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1、44中国房地信息浙江辛迪集团总部大楼绿色建筑设计案例分析浙江辛迪集团总部大楼在筹划本项目建设的过程中，及时调整原有建筑设计方案，将绿色建筑的技术集成创新及其应用确定为本项目的核心目标，以达到首例国内民营企业自用办公建筑全面实施绿色建筑技术的示范目的。该工程项目的建设，浙江省在绿色建筑的技术集成创新及其应用方面将有新的突破，同时也必将对民营企业的房地产开发具有重要的示范意义。办公建筑全面实施绿色建筑技术浙江辛迪集团总部大楼项目选址为义上的绿色建筑。因此，本工程从最初的规划设计阶段开始就参照 绿色建筑评价标准 G B/T 5 0 3 7 8 2 0 0 6 中公共建筑部分的各项指标，同时结合随后的
2、施工、运营，以达到级要求，争取达文/依柯尔绿色建筑研究中心主任 刘晓天办公建筑实施绿色建筑技术B u i l d i n g在建筑主体中适当的位置设置空中花园，结合垂直绿化的方式，有效地改善建筑内部环境，把绿色与自然带到建筑之中；人们可以就近享受到自然，同时也起到隔热、遮阳、通风的作用。杭州市滨江区府东区块4 4 号地块。建设用地面积约1.1 6 h m2，东西向长约9 2 m，南北约1 2 6 m，基地内地势平坦，是理想的办公用地。建筑占地面积1 9 6 1.1 m2，共2 7 层，建筑高度为9 9 m，总建筑面积4 6 6 0 7.9 5 m2，其中：地上面积3 4 9 7 2.8 8 m
3、2，地下建筑面积1 1 6 3 5.0 7 m2，容积率为3.0，建筑密度为1 6.8 8；绿地面积为5 4 4 4.2 m2，绿地率为4 6.8 6，共2 5 1个机动车停车位。高品质低排放办公建筑技术浙江辛迪集团总部大楼的建设目标是建成一座具有推广示范作用的真正意45R e a l E s t a t e I n f o r m a t i o n O f C h i n a到级水平。高品质地排放办公建筑就是要用最少消耗达到最好品质的办公建筑。我们对建筑物进行能耗模拟分析，应用动态能耗模拟软件，对办公楼建筑全年逐时的采暖与制冷能耗进行模拟分析，为制定节约能源方案提供理论依据。围护结构节能建
4、筑物的外围护结构的热工性能直接影响建筑物的能耗水平。本项目的外围户结构热工指标高于夏热冬冷地区公共建筑节能标准的规定。建筑立面设计中不采用玻璃幕墙，在不影响自然采光和通风的前提下，适当加大实墙面积、减少透明窗体面积、减少太阳辐射得热量，以获得较好的保温隔热效果；采用可调节外遮阳构件，人为控制太阳辐射的热量，降低全年建筑物能耗。屋面：植被屋面、上人屋面；外墙：蒸压加气混凝土砌块挤塑泡沫板干挂人造石材；外窗：断热铝合金框低辐射中空玻璃可调节外遮阳构件。空调系统能源回收与再利用主楼采用干式风机盘管加独立新风系统，新风机组采用电驱动溶液热回收型新风机组，回收室内排风能量。新风负担室内湿负荷及部分显热负
5、荷，盘管在干工况下运行仅处理室内显热负荷。空调冷凝热回收系统回收主机冷凝废热供生活热水实现能源的梯级利用。地下水源热泵冷热源系统本大楼总建筑面积为4 7 8 5 6 m2，其中地上面积为3 6 2 2 1 m2，经电脑软件计算，本大楼夏季空调冷负荷为 3 6 9 8.4 K W，冬季热负荷2 9 1 7.3 K W.单位建筑面积冷指标为7 7.3 W/m2，单位建筑面积热指标为6 1.0 W/m2。其中1 3层裙房部分夏季空调冷负荷为7 2 5.9 K W，冬季热负荷5 5 9.3 K W，4 2 6 层主楼部分夏季空调冷负荷为2 8 7 7.3 K W,冬季热负荷2 2 4 6.6 K W，
6、2 7层主楼部分夏季空调冷负荷为8 7.5 K W，冬季热负荷9 6.8 K W。本工程拟采用地下水源热泵作为冷热源，其中采集地热的一次水系统采用同井同层取水回灌技术，由专业公司负责设置板式换热器，二次水作为水源热泵机组的初级冷热源，按t=5 计算二次水供水温度，水温常年保持在1 0 2 5 之间。（1）设置两台4 1 1 K W 制冷量水源热泵机组供应1 3 层裙房空调，机组夏季供回水温度取7/1 2，冬季为4 5/4 0。同时从屋顶太阳能热水箱中引入两根热水管，当生活热水系统富裕不用时，冬季空调进入免费空调模式，主机停开由太阳能供应本系统冬季采暖。制冷机冷凝热供卫生间热水用，作为太阳能热水
7、系统的一个补充能源；冬季太阳能热水系统有富裕的热量时，可连通至水源热泵供水管路，供空调热水使用。（2）另设三台制冷量1 0 0 0 K W 水源热泵机组供应4 2 7 层主楼空调，结合主楼标准层溶液除湿新风系统，水源热泵机组供水温度取1 6。4 2 6 层总冷负荷为2 8 7 7.3 K W，其中室内负荷为1 4 0 8.1 K W，故另设两台制冷量7 9 6 K W水源热泵机组供应4 2 7 层主楼空调,水源热泵机组供回水温取1 7/2 2，冬季为4 5/4 0。本系统供水温度高，所以当地热采集系统提供的二次水(主机的冷却水)温度1 8 时，本系统进入夏季免费空调运行模式，主机停开，冷却水直
8、接进入系统，使用天然冷源供应本系统夏季制冷。（3）各部分回路均设能量计，对系统进行计量。空调末端设温控,水系统变流量运46中国房地信息行，以适应部分负荷及部分空间使用情况。太阳能热水系统卫生间热水及厨房热水采用太阳能热水系统，产生的热水量在有充足日照时段大于建筑生活热水 1 0 0 消耗量，太阳能热水分两个热水系统，普通办公卫生间热水及厨房热水为一个系统，带卫生间办公室热水为一个系统。为了充分提高太阳能热水系利用效率，富裕太阳能热水在冬季提供给空调专业作为空调系统的热源补充。太阳能集热面积为4 4 0 m2，日均6 0 热水量为2 1.1 1 m3/d。照明、配电系统照明系统分为工作照明、应急
9、照明、室外的景观照明等三部分，采用高光效、高显色性、节能型光源，照明方式为一般照明与局部照明、直接与间接照明相结合的方式。从节约能源、保护环境的角度，为提高工作和生活中的光环境质量，本项目采用了下列具体措施：（1）室内尽量采用自然光，减少白天对人工照明的依赖。（2）室内办公室等采用高效节能的T 5 系列直管荧光灯，带低能耗电感镇流器，功率因数0.8 5 以上。（3）室内走道采用高效节能的紧凑型荧光灯，电子式自镇流器。（4）照明系统采用分区监控、场景设置等技术。办公室内灯具的照度可以根据光感探测器的探测结果而自动调节。楼梯间采用红外线感应开关。景观照明采用自动控制。走道分三路，一路采用红外线感应
10、开关，另外两路接至B A系统进行自动控制，大厅照明接至B A 系统进行自动控制。（5）疏散指示灯用L E D 灯。（6）满足国家标准中办公室对应3 0 0 l x 的能耗值不大于目标值 9 W/m2。（7）室外道路照明利用太阳能，配光电板，采用光电转换技术获取能源，再配室外的 L E D灯。雨水收集与水资源利用本设计增设了雨水收集并进行了处理后再回用系统，用于景观用水、绿化用水、车辆冲洗用水。硬地坪材料选用透水性好的材料增加雨水就地回渗率，屋面、地下车库顶和侧墙雨水进入雨水收集系统，雨水量按杭州暴雨强度公式计算，屋面及场地排水设计重现期均为5 年，地面集水时间为1 0 m i n，综合径流系数
11、为0.3 0。过程如下：屋面雨水初期弃流装置（地库顶下渗雨水）储水池泵加药滤池消毒装置清水池变频加压装置绿化用水本建筑根据不同用途设用水计量水表。卫生洁具均采用节水型卫生洁具，给水管采用国家推荐的优质型管材，采用合理的施工方案，避免管网渗漏损。绿化灌溉采用喷灌、微灌等高效节水的灌溉方式。地下室至三层办公大楼生活用水由市政管网压力直供，充分利用市政管网压力，三层以上部分办公大楼生活用水由变频加压装置供水给，采用分区给水，确保每个分区的最大压力不超过0.3 0 M P a，避免因超压引起的用水浪费。办公建筑综合环境性能控制通风设计与室内舒适度1、自然通风设计杭州市滨江区的冬季主导风向为北风，夏季主
12、导风向为东风。本工程建筑主体体形根据功能和地形确定为板式高层，长边朝向南偏东和北偏西方向，短边朝向西偏南和东偏北方向；在平面设计中，在南侧东西两端设置空中花园，通过可调节方向的垂直百叶引导夏季东风进入，加强自然通风；在北侧设置交通核体和卫生间、空调机房等辅助功能空间，以阻挡冬季北风；建筑主体与周边建筑保持足够间距，同时适当的开窗面积保证了冬季日照。建筑外窗可开启面积大于外窗总面积的3 0；同时，建筑外窗的气密性高于现行国家标准 建筑外窗气密性能分级及检测方法G B 7 1 0 7 规定的4 级要求。2、机械通风设计地下汽车库、自行车库设置全面机械通风装置，换气次数不小于6 次/h，地下汽车库尾
13、气在屋顶排放。厨房油烟经净化处理后在屋面高空排放。裙房大开间部分采用定风量一次回风全空气系统，同时设置过度季排风机，过渡季节可实现全新风运行。所有地下室房间和空调房间均设有新风，空调通风的新风量满足国家规范的要求。因主楼标准层采用温湿度独立控制系统，新风机采用溶液除湿新风机，干燥新风处理全部室内湿负荷和部分冷负荷，室内采用干式风机盘管冷却室内空气，处理显热负荷。干式风机盘管又彻底解决室内冷凝水问题，杜绝霉变细菌的发生，提高空气品质，同时利用主机冷凝热作为太阳能热水系统的补充热源。3、外遮阳采用可调节外遮阳的措施，改善建筑室内环境的热舒适度。47R e a l E s t a t e I n f
14、 o r m a t i o n O f C h i n a室内噪声控制1、给水泵均采用低转速优质水泵，水泵均设减震基础并在水泵进出水管上设可曲挠橡胶软接头，以最大限度地降低噪声。2、空调机房与其他房间均用隔墙分隔，机房采用防火隔声门，内墙及顶板均粘贴吸声材料（矿棉吸音板）。3、空调所有设备选用低噪声环保型，风管设置消声器，风、水管与设备相连设置软接头。做好减振降噪措施。4、通风管道弯管长边大 5 0 0 m m 时均加设导流叶片，以减少涡流声。绿化与景观设计绿化与景观设计主要体现生态、自然、实用的原则，整个地块内绿化景观以线、面方式进行布置，且与城市共享。1、场地绿化本工程规划设计中，绿地率
15、达到4 5 以上（包括部分覆土绿化），如此高的绿地率将对改善生态环境、改良微气候、美化环境都起到积极的作用。场地绿化主要由南北两部分组成，北侧绿地成为区域景观带的一部分；南侧绿地广场，是集人流集散、游戏、景观为一体的共享空间，设有各种园林小品，营造一种亲切、活泼的气氛。2、立体绿化在建筑屋顶布置屋顶绿化的，结合建筑功能，形成屋顶休憩花园；植被以草皮、低矮灌木为主，起到给室内降温、降低热辐射对室内的影响以及美化环境、丰富第五立面的作用。在建筑主体中适当的位置设置空中花园，结合垂直绿化的方式，有效地改善建筑内部环境，把绿色与自然带到建筑之中；人们可以就近享受到自然，同时也起到隔热、遮阳、通风的作用
16、。3、植物配置绿化物种选择适宜杭州气候和土壤条件的植物，不搞奢侈绿化，不移植野生生态树木，在保证绿化景观的地方特色的同时，提高成活率，降低成本；植物的配置采用包含乔、灌木的复层绿化，摒弃大面积的单纯草坪绿化，形成富有层次的绿化体系，取得较好的生态效果和景观效果。室外环境控制1、建筑立面上不采用会产生强烈反射光及眩光的镜面玻璃和光面金属板等材料，杜绝由于光污染引起的安全隐患和不适。同时对本工程进行日照分析，进而选择适宜的建筑体形和体量，不影响周边建筑和场地的正常日照和采光。2、本工程为办公建筑，可能的大气污染为地下车库的汽车尾气和职工餐厅的厨房油烟，设计中采用技术措施，对这两部分气体经处理达标后
17、，高空排放，将其对空气质量的影响减到最小；场地内不存在其他超标的污染源。3、控制人行区风速，规划设计中对建筑物的体形、体量和布局的确定过程中结合周边地块的情况，对风环境进行模拟预测；重视再生风和环境二次风的问题，将建筑物周围人行区1.5 m 高处的风速控制在5 m/s 以下（不包括发生台风等特殊自然气候的情况），同时不影响室外活动的舒适性和建筑通风。4、在总体布局上，将建筑主体靠近北侧布置，相对远离南侧城市道路；通过乔灌木的种植，利用绿化起到一定的隔声、消声作用；同时由于采用地下水源热泵作为冷热源，建筑屋顶不设置冷却塔，也相应减少噪声，使场地环境噪声符合现行国家标准城市区域环境噪声标准G B 3 0 9 6 的规定。