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1、住宅设计标准（局部修订）上海建筑设计研究院有限公司上海市建筑建材业市场管理总站二一一年十月一、修订背景一、修订背景根据根据上海市人民政府关于进一步加强消上海市人民政府关于进一步加强消防工作的意见防工作的意见(沪府发沪府发201117号号)文件文件精神，着力整治公共消防安全薄弱环节，精神，着力整治公共消防安全薄弱环节，加强居民住宅消防硬件设施建设，尽快从加强居民住宅消防硬件设施建设，尽快从源头上提高本市住宅建筑消防安全等级。源头上提高本市住宅建筑消防安全等级。沪府发沪府发201117号号三、着力整治公共消防安全薄弱环节三、着力整治公共消防安全薄弱环节三、着力整治公共消防安全薄弱环节三、着力整治公
2、共消防安全薄弱环节（八）加强居民住宅消防硬件设施建设。要修订（八）加强居民住宅消防硬件设施建设。要修订（八）加强居民住宅消防硬件设施建设。要修订（八）加强居民住宅消防硬件设施建设。要修订本市住宅设计和居民小区停车库设置的地方技术本市住宅设计和居民小区停车库设置的地方技术本市住宅设计和居民小区停车库设置的地方技术本市住宅设计和居民小区停车库设置的地方技术标准，在住宅户内推广安装独立式火灾探测报警标准，在住宅户内推广安装独立式火灾探测报警标准，在住宅户内推广安装独立式火灾探测报警标准，在住宅户内推广安装独立式火灾探测报警器，在居民小区消火栓、消防车通道、消防登高器，在居民小区消火栓、消防车通道、消
3、防登高器，在居民小区消火栓、消防车通道、消防登高器，在居民小区消火栓、消防车通道、消防登高场地、疏散通道等处增设消防安全警示标识，提场地、疏散通道等处增设消防安全警示标识，提场地、疏散通道等处增设消防安全警示标识，提场地、疏散通道等处增设消防安全警示标识，提高居民小区停车库泊位配置标准。应在高层住宅高居民小区停车库泊位配置标准。应在高层住宅高居民小区停车库泊位配置标准。应在高层住宅高居民小区停车库泊位配置标准。应在高层住宅共用部位设置自动喷水灭火系统和手动报警、应共用部位设置自动喷水灭火系统和手动报警、应共用部位设置自动喷水灭火系统和手动报警、应共用部位设置自动喷水灭火系统和手动报警、应急广播
4、装置。应在超高层住宅内设置火灾自动报急广播装置。应在超高层住宅内设置火灾自动报急广播装置。应在超高层住宅内设置火灾自动报急广播装置。应在超高层住宅内设置火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统和避难区。建设、设警系统、自动喷水灭火系统和避难区。建设、设警系统、自动喷水灭火系统和避难区。建设、设警系统、自动喷水灭火系统和避难区。建设、设计、施工、监理等单位，依法对包括房屋修缮项计、施工、监理等单位，依法对包括房屋修缮项计、施工、监理等单位，依法对包括房屋修缮项计、施工、监理等单位，依法对包括房屋修缮项目中的改扩建工程在内的居民住宅新建、扩建或目中的改扩建工程在内的居民住宅新建、扩建或目中的改扩建工程在
5、内的居民住宅新建、扩建或目中的改扩建工程在内的居民住宅新建、扩建或改建工程消防安全负责；对在用居民住宅，要结改建工程消防安全负责；对在用居民住宅，要结改建工程消防安全负责；对在用居民住宅，要结改建工程消防安全负责；对在用居民住宅，要结合修缮或改建工程，增设、改善其消防设施。合修缮或改建工程，增设、改善其消防设施。合修缮或改建工程，增设、改善其消防设施。合修缮或改建工程，增设、改善其消防设施。二、修订重点本次修订主要针对原标准中关于消防内容本次修订主要针对原标准中关于消防内容的要求。除消防安全警示标识、喷淋灭火的要求。除消防安全警示标识、喷淋灭火系统、报警装置、应急广播装置、避难层系统、报警装置
6、、应急广播装置、避难层（区）、超高层住宅消防设计为新增内容（区）、超高层住宅消防设计为新增内容外，对总体设计、公共部位设计、构配件外，对总体设计、公共部位设计、构配件设计、给排水设计、电气设计、智能设计设计、给排水设计、电气设计、智能设计的相关内容同时作了调整，总计涉及的相关内容同时作了调整，总计涉及8个章个章节节19条。条。三、主要修订内容三、主要修订内容总则总则术语术语总体设计总体设计公共部位设计公共部位设计构配件设计构配件设计给水排水设计给水排水设计电气设计电气设计智能设计智能设计 1总则总则1.0.11.0.1为适应本市经济发展的需要，提高住宅建为适应本市经济发展的需要，提高住宅建为适
7、应本市经济发展的需要，提高住宅建为适应本市经济发展的需要，提高住宅建设水平，满足广大市民对居住质量、居住功能、设水平，满足广大市民对居住质量、居住功能、设水平，满足广大市民对居住质量、居住功能、设水平，满足广大市民对居住质量、居住功能、居住环境和防火安全的需求，结合本市的实际情居住环境和防火安全的需求，结合本市的实际情居住环境和防火安全的需求，结合本市的实际情居住环境和防火安全的需求，结合本市的实际情况，制定本标准。况，制定本标准。况，制定本标准。况，制定本标准。条文说明：住宅建设量大面广，涉及千家万户，条文说明：住宅建设量大面广，涉及千家万户，条文说明：住宅建设量大面广，涉及千家万户，条文说
8、明：住宅建设量大面广，涉及千家万户，住宅设计直接关系到广大市民的生活和居住环境住宅设计直接关系到广大市民的生活和居住环境住宅设计直接关系到广大市民的生活和居住环境住宅设计直接关系到广大市民的生活和居住环境质量。随着近年来住宅建设的飞跃发展，市民对质量。随着近年来住宅建设的飞跃发展，市民对质量。随着近年来住宅建设的飞跃发展，市民对质量。随着近年来住宅建设的飞跃发展，市民对住宅的居住功能、环境质量和防火安全提出了更住宅的居住功能、环境质量和防火安全提出了更住宅的居住功能、环境质量和防火安全提出了更住宅的居住功能、环境质量和防火安全提出了更高的要求。按照上海市人民政府高的要求。按照上海市人民政府高的
9、要求。按照上海市人民政府高的要求。按照上海市人民政府关于进一步加关于进一步加关于进一步加关于进一步加强消防工作的意见强消防工作的意见强消防工作的意见强消防工作的意见（沪府发（沪府发（沪府发（沪府发201117201117号）文件号）文件号）文件号）文件精神，有必要对现行上海住宅设计标准进行局部精神，有必要对现行上海住宅设计标准进行局部精神，有必要对现行上海住宅设计标准进行局部精神，有必要对现行上海住宅设计标准进行局部修订，加强住宅防火设计，保障市民生命财产安修订，加强住宅防火设计，保障市民生命财产安修订，加强住宅防火设计，保障市民生命财产安修订，加强住宅防火设计，保障市民生命财产安全。全。全。
10、全。1总则总则1.0.21.0.2本标准适用于高度在本标准适用于高度在本标准适用于高度在本标准适用于高度在100m100m及以下的城镇及以下的城镇及以下的城镇及以下的城镇新建商品住宅的建筑设计及新建商品住宅的建筑设计及新建商品住宅的建筑设计及新建商品住宅的建筑设计及100m100m以上城镇新建以上城镇新建以上城镇新建以上城镇新建商品住宅的防火设计。改建、扩建城镇商品住宅商品住宅的防火设计。改建、扩建城镇商品住宅商品住宅的防火设计。改建、扩建城镇商品住宅商品住宅的防火设计。改建、扩建城镇商品住宅以及高度在以及高度在以及高度在以及高度在100m100m以上的城镇商品住宅，在技术以上的城镇商品住宅，
11、在技术以上的城镇商品住宅，在技术以上的城镇商品住宅，在技术条件相同时也可执行。条件相同时也可执行。条件相同时也可执行。条件相同时也可执行。条文说明：鉴于本市城镇新建商品住宅大部分在条文说明：鉴于本市城镇新建商品住宅大部分在条文说明：鉴于本市城镇新建商品住宅大部分在条文说明：鉴于本市城镇新建商品住宅大部分在100m100m及以下，本标准适用于高度为及以下，本标准适用于高度为及以下，本标准适用于高度为及以下，本标准适用于高度为100m100m及以及以及以及以下的城镇新建商品住宅。本次标准进行局部修订下的城镇新建商品住宅。本次标准进行局部修订下的城镇新建商品住宅。本次标准进行局部修订下的城镇新建商品
12、住宅。本次标准进行局部修订时，重点对时，重点对时，重点对时，重点对100m100m及以下的城镇新建商品住宅消及以下的城镇新建商品住宅消及以下的城镇新建商品住宅消及以下的城镇新建商品住宅消防硬件设施的设计规定进行补充。但也有一部分防硬件设施的设计规定进行补充。但也有一部分防硬件设施的设计规定进行补充。但也有一部分防硬件设施的设计规定进行补充。但也有一部分城镇新建商品住宅在高度上已突破了城镇新建商品住宅在高度上已突破了城镇新建商品住宅在高度上已突破了城镇新建商品住宅在高度上已突破了100m100m大关，大关，大关，大关，本次修订增加了这类住宅的防火设计内容。本次修订增加了这类住宅的防火设计内容。本
13、次修订增加了这类住宅的防火设计内容。本次修订增加了这类住宅的防火设计内容。2术语术语2.0.23避难层（区）避难层（区）refugestorey（area）为消防安全专门设置的供人们疏散避难的为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层（区域）。楼层（区域）。3总体设计总体设计3.3.52消防车道的坡度不应大于消防车道的坡度不应大于8%，消防登，消防登高场地的坡度不应大于高场地的坡度不应大于3%。条文说明：本条对于一些坡度较大的坡地，条文说明：本条对于一些坡度较大的坡地，为保证消防灭火作业需要，规定了消防车为保证消防灭火作业需要，规定了消防车道和登高场地的坡度。道和登高场地的坡度。3总体设计总体设
14、计3.3.7消防车道、消防登高场地、消防登消防车道、消防登高场地、消防登高面、室外消火栓、水泵接合器等处应设高面、室外消火栓、水泵接合器等处应设置消防安全标识。置消防安全标识。条文说明：目前，居住小区的消防车道和条文说明：目前，居住小区的消防车道和消防登高场地经常被占用，以致于在发生消防登高场地经常被占用，以致于在发生火灾的情况下，消防车无法顺畅通行，消火灾的情况下，消防车无法顺畅通行，消防员难以实施有效登高扑救。因此，有必防员难以实施有效登高扑救。因此，有必要对消防车道、消防登高场地和消防登高要对消防车道、消防登高场地和消防登高面设置明显标识。面设置明显标识。5公共部位设计公共部位设计5.9
15、避难层（区）避难层（区）5.9.1建筑高度超过建筑高度超过100的住宅，应设的住宅，应设置避难层（区）。置避难层（区）。5.9.2避难层（区）的设置应符合下列规避难层（区）的设置应符合下列规定：定：1避难层（区）的设置，自建筑首层至第避难层（区）的设置，自建筑首层至第一个避难层（区）或两个避难层（区）之一个避难层（区）或两个避难层（区）之间，不宜超过间，不宜超过15层或层或45m。避难区应设在。避难区应设在消防登高场地一侧。消防登高场地一侧。5公共部位设计公共部位设计5.9.25.9.222避难层可兼做设备层，但设备区和避难区应采避难层可兼做设备层，但设备区和避难区应采避难层可兼做设备层，但设
16、备区和避难区应采避难层可兼做设备层，但设备区和避难区应采用耐火极限不小于用耐火极限不小于用耐火极限不小于用耐火极限不小于2.00h2.00h的不燃烧体进行防火分的不燃烧体进行防火分的不燃烧体进行防火分的不燃烧体进行防火分隔。隔。隔。隔。条文说明：避难层由于占据了整个一层楼面，如条文说明：避难层由于占据了整个一层楼面，如条文说明：避难层由于占据了整个一层楼面，如条文说明：避难层由于占据了整个一层楼面，如果容纳人员避难的避难面积（避难区）经计算后果容纳人员避难的避难面积（避难区）经计算后果容纳人员避难的避难面积（避难区）经计算后果容纳人员避难的避难面积（避难区）经计算后不需要占据全部楼面，其余空余
17、的面积可安排作不需要占据全部楼面，其余空余的面积可安排作不需要占据全部楼面，其余空余的面积可安排作不需要占据全部楼面，其余空余的面积可安排作为设备用房（机房或中间水箱），但必需采用耐为设备用房（机房或中间水箱），但必需采用耐为设备用房（机房或中间水箱），但必需采用耐为设备用房（机房或中间水箱），但必需采用耐火极限不小于火极限不小于火极限不小于火极限不小于2.00h2.00h的不燃烧体进行分隔。并且的不燃烧体进行分隔。并且的不燃烧体进行分隔。并且的不燃烧体进行分隔。并且避难层内不得设置居住用房。避难层（区）面积避难层内不得设置居住用房。避难层（区）面积避难层内不得设置居住用房。避难层（区）面积避
18、难层内不得设置居住用房。避难层（区）面积的计算应按国家和上海市有关面积计算的规定执的计算应按国家和上海市有关面积计算的规定执的计算应按国家和上海市有关面积计算的规定执的计算应按国家和上海市有关面积计算的规定执行。行。行。行。5公共部位设计公共部位设计5.9.25.9.233避难层（区）的净面积应按避难层（区）的净面积应按避难层（区）的净面积应按避难层（区）的净面积应按3 3人计算；避人计算；避人计算；避人计算；避难层的净高不得低于难层的净高不得低于难层的净高不得低于难层的净高不得低于2.2m2.2m。条文说明：避难层（区）的净面积本条按条文说明：避难层（区）的净面积本条按条文说明：避难层（区）
19、的净面积本条按条文说明：避难层（区）的净面积本条按3 3人人人人计算，高于国家标准计算，高于国家标准计算，高于国家标准计算，高于国家标准高层民用建筑设计防火规高层民用建筑设计防火规高层民用建筑设计防火规高层民用建筑设计防火规范范范范中的中的中的中的5 5人的标准，是因为考虑到住宅建筑人的标准，是因为考虑到住宅建筑人的标准，是因为考虑到住宅建筑人的标准，是因为考虑到住宅建筑每幢房屋中总的人员数量比公共建筑少，而在火每幢房屋中总的人员数量比公共建筑少，而在火每幢房屋中总的人员数量比公共建筑少，而在火每幢房屋中总的人员数量比公共建筑少，而在火灾这种灾难性情况下人的心情必然是烦躁不安的，灾这种灾难性情
20、况下人的心情必然是烦躁不安的，灾这种灾难性情况下人的心情必然是烦躁不安的，灾这种灾难性情况下人的心情必然是烦躁不安的，在可能条件下适当放宽面积有利于创造一个较为在可能条件下适当放宽面积有利于创造一个较为在可能条件下适当放宽面积有利于创造一个较为在可能条件下适当放宽面积有利于创造一个较为宽敞舒适的环境，以平静避难人群的心情，有利宽敞舒适的环境，以平静避难人群的心情，有利宽敞舒适的环境，以平静避难人群的心情，有利宽敞舒适的环境，以平静避难人群的心情，有利于救助。于救助。于救助。于救助。5公共部位设计公共部位设计5.9.24避难层（区）上下窗槛墙的高度不应低避难层（区）上下窗槛墙的高度不应低于于1.
21、2m，与相邻外墙开口的水平间距不应，与相邻外墙开口的水平间距不应小于小于1.5m。条文说明：本条所指的相邻外墙开口水平条文说明：本条所指的相邻外墙开口水平间距是指该避难层（区）与相邻单元或与间距是指该避难层（区）与相邻单元或与设备区的外墙开口的水平间距。考虑到避设备区的外墙开口的水平间距。考虑到避难层（区）的特殊性，本条规定略高于本难层（区）的特殊性，本条规定略高于本标准第标准第7.6节的规定。节的规定。5避难层（区）应设消防电梯出口。避难层（区）应设消防电梯出口。6避难层（区）应设独立的防烟设施。避难层（区）应设独立的防烟设施。7构配件设计构配件设计7.3.3高层住宅厨房垂直排油烟（气）道高
22、层住宅厨房垂直排油烟（气）道应采用不燃烧体，其耐火极限不应低于应采用不燃烧体，其耐火极限不应低于1.00h，每户排油烟（气）口应有防火隔离，每户排油烟（气）口应有防火隔离措施。措施。条文说明：高层住宅中，各种竖向管井都条文说明：高层住宅中，各种竖向管井都是火灾蔓延的途径。为了不致扩大灾情，是火灾蔓延的途径。为了不致扩大灾情，规定排油烟（气）管道采用不燃烧材料制规定排油烟（气）管道采用不燃烧材料制作，且其耐火极限不应低于作，且其耐火极限不应低于1.00h。10给水排水设计给水排水设计10.0.7住宅的消防给水除符合本标准第住宅的消防给水除符合本标准第10.0.7A、10.0.7B条之外，尚应符合
23、条之外，尚应符合民民用建筑水灭火系统设计规程用建筑水灭火系统设计规程DGJ08-94的规定。的规定。条文说明：根据条文说明：根据上海市人民政府关于进上海市人民政府关于进一步加强消防工作的意见一步加强消防工作的意见（沪府发（沪府发201117号）文的要求，提高了号）文的要求，提高了民用建民用建筑水灭火系统设计规程筑水灭火系统设计规程（DGJ08-94）中高层住宅设置自动喷水灭火系统的标准。中高层住宅设置自动喷水灭火系统的标准。10给水排水设计给水排水设计10.0.7A十层及以上或建筑高度超过十层及以上或建筑高度超过27m且不超过且不超过100m的住宅，其每层的公共部位的住宅，其每层的公共部位应设
24、置自动喷水灭火系统。应设置自动喷水灭火系统。条文说明：公共部位是指住宅内的公共走条文说明：公共部位是指住宅内的公共走道、前室、消防前室、电梯厅等公共活动道、前室、消防前室、电梯厅等公共活动和公共安全疏散使用的地方。公共部位可和公共安全疏散使用的地方。公共部位可采用湿式系统，也可采用自动喷水局部应采用湿式系统，也可采用自动喷水局部应用系统。自动喷水局部应用系统应按用系统。自动喷水局部应用系统应按民民用建筑水灭火系统设计规程用建筑水灭火系统设计规程（DGJ08-94-2007）附录）附录C自动喷水局部应用系统自动喷水局部应用系统的设计的设计中规定设计。中规定设计。10给水排水设计给水排水设计10.
25、0.7B100m以上的住宅，每层除建筑以上的住宅，每层除建筑面积小于面积小于5的卫生间以外，其他所有部位的卫生间以外，其他所有部位应设置自动喷水灭火系统。应设置自动喷水灭火系统。条文说明：所有部位指住宅内的卧室、起条文说明：所有部位指住宅内的卧室、起居室、餐厅、厨房、书房、封闭阳台、阳居室、餐厅、厨房、书房、封闭阳台、阳光室、贮藏室、建筑面积大于等于光室、贮藏室、建筑面积大于等于5的卫的卫生间、避难层（区）、非电气设备用房、生间、避难层（区）、非电气设备用房、使用面积大于使用面积大于3的管道井以及公共走道、的管道井以及公共走道、前室、消防前室、电梯厅等部位。前室、消防前室、电梯厅等部位。12电
26、气设计电气设计12.412.4供配电设计供配电设计供配电设计供配电设计12.4.212.4.2住宅供电系统的设计，应符合下列要求：住宅供电系统的设计，应符合下列要求：88住宅建筑消火栓泵、喷淋泵应采用双电源末端住宅建筑消火栓泵、喷淋泵应采用双电源末端住宅建筑消火栓泵、喷淋泵应采用双电源末端住宅建筑消火栓泵、喷淋泵应采用双电源末端自切方式供电。自切方式供电。自切方式供电。自切方式供电。99十层及以上或建筑高度超过十层及以上或建筑高度超过十层及以上或建筑高度超过十层及以上或建筑高度超过27m27m的住宅，其明的住宅，其明的住宅，其明的住宅，其明敷的干线电缆应具备低烟、低毒、阻燃特性。敷的干线电缆应
27、具备低烟、低毒、阻燃特性。敷的干线电缆应具备低烟、低毒、阻燃特性。敷的干线电缆应具备低烟、低毒、阻燃特性。1010十九层及以上或建筑高度超过十九层及以上或建筑高度超过十九层及以上或建筑高度超过十九层及以上或建筑高度超过54m54m以上的住以上的住以上的住以上的住宅，其消防设施的供电干线应采用耐火电缆。宅，其消防设施的供电干线应采用耐火电缆。宅，其消防设施的供电干线应采用耐火电缆。宅，其消防设施的供电干线应采用耐火电缆。条文说明：条文说明：条文说明：条文说明：通过相关国家标准规定的耐火性能试通过相关国家标准规定的耐火性能试通过相关国家标准规定的耐火性能试通过相关国家标准规定的耐火性能试验的电缆均
28、可使用。验的电缆均可使用。验的电缆均可使用。验的电缆均可使用。12电气设计电气设计12.5照明设计照明设计12.5.3十九层及以上或建筑高度超过54的住宅，其避难层、地下室、公共走道、电梯厅、楼梯间应设置消防应急照明灯具和消防应急标志灯具。12.5.3A当住宅设有火灾自动报警系统时，应急照明在火灾发生时应具备自动点亮功能。12.5.3B避难层（区）应设应急照明，其供电时间不应小于1.00h，照度不应低于2.00lx。13智能设计 13.0.213.0.211居住区域应根据规模、等级及管理要求，建立可靠的消居住区域应根据规模、等级及管理要求，建立可靠的消居住区域应根据规模、等级及管理要求，建立可
29、靠的消居住区域应根据规模、等级及管理要求，建立可靠的消防及安全防范系统防及安全防范系统防及安全防范系统防及安全防范系统:11）居住区域内应设置）居住区域内应设置）居住区域内应设置）居住区域内应设置消防及消防及消防及消防及安保中心控制室。安保中心控制室。安保中心控制室。安保中心控制室。13.0.2A13.0.2A十层及以上或建筑高度超过十层及以上或建筑高度超过27m27m且不超过且不超过100m100m的住宅，其每层的公共部位应设置手动报警按钮、警铃、的住宅，其每层的公共部位应设置手动报警按钮、警铃、消防广播消防广播。13.0.2B13.0.2B100100以上的住宅应设置火灾自动报警系统。避以
30、上的住宅应设置火灾自动报警系统。避难层（区）应设消防专用电话难层（区）应设消防专用电话。条文说明：本条根据住宅不同的高度，规定了相应的火灾条文说明：本条根据住宅不同的高度，规定了相应的火灾条文说明：本条根据住宅不同的高度，规定了相应的火灾条文说明：本条根据住宅不同的高度，规定了相应的火灾预警装置的配置要求，火灾自动报警系统的设计应符合预警装置的配置要求，火灾自动报警系统的设计应符合预警装置的配置要求，火灾自动报警系统的设计应符合预警装置的配置要求，火灾自动报警系统的设计应符合火灾自动报警系统设计规范火灾自动报警系统设计规范火灾自动报警系统设计规范火灾自动报警系统设计规范GB50116-98GB50116-98的规定。的规定。的规定。的规定。13.0.3住户的智能设计应符合以下规定：10100m以上住宅中，除建筑面积小于5m2的卫生间外，各室均应设置火灾探测器。谢 谢！