《海南省2023年中级银行从业资格之中级个人贷款能力提升试卷A卷附答案.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《海南省2023年中级银行从业资格之中级个人贷款能力提升试卷A卷附答案.doc（30页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、海南省海南省 20232023 年中级银行从业资格之中级个人贷款能年中级银行从业资格之中级个人贷款能力提升试卷力提升试卷 A A 卷附答案卷附答案单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、自 2008 年 1 月 1 日起，创业担保贷款经办金融机构对个人新发放的小额担保贷款，其贷款利率可在基准利率的基础上上浮（）个百分点。A.1B.3C.4D.2【答案】B2、对于贷款期限在 1 年以内（含）的个人贷款的展期（）。A.展期期限累计不得超过原贷款期限B.展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过三倍的原贷款期限C.展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限D.展期期限累计不得
2、超过该贷款品种规定的最长展期期限【答案】A3、个人贷款管理暂行办法规定,对于借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过（）万元人民币的个人贷款，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式A.40,50B.30,40C.30,50D.20,30【答案】C4、根据中华人民共和国合同法规定，合法代理行为的法律后果直接归属于（）。A.被代理人B.代理人C.第三人D.当事人【答案】A5、关于银行的营销策略，下列说法错误的是（）A.交叉营销的立足点主要在于争取新客户B.大众营销策略的特点是目标大，针对性不强，效果差C.产品差异策略主要适用于竞争对手使用的差异化服务和数目少于有效的差异性服务的数目时D.在客户对
3、价格十分敏感的情况下，竞争基本上是在价格上展开的，此时成本领先战略特别凑效【答案】A6、商业银行营销策略中的（），是商业银行依据客户需求的差异性和类似性，把整个市场划分为若干客户群，区分为若干子市场。A.单一营销策略B.低成本策略C.差异化策略D.分层营销策略【答案】D7、以下不属于创业担保贷款对象的是（）。A.就业困难人员（含残疾人）B.创投基金管理人C.刑满释放人员D.城镇登记失业人员【答案】B8、目前，个人征信系统的信用信息主要使用者是（）。A.金融监管机构B.数据主体本人C.金融机构D.司法部门【答案】C9、下列不属于个人住房贷款特征的是（）。A.贷款期限长B.以抵押为前提建立的借贷关
4、系C.风险具有系统性特点D.贷款金额较小，期限长【答案】D10、个人贷款管理暂行办法规定,对于借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过（）万元人民币的个人贷款，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式A.40,50B.30,40C.30,50D.20,30【答案】C11、对于贷款期限在 1 年以上的个人住房贷款，合同期内遇法定利率调整时，实践中银行多于（）起，按相应的利率档次执行新的贷款利率。A.当日B.下一工作日C.次月 1 日D.次年 1 月 1 日【答案】D12、关于国家助学贷款的贷后管理，下列说法错误的是（）。A.借款学生毕业后申请出国留学的，应主动通知经办银行并还清当期贷款本息B.总
5、行将国家助学贷款风险补偿金划拨至各分行，各分行在收下总行下拨的风险补偿金当日将其列入对应账户C.经办银行在发放贷款后，于每季度结束后的 10 个工作日内，按照“中央部门所属高校国家助学贷款贴息资金汇总表”汇总已发放的国家贷款学生名单、贷款金额、利率、利息等信息，经合作高校确认后上报总行D.借款学生自取得毕业证之日（以毕业证书签发日期为准）起，下月 1 日（含1 日）开始归还贷款利息【答案】A13、国家助学贷款的“风险补偿”原则是指国家财政（）。A.对无力偿还贷款的借款学生给予一定比例的补偿B.按贷款当年实际发放金额的一定比例对借款学生给予补偿C.按贷款当年实际发放金额的一定比例对经办银行给予补
6、偿D.按贷款当年实际呆账金额的一定比例对贷款银行给予补偿【答案】C14、下列关于个人贷款产品的表述，错误（）。A.个人信用贷款是银行向自然人发放的无需提供任何担保的贷款B.个人保证贷款业务中，如果贷款出现逾期，银行可按合同约定直接向保证人扣收贷款，出现纠纷可通过法律程序予以解决C.个人质押贷款是指自然人以合法有效、符合银行规定条件的质物出质，向银行申请取得一定金额的贷款D.个人保证贷款手续涉及银行、借款人和担保人三方，贷款办理环节较多，办理时间长【答案】D15、关于申请商用房贷款需要具备的条件中，说法错误的是（）。A.必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款 40%以上的首期付款B.与开发商
7、签订购买或租赁商用房的合同或协议C.提供经贷款银行认可的有效担保D.当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任。【答案】A16、下列关于个人住房贷款借款期限调整说法中错误的是（）。A.期限调整后，银行将重新为借款人计算分期还款额B.对分期还款类个人贷款账户，缩短期限后，贷款到期日期至少在下个结息期内，即剩余有效还款期数不能为零C.原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延长之日起，贷款利率按新的期限档次利率执行，已计收的利息多退少补D.对到期一次还本付息类个人贷款账户，缩短借款期限后新的借款期限达到新的利率期限档次时，从缩短之日起，贷款利率按新的期限档次利率执行【答案】C17、下列属于个人
8、住房贷款中常见的政策性风险的是（）。A.对境外人士购房的限制B.对楼盘建设规划的限制C.对抵押品执行的政策性限制D.对售房人资格的政策性限制【答案】A18、其他个人贷款不包括（）。A.个人住房贷款B.个人住房装修贷款C.个人医疗贷款D.下岗失业人员小额担保贷款【答案】A19、关于商业助学贷款的担保方式，下列说法正确的是（）。A.以资产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得长于借款期限B.质押期间质押的有价证券，未经质权人同意，不得以任何理由挂失C.在贷款未偿清期间，抵押物保险单副本交贷款人执管D.经借款人确认后，将抵押物保险单项下因保险事件发生而对保险人享有的保险金权益
9、签署转让合同【答案】B20、在国外，征信机构更新个人信息的频率不包括（）。A.实时更新B.次日更新C.次月更新D.次年更新【答案】D21、下列做法中，符合押品处置阶段控制的要求的是()。A.办理解押手续时，委托客户单独办理B.变更后的抵质押率不得低于审批核定的抵质押率C.对授信资产转人资产保全部门管理的，授信合同项下押品随授信资产一并移交D.授信合同项下押品所担保的全部债务清偿完毕后，经办行客户经理保管押品权属证明【答案】C22、商业银行应当建立（）机制，作为对互联网个人贷款风险模型自动审批的必要补充。A.现场走访B.人工复核验证C.放款前电话回访D.贷后核验【答案】B23、关于贷款合同的填写
10、，下列说法错误的是（）。A.需要填写空白栏，且空白栏后有备选项的，在横线上填好选定的内容后，对未选的内容应加横线表示删除B.合同文本无需使用统一格式的个人贷款的有关合同文本C.合同填写必须做到标准、规范、要素齐全、数字正确、字迹清晰、不错漏、不潦草，防止涂改D.贷款金额、贷款期限、贷款利率、担保方式、还款方式、划款方式等有关条款要与贷款最终审批意见一致【答案】B24、个人住房贷款档案管理中存在的风险不包括（）。A.未核对“个人贷款档案清单”B.未对档案资料使用实施借阅审批登记制度C.未按规定及时办理他项权证D.未按照要求收集整理贷款档案资料【答案】C25、对于个人汽车贷款，贷款审查人应进行的审
11、查中不包括（）。A.借款人资格和条件是否具备B.借款用途是否符合银行规定C.借款人提供的材料是否完整、合法、有效D.贷款方案风险是否在规定范围内【答案】D26、（）是“内向型”贷款定价模式。A.基准利率加点定价模型B.成本加成定价模型C.基准利率加成定价模型D.成本加点定价模型【答案】B27、对于 1 年以内(含)个人贷款的展期（）。A.展期期限累计不得超过原贷款期限B.展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过三倍的原贷款期限C.展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限D.展期期限累计不得超过该贷款品种规定的最长展期期限【答案】A28、信用信息有助于放款机构更好地（）。
12、A.监测和评估风险B.监测和评估借款人还款能力C.监测和评估借款人还款意愿D.监测和评估质押物价值【答案】A29、个人住房贷款审批环节主要业务风险控制点不包括()。A.不按权限审批贷款.使得贷款超授权发放B.贷款担保手续是否齐备C.审批人员对应审查的内容审查不严.导致向不符合条件的借款人发放贷款D.未按独立公正原则审批【答案】B30、某银行为某个人优质客户的贷款进行定价时，选取优惠利率为 4。违约风险贴水为 50 基点，期限风险贴水为 30 基点，则根据基准利率加点定价模型，该客户的贷款利率为（）。A.4.8B.4.2C.3.2D.3.8【答案】A31、下列不属于判断借款申请人购车行为真实性的
13、方法是（）。A.调查二手车的交易双方是否有关联关系B.调查借款申请人对所购汽车的了解程度C.调查所购买汽车价格与本地区价格是否差异很大D.调查所购汽车的新旧程度【答案】D32、下列关于下岗失业人员小额担保贷款的表述，正确的是（）。A.贷款额度起点一般为人民币 3000 元B.利率参照中国人民银行规定的同期贷款利率，银行不得上浮利率C.贷款期限最长不超过 3 年D.贷款必须专款专用【答案】D33、关于公积金个人住房贷款，下列说法错误的是（）。A.目前，个人住房公积金贷款最低首付款比例为 30%B.公积金个人住房贷款有利率低和期限长的特点C.公积金个人住房贷款实行“存贷结合、先存后贷、整借零还和贷
14、款担保”的原则D.公积金个人住房贷款的实践中，住房置业担保公司所提供的连带责任担保是常见的保证方式【答案】A34、以下不属于公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别的是（）不同。A.审批主体B.贷款对象C.贷款条件D.资金来源【答案】C35、公积金住房贷款逾期（）天以上，银行将对拒不还款的借款人提起诉讼，对抵押物进行处置。A.60B.90C.180D.360【答案】C36、下列关于农户贷款的表述，错误的是（）。A.农户贷款仅可用于生产经营用途B.依据贷款审查结果，确定授信额度，作出审批决定，在办结时限以前，将贷款审批结果及时、主动告知借款人C.贷中审查应当对贷款调查内容的合规性和完
15、备性进行全面审查D.农村金融机构应当遵循审慎性与效率原则，建立完善独立审批制度【答案】A37、考虑到国家助学贷款特点和我国的具体国情，为鼓励银行积极开展国家助学贷款业务，按照（）原则，建立国家助学贷款补偿原则。A.风险分担B.国家参与C.审慎监管D.共同发展【答案】A38、个人汽车贷款业务中，合作机构的担保主要是保险公司的（）以及汽车经销商和专业担保公司的第三方保证担保。A.车损险B.履约保证保险C.盗抢险D.交强险【答案】B39、下列关于到期一次还本付息法的表述错误的是（）。A.到期一次还本付息法又称期末清偿法B.借款人需在贷款到期 H 还清贷款本息C.一般适用于各种期限的固定利率贷款D.利
16、随本清【答案】C40、商业助学贷款的借款人要求提前还款的，应提前()个工作日向贷款银行提出申请。A.5B.10C.15D.30【答案】D41、下列关于住房公积金缴存的表述，错误的是（）。A.每个职工只能有一个住房公积金账户B.住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户C.住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况D.单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起 10 日内到住房公积金管理中心办理变更登记【答案】D42、以下关于金融科技推动个人货款业务创新发展的说法中,错误的是（）A.在参与主体上，除商业银行之外，持牌小贷金融公司
17、基于各自客群定位和技术特征，推出了特色化的个人网络消费贷款B.商业银行依托互联网平台扁平的组织架构，丰富多维数据，快速的市场响应能力，在个人贷款方面快速崛起C.在产品设计上，有全线上自动“秒批”的贷款产品，也有半线上的贷款产品D.零售金融业务的本轮金融科技应用的重点领域之一，呈现出蓬勃发展之势【答案】B43、下列不属于银行在与保险公司的合作过程中的风险的是（）。A.保险公司依法解除保险合同，贷款银行的债权难以得到保障B.免责条款成为保险公司的“护身符”，贷款银行难以追究保险公司的保险责任C.保证保险的责任限制制造成风险缺口D.一车多贷和虚报车价【答案】D44、关于信用卡个人贷款业务的用途，下列
18、说法错误的是（）。A.可用于投资B.可用于支付非现金结算类符合规定的任何消费C.可用于信用卡分期付款D.可用于生产经营服务“三农”【答案】A45、公积金个人住房贷款业务中，下列属于公积金管理中心基本职责的是（）。A.制定公积金信贷政策B.公积金借款合同签约C.职工贷款账户设立D.金融手续操作【答案】A46、在客户对价格十分敏感的情况下，竞争基本上是在价格上展开的，此时采用（）特别奏效。A.专业化策略B.产品差异策略C.情感营销策略D.成本领先战略【答案】D47、关于抵质押登记说法正确的是（）。A.经办行（机构）不可委托中介机构代为办理登记B.押品登记应由经办行（机构）单独申清办理C.经办行（机
19、构）不得委托抵质押人或他人单独办理登记手续D.登记好后起办行（机构）可委托中介及时从登记部门领取他项权利证书或其他登记证明，但银行须核查相关证明真实性【答案】C48、关于资产组合风险监控的关键风险指标，下列说法错误的是（）。A.贷款迁徙率指标主要指正常及关注类贷款迁徙率B.不良资产率一般是指可疑类和损失类贷款之和与信贷资产总额之比C.不良贷款拨备覆盖率是准备金占不良贷款余额的比例D.风险管理运营效率指标主要包括审批处理量变动、审批通过率变动、催收成功率变动等【答案】B49、在审查个人商用房贷款借款人所提交的材料是否真实、合法时，审查的内容不包括（）。A.审查借款人、保证人、抵押人、出质人的身份
20、证件是否真实、有效B.审查借款人提供的还款账户是否是借款人本人所有的活期储蓄账户C.审查借款人户籍所在地是否在贷款银行所在地区D.审查抵（质）押物的权属证明材料是否真实，有无涂改现象【答案】C50、银行应着重考核借款人还款能力，将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制 50%以下（含 50%），且所有债务支出与收入比控制在（）以下（含）。A.50%B.45%C.60%D.55%【答案】D多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、下列情形中，职工可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的有（）。A.购买、建造、翻建、大修自住住房的B.房租超出家庭工资收入的规定比例的C.出境定居的D.偿还购房贷款
21、本息的E.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的【答案】ABCD2、关于商业银行互联网个人贷款的特点，说法错误的有（）。A.贷款额度相比线下个人贷款具有小额的特点B.更多依托互联网大数据的支持综合评估申请人的信用状况、还款能力等C.与传统线下个人贷款业务相比只需要相对简便、快捷的风控措施D.全流程均通过互联网实现，银行面临客户真实身份确认的风险E.风险缓释措施一方面可以采取保险机制，另一方面可以采取连带保证担保形式【答案】C3、借款人申请有担保流动资金贷款，须具备银行要求的条件为（）。A.无不良资信记录和行为记录B.借款人具有合法有效的身份证明C.借款人年满 18 周岁，男性年龄一般不超过
22、55 周岁D.借款人原则上为其经营企业的主要所有人E.具有稳定的职业和家庭基础，具有按时偿还贷款本息的能力【答案】ABD4、我国商业银行个人贷款的借款对象包括（）。A.具有限制民事行为能力的中华人民共和国公民B.符合国家有关规定的境外自然人C.境内股份有限责任公司D.具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民E.社团组织【答案】BD5、在对内部资源进行分析时，主要涉及的内容有（）。A.人力资源B.资讯资源C.银行领导人的能力D.市场营销部门的能力E.银行的财务实力【答案】ABD6、以下属于小微企业金融运营和风控模式的有（）。A.信贷员调查（IPC）模式B.信贷工厂模式C.大数据模式D.投资类模式
23、E.融资类模式【答案】ABCD7、下列银行业务属于分行的有（）。A.处理公共关系B.与当地行业合作C.细化总部出台的营销制度D.分销渠道建设E.建立营销队伍【答案】ABCD8、个人汽车贷款的贷前审查，对采取保证担保方式的调查应包括（）。A.保证人是否符合中华人民共和国担保法及其司法解释的规定具备保证资格B.保证人为法人的，要调查保证人是否具备保证人资格.是否具有代偿能力C.保证人为自然人的，应要求保证人提交相关材料，查验贷款保证人提供的资信证明材料是否真实有效，包括基本情况.经济收入和财产证明等，并需要保证人所在单位的担保证明D.保证人和借款人的关系E.核实保证人保证责任的落实，查验保证人是否
24、具有保证意愿并通知其保证责任【答案】ABD9、在个人经营贷款中，对借款人生产经营收入的调查包括（）。A.应当选择信用等级高，还款能力强的保证人B.查看借款人及所经营企业的银行账户流水，分析其现金流量状况，以未来收入为主测算借款人还款能力C.在抵押物价值明显贬值不能满足银行抵押率要求时，可要求借款人更换其他足值抵押物D.将对借款人所从事行业的市场现状及未来发展分析作为对借款人经营收入判断的参考因素E.重点调查借款人经营收入的稳定性、合法性和未来收入预期的合理性【答案】D10、下列有关个人住房贷款利率的说法，正确的是（）。A.贷款利率不得低于中国人民银行同期同档次贷款利率的 1.1 倍B.贷款期限
25、在一年以内的，一般实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息C.贷款利率不得低于中国人民银行同期同档次贷款利率D.贷款期限在一年以上的，合同期内遇法定利率调整，可由借贷双方按商业原则确定，可在合同期内按月、季、年调整，也可采用固定利率的方式E.贷款期限在一年以内的，一般实行浮动利率，遇法定利率调整，通常在次月1 日按相应档次利率调整【答案】BD11、房地产的类型按开发程度分为（）。A.生地B.毛地C.熟地D.自用房地产E.现房【答案】ABC12、根据监管部门最新的文件规定，以商住两用房名义申请贷款的，以下关于其适用贷款利率的政策表述正确的有（）。A.不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的 0.
26、7 倍B.按照住房贷款管理规定执行C.具体贷款利率由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定D.按照商业性用房贷款管理规定执行E.不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的 1.1 倍【答案】CD13、签订担保借款合同的主体包括（）。A.贷款人B.担保人C.借款人D.公证人E.资产评估人【答案】ABC14、在银行个人住房贷款的受理与调查阶段，下列说法正确的有（）。A.首付款尚未支付或者首付款未达到规定比例的，要提供用于购买住房的自筹资金的有关证明B.涉及抵押担保的，在一般操作模式下，须提供财产共有人同意抵押的书面证明C.房地产开发商资信等级是企业信用程度的形象标识，它表明了企业守约或履约的主观
27、愿望与客观能力D.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺，并提供能证明保证人保证能力的证明材料E.个人住房贷款的借款人及配偶月所有债务支出与月收入之比应在 50%（含）以下【答案】ACD15、下列属于个人征信异议的有（）。A.他人盗用个人身份获取信用卡B.个人基本信息与实际情况不符C.个人不清楚银行确认逾期的规则D.他人代办信用卡，本人未收到E.从未使用过信用卡因欠年费而造成逾期【答案】ABCD16、借款人申请个人经营贷款须符合的条件包括（）。A.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力B.借款人具有合法的经营资格C.具有完全民事行为能力的自然人D.借款人在银行开立单位结算账
28、户E.具有良好的信用记录和还款意愿【答案】ABC17、下面对公积金住房贷款的描述，正确的有（）。A.是一种商业性个人住房贷款B.是公积金管理中心委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房消费贷款C.其贷款风险由住房公积金管理中心承担，而非商业银行承担D.也称委托性住房公积金贷款E.实行低进低出的利率政策【答案】BCD18、下列关于个人住房贷款的说法，正确的有（）。A.公积金个人住房贷款带有较强的政策性B.商业性住房贷款不属于个人住房贷款的范畴C.公积金个人住房贷款不以营利为目的D.公积金个人住房贷款实行“低进高出”的利率政
29、策E.已经申请公积金个人住房贷款的借款人，不能再申请自营性个人住房贷款【答案】AC19、下列关于专家判断法中的“5C”要素分析法的表述，正确的有（）。A.环境是决定信用风险损失的一项重要因素B.如果发生违约，债权人对于借款人抵押的物品不拥有要求权C.宏观经济环境、行业发展趋势等对个人借款人的收入来源和偿债能力会产生直接或间接影响D.“5C”指借款人道德品质（Character）、能力（Capacity）、资本（Capital）、担保（Collateral）、环境（Condition）E.对于个人经营性贷款，能力往往是衡量财务状况的决定性因素【答案】ACD20、个人汽车贷款贷前调查的方式有（）。
30、A.查询个人征信报告B.面谈借款申请人C.审查借款申请材料D.委托担保公司等第三方合作机构负责全部贷前调查E.实地调查【答案】ABC大题（共大题（共 1010 题）题）一、陈先生是做电脑生意的，自己的公司近两年的营业状况良好，目前从厂家进货需要首付定金 500 万，因为最近资金周转紧张一时间拿不出这么多钱。陈先生家庭经济情况良好，拥有市值 700 万左右，评估价为 600 万的高档住宅。陈先生本人为公司股东，且公司运营情况良好。陈先生资金使用时间为 36 个月，且以后可能会有不定期资金需求，所以陈先生拟向银行申请 1 年期个人经营贷款。（1）在不考虑生产经营等其它因素的情况下，将陈先生所拥有的
31、房地产作为抵押，银行最高可贷出的资金约为（）万。（填空题）（2）最适合陈先生申请的贷款种类为（）。（单项选择题）A个人信用贷款 B个人单笔贷款C个人可循环授信额度 D个人不可循环授信额度（3）对陈先生来说，最适合的还款方式为（）。（单项选择题）A等额本息还款法 B等额本金还款法C按月还息、到期一次性还本还款法 D等比递增还款法（4）该笔贷款的贷后管理中，银行还应做到（）。（多项选择题）【答案】（1）420【解析】个人经营贷款的贷款金额最高不超过抵押物价值的 70。抵押房产应由银行确定的评估公司进行评估定价，也可由符合银行规定的相关资格的内部评估人员对抵押房产进行价值评估。本题中，银行最高可贷出
32、的资金为 60070=420（万）。（2）C【解析】个人可循环授信额度是指由自然人提出申请，并提供符合银行规定的担保或信用条件（一般以房产作为抵押），经银行审批同意，对借款人进行最高额度授信，借款人可在额度有效期内随借随还、循环使用的一种个人贷款业务。题中，陈先生以后可能会有不定期资金需求，所以应该申请个人可循环授信额度。（3）C【解析】按月还息、到期一次性还本还款法，即在贷款期限内每月只还贷款利息，贷款到期时一次性归还贷款本金，此种方式一般适用于期限在 1 年以内（含 1 年）的贷款。（4）ABCDE【解析】贷款银行在贷后管理中应该关注抵押物价值情况的变化；动态地评价企业的经济实力，并判断其
33、是否具备可靠的还款能力；做好个人贷款的档案管理；持续跟踪、调查陈先生公司的经营情况和借款资金使用情况；向借款人发送还本付息通知单以督促借款人筹备资金按时足额还本付息。二、根据以下材料，回答 69-74 题沈阳市民郑女士一家最近购买了一套总价 40万元的新房，首付 10 万元，商业贷款 30 万元，期限 20 年，年利率 6。等额本金方式的利息总额为（）元。(填空题)【答案】180750 第一个月还款利息=300000X612=1500(元)，第二百四十个月还款利息=(300000-1250X239)X612=625(元)，根据等差数列求和公式可得利息总额=(1500+625)2X240=180
34、750(元)。三、沈阳市民李小溪一家最近购买了一套总价 40 万元的新房，首付 10 万元，商业贷款 30 万元，期限 20 年。年利率 6。若李小溪选用了等额本金还款法。8 年后李小溪有一笔 10 万元的偶然收入，她计划用这笔钱来提前归还部分商业贷款，提前还贷后，希望还款期限不变，接下来的第一个月还款额为（）元。【答案】955568 年后已还款=1250812=120000(元)，李小溪又有一笔 10万元的偶然收入，所以未还贷款本金=300000-120000-100000=80000(元)，在还款期限不变的条件下，即 80000 元在 20-8=12 年还清，接下来的第一个月还款额为 80
35、000(1212)+8000061295556(元)。四、根据以下材料，回答 69-74 题沈阳市民郑女士一家最近购买了一套总价 40万元的新房，首付 10 万元，商业贷款 30 万元，期限 20 年，年利率 6。若郑女士选用了等额本金还款法。8 年后郑女士有一笔 10 万元的偶然收入，她计划用这笔钱来提前归还部分商业贷款，提前还贷后，希望还款期限不变，接下来的第一个月还款额为（）元。(填空题)【答案】955.568 年后已还款=1250X8X12=120000(元)，郑女士又有一笔 10 万元的偶然收入，所以未还贷款本金=300000-120000-1000130=80000(元)，在还款期
36、限不变的条件下，即 80000 元在 20-8=12 年还清，接下来的第一个月还款额为 80000(12X12)+80000X61295556(元)。五、根据以下材料，回答 69-74 题借款人刘某是国企男员工，今年 47 岁，离异。刘某 2 年前已全款购买一套普通住房，现计划在某现房项目再购买一套面积为 90 平米的商品住房，每平米价格为 12 万元，每平米物业费 2 元，并向银行申请个人住房贷款。该银行首套房贷款最低执行利率为基准利率 9 折(5 年以上贷款基准利率为 49)，二套房贷款最低执行利率为基准利率的 11倍。其应支付的最低首付款金额为（）万元。(保留一位小数位)【答案】64.8
37、 对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于 60。所以，刘某应支付的最低首付款金额为：12X90X60=648(万元)。六、根据以下材料，回答 69-74 题沈阳市民郑女士一家最近购买了一套总价 40万元的新房，首付 10 万元，商业贷款 30 万元，期限 20 年，年利率 6。等额本金方式的利息总额为（）元。(填空题)【答案】180750 第一个月还款利息=300000X612=1500(元)，第二百四十个月还款利息=(300000-1250X239)X612=625(元)，根据等差数列求和公式可得利息总额=(1500+625)2X240=180750(元)。七、陈先生是做电脑生意的，自
38、己的公司近两年的营业状况良好，目前从厂家进货需要首付定金 500 万，因为最近资金周转紧张一时间拿不出这么多钱。陈先生家庭经济情况良好，拥有市值 700 万左右，评估价为 600 万的高档住宅。陈先生本人为公司股东，且公司运营情况良好。陈先生资金使用时间为 36 个月，且以后可能会有不定期资金需求，所以陈先生拟向银行申请 1 年期个人经营贷款。（1）在不考虑生产经营等其它因素的情况下，将陈先生所拥有的房地产作为抵押，银行最高可贷出的资金约为（）万。（填空题）（2）最适合陈先生申请的贷款种类为（）。（单项选择题）A个人信用贷款 B个人单笔贷款C个人可循环授信额度 D个人不可循环授信额度（3）对陈
39、先生来说，最适合的还款方式为（）。（单项选择题）A等额本息还款法 B等额本金还款法C按月还息、到期一次性还本还款法 D等比递增还款法（4）该笔贷款的贷后管理中，银行还应做到（）。（多项选择题）【答案】（1）420【解析】个人经营贷款的贷款金额最高不超过抵押物价值的 70。抵押房产应由银行确定的评估公司进行评估定价，也可由符合银行规定的相关资格的内部评估人员对抵押房产进行价值评估。本题中，银行最高可贷出的资金为 60070=420（万）。（2）C【解析】个人可循环授信额度是指由自然人提出申请，并提供符合银行规定的担保或信用条件（一般以房产作为抵押），经银行审批同意，对借款人进行最高额度授信，借款
40、人可在额度有效期内随借随还、循环使用的一种个人贷款业务。题中，陈先生以后可能会有不定期资金需求，所以应该申请个人可循环授信额度。（3）C【解析】按月还息、到期一次性还本还款法，即在贷款期限内每月只还贷款利息，贷款到期时一次性归还贷款本金，此种方式一般适用于期限在 1 年以内（含 1 年）的贷款。（4）ABCDE【解析】贷款银行在贷后管理中应该关注抵押物价值情况的变化；动态地评价企业的经济实力，并判断其是否具备可靠的还款能力；做好个人贷款的档案管理；持续跟踪、调查陈先生公司的经营情况和借款资金使用情况；向借款人发送还本付息通知单以督促借款人筹备资金按时足额还本付息。八、小张是一家小企业的企业主，
41、现因需要扩大生产经营，向某银行申请一笔个人经营贷款。小张提供了企业财务数据，并提供本人名下一套住房作抵押，抵押房产购买时的价格为 12000 元平方米。申请贷款时市场估价为 25000 元平方米，评估价格为 20000 元平方米，房产面积 200 平方米，经过审批，该银行给小张发放了一笔金额为 300 万元的 1 年期个人经营贷款，年利率为522。还款方式为到期一次性还本付息。（1）小张该笔贷款的抵押率是（）。（单项选择题）A60B79C75D63（2）小张经营规模进一步扩大，拟申请提高贷款金额。为此，银行要求追加担保，以下选项中属于有效担保的有（）。（多项选择题）A小张朋友小王担任校长的某学
42、校名下房产一套 B小张公司名下拥有的，除小张外其他股东并不知情的住宅一套 C小张依法承包并经发包方同意抵押的土地使用权 D小张名下的大型生产机器一台E小张朋友小刘名下的定期存单，存单期限覆盖贷款期限（3）在以下哪种情况下，小张的贷款可以申请采用自主支付（）（多项选择题）【答案】（1）C【解析】抵质押率=押品担保债权的本金余额/押品评估价值 100%。所以，小张该笔贷款的抵押率=300（2200）75。（2）CDE【解析】如下财产不得抵押：土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;学校、幼儿园医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施疗卫生设施和其
43、他公益设施;所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。A 项属于第三种；B 项属于第四种。（3）BCE【解析】个人贷款原则上应当采用贷款人受托支付的方式向借款人交易对象支付。属于下列情形之一的个人贷款，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式：借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过三十万元人民币的；（D 选项中小张打算采购 60 万元超过了 30 万元，所以 D 选项不选）借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的；贷款资金用于生产经营且金额不超过五十万元人民币的；法律法规规定的其他情形。九、根据以下材料，回答 69-74
44、题借款人刘某是国企男员工，今年 47 岁，离异。刘某 2 年前已全款购买一套普通住房，现计划在某现房项目再购买一套面积为 90 平米的商品住房，每平米价格为 12 万元，每平米物业费 2 元，并向银行申请个人住房贷款。该银行首套房贷款最低执行利率为基准利率 9 折(5 年以上贷款基准利率为 49)，二套房贷款最低执行利率为基准利率的 11倍。若刘某名下无其他负债，刘某收入至少应达到（）元/月。【答案】5834 商业银行应着重考核借款人还款能力。应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在 50以下(含 50)，月房产支出与收入比的计算公式为：(本次贷款的月还款额+月物业管理费)月均收入所以，月
45、均收入=(本次贷款的月还款额+月物业管理费)50=(2737+90X2)50=5834(元)。一十、根据以下材料，回答 73-76 题李先生是做体育器械生意的，自己的公司近两年的营业状况良好，目前从厂家进货需要首付定金 500 万，因为最近资金周转紧张一时间拿不出这么多钱。李先生家庭经济情况良好，拥有市值 800 万左右，评估价为 650 万的高档住宅。李先生本人为公司股东，且公司运营情况良好。李先生资金使用时间为 36 个月，且以后可能会有不定期资金需求，所以李先生拟向银行申请 1 年期个人经营贷款。在不考虑生产经营等其它因素的情况下，将李先生所拥有的房地产作为抵押，银行最高可贷出的资金约为（）万。【答案】455 个人经营贷款的贷款金额最高不超过抵押物价值的 70。抵押房产应由银行确定的评估公司进行评估定价，也可由符合银行规定的相关资格的内部评估人员对抵押房产进行价值评估。本题中，银行最高可贷出的资金为650X70=455(万)。