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1、2023年购买商品房合同范本(精选7篇) 买了房子我们都会签一份房屋买卖合同，那么详细的房屋买卖合同包括哪部分的内容呢？下面是我为大家整理的关于购买商品房合同范本，希望对您有所帮助! 购买商品房合同范本篇1 合同编号：_ 甲方：（买方）_ 乙方：（卖方）_ 签订地点：_ 一、成交房屋：_ 二、甲方须向乙方提交_平方米的购房安排。 三、房屋交付日期：_年_月_日。 四、双方协商房屋单价一次包定。 五、乙方代收煤气管道费每户_元，电视天线费每户_元。 六、预购付款结算方法 1签订合同时，甲方必需向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同，无权恳求返还定金。乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金。合同履行完定
2、金可抵作购房价款。 2自签订合同后，甲方应在10日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付其次次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。 甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。 七、乙方如因安排、设计变更等缘由不能履行合同，应提前通知甲方，经双方协商可另行支配房屋，甲方亦可解除合同。乙方在_日内返还预收房款，不计利息。 八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效，至乙方给甲方钥匙之日起失效。 九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发觉因施工质量影响生产、生活的，由乙方在限期内负责修理。 十、产权归属：_ 十一、如需供应担保，另立合同担保
3、书，作为本合同附件。 十二、解决合同纠纷的方式：_ 十三、本合同正本二份，副本_份。 十四、其他约定事项：_ 甲方（买方）：_乙方（卖方）：_ 单位名称（章）：_单位名称（章）：_ 地址：_地址：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 托付代理人：_托付代理人：_ 电话：_电话：_ 开户银行：_开户银行：_ 账号：_账号：_ 邮政编码：_邮政编码：_ 鉴（公）证看法：_ 鉴（公）证机关（章）：_ 经办人：_ 购买商品房合同范本篇2 (合同编号: ) 合同双方当事人: 出卖人:_ 注册地址:_ 营业执照注册号:_ 企业资质证书号:_ 法定代表人:_联系电话:_ 邮政编码:_ 托付代理人:_地址:_ 邮
4、政编码:_联系电话:_ 托付代理机构:_ 注册地址:_ 营业执照注册号:_ 法定代表人:_联系电话:_ 邮政编码:_ 买受人:_ 【本人】【法定代表人】姓名:_国籍_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_ 地址:_ 邮政编码:_联系电话:_ 【托付代理人】【 】姓名:_国籍:_ 地址:_ 邮政编码:_电话:_ 依据中华人民共和国合同法,中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律,法规之规定,买受人和出卖人在同等,自愿,协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议: 第一条 项目建设依据. 出卖人以_方式取得位于_,编号为_的地块的土地运用权.【土地运用权出让合同号】【土地运用权划拨批准文
5、件号】【划拨土地运用权转让批准文件号】为_. 该地块土地面积为_,规划用途为_,土地运用年限自_年_月_日至_年_月_日. 出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】_.建设工程规划许可证号为_,施工许可证号为_. _. 其次条 商品房销售依据. 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】.预售商品房批准机关为_,商品房预售许可证号为_. _. 第三条 买受人所购商品房的基本状况. 买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的: 第_【幢】【座】_【单元】【层】_号房. 该商品房的用途为_,属_结构,层高
6、为_,建筑层数地上_层,地下_层. 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】. 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_平方米,其中,套内建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二). _. _. 第四条 计价方式与价款. 出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款: 1,按建筑面积计算,该商品房单价为(_币)每平方米_元, 总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整. 2,按套内建筑面积计算,该商品房单价为(_币)每平方米_元,总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整. 3,按套(单元)计算,该商品房总价
7、款为(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整. 4,_ . 第五条 面积确认及面积差异处理. 依据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理. 当事人选择按套计价的,不适用本条约定. 合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准. 商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第_种方式进行处理: 1,双方自行约定: (1)_; (2)_; (3)_; (4)_. 2,双方同意按以下原则处理: (1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (2)面积误差比肯定值超出3%时,买受人
8、有权退房. 买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按_利率付给利息. 买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人担当,产权归买受人.产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比肯定值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人. 产权登记面积-合同约定面积 面积误差比=100% 合同约定面积 因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议. 第六条 付款方式及期限. 买受人按下列第_种方式按期付款:
9、 1,一次性付款 _. 2,分期付款 _. 3,其他方式 _. 第七条 买受人逾期付款的违约责任. 买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第_种方式处理: 1.按逾期时间,分别处理(不作累加) (1)逾期在_日之内,自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金,合同接着履行; (2)逾期超过_日后,出卖人有权解除合同.出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金.买受人情愿接着履行合同的,经出卖人同意,合同接着履行,自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万
10、分之_(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金. 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定. 2._. 第八条 交付期限. 出卖人应当在_年_月_日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第_种条件,并符合本合同约定的商品房交付买受人运用: 1.该商品房阅历收合格. 2.该商品房经综合验收合格. 3.该商品房经分期综合验收合格. 4.该商品房取得商品住宅交付运用批准文件. 5._. 但如遇下列特别缘由,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期: 1,遭受不行抗力,且出卖
11、人在发生之日起_日内告知买受人的; 2,_; 3,_. 第九条 出卖人逾期交房的违约责任. 除本合同第八条规定的特别状况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人运用,按下列第_种方式处理: 1,按逾期时间,分别处理(不作累加) (1)逾期不超过_日,自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金,合同接着履行; (2)逾期超过_日后,买受人有权解除合同.买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的_%向买受人支付违约金.买受人要求接着履行合同的,合同接着履行,自
12、本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金. 2. _. 第十条 规划,设计变更的约定. 经规划部门批准的规划变更,设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或运用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知买受人: (1)该商品房结构形式,户型,空间尺寸,朝向; (2)_; (3)_; (4)_; (5)_; (6)_; (7)_. 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复.买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受变更.出卖人未在规
13、定时限内通知买受人的,买受人有权退房. 买受人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日起_天内将买受人已付款退还给买受人,并按 _利率付给利息.买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议. _. 第十一条 交接. 商品房达到交付运用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续.双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单.所购商品房为住宅的,出卖人还需供应住宅质量保证书和住宅运用说明书.出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人担当. 由于买受人缘由,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理: _. 第十二条
14、出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷.因出卖人缘由,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人担当全部责任. _. 第十三条 出卖人关于装饰,设备标准承诺的违约责任. 出卖人交付运用的商品房的装饰,设备标准应符合双方约定(附件三)的标准.达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人根据下述第_种方式处理: 1.出卖人赔偿双倍的装饰,设备差价. 2. _. 3. _. 第十四条 出卖人关于基础设施,公共配套建筑正常运行的承诺. 出卖人承诺与该商品房正常运用干脆关联的下列基础设施,公共配套建筑按以下日期达到运用条件: 1._; 2._; 3._; 4._; 5._. 假如在规
15、定日期内未达到运用条件,双方同意按以下方式处理: 1._; 2._; 3._. 第十五条 关于产权登记的约定. 出卖人应当在商品房交付运用后_日内,将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案.如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第_项处理: 1.买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起_日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的_%赔偿买受人损失. 2.买受人不退房,出卖人按已付房价款的_%向买受人支付违约金. 3._. 第十六条 保修责任. 买受人购买的商品房为商品住宅的,住宅质量保证书作为本合同的附件.出卖人自商品住宅交付运用
16、之日起,根据住宅质量保证书承诺的内容担当相应的保修责任. 买受人购买的商品房为非商品住宅的,双方应当以合同附件的形式具体约定保修范围,保修期限和保修责任等内容. 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修义务.因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏,出卖人不担当责任,但可帮助修理,修理费用由购买人担当. _. 第十七条 双方可以就下列事项约定: 1,该商品房所在楼宇的屋面运用权_; 2,该商品房所在楼宇的外墙面运用权_; 3,该商品房所在楼宇的命名权_; 4,该商品房所在小区的命名权_; 5,_; 6,_. 第十八条 买受人的房屋仅作_运用,买受人运用期间不得擅自变更该商品房的
17、建筑主体结构,承重结构和用途.除本合同及其附件另有规定者外,买受人在运用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务. 出卖人不得擅自变更与该商品房有关联的公共部位和设施的运用性质. _. 第十九条 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第_种方式解决: 1.提交_仲裁委员会仲裁. 2.依法向人民法院起诉. 其次十条 本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件四). 其次十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力.本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力. 其次十二条 本合同连同
18、附件共_页,一式_份,具有同等法律效力,合同持有状况如下: 出卖人_份,买受人_份,_份,_份. 其次十三条 本合同自双方签订之日起生效. 其次十四条 商品房预售的,自本合同生效之日起30天内,由出卖人向_申请登记备案. 出卖人(签章): 买受人(签章): 【法定代表人】: 【法定代表人】: 【托付代理人】: 【托付代理人】: (签章) 【 】: (签章) _年_月_日 _年_月_日 签于 签于 附件一: 房 屋 平 面 图 附件二: 公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 附件三: 装饰,设备标准 1.外墙: 2.内墙: 3.顶棚: 4.地面: 5.门窗: 6.厨房: 7.卫生间: 8.阳台
19、: 9.电梯: 10.其他: 附件四:合同补充协议 购买商品房合同范本篇3 甲方(卖方)：_ 乙方(买方)：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一样，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在_市_区_路_小区_号楼_单元_室(建筑面积_平方米，贮存室_平方米，产权证号_)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地运用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为_人民币。 三、乙方在签订本合同时，支付定金_。 四、乙方支付定金之日起_个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序根据所在按
20、揭银行规定办理)。 五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权(已交纳土地出让金)。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由_方担当。 七、乙方支付首付款后，甲方即主动协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在_前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付_元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付_元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及
21、银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。 十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 甲方(卖方)：_ 乙方(买方)：_ 日期：_年_月_日 购买商品房合同范本篇4 房屋卖方（简称甲方）：_ 房屋买方（简称乙方）：_ 一、甲方现有_安置房，_栋_单元_号，安置面积_m，经甲乙双方共同协商，本着同等互利、自愿的原则，房屋买卖有关事项如下： 1、房屋位置： 2、房屋套型： 二、该房售价总计人民币_元，（大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整） 三、本合同经甲乙双方签章后，由乙方向甲方一次性付定金_元。_（大写_拾_万_仟_佰_拾_元整）。 四、其他约定事项：办理产权证时，若政府允许可办理产权并可更改为乙方姓名，甲方应无条件帮助乙方办理产权并更改为乙方姓名，产生费用由乙方担当。若不能办理产权，乙方拥有该房的运用权及一切权利，并担当该房的一切义务和责任。甲方不在享有该房的一切权利和