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1、泓域咨询/贵港集成灶项目建议书贵港集成灶项目贵港集成灶项目建议书建议书xxxx（集团）有限公司（集团）有限公司泓域咨询/贵港集成灶项目建议书目录目录第一章第一章 项目概况项目概况.9一、项目名称及建设性质.9二、项目承办单位.9三、项目定位及建设理由.10四、报告编制说明.12五、项目建设选址.14六、项目生产规模.14七、建筑物建设规模.14八、环境影响.14九、项目总投资及资金构成.15十、资金筹措方案.15十一、项目预期经济效益规划目标.15十二、项目建设进度规划.16主要经济指标一览表.16第二章第二章 背景及必要性背景及必要性.19一、线上渠道.19二、KA 渠道.21三、完善创新驱
2、动机制.22四、全面推进新型工业化.23五、项目实施的必要性.23第三章第三章 行业、市场分析行业、市场分析.25泓域咨询/贵港集成灶项目建议书一、头部区域化.25二、一年发展的边际变化，温故知新.26第四章第四章 项目选址项目选址.28一、项目选址原则.28二、建设区基本情况.28三、培育科技创新动力.34四、项目选址综合评价.35第五章第五章 产品规划与建设内容产品规划与建设内容.36一、建设规模及主要建设内容.36二、产品规划方案及生产纲领.36产品规划方案一览表.36第六章第六章 运营管理运营管理.38一、公司经营宗旨.38二、公司的目标、主要职责.38三、各部门职责及权限.39四、财
3、务会计制度.42第七章第七章 SWOT 分析分析.46一、优势分析（S）.46二、劣势分析（W）.48三、机会分析（O）.49四、威胁分析（T）.50泓域咨询/贵港集成灶项目建议书第八章第八章 发展规划分析发展规划分析.58一、公司发展规划.58二、保障措施.59第九章第九章 进度计划进度计划.62一、项目进度安排.62项目实施进度计划一览表.62二、项目实施保障措施.63第十章第十章 劳动安全生产分析劳动安全生产分析.64一、编制依据.64二、防范措施.67三、预期效果评价.71第十一章第十一章 项目环境保护项目环境保护.72一、编制依据.72二、环境影响合理性分析.72三、建设期大气环境影
4、响分析.73四、建设期水环境影响分析.75五、建设期固体废弃物环境影响分析.75六、建设期声环境影响分析.76七、环境管理分析.77八、结论及建议.79第十二章第十二章 组织机构及人力资源组织机构及人力资源.81泓域咨询/贵港集成灶项目建议书一、人力资源配置.81劳动定员一览表.81二、员工技能培训.81第十三章第十三章 原材料及成品管理原材料及成品管理.83一、项目建设期原辅材料供应情况.83二、项目运营期原辅材料供应及质量管理.83第十四章第十四章 项目投资计划项目投资计划.85一、投资估算的依据和说明.85二、建设投资估算.86建设投资估算表.90三、建设期利息.90建设期利息估算表.9
5、0固定资产投资估算表.92四、流动资金.92流动资金估算表.93五、项目总投资.94总投资及构成一览表.94六、资金筹措与投资计划.95项目投资计划与资金筹措一览表.95第十五章第十五章 经济效益评价经济效益评价.97一、基本假设及基础参数选取.97二、经济评价财务测算.97泓域咨询/贵港集成灶项目建议书营业收入、税金及附加和增值税估算表.97综合总成本费用估算表.99利润及利润分配表.101三、项目盈利能力分析.102项目投资现金流量表.103四、财务生存能力分析.105五、偿债能力分析.105借款还本付息计划表.106六、经济评价结论.107第十六章第十六章 项目招标及投标分析项目招标及投
6、标分析.108一、项目招标依据.108二、项目招标范围.108三、招标要求.109四、招标组织方式.111五、招标信息发布.111第十七章第十七章 项目总结分析项目总结分析.113第十八章第十八章 附表附件附表附件.115建设投资估算表.115建设期利息估算表.115固定资产投资估算表.116流动资金估算表.117总投资及构成一览表.118泓域咨询/贵港集成灶项目建议书项目投资计划与资金筹措一览表.119营业收入、税金及附加和增值税估算表.120综合总成本费用估算表.121固定资产折旧费估算表.122无形资产和其他资产摊销估算表.123利润及利润分配表.123项目投资现金流量表.124报告说明
7、报告说明当前各集成灶企业均主动引导经销商向大商化发展。其中，火星人、帅丰多以内部培养、总部帮扶为主要策略，亿田以对外招募资金实力、经验丰富的大商为主要策略。经过针对性地优胜劣汰、重点扶持，各家企业的经销商实力均有明显加强。火星人单经销商实力最强。从平均创收来看，2020 年火星人单经销商平均创收规模为 124.8万元，在四家企业中规模最优，2021 其规模达 165.6 万元，同比增长32.7%，单经销商实力保持显著领先优势。根据谨慎财务估算，项目总投资 16915.16 万元，其中：建设投资12549.30 万元，占项目总投资的 74.19%；建设期利息 258.52 万元，占项目总投资的
8、1.53%；流动资金 4107.34 万元，占项目总投资的24.28%。泓域咨询/贵港集成灶项目建议书项目正常运营每年营业收入 36900.00 万元，综合总成本费用30710.89 万元，净利润 4515.03 万元，财务内部收益率 18.06%，财务净现值 2470.45 万元，全部投资回收期 6.40 年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。该项目工艺技术方案先进合理，原材料国内市场供应充足，生产规模适宜，产品质量可靠，产品价格具有较强的竞争能力。该项目经济效益、社会效益显著，抗风险能力强，盈利能力强。综上所述，本项目是可行的。本报告基于可信的公开资料，参考
9、行业研究模型，旨在对项目进行合理的逻辑分析研究。本报告仅作为投资参考或作为参考范文模板用途。泓域咨询/贵港集成灶项目建议书第一章第一章 项目概况项目概况一、项目名称及建设性质项目名称及建设性质（一）项目名称（一）项目名称贵港集成灶项目（二）项目建设性质（二）项目建设性质本项目属于新建项目二、项目承办单位项目承办单位（一）项目承办单位名称（一）项目承办单位名称xx（集团）有限公司（二）项目联系人（二）项目联系人郝 xx（三）项目建设单位概况（三）项目建设单位概况未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国
10、。展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才泓域咨询/贵港集成灶项目建议书队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。面对宏观经济增速放缓、结构调整的新常态，公司在企业法人治理机构、企业文化、质量管理体系等方面着力探索，提升企业综合实力，配合产业供给侧结构改革。同时，公司注重履行社会责任所带来的发展机遇，积
11、极践行“责任、人本、和谐、感恩”的核心价值观。多年来，公司一直坚持坚持以诚信经营来赢得信任。三、项目定位及建设理由项目定位及建设理由行业线上占比不断提升，正成为主导渠道之一。受益于近年线上线下逐渐融合，电商引流获客通路丰富，线上渠道已成为集成灶行业发展的主导渠道。根据奥维数据口径测算，集成灶行业线上规模及销售占比迅速扩张，2021 年线上销售额已达 67.6 亿元，三年复合增速高达 43.5%，线上渠道占比约为 26.4%，以平均每年增长 2-4pct 的速度加速提升。为顺应行业趋势，集成灶企业纷纷发力抢占线上渠道。据公司披露，21 年美火亿帅四家集成灶企业线上收入占比分别约为泓域咨询/贵港集
12、成灶项目建议书7%/42%/45%/25%，其中火星人、亿田的线上渠道已成为收入增长的重要来源。线上销售结构正向 C 端化良性发展。细拆各企业的销售模式来看，相比于 2019 年，当前亿田、美大线上收入占比有明显提升，火星人维持高位占比。此外值得注意的是，当前火星人的线上销售结构正向 C 端化发展，直接销售给 C 端客户的直营模式已成为主要线上收入来源，销售给经销商的占比逐渐缩减。市场份额方面，火星人电商优势保持断层领先，亿田增势迅猛。根据奥维数据，2021 年集成灶线上市场中，火星人以 23.4%的份额稳居第一，保持多年的断层领先优势。而亿田智能受益于治理结构理顺，近年来发力线上成效明显，份
13、额从 2019 年的 5.4%翻倍提升至 2021 年的 11.3%，甚至于 2022 年前两个月进一步提升至 17.3%，赶超势头迅猛。家装渠道：契合集成灶安装特点，成为发展最快的渠道之一。厨房电器尤其是集成灶在装修流程中偏前端，天然适合与厨房水电、橱柜一站式配套安装的家装渠道装修模式。而家装渠道是集成灶企业从相对上游的切入点抢占市场，也是暂时难以进入地产精装修退而求其次的选择。根据 2020 年第一财经和欧派橱柜联合的消费者调研结果显示，厨房装修中，厨电与橱柜风格、尺寸不匹配的情况在 70%以上，而多数消费者为解决这类问题，往往会同时设计厨电与橱柜。调研结果表明厨电与橱柜配套度差、设计过程
14、繁琐是当前厨房装修的极大痛点，在强调装修一体化的当下，厨电的购买决策整体已出现前移，这也侧面说明了联动家装渠道是集成泓域咨询/贵港集成灶项目建议书灶企业的必要之选。集成灶企业家装渠道布局拓展迅速。家电企业在2018 年左右相继布局家装渠道，经过几年时间耕耘，家装渠道逐步成为家电企业出货增速亮眼的新兴渠道。例如亿田智能年报披露 2021 年合作的家装企业已有 5200 多家，高歌猛进布局家装渠道。工程渠道：工程业务开始破冰，C 端补齐带动 B 端发展。基于产品核心优势并伴随产品普及深化，集成灶龙头引领行业率先突破工程渠道。四、报告编制说明报告编制说明（一）报告编制依据（一）报告编制依据1、承办单
15、位关于编制本项目报告的委托；2、国家和地方有关政策、法规、规划；3、现行有关技术规范、标准和规定；4、相关产业发展规划、政策；5、项目承办单位提供的基础资料。（二）报告编制原则（二）报告编制原则本项目从节约资源、保护环境的角度出发，遵循创新、先进、可靠、实用、效益的指导方针。保证本项目技术先进、质量优良、保证进度、节省投资、提高效益，充分利用成熟、先进经验，实现降低成本、提高经济效益的目标。泓域咨询/贵港集成灶项目建议书1、力求全面、客观地反映实际情况，采用先进适用的技术，以经济效益为中心，节约资源，提高资源利用率，做好节能减排，在采用先进适用技术的同时，做好投资费用的控制。2、根据市场和所在
16、地区的实际情况，合理制定产品方案及工艺路线，设计上充分体现设备的技术先进，操作安全稳妥，投资经济适度的原则。3、认真贯彻国家产业政策和企业节能设计规范，努力做到合理利用能源和节约能源。采用先进工艺和高效设备，加强计量管理，提高装置自动化控制水平。4、根据拟建区域的地理位置、地形、地势、气象、交通运输等条件及安全，保护环境、节约用地原则进行布置；同时遵循国家安全、消防等有关规范。5、在环境保护、安全生产及消防等方面，本着“三同时”原则，设计上充分考虑装置在上述各方面投资，使得环境保护、安全生产及消防贯穿工程的全过程。做到以新代劳，统一治理，安全生产，文明管理。（二）（二）报告主要内容报告主要内容
17、本报告对项目建设的背景及概况、市场需求预测和建设的必要性、建设条件、工程技术方案、项目的组织管理和劳动定员、项目实泓域咨询/贵港集成灶项目建议书施计划、环境保护与消防安全、项目招投标方案、投资估算与资金筹措、效益评价等方面进行综合研究和分析，为有关部门对工程项目决策和建设提供可靠和准确的依据。五、项目建设选址项目建设选址本期项目选址位于 xx 园区，占地面积约 32.00 亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。六、项目生产规模项目生产规模项目建成后，形成年产 xx 套集成灶的生产能力。七、建筑物建设规模建筑物建设规模本期项目
18、建筑面积 40533.93，其中：生产工程 28483.14，仓储工程 5925.45，行政办公及生活服务设施 3435.68，公共工程 2689.66。八、环境影响环境影响该项目投入运营后产生废气、废水、噪声和固体废物等污染物，对周围环境空气的影响较小。各类污染物均得到了有效的处理和处置。该项目的生产工艺、产品、污染物产生、治理及排放情况符合国家关于清洁生产的要求，所采取的污染防治措施从经济及技术上可行。泓域咨询/贵港集成灶项目建议书九、项目总投资及资金构成项目总投资及资金构成（一）项目总投资构成分析（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，
19、项目总投资 16915.16 万元，其中：建设投资 12549.30万元，占项目总投资的 74.19%；建设期利息 258.52 万元，占项目总投资的 1.53%；流动资金 4107.34 万元，占项目总投资的 24.28%。（二）建设投资构成（二）建设投资构成本期项目建设投资 12549.30 万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用 10593.05 万元，工程建设其他费用1642.51 万元，预备费 313.74 万元。十、资金筹措方案资金筹措方案本期项目总投资 16915.16 万元，其中申请银行长期贷款 5275.97万元，其余部分由企业自筹。十一、项目预期经济效
20、益规划目标项目预期经济效益规划目标（一）经济效益目标值（正常经营年份）（一）经济效益目标值（正常经营年份）1、营业收入（SP）：36900.00 万元。2、综合总成本费用（TC）：30710.89 万元。3、净利润（NP）：4515.03 万元。泓域咨询/贵港集成灶项目建议书（二）经济效益评价目标（二）经济效益评价目标1、全部投资回收期（Pt）：6.40 年。2、财务内部收益率：18.06%。3、财务净现值：2470.45 万元。十二、项目建设进度规划项目建设进度规划本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期项目建设期限规划 24 个月。十四、项目综合评价十四、项目综合
21、评价综上所述，该项目属于国家鼓励支持的项目，项目的经济和社会效益客观，项目的投产将改善优化当地产业结构，实现高质量发展的目标。主要经济指标一览表主要经济指标一览表序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注1占地面积21333.00约 32.00 亩1.1总建筑面积40533.931.2基底面积13653.121.3投资强度万元/亩374.922总投资万元16915.16泓域咨询/贵港集成灶项目建议书2.1建设投资万元12549.302.1.1工程费用万元10593.052.1.2其他费用万元1642.512.1.3预备费万元313.742.2建设期利息万元258.522.3流动资金万元4107.
22、343资金筹措万元16915.163.1自筹资金万元11639.193.2银行贷款万元5275.974营业收入万元36900.00正常运营年份5总成本费用万元30710.896利润总额万元6020.047净利润万元4515.038所得税万元1505.019增值税万元1408.8910税金及附加万元169.0711纳税总额万元3082.9712工业增加值万元10496.2413盈亏平衡点万元16018.83产值泓域咨询/贵港集成灶项目建议书14回收期年6.4015内部收益率18.06%所得税后16财务净现值万元2470.45所得税后泓域咨询/贵港集成灶项目建议书第二章第二章 背景及必要性背景及必
23、要性一、线上渠道线上渠道行业线上占比不断提升，正成为主导渠道之一。受益于近年线上线下逐渐融合，电商引流获客通路丰富，线上渠道已成为集成灶行业发展的主导渠道。根据奥维数据口径测算，集成灶行业线上规模及销售占比迅速扩张，2021 年线上销售额已达 67.6 亿元，三年复合增速高达 43.5%，线上渠道占比约为 26.4%，以平均每年增长 2-4pct 的速度加速提升。为顺应行业趋势，集成灶企业纷纷发力抢占线上渠道。据公司披露，21 年美火亿帅四家集成灶企业线上收入占比分别约为7%/42%/45%/25%，其中火星人、亿田的线上渠道已成为收入增长的重要来源。线上销售结构正向 C 端化良性发展。细拆各
24、企业的销售模式来看，相比于 2019 年，当前亿田、美大线上收入占比有明显提升，火星人维持高位占比。此外值得注意的是，当前火星人的线上销售结构正向 C 端化发展，直接销售给 C 端客户的直营模式已成为主要线上收入来源，销售给经销商的占比逐渐缩减。市场份额方面，火星人电商优势保持断层领先，亿田增势迅猛。根据奥维数据，2021 年集成灶线上市场中，火星人以 23.4%的份额稳居第一，保持多年的断层领先优势。而亿田智能受益于治理结构理顺，近年来发力线上成效明显，份额从 2019 年的 5.4%翻倍提升至 2021 年的 11.3%，甚至于 2022 年前两泓域咨询/贵港集成灶项目建议书个月进一步提升
25、至 17.3%，赶超势头迅猛。家装渠道：契合集成灶安装特点，成为发展最快的渠道之一。厨房电器尤其是集成灶在装修流程中偏前端，天然适合与厨房水电、橱柜一站式配套安装的家装渠道装修模式。而家装渠道是集成灶企业从相对上游的切入点抢占市场，也是暂时难以进入地产精装修退而求其次的选择。根据 2020 年第一财经和欧派橱柜联合的消费者调研结果显示，厨房装修中，厨电与橱柜风格、尺寸不匹配的情况在 70%以上，而多数消费者为解决这类问题，往往会同时设计厨电与橱柜。调研结果表明厨电与橱柜配套度差、设计过程繁琐是当前厨房装修的极大痛点，在强调装修一体化的当下，厨电的购买决策整体已出现前移，这也侧面说明了联动家装渠
26、道是集成灶企业的必要之选。集成灶企业家装渠道布局拓展迅速。家电企业在2018 年左右相继布局家装渠道，经过几年时间耕耘，家装渠道逐步成为家电企业出货增速亮眼的新兴渠道。例如亿田智能年报披露 2021 年合作的家装企业已有 5200 多家，高歌猛进布局家装渠道。工程渠道：工程业务开始破冰，C 端补齐带动 B 端发展。基于产品核心优势并伴随产品普及深化，集成灶龙头引领行业率先突破工程渠道。行业标准出台，推动集成灶进入地产采购名单进程突破。2021 年5 月，由中国建材市场协会牵头、火星人参与制定的房地产集成灶招标采购与应用作业指引发布，该文件的出台标志着房地产集成灶招泓域咨询/贵港集成灶项目建议书
27、标从此有了标准指导，打通房地产企业采购集成灶的通道。随着这一标准的落地和执行，或将改变传统厨电在精装修渠道一家独大的局面。二、KA 渠道渠道建材 KA 渠道：建材市场天然适配集成灶安装特点，是当前占比较高的主要渠道。一方面，限于地产装修未考虑集成灶安装方案，集成灶需在硬装前期尤其水电管路铺设时期就入场调整，如待正常大家电选购阶段，集成灶已错过可入场节点，所以与上游建材 KA 联动成为主要选择。另一方面，根据消费者调研情况，厨电与橱柜风格、尺寸不匹配的情况在 70%以上，而多数消费者为解决这类问题，往往会同时设计厨电与橱柜，且为此往返建材商城 3 次以上，因此集成灶布局于建材 KA 渠道有助于增
28、加品牌曝光度。建材 KA 渠道也成为主要集成灶企业发展最快的渠道之一。各集成灶主流品牌均在 2017-2018 年与红星美凯龙、居然之家等建材 KA 达成战略合作，亿田、帅丰更有 KA 持股实现深层合作。根据奥维云网统计数据显示，2021Q1 各主要品牌建材渠道销售额均实现高速增长，增速超过 20%，其中亿田相对最快，同比增速为 40%。在建材渠道销售额TOP15 的城市中，份额排名前两位的品牌美大、火星人出现次数最多。根据奥维云网统计的 2021Q1 建材渠道销售额前 15 名的城市中的 TOP2泓域咨询/贵港集成灶项目建议书品牌份额，美大、火星人、亿田、帅丰四家企业均有上榜，其中火星人出现
29、 12 次，美大出现 10 次，亿田、帅丰各为 4 次。家电 KA 渠道：企业拓展以增强品牌力为主。由于苏宁、国美等家电 KA 渠道集合的家电类型多为软装环节配置，而集成灶购买决策需要更前置，因此当前集成灶企业布局家电 KA 主要以增强品牌露出为主要目的，实际销售占比较低。但随着集成灶行业不断发展，品牌知名度不断提升，当前苏宁、国美等家电 KA 商也开始与主流集成灶企业达成战略合作，提供优惠的返点政策，帮助集成灶品牌短期内进行低成本扩张。例如，据各公司披露，2021 年火星人累计 KA 门店数量已有 750多个，浙江美大新增家电 KA 门店 330 家，扩张速度非常可观。三、完善创新驱动机制完
30、善创新驱动机制深入推进科技体制改革，优化市级与各县（市、区）创新驱动规划体系、信息共享体系和运行机制。加强知识产权保护监管工作，设立创新驱动专项基金，完善科技评价机制，落实科技成果转化有关政策，建立健全科技成果转化激励机制。鼓励企业加大研发投入，落实企业研发投入税收优惠政策。完善金融支持创新体系，弘扬科学精神和工匠精神，加强科普工作，推进科技馆等科普基础设施建设，营造崇尚创新的社会氛围。积极参与“一带一路”科技创新行动计划，布局建设双向离岸创新平台及“创新飞地”。泓域咨询/贵港集成灶项目建议书四、全面推进新型工业化全面推进新型工业化深入实施“工业强市”战略，建立结构优化、技术先进、绿色安全、附
31、加值高、吸纳就业能力强的现代工业体系，提高经济质量效益和核心竞争力。坚持强龙头、补链条、聚集群，抓创新、创品牌、拓市场，加快主导产业发展，以技术改造、两化融合、绿色发展、制造业服务化为方向，全面提高产品技术、工艺装备、能效环保等水平。实施产业基础再造和产业链提升工程，积极培养新兴产业链，促进钢铁、水泥、制糖、造纸、木业、纺织服装服饰、羽绒、船舶修造、优质农产品、新型建材、能源等特色优势产业转型升级，推动传统产业高端化、智能化、绿色化，培育发展服务型制造，构建具有贵港特色、结构合理的现代工业体系。进一步做强做大百亿元产业，加大扶持力度和重要产品、关键核心技术攻关力度，打造绿色新材料等产业，力争把
32、新能源（智能）汽车和电动车、木业产业、纺织服装服饰、建材等培育成国内有重要影响力的千亿级产业集群，推动贵港工业经济发展进入全区第一方阵。五、项目实施的必要性项目实施的必要性（一）现有产能已无法满足公司业务发展需求泓域咨询/贵港集成灶项目建议书作为行业的领先企业，公司已建立良好的品牌形象和较高的市场知名度，产品销售形势良好，产销率超过 100%。预计未来几年公司的销售规模仍将保持快速增长。随着业务发展，公司现有厂房、设备资源已不能满足不断增长的市场需求。公司通过优化生产流程、强化管理等手段，不断挖掘产能潜力，但仍难以从根本上缓解产能不足问题。通过本次项目的建设，公司将有效克服产能不足对公司发展的
33、制约，为公司把握市场机遇奠定基础。（二）公司产品结构升级的需要随着制造业智能化、自动化产业升级，公司产品的性能也需要不断优化升级。公司只有以技术创新和市场开发为驱动，不断研发新产品，提升产品精密化程度，将产品质量水平提升到同类产品的领先水准，提高生产的灵活性和适应性，契合关键零部件国产化的需求，才能在与国外企业的竞争中获得优势，保持公司在领域的国内领先地位。泓域咨询/贵港集成灶项目建议书第三章第三章 行业、市场分析行业、市场分析一、头部区域化头部区域化从各级城市布局角度来看，集成灶企业正加大对一二线城市的布局力度。一二线城市的厨房电器保有多样化，对蒸烤箱等新功能厨电接纳度高。根据第一财经调研结
34、果显示，一二线城市中新式厨电的拥有程度已经较高，证明高线城市对新功能模块的市场教育程度较高，有基础成为集成灶的发展土壤。高线城市住宅小户型结构占比居多，契合集成灶功能集约特点。对比各线城市住宅面积结构，上海、深圳为例的一线城市 90 平米以下的小户型住宅占比约为 40%，明显高于三四线城市。此外，据调研显示，2019 年开放式、半开放式厨房用户占比已达 50%，均契合集成灶的功能集约特点。对比火星人、亿田、帅丰近一年在一二线城市的布局发现，门店数量均有所增加。根据各品牌在天猫旗舰店公开的门店数量口径统计，2022 年 3 月火星人、亿田、帅丰在一二线城市分别拥有门店502、371、384 家，
35、火星人具备相对优势。从门店净增加数量来看，亿田增势更快，近一年间亿田在一线、二线城市的门店净增加数量分别为 13、47 家，火星人分别净增加 4、31 家。总的来看，集成灶当前渠泓域咨询/贵港集成灶项目建议书道结构中经销及工程渠道仍处于相对弱势，但 2021 年以来，伴随着行业竞争加剧，主要企业均正向地投入渠道建设，集成灶行业的渠道边界正在逐步拓宽，将其特点总结为覆盖渠道完备化、经销商大商化、头部区域化。展望未来，随着集成灶专业性企业实力扩大、传统家电龙头加入布局，市场建设力度有望进一步加大，渠道长期优化可期。二、一年发展的边际变化，温故知新一年发展的边际变化，温故知新2021 年产品普及下集
36、成灶保持高速扩张，较传统厨电相对增速显著。在成本上涨及地产景气度下行的双重压力下，集成灶行业仍延续高景气度成长。根据奥维推总数据显示，2021 年集成灶行业零售量为304 万台，同比增长 27.7%，零售额为 256 亿元，同比增长 40.7%，相比油烟机行业增速分别高 33.6pct、36.3pct。集成灶渗透率延续提升趋势且进程有所加速。以奥维口径的集成灶与油烟机销量为样本进行计算，集成灶渗透率由 2015 年的仅 2.1%，已迅速攀升至 2021 年的 12.4%，且从份额覆盖角度看，地产抑制政策发生后的 2018 年至今，集成灶渗透率始终保持高速提升，直接印证其核心的产品替代能力。值得
37、注意的是，在龙头品牌正向布局促进下，行业渗透率提升趋势有所加速，过去几年每年平均增长 1.5-2pct，而21 年相比 20 年大幅提升 3pct。泓域咨询/贵港集成灶项目建议书进阶到月度级别变化：一方面，集成灶零售额的各月增速基本优于油烟机表现。对比奥维口径下的集成灶及油烟机单月零售情况，线上渠道中集成灶零售额已与油烟机体量非常接近（单月规模平均差距约为 1 亿元），线下渠道由于统计口径差异（主要为 KA 渠道），规模仍有巨大差距。但无论是线上、线下渠道，集成灶的单月增速表现基本均优于油烟机，2021 年集成灶线上月度增速平均高出油烟机19.3pct、线下（KA）低统计基数下增速平均高出 9
38、7.3pct。另一方面，值得注意的是，线上渠道 6 月、11 月大促期间的集成灶零售额体量已远超油烟机。其原因一方面体现出集成灶的线上消费受大促时点影响较大，各集成灶品牌在竞争激烈的环境下更重视抢占线上流量，更加集中在大促期间加大宣传力度；另一方面主要由于集成灶客单价更高，在较低的销量下形成更高的销售额（奥维数据口径下，2021 年11 月集成灶、油烟机线上销量分别为 16.9 万台、63.9 万台，销量体量仍有差距）。泓域咨询/贵港集成灶项目建议书第四章第四章 项目选址项目选址一、项目选址原则项目选址原则1、符合城乡规划和相关标准规范的原则。2、符合产业政策、环境保护、耕地保护和可持续发展的
39、原则。3、有利于产业发展、城乡功能完善和城乡空间资源合理配置与利用的原则。4、保障公共利益、改善人居环境的原则。5、保证城乡公共安全和项目建设安全的原则。6、经济效益、社会效益、环境效益相互协调的原则。二、建设区基本情况建设区基本情况贵港，位于中华人民共和国广西壮族自治区东南部，西江流域中游，浔郁平原中部，是大西南出海通道的重要门户，中缅油气管道天然气管道终点。贵港港为中国西部地区内河第一大港，国家智慧城市试点城市，西江黄金水道流经市境，东临梧州、南临玉林和钦州、西接南宁、北邻来宾。根据第七次人口普查数据，截至 2020 年 11 月 1日零时，贵港市常住人口为 4316262 人。1995
40、年 10 月经批准升为地级市，辖港北区、港南区、覃塘区和平南县，代管县级桂平市，总面积10602 平方公里。特产有菠萝蜜、贵港莲藕、龙眼、桂圆干、覃塘毛尖泓域咨询/贵港集成灶项目建议书茶、罗汉果等。贵港市因城里多种植荷花而别称荷城，是一座具有两千多年历史的古郡新城，也是一座充满生机的新兴内河港口城市。贵港市是国家一类对外开放口岸、全国内河港口十强、中国西部地区最大内河港口、国家承接产业专业示范区、全国双拥模范城、全国群众文化和体育先进城市、广西壮族自治区园林城市、广西壮族自治区爱国卫生先进城市、广西壮族自治区文明城市。贵港地区人杰地灵，英才辈出，涌现了石达开、杨秀清、萧朝贵、韦昌辉、黄彰、罗尔
41、纲等一批杰出人物。2018 年 10 月，获得“国家森林城市”称号。2020 年10 月，被评为全国双拥模范城（县）。当前和今后一个时期，我市发展仍处于赶超跨越期，机遇和挑战都有新的变化，机遇大于挑战。从挑战看，新冠肺炎疫情全球蔓延加速世界百年未有之大变局的演化，国际环境日趋复杂，不稳定性不确定性明显增加；广西发展面临新旧动能转换不畅、创新能力不适应高质量发展要求和“不进则退、慢进亦退”的严峻挑战；我市仍属欠发达地区，经济总量小，综合实力弱，工业化进程起步晚，区域竞争日趋激烈，城镇化、信息化发展滞后，支撑全市经济社会发展的核心竞争力、集聚力不足；对内对外互联互通水平较低，对外贸易与投资水平不高
42、，推进“东进融合”仍有很大空间；生态环境保护仍需加强；民生保障短板和社会治理仍有弱项，发展不平衡不充分问题仍然明泓域咨询/贵港集成灶项目建议书显。从机遇看，进入新发展阶段，区域全面经济伙伴关系协定（RCEP）正式签署，西部陆海新通道上升为国家战略，珠江西江经济带建设加速推进，广西“一湾相挽十一国、良性互动东中西”的独特区位优势更加凸显，为我市承接粤港澳大湾区溢出效应，促进珠江西江经济带和西部陆海新通道有机衔接，加快我市产业转型升级、培育壮大发展新动能，全方位开放融入国内国际双循环带来重大机遇；自治区推动港产城融合发展，建设西部制造强区、现代特色农业强区、生态经济强区、文化旅游强区、现代物流强区
43、、数字广西和面向东盟的金融开放门户，大力推进区域协调发展和新型城镇化，推动西部大开发形成新格局，全面推进乡村振兴，为我市加快发展、扩大开放带来重大机遇。我市已站在全面建成小康社会新起点上，发展方式加快转变，新的增长动力孕育形成；后发优势明显，社会大局稳定，人力资源丰富，市场空间广阔，区位、交通、资源等比较优势凸显；思想解放、敢作善成、勇于担当、创先争优已成为全市干部群众的行动自觉，发展韧性强劲，潜力巨大。进入新发展阶段，全市上下要充分认识面临的风险和挑战，增强机遇意识和风险意识，立足贵港仍处于赶超跨越期的基本市情，保持战略定力，发扬新时代“四干”新作风，树立底线思维，善于在危机中育先机、于变局
44、中开新局，解放思想，抢抓机遇，克难攻坚，补短板、强弱项，走出一条质量更泓域咨询/贵港集成灶项目建议书高、效益更好、结构更优的发展新路，在社会主义现代化建设征程中谱写贵港发展新篇章。展望二三五年，我市综合实力大幅跃升，经济总量和城乡居民人均收入迈上新台阶，地区生产总值达到全区中上水平，与全国、全区同步基本实现社会主义现代化，珠江西江经济带核心港口城市和战略性新兴产业城辐射带动作用进一步增强；经济结构更加优化，创新能力显著提升，实现新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化，建成贵港特色现代化经济体系；开放水平大幅提升，全面形成“东进融合”发展新格局，成为“珠江西江经济带”与“西部陆海新通道”有机衔接
45、支点城市，内外联动、区域协同的全方位、多层次、高水平对外开放格局基本形成；实现贵港治理现代化，人民平等参与、平等发展权利得到充分保障，建成法治贵港、法治政府、法治社会；全域旅游示范市优势进一步凸显，体育强市、健康贵港建成，教育高质量发展，人才队伍不断壮大，市民素质和社会文明程度达到新高度；生态环境持续改善，广泛形成绿色生产生活方式，生态经济发展壮大，美丽贵港建设目标实现；城乡面貌根本改观，基本公共服务实现均等化，城乡融合、区域协调格局全面形成；乡村振兴取得决定性进展，农业农村现代化基本实现；重要领域改革与基本制度成熟定型，资源配置合理，要素流动顺畅，营商环境达到国内一流水平；民泓域咨询/贵港集
46、成灶项目建议书族团结进步得到巩固提升，建成更高水平的平安贵港；民生福祉达到新水平，社会繁荣稳定、人民幸福安康，各族人民共同富裕取得更为明显的实质性进展。“十三五”时期是我市战胜特殊困难和严峻挑战、勇担使命砥砺奋进极不平凡的五年，是贵港经济社会发展史上速度最快、质量最优、效益最好、干部劲头最足、人民最满意、外界评价最好的时期。面对错综复杂的外部形势、艰巨繁重的改革发展稳定任务和慢发展、欠发达的市情，增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”，全面落实“三大定位”新使命和“五个扎实”新要求，担当为要，实干为本，发展为重，奋斗为荣，大力弘扬新时代敢干、实干、苦干、善干“四干”新作风，担起“
47、振兴贵港、立志翻身”的历史使命，按照市委“13446”工作思路，坚持“稳中求好、好中快进”工作要求，赶超跨越，党员干部队伍的潜能和积极性得到激活提升，各项事业实现跨越式发展。一是经济实力迈上新台阶，经济运行逆势上扬，经济结构持续优化，地区生产总值年均增速 9左右，财政收入年均增速超过 14，主要经济指标增速连续四年排名全区前列，打赢了经济翻身仗；“工业兴市、工业强市”实现突破跃升，广西战略性新兴产业城框架初步构建，促进工业稳增长和转型升级、实施技术改造成效明显，获通报表扬，列入国家产融合作试点城市；农业品牌化泓域咨询/贵港集成灶项目建议书发展迈上新台阶，荣获全国富硒农业示范基地称号；现代服务业
48、多领域健康发展，全市港口货物年吞吐量突破亿吨；统筹推进新冠肺炎疫情防控考核名列全区第一；绩效考评连续五年获自治区评为一等等次，其中，2018 年、2019 年综合得分排名全区第一。二是脱贫攻坚成效显著，403400 贫困人口脱贫，360 个贫困村摘帽，桂平市脱贫摘帽。三是改革创新取得重大进展，重点领域和关键环节改革扎实推进，对外开放持续扩大，营商环境不断优化，投资环境满意度连续三年排名全区第一，多次获评全国十佳营商环境城市；招商引资结满硕果，五年合同总投资额超过 4900 亿元。四是人民生活水平显著提高，教育、科技、医疗卫生、文化、社会保障、体育等民生加快发展，以广西第一名的成绩入选 2018
49、 年中国地级市民生发展百强；城市品位全面提升，“中国荷城”“智慧贵港”品牌亮相新时代；平安贵港、法治贵港和民族团结进步事业取得长足进展，市域治理特别是首创于覃塘区的“一组两会”基层社会治理成为贵港版“枫桥经验”。五是全面从严治党取得重大成果，基层党建述职评议综合得分连续四年排在全区前列，市委、市人民政府荣获自治区激励干部担当作为奖励集体，荣获全国双拥模范城九连冠、自治区双拥模范城十连冠。“十三五”规划目标任务圆满完成，全面小康社会即将建成，全市各项事业全面迈上新台阶，贵港市以崭新的形象展现在全国、全区面前。泓域咨询/贵港集成灶项目建议书三、培育科技创新动力培育科技创新动力制定科技强贵行动纲要，
50、集中优势创新资源，打好新能源（智能）汽车和电动车、电子信息、生物医药、绿色家居、优势特色农业等重要产业核心技术攻坚战。积极参与粤港澳大湾区等重点区域协同创新，优化科技企业孵化培育机制，加大对贵港市科技企业孵化基地扶持，着力打造国家级孵化器集聚区和城市创新创业新平台。创建若干个新型研发机构、产业技术研究院、重点实验室、联合实验室、工程技术研究中心、企业技术中心、临床医学研究中心、院士工作站、博士工作站、博士后工作站等。建设以企业为主体、市场为导向，产学研用紧密结合的技术创新体系建设。夯实现有科技平台，激发科技人员活力。争创国家高新技术产业开发区，扶持壮大一批高成长型企业。强化企业创新主体地位，发