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1、房屋租赁合同房屋租赁合同(自行成交版自行成交版)出租人出租人:承租人承租人:二一年月二一年月房屋租赁合同房屋租赁合同（自行成交版）（自行成交版）出租人(甲方）:证件类型及编号：身份证承租人(乙方)：证件类型及编号：营业执照依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条第一条房屋基本情况房屋基本情况(一)房屋坐落于北京市区（县），建筑面积平方米。(二）房屋权属状况：甲方持有(房屋所有权证）房屋所有权证），房屋所有权证书编号:，房屋所有权人姓名：。第二条第二条房屋租赁情况及登记备案房屋租赁情况及登记备案(一）租赁用途：;如租赁
2、用途为居住的,居住人数为：4，最多不超过6人.第三条第三条租赁期限租赁期限（一）房屋租赁期自2018年 05 月15 日至2019 年 05 月 14 日,共计 1 年整。甲方应于2018年5月15日前将房屋按约定条件交付给乙方.经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及门卡后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前30日向甲方提出（口头）（口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条第四条租金及押金租金及押金（
3、一）租金标准及支付方式：6090 元/（月租金，含开发票税金）（月租金，含开发票税金），年租金总计：人民币柒万叁仟零捌拾元整（：73080）。支付方式：银行汇款银行汇款,押1付3,各期租金支付日期：2018年5月20日前，2018年 8 月 20 日前、2018 年 11 月 20 日前、2018 年 2 月 20 日前，每次支付 17400 元(不含税金）。（二）押金：人民币陆仟零玖拾元整（：5800）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。第五条第五条其他相关费用的承担方式其他相关费用的承担方式租赁期内的
4、下列费用中，由甲方承担,，由乙方承担：（1）水费(2）电费(3）电话费(4）电视收视费（5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9）卫生费(10)上网费(11)车位费（12）室内设施维修费。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用.入住时的电表度数：，水表度数：，煤气表度数：.第六条第六条房屋维护及维修房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约
5、。（二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知2甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的5日内进行维修.逾期不维修的,乙方可代为维修，费用由甲方承担.因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条第七条转租转租乙方无权在租赁期内将该房屋转租给他人，一经发现，甲方可按乙方单方面违约处理，甲方有权将乙方租赁期内房屋收回,押金不退.第八条第八条合同解除合同解除(一
6、)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达7日的.（节假日顺延）2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的.（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达7日的。2、欠缴各项费用达2400元的.3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的.5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常
7、工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九条第九条违约责任违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的3向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的3向甲方支付违约金,甲方并可要求3乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失.(二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方,并按月租金的200%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任.（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按每日租金的双倍标准支付违约金。第十条第十条合同争议的解决办法合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条第十一条其他约定事项其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式4份，正本2份，副本2份。双方各持正本1份，副本1份.（下无正文）（下无正文）项项目目姓名或名称姓名或名称地地址址邮邮编编电电话话传传真真开户银开户银行行账账号号出租人出租人承租人承租人4