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1、 苇航教育 2020 年一建市政课程 1/4 1K420020 市政公用工程造价管理 1K420021 设计概算的应用 1K420022 施工图预算的应用 1K420023 市政公用工程工程量清单计价的应用 一、工程量清单计价有关规定(2)工程量清单应采用综合单价计价综合单价计价 (3)(3)措施项目中的安全文明施工费必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性措施项目中的安全文明施工费必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。费用。(5)清单计价规范 规定，建设工程发承包及实施阶段的工程造价应由分部分项工程费、措施项目费、建设工程发承包及实施阶段的工程
2、造价应由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。其他项目费、规费和税金组成。1)分部分项工程量清单应采用综合单价法计价。综合单价是完成一个规定计量单位的分部分项工程量综合单价是完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机具使用和企业管理费与利润，以及一定范围内的清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机具使用和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。风险费用。2)招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，竣工结算的工程量按发、承竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。包双
3、方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。3)措施项目清单计价，可以计算工程量的措施项目应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目可以“项”为单位来计价，应包括除规费、税金外的全部费用。5)5)规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。二、工程量清单计价及应用（一）工程投标阶段(2)(2)招标人提供的工程量清单中必须列出各个清单项目的工程数量。招标人提供的工程量清单中必须列出各个清单项目的工程数量。（二）工程实施阶段(1)分部分项工程量的费用应依据双方确认的工程量、合
4、同约定的综合单价计算;如发生调整的，以发、承包双方确认调整的综合单价计算。(2)施工中进行工程计量，当发现招标工程量清单中出现缺项、工程量偏差，或因工程变更引起工程量增减，应按承包人在履行合同义务过程中完成的工程量计算。(4)因工程量清单漏项或非承包人原因造成的工程变更，造成增加新的工程量清单项目，其对应的综合微信公众号：a18522911167 2/4 单价按下列方法确定：1)1)合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定；合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定；2)2)合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定；合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定；3
5、)3)合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。(5)分部分项工程量清单缺项、非承包人原因的工程变更，引起措施项目发生变化，造成施工组织设计或施工方案变更，原措施费中已有的措施项目，按原有措施费的组价方一法调整；原措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更，经发包人确认后调整。(6)非承包人原因引起的工程量增减，该项工程量变化在合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；该项工程量变化在合同约定幅度以外的，其综合单价及措施费应予以调整。(7)施工期内市场价格波
6、动超出一定幅度时，应按合同约定调整工程价款；合同没有约定或约定不明确的，应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构的规定调整。(8)因不可抗力事件导致的费用，发、承包双方应按以下原则分担并调整工程价款：1)工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工现场用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；2)发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；3)承包人施工机具设备的损坏及停工损失，由承包人承担；4)停工期间，承包人应发包人要求留在施工现场的必要的管理人员及保卫人员的费用，由发包人承担；5)工程所需清理、修复费用，由发包人承担；6)工程价款调整
7、报告应由受益方在合同约定时间内向合同的另一方提出，经对方确认后调整合同价款。受益方未在合同约定时间内提出工程价款调整报告的，视为不涉及合同价款的调整。收到工程价款调整报告的一方应在合同约定时间内确认或提出协商意见，否则视为工程价款调整报告已经确认。市政曹明铭老师 QQ：800121168 3/4 三、合同价款调整 总结及补充部分：分部分项工程量清单特点 1闭口清单/有工程量 2净尺寸计算 3综合单价特点 4填报要求 措施清单特点 1开口清单 2索赔问题 微信公众号：a18522911167 4/4 某项目合同工程量为 1000m3，合同单价为 400 元/m3，合同约定，当工程发生工程变更后的
8、工程实际数量超过（或少于)合同工程量所列数量的 10%时，该分项工程单价予以调整，调整系数为 0.9（1.1)。(1)若实际工程量为 1200m3；(2)若实际工程量为 800m3，请分别计算结算价 答：(1)1004000.9+1100400476000(2)8004001.1352000 某工程项目，采用全费用综合单价计价，混凝土分项工程的全费用综合单价为446元m3。施工合同约定：工程无预付款；进度款按月结算；工程量以监理工程师计量的结果为准；工程保留金按工程进度款的3逐月扣留；监理工程师每月签发进度款的最低限额为25万元。施工过程中，按建设单位要求设计单位提出了一项工程变更，费用调整约
9、定如下：若最终减少的该混凝土分项工程量超过原先计划工程量的15%，则该混凝土分项的全部工程量执行新的全费用综合单价，新的全费用综合单价为459元。该混凝土分项工程的计划工程量和经专业监理工程师计量的变更后实际工程量如表。混凝土分项工程计划工程量和实际工程量表 表22102053-1 月份 1 2 3 4 计划工程量（m3）500 1200 1300 1300 实际工程量（m3）500 1200 700 800 问题：1月份、2月份的工程应付款是多少?【解】一月：(1)完成工程款：500446=223000元；(2)本月应付款：223000（1-3)=216310元；(3)216310元250000元，不签发付款凭证。二月：(1)完成工程款：1200446=535200元；(2)本月应付款：535200（1-3)=519144元；(3)519144+216310=735454（元)250000元；应签发的实际付款金额：735454元。