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1、2022预售合同范文六篇预售合同范文六篇随着人们法律观念的日益增强，我们用到合同的地方越来越多，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是我精心整理的预售合同6篇，欢迎大家分享。预售合同 篇1甲方（卖方）：_住所：_邮编：_营业执照号码：_资质证书号码：_法定代表人：_联系电话：_委托代理人：_联系电话：_乙方（买方）：_国籍_性别：_出生年月：_住所（址）：_邮编：_身份证/护照/营业执照号码：_联系电话：_委托代理人：_住所（址）：_联系电话：_乙方（买方）：_国籍：_性别：_出生年月：_住所（址）：_邮编：_身份证/护照/营业执照号码：_联系电话：_委托代
2、理人：_住所（址）：_联系电话：_甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的_内销商品房事宜，订立本合同。第一条甲方通过_方式取得_区/县_地块土地使用权，并依法登记取得房地产权证，证书号为：_，土地面积为：_土地用途为：_，土地使用期限自_年月_日至_年_月_日止。甲方经批准，在该地块上投资建造_（暂定名/现定名）内销商品房，主体建筑物的建筑结构为_结构，建筑物地上层数为层。建设工程规划许可证号为_。上述内销商品房已具备上海市房地产转让办法规定的预售条件，经_局批准上市预售（预售许可证编号：_）。第二条乙方向甲方购买_路_幢号）_层_室（以下简称该房屋）。据甲方暂测该房屋
3、建筑面积为平方米：其中套内建筑面积为_平方米、公用分摊建筑面积为_平方米，该房屋相应占有的土地使用权分摊面积为_平方米。该房屋平面图见本合同附件一；该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件二；该房屋相关情况说明（抵押关系、租赁关系、相邻关系等）见本合同附件三；该房屋的使用公约或有关承诺书见本合同附件四。第三条乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价为_币_元（大写）：_根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定为_币_元（大写）：_第四条乙方购买该房屋的总房价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再
4、作变动。第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：1、暂测面积与实测面积的误差不超过+_%（包括+_%）时，本合同约定的总房价款保持不变。2、暂测面积与实测面积的误差在+_%以上至+_%（包括+_%）时，超出+_%部分按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补。3、暂测面积与实测面积的误差超过+_%），甲方同意乙方有权终止本合同。甲方在收到乙方关于终止本合同的书面通知后_天内将乙方已支付的房价款（包括利息，利息按_利率计算）全部退还乙方。该房屋相应占有的土地使用权分摊面积如发生
5、变化。该房屋总房价款保持不变。第六条乙方应当按以下时间如期足额将房价款直接汇入甲方的预售款监管银行（预售款监管银行：_，帐户名称：_、帐号：_）：1、_年_月_日前/建设工程进度到_支付全部房价款的_%，计_币_元。（大写）：_乙方在签订本合同前支付给甲方的定金_元（大写）：_可冲抵房价款。2、_年_月_日前/建设工程进度到_支付全部房价款的_%，计_币_元。（大写）：_3、_年_月_日前/建设工程进度到_支付全部房价款的_%，计_币_元。（大写）：_4、_年_月_日前/建设工程进度到_支付全部房价款的_%，计_币_元。（大写）：_5、_年_月_日前/建设工程进度到_支付全部房价款的_%，计_
6、币_元。（大写）：_6、最后一期房价款支付日期为_年_月_日前/建设工程进度到房屋竣工可交付使用支付全部房价款的_%，计_币_元。（大写）：_甲方的建设工程进度延期，乙方的付款日期也相应顺延。乙方凭预售监管银行出具的建设工程进度证明和付款通知书付款。第七条乙方如未按合同约定的时间付款，甲方有权按逾期应付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止，利息按_利率计算。逾期超过_天后，甲方有权选择下列第_种方案追究乙方的违约责任：1、乙方除支付逾期利息外，还应按逾期应付款的_%向甲方支付违约金，合同继续履行。2、甲方有权单方面书面通知乙方终止合同，乙方应在接到书面
7、通知之日起天内按逾期付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。3、_。第八条甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计，确需变更的，应当征得乙方同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起_天内与乙方签订本合同变更协议。甲方未征得乙方同意变更该房屋的建筑设计，乙方有权退房。乙方退房时，甲方除如数退还乙方已支付的全部房价款（包括利息，利息按_利率计算）外，还应按已付房价款_%向乙方支付违约金。第九条该房屋的交付必须符合下列条件：1、经本市建设工程质量监督机构核验合格；2、办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证；3、_。第
8、十条甲方定于_年_月_日前将该房屋交付给乙方。但如遇下列特殊原因，除甲乙双方同意终止合同外，甲方可凭_出具的证明文件，据实予以延期。甲方应于收到该证明文件起_日内书面告知乙方：1、人力不可抗拒的自然灾害；2、施工中遇到异常困难或重大技术问题不能及时解决；3、非甲方主观原因造成，并积极争取，不能及时解决而造成的交房延期。第十一条除本合同第十条约定情况外，甲方如未按本合同约定期限内将该房屋交付乙方，乙方有权按已支付的房价款向甲方追索逾期利息。逾期利息自本合同第十条约定的最后交付期限第二天起算至实际交付日止，利息按利率计算。若逾期超过_天，乙方有权选择下列第_种方案追究甲方的违约责任：1、甲方除支付
9、逾期利息外，还应按乙方累计已支付房价款_%向乙方支付违约金，合同继续履行。2、乙方有权单方面书面通知甲方终止本合同。甲方在接到书面通知之日起_天内将乙方已缴付的全部房价款（包括利息，利息按_利率计算）退还乙方。甲方应按本合同约定的总房价款_%向乙方支付违约金，乙方的实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金差额部分，由甲方据实赔偿。3、_。第十二条该房屋符合本合同第九条约定的交付条件后甲方应于本合同第十条约定的期限前_日书面通知乙方办理交付该房屋的手续。乙方应在收到该通知之日起_天内，会同甲方对该房屋进行验收交接。在验收交接时，甲方应出示建设工程质量核验合格单和新建商品房房地产权
10、证。甲方如不出示，乙方有权不进行验收交接，由此而产生的延期交房的违约责任由甲方承担。在验收交接后，由甲、乙双方签署房屋交接书，即为该房屋已正式交付。房屋交接书作为办理该房屋过户手续的必备文件。该房屋正式交付之日起，该房屋的风险责任由甲方转移给乙方。如乙方未按约定的期限办理交付该房屋的交接手续，甲方则发出书面催告书一次。乙方末按催告书约定的期限办理交付该房屋的交接手续的，则自催告书约定的交付期限之第二日起视为甲方将该房屋已正式交付给乙方，该房屋的风险责任均自该日起转移由乙方承担。第十三条自该房屋正式交付之日起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起继续保修二年。乙方同意将该房屋交甲方指定
11、的房屋管理机构进行前期物业管理，并履行本合同附件四确定的乙方应承担的义务。第十四条甲方交付的该房屋装修、设备标准达不到本合同附件二约定的标准，乙方在办理房屋交接手续时有权要求退房或要求甲方补偿倍的装修、设备差价。双方对标准的认定产生争议时，以上海市建设工程质量监督总站/区（县）建设工程质量监督站/_出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。第十五条甲方交付该房屋有工程质量问题的，乙方在二年保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须补偿_倍的修复费；工程质量问题影响乙方居住安全的，乙方有权要求退房或调房。对工程质量问题的认定双方有争议的，以上海市建设工程质量监督总站/区（县）建设工程质量监督站/_的书面鉴
12、定意见为处理争议的依据。第十六条该房屋交接之日前所有已产生而未缴税费均由甲方承担，该房屋交付之日起，所产生的一切税费及房屋使用公约约定范围内应缴付的费用则均由乙方承担。第十七条乙方购买的房屋仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改变该房屋的房屋结构和用途。除本合同附件另有约定外，乙方有权享用与该房屋有关联的公共通道和设施。第十八条乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。自该房屋的房地产权利转移之日起，甲方与_签订的土地使用权出让/转让合同中约定的权利、义务和责任依法转移给乙方。乙方必须遵守中华人民共和国城市房地产管理法、上海市实施中华人民共和国土地管理法办法等有关法律、法规、规章，并按规定交
13、纳有关税费。第十九条本合同项下的权益可依法转让、抵押。乙方依法行使上述权利时，甲方应予协助。第二十条在该房屋交付给乙方，乙方付清全部房价款后，甲乙双方应向_办理价格申报、过户申请手续，申领该房屋的房地产权证。因甲方的原因致使乙方无法申领房地产权证的，甲方应承担责任。第二十一条乙方在取得该房屋之房地产权证后，可依法转让、抵押、出租。如发生上述事实，本合同及附件中的一切约定对乙方之受让人或其他继承人或其他权利人具有同等效力。乙方之受让人、继承人或其他权利人均应无条件接受本合同及其附件所含有的各项法规、条文及管理规定的约束。第二十二条乙方转让、抵押或出租该房屋时，必须按规定办妥法定手续，并在有关合同
14、及文件签订一个月之内以书面形式将上述情况通知房屋管理机构。该房屋转让时，乙方在房屋管理机构接获上述通知前，对该房屋应支付的管理费用及其他一切费用与开支仍负有责任。该房屋转让后，乙方及其受让人应共同到房屋管理机构办理管理费结算和有关管理交接手续。第二十三条所有办理房屋有关法定手续所需费用，包括产权过户手续费、登记费等政府有关部门规定的各项收费，按有关法规规定由甲乙双方各自负责缴付。第二十四条本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方应通过订立补充条款或补充协议进行约定。本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不可分割的部份。本合同及其补充条款、附件及补充协议中的手书文字与铅印文字具
15、有同等效力。第二十五条甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利和义务清楚明白、并愿按本合同约定严格履行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同约定索赔。第二十六条本合同自双方签字/_公证处公证之日起生效。本合同生效后乙方委托_向房地产交易管理部门办理本合同登记备案手续。第二十七条本合同适用该房屋所在地法律。甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定下列一种方式解决（不选定的划除）：1、向_仲裁委员会申请仲裁；2、依法向人民法院起诉。第二十八条本合同壹式_份，均具有同等效力。其中甲、乙双方各执_份，_、_、_各执壹份。附件一房屋平面图（略）附件二建筑
16、结构、装修及设备标准附件三相关情况（抵押关系、租赁关系、相邻关系）（略）附件四房屋使用公约或有关承诺书（略）补充条款甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_（_）代表人/代理人：_ （_）代表人/代理人：_签署：_ 签署：_日期_年_月_日 日期_年_月_日签于：_ 签于：_本合同登记备案情况注记_。甲乙双方于_年_月_日签订的本合同，已予登记备案。经办人：_房地产交易管理所（章）一九九_年_月_日预售合同 篇2目 录第一章 合同标的物第二章 房价款和支付方式第三章 房屋交付第四章 房地产登记第五章 房屋质量及保修第六章 物业管理第七章 房屋的回购和转让第八章 房屋使用管理第九章 合同解除第十章 其
17、他约定第十一章 争议解决合同附件：附件一 xx市共有产权保障住房使用协议附件二 房屋平面图附件三 房屋建筑结构、装修及设备标准附件四 付款时间和付款方式附件五 补充协议附件六 前期物业服务合同附件七 业主临时公约附件八 共有产权保障住房选房确认文件房屋交接书甲方：_住所：_ 邮编：_营业执照号码：_ 资质证书号码：_法定代表人：_ 联系电话：_委托代理人：_ 联系电话：_乙方：_户籍所在区(县)：_ 性别：_ 出生年月日：_住所(址)：_ 邮编：_身份证件号码： 联系电话：_委托/法定代理人：_住所(址)：_ 联系电话：_乙方：_户籍所在区(县)：_ 性别：_ 出生年月日：_住所(址)：_ 邮
18、编：_身份证件号码： 联系电话：_委托/法定代理人：_住所(址)：_ 联系电话：_乙方：_户籍所在区(县)：_ 性别：_ 出生年月日：_住所(址)：_ 邮编：_身份证件号码： 联系电话：_委托/法定代理人：_住所(址)：_ 联系电话：_丙方： 区/县住房保障中心住所：_ 邮编：_组织机构代码： 法定代表人：_委托代理人： 联系电话：_依照中华人民共和国合同法等法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就共有产权保障住房预售等事宜签订本合同。第一章 合同标的物第一条 甲方取得 区/县 地块建设用地使用权，并依法进行了建设用地使用权登记，取得了房地产权证，证书号为： ，土地用途
19、为 。经批准，甲方在该地块上建造共有产权保障住房项目： 。该项目已取得编号为 的预售许可证。第二条 根据乙方取得的共有产权保障住房选房确认文件(编号：)，甲方向乙方预售座落于 区/县 路 弄 号 室共有产权保障住房(以下简称该房屋)，该房屋竣工后前述所列地址、幢号发生变化的，以有关管理部门批准文件为准。该房屋建筑结构为 ，房屋类型为 ，建筑物地上层数为 层，地下层数为 层，建筑层高为 米。(该房屋户型见本合同附件二，装修及设施设备标准见附件三。)第三条 据房屋调查机构 预测，该房屋暂测建筑面积为 平方米，其中套内建筑面积为 平方米、共有分摊建筑面积为 平方米。第四条 乙方通过购买拥有划拨土地上
20、该房屋的有限产权。乙、丙双方约定，乙方在取得房地产权证(小产证)满5年后，按照本合同约定或共有产权保障住房管理规定转让该房屋的，乙方获得转让总房价款的 %。第二章 房价款和支付方式第五条 乙方向甲方购买该房屋有限产权的单价为每平方米建筑面积人民币(大写) 元，(小写) 元/平方米;根据本合同第一章第三条载明的该房屋暂测建筑面积，乙方支付的总价暂定为人民币(大写) 元，(小写)元。第六条 在该房屋交付时，房屋建筑面积以xx市住房保障和房屋管理局认定的房屋调查机构实测面积为准。房屋实测建筑面积和房屋暂测建筑面积有误差的，按下列约定处理：1、按该房屋每平方米建筑面积有限产权(下同)单价计算，实测建筑
21、面积与暂测建筑面积误差在3%内(包括3%)的多退少补;2、甲方同意当实测建筑面积与暂测建筑面积的误差超过+3%，不向乙方收取超过+3%以上部分的房价款;甲方同意当实测建筑面积与暂测建筑面积的误差超过-3%，乙方有权解除本合同。乙方不行使合同解除权的，误差超过-3%部分的房价款由甲方返还乙方。乙方行使解除权的，必须在双方签署房屋交接书之前提出，否则视为放弃该权利。第七条 乙方应将房价款解入预售款监管账户(监管机构：_、账户名称：_、账号： )。乙方的支付方式由甲、乙双方在本合同附件四中约定。甲方收到乙方房款时应开具发票。第八条 乙方未按本合同附件四约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾
22、期未付款额的日万分之 计算，违约金自本合同的应付款期限之日次日起算至实际付款之日止。逾期超过 日(该日期不得少于60日)后，甲方有权解除本合同。第三章 房屋交付第九条 甲方于 年 月 日之前将该房屋交付给乙方。甲方如需提前交付该房屋的，甲、乙双方可另行协商约定。甲方向乙方交付该房屋应符合下列第 项条件：(一)办理了房屋所有权初始登记，取得房地产权证(大产证)。(二)取得住宅交付使用许可证。第十条 甲方向乙方保证在交付该房屋时：(一)该房屋没有产权纠纷;(二)甲方未在该房屋上设定抵押权或甲方设定的抵押权已解除;(三)该房屋应由甲方缴纳的房屋维修资金已缴纳完毕。第十一条 符合第九条约定的房屋交付时
23、间和交付条件的，甲方应书面通知乙方办理房屋验收交付手续。乙方收到甲方书面通知后，按该通知要求的时间会同甲方对该房屋进行验收交付。验收交付时，甲方应向乙方提交下列材料：1、住宅质量保证书;2、住宅使用说明书;3、前期物业管理服务合同;4、 。乙方要求提供该房屋实测建筑面积有关材料的，甲方应如实提供。甲方不提供前款约定材料的，乙方有权拒绝接收该房屋，由此而产生的延期交房责任由甲方承担。该房屋交付的标志为下列第 项：1、甲、乙双方签署房屋验收交付文件。2、 。第十二条 该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移给乙方。乙方未按本合同第九条约定期限办理房屋验收交付手续的，甲方有权发出载明合理办理验收
24、交付日期的书面催告书。乙方未按催告书规定的日期办理房屋交付手续的，则自催告书规定的验收交付日次日起视为已交付，该房屋的风险责任由乙方承担。第十三条 甲方逾期交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按总房价款的日万分之 计算，违约金自本合同第九条约定的最后交付期限次日起算至实际交付之日止。逾期超过 日(该日期不得少于60日)，乙方有权解除本合同。第四章 房地产登记第十四条 本合同生效之日起 日内，甲、乙双方共同向房屋所在地房地产登记机构办理预告登记。其中一方逾期不配合的，另一方有权单方办理预告登记。本合同办理预告登记后，甲、乙双方协议解除本合同的，应当签署解除协议，并按规定共同办理注销本合同预告
25、登记手续，同时书面告知丙方。第十五条 甲方定于 年 月 日前办理房地产初始登记，取得房地产权证(大产证)。甲、乙双方约定在甲方取得房地产权证(大产证)后 日内，双方依法向房屋所在地房地产登记机构办理价格申报、并申请该房屋的房地产转移登记(办理小产证)。在办理前述手续前，甲、乙双方签署本合同规定的房屋交接书，房屋交接书作为办理该房屋的房地产转移登记的必备文件。甲、乙双方在签署房屋交接书前，应按本合同第十一条约定办理房屋验收交付手续。第十六条 因甲方原因，致使乙方未能在该房屋交付之日起 日内取得房地产权证(小产证)，甲方应向乙方支付违约金，违约金按总房价款的日万分之 计算，违约金自本条约定取得房地
26、产权证最后期限的次日起算至房地产登记机构转移登记完成之日止。第五章 房屋质量及保修第十七条 自该房屋交付之日起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起继续保修不得少于2年。保修时间和范围见住宅质量保证书。第十八条 出现质量缺陷时，乙方可行使如下权利：1、该房屋主体结构质量不合格的，乙方有权解除本合同。2、该房屋的结构、装修、设备标准未达到本合同约定的，乙方有权要求甲方给予补偿，补偿金额为实际的结构、装修、设备与约定的结构、装修、设备差价的 倍。第十九条 甲方怠于履行保修责任，经乙方书面催告仍怠于履行的，乙方有权自行修复，并有权要求甲方支付修复费和违约金，修复费应当符合国家有关计价规定，
27、违约金为修复费的 倍。第二十条 甲、乙双方对房屋质量标准认定产生异议的，可委托有资质的建设工程质量检测机构检测，以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据;甲、乙双方对修复费产生异议的，可委托有资质的造价咨询机构对修复费予以认定，作为处理争议的依据。第六章 物业管理第二十一条 甲方已于 年 月 日选聘 物业公司(地址： 、电话： )对该房屋进行前期物业管理，并与其签订了前期物业服务合同(见附件六)，前期物业服务收费标准为 元/平方米/月。甲方已制订了业主临时公约(见附件七)，乙方承诺自觉履行该业主临时公约，违反业主临时公约的，乙方应承担相应的责任。第二十二条 乙方应按照本市商品住房维修资金的有
28、关规定，缴纳该房屋的全额房屋维修资金;按照物业服务合同约定，支付全额物业服务费用。第七章 房屋的回购和转让第二十三条 乙方取得房地产权证未满5年，其本人及其同住人购买其他住房的，应当以书面形式通知丙方，丙方接到通知后有权按照规定程序实施回购，回购价格为本合同约定的总房价款(以下简称“总房价款”)加同期银行存款利息。第二十四条 乙方取得房地产权证未满5年，发生因全体房地产权利人及同住人迁离本市、夫妻离婚析产、家庭经济发生重大变故等特殊情形，需要转让该房屋的，乙方及其同住人达成书面一致意见后，可以申请丙方回购该房屋。丙方核实同意后，按照规定程序实施回购，回购价格为总房价款加同期银行存款利息。第二十
29、五条 乙方取得房地产权证满5年，需要转让该房屋的，乙方及同住人之间应当达成书面一致意见，并书面征询丙方行使回购权的意见。丙方可以行使回购权;丙方决定不回购的，乙方方可向他人转让该房屋。丙方回购该房屋的，回购价格由具备相应资质的房地产机构按照本市有关规定加以确定。丙方按本合同第四条约定，即按届时转让总房价款的 %向乙方支付回购款。乙方向他人转让该房屋的，乙方按本合同第四条约定，可以获得转让总房价款的 %，其余 %按本市有关规定支付给丙方。乙方未按照规定支付其余 %的，应当承担相应的法律责任。该房屋按照本章第二十三条、第二十四条、第二十五条的约定被回购或者转让的，所产生的税费根据国家和本市有关规定
30、执行。第八章 房屋使用管理第二十六条 乙方承诺，购买的共有产权保障住房供购买申请户居住使用。在未经许可的情况下，乙方不得转让、出租、出借、赠与或者改变房屋使用性质，并不得设定除共有产权保障住房购房贷款担保以外的抵押权。第二十七条 乙方同意，丙方可以采取家访、委托物业服务企业、居委会入户等方式核实该房屋的居住和使用状况，乙方应当给予配合。第二十八条 乙方有擅自转让、出租、出借、赠与或者改变共有产权保障住房使用性质等行为(以下合称不当行为)的，乙、丙双方同意按照以下约定处理：(一)乙方应在丙方要求改正不当行为的书面通知所确定的期限内，予以改正;(二)乙方逾期未改正的，应当按其总房价款的日万分之 向
31、丙方支付违约金，违约金自丙方发出书面通知之日起至实际改正之日或者丙方收回该房屋之日止;(三)乙方逾期 日仍未改正或者 次以上发生不当行为的，丙方有权解除本合同、收回该房屋并向乙方退还购房款，乙方在5年内不得再次申请购买共有产权保障住房;(四)乙方的不当行为所获收益，丙方有权依照有关规定予以追缴;(五)因乙方不当行为导致丙方收回房屋或者以其他形式限制该房屋权利的，产生的法律责任由乙方自行承担;(六)丙方有权将乙方不当行为向社会公示，并作为不良信用记录，纳入xx市社会信用联合征信系统。第二十九条 乙方及其同住人弄虚作假、隐瞒真实情况及伪造相关证明申请购买共有产权保障住房的，丙方有权按照有关规定追究
32、其法律责任，可以解除本合同、收回该房屋并向乙方退还购房款，乙方在5年内不得再次申请购买共有产权保障住房。第九章 合同解除第三十条 乙方按约定解除本合同的，应当书面通知甲方及丙方。甲方应当在收到乙方书面通知的 日内将乙方已支付的房价款加同期银行存款利息全部退还乙方，并承担赔偿责任，赔偿金按乙方应支付总房价款的 %计算。本款及本合同其他条款所称的已支付的房价款包括乙方通过贷款方式支付的房价款。第三十一条 甲方按约定解除本合同的，应当书面通知乙方及丙方，乙方应当承担赔偿责任，赔偿金按总房价款的 %计算，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金金额后将剩余房款退还给乙方。第三十二条 甲方或
33、乙方对相对方解除本合同有异议的，应在接到对方有关解除本合同的书面通知之日起_日内，向解决争议机关确认解除合同的效力。逾期不确认的，视为认可解除合同的效力。第十章 其它约定第三十三条 本合同自各方签字或盖章之日起生效。第三十四条 本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，各方可通过协商进行补充或者变更。第三十五条 本合同壹式 份，均具有同等效力，其中甲方执 份、乙方执 份、丙方执 份、房地产登记机构执份、 执 份。第十一章 争议解决第三十六条 各方发生争议的，可协商解决，或向有关部门申请调解，或选择下列第 种方式解决：(打勾选择)(一)提交xx仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院提起诉讼
34、。甲方(名称)：法定代表人签署：法定代表人的委托代理人签署：甲方盖章： 日期： 年 月 日乙方(名字)：乙方本人签署：的委托代理人/法定代理人签署：乙方盖章： 日期： 年 月 日丙方： 区/县住房保障中心法定代表人签署：法定代表人的委托代理人签署：丙方盖章： 日期： 年 月 日签约地点：合同附件附件一xx市共有产权保障住房使用协议-协议当事人：区/县住房保障中心共有产权保障住房同住人：同住人：_户籍所在区(县)：_ 性别：_ 出生年月日：_身份证件号码： 联系电话：_委托/法定代理人：_住所(址)：_ 联系电话：_同住人：_户籍所在区(县)：_ 性别：_ 出生年月日：_身份证件号码： 联系电话
35、：_委托/法定代理人：_住所(址)：_ 联系电话：_同住人：_户籍所在区(县)：_ 性别：_ 出生年月日：_身份证件号码： 联系电话：_委托/法定代理人：_住所(址)：_ 联系电话：_共有产权保障住房同住人已仔细阅读了xx市经济适用住房管理试行办法和相关实施细则以及本合同内容，对同住人享有的权利和应当承担的义务全部知晓，承诺在居住共有产权保障住房期间，遵守共有产权保障住房有关不得擅自转让、出租、出借、赠与，改变共有产权保障住房使用性质等管理规定和合同约定。同住人违反上述承诺的，住房保障中心将按管理规定和合同约定进行处理。区/县住房保障中心 同住人(名字)：法定代表人签署： 同住人本人签署：法定代表人的委托 的委托代理人/代理人签署： 法定代理人签署：住房保障中心盖章： 同住人盖章：日期：