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1、山东省山东省 20232023 年投资项目管理师之投资建设项目决策年投资项目管理师之投资建设项目决策题库附答案（典型题）题库附答案（典型题）单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、()的课税对象是负有缴纳增值税、营业税和消费税义务的单位和个人。A.城市维护建设税B.资源税C.土地增值税D.耕地占用税【答案】A2、建设项目社会评价人员在应用参与式方法时应关注()等问题，并重视倾听弱势人群的声音。A.科学、客观、公开B.客观、公正、系统C.系统、公正、公开D.公平、公正、公开【答案】D3、建设项目资本金，按照()分为国家资本金、法人资本金、个人资本金和外商资本金。A.资本金的来源渠道B.投资主
2、体C.筹措方式D.发行方式【答案】B4、下列对建设项目环境影响评价的目的表述不正确的是()。A.为项目选址提供依据B.防止生态破坏的对策C.优化建设方案D.多方案比选的基础【答案】B5、社会评价的原则中，()是科学发展观的本质和核心，也是社会评价的核心价值观。A.以人为本B.定性定量相结合C.动态适应性D.宏观微观相结合【答案】A6、某公司第 1 年年初借款 100 万元，年利率为 6%，规定从第 1 年年末起至第10 年年末止，每年年末等额还本付息，则每年年末应偿还()万元。A.7.58B.10.00C.12.67D.13.58【答案】D7、下列选项中，()主要是观察项目所造成环境变化对市场
3、上货物和服务数量和质量变化的影响，然后用市场价格把这些变化换算成为货币价值。A.直接市场评价法B.政府指导评价法C.替代市场评价法D.间接市场评价法【答案】A8、一般为多数企业所采用的市场定位方式是()。A.避强定位B.循环定位C.迎头定位D.重新定位【答案】A9、社会评价一般以()为主，从而要求社会评价专业人员必须具有丰富的经验，对各种社会问题具有高度的敏感性，否则将难以胜任社会评价工作。A.定量分析B.客观分析C.定性分析D.科学分析【答案】C10、下列选项中，()在项目预算中要单独列出，不能分散到具体费用项目之下，否则，项目班子就会失去对支出的控制。A.预算进度款B.预算应急费C.保证金
4、D.预付款【答案】B11、对建设项目可行性研究而言，()意味着提出推迟或者否决项目的建议，也意味着放弃投资获利的机会。A.风险转移B.风险回避C.风险抑制D.风险自担【答案】B12、下列选项中，()应是工艺设备配置采购优先采用的方式。A.国外制造，成套引进;或基本国外制造，少量国内配套B.以我为主、点菜引进C.国内制造，成套供应D.购置国内二手设备【答案】B13、能够迅速在市场上站稳脚跟，并能在消费者或用户心目中迅速树立起一种形象，这种定位方式被称为()。A.避强定位B.迎头定位C.重新定位D.循环定位【答案】A14、某企业每年提取：100 万元储备基金，利率为 4%，半年计息一次，5 年后，
5、该企业储备基金账户余额为()。A.542.1 万元B.542.1 万元C.1020 万元D.624.1 万元【答案】A15、在拟定比较方案时，起决定作用的因素是()。A.效果比较B.技术水平C.规模大小D.设备能力【答案】D16、利息备付率表示项目的利润偿付利息的保证倍数，对于正常运营的企业，利息备付率应大于()。A.1B.1.5C.2D.2.5【答案】A17、可口可乐和百事可乐之间持续不断的竞争，属于()。A.避强定位方式B.重新定位方式C.迎头定位方式D.循环定位方式【答案】C18、某项目已知方案 A 的寿命期为 8 年，净现值为 500 万元，内部受益率为15%;方案 B 的寿命期为 1
6、2 年，净现值为 800 万元，内部受益率为 17%，且已知基准收益率为 12%，(A/P，12%，8)=0.20130，(A/P，12%，12)=0.16144，则下列说法正确的是()。A.采用净现值法进行比选，方案 B 最佳B.采用内部受益率法进行比选，方案 B 最佳C.采用寿命期法进行比选，方案 B 最佳D.采用净年值法进行比选，方案 B 最佳【答案】D19、某项目设计生产能力为年产 40 万件，每件产品价格为 120 元，单位产品可变成本为 100 元，年固定成本为 420 万元，产品销售税金及附加占销售收入的5%，则盈亏平衡产量为()万件。A.30B.24C.21D.20【答案】A2
7、0、下列风险划分的程度中，()发生的可能性大，风险造成的损失大，将使项目由可行转变为不可行，需要采取积极有效的防范措施。A.较大风险B.特殊风险C.严重风险D.较大风险【答案】C21、财务分析是对项目未来发生的效益与费用进行估算和分析，所以应采用以()体系为基础的预测价格。A.市场价格B.固定价格C.实价D.时价【答案】A22、企业或机构投资者委托的评估项目，其重点评估项目是()。A.侧重于项目的经济及社会影响评价B.分析论证资源配置的合理性C.侧重于分析融资主体的清偿能力D.评估盈利能力、资金的流动性等【答案】D23、某项目需进口一套设备，离岸价(FOB 价)为 392 万美元。其他有关费用
8、参数为：国外运费费率 6%，国外运输保险费费率 0.35%，进口关税税率 10%，不计算进口消费税，进口环节增值税税率 17%，外贸手续费费率 1.5%，银行财务费费率 0.5%，国内运杂费费率 2.6%，人民币外汇牌价为 1 美元=6.5 元人民币，则这套进口设备的购置费估算为()万元。A.3007.81B.3607.81C.4007.86D.4607.86【答案】B24、下列情况中不宜采用竞争性谈判的是()。A.由于咨询服务的性质，招标人必须与咨询公司进行谈判B.急需得到某种咨询服务，采用公开或邀请招标方式因耗时太久而不可行C.所涉及服务或风险的性质不允许事先作出总体定价D.由于保护专属权
9、的原因，咨询服务只能由特定的咨询公司提供【答案】A25、技术来源主要关注产品技术和()的来源。A.原材料B.燃料C.生产工艺技术D.关键配套件【答案】C26、建设项目用地预审文件有效期为()年，自批准之日起计算。A.1B.2C.3D.5【答案】B27、如果扶贫是建设项目的()，则项目的关键利益相关者就应该是穷人，这就要求制定相应的瞄准机制和制度来真正保证贫困人口受益。A.关键目标B.首要目标C.次要目标D.重点目标【答案】B28、()与有组织的正式社会经济调查相比，所占用的时间往往很长。A.参与式行动B.参与式评价C.参与式规划D.参与式监测【答案】B29、()是工艺设备配置采购优先采用的方式
10、。A.以我为主、点菜引进B.国内制造、成套供应C.合作设计与制造D.购置国外二手设备【答案】A30、资产负债率过高，说明()。A.财务风险较大B.财务风险较小C.盈利能力强D.有利于用较小资金控制数额较大资金【答案】A31、对于受到少数民族因素影响的建设项目，应针对项目的具体情况对涉及少数民族的问题进行相关社会调查，下列不包括的是()。A.收集本民族的相关信息B.信息内容应具特殊性C.信息内容应具针对性D.考察历史，通过了解历史背景来理解某个特定少数民族或文化群体的现状【答案】B32、按照省级人民政府有关规定实行()的投资项目，按照项目所在地省级人民政府有关规定进行节能评估和审查。A.核准制B
11、.审批制C.备案制D.报告制【答案】C33、下列选项中，()的取值应根据社会经济运行的实际情况、投资收益水平、资金供求状况、资金机会成本以及国家宏观调控目标取向等因素的综合分析确定，具体取值应执行国家有关规定。A.影子汇率B.社会折现率C.影子汇率换算系数D.内部收益率【答案】B34、项目建设和运营的()是指由于在项目评价阶段忽视对各种社会影响因素的分析和评价，致使在项目的建设和运营过程中与当地社区发生种种矛盾并得不到有效解决，导致工期拖延、投资加大，导致项目的投资建设、财务、经济等目标难以实现的风险。A.社会风险B.工程风险C.财务风险D.外部风向【答案】A35、企业投资者为了分析初步可行性
12、研究、可行性研究报告的()，往往聘请另一家工程咨询单位对初步可行性研究和可行性研究报告进行评估，作为企业内部决策的依据。A.真实性B.可靠性C.系统性D.科学性【答案】B36、下列选项中，()主要是观察项目所造成环境变化对市场上货物和服务数量和质量变化的影响，然后用市场价格把这些变化换算成为货币价值。A.直接市场评价法B.政府指导评价法C.替代市场评价法D.间接市场评价法【答案】A37、项目节能评估的分类管理中，下列应单独编制节能评估报告表的固定资产投资项目是()。A.年石油消费量 100500 吨B.年电力消费量 50 万500 万千瓦C.年天然气消费量 100 万200 万立方米D.年综合
13、能源消费量 10003000 吨标准煤【答案】D38、建设项目融资模式，按()分为新设法人融资和既有法人融资。A.融资组织形式B.融资主体C.融资结构D.融资内容【答案】B39、()是我国经济社会发展的一项长远战略方针，是缓解能源瓶颈制约的紧迫任务。A.节约原材料B.节地C.挖潜节能节水D.建筑节材【答案】C40、下列选项中，()通常是由建设项目投资人为了提高主要贷款人对建设项目贷款的信心，提高建设项目的融资能力安排的股东贷款。A.责任贷款B.发行可转换贷款C.无担保贷款D.有担保贷款【答案】C41、通常情况下，投资机会研究阶段，误差率应在()以内。A.10%B.20%C.30%D.50%【答
14、案】C42、股票和债券的认购者在取得项目的一部分所有权时，也同时承担了一部分风险，这种情况属于非保险转移中的()方式。A.发包B.免责合同C.承包D.出售【答案】D43、环境影响评价管理程序中，()阶段主要工作内容是进一步进行工程分析和环境现状调查，并对拟建项目的环境影响进行预测、分析和评价。A.准备工作B.正式工作C.重点评审工作D.环境影响评价文件编写【答案】B44、为了能够最大程度地优化项目的运营效果，并为项目运营方案的制定和优化提供依据，应选择参与方法在社会评价中的具体运用()。A.参与式评价B.参与式行动C.参与式规划D.参与式结果【答案】A45、社会评价的原则中，()是科学发展观的
15、本质和核心，也是社会评价的核心价值观。A.以人为本B.定性定量相结合C.动态适应性D.宏观微观相结合【答案】A46、当FIRR(或EIRR)()iA.大于B.小于C.大于或等于D.等于【答案】B47、下列风险对策中，()策略适用于已知有风险存在，但可获高利甘愿冒险的项目。A.风险分析B.风险转移C.风险抑制D.风险自担【答案】D48、()是编制初步设计概算的依据，对项目的工程造价起控制作用。A.投资决策B.投资估算C.投资过程D.投资结论【答案】B49、()是在一定的生产能力条件下，研究分析项目成本费用与收益平衡关系的一种方法。A.最大盈利分析B.期望值分析C.最小损失分析D.盈亏平衡分析【答
16、案】D50、下列选项中，()是反映市场成长性的重要指标，影响项目建成后的市场需求，是由现时的市场需求推测未来市场需求的关键因素。A.供应需求B.有效需求C.潜在需求D.需求增长速度【答案】D多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、财务净现值率是()。A.考察投资利用效率指标B.考察项目单位投资盈利能力的指标C.单位投资现值所能带来的财务净现值D.项目财务净现值与项目总投资现值之比E.主要财务评价指标【答案】ABCD2、进口替代分析，一般通过项目产出物与有代表性的国外同类产品相对比，对比的内容包括()以及服务等，分析可能的进口替代数量。A.产品价格B.材料C.成本D.性能E.生产效率【答案】
17、ACD3、非保险转移的主要方式有()。A.承包B.分包C.发包D.出售E.免责合同【答案】CD4、静态评价指标包括()。A.财务净现值B.总投资收益率C.利息备付率D.财务内部收益率E.借款偿还期【答案】BC5、作为计算外商投资项目注册资本基数的投资总额，是指投资建设项目的()之和。A.预备费B.建设投资C.流动资金D.建设期利息E.税金【答案】BCD6、，当具备下列()等情况时，可采用既有法人融资方式，由具有独立法人资格的企业(公司)作为融资主体。A.有条件安排成无需进入投资人资产负债表的表外融资B.既有法人具有为拟建项目进行融资和承担全部融资责任的经济实力C.超过建设项目投资人筹资能力的大
18、型建设项目筹集建设资金D.拟建项目与既有法人的资产和经营活动联系密切E.虽然拟建项目的盈利能力较差，但建设项目对企业(公司)的持续发展具有重要作用【答案】BD7、对政府投资资金，国家根据资金来源、项目性质和调控需要，分别采取()方式，并按项目安排使用。A.直接投资B.投资补助C.转贷和贷款贴息D.资本金注入E.间接投资【答案】ABCD8、运营期一般应根据()等因素考虑确定。A.项目复杂程度B.主要设施和设备的经济寿命期C.主要技术的寿命期D.产品寿命期E.建设进度计划【答案】BCD9、项目产品方案应确定合理的产品定位，确保产品的竞争力，产品定位主要指产品()。A.价格B.水平C.档次D.技术含
19、量E.主要服务对象【答案】BCD10、下列关于建筑系数计算的公式正确的是()。A.建筑系数=建筑物、构筑物、露天堆场用地面积之和/场区总用地面积100%B.场地利用系数=建筑系数+(广场、道路、铁路、地上和地下管线、建筑物散水等用地面积之和/场区总用地面积)C.建筑系数=建筑系数+(广场、道路、铁路、地上和地下管线、建筑物散水用地面积之和/场区总用地面积)D.场地利用系数=建筑物、构筑物、露天堆场用地面积之和/场区总用地面积100%E.场地利用系数=建筑系数+(广场、道路、铁路、地上和地下管线、建筑物散水等用地面积之和/场区总用地面积)100%【答案】A11、下列关于敏感性分析的说法，正确的有
20、()。A.需要对每个不确定性因素进行敏感性分析B.敏感因素可通过临界点来判断，临界点是指项目允许不确定向有利方向变化的极限值C.敏感性分析有助于决策者在缺少资料的情况下，提高决策的准确性D.敏感性分析可分为单因素敏感性分析和多因素敏感性分析E.敏感性分析不能说明不确定因素发生变化的可能性大小【答案】CD12、某投资方案的基准收益率为 10%，内部收益率为 15%，则该方案()。A.净现值小于零B.净现值大于零C.该方案可行D.无法判断是否可行E.该方案不可行【答案】BC13、设备运杂费通常由()等各项费用构成。A.仓库保管费B.运输费C.运输包装费D.装卸费E.国外运输保险费【答案】ABCD1
21、4、按照问卷发放的途径不同，可分为()等。A.试验调查B.当面调查C.电话调查D.通信调查E.留置调查【答案】BCD15、资源开发型项目资源条件的具体评价内容，主要包括资源开发的()等方面。A.自然品质B.合理性C.综合回收量D.可利用量E.赋存条件【答案】ABD16、研究建设项同建设方案的同的是从技术、经济、环境、社会各方而全而研究实现定()的较优方案。A.功能目标B.动态目标C.效益目标D.控制目标E.市场目标【答案】AC17、定性预测的常用方法包括()等。A.弹性系统法B.回归分析法C.头脑风暴法D.德尔菲法E.类推预测法【答案】CD18、替代市场评价类方法主要包括()等。A.生产能力变
22、动法B.内涵价值评价法C.替代产品法D.旅行费用法E.影子项目法【答案】BCD19、风险对策研究的要求主要包括()。A.可行性B.客观性C.针对性D.系统性E.经济性【答案】AC20、()以及物质财产、物质质量差是导致贫困的重要原因。A.贫困人口获得受教育的机会少、知识水平低B.市场实施和营销组织发达，但他们不主动进入C.贫困人口进入并参与市场活动较困难D.缺乏能力并与社会隔绝E.易受自然、经济和社会风险的冲击【答案】ACD大题（共大题（共 1010 题）题）一、某洗衣机生产企业为应对市场竞争，近年来一直以降低产品销售价格作为主要竞争策略。为了改善经营业绩，该企业拟调整竞争策略，并为此聘请一家
23、咨询公司对当地洗衣机市场进行分析。咨询公司从委托单位得到了部分资料，见表 2-27。咨询公司用德尔菲法对影响洗衣机销量的主要因素进行了市场调查，从研究部门、家电经销商和知名家电企业选择了 36 名专家实施调查。在意见征询表中，列出了质量、价格、品牌、外观、噪音、自动化程度和售后服务等项目，要求专家从中选择 3 个影响销售的主要因素，并按其重要性排序。在第二轮征询后，按专家排序情况和评分标准(排为第一位的给 3 分，排为第二位的给 2 分，排为第三位的给 1 分)评分，排在前 5 位的为质量、品牌、价格、自动化程度和外观 5 个因素。第三轮征询后，36 名专家对该 5 个因素的重要性进行排序的人
24、数分布情况见表 2-28 所示。问题 1.咨询信息的采集除了委托单位提供外，还有哪些采集途径?2.如果当地 2006 年洗衣机的平均价格下降到 2500 元/台，用价格弹性系数法预测当地 2006 年洗衣机的销售量。3.以第三轮征询的专家意见为依据，按评分标准分别计算影响洗衣机销售的 5 个主要因素的得分(列出计算过程)，并按分值排序。4.为增加销售并改善经营业绩，该企业应如何调整竞争策略?说明理由。【答案】二、某企业拟建一条生产线，设计使用同规模标准化设计资料。类似工程的工程费用造价指标见表 7-20，类似工程造价指标中主要材料价格见表 7-21。拟建工程当地现行市场价格信息及指数见表 7-
25、22。问题 1.拟建工程与类似工程在外部建设条件有以下不同之处：(1)拟建工程生产所需黏土原料按外购考虑，不自建黏土矿山;(2)拟建工程石灰石矿采用2.5km 输送带长廊输送，类似工程采用具有同样输送能力的 1.5km 输送带长廊。根据上述资料及内容分别计算调整类似工程造价指标中的建筑工程费、设备购置费和安装工程费。2.类似工程造价指标中建筑工程费用所含的材料费、人工费、机械费、综合税费占建筑工程费用的比例分别为 58.64%、14.58%、9.46%、17.32%。根据已有资料和条件，计算建筑工程费用中的材料综合调整系数，计算拟建工程建筑工程费用。3.行业部门测定的拟建工程设备购置费与类似工
26、程设备购置费相比下降2.91%，拟建工程安装工程费与类似工程安装工程费相比增加 8.91%。根据已有资料和条件，计算拟建工程设备购置费、安装工程费和工程费用。(计算结果均保留两位小数)【答案】三、某建设项目有关数据如下：1.建设期 2 年，运营期 8 年，固定资产投资总额 5000 万元(不含建设期贷款利息)，其中包括无形资产 600 万元。项目固定资产投资资金来源为自有资金和贷款，贷款总额 2200 万元，在建设期每年借入1100 万元，贷款年利率为 5.85%(按季计息)。流动资金为 900 万元，全部为白有资金。2.无形资产在运营期 8 年中，均匀摊入成本。固定资产使用年限 10 年，残
27、值为200 万元，按照直线法折旧。3.固定资产投资贷款在运营期前 3 年按照等额本息法偿还。4.项目运营期的经营成本见下表。5.复利现值系数见下表。(P/A，i，3)=2.674。(注：计算结果四舍五入保留两位小数，表中计算数字四舍五入取整数。)【问题】1.计算建设期贷款利息、运营期固定资产年折旧费和期末固定资产余值。2.编制还本付息表和总成本费用表(将计算结果填入表中，表中数据四舍五入取整)。3.假设某建设项目各年的净现金流量见下表，计算该项目的财务内部收益率(i2 与 i1 的差额为 5%)。【答案】四、某房地产开发公司对某一地块有两种开发方案。A 方案：一次性开发多层住宅 45000mB
28、 方案：将该地块分成东、西两区分两期开发。一期在东区先开发高层住宅 36000m 两方案销路好和销路差时的售价和销量情况汇总于表 1-2。有关系数表见表 1-3。根据经验，多层住宅销路好的概率为 0.7，高层住宅销路好的概率为 0.6。暂停开发每季损失 10 万元，季利率为 2%。【问题】1.两方案销路好和销路差情况下分期计算季平均销售收入各为多少万元?(假定销售收入在开发时间内均摊)2.绘制两级决策的决策树。3.试决定采用哪个方案。(注：计算结果保留两位小数)【答案】五、某 6 层单元式住宅共 54 户，建筑面积为 3949.62m 两方案各项指标见表13-12。问题 1.请计算两方案如下技
29、术经济指标：(1)两方案建筑面积、使用面积单方造价各为多少?每平方米差价多少?(2)新方案每户增加使用面积多少 m2.若作为商品房，按使用面积单方售价 5647.96 元出售，两方案的总售价相差多少?3.若作为商品房，按建筑面积单方售价 4000.00 元出售，两方案折合使用面积单方售价各为多少元?相差多少?【答案】六、某汽车制造厂选择厂址，对三个申报城市 A、B、C 的地理位置、自然条件、交通运输、经济环境等方面进行考察，综合专家评审意见，提出厂址选择的评价指标有：辅助工业的配套能力、当地的劳动力文化素质和技术水平、当地经济发展水平、交通运输条件、自然条件。经专家评审确定以上各指标的权重，并
30、对该三个城市各项指标进行打分，其具体数值见表 13-13 问题 1.表 13-13 中的 X、Y、Z 分别代表的栏目名称是什么?2.试作出厂址选择决策。【答案】七、A 咨询公司具有相应的工程咨询和环境影响评价资质，近期开展了以下三项咨询业务。业务 1：受甲企业委托，为其投资的某水电项目编制了项目申请报告，报告从企业角度详细论证了项目的市场前景、盈利能力和资金来源，从政府公共管理的角度重点阐述了项目的生态环境影响、节能方案分析、资源开发及综合利用分析三个方面的内容。业务 2：受乙企业委托，为其在境外某投资项目编制了项目申请报告，报告包括以下内容。(1)项目名称、投资方基本情况;(2)项目背景及投
31、资环境;(3)项目建设规模、主要建设内容、产品及目标市场，项目效益和风险情况;(4)项目总投资、各方出资额及出资方式、融资方案及用汇金额;(5)项目生态环境影响分析;(6)项目社会影响分析，在乙企业提交境外投资项目申请报告后，政府委托 B 咨询公司对该报告进行了评估。业务3：受丙企业委托，对其需报政府核准的某项目编制了环境影响报告书。报告书包括以下内容：(1)建设项目概况;(2)建设项目周围环境现状;(3)建设项目对环境可能造成影响的分析、预测和评估;(4)环境影响评价的结论。问题 1.业务 1中，项目申请报告论证的角度是否准确?说明理由，项目申请报告的论证通常还应补充哪些方面的内容?2.业务
32、 2 中，境外投资项目申请报告的内容中哪些是必要的?3.业务 2 中，B 咨询公司在评估中应该重点评估哪些内容?4.业务 3 中，丙企业按规定应在什么时候完成该项目环境影响评价文件的报告手续?除上述内容外，环境影响报告书还应包括哪些内容?【答案】八、某建设项目的工程费与工程建设其他费的估算额为 52180 万元，预备费为5000 万元，建设期 3 年。3 年的投资比例是：第 1 年 20%，第 2 年 55%，第 3 年25%，第 4 年投产。该项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。贷款的总额为40000 万元，其中外汇贷款为 2300 万美元。外汇牌价为 1 美元兑换 6.6 元人民币。贷款
33、的人民币部分从中国建设银行获得，年利率为 6%(按季计息)。贷款的外汇部分从中国银行获得，年利率为 8%(按年计息)。建设项目达到设计生产能力后，全厂定员为 1100 人，工资和福利费按照每人每年 7.20 万元估算;每年其他费用为 860 万元(其中：其他制造费用为 660 万元);年外购原材料、燃料、动力费估算为 19200 万元;年经营成本为 21000 万元，年销售收入 33000 万元，年修理费占年经营成本 10%;年预付账款为 800 万元;年预收账款为 1200 万元。各项流动资金最低周转天数分别为：应收账款为 30 天，现金为 40 天，应付账款为 30 天，存货为 40 天，
34、预付账款为 30 天，预收账款为 30 天。问题 1.估算建设期贷款利息。2.用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金，编制流动资金估算表。3.估算拟建项目的总投资。【答案】九、X 房地产开发企业通过招拍挂取得一宗土地开发权，该土地性质为住宅用地，项目开发周期为 3 年。该房地产企业委托一家咨询公司对本项目的市场、方案、效益和风险等进行分析。1.甲咨询工程师设计了三个互斥开发方案，并依据可比性原则，采用动态分析方法对各方案进行了经济效益比较。2.乙咨询工程师采用专家调查法预测了 3 年后的住宅售价平均值：乐观值为750q 元/m3.丙咨询工程师通过敏感性分析得知项目效益对住宅价格很敏感，当住宅平
35、均售价为 5200 元/m4.丁咨询工程师认为本项目效益好坏除受住宅价格影响外，还受建设投资、融资政策等变量影响，可以采用蒙特卡罗模拟技术评价其风险。问题 1.甲咨询工程师在进行方案经济比较时，各方案之间具有可比性具体包含哪些内容?可以采用哪些动态分析方法进行方案经济比较?2.根据乙咨询工程师的调查预测，估算 3 年后住宅售价的期望值和标准差。3.根据丙咨询工程师的分析，计算本项目满足开发商投资回报要求的概率，并据此评价项目风险大小。4.丁咨询工程师采用的风险评价技术是否正确?简述理由，并说明采用蒙特卡洛模拟法应注意的问题。【答案】一十、某建设项目有关数据如下：1.建设期 2 年，运营期 8
36、年，固定资产投资总额 5000 万元(不含建设期贷款利息)，其中包括无形资产 600 万元。项目固定资产投资资金来源为自有资金和贷款，贷款总额 2200 万元，在建设期每年借入1100 万元，贷款年利率为 5.85%(按季计息)。流动资金为 900 万元，全部为白有资金。2.无形资产在运营期 8 年中，均匀摊入成本。固定资产使用年限 10 年，残值为200 万元，按照直线法折旧。3.固定资产投资贷款在运营期前 3 年按照等额本息法偿还。4.项目运营期的经营成本见下表。5.复利现值系数见下表。(P/A，i，3)=2.674。(注：计算结果四舍五入保留两位小数，表中计算数字四舍五入取整数。)【问题】1.计算建设期贷款利息、运营期固定资产年折旧费和期末固定资产余值。2.编制还本付息表和总成本费用表(将计算结果填入表中，表中数据四舍五入取整)。3.假设某建设项目各年的净现金流量见下表，计算该项目的财务内部收益率(i2 与 i1 的差额为 5%)。【答案】