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1、与青春期孩子有效沟通的理念与与青春期孩子有效沟通的理念与技巧技巧一、孩子与父母冲突的原因一、孩子与父母冲突的原因什么是青春期？什么是青春期？青春期主要是指个体由不成熟发育青春期主要是指个体由不成熟发育到成熟的转化时期，一般来说，女孩子到成熟的转化时期，一般来说，女孩子的青春期比男孩子早，女孩从的青春期比男孩子早，女孩从1112周周岁到岁到1718周岁，男孩从周岁，男孩从1314周岁周岁到到1820周岁的性功能逐渐发育成熟的周岁的性功能逐渐发育成熟的时期。时期。青春期孩子的特点青春期孩子的特点1、身心失衡的矛盾、身心失衡的矛盾2、独立性和依赖性的矛盾、独立性和依赖性的矛盾3、开放性与封闭性的矛盾
2、、开放性与封闭性的矛盾4、自制性与冲动型的矛盾、自制性与冲动型的矛盾5、成才欲望与厌学心理的矛盾、成才欲望与厌学心理的矛盾6、对异性的矛盾心理、对异性的矛盾心理亲子之间容易冲突的原因1、孩子的成长是一个由依赖到独立的过、孩子的成长是一个由依赖到独立的过程，但大人还不能完全适应。程，但大人还不能完全适应。2、这世界变得太快、这世界变得太快对新时期孩子的对新时期孩子的变化不适应。父母与子女间较容易因观变化不适应。父母与子女间较容易因观念及作法的差异引起冲突。念及作法的差异引起冲突。3、两代人之间若站在各自立场，坚持己见，就常常、两代人之间若站在各自立场，坚持己见，就常常会使亲子关系陷入僵局。会使亲
3、子关系陷入僵局。4、进入青春期的青少年身心发生了急剧的变化，他、进入青春期的青少年身心发生了急剧的变化，他们具有强烈的成人感和独立意识，想和成年人一样，们具有强烈的成人感和独立意识，想和成年人一样，拥有独立自主的权利，可是常常会遭到父母的干涉。拥有独立自主的权利，可是常常会遭到父母的干涉。5、家长对孩子的期望值过高。、家长对孩子的期望值过高。6、与家长的娇惯分不开。以前孩子觉、与家长的娇惯分不开。以前孩子觉得大人很神秘，现在大人觉得孩子很神得大人很神秘，现在大人觉得孩子很神秘。秘。二、亲子沟通的理念(一一)什么是沟通什么是沟通沟通是人与人之间、人与群体之间思想与感沟通是人与人之间、人与群体之间
4、思想与感情的传递和反馈的过程，以求思想达成一致情的传递和反馈的过程，以求思想达成一致和感情的通畅。和感情的通畅。如果信息或想法没有被传送到，则意味着沟如果信息或想法没有被传送到，则意味着沟通没有发生。通没有发生。（二）沟通的理念（二）沟通的理念1、没有两个人对同一件事的看法绝对、没有两个人对同一件事的看法绝对一致，所以孩子看法与我们的不同，没一致，所以孩子看法与我们的不同，没有什么奇怪。有什么奇怪。2、绝大多数孩子的智力和能力都是正、绝大多数孩子的智力和能力都是正常的，只是没有在家长在乎的事情上表常的，只是没有在家长在乎的事情上表现出来。现出来。3、每个人之间的不同，建造了这个世、每个人之间的
5、不同，建造了这个世界的奇妙可贵。孩子一定会有一些地方界的奇妙可贵。孩子一定会有一些地方比我们更好，而我们有的优点长处，孩比我们更好，而我们有的优点长处，孩子不会全部拥有。子不会全部拥有。4、我们走过的岁月，与孩子将要走的、我们走过的岁月，与孩子将要走的不会相同，对我们正确的不一定对他也不会相同，对我们正确的不一定对他也正确。正确。5、自己说什么不重要，对方听到什么、自己说什么不重要，对方听到什么才是重要的。老是强调自己说得怎样正才是重要的。老是强调自己说得怎样正确没有用。确没有用。世界上杀伤力最强大的两句话世界上杀伤力最强大的两句话我是对的！我是对的！我是为了你好！我是为了你好！6、改变说的方
6、法，才有机会改变听的效果。没效果、改变说的方法，才有机会改变听的效果。没效果的做法，越说孩子会越不接受，效果越差。（吃饭）的做法，越说孩子会越不接受，效果越差。（吃饭）7、孩子现在的状况与家长长期的教育方式有着直接、孩子现在的状况与家长长期的教育方式有着直接的关系。即家长的思想、言谈、行为和情绪表现模式，的关系。即家长的思想、言谈、行为和情绪表现模式，塑造出孩子今天的现状。塑造出孩子今天的现状。8、成长过程是一个学习过程、体验的过程。、成长过程是一个学习过程、体验的过程。孩子所做的或遭遇的每一件事，都对他的孩子所做的或遭遇的每一件事，都对他的将来有所影响。关键是使孩子从发生的事将来有所影响。关
7、键是使孩子从发生的事情中学习，使他懂得处理将来遇到的同样情中学习，使他懂得处理将来遇到的同样事情。事情。9、密切亲子关系。关系重于教育、密切亲子关系。关系重于教育,关系先关系先于教育，良好的关系是教育的前提。于教育，良好的关系是教育的前提。10、在教育孩子的问题上家长应当、在教育孩子的问题上家长应当有一个良好的心态。有一个良好的心态。11、接受孩子、悦纳孩子是改变的、接受孩子、悦纳孩子是改变的前提。前提。12、每个孩子都有被认可、被表扬、被、每个孩子都有被认可、被表扬、被尊重的需要。尊重的需要。三、沟通技巧1、多赞扬、少批评，使孩子形成良好的、多赞扬、少批评，使孩子形成良好的自我意象。每个人都
8、希望得到赞扬。自我意象。每个人都希望得到赞扬。2、了解孩子的需要，注意多采用能满足、了解孩子的需要，注意多采用能满足孩子成人感独立感的方法。孩子成人感独立感的方法。3、尝试着站在孩子的角度看待问题。、尝试着站在孩子的角度看待问题。4、家长需要把孩子的行为与动机分开。、家长需要把孩子的行为与动机分开。找出孩子行为背后的正面动机。找出孩子行为背后的正面动机。5、“先跟后带先跟后带”。6、平等对话。是内心的平等，而不是语、平等对话。是内心的平等，而不是语言上的平等。（如：坐下来谈谈；一家言上的平等。（如：坐下来谈谈；一家长开家庭会议）长开家庭会议）7、根据孩子的性格特点，运用不同的沟、根据孩子的性格
9、特点，运用不同的沟通方法。通方法。8、一致性的表达。、一致性的表达。“你可以帮我一起挑选衣服，当我的造型设计师吗？”“你可以帮我一起挑选衣服，当我的造型设计师吗？”9、如果孩子处处与你作对，拒绝接受如果孩子处处与你作对，拒绝接受你的任何建议，此时需要第三方介入。你的任何建议，此时需要第三方介入。而不是拿出家长的权威，居高临下地强而不是拿出家长的权威，居高临下地强迫孩子接受意见。迫孩子接受意见。10、言出必行，言之必果。、言出必行，言之必果。11、把强行的要求和规定变成讨论式、把强行的要求和规定变成讨论式、商议式的谈话。商议式的谈话。12、不当裁判当顾问、不当裁判当顾问。13、不要把孩子的学习成
10、绩作为家庭生、不要把孩子的学习成绩作为家庭生活的晴雨表。活的晴雨表。14、软性的处理方式。感到生气时，稍、软性的处理方式。感到生气时，稍微冷静几分钟或深呼吸，让自己的情绪微冷静几分钟或深呼吸，让自己的情绪疏解一下，冷静下来，不说带情绪的话，疏解一下，冷静下来，不说带情绪的话，且就事论事，不翻旧账，不做人身攻击。且就事论事，不翻旧账，不做人身攻击。衷心感谢您的参与！衷心感谢您的参与！让我们和孩子共同成长！让我们和孩子共同成长！祝您和您的孩子都获得成功！祝您和您的孩子都获得成功！祝您家庭幸福！祝您家庭幸福！房产税的税收筹划房产税的税收筹划根据中华人民共和国房产税暂行条例的规定，房产税在城市、县城、
11、建制镇和工矿区征收，有从价计征与从租计征两种方式。从价计征按房产原值一次减除10%至30%后的余值为计税依据，税率1.2%（没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定）；从租计征以房产租金收入为计税依据，税率12%.这些政策为房产税的纳税筹划提供了空间。一、利用房产税的征税范围进行一、利用房产税的征税范围进行筹划筹划 政策依据：按照中华人民共和国房产税暂行条例的规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。这意味着，在这范围之外的房产不用征收房产税。财政部、国家税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定对征税的房产范围进行了明确：“房产”是以房屋形态表现的财产。房
12、屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所；独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。税法规定，房产税的征税对象是房屋。企业自用房产依照房产原值一次减除10%30%后的余值按，12%的税率计算缴纳房产税。房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。因此，对于自用房产应纳房产税的筹划应当紧密围绕房产原值的会计核算进行，只要在会计核算中尽量把未纳入房产税征税范围的围墙、烟囱、水塔、变电塔、
13、室外游泳池、地窖、池、窑、罐等建筑单独记账，就可把那些本不用缴纳的房产税节省下来。具体案例：具体案例：华美公司在某内陆省份中等城市兴建工业园，工业园区计划除建造厂房、办公用房外，还包括厂区围墙、烟囱、水塔、变电塔、停车场、游泳池等建筑物，预计工程造价40 000万元人民币，其中厂房、办公用房工程造价为25 000万元，其他建筑设施造价为15 000万元。如果将这40 000万元都作为房产原值的话，华美公司从工业园建成后的次月起就应缴纳房产税，每年需缴纳房产税（该省扣除比例为30%）=40 000（1-30%）1.2%=336（万元）。如果公司经过筹划，把除厂房、办公用房外的建筑设施，如停车场、
14、游泳池等设施都建成露天的，并且把这些独立建筑物的造价同厂房、办公用房的造价分开，单独核算，则这部分建筑物的造价不计入房产原值，不用缴纳房产税。这样，华美公司每年可以少缴纳12615 000（1-30%）1.2%万元的房产税。通过租赁和仓储计税方法差异筹通过租赁和仓储计税方法差异筹划划 房产税有从价计征与从租计征两种方式，这两种方式适用不同的计税依据和税率。对于房产拥有者，是租赁还是仓储，具体可通过下列公式确定：假设某企业的房产原值为Y，收取年租金Z，所在地规定“从价计征”房产税时的减除比例为A（A代表10%30%中任何数字），那么从价计征应缴房产税Y（1-A）1.2%，从租计征则应缴房产税Z1
15、2%.当Z12%Y（1-A）1.2%，亦即YZ10（1-A）时，选择从价计征合算；反之，选择从租计征合算；如果YZ=10（1-A）时，则租赁或仓储在房产税筹划上没有多大意义，纳税人仅就其它相关因素考虑即可。具体案例：具体案例：甲公司为一内资企业，分别在A省和B省拥有一处闲置库房，原值均为2 000万元，净值同是1 600万元。现有乙公司拟承租甲公司在A省闲置库房，丙公司拟承租甲公司在B省闲置库房，初步商定年租金均为160万元。其中A省规定从价计征房产税的减除比例为30%，B省规定的减除比例为 10%.经测算，甲公司决定与乙公司签订仓储合同，而与丙公司签订财产租赁合同。1、如果与乙公司签订财产租
16、赁合同（假设不考虑其它税收问题），缴纳的房产税=16012%=1 9.2（万元）。如果甲公司与乙公司协商，将房屋的租赁行为改为仓储业务，即由甲公司代为保管乙公司原准备承租房屋后拟存放的物品，从而将原来的租金收入转化为仓储收入。在此方案下，房产税可以从价计征，应缴纳的房产税=2000（1-30%）12%=168（万元）。通过比较不难发现，仓储形式比租赁形式减轻房产税税负2.4（19.2-1 6.8）万元。所以应与乙公司签订仓储合同。2、如果与丙公司签订财产租赁合同（假设不考虑其它税收问题），缴纳的房产税=16012%=19.2（万元）。如果甲公司与丙公司签订的是仓储保管合同，在此方案下，房产税从
17、价计征时的减除比例为10%，应缴纳的房产税=2000（1-10%）1.2%=21.6（万元）。两者相比较，采用仓储方式将增加房产税税负2.4（21.6-19.2）万元。所以应与丙公司签订租赁合同。分析分析1、如果甲公司两处房产所在省份规定的减除比例均为20%，则采用仓储方式应缴纳的房产税=2000（1-20%）1.2%=19.2（万元），采用租赁方式应缴纳的房产税=16012%=19.2（万元），此时便不存在房产税节税问题；2、如果企业所拥有房产所在省份规定的减除比例低于20%，则仓储方式应缴纳的房产税高于对外租赁，宜实行租赁形式；3、如果企业所拥有房产所在省份规定的减除比例高于20%，则仓储
18、方式应缴纳的房产税低于对外租赁应缴纳的房产税，宜采用仓储方式。注意事项注意事项 租赁与仓储是两个完全不同的概念，到底签订何种合同，最终取决于合同双方出于各自利益考虑的结果。对于甲公司来说，租赁只要提供空库房就可以了，存放商品的安全问题由乙企业自行负责；而仓储则需对存放商品的安全性负责，为此甲公司必须配有专门的仓储管理人员，添置有关的设备设施，从而会相应增加人员工资和经费开支。如果存放物品发生失窃、霉烂，甲企业还存在赔偿对方损失的风险。假如扣除这些开支后，甲公司仍可取得较可观的收益，则采用仓储方式无疑是一个节税良策。案例分析案例分析南京宏远投资公司2003年底斥资在一个闹市区建成一栋商业楼，经营
19、面积达10000平方米。2004年1月，投资公司与一家大型商业集团就商业楼的出租问题达成一项协议，投资公司将该商场租赁给这家商业集团做综合商场，宏远投资公司的下属子公司（物业管理公司）负责该商业楼的水电供应和各项管理工作，商业集团每月支付给宏远投资公司租金150万元（其中包括代收水电费用每月30万元，物业管理和其他综合费用合计每月40万元），合同约定租赁期限为10年。根据这个协议，宏远投资公司就该项租赁业务应缴纳营业税合计为：15012105%900（万元）应缴纳城建税及教育费附加合计为：900（7%3%）90（万元）应缴纳房产税为：150121012%2160（万元）以上三项合计为：9009
20、021603150（万元）筹划分析筹划分析如果将代收水电费用、物业管理和其他综合费用在合同中分离出来单独签订合同，平时将有关项目分开进行会计核算，情况就将发生变化。水费、电费是应该缴纳增值税的，其中存在进项税额抵扣问题，而房屋租赁只应该缴纳5%的营业税和12%的房产税。代收代付的水电费用，如果没有发生增值，就不用缴税；物业管理费用作为物业管理公司的经营收入，应承担的营业税为：4012105%240（万元）应缴纳城建税及教育费附加合计为：240（7%3%）24（万元）应缴纳房产税为：（1503040）121012%1152（万元）以上各种税费合计为：2402411521416（万元）在这样的条件
21、下，可以减少税收负担1734万元（即3150万元1416万元）。特别提示特别提示 当人们采用租赁的方式租入经营用房的时候，同样也存在一个计税依据确定的问题，目前人们在签订房屋租赁合同时，往往采用“一篮子”协议办法。即将水费、电费和房屋租赁放在一起以一个价格签协议。而水费、电费是应该缴纳增值税的，其中存在进项税额抵扣问题，而房屋租赁只应该缴纳5%的营业税和12%的房产税。由此可见，将有关的费用作适当的分离，明确不同的税种，划清不同的计税依据，可以降低企业的综合税收负担率，从而提高企业的生产经营效益。.先投资后转让节税多先投资后转让节税多 当纳税人向企业转让房地产时，“先投资，后转让股权”即先将房
22、地产投资给企业取得相应股权，再将股权转让给企业原股东，如此可避免营业税、土地增值税等税费。但若符合一定条件，也可采取“先投资，后转让”方案。案例案例王某是某公司主要投资人。去年10月，因公司急需资金周转，他决定将其个人名下一处门面房转让给李某。该房原为某国有百货公司所有，2003年百货公司破产清算，王某以100万元买入。近几年，该门面房价值蹿升，去年10月市场价已超过300万元。假设王某以310万元转让给李某，主管地税机关确认，该门面房土地增值税扣除项目金额为120万元，则王某应负担的税费如下：应缴营业税：（31000001000000）5%=105000（元）应缴城市维护建设税、教育费附加：
23、105000（7%3%）=10500（元）应缴印花税：31000000.5=1550（元）应缴纳土地增值税：扣除项目金额：1200000105000+10500+1550=1200000117050=1317050（元）；增值率：（31000001317050）1317050100%=135%；土地增值税：（31000001317050）50%131705015%=693917.5（元）应缴个人所得税：（31000001000000117050693917.5）20%=257806.5（元）合计税费为：117050+693917.5+257806.5=1068774（元筹划方案筹划方案王某可先
24、将该门面房作价310万元投资于自己的公司，后由公司以310万元转让给李某。按此方案实施，在其他条件不变情况下，王某和公司应负税费如下（假设契税税率为3%）：投资环节：（1）营业税：财政部国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知规定：“以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。”因此，王某将门面房投资于企业不需缴纳营业税。（2）土地增值税：国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知规定：“对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。
25、”因此，王某将门面房投资于企业可免土地增值税。（3）个人所得税：国家税务总局关于非货币性资产评估增值暂不征收个人所得税的批复规定：“对个人将非货币性资产进行评估后投资于企业，其评估增值取得的所得，在投资取得企业股权时，暂不征收个人所得税。在投资收回、转让或清算股权时如有所得，再按规定征收个人所得税，其财产原值为资产评估前的价值。”可见，王某将门面投资于企业可暂不缴纳个人所得税。（4）公司应缴契税：31000003%=93000（元）转让环节：（1）公司应缴营业税：31000005%=155000（元）（2）公司应缴城市维护建设税、教育费附加：155000（7%3%）=15500（元）（3）公司应缴土地增值税：因接受投资环节发生的增值“免征”土地增值税，所以公司在转让门面房时，应只就转让环节的增值缴纳土地增值税。本例中，公司转让门面房未发生增值，因此应缴土地增值税为0。合计应负担税费为：93000+155000+15500=263500（元）可见，筹划后比筹划前少负担税费805274元（1068774263500）。从上例可见，向个人转让房地产，采取先投资，后转让方案，可避免土地增值税负担，并延迟个人所得税纳税义务发生时间；缺点是增加了一道契税，同时会造成购置原价不能抵扣，从而增加营业税负担。纳税人在实施该方案前，应精密测算，确保筹划收益大于筹划成本。