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1、第四章第四章 分部工程概算编制分部工程概算编制n水利工程费用构成n工程量计算n建筑工程概算编制n机电设备及安装工程概算编制n金属结构设备及安装工程概算编制n临时工程概算编制n独立费用概算编制n分年度投资n预备费计算n建设期还贷利息4.1水利工程建设费用构成水利工程建设费用构成n工程费工程费 建筑及安装工程费 设备费 施工临时工程费n独立费用独立费用 建设管理费 生产准备费 科研勘测设计费 建设和施工场地征地费 其他n预备费预备费 基本预备费 价差预备费n建设期融资利息建设期融资利息4.2工程量计算应注意问题工程量计算应注意问题n设计工程量=图纸工程量*设计阶段系数 设计阶段系数见下帧n三个一致
2、 工程量项目设置应与定额子目划分一致。工程量计量单位应与定额单位性质一致。工程量计算范围应与定额规定范围一致。设计阶段系数设计阶段系数永久水工建筑物工程量计算永久水工建筑物工程量计算-11.土石方开挖工程量，应根据开挖图按不同土壤和岩石类别分别计算，将明挖、槽挖、水下开挖、暗挖分开，暗挖中应将平洞，斜井和竖井分别计算。2.土石方填筑工程量应根据建筑物设计断面中的不同部位及其不同材料分别计算，其沉陷量应包括在内。3.常态混凝土、碾压混凝土、沥青混凝土及预制混凝土均应分别计算其工程量，其中采用不同标号、不同部位也须分开计算。当采用含钢率计算钢筋量时，对所采用的含钢率应说明其依据。永久水工建筑物工程
3、量计算永久水工建筑物工程量计算-24.模板工程量应根据设计图纸及混凝土浇筑分缝图计算。在没有详细图纸时，可参考现行定额附录中水利工程混凝土建筑物立模面系数参考表进行估算。立模面系数是指每单位混凝土（100m3）所需的模板面积（m2）。模板工程量的计算分工程部位计算；木模板、钢模板，平面模板、曲面模板、异型模板、滑动模板应分开计算。5.坝基固结灌浆与帷幕灌浆的工程量(包括灌浆检查孔)，自基岩面算起，钻孔深度自孔顶高程算起，单位以m计。地下工程顶部回填灌浆，其范围一般在顶拱中心角90120以内，按设计的混凝土外缘面积计算，其工程量以m2计；地下工程的固结灌浆数量根据设计要求以m计。6地下工程的永久
4、喷锚支护，根据设计要求计算。其中喷混凝土以m3计，锚杆以长度计。临建工程临建工程 工程量计算工程量计算-11对外公路的工程量，应根据设计推荐的线路、技术等级计算求得。可行性研究阶段可在1/100001/50000的地形图上，以相应的精度切取剖面，按设计的开挖或填筑的几何轮廊尺寸计算其挖填工程量。初步设计阶段应根据大于1/10000的地形图并实测纵断面和相应精度的横剖面计算挖、填工程量，其中土石方开挖量应将不同的土壤和岩石类别分开；石方开挖量应将明、暗挖分开计算。若对外公路有委托设计成果，应参照上述要求，按经过审查后的成果提出线路挖、填及桥涵隧道的各项工程量。公路沿线桥梁的等级及工程量，按设计推
5、荐线路的实际需要和规模确定；小桥、涵管以及沿线的一般防护工程，可采用公路设计手册中的扩大指标计算。临建工程临建工程 工程量计算工程量计算-22.场内公路，包括工区(或生活区)与工区、工区与施工现场、施工现场与现场仓库、料场、骨料筛分及混凝土生产系统、堆碴场等之间的主要交通道路，可行性研究阶段应根据1/5000-1/10000的施工总平面布置图和设计要求的技术指标，以相应的精度切取剖面，按设计轮廓线计算其各项工程量。初步设计阶段应根据1/2000-1/5000的施工总平面布置图并实测若干剖面计算其各项工程量。其所需桥梁、小桥涵及防护工程，按上述对外交通相同的要求计算。临建工程临建工程 工程量计算
6、工程量计算-33施工导流与截流、闭气工程的工程量，应按永久水工建筑物工程量计算要求进行。4地下工程的施工支洞，应根据施工组织设计要求，按永久水工建筑物工程量计算要求进行计算。临时支护的锚杆、喷混凝土(或砂浆)、钢支撑以及混凝土衬砌施工用的钢筋、钢材，均应根据设计要求和有关规范、定额计算其用量。5施工场地平整，包括生活区、辅助企业区、砂石料场、混凝土拌和系统、骨料筛分系统以及其他所有的施工场地开挖和填筑工程量，可行性研究阶段按1/5000的施工总平面布置图，以相应的精度切取剖面计算工程量。初步设计阶段按1/2000的施工总平面布置图并实测若干剖面计算工程量。6.大型施工机械布置所需土建工程量，如
7、缆式起重机平台的开挖或混凝土基层、排架和门、塔机栈桥等，按水工永久建筑物相同要求计算其工程量。7施工需要的其他临时工程量和永久建筑物施工需用的钢材、钢筋、水泥等，应根据有关定额与实际资料类比进行分析及计算。金属结构工程量计算金属结构工程量计算n水工建筑物各种钢闸门的重量，在可行性研究阶段，可参照水工闸门技术特性手册或已建工程资料用类比法确定；初步设计阶段应按水利水电工程钢闸门设计规范中各种门型的自重计算方法算出，并按已建工程资料用类比法综合研究确定。n与各种钢闸门配套的门槽埋件及各种启闭机的重量，无论可行性研究或初步设计阶段，均可参考上述手册及现行启闭机系列标准的有关资料类比选用。机电设备工程
8、量计算机电设备工程量计算n 可行性研究阶段，机电设备及安装工程量按四大主要机电设备系可行性研究阶段，机电设备及安装工程量按四大主要机电设备系统计算，水轮发电机组按台统计算，水轮发电机组按台(t)计算，厂内起吊设备按台计算，厂内起吊设备按台(t)计算，计算，主变压器按台主变压器按台(组组)计算，升压站高压设备按台计算，升压站高压设备按台(间隔间隔)计算。对属计算。对属于发电厂工程、升压变电工程和其他的机电设备，根据可行性研于发电厂工程、升压变电工程和其他的机电设备，根据可行性研究报告并按已建工程资料用类比法综合研究选择。究报告并按已建工程资料用类比法综合研究选择。n初步设计阶段，机电设备及安装工
9、程量，应根据水利水电工程设初步设计阶段，机电设备及安装工程量，应根据水利水电工程设计概算编制规定中发电设备、升压变电设备及安装工程所列细项，计概算编制规定中发电设备、升压变电设备及安装工程所列细项，分别计算其设备及安装工程量。对其他机电设备及安装工程量、分别计算其设备及安装工程量。对其他机电设备及安装工程量、按其归属范围，分别按发电设备及安装工程量或升压变电设备及按其归属范围，分别按发电设备及安装工程量或升压变电设备及安装工程量计算。安装工程量计算。4.3 建筑工程概算编制建筑工程概算编制n建筑工程内容n建筑工程概算编制n建筑工程概算编制算例4.3.1建筑工程内容建筑工程内容n水工建筑物：包括
10、挡水工程、泄洪工程、引水工程、发电站工程、升压变电站、开关站工程、灌溉渠系工程、泵站工程、供水工程、防洪工程、河道疏浚工程等。n房屋建筑工程：指为生产运行服务的永久房屋建筑工程（办公室、生活及文化福利设施）。n交通工程：指永久公路、铁路、桥涵、码头等。n其他工程：指动力线路，照明线路，通讯线路，厂坝区及生活区的供水、供热、排水工程，绿化、美化工程等。4.3.2 建筑工程概算编制建筑工程概算编制1n建筑工程按主体建筑工程、交通工程、房屋建筑工程、外部供电线路工程、其他建筑工程分别采用不同的方法编制。一、主体建筑工程一、主体建筑工程 1.主体建筑工程概算按设计工程量乘以工程单价进行编制。2.主体建
11、筑工程量应遵照水利工程设计工程量计算规则，按项目划分要求，计算到三级项目。3.细部结构工程。参照水工建筑工程细部结构指标表确定。4.当设计对混凝土施工有温控要求时，应根据温控措施设计，计算温控措施费用，也可以经过分析确定指标后，按建筑物混凝土方量进行计算。细部结构指标细部结构指标 综合指标包括多孔混凝土排水管、廊道木模制作与安装、止水工程、伸缩缝工程、接缝灌浆管路、冷却水管路、栏杆、路面工程、照明工程、爬梯、通气管道、坝基渗水处理、排水工程、排水渗井钻孔及反滤料、坝坡踏步、孔洞钢盖板、厂房内上下水工程、防潮层、建筑钢材及其他细部结构工程。水工建筑物细部结构指标表水工建筑物细部结构指标表建筑工程
12、概算编制建筑工程概算编制2二、交通工程二、交通工程 n指永久交通工程。n交通工程投资按设计工程量乘以单价进行计算，也可根据工程所在地区造价指标或有关实际资料，采用扩大单位指标编制。三、房屋建筑工程三、房屋建筑工程 1.水利工程的永久房屋建筑面积，用于生产和管理办公的部分，由设计单位按有关规定，结合工程规模确定；用于生活文化福利建筑工程的部分，在考虑国家现行房改政策的情况下，按主体建筑工程投资的百分率计算。n 枢纽工程 50000万元投资，取1.5%2.0%100000万元投资50000万元，取1.1%1.5%100000万元投资，取0.8%1.1%n引水及河道工程 取 0.5%0.8%。注：在
13、每档中，投资小或工程位置偏远者取大值；反之，取小值。2.室外工程投资，一般按房屋建筑工程投资的10%15%计算。建筑工程概算编制建筑工程概算编制3四、供电线路工程四、供电线路工程 根据设计的电压等级、线路架设长度及所需配备的变配电设施要求，采用工程所在地区造价指标或有关实际资料计算。五、其他建筑工程五、其他建筑工程 （1）内外部观测工程按建筑工程属性处理。内外部观测工程项目投资应按设计资料计算。如无设计资料时，可根据坝型或其他工程型式，按照主体建筑工程投资的百分率计算：当地材料坝0.9%1.1%混凝土坝 1.1%1.3%引水式电站（引水建筑物）1.1%1.3%堤防工程0.2%0.3%（2）动力
14、线路、照明线路、通信线路等三项工程投资按设计工程量乘以单价或采用扩大单位指标编制。（3）其余各项按设计要求分析计算。4.3.2建筑工程概算编制建筑工程概算编制n计算公式n主体建筑物工程费用=（工程量*建筑工程单价）n房屋建筑工程费用=建筑面积*房屋造价指标n交通工程费用=设计工程量*单价n供电线路工程=设计工程量*地区造价指标n其他建筑工程费用=（设计工程量*造价指标）注：1.以上工程若有详细设计，可按对应行业定额及规定计算造价。2.造价指标需调查研究后确定。4.3.3建筑工程概算算例建筑工程概算算例-14.3.3建筑工程概算算例建筑工程概算算例-24.4机电设备及安装工程概算编制机电设备及安
15、装工程概算编制n机电设备内容n机电设备费用组成及计算公式n机电设备费用计算算例4.4.1机电设备内容机电设备内容n发电设备：水轮机、发电机、主阀、起重机、水力机组附助设备、电气设备、通讯设备、采暖通风设备、机修设备等。n升压变电设备：主变压器（含轨道）、高压电气设备（高压断路器、电流互感器、电压互感器、隔离开关、避雷器，高压电缆）一次拉线等。n公共设备（通讯，采暖通风，机修设备，厂用电设备，计算机监控，自动化管理，接地保护，电梯，厂坝区供水排水供热，水文泥砂水情监测，外部观测，消防，交通设备）n泵站设备4.4.2机电设备费用计算公式机电设备费用计算公式n机电设备费用组成 设备费 设备安装费n机
16、电设备费用计算公式 a)机电设备费用=设备费+设备安装费 b)设备费=（设备数量*设备预算单价）c)设备安装费=(设备数量*设备安装工程单价）4.4.3 机电设备费用算例机电设备费用算例4.5金属结构设备及安装工程金属结构设备及安装工程n金属结构设备内容n金属结构设备及安装工程计算公式n金属结构设备及安装工程计算算例4.5.1 金属结构设备内容金属结构设备内容n金属结构设备 指启闭机、金属闸门、拦污栅、埋件、压力钢管、金属容器，升船机等。n金属结构设备费用组成 设备费 设备安装费4.5.2金结设备及安装工程金结设备及安装工程费用计算公式费用计算公式n计算公式n金属结构设备及安装工程费用=设备费
17、+设备安装费n设备费=（设备数量*设备预算单价）n设备安装费=(设备数量*设备安装工程单价）4.5.3金属结构设备及安装工程计算算例金属结构设备及安装工程计算算例4.6 施工临时工程费用施工临时工程费用n临时工程n临时工程项目组成n临时工程费用计算n临时工程费用计算算例4.6.1 施工临时工程项目组成施工临时工程项目组成n导流工程（导流明渠，导流洞，围堰，金属结构设备与安装）n施工交通工程（公路，铁路，桥梁，码头，船闸等）n施工场外供电工程（220kv,110kv,35kv,10kv供电线路，厂外变配电设施）n施工房屋建筑工程（仓库，办公，生活及文化福利建筑）n其他施工临时工程4.6.2 施工
18、临时工程施工临时工程(1)1.施工导流工程=设计工程量*工程单价2.施工交通工程=设计工程量*地区造价指标3.施工场外供电工程=设计工程量*地区造价指标4.施工房屋建筑工程n施工仓库按施工组织设计计算施工仓库造价=设计工程量*地区造价指标n办公及生活、文化福利建筑投资（见下桢）5.其他施工临时工程施工临时工程施工临时工程(2)n办公及生活、文化福利建筑投资办公及生活、文化福利建筑投资1.枢纽工程和大型引水工程 房建投资I=K1K2K3(A*U*P)/(N*L)K1施工高峰人数调整系数,取1.10;K2室外工程系数系数,取1.101.15,地形条件差的取大值;K3单位造价指标调整系数,按施工年限
19、n取值。n3，取1.0%1.5%。施工临时工程施工临时工程(3)n建安工程量建筑工程费安装费n其他施工临时工程=一至四部分建安工程量*其他临时工程费率n其他临时工程费率 枢纽工程和引水工程：3.0%4.0%；河道工程：0.5%1%4.6.3临时工程费用计算临时工程费用计算算例算例4.7独立费用概算编制独立费用概算编制n费用构成n费用计算n计算应注意的问题n费用计算算例4.7.1 独立费用构成独立费用构成1n建设管理费n项目建设管理费n工程建设监理费n联合试运转费n生产准备费n生产及管理单位提前进厂费n生产职工培训费n管理用具购置费4.7.1独立费用构成独立费用构成2n备品备件购置费n工器具及生
20、产家具购置费n科研勘测设计费n工程科学研究试验费n工程勘测设计费n建设及施工场地征用费n其它n定额编制管理费n工程质量监督费n工程保险费n其它税费4.7.2 独立费用计算独立费用计算1.建设管理费 1.1 项目建设管理费 1.1.1 建设单位开办费 1.1.2 建设单位经常费 1.2.工程建设监理费 1.3.联合试运转费2.生产准备费3.科研勘测费4.建设及施工场地征用费5.其他1.1 项目建设管理费内容项目建设管理费内容11.1.1建设单位开办费 指新组建的工程建设单位，为开展工作所必须购置的办公及生活设施、交通工具等，以及其他用于开办工作的费用。项目建设管理费内容项目建设管理费内容11.1
21、.2 建设单位经常费 建设单位人员经常费 指建设单位从批准组建之日起至完成该工程建设管理任务之日止，需开支的经常费用。主要包括工作人员的基本工资、辅助工资、工资附加费、劳动保护费、教育经费、办公费、差旅交通费、会议费、交通车辆使用费、技术图书资料费、固定资产折旧费、零星固定资产购置费、低值易耗品摊销费、工具用具使用费、修理费、水电费、采暖费等。项目建设管理费内容项目建设管理费内容1 工程管理经常费 指建设单位从筹建到竣工期间所发生的各种管理费用。包括该工程建设过程中用于资金筹措、召开董事(股东)会议、视察工程建设所发生的会议和差旅等费用；建设单位为解决工程建设涉及到的技术、经济、法律等问题需要
22、进行咨询所发生的费用；建设单位进行项目管理所发生的土地使用税、房产税、合同公证费、审计费、招标业务费等；施工期所需的水情、水文、泥沙、气象监测费和报汛费；工程验收费和由主管部门主持对工程设计审查、安全进行鉴定的费用等；在工程建设过程中，必须派驻工地的公安、消防部门的补贴费以及其他属于工程管理性质开支的费用。建设单位定员标准建设单位定员标准1.1.1 建设单位开办费计算标准建设单位开办费计算标准建设单位人数20人以下21-40人41-70人71-140人140人以上开办费(万元)120120-220220-350350-700700-850开办费计算说明开办费计算说明n引水及河道工程按总工程计算
23、，不得分段分别计算。n 定员人数在两个数之间的，开办费由内插法求得。n对于新建工程,按建设单位定员标准计算；对改扩建和加固工程，原则上不计算开办费。1.1.2 建设单位经常费计算建设单位经常费计算n建设单位人员经常费计算公式 建设单位人员经常费=费用指标(元/人年)定员人数经常费用计算期(年)n计算注意点n经常费用计算期。根据施工组织设计确定的施工总进度和总工期，建设单位人员从工程筹建之日起，至工程竣工之日加六个月止，为经常费用计算期。其中：大型水利枢纽工程、大型引水工程、灌溉或排涝面积大于150万亩工程等的筹建期12年，其他工程0.51年。建设单位经常费计算（六类地区）建设单位经常费计算（六
24、类地区）n参见计算表1n编制概算时，应根据该工程所在地区和编制年的基本工资、辅助工资、工资附加费、劳动保护费以及费用标准调整“六类(北京)地区建设单位人员经常费用指标表”中的费用。建设单位经常费计算建设单位经常费计算n工程管理经常费 枢纽工程及引水工程一般按建设单位开办费和建设单位人员经常费之和的35%40%计取。改扩建与加固工程、堤防及疏浚工程按20%计取。1.2工程建设监理费工程建设监理费n指在工程建设过程中聘任监理单位，对工程的质量、进度、安全和投资进行监理所发生的全部费用。n包括监理单位为保证监理工作正常开展而必须购置的交通工具、办公及生活设备、检验试验设备以及监理人员的基本工资、辅助
25、工资、工资附加费、劳动保护费、教育经费、办公费、差旅交通费、会议费、技术图书资料费、固定资产折旧费、零星固定资产购置费、低值易耗品摊销费、工具用具使用费、修理费、水电费、采暖费等。n按照国家及省、自治区、直辖市计划（物价）部门有关规定计收。工程建设监理收费标准工程建设监理收费标准序序号号工程概（预）算工程概（预）算M（万元）万元）设计阶段（含设计招设计阶段（含设计招标）监理取费标）监理取费a（%）施工（含施工招标）施工（含施工招标）及保修阶段监理取及保修阶段监理取费费b（%）1234567M500500M10001000M50005000M1000010000M5000050000M10000
26、0100000M0.2a0.15a0.200.10a0.150.08a0.100.05a0.080.03a0.05a0.032.5b2.00b2.501.40b2.001.20b1.400.80b1.200.60b0.80b0.60监理费标准监理费标准n见P97表4-9；n按人均费用计算。人均费用为3.5-5万元/年。n已签订合同的，以合同价为准。1.3 联合试运转费联合试运转费n概念 指水利工程的发电机组、水泵等安装完毕，在竣工验收前，进行整套设备带负荷联合试运转期间所需的各项费用。主要包括联合试运转期间所消耗的燃料、动力、材料及机械使用费，工具用具购置费，施工单位参加联合试运转人员的工资等
27、。n联合试运转费费用指标见下页.联合试运转费费用指标联合试运转费费用指标2.1生产及管理单位提前进厂费生产及管理单位提前进厂费n概念 指在工程完工之前，生产、管理单位有一部分工人、技术人员和管理人员提前进场进行生产筹备工作所需的各项费用。n内容 包括提前进场人员的基本工资、辅助工资、工资附加费、劳动保护费、教育经费、办公费、差旅交通费、会议费、技术图书资料费、零星固定资产购置费、低值易耗品摊销费、工具用具使用费、修理费、水电费、采暖费等，以及其他属于生产筹建期间应开支的费用。生产及管理单位提前进厂费生产及管理单位提前进厂费n计算规定n枢纽工程按一至四部分建安工程量的0.2%0.4%计算，大（1
28、）型工程取小值，大（2）型工程取大值。n引水和灌溉工程视工程规模参照枢纽工程计算。n改扩建与加固工程、堤防及疏浚工程原则上不计此项费用，若工程中含有新建大型泵站、船闸等建筑物，按建筑物的建安工作量参照枢纽工程费率适当计列。2.2 生产职工培训费生产职工培训费n概念 指工程在竣工验收之前，生产及管理单位为保证生产、管理工作能顺利进行，需对工人、技术人员和管理人员进行培训所发生的费用。内容包括基本工资、辅助工资、工资附加费、劳动保护费、差旅交通费、实习费，以及其他属于职工培训应开支的费用。n计算规定 枢纽工程按一至四部分建安工作量的0.3%0.5%计算，大（1）型工程取小值，大（2）型工程取大值。
29、生产职工培训费生产职工培训费n计算注意点n引水工程和灌溉工程视工程规模参照枢纽工程计算。n改扩建与加固工程、堤防及疏浚工程原则上不计此项费用，若工程中含有新建大型泵站、船闸等建筑物，按建筑物的建安工作量参照枢纽工程费率适当计列。2.3 管理用具购置费管理用具购置费n概念 指为保证新建项目的正常生产和管理所必须购置的办公和生活用具等费用。内容包括办公室、会议室、资料档案室、阅览室、文娱室、医务室等公用设施需要配置的家具器具。n计算规定n枢纽工程按一至四部分建安工作量的0.02%0.08%计算，大（1）型工程取小值，大（2）型工程取大值。n引水工程及河道工程按建安工作量的0.02%0.03%计算。
30、2.4 备品备件购置费备品备件购置费n概念 指工程在投产运行初期，由于易损件损耗和可能发生的事故，而必须准备的备品备件和专用材料的购置费。不包括设备价格中配备的备品备件。n计算规定n按占设备费的0.4%0.6%计算。大（1）型工程取下限，其他工程取中、上限。注：(1)设备费应包括机电设备、金属结构设备以及运杂费等全部设备费。(2)电站、泵站同容量、同型号机组超过一台时，只计算一台的设备费。2.5工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费n概念 指按设计规定，为保证初期生产正常运行所必须购置的不属于固定资产标准的生产工具、器具、仪表、生产家具等的购置费。不包括设备价格中已包括的专用工具。n计算
31、规定 按占设备费的0.08%0.2%计算。枢纽工程取下限，其他工程取中、上限。3.1 工程科学研究试验费工程科学研究试验费n概念 指在工程建设过程中，为解决工程建设技术问题，而进行必要的科学研究试验所需的费用。n计算规定 按工程建安工作量的百分率计算。其中枢纽和引水工程取0.5%；河道工程取0.2%。3.2 工程勘测设计费工程勘测设计费n概念 指工程从项目建议书开始至以后各设计阶段发生的勘测费、设计费。n计算依据 按照国家计委、建设部计价格200210号文件规定执行。4.建设及施工场地征用费建设及施工场地征用费n概念 指根据设计确定的永久、临时工程征地和管理单位用地所发生的征地补偿费用及应缴纳
32、的耕地占用税等。主要包括征用场地上的林木、作物的赔偿，建筑物迁建及居民迁移费等。n计算依据 具体编制方法和计算标准参照移民和环境部分概算编制规定执行。5.其他其他1.定额编制管理费 指为水利工程定额的测定、编制、管理等所需的费用。该项费用交由定额管理机构安排使用。按照国家及省、自治区、直辖市计划（物价）部门有关规定计收。2.工程质量监督费 指为保证工程质量而进行的检测、监督、检查工作等费用。按照国家及省、自治区、直辖市计划（物价）部门有关规定计收。其他其他3.工程保险费 指工程建设期间，为使工程能在遭受水灾、火灾等自然灾害和意外事故造成损失后得到经济补偿，而对建筑安装工程保险所发生的保险费用。
33、按工程一至四部分投资合计的4.5%5.0%计算。4.其他税费 指按国家规定应缴纳的与工程建设有关的税费。按国家有关规定计取。4.7.3独立费用计算独立费用计算1n计算原则n据实计算，实事求是。n有合同价的项目以合同价为准。n调查分析，套准费率。n根据不同要求，进行项目费用分解。4.7.3独立费用计算算例独立费用计算算例4.8分年度投资分年度投资n概念n分年度投资的确定原则n分年度投资实例4.8.1分年度投资概念分年度投资概念n分年度投资 指工程投资分配到各施工年度的投资额。是筹措资金的重要依据。n编制依据 根据工程施工组织设计总进度安排进行编制。4.8.2分年度投资的确定原则分年度投资的确定原
34、则1n建筑工程n主要工程，按施工进度安排的工程量和概算单价计算。n次要工程，根据工程总进度安排，按各年完成工程量占总工程量的比值进行投资分配。注意：材料预付款与质保金调整。n机电及金属结构设备及安装 按施工进度安排，考虑定货预付款及质保金进行分配。n临时工程 按施工进度划分的时段分别计算。分年度投资的确定原则分年度投资的确定原则2n独立费用 根据费用发生的性质，费用发生的先后与施工时段的关系计算。n计算公式基本费用分年度投资=建筑工程+机电及金属结构设备及安装+临时工程+独立费用的分年度投资4.8.3分年度投资实例分年度投资实例序号费用名称第1年万元第2年万元第3年万元第4年万元1建筑工程50
35、0080002000150002机电设备及安装工程1002502506003金属结构及安装工程501001503004临时工程150100503005独立费用4003002009006基本费用570087502650171003.8资金流量资金流量13.8资金流量资金流量2资金流量表格资金流量表格4.9预备费预备费n预备费概念n预备费分类n预备费计算n预备费计算算例4.9.1预备费概念和分类预备费概念和分类n预备费概念 指设计阶段难以预料，而在施工过程中又可能发生的规定范围内的工程费用和工程建设期内发生的价差。n预备费分类n基本预备费n价差预备费预备费预备费n基本预备费 主要为解决在工程施工过
36、程中，经上级批准的设计变更和国家政策性变动增加的投资及为解决意外事故而采取的措施所增加的工程项目和费用。n价差预备费 主要为解决在工程项目建设过程中，因人工工资、材料和设备价格上涨以及费用标准调整而增加的投资。4.9.2 预备费的计算预备费的计算n基本预备费=基本费用*基本预备费率 基本预备费率为：初设计阶段5%-8%；可行性研究阶段10%。n价差预备费E E=Fn(1+p)n-1 Fn为第n年分年度资金流量表中的静态投资（即基本费用与分年度基本预备费之和）；P为年物价上涨指数；n为施工年度。分年度基本预备费=分年度投资*基本预备费率。4.9.3分年度预备费计算算例分年度预备费计算算例例：设基
37、本预备费率为5%，年物价上涨指数为8%，计算分年度投资算例的预备费。序号费用第1年第2年第3年1基本费用5700875026652基本预备费285437.5133.253小计59859187.52798.254价差预备费478.81528.8726.745合计6463.810716.33524.994.10建设期还贷利息建设期还贷利息n建设期还贷利息概念n建设期还贷利息计算n建设期还贷利息计算算例4.10.1建设期还贷利息概念建设期还贷利息概念n建设期还贷利息 指工程投资来源中贷款部分，在建设期（工期）按规定应支付给银行的利息。4.10.2建设期还贷利息计算建设期还贷利息计算n建设期还贷利息S
38、 S=（Fmbm-1/2Fnbn+Sm-1)I其中：Fm、Fn是建设期内第m,n年的分年度投资（含基本费用，基本预备费，价差预备费）；bm，bn是建设期内第m,n年还息贷款占当年投资的比例；I为贷款年利率；Sm为第m年的还贷利息。4.10.3建设期还贷利息计算算例建设期还贷利息计算算例例：若分年度投资算例中100%为贷款，贷款年利率为8%，求建设期的贷款利息。年度贷款金额计算公式还款利息16463.8(6463.8-0.5*6463.8)*8%258.55210716.3(6463.8+10716.3-0.5*10716.3+258.55)*8%966.4433524.99(6463.8+10
39、716.3+3524.99-0.5*3524.99+258.55+966.44)*8%1613.41合计20705.092838.40建设期还贷利息计算算例建设期还贷利息计算算例2年度年度贷款金额贷款金额Fmbm1/2FnbnSmS16463.806463.803231.900258.55210716.3017180.105358.15258.55966.4433524.9920705.091762.4951224.991613.41合计20705.092838.404.11总概算表中几个概念总概算表中几个概念n基本费用=建筑工程费用+机电设备及安装工程费用+金属结构设备及安装工程费用+施工临时工程费用+独立费用n静态投资=基本费用+基本预备费n工程总投资=基本费用+预备费+建设期融资利息