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1、DK20210000地块（1#办公/,地下室/,门卫/，车间/）工程监速实施维贝U（人货电梯安全）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施工程监理机构（章）：专业监理工程师（签字）：总监理工程师（签字、执业印章）：日期：第六版修订版表江苏省住房和 城乡 建设厅监制一、专业工程特点:1.1 基本概况1工程名称DK20210000地库（办公楼/地下室/门卫/车间项）目2建设单位*有 限公司3设计单位* （集团）规划建筑设计院有限责任公司4勘察单位*有限责任公司5监理单位*建设管理咨询（*）6施工单位*集团7工程地点*区星龙路以东淞北路以北8工程主要功能公共建筑，工业建筑9计
2、划开竣工时间2022年9月1日一2023年10月5日（以施工许可证下发时间为 准）10合同工期365 （日历天）工程总造价6500万元11主体结构框架结构使用年限50年12高程0. 000相当于黄海高程3.40 米质量要求合格13建筑场地类型III类工程等级二级14建筑结构安全等级 为二级结构重要性系数 为1.115抗震等级二级抗震设防烈度7度16建筑抗震设防类别重点设防类建筑耐火等级地下室为一级， 地上为二级17建筑地基基础设计 等级乙级建筑桩基设计等 级乙级18防水等级屋面防水等级I级、地下室防水等级一级19总建筑面积：36060. 74平方米地上面积30146. 74平方米地下面积591
3、4平方米20单体层高、面积、占地面积建筑单体层数建筑高度（m）建筑面积 （m2）占地面积 （m2）办公楼地下一层、地上9层43. 3511169.531304. 12厂房地下一层、地上6层29. 8519829.373316. 75门卫地上1层3. 75014141.2 编制依据1、建筑机械使用安全技术规程JGJ33-20122、施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-20053、建筑起重机械安装、使用、拆卸安全技术规程JGJ196-20104、施工升降机安全规程GB10055-20075、施工有关安装、使用、撤除、施工方案及应急预案1.3 人货电梯是建筑工程高层施工中运送施工人员上下及建筑材
4、料和工具设备人货电梯是建筑工程必备的重要垂直运输设施。由于在安装撤除和运转作业中要求 专业性较强且危险性也较大，是建筑行业中高危作业之一，为此*建设管理咨询（*） DK20210000地库（办公楼/地下室/门卫/车间）工程工程监理工程部特别制订编 制人货电梯专项安全监理实施细那么，同时要求安全监理人员在日常的安全监理工作中 必须按细那么进行指导性工作。二、监理工作流程、监理工作控制目标及控制要点、监理工作方法及措施 一）、人货电梯进场前安全监理工作细那么：1、审查人货电梯分包单位（租贷）的资质和资格。2、审查总包单位与人货电梯分包单位的安全协议签订。3、催促施工单位建立、健全施工现场安全生产体
5、系，催促施工承包单位检查各分包企 业的安全生产制度。4、审核承包单位编制的人货电梯施工组织方案、专项安全技术措施、人货电梯作业安 全施工及应急抢险方案。5、催促施工承包单位做好逐级安全交底工作。二）、人货电梯在安装撤除中安全监理工作细那么：1、人货电梯安装撤除必须具有资质资格单位和人员进行施工。2、每次安装或撤除作业前，安全监理应催促施工单位对作业人员按不同的工种和作业 内容进行详细的安全技术交底。3、人货电梯在安装前，安全监理应催促施工单位对导轨架、吊笼等金属结构，传动系 统的齿轮、限速器的装配，电气设备主电路和控制电路基础位置、附墙架设等安全装置 是否齐全可靠。4、催促施工单位在安装撤除作
6、业中必须按安装撤除方案进行实施，安装撤除作业中有 专人统一指挥，并有专人监护、划出警戒区域。5、安装与拆卸工作宜在白天进行，遇恶劣天气应停止作业。6、催促施工单位对施工人员应按高空作业要求系好安全带，穿好防滑鞋。7、安全监理应催促施工单位在拆卸作业中严禁将物件从高处向下抛掷。8、人货电梯每次安装后，施工企业应当组织有关职能部门和专职人员对升降机进行 必要的试验和验收，确认合格后应当向当地建设行政主管部门认定的检测机构申报，经 专业检测机构检测合格后，报送安全监理验收后方可使用。9、安全监理在安装拆卸作业中必须跟班监督，并做好旁站记录。三）、人货电梯使用中的安全监理工作细那么：1、催促施工企业必
7、须建立健全施工升降机的种类管理制度，落实专职机构和专职管 理人员，明确各级安全使用和管理责任制。2、审查驾驶升降机的司机应经有关行政主管部门培训合格，持证上岗。3、催促施工单位对司机应做好日常检查工作，即在电梯每班首次运行时，分别作空载 和满载试运行，将梯笼升高离地面0.5m处停车，检查制动器的灵敏性和可靠性，确认 正常后方可投入使用。4、催促施工单位对建立和执行定期检查和维修保养制度，每周或每旬对升降机全面检 查，对查出的隐患按“三定”原那么落实整改。整改后须经有关人员复查确认符合安全要 求后，方能使用。5、梯笼乘人、载物时，应尽量使荷载均匀分布，严禁超载使用。6、升降机运行至最上层和最下层
8、时，严禁以碰撞上、下限位开关来实现停车。7、司机因故离开吊笼及下班时，应将吊笼降至地面，切断总电源并锁上电箱门，以防 止其他无证人员擅自开动吊笼。8、风力达6级以上，安全监理应催促施工单位停止使用升降机，并将吊笼降至地面。 9、安全监理应对各停靠层的运料通道两侧必须有良好的防护。楼层门应处于常闭状态, 其高度应符合规范要求，任何人不得擅自翻开或将头伸出门外，当楼层门未关闭时，司 机不得开动电梯。10、确保通讯装置的完好，司机应当在确认信号后方能开动升降机作业中无论任何人在 任何楼层发出紧急停车信号，司机都应当立即执行。11、安全监理在检查中，升降机是否按规定单独安装接地保护和避雷装置。12、安
9、全监理催促施工单位严禁在升降机运行状态下进行维修保养工作。假设需维修，必 须切断电源并在醒目处挂上“有人检修，禁止合闸”的标志牌，并有专人监护。以上各条细那么要求安全监理必须认真实施。(1)、安全装置1 .制动器：由于人货电梯在施工中经常载人上下，其运行的可靠性直接关系着施工 人员的生命安全。制动器是保证电梯运行安全的主要安全装置，由于电梯起动、停止频 繁及作业条件的变化，制动器容易失灵，梯笼下滑导致事故，应加强维护，经常保持自 动调节间隙机构的清洁，发现问题及时修理。安全检查时应做动作试验验证。2 .限速器：坠落限速器是电梯的保险装置，电梯在每次安装后进行检验时，应同时进行坠落试验。将梯笼升
10、离地面4m高度处，放松制动器，操纵坠落按钮，使梯笼自由 降落，其制动距离不大于1L5m,确认制动效果良好。再上升梯笼20cm,放松摩擦锥 体离心块（以上试验分别按空载及额定荷载进行）。按要求限速器每两年标定一次（去指 定单位进行标定），安全检查时应检查标定日期和结果。3 .门联锁装置：门联锁装置是确保梯笼门关闭严密时，梯笼方可运行的安全装置。 当梯笼门没按规定关闭严密时，梯笼不能投入运行，以确保梯笼内人员的安全。安全检 查时应做动作试验验证。4 .上、下限位装置：确认梯笼运行时，上极限限位位置和下极限限位位置的正确及 装置灵敏可靠。安全检查时应做动作试验验证。（2）、安全防护1 .电梯底笼周围
11、2. 5m范围内必须设置牢固的防护栏杆，进出口处的上部搭设足50 够尺寸的防护棚（按坠落半径要求）。2 .防护棚必须具有防护物体打击的能力，可用5cm厚木板或相当5cm木板强度的其 他材料。3 .电梯与各层站过桥和运输通道，除应在两侧设置两道护身栏及挡脚板并用立网封 闭外，进出口处尚应设置常闭型的防护门防护门在梯笼运行时处于关闭状，当梯笼运行 到哪一层站时，该层站的防护门方可开启。4 .防护门构造应安全可靠必须是常闭型，平时全部处于关闭状，不能使门全部翻开 形成虚设。5 .各层站的运行通道或平台，必须采用5cm厚木板搭设平整牢固，不准采用竹板及 厚度不一的板材，板与板应进行固定，沿梯笼运行一侧
12、不允许有局部板伸出的现象。(3)、司机1 .外用电梯司机属特种作业人员，应经正式培训考核并取得合格证书。2 .电梯每班首次作业前，应检查试验各限位装置、梯笼门等处的联锁装置是否良好, 各层站台口门是否关闭，并进行空车升降试验和测定制动器的效能。电梯在每班首次载 重运行时，必须从最低层上升，严禁自上而下。当梯笼升离地面1m高处时，要停车试 验制动器的可靠性。3 .多班作业的电梯司机应按照规定进行交接班，并认真填写交接班记录。(4)、荷载1 .由于外用电梯一般均末装设超载限制装置，所以施工现场使用时要有明显的标志 牌，对载人或载物做出明确限载规定，要求施工人员与司机共同遵守，并要求司机每次 起动前
13、先检查确认符合规定时，方可运行。2 .未加对重不准载人主要是针对原设计有对重的电梯而规定的。当电梯在安装或撤除过程中，往往出现 对重已被撤除而梯笼仍在运行的情况，此时梯笼的制动力矩大大增加，如果仍按正常使 用载人、载物容易导致事故。一些电梯说明书中规定了要减载50%;运行中只能载 广2 名作业人员及撤除的配件。因无对重电梯负荷相应加大，时间长易过热。为防止制动器 失灵，梯笼应采用点动下滑，每下滑一个标准节停车一次。电梯原设计中就无对重的， 不受此限制。(5)、安装与拆卸1 .安装或拆卸之前，由主管部门按照说明书要求结合施工现场的实际情况制定详细 的作业方案，并在班组作业之前向全体工作人员进行交
14、底和指定监护人员。2 .按照建设部规定，安装和拆卸的作业人员，应由专业队伍并取得市级有关部门核 发的资格证书的人员担任，并设专人指挥。(6)、安装验收1 .电梯安装后应按规定进行验收，包括:基础的制作、架体的垂直度，附墙距离、 顶端的自由高度、电气及安全装置的灵敏度检查测试结果，并做空载及额定荷载的试验 运行进行验证。2 .如实的记录检查测试结果和对超过规定存在问题改正结果，确认电梯各项指标均 符合要求。(7)、架体稳定1 .导轨架安装时，应用经纬仪对电梯在两个方向进行测量校准。其垂直度偏差不得 超过万分之五，或按照说明书规定。2 .导轨架顶部自由高度、导轨架与建筑物距离、附壁架之间的垂直距离以及最低点 附壁架离地面高度均不得超过说明书规定。3 .附壁架必须按照施工方案与建筑结构进行连接，并对建筑物规定强度要求，严禁 附壁架与脚手架进行连接。(8)、联络信号1 .电梯作业应设信号指挥，司机按照给定的信号操作，作业前必须鸣铃示意。2 .信号指挥人员与司机应密切配合，不允许各层作业人员随意敲击导轨架进行联系 的混乱作法。(9)、电气安全1 .电梯应单独安装配电箱，并按规定做保护接零(接地)、重复接地和装设漏电保护 装置。装设在阴暗处的电梯或夜班作业的电梯，必须在全行程上装设足够的照明和明显 的层站编号标志灯具。2 .电梯的电气装置应由专人管理负责检查维护调试，并有记录。