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1、2022年施工质量书范本发包人、承包人依据中华人民共和国建筑法、建立工程质量治理 条例和房屋建筑工程质量保修方法，经协商全都，对_签定工程 质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，根据有关法律、法规、规章的治理规定和双 方商定，担当本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基根底工程、主体构造工程，屋面防水工程、有 防水要求的一卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管 线、给排水管道设备安装和装修工程，以及双方商定的其他工程。详细保 修的内容，双方商定如下：O二、质量保修期双方依据建立工程质量治理条例及有关规定，商定本工程的质量保修期如下:年限；2 .屋面防水工程、
2、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为_5_ 年；.装修工程为2年；3 .电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；.供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；4 .住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为XX年；.其他工程保修期限商定如下:三、质量保修责任1 .属于保修范围、内容的工程，承包人应当在接到保修通知之日起7 天内派人保修。承包人不在商定期限内派人保修的，发包人可以托付他人 修理，所发生的费用从该工程质量保证金中支付。2 .发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当马上到达事 故现场抢修。3 .对于涉及构造安全的质量问题，应当根据房屋建筑工程质量保修 方法的规定，马上向当地建立
3、行政主管部门报告，实行安全防范措施; 由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实 保修。4 .质量保修完成后，由发包人组织验收。5 .因用户擅自转变使用功能，危害功能构造造成的质量事故承包人 不担当保修责任，由用户自行负责。四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方担当。五、其他双方商定的其他工程质量保修事项本工程质星保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共 同签署，作为施工合同附件其有效期限至保修期满。发包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日住宅工程质量保证书、质量验收本工程已按建立工
4、程质量治理条例第十六条规定进展了竣工验收 条件具备、验收合格，并在建立工程质量监视站进展备案（江苏建立工程 竣工验收备案清单附后）二、保修期限在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生 质量问题按表1规定的范围和期限进展保修，并担当所需费用。（自行拆、移、 改、增造成的质量问题不在保修内）保修工程保修期限1、屋面、外墙面、渗水漏水。三年2、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。一年3、水泥地面空鼓、裂缝、起砂。一年4、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。一年5、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小。一年6、卫生间、厨房地面积水。一年7、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不
5、通。六个月8、电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量。六个月9、房屋建筑的地基根底工程和主体构造。在合理使用寿命年限内10、 国家对住宅工程另有规定的按国家规定。三、保修处理我们自收到客户保修要求后，本着“急用户之所急”的态度，对影响 使用的工程随报随修，其它工程在三日内与用户商定时间保证按期完成。 对紧急问题可组织抢修。对因气候等因素无法在10日内彻底保修者，先进展保证生活条件的 措施性处理，一旦具备条件，马上组织处理，并向客户说明解释清晰。四、保修起始日期自入住通知单通知入住日期开头计算。五、保修范围内的问题对因自然灾难，不行抗力造成的质量损害，对购房者拆、改、修和使 用不当而造成的质量问题不在保修范围内。六、其它对超过规定期限或超出保修范围者，在力所能及条件下，可进展修理 效劳，按规定收取本钱费和较优待的人工费。七、监视投诉凡有关工程人员对保修工作推脱、拖拉、敷衍处理，不负责任、犯难 用户者，客户可向物业公司、直至本公司投诉。投诉 ： * 投诉部门.*八、物业治理本公司已托付物业治理对本商品住宅保修，保修时，请客户直接与该物业治理公司联系。联系 ：*联系人：*办公地点：*九、公司为各业主建立修理台帐，如需查询修理记录请到物业公司工 程部。