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1、 价值工程原理应用案例分析价值工程原理应用案例分析 -价值分析在住宅设计中的应用价值分析在住宅设计中的应用价值分析在住宅设计中应用有何必要价值分析在住宅设计中应用有何必要?价值工程原理应用案例分析价值工程原理应用案例分析 -价值分析在住宅设计中的应用价值分析在住宅设计中的应用一、问题提出的背景分析 1.住房制度的改革,商品房逐渐取代福利房2.生活水平的提高对住宅的要求提高;3.“物美价廉”两者的结合;4.问题的提出:住宅的坡屋顶夹层设计与通 常的平屋顶设计做对比分析.价值工程原理应用案例分析价值工程原理应用案例分析 -价值分析在住宅设计中的应用价值分析在住宅设计中的应用二、住宅设计中价值工程分
2、析的应用（一）理论依据 V=F/C（二）功能分析1、平面布置2、保温隔热3、屋面防水4、建筑造型5、便于施工、容易设计 价值工程原理应用案例分析价值工程原理应用案例分析 -价值分析在住宅设计中的应用价值分析在住宅设计中的应用二、住宅设计中价值工程分析的应用 功能分析表 方案功能得分加权值功能因素 重要性系数 坡屋顶加夹层设计 平屋顶设计 平面布置 0.3731 10.3731=0.3731 00.3731=0保温隔热 0.1612 0 10.1612=0.1612 屋面防水 0.1897 1 0.1897=0.1897 0建筑造型 0.0303 1 0.0303=0.0303 0便于施工 0.
3、0148 0 1 0.0148=0.0148容易设计 0.0091 0 1 0.0091=0.0091方案加权平均总分 0.5931 0.1851功能系数 0.5931/0.5931+0.1851=0.762 0.238 价值工程原理应用案例分析价值工程原理应用案例分析 -价值分析在住宅设计中的应用价值分析在住宅设计中的应用（三）价值系数的计算价值系数=功能系数/成本系数 本工程按照湖南省本工程按照湖南省1999年年建筑工程单位估价表建筑工程单位估价表的规的规定及取费标准计算定及取费标准计算,坡屋顶造价为坡屋顶造价为439836.97元元,平屋顶为平屋顶为261248.02元元.所以坡屋顶的成
4、本系数为所以坡屋顶的成本系数为 439836.97/(261248.02+439836.97)=0.6274平屋顶的成本系数为平屋顶的成本系数为0.3726坡屋顶的价值系数为坡屋顶的价值系数为 0.762/0.6273=1.215平屋顶的价值系数为平屋顶的价值系数为 0.238/0.3726=0.639 价值工程原理应用案例分析价值工程原理应用案例分析 -价值分析在住宅设计中的应用价值分析在住宅设计中的应用三、分析结论三、分析结论 坡屋顶加夹层设计的价值系数大于平屋顶设坡屋顶加夹层设计的价值系数大于平屋顶设计的价值系数，即通过略提高费用而使功能大增，计的价值系数，即通过略提高费用而使功能大增，
5、说明用较少的费用获得较多的功能。说明用较少的费用获得较多的功能。价值工程原理应用案例分析价值工程原理应用案例分析 -价值分析在住宅设计中的应用价值分析在住宅设计中的应用四、讨论四、讨论 这个案例对你有何启发？这个案例对你有何启发？价值工程原理应用案例分析价值工程原理应用案例分析 -价值分析在住宅设计中的应用价值分析在住宅设计中的应用五、结论五、结论 价值工程在建筑工程中的应用较少。但是耗资价值工程在建筑工程中的应用较少。但是耗资巨大，节约是必要的，尤其是在设计阶段的效果巨大，节约是必要的，尤其是在设计阶段的效果显著且容易实现，因此应同时设计出多种方案，显著且容易实现，因此应同时设计出多种方案，进行经济上、功能上的全面比较以达到提高使用进行经济上、功能上的全面比较以达到提高使用功能，降低造价的目的。希望同学们在设计过程功能，降低造价的目的。希望同学们在设计过程中能注重这一点，尤其是中国，是一个典型的人中能注重这一点，尤其是中国，是一个典型的人多资源少的国家，因此掌握价值工程的基本原理，多资源少的国家，因此掌握价值工程的基本原理，为国家、社会设计出物美价廉的建筑产品势在必为国家、社会设计出物美价廉的建筑产品势在必行。行。