《2023年房地产下半年工作计划模板5篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年房地产下半年工作计划模板5篇.docx（18页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2023年房地产下半年工作计划模板5篇 人生天地之间，若白驹过隙，突然而已，我们的工作又将迎来新的进步，做好安排，让自己成为更有竞争力的人吧。信任大家又在为写安排犯愁了?我在这里给大家共享一些房地产下半年工作安排模板，希望对大家能有所帮助。 房地产下半年工作安排模板1 一、协作当地政府和相关职能部门 促进_路的拆建工作，在法规允许的范围内仔细帮助职能部门以维稳、和谐的大原则为前提，审时度势，做出适度的让步。既减轻当地政府和职能部门的工作压力，力争在21年促进建设路的开建、竣工，又使公司在二期工程中全面、有序绽开。 二、工程进度安排及投资安排： 5#9#楼建筑面积_m2，安排在21年12月份全部
2、竣工。1#、2#、3#建筑面积_m2，争取在本年度内完成80%以上。A区内配套设施绿化、硬化、亮化安排在本年度内全部完成。21年项目总投资约_万元。 三、销售和效益指标。 依据建设路的逐步拆、建详细进展，在条件具备的状况下，随时跟进，大面积、全方位、快速度地进场施工。安排全年新开工房屋总建筑面积_平方米，总户数_套，安排实现销售超亿元。预料上缴税费、行政规费约_万元。 四、质量平安和服务安排实施 21年元月末，随着_号楼的竣工验收和其他住宅、部分沿街商舖相继结頂、预售，配套设置逐步完善，将迎来业主乔迁_一期小区。更需加强平安防范意识，贴心服务意识，工程质量意识，规范管理意识。合格率达到100%
3、，把平安作为头等大事;把七分平安，三分生产的理念贯彻始终，把服务理念贯彻常态。 在新的一年里，任重和幻想同在，挑战与机遇共存，站在新的起点上，我们将吸取前一年工作的阅历和教训，统一思想、与时俱进、努力拼搏，争取_完成公司安排的全年各项目标工作任务。 房地产下半年工作安排模板2 一、安排概要 安排书一开头便应对本安排的主要目标和建议作一扼要的概述，安排概要可让高级主管很快驾驭安排的核心内容，内容书目应附在安排概要之后。 二、市场营销现状 安排的这个部分负责供应与市场、产品、竞争、配销和宏观环境有关的背景资料。 1.市场情势 应供应关于所服务的市场的资料，市场的规模与增长取决于过去几年的总额，并按
4、市场细分与地区细分来分别列出，而且还应列出有关顾客需求、观念和购买行为的趋势。 2.产品情势 应列出过去几年来产品线中各主要产品的销售量、价格、差益额和纯利润等的资料。 3.竞争情势 主要应辨明主要的竞争者并就他们的规模、目标、市场占有率、产品质量、市场营销策略以及任何有助于了解其意图和行为的其他特征等方面加以阐述。 4.宏观环境情势 应阐明影响房地产将来的重要的宏观环境趋势，即人口的、经济的、技术的、政治法律的、社会文化的趋向。 三、机会与问题分析 应以描述市场营销现状资料为基础，找出主要的机会与挑战、优势与劣势和整个营销期间内公司在此方案中面临的问题等。 1.机会与挑战分析 经理应找出公司
5、所面临的主要机会与挑战指的是外部可能左右企业将来的因素。写出这些因素是为了要建议一些可实行的行动，应把机会和挑战分出轻重急缓，以便使其中之重要者能受到特殊的关注。 2.优势与劣势分析 应找出公司的优劣势，与机会和挑战相反，优势和劣势是内在因素，前者为外在因素，公司的优势是指公司可以胜利利用的某些策略，公司的劣势则是公司要改正的东西。 3.问题分析 在这里，公司用机会与挑战和优势与劣势分析的探讨结果来确定在安排中必需强调的主要问题。对这些问题的决策将会导致随后的目标，策略与战术的确立。 四、目标 此时，公司已知道了问题所在，并要作为与目标有关的基本决策，这些目标将指导随后的策略与行动方案的拟定。
6、 有两类目标-财务目标和市场营销目标须要确立。 1.财务目标 每个公司都会追求肯定的财务目标，企业全部者将寻求一个稳定的长期投资的盖率，并想知道当年可取得的利润。 2.市场营销目标 财务目标必需要转化为市场营销目标。例如，假如公司想得180万元利润，且其目标利润率为销售额的10%，那么，必需确定一个销售收益为1800万元的目标，假如公司确定每单元售价20万元，则其必需售出90套房屋。 目标的确立应符合肯定的标准： 各个目标应以明确且可测度的形式来陈述，并有肯定的完成期限。 各个目标应保持内在的一样性。 假如可能的话，目标应分层次地加以说明，应说明较低的目标是如何从较高的目标中引申出来。 五、市
7、场营销策略 应在此列出主要的市场营销策略纲要，或者称之为”细心策划的行动”。在制定营销策略时往往会面对多种可能的选择，每一目标可用若干种方法来实现。例如，增加10%的销售收益的目标可以通过提高全部的房屋平均售价来取得，也可以通过增大房屋销售量来实现。同样，这些目标的每一目标同样也可用多种方法取得。如促进房屋销售可通过扩大市场提高市场占有率来获得。对这些目标进行深化探讨后，便可找出房屋营销的主要策略。 策略陈述书可以如下所示： 目标市场：高收入家庭，特殊注意于男性消费者及各公司，注意于外企。 产品定位：质量高档的外销房。有商用、住家两种。 价格：价格稍高于竞争厂家。 配销渠道：主要通过各大闻名房
8、地产代理公司代理销售。 服务：供应全面的物业管理。 广告：针对市场定位策略的定位的目标市场，开展一个新的广告活动，着重宣扬高价位、高舒适的特点，广告预算增加30%。 探讨与开发：增加25%的费用以依据顾客预购状况作刚好的调整。使顾客能够得到最大的满意。 市场营销探讨：增加10%的费用来提高对消费者选择过程的了解，并监视竞争者的举动。 六、行动方案 策略陈述书阐述的是用以达到企业目标的主要市场营销推动力。而现在市场营销策略的每一要素都应经过深思熟虑来作回答：将做什么?什么时候去做?谁去做?将花费多少?等等详细行动。 七、预料盈亏报表 行动方案可使经理能编制一个支持该方案的预算，此预算基本上为一项
9、预料盈亏报表。主管部门将审查这个预算并加以批准或修改。 八、限制 安排的最终一部分为限制，用来限制整个安排的进程。通常，目标和预算都是按月或季来制定的。这样公司就能检查各期间的成果并发觉未能达到目标的部门。 有些安排的限制部分还包括意外应急安排，简明扼要地列出可能发生的某些不利的状况时公司应实行的步骤。 房地产下半年工作安排模板3 年初我们曾为今年工作定下以市场营销为核心、以成本限制为重点的十个工作重点，并定下了全年完成_亿的销售目标。迄今时间已过去八个月，今日我们有必要共同总结一下过去大半年的工作状况，统一一下思想，共同安排所余四个月的工作，力争完成全年销售目标。 一、工作小结 1、市场营销
10、初创业绩初立品牌 今年是新地产在_有史以来推出销售楼盘和规模最大的一年，今年安排要推出_、_个大盘，在楼盘数量和档次跨度上都是空前的，这不但对市场营销系统提出了特别高的要求，也是对项目管理中心各部门协作实力的提出全新考验。或许年初确定今年目标时，不少同事对今年目标都持有保留甚至怀疑看法，_个月过去了，信任同事们应当已兴奋地看到，_组时间过半完成销售目标已过半，_组总销售业绩也已近半，_项目开售时间因故推迟，但整体业绩亦令人满足。取得这样的成果是靠市场营销系统的同事开拓创新、团结协作、全情投入、点点滴滴取得的，当然项目组、公司各职能部门的同事的支持和协作也是分不开的。 除了销售业绩，上半年_盘推
11、出以及公司于_月_日实行的_地产地区总部迁入_新城的庆典，均对公司在业界的形象产生了质的改变。信任同事们应当都已感受到了传媒、政府、购房者对新地产品牌相识的提高和对新地产产品的认同，_、_的知名度和品牌应当讲在同区、同档次盘中建立了很好形象和地位，_开售也已取得了初步的品牌效应。前不久一年一度对集团各项目中心均作一次考察的_媒体代表团和证券分析员代表团访问_，对_区近_年来取得的进步和公司目前的业务表现也赐予了充分的确定。 2、内部优化初见成效 为适应公司业务重点的转移和发展须要，公司上半年进行了较大的组织架构优化调整，取消了分区副总及分区设置，全面清理和明确了各职能部门的职责分工，明确了项目
12、组、营销组、物管处为单位的项目协调工作机制。半年来的工作证明，有关机制明显地提高了工作效率，增加了责任感。其运行的效果是令人满足的。 岭南项目，营销组、项目组、物管处亲密协作，精彩地完成了_周营销、_、_期交楼、现在正密锣紧鼓地为_月_日_的营销做打算工作。_、_两位经理和_项目、营销组同事的工作看法、合作精神和工作阅历是值得其它部门学习的。 _项目组在不到半年时间里也已基本理顺了以往遗留的问题，包括项目内部欠缺协调、合作单位间缺乏信任、工期和造价失控等状况。在开发管理部的干脆支持下，克服了政府部门政策严峻不协调造成的困难，精彩地取得了项目及营销所需的有关证照。_营销组、项目组间近月来协作明显
13、加强，为在_、_月销售旺季出佳绩，_、_和两组同事正主动筹备一些重要活动。信任_组在“十一”黄金周会有精彩表现。 _项目是公司在_、在中国地产项目中举足轻重的项目，规模大、设计困难，过往设计、建立过程和营销策划也遗留下不少问题。项目组和营销组均在_月份改组，经过等同事的努力，保障了“_”试盘、_月开盘、_月写字楼入伙等重大时间节点;项目和营销间的协作逐步加强;项目部内部及项目部与顾问公司、承建商的合作有了明显改进;工程建立已基本顺当;营销部和代理及广告公司间的合作机制也已形成并取得明显成果。项目取得令人满足的销售成果和市场形象，项目组、营销组的工作是值得确定和表扬的。 时代项目，由于历史、地理
14、位置等因素造成了该项目市场营销的特别困难。经过项目部、营销部和公司有关部门的努力，现在已正式取得政府“_软件园时代新地产园区”及“高科技开发区时代新地产园区”的批文，同时也取得了“民营新支持中心”的批复。这为时代新地产下一步走“住宅营商”的市场路向打下了特别好的基础。信任只要专心做好下一步内部组织工作，肯定能为公司创建出好的成果。 四个项目上半年的成果，初步证明白目前项目协调机制的有效性，也证明白新架构下各职能部门主动协作，共同支持项目发展须要的服务看法和职业水平正在得到全公司的认同和发扬。 为进一步理清部门、各职位的职责，为各职位的职业化发展，建立绩效考核及更合理的薪酬和嘉奖体系，人事行政部
15、现在正与顾问公司进行有关职位、绩效、职业化等的项目，在项目完成后，信任各职位的职责、各职位的职业化发展方向、各职位的绩效考核以及嘉奖体系会更加清楚，公司的组织架构和职能将更系统化和科学化。 3、存在问题 回顾前阶段的工作，市场营销和内部调整各方面都取得了肯定的成果，但内部也表现出不少的问题： 首先表现在：责任心不够强，协作不够默契，有事相互推委等。例如_业主投诉处理不刚好，公司曾收到投诉函件，并有肯定的不良影响;_有客户因对银行按揭不满而退订;因部门工作不利造成_营销部因电话欠费被停机等。 其次，内部成本核算不清，成本限制不利。干脆成本算不清，财务、销售、行政费用缺乏积累和与同行的比较，造成公
16、司在决策过程中始终缺乏基本财务数据有利支持。 再次，权力与职责不匹配，授权不清、流程审批流于形式等。 总结上半年工作状况和问题，公司认为，上半年公司在营销、工程、内部调整优化等方面都取得了肯定成果。现在看，年初定下的全年销售目标的确是艰难的，但并非不行能的。所余_个月时间希望各项目部、各部门加强协作、全力以赴、做好销售、力争完成全年销售目标。 二、下段工作思路 1、工作核心：加强协作、全力以赴、做好销售、力争完成全年销售目标 2、各方面业务重点 2.1_项目做好做细，创建佳绩 2.2 _项目做出口牌，做出品牌 2.3 _项目保持势头，注意后劲 2.4时代项目稀奇制胜，变更形象 2.5内部管理明
17、确分工，加强协作 2.6市场营销做好服务，做好品牌 2.7工程建立限制成本，保障质量 2.8产品开发继承改良，创建优势 2.9财务管理理清成本，限制开支 2.10人力资源建全体系，专业进步 2.11行政后勤改善服务，节约开支 2.12物业管理理清机制，节约成本 2.13遗留问题基本理顺或清楚思路 3、管理方面 3.1加强协作，增加凝合力 3.2改良财务核算及成本核算体系 3.3建立、提炼、推广企业文化 3.4试行推动绩效考核体系 3.5改进优化业务流程 3.6加强项目管理学问体系的培训 3.7成本费用，算清算准，靠近同行，好于往年 3.8 总结今年工作，提前做好明年安排 三、方法和措施 1、简
18、化改进授权及审批 即将公布新的财务及合同审批授权，重点是：变更以往过程负责，无人负责的状况，改由谁分管谁批准，谁批准谁负责。 2、加强预算管理，简化日常审批流程 2.1业务开支，年度预算限制执行预算(项目预算、阶段预算或常常性开支预算)，执行预算限制合同。授权副总、总监签批绝大部分日常业务金额的预算审批。副总、总监、部门经理、项目负责人审批主要经济合同及合同签署 2.2日常行政费用分解预算，由部门限制，削减中间审批环节 各项目部、营销部、职能部门将分别获得包括交际应酬费、旅差费、交通费、电话费等日常行政开支的预算。由各项目部、营销部、职能部门主管限制开支，保障业务须要，同时尽量节约费用开支。
19、3、先进嘉奖先进 3.1_项目组、_营销组取得成果已得到表彰 3.2 _月、x_、x_表现精彩的项目部、营销部，对公司销售业绩做出特别贡献的部门和个人，公司将在x_份销售业绩出来后赐予个别嘉奖，对营销造成不利影响的部门和个人赐予处分。全体动员、全力以赴、决战x_x_份。每一个人都可以为销售做出贡献，每一个部门的工作都会干脆影响销售。希望各营销部、项目部、职能部门能刚好发觉、举荐为公司销售做出特殊贡献的优秀个体和事迹，并汇总至总监办公室。 3.3完成业绩全民得益 公司拟拿出相当于_个月全公司薪金的现金，即约_万元人民币作为全公司的今年的嘉奖基金。当然此基金会与公司全年销售完成安排的状况挂钩，公司
20、将会按项目或公司整体销售额、年终考核成果来确定每个组别和每个人的所得。 按现在的销售业绩看，只要全公司同事一心一意，全力以赴，做好销售，每一位同事都应当取得好于往年的嘉奖!下半年我会接着努力! 房地产下半年工作安排模板4 在20_年的上半年，在李总的正确领导下，我给公司交出了一份令人满足的答卷，不仅提前完成了工作任务，圆满的完成了工作安排，还在之后的一段时间里接着不放松的做出了更加良好的业绩。为了让这样的劲头始终保持下去，在20_年的下半年我做了如下安排将销售任务做的更加精彩。 一、工作目标 1、对公司的的业务学问有更加全面和深刻的了解，面对客户的疑问能够形成条件反射般的回答出来。 2、收集现
21、在市场上的信息，并且做到刚好的更新。同时不断地收集新的客户的信息，主动地推广业务。 3、争取将下半年的销售任务超越上半年的，不断地激励自我，超越自己。 二、详细工作 现在的房地产销售方式也是一种服务上的竞争，向客户表达我们在这一方面有什么样的优势，在这样的竞争模式中，我针对的就是前期的工作而绽开。 从多个方面来收集客户的信息，分析客户当前的状况，是否有购买房子的意向，对不同的客户进行适当的分类，记录现在所能够驾驭的信息。在这期间不断地加深自己对于销售学问的理解，对客户的了解，在销售时做到心中有数。 对有意向购买的客户尽可能的供应服务，和客户之间不断地进行沟通沟通，让他有爱好进行面谈。在和客户沟
22、通时做好足够的打算，分析现在购买房子有什么样的优势，促使客户下定决心购买。 在每次和客户完成沟通之后，对结果进行总结和分析，刚好地回报给上级，听从领导赐予的看法。 三、工作中的总结 每完成一单之后，无论是胜利或者是失败，对自己在当时的情境下，有什么地方做的不够到位的地方刚好地总结，反思自己在销售过程中的缺点和不足。 在每天对自己没有什么没有做的地方刚好的检查，每周的工作之后有个总结，在每月除了总结之外，还有每月的安排，对于细微环节进行打磨，让我的工作做的更加的出彩，做出更好的销售业绩。 房地产下半年工作安排模板5 20_年，公司要在_集团的领导下，依托集团的优势，依靠自身地努力，审时度势，求真
23、务实，克服困难，改进20_年工作中存在的不足，抓好_一期住宅、_项目的建设和交付工作;力促_项目按安排开工建设;狠抓_项目、_项目、_的销售和资金回笼;在取得_旧城改造项目和_旧城改造项目的前提下，踏踏实实做好项目建设的各项前期工作。在新的一年里，抓住机遇，完善管理，确保企业的持续稳步发展。 一、20_年要完成的主要经济指标： 1、工程施工面积万m2，_一期住宅、商铺万m2，_万m2，_项目万m2;其中新开工面积万m2。 2、安排完成投资额万元，其中_项目工程完成投资万元，_完成投资万元，_花园完成投资万元;_项目完成投资万元;_旧城改造项目完成投资万m2，_旧城改造项目完成投资万m2。 3、
24、安排回笼资金万元，其中_项目回笼万元，_项目回笼万元，_花园回笼万元，_项目回笼万元; 4、争取新贷万元。 5、创利税前万元，其中_花园万元，_项目万元，_万元。 二、须要抓好的几项主要工作 1、以_项目、_项目尾盘销售和_续盘销售工作为重点，保证公司发展的资金来源，争取全年回笼资金万元。 据分析，20_年国家将在前两年宏观调控的基础上加强对房地产市场的合理引导和有效限制，将来一年，房地产市场将总体维持平稳发展的态势。全体销售人员要坚持以饱满的精神，主动的姿态，坚决的信念来面对销售工作，培育坚忍不拔的意志，熬炼高效专业的素养，全力以赴完成销售任务。在_项目和_项目的尾盘销售中要坚持以下几点方针
25、： 1、要一如既往地提高销售技能，做好售后服务，让品牌效应不仅停留在建筑上，更体现在销售人员的专业素养上，把最好的服务带给客户，让口碑营销发挥最大的功能; 2、仍要主动拓展营销区域，重视周边乡镇的潜在购买力，争取最大的客源;3要多学习多借鉴，开拓新奇有效的营销方法，加快销售速度，努力实现_项目全年回笼资金万元，_项目万元。 由于地域差异，_的销售有其自身的特点，明年的现房销售是重头戏，是_能否营销胜利的关键。随着前期开发的12幢住宅的竣工交付，小区绿化和环境营造的跟进，我们信任_必将引来一个良好的销售年。_公司销售部要注意磨砺内功，打造一只过得硬的营销队伍，要抓住项目的优势特点，加强广告宣扬，
26、深化客户探讨，找准有效的营销手段，实现全年销售资金回笼万元的目标。 3、坚持不懈，狠抓落实，按时完成_、_的续建任务，确保_一期12幢住宅按时交付运用。 _的可开工期很短，三月气温转暖后，_公司要立即投入惊慌的工作，抓好续建项目的复工建设工作，抓好一期住宅室外网施工，抓好绿化环境工程，切实履行8月16日一期住宅交付承诺。在完成12幢住宅的竣工工作的同时要做好安排新开工7幢住宅、商铺及主入口大门的建设工作，要接着帮助酒店公司做好酒店工程的协调工作，加强沟通，抓好酒店工程的外墙装饰、外墙窗、玻璃幕墙等工程的设计、招标和施工工作。 4、与_各有关部门主动沟通协调，努力解决 环保问题，确保_项目按安排
27、开工建设。 _项目原安排于20_年底开工，由于受到神旺酒厂污水处理站环保问题的困扰，原定开工安排受到影响。_公司须全力以赴和当地有关部门主动沟通，努力争取，力争在年初得到_开发区委的明确结论，在此前提下，做好下一步工作。 5、争取新的项目，实现公司可持续发展目标。 发展是硬道理，除却资金问题外，土地储备，项目储备也是关系公司生存发展的命脉。公司在抓好已有项目开发建设的同时，必需开拓思路，抓住机遇，寻求突破，争取公司的持续健康发展。 年底前，在集团公司的领导下，公司已于_物业集团多次接触，洽谈合作事宜，希望通过合作，优势互补，携手共进，取得“1+12”的共赢效应。通过协商，我们已就_旧城改造项目
28、达成合作协议，并于12月18日参加了该项目的挂牌竞投。在取得该项目开发权的基础上，明年的重点工作就是组建项目队伍，扎实做好地块拆迁、方案设计等前期打算工作。此外，公司还将就_集团属下_建设开发有限公司的_改造项目进行前期合作谈判，将根据集团公司的指示，做好有关股权转让的财务评估、法律文书签订等工作。公司要在新形势下，结合实际，求变求通，谋求持续发展。 6、顺应企业发展趋势，调整机构设置，完善企业制度，规范工作流程，加强人才开发和培育，做好内部管理工作。 随着企业的发展和改变，部分机构和人员设置已不适合新的形势，公司要审慎分析，探讨对策，理顺机制，调整结构，以利于开创新的局面。在将来的一年中，公
29、司要进一步完善制度建设，规范工作流程，提升管理水平，要注意人才的开发和培育，加强企业核心队伍的建设。尤其要向先进企业学习优秀的企业文化，制定合理有效的内部培训和沟通机制，提高员工的自我认知和学习实力，促使员工主动关切企业发展，参加企业管理，发挥每一人的潜能，成就一支懂专业，讲纪律，具活力，勇创新的房地产专业队伍。 放远视线，把握形势，虽然将来几年住房需求速度将放缓，但居民的住房需求仍将保持较长时期的上升，潜力巨大。我们坚信在国家的宏观调控政策渐渐显效，市场逐步规范后，中国的房地产还将有长期的、广袤的发展空间。在新政的影响下，房地产企业组织结构将得到调整，房地产行业内部将得到整合。现阶段是一个优胜劣汰的整合期，谁在这个阶段稳固了自己，取得了生存的资本，谁就将赢得将来。我们面前的道路即是光明的，也是无比严峻的，我们必需坚决信念，稳住脚步，努力学习，奋力工作，注意品质，追求创新，才能在新的一年里开创出属于一片属于自己的美妙天地! 房地产下半年工作安排模板本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第18页 共18页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页