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1、2023年物业部经理岗位职责(共8篇) 第一篇：物业部经理岗位职责(共8篇) 篇一：物业部经理岗位职责及任职条件 物业部经理 岗位职责： 1.认真贯彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、规定等，坚持“业主至上，服务第一，品牌升值的经营宗旨，努力搞好具有特色的物业管理工作，为公司和社会做奉献； 2.全面负责整个大楼的平安、消防、租赁、合同管理、招商、办公、行政等工作，认真完成公司交付的各项任务，实现各项目标； 4.主持每月一次的物业管理例会听取工作汇报,布置工作任务,解决实际问题,改良经营管理方法,促进工作进展； 5.经常巡察管理区内外各场所及管辖各部门的工作状况，检查服务质量，刚好觉察问题，主
2、动解决问题； 6.以身作则，关切员工,奖罚分明，提高自身素养，最大限度地发挥和调动全体员工的工作热忱和责任感，使组织具有组织力和凝合力，并催促属下管理人员的日常工作,检查各项工作和落实完成状况，并正确评价、培训管理人员,做好人员的考核工作； 7.与有物业所在区域的各级管理单位保持良好的公共关系，与管理区内各业主各单位保持友好的睦邻关系，树立良好形象，代表物业部门处理对外关系及接待来访业主、群众、团体、单位等； 8.严格执行各项财务制度,阅读和分析各类财务报表,组织审核各种款项收支交缴,做好财务核算和新年度财务预算新的收费方案； 9.熟识管辖区内各项状况，与业主及租户保持亲热联系，刚好处理业主及
3、租户的诉求看法，并不定期组织业主及租户联谊，听取业主及租户看法或建议，不断改善服务看法,提高服务质量； 任职条件： 1高校本科以上学历，房地产、物业管理等相关专业，中级以上职称资格证书，具有物业管理经理上岗证，持有北京市建委颁发的物业项目负责人证者优先考虑； 2八年以上相关工作阅历，至少三年以上相同岗位管理阅历，有甲级写字楼工作阅历优先； 4对物业管理中的平安、消防、租赁、合同管理、招商引资、办公室行政管理，客户服务管理等内容都有较深了解，能独立开展各个部门的管理工作； 篇二：物业部经理岗位职责 物业部经理岗位职责 1、负责制定本部门的工作支配，并主持开展本部门的各项工作； 2、负责落实本部门
4、员工的岗位职责，并对员工的工作进行监督指导及绩效考核； 3、全面贯彻集团公司的平安管理制度，认真做好本店的防火、防盗、经营秩序等平安管理工作； 4、负责组织本店消防、空调、配电等物业设施设备的日常维护修理和定期检修保养，保证本店水、电、气及通讯系统的正常运行； 5、负责本店保安、保洁人员的日常管理，监督落实人员的岗位责任，确保本店经营场所内外紧急状况刚好妥当处理及场馆的卫生； 负责本店各设备图纸、文字资料及各种表格记录等档案的妥当保管 6、负责协调本店与物业单位及当地公安、交管、安检、城管、接到等政府部门的关系； 7、负责本店物业费用的收支预算，并严格执行； 1、负责制定本店消防平安工作支配，
5、做好消防的日常管理工作； 2、负责落实内保员的岗位职责，并对内保员的工作进行监督指导； 3、负责组织每天的消防巡查和清场工作，刚好查处消防隐患； 4、负责组织对商户修方案的审查、施工现场的监督以及竣工后的验收； 5、负责对商户装修方案及资料、图纸的存档； 6、负责组织对消防设施、设备、器材的维护保养，保证消防设施、设备、器材的正常运用 7、定期组织本店的消防平安检查，对觉察的问题刚好进行整改； 8、定期对本店员工和商户进行平安宣扬教化或平安学问培训； 9、负责管理和训练专职或义务消防队，定期进行演练； 1、负责制定电工、空调工的工作支配，做好电工、空调工的日常管理工作； 2、负责制定相关综合修
6、理的工作支配，做好本店全部设施设备的管理工作； 3、落实电工、空调工的岗位职责，对员工的工作进行监督指导； 4、负责本店总配电室、支配电室、空调机房的日常值班及运行修理； 5、负责每月协作办公室对部门选购物品进行统计管理工作； 6、负责本店电费、自然气费及相关修理费用的预算与核算； 7、负责定期组织对商户用电平安状况的检查，觉察问题刚好查处； 8、负责定期对空调系统进行检查，觉察问题刚好查处； 2、刚好维护修理本店经营场所和办公场所的照明系统以及公共服务配套设施； 3、负责刚好申领电气修理维护所需要的物品； 4、负责定期对商户用电平安状况的检查，觉察问题刚好查处； 5、负责审查商户装修电路图、
7、系统图，并对商户电路施工进行监督检查和竣工后验收； 6、负责商户装修用电管理； 7、做好日常修理记录和配电室运行修理记录； 9、负责夜间协作保安人员完成对各装修、加班商户的平安用电工作检查，对于不合理的用电应刚好实行有效措施，节省用电； 1、负责本店的消防巡查和清场工作，刚好查处消防隐患； 2、负责对商户装修方案的审查、施工现场的监督和竣工后的验收； 3、负责本店和商户装修过程中的电气焊、油漆等危险作业的一对一监护，确保施工平安； 4、负责对消防设施、设备、器材的维护保养，保证消防设施、设备、器材的正常运用； 5、定期参加本店的消防平安检查，对觉察的问题刚好进行整改； 6、定期参加本店的消防演
8、练； 7、对本店员工和商户进行平安宣扬教化或平安学问培训； 8、熟记各项突发事务的应急方案，刚好处置突发的火灾、爆炸、破坏等紧急事务 9、负责对建筑、生活垃圾清运工作的监管及统计工作; 10、负责每日随时协作财务资金护送及收银台的平安工作； 1、负责本店中控室的监控工作，并做好各项记录； 2、负责本店消防自动报警灭火系统、监控系统的维护、保养、检测等管理工作，确保有关设备的良好运行； 3、熟识本店防火分区及设备运用，出现问题刚好精确指明地点部位； 4、接到火警信号或故障报警时，刚好通知内保员进行现场确认； 5、觉察嫌疑事务或嫌疑人员刚好通知保安人员进行监护； 6、发生火灾、爆炸等紧急状况时，负
9、责通知有关领导，并根据指令播放应急疏散广播，启动有关灭火、电源强切等消防设备； 物业部停车场保安岗位职责 1、维持进出车辆秩序，确保出、入口车道顺畅; 2、留意车内状况，决对不允许装载有易燃、易爆、易挥发物品的车辆进场; 3、主动履行岗位职责，快步或小跑到车前，以手式引导车辆有序停放，做到亲切随和而又不失原则; 4、如遇到任何突发事务，应以确保车道顺畅为前提，依据有关规定处理，灵敏驾驭处理方式，如不能解决可通知主管或经理到场处理; 5、在当值期间巡查停车场车辆状况，如觉察有损伤的车辆要作出具体登记; 6、在巡查中留意车辆设施状况，确保车辆设施不被人为损坏及盗窃; 7、觉察可疑人员在车场范围内逗
10、留，应礼貌地予以盘查，如无特殊状况应请其离开; 8、如遇到停车司机在驾驶中撞毁或刮花车场设施及停放的车辆，应将司机留在现场处理，或通知主管到场处理; 9、如觉察有人盗窃或破坏车辆及附属物品，应立即知会其他同事支援并履行自己的职责; 10、如有司机醉酒驾车入场，要特别留意其动向，防止其损坏其它车辆或车场物品;物业部货梯岗位职责 为了便于货梯管理，提高运用率，削减货梯损坏次数，削减公司内部物品流失，更好的为前勤服务，现物业管理部规定： 5、货梯工要严格遵守货梯工作息时间严禁私自外出、擅离职守，严禁空岗、漏岗。 9、货梯工在岗期间，因货梯工自身缘由或不在岗位时造成的货梯损坏，要担当责任 篇三：物业公
11、司总经理的岗位职责 物业公司总经理的岗位职责 总经理职责 十、时刻关注公司的各项重要指标。 篇四：物业公司经理岗位职责(最新版)物业经理职责 一、认真贯彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、规定等,坚持业主 至上,服务第一,品牌升值的经营宗旨,努力搞好具有特色的物业管理工作,为公 二、定期向总公司汇告状况,提交公司有关小区综合开发物业管理的支配建 议。 三、制定物业管理方面的管理目标和经营方向,包括制定一系列的规章制度 四、主持每月一次的物业管理例会,听取工作汇报,布置工作任务,解决实际 五、经常巡察管理区内外各场所及所辖各部门的工作状况,检查服务质量，六、以身作则,关切员工,奖罚分明,提高自
12、身素养,最大限度地发挥和调动 员的日常工作,检查各项工作和落实完成状况,并正确评价、培训管理人员,做好 七、与社会各有关单位保持良好的公共关系,与管理区内各业主各单位保持 友好的睦邻关系,树立良好形象,代表物业部门处理对外关系及接待来访业主、群 八、严格执行各项财务制度,阅读和分析各类财务报表,组织审核各种款项 收支交缴,做好财务核算和新年度财务预算新的收费方案,准备递交总公司领导 九、熟识小区状况,与业主保持亲热联系,刚好处理业主的诉求看法,并不定 项目经理岗位职责 10、根据国家、市及公司确实定，制定并批准本项目的管理运作制度，支配周密 篇五：物业公司经理岗位职责(最新版)物业经理职责 一
13、、认真贯彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、规定等,坚持业主 至上,服务第一,品牌升值的经营宗旨,努力搞好具有特色的物业管理工作,为公 二、定期向总公司汇告状况,提交公司有关小区综合开发物业管理的支配建 议。 三、制定物业管理方面的管理目标和经营方向,包括制定一系列的规章制度 四、主持每月一次的物业管理例会,听取工作汇报,布置工作任务,解决实际 五、经常巡察管理区内外各场所及所辖各部门的工作状况,检查服务质量，六、以身作则,关切员工,奖罚分明,提高自身素养,最大限度地发挥和调动 员的日常工作,检查各项工作和落实完成状况,并正确评价、培训管理人员,做好 七、与社会各有关单位保持良好的公共关系,
14、与管理区内各业主各单位保持 友好的睦邻关系,树立良好形象,代表物业部门处理对外关系及接待来访业主、群 八、严格执行各项财务制度,阅读和分析各类财务报表,组织审核各种款项 收支交缴,做好财务核算和新年度财务预算新的收费方案,准备递交总公司领导 九、熟识小区状况,与业主保持亲热联系,刚好处理业主的诉求看法,并不定 项目经理岗位职责 10、根据国家、市及公司确实定，制定并批准本项目的管理运作制度，支配周密 篇六：物业经理岗位职责 岗位职责：物管经理职责与要求 管理处经理岗位要求与职责 职责： 参与重大项目的合同或标书的评审； 编制新增项目的物业管理方案； 参与新接管项目的验收工作； 组织本部门员工的
15、专业技能培训； 自我监督与质量体系有关的程序操作,觉察不合格时,刚好实行订正措施及适当的预防措施； 制定各专项规章制度,对本部门员工工作业绩予以评审； 负责所属项目的物业管理的日常工作,并对部门员工进行业务指导； 检查监督各项业务支配(年度、季度、月度等)的实施状况并向上级报告； 与政府有关部门联络,了解行业最新规定； 基本工作职责 1、实施对托付管理物业的验收和接管； 2、根据物业管理托付合同组织供应各项综合服务以及各项专项服务； 5、组织实施员工劳动爱惜和平安生产的各项工作规范和措施； 6、对物业管理服务分供方的工作进行监控、检查和评价； 7、组织物业管理相关费用的收缴工作； 8、处理和记
16、录客户的投诉； 9、组织开展顾客看法征询和调查活动； 10、对托管物业实施物业管理服务时的对外联络工作； 11、实施相关文件和资料及质量记录的管理； 12、组织相关标识的实施及管理； 岗位名称 管理中心经理 所属部门 管理中心 干脆上级 公司副总经理 下属员工 副主任、管理员、事务员、各班组长 工作目的 组织管理中心全体员工完成公司下达的责任目标 工 作 描 述 职责任务 1、依据物业服务合同商定，完成物业管理区域的房屋及配套设施设备和相关场地的修理、养护和管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，关心做好物业管理区域内的平安防范工作； 2、认真实行公司的经营方针，完成公司下达的经营管理目标； 3
17、、组织实施公司质量管理体系，服务到达质量要求，满意客户需求； 4、组织实施服务对象满足度调查活动； 5、关心做好专业服务分供方的选择； 6、主动开展市场调查，了解客户需求，刚好增设特约服务项目或内容； 7、协调好与业主业主委员会、街道办事处居委会、派出所等相关单位的关系； 8、提出管理中心人力资源配置的建议；催促、指导、考评管理中心人员履行岗位职责，定期对管理中心员工进行绩效考核，公正评价员工的工作业绩；保证管理中心各项工作的有序开展； 管理中心副经理岗位职责和要求 岗位名称 管理中心副经理 所属部门 管理中心 干脆上级 公司副总经理 下属员工 副主任、管理员、事务员、各班组长 工作目的 组织
18、管理中心全体员工完成公司下达的责任目标 工 作 描 述 职责任务 1、依据物业服务合同商定，关心完成物业管理区域的房屋及配套设施设备和相关场地的修理、养护和管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，关心做好物业管理区域内的平安防范工作； 2、认真实行公司的经营方针，关心完成公司下达的经营管理目标； 3、关心组织实施公司质量管理体系，服务到达质量要求，满意客户需求； 4、关心组织实施服务对象满足度调查活动； 5、关心做好专业服务分供方的选择； 6、主动开展市场调查，了解客户需求，刚好增设特约服务项目或内容； 7、协调好与业主业主委员会、街道办事处居委会、派出所等相关单位的关系； 8、关心提出管理中心
19、人力资源配置的建议；催促、指导、考评管理中心人员履行岗位职责，定期对管理中心员工进行绩效考核，公正评价员工的工作业绩；保证管理中心各项工作的有序开展； 9、落实平安生产责任制； 管理处主任岗位职责与要求 岗位名称 管理处主任 所属部门 管理中心 干脆上级 管理中心主任 下属员工 管理中心人员 工作目的 组织管理中心全体员工完成公司下达的责任目标 工 作 描 述 职责任务 1、依据物业服务合同商定，完成物业管理区域的房屋及配套设施设备和相关场地的修理、养护和管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，关心做好物业管理区域内的平安防范工作； 2、认真实行公司的经营方针，完成公司下达的经营管理目标； 3、
20、组织实施服务质量管理体系，处理不合格服务事项，提出预防和订正措施并组织实施和跟踪； 4、处理用户投诉，对重大投诉刚好报告； 5、落实平安生产责任制； 6、关心做好专业服务分供方的选择； 7、关心组织实施服务对象满足度调查活动； 8、协调好与业主业主委员会、街道办事处居委会、公安派出所等相关单位的关系； 物业服务作业程序与制度10 物业经理岗位职责 职责范围： 1、环境管理 2、机电管理 3、平安管理 4、运营管理 权限： 内容简介: 岗位名称：物业公司经理 干脆上司：房地产公司经理 干脆下属：物业公司总经理助理、行政人事主任、财务部主管、保安部主任、工程部主任、管理服务部主任、会所主任、清洁部
21、主管、租赁部主任 1、负责筹建物业管理公司，建立健全组织架构及人员配备，制订公司的管理方针、目标与支配、组织、指挥、限制和协调沟通； 3、对管理人员的聘请、录用、考核、奖惩、辞退工作，合理支配各部门工作任务并组织督导下属切实完成； 5、协调与有关协作部门、业主委员会、政府主管部门的关系，保持良好的公共关系，树立企业品牌、形象； 6、物业管理前期参与新项目的市场调研开发、规划、定位、施工，竣工验收等环节工作，并针对运用管理提出可行性建议、看法；接管物业并跟进各项整改措施；落实保修措施如单位、期限、费用等；理顺与开发商、施工方的工作关系； 7、指导、管理、协调物业各部门的工作，监督各项规章制度、劳
22、动纪律、工作程序、任务的执行与落实；定期和不定期检查各部门、岗位、设备、环境等，刚好觉察问题并解决；召集和主持公司例会或专题会议，刚好解决管理中出现的问题；保证企业各项工作能顺当进行； 8、以身作则，关切员工，提高公司凝合力和员工工作主动性、能动性和创建性，培育员工以自觉性、责任感完本钱职工作；定期或不定期听取员工的看法，建议，不断完善公司的经营管理； 9、带头执行财务管理制度，参与年度预算并呈报上级审批后实施，批阅、分析各类财务报表，限制公司费用开支，降低物料损耗和各项本钱； 10、监督各部门的培训工作，提高公司整体业务与服务标准； 11、刚好处理严峻的投诉、突发事务，理顺业户与公司的关系，
23、树立公司良好形象； 12、负责合同事务(托付、租赁、修理、保险等)的谈判、签约并呈交上级批准后落实； 秘书岗位职责 文件编码:b/wy-03 岗位名称：秘书 干脆上司：物业公司经理 指 导：物业公司行政人事主任、财务部主管、保安部主任、工程部主任、管理部主任、会所主任、清洁部主管、租赁部主任 说明： 1.0 行政文秘 1.1 负责公司政令公布、各类文件报告、通知等的起草、送批核及打印，分发、送达、检查各部门和全公司人员对公司规章制度的执行状况。 2.0人事劳资 2.1给物业公司人事劳资和职工福利管理 3.0 后勤供应管理 物业部各岗位职责 2023-8-28 、物业部经理职责 负责购物中心设备
24、设施运作、修理、保养工作，使之保持良好的工作性能状况； 组织制定相应工作管理方法、工作程序制度，编制、审核物业部年度、月度支配； 合理组织实施修理、运行工作支配及日常工作，每月向平安运营部提交物业部工作分析报告； 负责组织各项专业培训，提高员工专业素养。 、运行督办经理职责： 、楼宇管理经理职责 针对购物中心的自身特点，做出适合的布局方案； 确保购物中心的装修档次，对专柜所用材料、颜色、尺寸进行限制； 为新招专柜出具平面尺寸图，并利用专业特点关心客户设计及改造设施； 根据确定的设计方案按要求组织实施到位； 、强电主管职责 在物业部经理领导下 每天检查工程现场和设备状况 、给排水、空调主管职责
25、在物业部经理的领导下 审查运行记录，驾驭能耗状况，做好节能工作,做好记录.、弱电主管职责 在物业部经理的领导下 主管广场、电视监控、防盗报警、广播系统、楼宇自控系统设备、线路的全面工作。 每天检查工程现场和设备状况 、电梯主管职责 在物业部经理的领导下 负责监视分析购物中心电梯部扶梯，台直升梯的运行状况，保 证各种设备在规定的参数下运行，觉察异样应马上支配修理人员处理，并马上向上级报告，并做好记录。 、楼宇修理主管职责 根据修理保养支配，具体负责完本钱工种的支配任务，支配常规的巡查、修理、保养工作，解决协调实施过程中所出现的各类问题。对各楼面送交的修理申请单刚好加以处理。 严格执行各项制度、规
26、范、程序，了解下属员工思想状况，严格管理，刚好订正不良倾向。 、文员职责 规范化地管理本部门各种资料，使之能便利应用，并充分发挥作用。 员工号牌、考勤卡、生活补贴、生日补品等的办理发放事宜及办公区域的卫生管理。 10、修理电工领班职责 4严格执行各项制度、规范、程序，了解下属员工思想状况，严格管理，刚好订正不良倾向。对本工种工作任务执行状况进行检查、考核、统计。 11、管、钳工领班职责 5严格执行各项制度、规范、程序。了解下属员工思想状况，严格管理，刚好订正不良倾向。 12、修理管钳工职责实行考核上岗制度 13、修理电工职责实行考核上岗制度 对购物中心的所属设备、设施电气进行检查、修理保养，保
27、证其性能状况良好。 在实际工作中严格执行本工种各项制度、规范、程序，保证工作质量。同时应遵守相关部门所制定的规章制度。 参加各种培训学习，驾驭大楼设备原理、结构及各项技术要求，提高自身业务素养。 对购物中心各楼层经营设施进行检查、修理、保养工作，保证经营环境完善。 在实际工作中严格执行本工种各项制度、规范、程序，保证工作质量，同时应遵守相关部门所定各项规章制度。 仓库保管员负责所属仓库物资的管理，保证满意修理运行对备品备件要求，保证公司财产不受损失。 物品发出时，按手续填写单据。 做每月盘存报表，为下月支配作好准备。每月盘点保证账、卡、物相符。 负责修理运行方面备品备件的选购及外协工作，保证满
28、意运行修理工作的需求。遵守公司各项制度并接受监督，对选购工作要具备高度责任心。 按每月选购支配及临时拟购单，按质、按量、按期购置入库，常用物品不得掉档。对所购物品质量、规格不符合要求，或保证期内因质量不好损坏的，应刚好赐予更换。 篇七：物业部主管岗位职责 物业部主管岗位职责 13、严格本部门考勤制度。对物业保洁员，每天定时集中讲评，对全年出全勤，无迟到早退员工，报请公司赐予嘉奖。 14、严格执行保洁工作检查制度，实行自检、互检、组长检查、主任抽查，公司定期大检查五级检查制度，检查、考核结果切实与员工收入挂钩。 6、守岗位，按时上下班。 9、四、每日负责清扫公共走廊、楼梯、电梯、停车场、绿地、公
29、共设施周边环境等1 次。 10、五、每日巡察各责任范围的清洁卫生状况，觉察问题刚好解决，并做好工作记 11、六、主动参加业务培训，提高业务水平，自觉学习有关清洁卫生学问，提高个 13、第四章 清洁工职责标准 14、 15、清洁工职责标准如下： 17、二、劝喻各业主勿将垃圾桶或袋置于走廊、楼梯等公用地方，请将其放入通往 18、三、如觉察有杂物置于走廊、天台或楼梯间，应劝喻业主自行搬往旁边的垃圾 收集站。 21、六、劝喻业主淋花时要特别留神，不要将水淋到阳台外，以免影响下层和下面 22、七、如觉察冷气机或发出大量热气或噪音时，劝业主从速修理，以免影响邻居 23、八、如有需要，通告或口头劝业主切勿抛
30、垃圾出窗外，也不得将可引致淤塞的 24、九、若上层业主的水喉或水渠破烂而导致下层天花板渗水，则通知上层业主修 25、十、如有不顾公共卫生的业主，经多次劝告仍不改善，应做具体记录并报告上 26、 27、第五章 楼内外保洁员职责标准 28、 29、楼内外保洁员职责标准： 30、一、每天对楼内外清扫，楼道内、停车场、绿化带等，保持洁净，定时清运楼 34、五、每次运用完保洁工具，器具应清洗洁净，统一存放于指定地点，并刚好补 篇八：物业部经理工作岗位职责 物业部经理工作岗位职责 1、在主管经理领导下开展管理工作，干脆对主管经理负责。 3 4、设备发生故障刚好修理，觉察隐患刚好组织检修，把好技术关，保证大
31、厦系统设备处于优良的运行状态。 6、切实执行主管经理指令，认真实行岗位责任制，督导下属员工执行操作规程及作业标准。 职责： 参与重大项目的合同或标书的评审； 编制新增项目的物业管理方案； 参与新接管项目的验收工作； 组织本部门员工的专业技能培训； 自我监督与质量体系有关的程序操作觉察不合格时刚好实行订正措施及适当的预防措施； 制定各专项规章制度对本部门员工工作业绩予以评审； 负责所属项目的物业管理的日常工作并对部门员工进行业务指导； 检查监督各项业务支配(年度、季度、月度等)的实施状况并向上级报告； 与政府有关部门联络了解行业最新规定； 基本工作职责: 管理中心经理工作职责 1、实施对托付管理
32、物业的验收和接管； 2、根据物业管理托付合同组织供应各项综合服务以及各项专项服务； 5、组织实施员工劳动爱惜和平安生产的各项工作规范和措施； 6、对物业管理服务分供方的工作进行监控、检查和评价； 7、组织物业管理相关费用的收缴工作； 8、处理和记录客户的投诉； 9、组织开展顾客看法征询和调查活动； 10、对托管物业实施物业管理服务时的对外联络工作； 11、实施相关文件和资料及质量记录的管理； 12、组织相关标识的实施及管理； 其次篇：物业部经理岗位职责 物业部经理岗位职责 1、在主管经理领导下开展管理工作，干脆对主管经理负责。负责物业部全面工作。 2、确保大厦全部设备、设施系统供电、空调、给排
33、水、电梯、电话、消防、计量等的平安运行是物业部经理的首要任务。 3、物业部经理对下属工作人员和大厦全部系统设备负有全面的管理责任。要求每天做以下检查： 1大厦内主要设备的运行状况，觉察问题马上处理。 2检查下属岗位纪律及精神状态，觉察不良现象马上订正。 3现场督导重要修理工程，检查修理保养工作质量，觉察问题刚好实行订正措施。 4建立运行报表，定时批阅，驾驭所属系统当天能耗状况，觉察异样，分析缘由，刚好杜绝奢侈现象。 4、设备发生故障刚好修理，觉察隐患刚好组织检修，把好技术关，保证大厦系统设备处于优良的运行状态。当重要设备发生故障或影响大厦正常运行时，快速到达现场组织处理，并刚好向主管经理报告。
34、 5、负责制定大厦系统设备月度和的修理保养支配和备品、备件支配，定期报送主管经理审定。 6、切实执行主管经理指令，认真实行岗位责任制，督导下属员工执行操作规程及作业标准。坚持周而复始的设施，灯光，照明修理保养制度，做到“三洁净设备洁净、机房洁净、工作场地洁净，四不漏不漏电、不漏油、不漏水、不漏光；五良好运用性能良好、密封良好、运行良好、照明良好、防火安 全良好。 7、针对下属员工的精神状态和思想状况，拟定培训支配，经常对下属员工进行职业道德物业服务意识教化和专业技术学问培训。 8、认真学习有关法律法规，增加法制观念，对保安人员进行统一专业学问培训，提高其个人素养和秩序维护技能。 9、熟识大厦消
35、防设施、消防器材的所在部位，带着下属员工学习消防学问，驾驭消防器材的操作方法，增加其消防意识，杜绝各类火灾事故发生。 10、审核下属员工考勤，做好技术档案管理工作。 11、负责大厦业主单位的装修管理，按有关规定审查和验收，确保建筑物结构平安和装修协调、统一、美观及符合消防要求。 12、完成领导交办的其它任务。 名鞋大厦物管部 2023年7月15日 第三篇：物业部经理岗位职责 物业部经理岗位职责 1、负责制定本部门的工作支配，并主持开展本部门的各项工作； 2、负责落实本部门员工的岗位职责，并对员工的工作进行监督指导及绩效考核； 3、全面贯彻集团公司的平安管理制度，认真做好本店的防火、防盗、经营秩
36、序等平安管理工作； 4、负责组织本店消防、空调、配电等物业设施设备的日常维护修理和定期检修保养，保证本店水、电、气及通讯系统的正常运行； 5、负责本店保安、保洁人员的日常管理，监督落实人员的岗位责任，确保本店经营场所内外紧急状况刚好妥当处理及场馆的卫生； 负责本店各设备图纸、文字资料及各种表格记录等档案的妥当保管 6、负责协调本店与物业单位及当地公安、交管、安检、城管、接到等政府部门的关系； 7、负责本店物业费用的收支预算，并严格执行； 8、妥当处置本店物业保卫工作中出现的各种问题及突发事务。 物业部保安主管岗位职责 1、负责制定本店消防平安工作支配，做好消防的日常管理工作； 2、负责落实内保
37、员的岗位职责，并对内保员的工作进行监督指导； 3、负责组织每天的消防巡查和清场工作，刚好查处消防隐患； 4、负责组织对商户修方案的审查、施工现场的监督以及竣工后的验收； 5、负责对商户装修方案及资料、图纸的存档； 6、负责组织对消防设施、设备、器材的维护保养，保证消防设施、设备、器材的正常运用 7、定期组织本店的消防平安检查，对觉察的问题刚好进行整改； 8、定期对本店员工和商户进行平安宣扬教化或平安学问培训； 9、负责管理和训练专职或义务消防队，定期进行演练； 10熟记各项突发事务的应急方案，组织处置突发火灾、爆炸、破坏等紧急事务。 物业部工程主管岗位职责 1、负责制定电工、空调工的工作支配，
38、做好电工、空调工的日常管理工作； 2、负责制定相关综合修理的工作支配，做好本店全部设施设备的管理工作； 3、落实电工、空调工的岗位职责，对员工的工作进行监督指导； 4、负责本店总配电室、支配电室、空调机房的日常值班及运行修理； 5、负责每月协作办公室对部门选购物品进行统计管理工作； 6、负责本店电费、自然气费及相关修理费用的预算与核算； 7、负责定期组织对商户用电平安状况的检查，觉察问题刚好查处； 8、负责定期对空调系统进行检查，觉察问题刚好查处； 9、负责装修商户的手续办理，施工期间监管，竣工验收等服务工作。 物业部电工的岗位职责 1、根据营业时间和要求，负责每天经营场馆和办公场所照明系统、
39、直梯、扶梯的开启和关闭。、2、刚好维护修理本店经营场所和办公场所的照明系统以及公共服务配套设施； 3、负责刚好申领电气修理维护所需要的物品； 4、负责定期对商户用电平安状况的检查，觉察问题刚好查处； 5、负责审查商户装修电路图、系统图，并对商户电路施工进行监督检查和竣工后验收； 6、负责商户装修用电管理； 7、做好日常修理记录和配电室运行修理记录； 8、负责处理电梯运行中出现的各种问题。 9、负责夜间协作保安人员完成对各装修、加班商户的平安用电工作检查，对于不合理的用电应刚好实行有效措施，节省用电； 物业部电梯工岗位职责 1、每天负责检查维护电梯设备，其中包括轿顶检修，机房检查，底坑检查。 2
40、、每天必需检查轿厢内照明状况，有发黑发暗的灯管应刚好更换。 3、将检查觉察的问题，具体记录下来，遇特殊状况应具体注明问题出现的时间，并上报电梯公司。 4、当值期间全面负责电梯的正常运转，严格执行电梯的运行管理规定，做好关梯前与开梯前的准备工作。 5、主动向业主宣扬电梯的管理规定及运用时应留意平安事项。 6、精通电梯的操作程序，熟识电梯紧急状况的处理方法。 7、水电设施出现故障时，必需刚好协作电工做好修整工作。 8、发挥专长，为业主做好有偿服务，为公司创建经济效益，无特殊状况任何事情不得拖延。 9、接受上级领导临时指派的工作。 物业部空调工岗位职责 1、在主管的领导下，负责百货中心空调系统的运行
41、、维护和管理。 2、熟识冷水机组、新风机组、风机盘管的原理、性能、参数和运用维护方法。 3、坚守岗位、听从指挥、严格执行平安操作规程及保养规程。 4、操作运行冷水机组、新风机组及附属设备，定时记录各种运行参数，监控各空调机组的运行，保证大楼各区域温度相宜。 5、定时巡察检查检查冷水机组、水泵、冷却塔、限制柜、管网系统的运行状况，认真照实填写巡察检查记录。 6、定时巡察各空调区域的温度和湿度，刚好调整空调工况以满意客户需要。 7、当温度不适或空调噪声大、出尘土等故障时，应刚好赶到现场进行处理。 8、熟识百货空调系统总、支节门的位置和型号规格，驾驭各种应急预案，能刚好处理系统发生的突发事故。 9、按维保要求对冷水机组、新风机组及附属设备设施进行维护保养，使之处于良好状态，确保设备平安运行。 10、排风、排烟系统进行维护保养，保证其运行正常。 11、对设备机房每班清扫一次卫生，保证机房的整齐卫生。 物业部巡逻岗岗位职责 1、负责本店的消防巡查和清场工作，刚好查处消防隐患； 2、负责对商户装修方案的审查、施工现场的监督和竣工后的验收； 3、负责本店和商户装修过程中的电气焊、油漆等危险作业的一对一监护，确保施工平安； 4、负责对消防设施、设备、器材的维