《VB1001房屋销售管理信息系统论文(仅供参考).doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《VB1001房屋销售管理信息系统论文(仅供参考).doc（12页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产销售管理信息系统的开发与设计专业名称： 班 级： 学生姓名： 指导教师： 完成日期： 摘 要随着社会主义市场经济的建立与发展，我国房地产行业迅速崛起。房地产业的兴旺发达促进了相关行业的极大繁荣，如建材、建筑设计、施工、房地产销售、市场营销、律师业等。但是在房地产销售中也出现了一些问题。如资料管理手段落后，销售工作不规范等。这些问题导致了房地产销售行业的效率低下。在日趋激烈的市场竞争环境中，需要运用先进的IT信息技术和现代管理思想来提高房地产行业的管理水平、工作效率和服务质量。进一步降低运营成本、提高经济效益，最终提升房地产销售公司的市场竞争力。为此，本文研制开发了房地产销售管理信息系统。
2、本系统的应用对于规范房地产市场运作和管理具有一定的现实意义。本文以Visual Basic 6.0和SQL Server 2000 作为开发工具 ，采用了结构化生命周期法、系统思想和方法得以实现和完成。该系统主要包括用户管理、楼盘管理、户型管理、客户管理、销售管理、员工管理等多个功能模块 。关键字 销售管理系统；房地产行业；管理信息系统；设计与应用；数据库 1.1 AbstractAs the marketing economics foundation and developing, the real estate profession in our country developing f
3、ast. The blossom of the real estate profession bring along huge development in other correlated professions, for examples, architecture 。目 录1 绪 论11.1 开发环境的简介11.1.1 Visual Basic 6.0 简介11.1.2 SQL Server 2000简介3 1.1.3 前台和后台数据库的连接32 系统分析42.1 理解分析42.2 需求分析53 系统功能模块设计63.1 系统目标设计63.2 系统功能分析63.3 业务流程分析73.4
4、数据流程分析73.5 系统功能模块设计84 数据库设计与实现104.1 数据库设计10 4.1.1 E-R图分析104.1.2 数据库的逻辑结构设计134.1.3 在SQL SERVER 2000中实现表创建的SQL 语句155 界面设计195.1 房地产销售管理信息系统主窗体195.2 房地产销售管理信息系统的分界面205.2.1 销售管理信息模块 205.2.2 用户管理模块界面设计225.2.3 系统用户管理模块225.2.4 楼盘管理信息模块225.2.5 房型管理信息模块225.2.6 客户管理信息模块226 代码分析与实现236.1 公共模块的设计236.2 销售管理信息模块256
5、.2.1 claSell 类代码设计266.2.2 添加销售信息29 6.2.3 编辑销售信息30 6.2.4 查询销售信息346.3 系统用户管理模块356.4 楼盘管理信息模块356.5 房型管理信息模块356.6 客户管理信息模块356.7 员工管理信息模块357 开发中的难点和解决方法36结论36致谢37参考文献38 房地产销售管理信息系统的开发与设计1 绪 论从20世纪80年代开始、随着计算机硬件和软件技术的发展，特别是计算机和通信网络技术的日趋融合，信息化给企业带来了巨大的变化，信息技术在企业中的应用不再局限于企业活动的某些环节，而是逐步地渗透到企业活动的各个领域、各个环节，极大地
6、改变了企业的生产、流通和组织管理方式，推动了企业物资流、资金流和信息流的相互融合。凭借IT信息技术和现代管理思想，在这样一个多元化的信息社会里建立房地产销售平台是大势所趋。房地产管理是一项复杂的工作，它应该非常及时地了解楼盘目前的基本信息，而且能方便的添加、编辑和查询楼盘的资料。同时，房地产的销售要和大量的客户接触，所以这个销售系统要能够记录相应客户的信息和需求等等。在对房地产销售管理信息系统的设计中，本文采用了visual basic 6.0 作为开发工具，sql server 2000作为数据库管理工具。Visual Basic 6.0 是用来创建高性能的企业应用程序及基于 Web的应用程
7、序的最有效工具。Visual Basic 6.0 使开发者得以创建驻留在客户或服务器上或运行在分布式 n-层环境里的强壮应用程序 。是快速创建以数据为中心的企业解决方案的完全套件。而SQL Server 2000则是目前最优秀的数据库管理系统之一，以其易用性得到很多用户的青睐。 它包括支持开发的引擎、标准的SQL语言、扩展的特性(如复制、OLAP、分析)等功能。3 系统功能模块设计3.1 系统目标设计 房地产销售管理信息系统是为了更好的支持房地产行业的运行，其目标主要是： 实现录入信息的电子化，及时的添加和编辑客户，房型等的信息。 有利于实现销售的规范化，统一化。 提高房地产行业的管理水平、工
8、作效率和服务质量。进一步降低运 营成本、提高经济效益、最终提升房地产销售公司的核心竞争力。3.2 系统功能分析本系统包括系统用户管理、楼盘管理、房型管理、客户管理、销售管理和员工管理六大模块，各模块的具体功能如下： 系统管理用于管理使用该系统的用户，以及权限的分配，从而为系统提供一定的安全性。 楼盘管理包括楼盘的一些基本信息，如楼盘编号、地理位置、建筑面积情况，能合理地反映楼盘的情况，并可随时查询楼盘的信息。 房型管理对目前楼盘中所有的房型的基本情况信息进行登记，包括房型名称、建筑面积和销售面积等，从而可以非常高效地查看楼盘中所有的房型资料。 客户管理主要包括客户编号、客户名称、需求面积和需要
9、房型，这样可以及时准确地查阅客户的信息。 销售管理用于对楼盘里所有房屋的销售情况进行管理，包括楼盘名称、客户编号、以付金额等信息。 员工管理对房地产销售公司的所有员工进行统一的管理，包括员工 的员工号、姓名、性别等，这些对于销售公司的内部管理非常重要。3.3 业务流程分析经过系统的功能分析以后,我们可以得出系统的业务流程如下：楼 房查 询添加楼房信息删除楼房信息售 出编 辑是否存在显示 无 是图3-1 业务流程图3.4 数据流程分析 5 界面设计经过以上分析，建模的过程，已经完成了数据库的后台工作,以及初期的工作目标，下面我们就要完成人机交换界面，一个友好完善的界面不仅能够方便系统的使用者，而
10、且能够使各个模块间的划分明确，结构更趋于完善。所以一个好的界面的设计工作在进行系统开发的时候是必不可少的，也是十分重要的。下面将对本文的界面设计工作进行详细的说明。5.1 房地产销售管理信息系统主窗体 在这个项目中使用了多文档界面，右击“工程资源管理器”窗口，在弹出的菜单中选择“添加/添加MDI(Many Document Interface) 窗口”命令。在新建的这个窗体中添加状态栏控件和菜单控件，在根据如图所示分别给每个菜单添加下拉菜单，如：系统管理的下拉菜单为添加用户，更改用户密码，删除用户和退出；楼盘信息管理的下拉菜单为添加楼盘信息，修改楼盘信息和查询楼盘信息；房型信息管理的下拉菜单为
11、添加房型信息，编辑房型信息和查询房型信息；客户信息管理的下拉菜单为添加客户信息，编辑客户信息和查询客户信息；销售信息管理的下了菜单为添加销售信息，编辑销售信息和查询销售信息；员工信息管理的下拉菜单为添加员工信息，编辑员工信息和查询员工信息；帮助的下拉菜单为关于。经过以上的操作，可以创建本系统中最重要的一个界面，如下图所示： 图 5-1 主界面5.2 房地产销售管理信息系统的分界面略图 5-2 添加销售界面添加编辑销售信息窗体，在窗体中添加3个frame，Caption属性分别为编辑销售信息，查看销售信息，修改销售信息，然后分别在编辑销售frame中添加12个label和12个text，labe
12、l的名称分别为如图：楼盘名称：，房型名称：，单元号：，房屋朝向：，单价：，已付金额：，客户编号：，楼层：，房间号：，销售面积：，总价：，备注：，而text的text属性分别置空：在查看销售信息和修改销售信息中分别添加4个command按钮，它们的Caption属性分别第一条记录，上一条记录，下一条记录，最后一条记录，修改记录，保存记录，删除记录和关闭退出。图 5-3 编辑销售界面添加查询销售信息窗体，需要用到DBGrid控件，它是VB 6.0众多数据库控件中最灵活,功能最强大的控件之一,使用DBGrid控件不需要编写任何程序代码,就能够对数据库进行查询、浏览、修改、增加和删除操作。因此在查询销
13、售窗体中，我们用到了此控件，并将DBGrid控件的DataSource属性设置为Data控件，这样，DBGrid控件就会自动地填充，并且其列标题会用Data控件的记录集里的数据自动进行设置。然后在添加一个frame，名称为查询，再在frame中添加一个Combo Box作为查询的条件；一个label，它的Caption为=；一个Text，它的text属性为空，两个command，它们的Caption分别为查询和退出查询。这样查询销售信息窗体的界面就设计成如下图：图 5-4 查询销售界面5.2.2 用户管理模块界面设计5.2.3 系统用户管理模块5.2.4 楼盘管理信息模块5.2.5 房型管理信
14、息模块5.2.6 客户管理信息模块由于其它的模块界面设计和销售管理信息模块的界面十分相似，所以我们可以参考销售管理信息模块来设计其它的模块界面，因此在这里我们就不多介绍了。6 参考文献1 李华飚,毕宗睿,李水根.visual basic 数据库编程从犯例入门到项目开发M,北京：人民邮电出版社,2004.7, 第一版,90942 陈艳峰，高文姬，邵蕴秋.visual basic 数据库项目案例导航M，北京： 清华大学出版社 2004.8， 第一版 ， 278-3163 薛晓萍.visual basic 程序设计M，保定：河北大学出版社 ， 2002.12,第1版 971324 李代平,章文著.中
15、文SQL Server 2000数据库应用基础M，北京：冶金工业出版社，2002，104-1465 周绪等著.SQL Server 2000入学与提高M，北京： 清华大学出版社，2002，67-89 6 朱群雄,汪晓男译. 系统分析与设计M，机械工业出版社, 2002, 56737 萨师煊,王珊.数据库系统概论M， 北京：高等教育出版社，2004.1,第13次印刷， 2032428 黄敬人著.系统分析M，北京： 清华大学出版社,2002，562149 左美云,孔武.信息系统的开发与管理教程M，北京：清华大学出版社，2004.2， 第5次印刷，13515810 杨伟文,龚艳萍,罗剑宏.现代市场营
16、销学M，长沙：湖南人民出版社，2001.8, 8914011 黄友松，关注体验经济时代的消费趋势J价格与市场，2003（8）：242512 张艳华,卫明.“体验经济”与历史街区(建筑)再利用J，城市规划汇刊，2003(3):72-8013 陈仁科.被体验房地产击中J，房地产导刊，2003（10）：46-5314 黄友松.中国房地产企划案例经典M， 内蒙古：内蒙古大学出版社 15刘超，学生档案管理系统，硕士学位论文，河北经贸大学，200416刘伟，人事管理系统设计，硕士学位论文，河北经贸大学，200417N.M.Thalmann,D.Thalmann.Computer Animation:Theory and practice, Springer verlay,1990