《房地产法案例.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产法案例.ppt（13页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、 房地产法房地产法房地产法案例汇总一、一手房买卖纠纷二、二手房买卖纠纷三、房屋租赁纠纷四、公房纠纷五、房屋居间纠纷六、房屋权属纠纷七、房屋拆迁纠纷八、婚姻家庭房产纠纷九、房屋拆迁利益分割纠纷十、相邻纠纷十一、物业纠纷一、一手房买卖纠纷1 非因当事人原因预售合同未签订：购房定金应退还。判决：法院支持徐先生的诉讼请求，判决开发商在判决生效之日起10日内返还徐先生定金人民币3万元。一、一手房买卖纠纷2 口头承诺应举证：举证不能自己担责判决：法院支持房产公司主张，对洪先生诉讼请求不予支持。一、一手房买卖纠纷3 共同分摊面积增加：购房者不承担增加部分的房款。判决：法院支持了张女士的诉讼请求，判令开发商返
2、还其向张女士收取的共同分摊面积增加部分的房款。一、一手房买卖纠纷4 非因当事人原因预售合同未签订：购房定金应退还。判决：法院支持徐先生的诉讼请求，判决开发商在判决生效之日起10日内返还徐先生定金人民币3万元。一、一手房买卖纠纷5 逾期交房应承担违约金判决：法院支持朱先生的诉讼请求，判决开发商向朱先生支付逾期交房的违约金。一、一手房买卖纠纷6 广告内容构成要约：开发商未兑现承担违约责任。判决：由于黄先生与开发商在预售合同中没有约定交付房屋与广告宣传不符合时如何承担违约责任，法院依据自由裁量权，判令开发商赔偿黄先生人民币2800元。一、一手房买卖纠纷7 产权登记有异议：真实权利人确权获支持。判决：
3、法院支持了房地产开发公司的诉讼请求，判决王女士与该房地产开发公司签订的上海市商品房预售合同无效，判决生效之日起30日内，王女士协助该房地产开发公司办理房地产权利人变更登记手续。一、一手房买卖纠纷8 合同目的可以实现：接触权受限制。判决：法院支持开发商的主张，判决驳回陈小姐的诉讼请求。一、一手房买卖纠纷9 买卖合同已签订：交付房屋起纠纷。判决：法院支持王某观点，判决驳回了开发商要求解除合同的诉讼请求。一、一手房买卖纠纷10 购买新房变旧房：起诉赔偿获支持。判决：法院支持张某诉讼请求，结合房屋使用时间、房屋折旧以及房屋折旧对张某居住的影响程度等因素，判令开发商向张某赔偿相应的损失。一、一手房买卖纠纷11 开发商交付 房屋达不到承诺的质量标准：应依约履行。判决：法院支持了赵某等15名业主的诉讼请求，判令开放商更换两部电梯。