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1、2023年工程承包合同简易样本(精选10篇)工程承包合同简易样本(一) 建设工程承包合同范本 合同编号：_ 发包方：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 托付代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 承包方：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 托付代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 根据中华人民共和国民法典的原则,并参考中华人民共和国建筑法,建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定,建筑工程施工发包与承包计价管理方法等法律、法规相关规定,
2、为明确发包方与承包方双方在工程施工过程中的权利义务,促使双方相互创造条件,搞好协作协作,多快好省地完成国家的基本建设任务,经甲乙双方充分协商,特签订本合同,以便共同遵守。 第一条?合同文件及解释顺序： 组本钱合同的文件及优先解释顺序如下： 1本合同； 2本合同附件； 第二条?图纸和文件的保管与提供 1图纸由工程师单独保管,但应免费提供给承包方两套复制件。承包方需要更多复制件时,其费用自行负担。除非为执行合同肯定需要,承包方在未经工程师同意的状况下,不得将雇主或工程师提供的图纸、规范和其他文件用于第三方或转让给第三方。在发出缺陷责任证书时,承包方应将依据合同提供的全部图纸、规范和其他文件退还给工
3、程师。 第三条?工程概况 1工程名称：_工程。 2国家或各部委,或省,自治区,市政府,计委,建委等有关单位对工程的批准投资打算文件号：_,工程项目表文件号：_,申请建筑答应执照文件号：_,打算任务书文件号：_,初步设计文件号：_,总概算文件号：_。 3工程编号：_；施工答应证号：_；营业执照号：_ 4工程地点：_市_区县_路 5工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计_平方米各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表。 6工程承包方式：双方商定实行以下第_种承包方式。 1承包方包工、包全部材料。 2承包方包工、部分包料,发包方提供部分材料 3承包方包工、发包方包全部材料 如按预算实行包工包料,属
4、于承包方及发包方负责供应之材料,承包方将材料品种、规格、数量、交货时间、技术要求等用附表具体注明。 第四条?工程期限 一开工 1依据国家工期定额和使用需要,商定工程工期为_天日历天,自_年_月_日开工至_年_月_日竣工验收附各单位工程开竣工日期,见附表一。 2开工前_天,承包方向发包方发出开工通知书。 3如遇以下状况,经发包方现场代表签证后,工期相应顺延： 1按施工预备规定,不能提供施工场地、水、电源道路未能接通,障碍物未能去除,影响进场施工； 2凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发觉缺陷需要修、配、代、换而影响进度； 3不属包干系数范围内的重大设计变更,提供
5、的工程地质资料不准,致使设计方案转变或由于施工无法进行的缘由而影响进度； 4在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上每次连续4小时以上,影响正常施工； 5非承包方缘由而监理签证不准时而影响下一道工序施工； 6未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工； 7人力不行抗拒的因素而延误工期。 二竣工 1承包方必需根据协议书商定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。 2因承包方缘由不能根据协议书商定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的,承包方承当违约责任。 3施工中发包方如需提前竣工,双方协商一致后就应签订提前竣工协议,作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括
6、承包方为保证工程质量和安全实行的措施。发包方为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。 4凡是延期开工或顺延工期的商定,都是以商定的开工日期和竣工日期为计算基础。 第五条?工程师 建设工程实行监理的,发包方应当与监理人采纳书面形式订立托付监理合同。发包方与监理人的权利和义务以及法律责任,应当按照中华人民共和国民法典中托付合同以及其他有关法律、行政法规的规定。 1发包方应在实施监理前将托付的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包方。 2工程师姓名：_,职务：_,职权：_,发包方托付的职权：_,需要取得发包方批准才能行使的职权：_。 3合同履行中,发生影响发包方承包方双
7、方权利或义务的事件时,负责监理的工程师应根据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对工程师的处理有异议时,按本合同关于争议的商定处理。 4除合同内有明确商定或经发包方同意外,负责监理的工程师无权解除本合同商定的承包方的任何权利与义务。 第六条?工程质量 一工程质量等级 1工程质量应到达国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。发包方要求部分或全部工程质量到达优良标准,应支付由此增加的经济支出,对工期有影响的应给予相应顺延。 2达不到商定条件的部分,发包方代表一经发觉,可要求承包方返工,承包方应按发包方代表要求的时间返工,直到符合商定条件。因承包方缘由达不到商定条件,由承包方承当返工费用,工期
8、不予顺延。返工后仍不能到达商定条件,承包方承当违约责任。因发包方缘由达不到商定条件,由发包方承当返工的经济支出,工期相应顺延。 3双方对工程质量的争议,请协议条款商定的质量监督部门仲裁,仲裁费用及因此造成的损失,由败诉一方承当。 二质量标准 1承包方必需根据设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。 2承包方所承包的工程,必需全部到达国家现行的工程质量验收标准,工程一次验收合格率到达100,优良率到达_。 3凡因承包方缘由造成的施工质量不合格的工程,承包方应在发包方规定的时间内无偿返工,到达工程质量验收标准。返工后仍达不到的,由承包方承当违约责任。由于发包方缘由达不到工程质量标准的,由发包方
9、承当返工责任及经济支出。 三质量监督 本工程的质量监督,由质量监督站负责,双方均应接受其对工程质量的监督与检查。 第七条?工程检查验收 1承包方必需严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工,并接受发包方现场监理工程师或工程师代表的监督检查。 2发包方聘用的现场监理工程师或工程师代表,必需以书面通知承包方其姓名、身份及所承当的任务。 3承包方确定的施工现场负责人及技术负责人、特地技术人员及管理人员,必需以书面形式将其姓名、身份、所分担的工作通知监理工程师或工程师代表。 4承包方应按工程进度,准时提供关于工程质量的技术资料,如材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等的影印件。材
10、料代用必需经过设计单位和发包方同意并签证后,方可使用。 5隐藏工程由承包方自检后,填写隐藏工程验收单通知现场监理工程师或工程师代表检查验收,监理工程师接到通知后_小时内应到现场检验,认可签证后,方可进行下一工序施工。监理工程师未接的检查验收,承包方经质量检查部门检验确认合格后,即可隐藏继续施工,发包方应予承认并办理检验合格手续。如提出异议,经复查合格者,其费用由发包方负责；不合格者,由承包方负责,因此而造成工期损失由责任方负责。 6电气照明、通风、水暖、卫生工程和机电安装工程竣工后,必需根据_等有关规定进行技术检验。属于单体试车,由承包方负责进行。无论由谁负责试车,双方均应互相协作,共同进行。
11、试车中需要的动力、燃料、油料、材料、仪器、专用工具、技术劳务费用等,由发包方提供。其费用包括在定额内的,由承包方负担；定额中未包括的,由发包方负担。 7设备安装工程,由承包方会同发包方将已完工程设备基础向安装单位办理中间交工手续,并作为竣工验收的根据。 8工程竣工验收,应以施工图纸、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为根据。 9工程竣工后,承包方按规定整理提供完好的技术档案资料,并发出竣工通知书,经双方协商确定验收时间,由发包方组织有关单位进行竣工验收。验收合格后,双方签署交工验收证书,并将工程移交给发包方管理,如发包方拖延接收,其保管费用和造成的损失由发包方承当
12、。交工验收中如发觉有不符合质量要求,需要返工的工程,应分清责任。属施工缘由造成的,按双方验收时商定的时间,由承包方负责修好再进行检验。竣工日期以最终检验合格的日期为准。 10已竣工未验收工程,在交工前由承包方负责保管,发包方不得动用,若发包方已经使用,即视同交验。由于承包方缘由,应交工验收而不交不验的工程,除按拖延工期条款处理外,并赔偿因此而造成的经济损失。 11工程交工验收后,土建工程保修期为1年,采暖工程保修期为一个采暖期,水电工程保修期为半年。保修证书在交工验收后由承包方填写交给发包方。由施工造成的工程质量问题,发包方应书面通知承包方并商定时间进行修理。在保修期内承包方拒不修理时,发包方
13、可动用预留保修款请人修理,超支部分应由承包方负担。 12发包方在不阻碍承包方正常作业的状况下,可以随时对作业进度、质量进行检查。 第八条?工程合同总价 1本工程合同总价为人民币_元。其中：材料费：_元人民币,人工费：_元人民币,管理费：_元人民币,设计费：_元人民币,垃圾清运费：_元人民币,税金：_元人民币,其他费用：_元人民币。 2如遇以下状况,合同总价作相应调整： 1合同总价内经双方确认的暂估价改变； 2在合同工期内政策性调整所发生的材料差价、工资、费率及其它费用的改变； 3重大设计发生变更； 4在施工中新增加了工程项目； 5其它_。 第九条?工程价款的支付与结算 1本合同签订后_日内,发
14、包方支付不少于合同总价或当年投资额的_备料款,计人民币_元；临时设施费,为土建工程合同总造价的_,计人民币_元,安装工程为人工费的_,计人民币_元；材料设备差价_元,分_次支付,每次支付时间、金额_。差价调整方法：双方商定实行以下第_种差价调整方法。 1按主材计算价差。发包方在招标文件中列出需要调整价差的主要材料表及其基期价格一般采纳当时当地工程造价管理机构公布的信息价或结算价,工程竣工结算时按竣工时当地工程造价管理机构公布的材料信息价或结算价,与招标文件中列出的基期价比较计算材料差价。 2主材按抽料计算价差,其它材料按系数计算价差。主要材料按施工图计算的用量和竣工当月当地工程造价管理机构公布
15、的材料结算价或信息价与基期价对比计算差价。其它材料按当地工程造价管理机构公布的调价系数计算差价。 3按工程造价管理机构公布的竣工调价系数及调价计算方法计算差价。 2发包方收到承包方的工程进度月报后必需在_日内按核实的工程进度支付进度款,工程进度款支付到达合同总价的_时,按规定比例逐步开始扣回备料款。工程进度款支付。工程进度款应依据甲乙双方在合同条款商定的时间、方式和经发包方代表确认的已完工程量、构成合同价款相应的单价及有关计价根据计算、支付工程款。发包方如不按合同商定支付工程款,则按合同条款的商定承当相应的责任。 3工程价款支付到达合同总价款的95时,不再按进度付款,办完交工验收后,待保修期满
16、连本息财政拨款不计息一次支付给承包方。 4如发包方拖欠工程进度款或尾款,应向承包方支付拖欠金额日万分之_的违约金。 5确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度,造成承包方的停、窝工损失的,应由发包方承当。 6本合同造价结算方式：_。 7承包方在单项工程竣工验收后_天内,将竣工结算文件送交发包方和经办银行审查,发包方在接到结算文件_天内审查完毕,如到期未提出书面异议,承包方可请求经办银行审定后拨款。工程竣工结算的审查。发包方在收到承包方提出的工程竣工结算证书后,由发包方的造价工程师或托付相应资质的工程造价咨询单位审查,并按合同商定的时间提出审查意见,作为办理竣工结算的根据。 8当事人双
17、方对建设工程施工合同执行过程中的工程价格争议,可通过以下方法解决： 1双方协商确定； 2按合同条款商定的方法提请调解； 3向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。 在争议处理中,涉及工程价格鉴定的,由工程所在地工程造价管理机构或法院指定的工程造价管理机构负责。 9发包方未根据商定支付价款的,承包方可以催揭发包方在合理期限内支付价款。发包方逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包方可以与发包方协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 第十条?施工预备 1发包方在开工前应办妥征地拆迁；申请领取建筑执照；去除施工场地
18、范围内影响施工的原有管线,绿化等障碍物；解决施工用地包括材料,构件的堆放和中转场地,搭建大型临时设施用地；解决施工用水源,电源和运输道路的接通；向承包方提供全部工程设计图纸；组织设计、施工单位进行工程设计交底。 2承包方在开工前应组织有关人员学习和熟识图纸,参加设计交底,编好施工图预算,负责编制施工组织设计或施工方案,进行现场平面布置,搭建施工临时设施,支配施工总进度打算,储备材料,加工构件,做好一切施工预备。 第十一条?材料、设备供应 1本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等物资的供应方法：_。 发包方未根据商定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包方可以顺延工程日期,
19、并有权要求赔偿停工、窝工等损失。 2材料、设备供应范围的划分和检验： 1进口特别材料、有色金属统配、部管物资和二、三类电机产品,由发包方组织供应到现场或指定地点。如在规定交货地点之外交货,其发生的超运距运费和其他费用由发包方负责。 2成套设备和专用设备,由发包方负责招标、定货、供应和商品检验后交付承包方。对提前到货的设备应由发包方设库保存,安装时交付承包方妥当保管,不得挪用,丢失或损坏。 3本工程所需材料、设备除在“发包方供应的材料、设备明细表明确由发包方供应外,其余材料均由承包方组织供应。 4全部材料设备、成品、半成品均应附有合格证,都要检查验收,签交物资验收合格单方可进场,已进场的物资未经
20、发包方答应签署出场证书,不得运出场外。 5已进场的物资,若发觉有不合格者,供料一方必需快速将其运出场外。 6具有合格证书的建筑材料、设备,任何一方如有异议要求检验时,可以重新检验,检验后如属合格产品,其检验费用由要求检验的一方承当；如属不合格产品,检验费用由供料一方负担。 7没有合格证书,且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的建筑材料、设备、构配件等,双方均不得用于本工程。若属材料人员失职或其它缘由造成不良后果,由责任一方负责。 8任何一方强迫对方使用不合格的建筑材料、设备和构配件于本工程的,都要签证记录在案,由此引起的一切后果由强迫一方负责。 3材料价差及实物价格的结算。 1发包方提交的主要
21、材料指标,由承包方选购供货的,应依据指标的性质、发生的政策性调价等,以建筑安装材料预算价格为根据,逐项计算出原价价差或预算价差,均由发包方负责补差。此价差未包括在本合同承包造价之内的,不得列入工程直接费。 2发包方提供的主要材料实物,按发包方提供实物时建筑安装材料价格结算价款。 3除发包方供应的材料、设备外,发包方指定厂家、品种让承包方购置和供应其所指定的材料、设备的,其价款按实结算。 4发包方托付承包方代购的材料、设备,按双方商定的价格,由承包方收取代购款包干使用,发包方应于本合同签订后一天内一次付清。 5发包方提供的材料、设备的指标或实物,必需是本合同工程用的材料和设备,规格品种与实际需要
22、不相符时,由承包方帮助进行调剂串换使用,由发包方给付承包方劳务费_元或承包方不收取劳务费。 6发包方供应的木材、成材指标或实物、硬杂木均按有关规定办理,其量差、价差由发包方承当。 第十二条?施工与设计变更 1承包方在组织施工中必需坚持“百年大计,质量第一的方针,要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准,以及设计要求组织施工,要求全部工程到达合格标准。 2在组织施工中,要坚持按图施工,任何一方不得随便变更设计,如遇以下状况造成承包方窝工、返工和材料、构件的积压倒运,劳动力,机械调迁等损失,应由发包方负担： 1施工中发觉设计有错误或有严重不合理的地方,承包方应以书面通知发包方,由发包方在七天内与
23、原设计单位商定提出修改或变更设计文件,经当事人双方办理有关手续后方准继续施工； 2施工中如遇设计变更后超出原设计标准或规模时,须经原批准单位审批同意,当事人双方办理有关手续后方可施工。在设计变更尚未批准前,任何一方不得强行施工； 3在施工中如遇中途停建,缓建,当事人双方对在建工程应商定做到安全部位。 3在施工中由于承包方本身缘由造成的停工,返工,材料,构件的倒运,机械二次进场等损失,均由承包方自行负担。 4在组织施工过程中,如遇特别状况发包方对某个单项工程提出加快提前完成而实行特别施工方法时,因此所增加的各项施工费用,应由发包方负担。在组织施工前,当事人双方应办妥转变施工方法的手续。 第十三条
24、?安全施工与检查 1承包方应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全标准组织施工,并随便接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,实行必要的安全防护措施,消除事故隐患。由于承包方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用,由承包方承当。 2发包方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育,并对他们的安全负责。发包方不得要求承包方违背安全管理的规定进行施工。因发包方缘由导致的安全事故,由发包方承当相应责任及发生的费用。 第十四条?工程停建或缓建 1由于政策改变,不行抗力以及双方之外缘由导致工程停建或缓建,使合同不能继续履行,承包方应妥当做好已完工程和已购材料、设备的爱护和移交工作；按发包方要求将自
25、有机械设备和人员撤出施工现场。发包方应为承包方撤出提供必要条件,支付以上的经济支出,并按合同规定支付已完工程价款和赔偿承包方有关损失。 2已经订货的材料、设备由订方负责退货,不能退还的货款和退货发生的费用,由发包方承当。但未准时退货造成的损失由责任方承当。 第十五条?安全防护 1承包方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时,施工开始前应向工程师提出安全防护措施,经工程师认可后实施,防护措施费用由发包方承当。 2实施爆破作业,在放射、毒害性环境中施工含储存、运输、使用及使用毒害性、腐蚀性物品施工时,承包方应在施工前14天以书面形式通知工程师,并提出相
26、应的安全防护措施,经工程师认可后实施由发包方承当安全防护措施费用。 第十六条?事故管理 1发生重大伤亡及其他安全事故,承包方应按有关规定马上上报有关部门并通知工程师,同时按政府有关部门要求管理,由事故责任方承当发生的费用。 2发包方承包方对事故责任有争议时,应按政府有关部门的认定处理。 第十七条?环境爱护 2实行合理的措施爱护环境 1承包方应在其编报的施工组织设计中,做好施工弃渣的处理措施,严格按批准的弃渣规划有序地堆放和利用弃渣,防止任意堆放弃渣降低河道的抗洪能力和影响其他承包方的施工和危及下游居民的安全。 2承包方应按合同规定实行有效措施对施工开挖的边坡准时进行支护和做好排水措施,避开由于
27、施工造成的水土流失。 3承包方在施工过程中应实行有效措施,留意爱护饮用水源免受施工活动造成的污染。 4承包方应按技术条款的规定,加强对噪声、粉尘、废气、废水的掌握和治理,努力降低噪声、掌握粉尘和废气浓度以及做好废水和废油的治理和排放。 5承包方应保持施工区和生活区的环境卫生,准时去除垃圾和废弃物,并运至指定的地点堆放和处理。进入现场的材料、设备必需置放有序,防止任意堆放器材、杂物阻塞工作场地四周的通道和破坏环境。 第十八条?发包方驻工地代表： 1发包方驻工地代表及委派人员名单： 1姓名：_,职务：_,职权：_。 2姓名：_,职务：_,职权：_。 2实行社会监理的总监理工程师姓名及其被授权范围假
28、如有：姓名：_,职务：_,职权：_。 第十九条?承包方驻工地代表名单： 姓名：_,职务：_,职权：_。 姓名：_,职务：_,职权：_。 第二十条?发包方工作 1施工场地具备开工条件和完成时间的要求：_ 2水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求：_ 3施工场地内主要交通干道及其与公共道路的开通时间和起止地点：_ 4工程地质和地下管网线路资料的提供时间：_ 5办理证件、批件的名称和完成时间：_ 6水准点与坐标掌握点位置提供和交验要求：_ 7会审图纸和设计交底的时间：_ 8施工场地四周建筑物和地下管线的爱护要求：_ 第二十一条?承包方工作 1施工图和配套设计名称、完成时间及要求：_
29、 2提供打算、报表的名称、时间和份数：_ 3施工防护工作的要求：_ 4向发包方代表提供办公和生活设施的要求：_ 5对施工现场交通和噪音的要求：_ 6成品爱护的要求：_ 7施工场地四周建筑物和地下管线的爱护要求：_ 8施工场地整卫生的要求：_ 第二十二条?嘉奖,惩处与仲裁 1承包方在保证工程质量的前提下提出修改设计的合理化建议,经发包方和原设计单位同意方可施工,由此而节省的工程投资,百分之_归承包方,百分之_归设计单位。 2由于承包方责任未按本合同规定的日期竣工,以竣工验收合格日期计算,每逾期一天,应按该项工程的预算造价包工不包料工程按预算人工费计算,由承包方偿付给发包方万分之_的违约金。如承包
30、方实行措施提前竣工,每提前一天,由发包方付给承包方万分之_的嘉奖。奖金由发包方收益中开支或从发包方节省的投资中支付。如发包方确无资金来源,可不实行奖罚条款,承包方应从全局出发,不因此推延交工。 3当事人双方不得借故拖欠各种应付款项,如逾期不付,则视同贷款,拖延方应增付应付而未付款项的利息。 4施工合同由各级建设银行监督执行。施工中的经济纠纷,应本着实事求是的原则,协商解决,如双方协商不能解决时,依据一方当事人的请求,可以提交有管辖权的工商行政管理部门仲裁。 第二十三条?工程负责人和工伤事故 1发包方派_为驻现场负责人,承包方派_为现场施工负责人,共同履行本合同的各项规定。 2承包方有责任教育工
31、人严格执行操作规程,安全施工,防火防盗。在施工中发生的伤亡事故和承包方管理不善造成的其他损失,均由承包方负责,承包方不得因此影响工程进度。 第二十四条?质量保修 1承包方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的在关规定,对交付发包方使用的工程在质量保修期内承当质量保修责任。 2质量保修工作的实施。承包方应在工程竣工验收之前,与发包方签订质量保修书,作为本合同附件。 3质量保修书的主要内容包括： 1质量保修项目内容及范围。 2质量保修期。 3质量保修责任。 4质量保修金的支付方法。 5工程竣工验收合格并结清工程余款后,承包方向发包方办理移交手续,并填写工程保修单。 4在正常使用条件下,房屋建筑
32、工程的最低保修期限为： 1地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年； 3供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期； 4电气管线、给排水管道、设备安装为2年； 5装修工程为2年。 5其他项目的保修期限由建设单位和施工单位商定。保修期从工程竣工验收合格之日起计算。 第二十五条?争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决；协商或调解不成的,按以下第_种方式解决： 1提交_仲裁委员会仲裁； 2依法向_人民法院起诉。 第二十六条?违约责任 承包方的违约责任： 1因承包方的缘由致使建设工程在合理
33、使用期限内造成人身和财产损害的,承包方应当承当损害赔偿责任。 2因施工人的缘由致使建设工程质量不符合商定的,发包方有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承当违约责任。 发包方的违约责任： 1因发包方变更打算,提供的资料不精确,或者未根据期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计,发包方应当根据勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。 2工程未阅历收,发包方提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其他问题,由发包方承当责任。 3因施工人的缘由致使建设工程质量不符合商定的,发包方有权要求施工人在合理期限内无
34、偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承当违约责任。 4因发包方的缘由致使工程中途停建、缓建的,发包方应当实行措施弥补或者削减损失,赔偿承包方因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。 5承包方验收通知书送达_日后不进行验收的,按规定偿付逾期违约金。 6不按合同规定拨付工程款,按银行有关逾期付款方法的规定延付金额每日万分之_偿付承包方赔偿金。 第二十七条?转让与分包 1转让：发包方可以与总承包方订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包方不得将应当由一个承包方完成的建设工程肢解成若干
35、部分发包给几个承包方。总承包方或者勘察、设计、施工承包方经发包方同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包方或者勘察、设计、施工承包方向发包方承当连带责任。承包方不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包方将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必需由承包方自行完成。 2分包： 1本合同工程的主体工程不得分包。 2若部分分项工程确需分包时,须取得发包方同意。承包方应将分包合同副本提交发包方备案。 3承包方对本合同所承当的全部责任和义务,不
36、受分包的影响。监理工程师有权对分包的施工质量、施工安全和施工进度进行监督。分包人的任何违约与疏忽,均视为承包方的违约与疏忽。 第二十八条?不行抗力 1不行抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包方承包方责任造成的爆炸、火灾,以及条款商定的风雨、雪、洪、地震等自然灾难。 2不行抗力事件发生后,承包方应马上通知工程师,产大力所能及的条件下快速实行措施,尽力削减损失,发包方应帮助承包方实行措施。不行抗力事件结束后48小时内承包方向工程师通报受害状况和损失状况,及估计清理和修复的费用。 3不行抗事件持续发生,承包方应每隔7天向工程师报告一次受害状况。不行抗力事件结束后14天内,承包方向工程师
37、提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。 4因不行抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承当： 1工程本身的损害,因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害,由发包方承当。 2发包方承包方人员伤亡由其所在单位负责,并承当相应费用。 3承包方机械设备损坏及停工损失,由承包方承当。 工程承包合同简易样本(二) 外墙保温工程承包合同 甲方： 乙方: 楼外墙外保温工程，由乙方(yifang)承当施工。为明确双方责任，本着平等互利、协商一致的原则，签订本合同，供甲、乙双方共同遵守执行。 一、工程名称： 二、工程地点：市区 三、工程承包的范围和内容
38、： 1、楼外墙做外保温系统，包括聚合物粘结砂浆、聚苯乙烯泡沫塑料板、聚合物抹面砂浆、玻璃纤维耐碱网格布、锚固钉等整个保温系统的施工。墙面采纳厚苯板(容重/m3)，按标准做法施工。 2、保温面积暂按,综合价为元/(包工包料。)，最终按实际施工展开面积进行结算。 四、工程造价：总计约为万元。 五、工期要求： 1、开工日期：依据甲方要求(须具备进场条件并且提前10天通知乙方) 2、施工周期：天 3、因不行抗力造成的工期延误，不计算在工期范围内。 六、工程价款支付： 施工队伍进入现场甲方支付工程总价款的30%作为预付款;工程完成90%付至工程总价款的70%;施工完毕后，进行实际面积测量，付至实际工程款
39、的85%;通过验收，付至实际工程款的95%，保修金5%一年内付清。 七、工程结算： 竣工验收完毕10日内，乙方按甲方签证认可后的实际施工面积提交结算报告。乙方提交结算报告后一个月内，甲方审查完毕结算报告并予以结算。 八、质量验收 1、乙方在每一道工序施工完毕后，报监理及项目部进行隐藏验收，合格并经甲方签字后方可进入下一道工序施工。 2、全部工作施工完毕后，统一进行竣工验收。 九、材料供应、质量保证、承诺：本工程材料全部由乙方选购供应。 1、乙方选购供应的材料必需是保证质量的产品，所选购供应的材料设备必需符合设计要求和国家规定的技术标准，与提供的样品一致。材料进场后，由乙方提供检测报告及产品合格证。 2、承诺： 按材料使用性能，在正常气候条件和不受非正常空气污染的条件下，秋山系统25年内保证不丧失粘结力、不剥落、不脱落、不碎裂。 在承诺期内，若系统出现质量问题，乙方负全部责任，并负责准时处理所出现的问题;超过承诺期限，若系统出现问题，乙方负责有偿修理。 十一、双方责任： 甲方： 1、催促土建施工方确保按打算、按要求准时提供乙方所需的作业面。 2、为乙方提供施工用水电及材料、配件、设备等的仓库和办公室。 3、负责组织图纸交底、会审和施工方案的审定工作。 4、派驻工地代表，对工程进度、质量进行监督、检查、隐藏验收、办理签证等手续。 5、协调乙方