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1、2023年小区业委会工作总结时间：2023-08-31 小区业委会工作总结。 时间弹指一挥间，下一阶段工作的脚步声也越来越近了！我们应该对这一阶段的工作做个总结了。通过总结现在，以后在工作中就可以避免重复踩“坑”。写工作总结时需要包括哪些方面呢？以下是小编为大家精心整理的“小区业委会工作总结”，供大家参考，希望能帮助到有需要的朋友。 时间很快，转眼就是半年。在XX年我们的小区也像国家一样经历了许多风雨，也在慢慢的发生一些变化，有高兴的也有不尽人意的。 XX年我们小区在xx街道和xx村居委会的直接领导和支持下于XX年的5月19日选举产生了新的业主委员会。 之前，由于诸多历史原因，造成小区管理混乱
2、，业主有很多实际问题得不到及时解决，环境卫生极差，保安不作为，小广告到处粘贴，绿化无人管理，照明长期破损，下水管道时而被堵，私搭乱建，监控大多失灵，健身器材破损丢件，门禁失修，就连业主每天都离不开的电梯都长期不正常运转，曾有两部电梯停运一年之多，如遇外线停电，小区备用应急发电机许久不能正常运行。这一切的一切都使业主大伤脑筋，在毫无办法的情况下，有很多业主采用了拒交物管费的办法来进行抗衡。WWW.F132.COm 业委会成立后为尽快扭转局面，立即采取了如下行动 采取的措施： 一，业委会成立四个小组：1.环卫组，2.安保组，3.设备组，4.财务组。每组的组长由业委会委员担任，每组有若干业主代表掺于
3、。 二，健全各组的管理制度。 三，每周五定期召开联谊会议。 四，设立业主意见，建议箱。 五，成立业委会办公室。印贴文告，保管档案资料，收集汇总资料和信息，上传下达等事物性工作。 六，订立业主公约，逐渐提高广大业主的文明程度。 七，建立与物管公司对话机制。密切与物管的协调与合作。 八，恢复了保安的巡视制度。 解决的事项： 一，加强环境卫生的清扫力度，大件和装修垃圾定点存放，每周定时运出。 二，2,3号大门口安装了铁围线，原来院内的摩托车全部靠边停其一侧。 三，恢复花工的绿化职责。 四，疏通全部下水排污管道，并定期每三个月疏通一次。 五，检修所有监控和照明以及门禁设施。 六，利用电梯年检之机，对小
4、区14部电梯进行了全面的检查和维修，使之能正常运转。 七，定期保养应急发电机组，以备停电之应急。 八，保养刷新五个单元门及所有隔离门的油漆。 九，填补了单元门，楼层，电梯的告知牌和部分楼层的天花板。 十，添置了两部儿童乐园滑梯。 十一，为全体业主每户发放一张价值60元的新年购物卡。 十二，在车库内安排了一间库房，给一些做生意的业主，存放那些，原来放在楼梯，走廊里的推车等物件，以保证楼道的畅通和安全。 十三，回收三处被人擅自占用的房屋和拆除六处违章建筑。 待办的事宜： 一 ，准备在今年把1,2,4号楼的四周安上监控头，以此来监控楼上的乱丢行为。 二，准备在今年用路砖将1-2-3-4号院 连通一条
5、人行道，以解决雨天行走之不便。 三，进一步加强地下车库的改造，充分扩展停车位。将不能停放汽车的位置，做为停放摩托车之用，为持有摩托车的业主排忧解难。 搞好小区建设需要小区全体业主的共同参与和物业公司的积极配合，我们真诚地欢迎广大业主积极参与小区物业管理和监督，不只是停留在对别人工作的评头论足上。小区的业主大会和业主委员会应该是最民主的地方。政府赋予每位业主建设小区、管理公共事务的权利我们该珍惜！ 过去的半年,成果是令人欣慰的,业委会与物业管理公司的合作是互信的,真诚的。当然，问题仍是存在的,面对着日趋复杂的社会治安环境,面对众多问题的出现，面对物业管理工作中不尽人意的地方,如何才能有效管理,是
6、摆在每一位参与小区管理者面前的艰巨而光荣的任务,对于业委会一个群众性的组织来说,唯有情系小区,心系业主,一切为了业主的利益着想,一切为了小区和谐着想,坚持与物管的紧密联系和协调，才能在未来的工作中再上一个台阶。 新年即将来临，新的问题，新的挑战正等待着我们去共同面对。我们真诚地希望小区愈来愈好，给广大业主安居乐业的生活环境。 回顾昨天,我们没有理由不欣慰,没有理由不自豪,展望明天,我们必须自信,必须进步,因此敬请广大业主，支持业委会工作,为物业管理献计献策,我们的小区就一定会越来越好。 我们的理念是：因陋就简，不求全责备，因地制宜，不贪大求洋，经济适用，逐步登攀。 我们的方法是：依靠和服务业主
7、，协调和助力物管，联系和密切地方领导。 我们的目的是：办好小区事务，让我们的居住环境整洁，安全，温馨，美好。 f132.cOm更多工作总结扩展阅读 小区业委会年度工作总结及工作计划 各位代表，社区领导、以及到会的热心业主大家上午好! 我受业委会委托、对于业委会20xx年工作情况及20xx年工作计划向大家汇报。 一、20xx年工作回顾 瑜憬湾花园新的一届业委会在上级各行政部门的支持和关心指导下，我们根据年初提出的小区实现三个提升的目标进行一一落实。在具体实施工作过程中，我们的业主代表、各专业组成员以及广大热心业主对我们的工作给予了极大的关心、支持，在大家的帮助下，业委会20xx年的各项工作计划基
8、本达到了预期的目标，下面我分五个方面向大家汇报： （一）加强业委会成员自身建设 加强业委会成员自身建设是做好工作的基础条件，特别对我们这届新的业委会新手多，而且人手少就显得尤为重要。这方面我们着重从三方面着手： 1. 认真学习 业委会全体人员认真学习住建部的业委会工作指导规则，以及江苏省、无锡市二级物业管理条例等有关法律法规，通过学习来熟悉掌握业委会工作要求。 2. 自律自强 业委会一班人坚持自律自强，勤俭办事的原则，管好用好小区的经营性收入，管控好全体业主的维修基金： 至20xx年6月30日止，上一届业委会结存经营性收入36.15万元；20xx年度本届业委会经营性收入16.65万元，用于支付
9、20xx年度业委会办公费及委员交通通信补贴费8.74万元，累计结存44.06万元。 至20xx年6月30日，上届业委会大修理基金本金3724.14万元，利息543.99万元。20xx年度本届业委会大修理基金本金无变化，利息增加60.96万元，大修理基金利息支付65.83万元，利息部分结存539.12万元。 通过业委会对维修基金严格管控，目前确保维修基金本金基本不减少，利息余额有增加。在工作中秉承一心为广大业主办实事、办好事的原则，自觉遵守业主代表大会通过的议事规则、工作规则，管理规约的各项规定。认真履行一个委员的职责。 3. 加强团结，形成合力。 业委会成员之间做到相互团结，形成合力，全体委员
10、参加和开好每月工作例会，同时、针对突出事件以及业主代表反映急切的问题，业委会经常性开展不定期会议，讨论解决方案。总之一切工作严格按集体决议去展开。继续发挥无私奉献精神始终把全体业主的共同利益放在首位。 （二）完善小区设施、设备方面 我们小区大部分区域业主入住使用已有10年，入住最短的区域也将近5年，如何保持和延长他们的使用功能和使用寿命，是摆在我们业委会面前的一项重要工作，具体做法我们从两个方面入手：一方面抓好督促和协助物业企业加强对现有设施设备的维护，通过维护来提高设施的使用寿命，另一方面是对主要设施、设备请专业单位进行评估，并按评估结果进行分类。 通过评估对发现有些设施已无法满足业主使用需
11、要，特别是危及安全的，则选择建议改造。按此方法我们在过去的一年里先后对下列设施、设备列入了维修和改造。 1、对上一届业委会未竣工的12期监控设备改造项目的跟进工作，并督促物业让施工方抓紧完成。目前，该项目已于20xx年9月交付试运行，并对运行中发现的问题让施工方进行整改，目前该设施已基本达到设计要求，而且监控的清晰度和影像资料保存时间均能满足公安部门的要求，并每月为地区公安派出所提供备文资料。这也为我们小区的安全技术防范方面业主多了一份保障。目前已报请市物管中心审计和验收。 2、对35期木栈道的改造项目的跟进。该项工作已于20xx年4月基本完工。再有就是对二期木栈道的工程改造，加上20xx年初
12、改造完工的12期木栈道，小区所有景观区域里又展现了应有的景色，业主又能愉悦行走。 3、督促物业在35期的监控设施在评估结果出来之前，对探头缺失的部分进行补缺。让35期业主在安全方面得到保障。 4、督促物业针对45期部分房屋有10多处外墙出现的脱皮现象，报请了开发商并安排了修复。 5、根据业主反映所在单元门厅顶部有脱落，门及门框油漆有脱落生锈诉求，经对一、二期各单元进行了核查，业主所反映如实，如不及时维修会对居住环境造成影响，而且钢结构部件部分的生锈会腐蚀断裂，针对此情况，我们要求物业分类分别列出维修方案。根据所列方案要求物业先在一期征得业主同意后，先行进行维修，其他区域再分批进行，涉及费用开发
13、商和业主分别承担。该项工作已于20xx年10月前已完成。 6、督促物业对一期外围已生锈的围栏完成了油漆防护。 7、督促物业对建筑路旁的建筑垃圾堆场，这一年多来一直影响着业主的正常生活，在社区的支持下物业安排施工完成了改造工作，业主的生活环境得到了改善。 8、督促物业对二次供水，针对低区供水不稳定，经常有低区的业主在晚间洗澡出现短暂低水压出水，影响了正常使用的情况，请专业单位进行检查、评估，并尽快解决。目前这项工作正当在征得业主同意后准备实施改造时，自来水公司落实市政府惠民工程已于今年3月初接管了小区的二次供水系统。现该系统由自来水公司接管后我们业主从今后不再承担维修、更新的一切费用了。这是全体
14、业主的一件大好事。 9、督促物业对消防设施在20xx年出现管内水压不足，先应急增装止回阀后是否能确保安全使用，年初要求他们回头看。认真关注该系统状况，认真查找渗漏点，消防系统是否完好，这是涉及小区所有业主的防火安全的头等大事，目前该系统已于今年底查找中发现有多处地下管道渗水严重，在经专业单位认定无法维修的情况下，实施应急抢修，通过抢修当前已确保水压能够正常使用。当前该项工作已大部分完成。尚存留一些扫尾的后续工作，当然，此项管道改造是可以用应急程序先做后补手续，但在做法上是有一定欠缺，我们已要求物业在以后凡改造项目必须先报请业委会召开有相关专业人员参加的论证会议，这样可取得更好的效果。 10、针
15、对个别单元门头、大厅墙砖有脱落，我们根据现场查看，发现墙砖，特别是门头用墙砖装饰的贴面砖存在脱落的可能，而且会危及人身安全，针对此情况，我们督促物业让开发商拿出维修方案，派员维修，目前已有单元完成了维修工作。 （三）做好选聘物业企业工作 聘用好物业企业是业委会根据业主代表大会决议的一项重要工作，今年上半年我们对选聘工作重点从两个方面入手： 一是确定物业服务企业，二是按服务质量标准，服务费的价格等要求签订好物业服务聘用合同。第一点在选择确定物业服务企业方面，我们小区原南京栖霞建设物业服务股份有限公司无锡分公司是20XX年上一届14期业委会代表业主聘用的物业服务企业，同时也是5期开发商聘用的前期物
16、业服务企业，对于目前业主是否希望继续聘用栖霞物业为小区服务企业，另栖霞物业是否还愿意以原收费价格、原服务质量标准继续服务，特别是14期定的物业服务费是20xx年的标准。针对此类情况，我们首先征求全体业主意见，经过近半月的征求，绝大部分业主希望续聘栖霞物业继续为小区服务，另一方面为了维护业主的利益，联系栖霞物业，要求2个不变为前提：即服务质量标准（分1-4期的服务质量内容，5期的服务质量内容）不变，确定服务价格不变为前提进行协商，为减轻5期业主的负担，我们将5期公共水电费单列按实核算，将结余部分用以补充5期维修资金，实行专款专用，这一项约可为5期业主节约近0.2元一平方米一个月，在达成共识的基础
17、上双方签订了聘用合同。 （四）督促、协助物业管理、物业服务，提升业主满意度 我们瑜憬湾是一个宜居小区，环境优雅。但小区由于是分期开发，分期交付，早的12期近10年，3期约8年，最晚交付的5期也5年以上，就我们使用的设备、设施、房屋在不同程度上均出现机件的老化、外形退化，关于主要设施、设备的维修改造，我在前面已向大家汇报了，现就日常的物业服务工作如何让我们业主满意，具体做法是我们督促、协助物业提升满意度方面，主要查两个方面： 一是查看在接待业主诉求的记录，并是否做到事事有人管，件件有落实，事后有回访。二是看现场，我们年内多次组织相关专业协调组成员分别对绿化、保洁、设备、设施的运行情况，通过查记录
18、，查现场同时将专业协调组人员的意见和要求，书面提供物业进行整改。平时我们还与物业建立定期碰头，共同商量，研究解决业主的诉求。 总之，在广大业主代表、广大热心业主共同参与下，再加上物业企业自身工作的提高，比如：物业共接受业主室内报修386起，公共报修1472起，电梯报修3455起，智能化报修969起，建议投诉30起，总计7791起。除少数待解决外，其余基本已落实解决。20xx年度业主的满意度有了良好的结果。 （五）共建平安小区 瑜憬湾花园是我们全体业主共同家园，建设平安小区我们既要有一个好的物业管理和服务，同时需要我们每个业主关心小区、爱护小区，共同来建设好美好家园。为实现这一目标，年初我们重新
19、调整和充实红袖标义务志愿者队伍，又重新组建了法律、审计、宣传、环境绿化、工程综治等专业协调工作组，发挥他们热心和积极性来带动全体业主自觉遵守管理规约，来关心、爱护小区，为共创共建平安小区作努力。 20xx年的工作取得了一定成效，对照要求还有一定差距，其主要反映在两个方面： 第一方面是：1、开发商原计划在20xx年下半年从东大门101岗到103岗路面进行改造，由于技术问题还未能启动，其原因：（1）根据路政专业单位发现，原面包砖路基不能光压实后铺设沥青，这样会影响使用质量，要从根本上保证质量，必须重做路基。（2）如重做路基有两个问题，一是大型机械无法进场，二是施工周期长，同时会影响业主的正常使用，
20、也影响治街商辅的正常营业。开发商针对此情况正在重新确定新的方案来实施改造，但目前只能待新方案完成后，再分别实施了。 2、原计划委托物业选择专业公司，在20xx年要启动机动车出入改造车牌自动识别，其方案在论证过程中，先后参观了其他小区车牌识别系统使用情况，在了解中发现，这种自动识别系统有时会出现故障，这一情况提醒我们在选择供应商时一定要严谨，我们要求物业一定要选择，质量要可靠，价格要公正，服务要好的供应商来安装小区的车牌识别系统，这一方案近期将提请专业会议进一步论证再定。 3、三期地下车库地坪，开发商委托物业督促施工方原计划20xx年上半年进行整修，由于原方案设计上有问题，目前已按新的方案正在施
21、工中，预计今年8月左右可完成整修工作，在这过程中我们将会跟进。 第二个方面，我们宣传工作做得不到位，我们业委会成员平时所做的工作未能及时传递给广大业主，这样由于信息不对称，业主对我们的工作某些方面产生了误解。这一方面工作我们设想：在20xx年下半年申请设立公众号，在小区内欢迎小区业主加入，我们将业委会的工作、小区物业动态通过这一平台告知全体业主，让业主分享业委会的工作，总之，业委会的工作是无止境的，我们将在新的一年里去努力把工作做得更好。 二、20xx年工作计划 20xx年是我们这届业委会完成任期内工作关键一年，在这一年里，我们将围绕三个重点开展工作。即：围绕1、继续完善小区的设备、设施；2、
22、继续提升物业管理，物业服务质量方面；3、共创、共建平安小区。 （一）、继续完善小区的设备、设施工作 1、督促协助物业年内完成三期地下车库的整修工作，对在维修中的工程质量和进度，我们将会跟踪，同时欢迎我们的业主代表、热心业主给于关注，该项费用将由开发商承担 2、督促协助物业对35期的监控设施，委托专业公司完成对现状的评估，计划在6月底前拿出评估结果，到时我们将召集专业工作人员商讨，并把结果向业主公示。 3、继续对东大门101岗103岗地坪改造方案的跟进，我们将会努力督促开发商早日启动改造计划。 4、督促协助物业早日将机动车出入口道闸，按业主要求改造成车牌识别自动抬杆的改造方案，早日提供业主选择、
23、确认，该项计划将在5月完成。 5、督促协助物业对消防设施改造的方案、材质、施工的质量等，我们将组织专业人员进行审核，计划在5月份完成。 6、我们将对物业安排施工中的一期景观区域内的剩余木制品的2次改造工作的跟进，争取让施工单位按质、按时完成改造，让业主早日安全使用。 7、继续督促协助物业加强对电梯维保方的监督检查，年内将安排工程组人员开展检查，与维保方一起做好一次安全使用电梯的宣传工作，大家共同努力，让电梯运行更安全，通过科学维保，延长电梯的使用寿命，并努力减少维修费用。 8、协助物业对二次供水由自来水公司接管后，后续电费问题的确认及其他相关费用。通过由自来水公司接管后，能让广大业主真正能感受
24、到不但用更放心，而且费用会减少的实惠。 9、针对业主对小区树木存活率的问题、督促物业年内做好小区树木挂牌，通过这项措施，一方面起到有效管理，另一方面起到公益性宣传。 (二)、继续提升物业管理，物业服务质量方面 今年我们将认真做好三个方面的工作： 第一个方面是继续督促协助、检查物业在客户服务方面，认真做好日常巡查中发现的问题，业主诉求的事，要求做到事事有人管，件件有落实，事后有检查，有记录。 第二方面是督促、协助物业1、加强小区绿化养护工作，年内要求继续对小区的草坪进行改善，提高小区草坪的绿化面积，对生长过高，过密的乔木加强修剪，另对原种植不合理、不科学的乔木，做好合理疏植，让小区的绿化更美丽宜
25、人。2、加强对保洁工作的监督、检查，让小区环境更整洁，业主更满意。3、督促和协助物业加强对保安工作的管理，提升小区业主的安全感和亲切感。 第三方面是协助好物业开展的“五心”服务工作，让物业开展的“五心”服务真正惠及全体业主，象今年春节前物业先后对小区50户80岁以上独居老人家庭上门送温暖，在50户业主内心感受了这一温暖。 (三)、共创共建平安小区 瑜憬湾花园是我们全体业主共同的家园，我们这届业委会将通过上述工作，一是督促物业企业，在做好房屋共有部分、配套设备、设施、维护管理方面，通过物业企业加强维护和必要的更新改造，提高和完善其使用功能，通过物业企业加强对绿化保洁工作的监督、检查、考核、管理，
26、把小区的环境面貌改善的更好，二是希望小区广大业主、各自发组建的各种文体团队、红袖标义务志愿者等团队，发挥自觉遵守管理规约，争做文明业主，各楼道希望争创文明楼道，大家一起来呵护小区的一草一本，爱护好小区各种物件，文明使用好公共设施、设备，通过业主的文明行动来共同争创文明小区 对于争创工作，会后我们将围绕这一目标，把倡导文明的相关宣传，通过我们业主代表分发到全体业主，争取这项工作在20xx年取得好的成果。 对前一阶段用书面形式征求了全体业主代表对物业管理意见和建议139条，16个方面，我们将采纳建议和意见，一方面反馈给物业，一方面将列入计划加以落实，以后这种形式每年不少于2次，通过这种形式来让我们
27、全体代表共同关注业主的需求，关注小区的建设，再次再次谢谢大家。 为更好将这一项工作进行推进，我们决定设立一个公众号，我们将通过这一公众号及时地把业委会的工作信息通报给大家。 我相信通过上述工作，20xx年的小区面貌将会有新的提高，小区的形象将会整体提升，业主的舒适度会进一步提升。 最后让我们大家携起手来，共同把我们的家园呵护好、创建好，明天将更好。 谢谢大家！ 业委会2023年工作总结 招商xx花园第五届业主委员会于XX年7月份在xx街道办社区工作站指导下筹备换届选举，经过民主推荐和选举办法程序，小区广大业主积极投票的参与下，xx花园第xx届业主委员会于XX年10月16日正式成立，并报xx市x
28、x区建设局备案。 xx花园第五届业主委员会成员共有委员9人（其中主任1人、副主任2人、委员6人）。在成立至今近一年多的时间里，业主委员会本着为小区负责、为广大业主维权的服务理念，对物业管理中心实施的各项工程、维修项目、小区绿化、保洁、安管等h常事务及全体业主专项维修基金的使用等进行了有效的监督和管理，促进海月花园小区不断的成熟和发展。 具体工作事项如下： 一、定期召开业主委员会工作会议，推动物业管理服务工作有效开展。 为了更好的维护小区广大业主的合法权益，充分履行了业主委员会的权利和义务，xx业主委员会自成立以来，坚持每月召开1次工作会议，XX年业委会大小会议20多次，正式形成纪要会议达12次
29、。组织委员学最新物业政策法规，与时俱进，督促物业在日常服务中工作落实情况；听取物业管理中心的定期工作汇报，协调解决业主反映的各类问题，比如：老年人早晚跳舞噪音影响居民、文明养狗、违章建筑、车辆乱停放、邻里纠纷、清洁绿化等，从而来推动了物业管理服务工作的有效开展。 二、经多次会议讨论后完成了跟招商物业管理公司签订的物业服务合同 争取了会所的部分经营权，按约签订合同有效的提高了会所的收入， 三、完成了业委会专项基金帐户注册；专项维修资金备用金的申请、核销工作。及时解决了小区公共维修问题。 四、建立了有效途径收集业主信息以及会议纪要的发布和公示； (1)收回在小区犬门口原商家设立的公告栏，设置为业主
30、委员会专用公示栏，建立了业委会qq群，公示各委员的工作职责及联系方式。 (2)在小区各单元进出口设置了业主委员会专朋公示栏，进一步方便了广大业主多渠道能及时了解业委会的工作会议议题纪要信息： (3)营造社区温馨祥和的生活氛围已成为当今社区建设的重中之重。业委会非常重视社区精神文明建设，支持社区文化活动的开展，提升社区文化内涵的追求和培养。业委会向政府相关部门申请拟建设小区艺术文化走廊，以便为广大业主提供精神生活需要的文明宣传和人文关怀，力争为小区营造高尚、文明、和谐的文化氛围。 五、业委会非常重视小区的安全工作，经常提醒物管处要重视小区的安全防范措施，抽查安保人员的配备，督促安全监控设备维护和
31、更新，会同管理处组织相关消防部门在小区消防安全培训和现场演习。 六、努力为小区业主办实事、办好事 (1)积极引进室外健身器材 为丰富小区业丰的业余文化生活，为小区业主提供更多的室外休闲健身场所，在海月业主委员会，海月社区居委会、海月物管中心积极的共同努力下，为小区争取到了体育局划拨的16套室外健身器材，全部安装在小区各个区域，供业主休闲健身使用。 (2)小区人门口车辆出入路面破损不堪，经业委会多次会议讨论以及工程的审核，最终以合理的价格解决了出入口的路面维修。 (3)依据小区业主提议，车辆出入口人车不分流容易造成行人安全隐患等问题，经业委会管理处现场勘察，考虑到行人安全问题避免人于车争道，同时
32、为方便小区老年人，小孩和业主的进出，增开了与电子锁匙扣兼容的小门双向自助通道，待验收时发现施工方用材质量较差，业委会会同管理处与施工方经多次沟通协调，施工方已同意对小门主题质量进行整改加固，现已基本完工。 (4)硬化地面，为解决小区11、12栋架空层常年种不活的绿化问题，经修整给小区居民提供了一个干净、舒适的休闲空间。 (5)针对海月小区业主/住户反映的家中燃气管道老化问题，业委会积极联系xx市燃气集团公司管道气分公司，对海月花园全体业主家中的燃气管道进行安全榆查，以便消除因燃气管道老化问题的安全隐患，使小区业主/住户引起对家庭的生命财产安全的重视。 (6)为了方便小区30、32栋业主单车的停
33、放，业委会成员多次查看实地现场后，最终决定在篮球场下面在不影响停车位置的情况下，硬化地面，方便业主单车的停放，解决规范单车乱停放的问题。 七、业委会对小区义工队非常重视，一年来举行了多次对小区有意义的活动，创新方面包括表彰义工人员制定激励机制等，多次组织开展义务劳动，为小区环境参加垃圾分类，奉献了一份力量。 八、为了实现生活垃圾“减量化、资源化、无害化”的目标，营造一个清洁、低碳的美丽家园。业委会和管理处做了大量的宣传工作，动员鼓励小区居民积极参与垃圾分类、业委会主任和各委员对无偿为小区垃圾分类活动做出贡献的义工们，特意感谢和表彰、并希望更多的业主积极参与到小区义工队伍中来，为小区的公益活动做
34、贡献。 九、xx花园作为深圳市的垃圾减量分类试点单位，业委会王伟主任及其招商物业公司领导，xx花园管理处周经理受邀到市民中心参加了政协xx市委员会主办的关注政情社情，汇集民智民意，委员议事，本次议事主题围绕对垃圾分类利国利民的大讨论活动，业委会主任王伟还接受了xx特区报记者采访，蛇口消息报还专门报到xx花园小区业委会及楼栋长如何积极配合管理处一起做好垃圾分类工作。 十、严格把关物业管理维修基金的使用：对于物业维修基金的使用，xx业委会每年都会召开专题会议，就物管中心提交的年度计划进行集体讨论和审批，严格把关每一项费用的支出，在工程维修方面提出了许多开源节流的可行性意见，有效控制和节约维修成本。
35、 十一、伴随着xx花园小区不断成熟和发展，新的一年全体业委会成员会本着广大业主的共同意愿和根本利益，落实和实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制，为小区的安全建设，小区的和谐积极奉献。 十二、海月花园第五届业主委员会主任王伟认为；在过去的一年，还有很多地方做的不到位，个别委员分工履行的职责也没有很好的发挥，希望全体业委会成员在新的一年克服不足，继续发挥良好的奉献精神，为小区的和谐，小区的安全建设，与政府主管部门、开发商、物业公司等单位共同努力，为创造一个良好的环境、优美整洁、温馨家园、为构建海月和谐社区，创建文明小区，再接再厉勇于奉献。 xx市xx区xx花园业主委员会 二一五年一月 业委会任
36、务总结 业委会工作总结如何写?小编整理了多篇范文，可供参考。下面是由美文阅读网整理的业委会工作总结，欢迎阅读。更多相关工作总结，请关注本栏目。 【业委会工作总结(一)】 润汇大厦业主委员会(以下简称业委会)自筹备小组成立、业委会正式组建至今，已有大半年时间。我们在江南中街街道办和居委会的指导下，与新物业管理公司宜家物管通力合作，并得到全体业主的大力支持，工作取得了一定成效。现做汇报如下： 一、 前期筹备阶段 2023年初，由于原物业管理公司城建物管要求大幅增加物业管理费未果，单方面退出大厦物业管理。经广州市海珠区江南中街人民政府批准，润汇大厦于4月25日正式成立广州市海珠区江南中街润汇大厦业主
37、委员会筹备小组(以下简称筹委会)。筹委会的主要工作，一是通过公开招标、打分评估、全体业主投票选举的方式选出新物业管理公司，二是为后面组建业委会做好各项筹备工作。 4月27日，在紫金居委会会议室，筹备组组织业主代表按照招标中心挂标惯用的物业管理评定标准对符合要求的7家应标物管公司进行评分。 5月4日，由筹委会组织，在江南中街道办事处、居委会见证下，润汇大厦业主进行投票，根据投票超过50%人数及居住面积数才能有效的原则，选出了广州宜家创生物业管理有限公司作为润汇大厦的新一届物业管理公司。 二、 组织成立阶段 5月26日，筹备组将业主大会议事规则、润汇大厦管理规约在五楼会所公示供业主参阅。 5月28
38、日，筹备组将与宜家物管沟通的13点整改方案公示。 5月31日，海珠区房管局物业管理科、 海珠区房管局房屋管理科、 江南中街办事处以及紫金居委会在润汇大厦五楼见证并监督新旧物业管理公司的交接工作。 6月15日， 在江南中街办事处以及紫金居委会的见证下，业主大会议事规则及润汇大厦管理规约全部顺利获得50%以上业主及面积的票数。本大厦业主对11名业委会候选人进行投票。 结果也于当天得出， 11名业委候选人、全部顺利获得50%以上业主及面积的票数。接下来按国家有关条例规定将投票结果公示30天。工会女工委员工作总结三、 工作开展阶段润汇大厦业委会的宗旨是代表和维护全体业主的合法权益，保障物业的合理、安全
39、使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、安全、舒适的居住环境。 业委会成员共有11人，在工作中进行明确分工，并建立健全的财务制度。由于原物业公司退出时，尚有许多管理不完善的问题遗留，业委会各成员采取分工负责方式，利用业余时间，积极和新物业管理公司宜家物管沟通，对负一、二层的垃圾卫生死角、损坏的水泵、消防设备、东座大门口玻璃门、五楼雨棚、五楼鱼池污水等进行了清理和修复，并对所有垃圾桶加装了垃圾袋。为了节省电梯用电量，优化了电梯运行操作规程，并健全了大厦各项设备的维修保养制度。业委会还设立了意见箱。为方便业主锻炼，业委会向街道办申请在五楼会所加设健身器材(待批中)。 业委会规定，每周四定期
40、召开周例会，收集及讨论业主提出的问题和合理化建议，完善大厦的管理工作。此外，业委会每月月底与宜家物管举行例会，沟通并交换各自的意见和想法。 中秋节前夕，业委会和宜家物管共同在五楼会所举办了一次大型庆中秋游园活动。游园气氛热闹，欢声笑语。亲情、友情、邻里情在现场温暖地传递，使在场的每一位业主无不感受到中秋佳节合家团圆的欢乐喜庆。 四、 后续工作重点及建议 1.停车场 2.快递收取 3.商铺、广告等收入项目 4.其他。 厦业委会 2023年12月 【业委会工作总结(二)】 为了贯彻落实北京市物业管理办法，依据延庆县委、县政府的要求，居委会负责指导成立业主委员会，现将振兴北社区成立业主委员会总结如下
41、： 一、 宣传发动，为成立业主委员会做好铺垫 11月17日在社区西门、南门以及居委会门前3处悬挂横幅进行宣传，为成立业主委员会打好群众基础，做好前期宣传工作。 二、 组织实施阶段 (一) 成立筹备组 11月22日，居委会组织召开了振兴北社区筹备组会议和南菜园北二区筹备组会议，共有15人参加，会议围绕成立业主委员会目的和下一步工作安排进行讨论，并初步确定业主代表名单。在社区西门和南门分别设立信息专栏，对筹备组人员进行公示。 (二) 成立业主委员会前期筹备工作工会女工委员工作总结将议事规则和管理规约草案在宣传栏内进行公示，并在社区27栋楼142个单元门内张贴彩纸打印的成立业主委员会通知，使社区知晓
42、率达到百分之百。 (三) 入户征求意见，业主推选代表 11月25日，筹备组人员组织召开拟定业主代表大会，俩个业主委员会共有72名业主代表参加会议，会议由季刚同志组织召开，向代表发放业主代表推选表和征求意见表，司法所所长沈丽丽对入户需要注意的法律事项进行讲解。经代表三次7天入户后，确定业主代表并在宣传栏进行公示。 (四) 筹备业主大会 根据业主代表入户征求意见结果，居委会工作人员进行数据统计，得到振兴北社区业主委员会同意业主大会议事规则及管理规约共613户，占总户数74%，不同意共23户，占总户数3%;南菜园北二区业主委员会住户同意业主大会大会议事规则及管理规约共613户，占总户数73%，不同意
43、共29户，占总户数4%。俩个筹备组制定选举办法为等额选举，分别推荐业主委员会候选人5人，其中候选人非业主8人签订委托书，确定选举时间、地点等。 (五)召开业主代表大会，选举产生业主委员会 根据筹备组决定，12月10日，我社区召开业主代表大会，选举业主委员，共有南菜园北二区业主代表33人，振兴北社区业主代表28人参加，向业主公布入户征求意见结果，经全体业主代表举手表决，通过选举办法，保证了选举公平、公正、公开，符合选举法律法规，最后俩个业主委员会分别选举产生业主委员会委员5人，主任、副主任2名，并聘请居委会主任刘学义为执行秘书，会后公示名单及职务。 振社区居委会 2023-12-13 【业委会工
44、作总结(三)】 知音园小区尚存在主要问题调查报告1、取暖问题 造成去冬取暖很差的原因主要是供暖单位烧的不好，其次是换热站人工控制有时疏忽，再有个别业主暖气管道改造不合理.(物业的态度：有问题的业主，速到物业公司前台统一重新登记。如果您室内的暖气你已经自己改动而且效果不好，我们将依据你家的实际状况对你家提出整改方案，并免费提供人工，以便今冬您不再挨冻。如果您室内的暖气自己没有改动而且效果不好，我公司将根据具体情况，免费为你提供部分改造工程。目的只有一个-让您感到温暖，并且不是只停留在口头上。)这个问题的解决我们已经和物业达成共识：供暖问题要落实到合同中.包括效果，认定，罚则等.具体下面涉及到合同
45、再详细谈. 2、内墙长毛和漏雨问题 时间：年4月28日，下午1：00-4：00 议题：讨论墙体透寒的维修方案及赔偿问题 参加人：软件园开发公司：杨成文、秦部长 物业公司：李部长 业主委员会：葛志男、唐治青、孙路、吴彤、李至义、业主代表：周萍等 业主委员会与开发商及物业公司就以下几方面商讨，达成共识： (1)、物业在今后的修复墙体长毛施工管理方面，要给予合理安排，并把施工安排提前通知业主，前后工种衔接合理紧凑，达到业主满意。 (2)、每户施工完，由开发商出资，物业方面做一次彻底的保洁工作，充分体现施工方亲情服务的工作宗旨。 (3)、对已完工的业主，在施工期间，带来的不便及时间上的损失，按工期给予补偿，(补偿标准按大连市平均工资的标准实施);分歧在于标准不同.工会女工委员工作总结(4)、由于修复墙体透寒，对家庭装修造成破坏，原则上按照原样复原的原则进行施工，如复原有难度，则在经济上给予补偿，由专人现场勘察核赔。 目前看这项工作正在紧张有序的进行.其中五一期间曾经派到二期一部分，我们发现后已经整改.我们还有部分业主不同意这种维修方案，下一步我们要召集他们开个会和开发商对话帮助他们解决问题. 3、塑钢门窗问题