《河南省2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策练习题(二)及答案.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《河南省2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策练习题(二)及答案.doc（26页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、河南省河南省 20232023 年房地产经纪人之房地产交易制度政策年房地产经纪人之房地产交易制度政策练习题练习题(二二)及答案及答案单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、住房公积金的()是住房公积金管理的中心环节。A.建立B.监管C.运作D.决策【答案】C2、下列取得房屋所有权的情形中，属于原始取得的是（）。(2012 年真题)A.购买房屋B.遗赠房屋C.交换房屋D.自建房屋【答案】D3、企业所得税实行的是（）A.比例税率B.累进税率C.定额税率D.比例税率和定额税率【答案】A4、不属于住房公积金特点的是（）。A.强制性B.互助性C.自愿性D.保障性【答案】C5、中华人民共和国城市房地产
2、管理法规定，（）应当定期确定并公布。A.基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格B.基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格C.宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格D.基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格【答案】A6、商品房预售许可办理过程中，开发企业需提交相关材料。经审查，该企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起()d 内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业。A.7B.10C.15D.20【答案】B7、某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资 20 万元以李某名议购买 M 公司经济适用住房一
3、套，张某实际占有、使用房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款 15 万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。A.如李某取得房屋所有权，张某有优先购买权B.如李某取得房屋所有权，张某有优先受偿权C.如抵押合同有效，银行有优先受偿权D.如抵押合同有效，处置该住房时，从处置该住房所得价款中扣除应缴纳的土地使用权出让金后，银行可优先受偿【答案】D8、房地产权益是指房地产中无形的、不可触摸的部分，是基于房地产()而衍生出来的权利、利益和收益。A.配套设施B.实物C.投资D.区位【答案】B9、权利人发现
4、不动产登记簿记载错误，可以向不动产登记机构申请（）。A.更正登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】A10、出卖人迟延交付房屋，经催告后在()的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。.A.1 个月B.3 个月C.6 个月D.1 年【答案】B11、（一）胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于 2005 年 4 月 1 日通过竣工验收，5 月 2 日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签
5、订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6 月 1 日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。A.2008 年 5 月 1 日B.2008 年 5 月 31 日C.2010 年 3 月 31 日D.2010 年 5 月 31 日【答案】C12、下列关于还款方式的说法正确的是（）。A.对于年轻的借款人适合等额本金还款法B.退休年龄的借款人适合等额本息还款法C.选用等额本息还款法可减轻当前的压力D.采用等额本金还款法时，借款初期的还款压力较小，以后依次递加【答案】C13、下列各类土地中，不属于国
6、有土地的是()。A.被依法征用后的土地B.依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂C.城市市区的土地D.农民宅基地【答案】D14、凡在职职工及其所在单位都应按规定的缴存基数、缴存比例建立并按月缴存住房公积金，这体现了住房公积金的()。A.互助性B.保障性C.安全性D.义务性【答案】D15、建设用地单位支付的各种劳动力的就业补助和应发的各种补偿及其他费用，应按有关规定管理和使用，其中耕地占用税用于()。A.土地管理部门的各种业务开支B.菜田开发建设C.土地的调整和治理D.土地开发和农业发展【答案】D16、拆迁()的房屋，必须经过公证机关办理证据保全。A.抵押B.产权不明确C.共有D.单位自管【
7、答案】B17、设立物业管理企业，必须向()进行注册登记，领取营业执照。A.建设行政主管部门B.工商行政管理部门C.民政部门D.劳动人事部门【答案】B18、城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为 1.224 元的是()的范围。A.大城市B.中等城市C.小城市D.县城【答案】B19、公共租赁住房的供应对象主要是()。A.农村低收入住房困难家庭B.城市低收入住房困难家庭C.农村中等偏下收入住房困难家庭D.城市中等偏下收入住房困难家庭【答案】D20、王某名下有其父母为其购买的住房一处，后王某父母离婚，王某随母亲臧某生活，并改随母亲姓，此时拟申请办理的不动产登记的是（）。A.变更登记B.异议登记C.转移登
8、记D.注销登记【答案】A21、土地增值税的征税范围不包括()。A.国有土地B.地上建筑物C.别人赠予的房地产D.地上建筑物的附着物【答案】C22、王某于 2011 年 4 月将自住房出租给李某 1 年，年租金为 5000 元。2011 年5 月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011 年 6 月，李某将房屋转租张某，签订了 6 个月的转租合同。(2012 年真题)A.150B.200C.500D.600【答案】B23、经济适用房开发项目的预计利润率不得低于（）。A.3%B.5%C.7%D.10%【答案】A24、因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为()时发生效力
9、。A.生效B.成就C.开始D.结束【答案】B25、在房地产抵押的主要类型中，（）是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为。A.在建工程抵押B.最高额抵押C.一般房地产抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】C26、刘先生购买一套旧有住房，建筑面积 100m2，每平方米售价 1500 元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求刘先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。A.房地产贷款信用保险担保B.房地产贷款保证保险担保C.连带责任保证担保D.抵押财产担保【
10、答案】C27、房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（）。A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】A28、契税是在土地、房屋权属发生转移时，对（）征收的一种税。A.交易的任何一方B.产权承受人C.交易双方D.卖方【答案】B29、临时使用土地的期限，最多不超过()。A.6 个月B.1 年C.2 年D.3 年【答案】C30、狭义的房地产法一般是指（）。A.物权法B.城市房地产管理法C.城市房地产开发经营管理条例D.土地管理法【答案】B31、房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于
11、()。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】B32、关于不动产登记原则的说法中，错误的是().A.不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理B.国家对不动产实行统一登记制度C.当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任D.不动产登记费按年收取【答案】D33、土地的登记单元是（）。A.楼幢B.房屋基本单元C.宗地D.街区【答案】C34、下列影响房屋租金的因素中，属于权益状况的是（）。A.房屋位置好坏B.房屋得房率高低C.房屋是否为精装修D.房屋是否抵押【答案】D35、物业管理中“制定物业管理方案”属于物业管理()阶段的内容。A.策划B.前期准备C.启动D.日常运作【答
12、案】A36、A 房地产公司（以下简称 A 公司）申请征用 B 乡基本农田以外的耕地50 公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计 4500 万元。开发建设过程中，A 公司将此项目整体转给 C 公司，C 公司通过市场分析后，拟将其中5 公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C 公司将该项目抵押给 D 银行取得建设贷款。C 公司经批准预售该住宅。A.所有权B.用益权C.担保物权D.债权【答案】C37、甲将房屋出租给乙，租赁物出现故障，乙通知甲在合理期限内维修。甲因工作太忙未履行维修义务，于是乙自行维修，共花费维修费用 600 元，此维修费应由()。A.甲全部负担B
13、.乙全部负担C.甲与乙各出 300 元D.甲出 400 元，乙出 200 元【答案】A38、土地异议登记申请人应在异议登记之日起()d 内起诉.A.10B.15C.30D.60【答案】B39、下列司法机关中，有权作出司法解释的是（）。A.基层人民检察院B.中级人民法院C.高级人民检察院D.最高人民法院【答案】D40、在办理住房公积金贷款时，贷款最长期限是（）年。A.20B.30C.40D.50【答案】B41、城镇土地使用税应按照（）征收。(2012 年真题)A.纳税人自己测量的土地面积B.纳税人实际占用的土地面积C.纳税人占用土地上的建筑物基地面积D.纳税人占用土地上的房屋总建筑面积【答案】B
14、42、按税法规定，订立商品房销售合同应缴纳（）。A.印花税B.契税C.营业税D.土地增值税【答案】A43、不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为（）。A.不予受理B.受理C.待定D.材料不齐全【答案】B44、权利人发现不动产登记簿记载错误，可以向不动产登记机构申请（）。A.更正登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】A45、现实中接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等具体业务的是（）。A.房地产估价业B.房地产经纪业C.房地产咨询业D.房地产服务业【答案】C46、城市房地产开发经营管理条例规定，未取得资质等级证书、超越资质等级
15、从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处（）的罚款。A.2 万元以上 5 万元以下B.3 万元以上 7 万元以下C.4 万元以上 8 万元以下D.5 万元以上 10 万元以下【答案】D47、预售资金可按（）进行核拨。A.施工状况B.建设进度C.资金充足度D.工程质量【答案】B48、2007 年 3 月，张某在 H 市以单价 6000 元/m2 购买了一套普通商品住房，建筑面积为 70m2。2011 年 5 月，张某决定将住房以单价 10000 元/m2 出售给首次购房的高某。(2011 年真题)A.7000B.10500C.21000D.35000【答案】A4
16、9、（三）刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为 150m2，房价按建筑面积计算，单价为 2000 元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了 5000 元的定金，支付了 6 万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.甲企业B.房产管理部门C.乙企业D.工程质量监督部门【答案】A50、下列不属于不动产登记目的的是（）。A.保护不动产权利人的合法权益B.保障不动产交易安全C.减少交易成本D.为城市规划、建设和管理提供科学依据【答案】C多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、随着我国城市规划走上法制轨道，城市规
17、划综合调控作用得到充分发挥，城市规划监管体制和机制不断创新，并逐步建立了（）管理制度。A.蓝线B.绿线C.红线D.黄线E.紫线【答案】ABD2、以下属于违反房地产权属登记规定的行为是()。A.以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的行为B.涂改、伪造房屋权属证书的行为C.非法印制房屋权属证书的行为D.登记机关工作人员过失行为E.在房产面积测算中执行国家标准、规范和规定的行为【答案】ABCD3、农村集体土地制度改革试点的主要任务是（）。A.完善土地征收制度B.建立农村集体经营性建设用地入市制度C.改革完善农村宅基地制度D.统筹城乡发展，促进农村经济飞速增长E.建立兼顾国家、集体、个人
18、的土地增值收益分配机制【答案】ABC4、物业服务收费实行包干制计费时，费用构成包括().A.预算预收基本费用B.物业服务成本C.预牧的物业服务支出D.法定税费E.物业服务企业的利润【答案】BD5、关于国有建设用地使用权出让的特征，下列说法中正确的是()。A.经出让取得土地使用权的单位和个人，在土地使用期内没有所有权，只有使用权B.集体土地不经征收不得出让C.土地使用权可以进入市场，包括地下埋藏物D.国有建设用地使用权出让，也称土地二级市场E.国有建设用地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书【答案】AB6、下列关于房地产开发经营的表述中，不正确的有（）。(2006
19、年真题)A.商品住房交付使用时，房地产开发企业应当向买受人提供住宅使用说明书、住宅质量保证书B.商品房的保修期自物业管理企业物业接管验收合格之日起计算C.因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人D.超过合同约定的期限，房地产开发企业仍不能交付商品房的，购房人有权要求赔偿损失但不能主张退房E.房地产开发企业故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实，导致商品房合同无效的，买受人可以要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任【答案】BD7、（一）2014 年 8 月，A 市 Z 县二级资质 B 房地产开发公司通过出让方式，在 Z 县城内以 100 万元
20、土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由 B 公司进行住宅建设。该项目开发总投资 400 万元（含 100 万元土地使用权出让金），建设工期为 9 个月。随后，B 房地产开发公司与 C 施工队签订了施工合同，工程合同价为 250 万元。由于 B 房地产开发公司自身原因，该项目直到 2015 年 9 月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一套，因质量问题与 B 房地产开发公司产生了质量纠纷。A.办理了交付使用手续之后B.未办理交付使用手续之前C.可以是房屋所有权证办理之前D.可以是房屋所有权证办理完备之后【答案】ACD8、对印花税予以免征的房地产交易行为有（）。A.个人转让
21、家庭唯一住房B.个人购买经济适用住房C.个人承租廉租住房D.经营管理单位出租公共租赁住房E.个人购买临街商铺 A 项，与转让房地产有关的税金，是指在转让房地产时已缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。但个人转让家庭唯一住房免征印花税。BC 两项，印花税免税规定包括.对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征。2008 年 3 月 1 日起，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。2008 年 11 月 1 日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。房地产开发企业在经济适用住房、商品住房项目中配套建造
22、廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的印花税。为支持棚户区改造，对改造安置住房经营单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的，依据有关部门出具的有关材料、房屋征收（拆迁）补偿协议，按改造安置住房建筑面积占总面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。D 项，对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房，免征契税、印花税；免征签订租赁协议涉及的印花税。【答案】ABCD9、房地产所有权的特性包括（）。A.完全
23、性和整体性B.恒久性C.弹力性D.绝对性E.相对性【答案】ABCD10、下列房地产可以设定抵押权的有（）。A.国有土地上依法取得的房屋B.以出让方式取得的土地使用权C.集体土地使用权D.乡、村企业的厂房E.用于市政的房地产【答案】ABD11、1995 年，甲按房改标准价 800 元/m2，购买了本单位 A 小区的一套 60m2 的住房。2000 年，甲退休。A.免征营业税B.免征契税C.免征个人所得税D.免征房产税【答案】BCD12、房地产需求可分为（）。A.刚性需求B.弹性需求C.改善性需求D.投资性需求E.投机性需求【答案】ACD13、市、县房地产交易管理机构的主要工作任务包括()。A.对
24、房地产开发、经营等活动进行总结B.执行国家有关房地产交易管理的法律法规、部门规章，并制定具体实施办法C.为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情等各种服务D.办理房地产交易登记、鉴证及权属转移初审手续E.协助财政、税务部门征收与房地产交易有关的税款【答案】BCD14、房地产开发企业申请商品房预售许可证，必须提交的要件包括（）。A.土地使用权证书B.工程施工合同C.建设工程规划许可证D.房屋拆迁许可证E.建设工程施工许可证【答案】ABC15、房地产交易环节的税收主要有（）。A.房产登记费B.环境影响评价费C.房地产评估费D.房地产经纪服务费E.公共消防设施建设费【答案】ACD16、（一）20
25、08 年 8 月，冯某通过甲房地产经纪机构（以下称甲机构）的居间服务购买了一套 80 m2 的二手住宅，2008 年 9 月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2008 年 10 月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为 3 年。2011 年 3 月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年 4 月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。A.房屋抵押权自登记之日发生物权效力B.冯某的住房抵押贷款只能选择商业贷款C.冯某租赁前，应将房屋已经抵押的事实书面告知褚某D.抵押合同
26、自签订之日起生效【答案】ACD17、关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知对加强商品房预售监管作出的明确规定包括()。A.限制商品房预售，鼓励商品房现售B.严格商品住房预售许可管理C.强化商品住房预售方案管理D.完善预售资金监管机制E.限制预售商品住房退房管理【答案】BCD18、甲、乙签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权转移登记，则（）。A.房屋买卖合同无效B.房屋买卖合同有效C.房屋所有权已转移D.房屋所有权未转移E.房屋买卖合同自登记之日起生效，房屋所有权未转移【答案】BD19、房地产法律的调整对象中，房地产交易关系主要包括（）。A.开发企业与其他人的管理与被管理关
27、系B.房地产权利人将房地产出租给他人所形成的租赁关系C.开发企业或所有权人将房地产出售给他人时所形成的转让关系D.房地产权利人将房地产抵押给他人所形成的抵押关系E.房地产开发企业对特定房地产拥有的所有权关系隐藏答案收藏标记反馈【答案】BCD20、土地增值税的纳税人包括（）。A.出售中国境内的房地产的个人B.继承中国境内的房地产的外国人C.出售中国境内的房地产的外国人D.继承中国境内的房地产的个人E.受赠中国境内的房地产的社会团体【答案】AC大题（共大题（共 1010 题）题）一、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期
28、间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业与丙物业服务企业签订的合同为（）。【答案】二、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服
29、务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（）d 内完成。【答案】三、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（）d 内完成。【答案】四、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就
30、开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业与丙物业服务企业签订的合同为（）。【答案】五、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到
31、了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（）d 内完成。【答案】六、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。现房销售，应具备的条件包括（）。【答案】七、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅
32、小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业进行商品房预售的条件包括（）。【答案】八、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关
33、规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（）d 内完成。【答案】九、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业与丙物业服务企业签订的合同为（）。【答案】一十、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答 8185 题。甲企业违规选聘乙物业服务企业的行为，相关部门将给予警告，可以并处不高于（）万元的罚款。【答案】