《四川省2023年投资项目管理师之投资建设项目决策自我检测试卷B卷附答案.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《四川省2023年投资项目管理师之投资建设项目决策自我检测试卷B卷附答案.doc（27页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、四川省四川省 20232023 年投资项目管理师之投资建设项目决策年投资项目管理师之投资建设项目决策自我检测试卷自我检测试卷 B B 卷附答案卷附答案单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、下列投资方案经济评价指标中，属于静态评价指标的是()。A.内部收益率B.净现值C.利息备付率D.净年值【答案】C2、为了控制项目的风险源，而采取与其他企业合资或合作等方式，共同承担风险，共享收益的措施属于()。A.风险回避B.风险转移C.风险抑制D.风险自担【答案】C3、总平面布置的技术经济指标中，关于计算建筑物系数正确的是()。A.B.C.D.【答案】B4、考察整个项目的融资前税前(即息税前)现金流量
2、，其现金流入一般不包括()。A.合营期满资产处置分配B.营业收入C.补贴收入D.回收流动资金【答案】A5、下列关于对建设项目盈亏平衡分析法的表述中，正确的是()。A.随着某些因素的变化，企业的盈利与亏损会有个转折点，称为敏感性分析临界点B.盈亏平衡点越高，表示项目适应市场变化的能力越强，抗风险能力也越强C.进行线性盈亏平衡分析的前提之一是当年产量大于当年销售量D.盈亏平衡点应按项目达产年份的数据计算【答案】D6、建设方案经济比选的前提条件是()。A.安全性原则B.适用性原则C.可比性原则D.经济性原则【答案】C7、通常情况下，投资机会研究阶段，误差率应在()以内。A.10%B.20%C.30%
3、D.50%【答案】C8、下列选项中，()是指与建设项目的方案规划设计、具体实施等相关的人员或机构。A.主要利益相关者B.直接利益相关者C.次要利益相关者D.关键利益相关者【答案】C9、某公司贷款 0000 万元，年复利率 i=10%，5 年后连本带利一次需付()万元。A.3002B.3302C.3222D.3422【答案】C10、()对于项目的成败具有决定性的作用。A.建设项目投资决策B.投资项目建设分析C.投资建设项目建设方案D.投资建设项目投资估算【答案】A11、下列风险对策中，()策略适用于已知有风险存在，但可获高利甘愿冒险的项目。A.风险分析B.风险转移C.风险抑制D.风险自担【答案】
4、D12、下列选项中，()的取值应根据社会经济运行的实际情况、投资收益水平、资金供求状况、资金机会成本以及国家宏观调控目标取向等因素的综合分析确定，具体取值应执行国家有关规定。A.影子汇率B.社会折现率C.影子汇率换算系数D.内部收益率【答案】B13、选择专业市场分析公司所要遵循的第一原则为()。A.信誉B.能力C.费用D.时间【答案】B14、在行业竞争结构分析模型中，()的大小取决于行业的进入障碍和可能遇到的现有企业的反击。A.新进入者威胁B.替代品威胁C.供应商讨价还价能力D.购买者讨价还价能力【答案】A15、下列选项中，()是在机会研究的基础上，对项目方案进行初步的技术、财务、经济、环境和
5、社会影响评价，对项目是否可行作出初步判断。A.系统投资机会研究B.预可行性研究C.可行性研究D.项目申请报告研究【答案】B16、()是工艺设备配置采购优先采用的方式。A.以我为主、点菜引进B.国内制造、成套供应C.合作设计与制造D.购置国外二手设备【答案】A17、下列选项中，()是财务分析的重要数据，其估算的准确性直接影响建设项目财务分析结论的可靠性。A.营业收入B.经营成本C.费用D.税金【答案】A18、企业或机构投资者委托的评估项目，其重点评估项目是()。A.侧重于项目的经济及社会影响评价B.分析论证资源配置的合理性C.侧重于分析融资主体的清偿能力D.评估盈利能力、资金的流动性等【答案】D
6、19、固定资产的折旧方法可在税法允许的范围内企业自行确定，一般采用直线法，包括年限平均法和()。A.工作量法B.双倍余额递减法C.年数总和法D.年金法【答案】A20、国内债务融资方式中，()适用于资金需求大，有偿债能力的建设项目。A.银团贷款B.债券融资C.银行贷款D.中期票据融资【答案】A21、特许经营权融资模式中，()融资是典型的特许经营权融资模式。A.BOTB.PFIC.PPPD.ABS【答案】A22、征用耕地(包括菜地)的补偿标准，为该耕地被征用前 3 年平均年产值的()倍。A.15B.510C.610D.615【答案】C23、某家庭估计儿子 5 年后上学需要一笔大约 10 万元的资金
7、，从现在起每年年末要等额存入银行一笔款项，年利率为 3%，每年要存入的金额是()元。A.3768B.2522C.18840D.14920【答案】C24、财务分析中可以将建设项目投资中的技术转让或技术使用费、商标权、商誉(外购商誉)等费用计入()。A.无形资产原值B.期间费用C.无形资产摊销费D.其他营业费用【答案】A25、下列选项中，()是建设项目决策的前提。A.明确建设方案B.确定投资目标C.确定融资方案D.确定市场定位【答案】B26、有 4 个独立的投资方案，寿命期为 75 年，费用资料见表，设基金的利率为4%，利用效益/费用分析法选择相对最优的方案是()。A.方案甲B.方案乙C.方案丙D
8、.方案丁【答案】D27、如果在 10 年内，每年年末存入银行 2000 万元，年利率为 8%，则 10 年后本利和为()万元。A.14487B.28974C.43461D.57948【答案】B28、某项目预计年收益率为 6%，某人拟在第 10 年年末获得本利和 60 万元，他现在应投入()本金。A.31.8B.33.5C.38.4D.40.1【答案】B29、某项目建设期内第 1 年贷款 2000 万元，第 2 年贷款 920 万元，贷款在每年内均衡发放，年利率 4%，则第 2 年应计利息为()万元。A.200.0B.100.0C.163.2D.116.8【答案】B30、下列企业基本竞争战略中，
9、()是围绕一个特定的目标进行密集型的生产经营活动，要求能够比竞争对手提供更为有效的服务。A.成本领先战略B.差别化战略C.集中化战略D.系统化战略【答案】C31、下列对资源和环境的影响效果指标说法不正确的是()。A.B.项目的综合能耗水平低于社会平均能耗水平，说明项目具有较好的节能效果C.D.项目单位投资占地低于社会平均水平，说明项目具有较好的节约用地效果【答案】C32、利息备付率高，表明利息偿付的保障程度高，利息备付率应()。A.大于 0B.大于 1C.小于 1D.小于 0【答案】B33、公式 P=A(1+i)A.年金终值系数B.资金收回系数C.年金现值系数D.偿债基金系数【答案】C34、在
10、下列指标中，不属于经济分析指标的是()。A.经济净现值B.经济内部收益率C.经济效益费用比D.经济投资收益率【答案】D35、在市场定位的方式中，()有时会是一种危险的战术，但一旦成功就会取得巨大的市场优势。A.避强定位B.迎头定位C.防御型定位D.多样化定位【答案】B36、各年累计()不出现负值是财务生存的必要条件。A.资本公积B.盈余资金C.股本D.公益金【答案】B37、下列费用效果分析的应用条件不正确的是()。A.待评价的方案数目不得少于两个，并且是相关方案B.在计算效果费用比时必须确保各互斥方案的寿命期相同C.待评价的方案有着共同的目标和目的D.各方案的费用采用货币单位计量，效果采用非货
11、币的同一单位计量【答案】A38、偿债备付率()时，表示可用于还本付息的资金不足以偿付当期债务。A.大于 0B.大于 1C.小于 1D.小于 0【答案】C39、公式 P=A(1+i)A.年金终值系数B.资金收回系数C.年金现值系数D.偿债基金系数【答案】C40、无担保贷款协议，通常不包括()。A.贷款金额B.利率C.偿还方式D.利息支付【答案】C41、建设项目的主要风险中，()是指由于项目存在众多参与方，各方的动机和目的不一致将导致项目合作的风险，影响项目的进展和项目目标的实现。A.管理风险B.政策风险C.组织风险D.社会风险【答案】C42、建设项目投资决策对于项目的成败具有()的作用。A.指导
12、性B.决定性C.强制性D.系统性【答案】B43、存可行性研究阶段，市场调查的主要内容包括市场需求调查、竞争者调查、消费调查和()。A.市场供应调查B.供应潜力调查C.供应现状调查D.实施市场调食【答案】A44、财务分析是对项目未来发生的效益与费用进行估算和分析，所以应采用以()体系为基础的预测价格。A.市场价格B.固定价格C.实价D.时价【答案】A45、在环境质量变化所影响到的货物和服务具有直接交易市场的情况下，()是评价项目环境影响的最易于操作的方法。A.直接市场评价法B.政府指导评价法C.虚拟市场评价法D.替代市场评价法【答案】A46、下列选项中，()方式主要适用于资源储量已经探明且建设项
13、目产生的现金流量能够比较准确计算的建设项目。A.委托贷款B.银团贷款C.银行贷款D.生产支付融资【答案】D47、目前，国内单位()已经比较普遍并趋于成熟，是一种可供选择的债务融资工具。A.银团贷款B.银行贷款C.生产支付融资D.委托贷款【答案】D48、下列选项中，()往往仅对项目进行初步的比选，没有考虑不同投资、不同收益、不同计算期对项目产生的影响。A.净现值比较法B.差额投资内部收益率法C.效益/费用比较法D.最低价格比较法【答案】A49、总平面布置的技术经济指标中，关于计算建筑物系数正确的是()。A.B.C.D.【答案】B50、在经济分析中，如果经济净现值()，说明建设项目可以达到符合社会
14、折现率要求的效率水平，认为该项目从经济资源配置的角度可以被接受。A.近似于 0B.等于或大于 0C.等于或小于 0D.小于 0【答案】B多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、进口从属费用包括()。A.国外运费B.国外运输保险费C.进口关税D.海关管理费E.外贸手续费【答案】ABC2、估算准确度相对不高的是()。A.单位生产能力估算B.生产能力指数法C.比例估算法D.系数估算法E.单位实物工程量投资估算法【答案】ABCD3、对资源和环境的影响效果指标。对资源和环境的影响效果指标，主要有()等几类。A.节约物力指标B.节能效果指标C.节约用地效果指标D.节约时间效果指标E.节约水资源效果指标
15、【答案】BCD4、对于一般投资项目，通常从()方面选择影响因素。A.投资回收期B.产品价格C.项目寿命年限D.产销量E.项目投资【答案】BCD5、社会影响效果分析需要结合项目建设和实施方案，从社会发展角度对()等方面的影响效果进行全面分析，识别哪些是主要影响效果，哪些是次要影响效果。A.社会保障B.人口C.社区基础设施D.社会和谐与安定团结E.社会经济发展【答案】BCD6、项目能源消耗及能效水平评估包括()。A.能效水平分析评估B.目能源消费种类、来源及消费量分析评估C.节能措施效果评估D.能源加工、转换、利用情况(可采用能量平衡表)分析评估E.节能措施经济性评估【答案】ABD7、初步可行性研
16、究的主要内容包括()等。A.资源利用效率分析B.主要原材料的来源和其他建设条件C.项目建设与运营的实施方案D.投资初步估算、资金筹措与投资使用计划初步方案E.财务效益和经济效益的初步分析【答案】BCD8、存货估算，为简化计算，项目评价中仅考虑()。A.产成品B.在产品C.外购原材料D.外购燃料E.半成品【答案】ABCD9、项目风险分析是认识项目可能存在的潜在风险因素，估计这些因素发生的可能性及由此造成的影响，分析为防止或减少不利影响而采取对策的一系列活动，它包括()基本阶段。A.风险控制B.风险识别C.风险估计D.风险对策E.风险评价【答案】BCD10、价格预测除考察市场供求状况以外，还应了解
17、影响产品价格的其他因素，具体包括()等。A.社会平均利润率B.项目主要产出品的价格变化趋势C.新技术、新材料的采用和替代产品的出现对价格的影响D.消费者的购买力水平和价格接受能力E.国内外税费、利率、汇率等的变化以及非贸易壁垒对价格的影响【答案】ACD11、可行性研究的依据主要有()等。A.投资初步估算、资金筹措与投资使用计划初步方案B.初步可行性研究报告及其批复文件C.国家和地方的经济和社会发展规划、行业部门的发展规划D.拟建厂(场)址的自然、经济、社会概况等基础资料E.有关机构发布的工程建设方面的标准、规范、定额【答案】BCD12、替代品是指能够满足客户要求的其他产品或服务，替代品的出现，
18、会缩短原有产品的生命周期，影响原有产品的盈利水平，替代品的威胁包括()。A.替代品在供应上的竞争力B.替代品在价格上的竞争力C.行业资源供应的竞争力D.替代品质量和性能的满意度E.客户转向替代品的难易程度【答案】BD13、环境治理方案比选主要评价的内容是()。A.管理及监测方式对比B.环境效益对比C.治理效果对比D.技术水平对比E.经济水平对比【答案】BCD14、建设项目的经济影响效果的产生及传递有多种渠道，主要包括()。A.除数效应B.技术扩散C.上下游产业链影响D.乘数效应E.价格传递效果【答案】BCD15、土壤环境质量评价指标主要包括()。A.土壤资源评价指标B.化学指标C.物理指标D.
19、单项评价指标E.综合指标【答案】AD16、合资经营指工艺技术供应者提供工艺技术参与企业项目的经营，即工艺技术作价人股，与技术引进企业共同开发经营，其优点有()。A.企业可以获得长期的工艺技术支持B.项目运营管理不存在协调问题C.有效节省前期投资和分散市场风险，迅速启动项目D.共享原工艺技术拥有者的市场供应需求渠道E.合作双方在企业文化、经营理念等方面存在不会有任何风险【答案】ACD17、在建设项目决策的原则中，民主决策原则主要包括()。A.数据资料可靠B.独立咨询机构参与C.专家论证D.科学的方法E.公众参与【答案】BC18、我国水资源短缺，所以建设项目必须重视水资源承受能力和合理利用，我国建
20、设项目采取的有效的节水技术措施主要有()。A.注重建筑节水B.提高再生水资源回收利用率C.优先选用节能型、环保型的先进、适用、可靠的新工艺、新技术、新装备D.提高工业用水回收利用率E.提高水资源利用率，降低或防止水资源无效消耗，杜绝浪费【答案】BD19、根据风险因素对建设项目影响程度的大小，将风险程度划分为()。A.特殊风险B.较小风险C.一般风险D.较大风险E.严重风险【答案】BCD20、项目工艺技术方案和工艺流程方案的选择原则中，衡量先进性的主要标准有()等。A.劳动生产率和成品率B.产品的水平和档次C.产品单位物耗和能耗指标D.产品的性能和质量E.能解决原材料、燃料和关键配套件的协作供应
21、【答案】ABCD大题（共大题（共 1010 题）题）一、某集团公司为扩展业务，计划采购一批运输车辆，现有两种方案可供选择。第一方案是采购 10 辆进口车辆，每辆车辆的离岸价格是 3 万美元，海上运费和运输保险费为 1500 美元/辆，银行财务费率为 5，外贸手续费率为1.5%，进口关税税率为 22%，增值税税率为 17%，美元的银行牌价为每美元 8.3元人民币，车辆的国内运杂费率为 6000 元每辆。假定其他税费暂不考虑。第二方案是采购 14 辆国产车辆才能达到同等效果，价格为 20 万元/辆，需要交纳购置税等费用 2 万元/辆。每车的车辆操作人员的平均工资为 30000 元/年，设备的使用寿
22、命均为 8 年，8 年内进口车辆和国产车辆均可行驶 80 万公里，8 年后车辆报废，没有残值。在运营期间，每辆进口车的燃油成本、日常维护成本和大修成本合计为 0.7 元/公里，每辆国产车的燃油成本、日常维护成本和大修成本合计为 0.6 元/公里。上述财务数据中，除人工费、外汇汇率外，不存在价格扭曲现象，进口车辆的劳动力影子价格转换系数按 1.2 计算，国产车辆按 1.0计算，影子汇率转换系数为 1.08，社会折现率为 10%。复利系数见表 11-17。问题 1.估算单台进口车辆的购置费。2.从国民经济的角度，计算每公里综合经济成本。3.对上述两方案进行比选，推荐一个方案，并说明理由。【答案】二
23、、某农场拟于 2006 年初在某河流上游植树造林 500 公顷，需要各类投资共5000 万元。农场将承包该林地并拟于 2012 年初择伐树木后，将林地无偿移交给地方政府。预计所伐木材销售净收入为每公顷 12 万元。由于流域水土得到保持，气候环境得到改善，预计流域内 3 万亩农田粮食作物从 2007 年起到择伐树木时止，每年将净增产 360 万公斤，每公斤粮食售价 1.5 元。假设银行贷款利率和财务基准收益率均为 6%，社会折现率为 10%，不存在价格扭曲现象。问题1.在考虑资金时间价值的情况下，该农场 2012 年初所伐木材销售净收入能否回收全部投资?2.在对本项目的评估论证中，某咨询工程师认
24、为应从国民经济评价的角度，分析项目的经济合理性，农作物增产收入应看作是本项目的经济效益。你是否赞同其观点?简述理由。计算本项目的经济净现值，分析本项目是否经济合理。3.某咨询工程师认为流域内种植农作物的农户是本项目的利益相关者，应对其进行利益相关者分析，你是否赞同其观点?简述理由。4.如果进行利益相关者分析，应包括哪些主要内容?【答案】三、A 咨询公司具有相应的工程咨询和环境影响评价资质，近期开展了以下三项咨询业务。业务 1：受甲企业委托，为其投资的某水电项目编制了项目申请报告，报告从企业角度详细论证了项目的市场前景、盈利能力和资金来源，从政府公共管理的角度重点阐述了项目的生态环境影响、节能方
25、案分析、资源开发及综合利用分析三个方面的内容。业务 2：受乙企业委托，为其在境外某投资项目编制了项目申请报告，报告包括以下内容。(1)项目名称、投资方基本情况;(2)项目背景及投资环境;(3)项目建设规模、主要建设内容、产品及目标市场，项目效益和风险情况;(4)项目总投资、各方出资额及出资方式、融资方案及用汇金额;(5)项目生态环境影响分析;(6)项目社会影响分析，在乙企业提交境外投资项目申请报告后，政府委托 B 咨询公司对该报告进行了评估。业务3：受丙企业委托，对其需报政府核准的某项目编制了环境影响报告书。报告书包括以下内容：(1)建设项目概况;(2)建设项目周围环境现状;(3)建设项目对环
26、境可能造成影响的分析、预测和评估;(4)环境影响评价的结论。问题 1.业务 1中，项目申请报告论证的角度是否准确?说明理由，项目申请报告的论证通常还应补充哪些方面的内容?2.业务 2 中，境外投资项目申请报告的内容中哪些是必要的?3.业务 2 中，B 咨询公司在评估中应该重点评估哪些内容?4.业务 3 中，丙企业按规定应在什么时候完成该项目环境影响评价文件的报告手续?除上述内容外，环境影响报告书还应包括哪些内容?【答案】四、某农场拟于 2006 年初在某河流上游植树造林 500 公顷，需要各类投资共5000 万元。农场将承包该林地并拟于 2012 年初择伐树木后，将林地无偿移交给地方政府。预计
27、所伐木材销售净收入为每公顷 12 万元。由于流域水土得到保持，气候环境得到改善，预计流域内 3 万亩农田粮食作物从 2007 年起到择伐树木时止，每年将净增产 360 万公斤，每公斤粮食售价 1.5 元。假设银行贷款利率和财务基准收益率均为 6%，社会折现率为 10%，不存在价格扭曲现象。问题1.在考虑资金时间价值的情况下，该农场 2012 年初所伐木材销售净收入能否回收全部投资?2.在对本项目的评估论证中，某咨询工程师认为应从国民经济评价的角度，分析项目的经济合理性，农作物增产收入应看作是本项目的经济效益。你是否赞同其观点?简述理由。计算本项目的经济净现值，分析本项目是否经济合理。3.某咨询
28、工程师认为流域内种植农作物的农户是本项目的利益相关者，应对其进行利益相关者分析，你是否赞同其观点?简述理由。4.如果进行利益相关者分析，应包括哪些主要内容?【答案】五、某建设项目有关资料如下：(1)项目计算期 10 年，其中建设期 2 年。项目第 3 年投产，第 5 年开始达到 100%设计生产能力。(2)项目固定资产投资 9000万元(不含建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税)，预计 8500 万元形成固定资产，500 万元形成无形资产。固定资产年折旧费为 673 万元，固定资产余值在项目运营期末收回，固定资产投资方向调节税税率为 0。(3)无形资产在运营期 8 年中，均匀摊入成本。(4)
29、流动资金为 1000 万元，在项目计算期末收回。(5)项目的设计生产能力为年产量 1.1 万 t，预计每吨销售价为 6000 元，年销售税金及附加按销售收入的 5%计取，所得税率为 33%。(6)项目的资金投入、收益、成本等基础数据见下表。(7)还款方式：在项目运营期间(即从第310 年)按等额本金法偿还，流动资金贷款每年付息。长期贷款利率为6.22%(按年付息)，流动资金贷款利率为 3%。(8)经营成本的 80%作为固定成本。【问题】1.计算无形资产摊销费。2.编制借款还本付息表，把计算结果填入表中(表中数字按四舍五入取整，下同)。【答案】六、某建设项目的工程费与工程建设其他费的估算额为 5
30、2180 万元，预备费为5000 万元，建设期 3 年。3 年的投资比例是：第 1 年 20%，第 2 年 55%，第 3 年25%，第 4 年投产。该项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。贷款的总额为40000 万元，其中外汇贷款为 2300 万美元。外汇牌价为 1 美元兑换 6.6 元人民币。贷款的人民币部分从中国建设银行获得，年利率为 6%(按季计息)。贷款的外汇部分从中国银行获得，年利率为 8%(按年计息)。建设项目达到设计生产能力后，全厂定员为 1100 人，工资和福利费按照每人每年 7.20 万元估算;每年其他费用为 860 万元(其中：其他制造费用为 660 万元);年外购原材料
31、、燃料、动力费估算为 19200 万元;年经营成本为 21000 万元，年销售收入 33000 万元，年修理费占年经营成本 10%;年预付账款为 800 万元;年预收账款为 1200 万元。各项流动资金最低周转天数分别为：应收账款为 30 天，现金为 40 天，应付账款为 30 天，存货为 40 天，预付账款为 30 天，预收账款为 30 天。问题 1.估算建设期贷款利息。2.用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金，编制流动资金估算表。3.估算拟建项目的总投资。【答案】七、A 市拟新建一条高速公路，委托 B 咨询公司承担该项目可行性研究工作。B咨询公司通过现场访谈调查和专家调查，获得了大量的项
32、目基础信息，编制了项目经济费用效益相关数据见表 2-29，项目计算期 20 年，社会折现率为 10%。根据初步社会评价的结果，B 咨询公司采用定量与定性分析相结合的方法，开展详细社会评价，识别出社会因素并进行了分级排序。问题 1.B 咨询公司进行市场调查时，除已采用的方法外，还可以采用哪些调查方法?2.B 咨询公司应如何组织实施专家调查法?3.根据表 2-29 中的数据，计算该项目各年净效益流量、经济净现值，并判断项目是否具有经济合理性。4.识别出社会因素并排序后，B 咨询公司进行的详细社会评价还应包括哪些工作?(注：计算结果保留两位小数，复利系数见表 2-30)【答案】八、某农场拟于 200
33、6 年初在某河流上游植树造林 500 公顷，需要各类投资共5000 万元。农场将承包该林地并拟于 2012 年初择伐树木后，将林地无偿移交给地方政府。预计所伐木材销售净收入为每公顷 12 万元。由于流域水土得到保持，气候环境得到改善，预计流域内 3 万亩农田粮食作物从 2007 年起到择伐树木时止，每年将净增产 360 万公斤，每公斤粮食售价 1.5 元。假设银行贷款利率和财务基准收益率均为 6%，社会折现率为 10%，不存在价格扭曲现象。问题1.在考虑资金时间价值的情况下，该农场 2012 年初所伐木材销售净收入能否回收全部投资?2.在对本项目的评估论证中，某咨询工程师认为应从国民经济评价的
34、角度，分析项目的经济合理性，农作物增产收入应看作是本项目的经济效益。你是否赞同其观点?简述理由。计算本项目的经济净现值，分析本项目是否经济合理。3.某咨询工程师认为流域内种植农作物的农户是本项目的利益相关者，应对其进行利益相关者分析，你是否赞同其观点?简述理由。4.如果进行利益相关者分析，应包括哪些主要内容?【答案】九、某项目有两个备选方案 A 和 B，两个方案的寿命期均为 10 年，生产的产品也完全相同，但投资额及年净收益均不相同。方案 A 的投资额为 500 万元，其年净收益在产品销路好时为 150 万元，销路差时为-50 万元;方案 B 的投资额为300 万元，其年净收益在产品销路好时为
35、 100 万元，销路差时为 10 万元，根据市场预测，在项目寿命期内，产品销路好的可能性为 70%，销路差的可能性为30%。已知标准折现率 ic=10%。【问题】试根据以上资料对方案进行比选。【答案】一十、X 房地产开发企业通过招拍挂取得一宗土地开发权，该土地性质为住宅用地，项目开发周期为 3 年。该房地产企业委托一家咨询公司对本项目的市场、方案、效益和风险等进行分析。1.甲咨询工程师设计了三个互斥开发方案，并依据可比性原则，采用动态分析方法对各方案进行了经济效益比较。2.乙咨询工程师采用专家调查法预测了 3 年后的住宅售价平均值：乐观值为750q 元/m3.丙咨询工程师通过敏感性分析得知项目效益对住宅价格很敏感，当住宅平均售价为 5200 元/m4.丁咨询工程师认为本项目效益好坏除受住宅价格影响外，还受建设投资、融资政策等变量影响，可以采用蒙特卡罗模拟技术评价其风险。问题 1.甲咨询工程师在进行方案经济比较时，各方案之间具有可比性具体包含哪些内容?可以采用哪些动态分析方法进行方案经济比较?2.根据乙咨询工程师的调查预测，估算 3 年后住宅售价的期望值和标准差。3.根据丙咨询工程师的分析，计算本项目满足开发商投资回报要求的概率，并据此评价项目风险大小。4.丁咨询工程师采用的风险评价技术是否正确?简述理由，并说明采用蒙特卡洛模拟法应注意的问题。【答案】