《2012年造价工程师工程造价案例分析复习要点-1.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2012年造价工程师工程造价案例分析复习要点-1.pdf（4页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、 第 1 页 共 4 页2012 年注册造价工程师考试工程造价案例分析复习要点年注册造价工程师考试工程造价案例分析复习要点案例一：案例一：（一）投资估算（一）投资估算1.设备费2.建安费：设备系数法3.其他费用：按百分数计算4.预备费（1）基本预备费（1+2+3）%（2）涨价预备费的计算（基数？）5.建设期利息（1）年利率 12%,按季计息（2）还款期当本金（3）折旧（建设期利息）工程费用：设计建安、建设投资（前 4i 和）固定资产投资（二）财务评价（二）财务评价 判断项目是否可行判断项目是否可行 现金流量现金流量资本金现金流量表的绘制（表头也记住）（1）最后一年的回收（2）资本金（运营期期初
2、的流动资金）流动资金不还本、只计息所得税（基数：利润总额）利润（利润总额 净利润）及利润分配表总成本费用表还本付息表（默认不考虑流动资金）但总成本费用时要加流动资金利息 P24【案例七】案例二：案例二：（一）价值工程（一）价值工程P39 【案例三】（二）费用最小计算（二）费用最小计算 P70 【案例十四】08 年案例第二题案例三：案例三：（一）招标（一）招标 招标控制价的工程项目清单 1.问答.招标文件的组成内容：其它相关材料投标已标价的工程量清单 第 2 页 共 4 页2.不妥的理由3.做法不妥 退保函 招标文件规定，招标有效期 30 天程序不妥 （2）签合同 一般项目 6090 天日期不妥
3、 （3）投标有效期 大型项目 120 天数值不妥 （起止）到签合同前保留的时间 评标委员会评标 招标人定标投标保证金 发中标通知书 签合同6 月 6 日6 月 10 日发售售标书“不含周末妥当，含周末不妥当”计控第五章第 2 节 “11 年题“（二）投标决策（二）投标决策 P125【案例五】一级决策树 经评审的最低价（三）评标（三）评标 评估法 P135【案例九】案例四：案例四：（一）索赔事件判别（一）索赔事件判别1 施工方原因（1）机械（施工）损坏（2）劳务不足 （3）材料 承包商买的 业主指定的，途中生不可抗力工期费用不索赔 晚到、不合格 （从合同关系出发）（4）质量不合格2 业主方原因（
4、1）工程变更（增加 窝工 返工）（2）甲供材料晚到（3）图纸晚到3.客观原因（1）不利的物质条件（自然、人为的障碍）（2）停水、停电全局性停工【工期和费用（窝工）索赔】（3）不可抗力工期顺延，费用各自承担 异常、恶劣、罕见、特大（雨）季节性下雨工期费用不索赔施工单位运至现场的材料及设备 给索赔运至工地的脚手架、模板（或在用的脚手架）给索赔（二）费用计算（二）费用计算（1）.新增工程：人、材、机、管、利 规、税 均可索赔（2）.窝工费：人：窝工单价 材：不索赔 机：窝工单价 自有：折旧 租赁：租费 （相应规费税费可索赔）（3）.调价 第 3 页 共 4 页1）超出10%调单价 超出部分 2）管理
5、费用和利润不变的原则【如管 10%。利 7%100 为直接费用（人、机、材），实挖 1200】1000*100*（1+10%）（1+7%）+200*100（三）工期计算（结合双代号网络图）（三）工期计算（结合双代号网络图）计划工期 100合同工期 110 实际工期 105工期奖罚 3000 元/天（1）含税：不取（2）题中不讲：取规、税（3）题中没规税：不取扣质保金：业主花的钱要扣质保金1.直接法：（1）关键线路上 直接给 （2）非关键线路 超过总时差 （3）全场性停工 （停电及不可抗力）2.比例法：工程量 3.共同延误：关键线路上 6.66.10 图纸晚到（6 日应到 10 日才到）6.10
6、6.12 停电 总计 7 天 关键线路上 6.66.10 机械损坏 6.106.12 停电 总计 2 天（11 号 12 号）4.网络分析法：（1）关键线路 （2）总工期 （3）总时差11 年真题 10 年 09 年案例五：案例五：（一）工程结算（清单）（一）工程结算（清单）1.合同价=（分+措+其）*(1+规)（1+税）200*100+10000(暂例金)*规*税2.预付税：以合同价合同价 1000 万 暂列金 10 万 取预付款（扣暂列金）20%100010X（1+2%）（1+2%）X20%口径要一致每月 90%预付款不取 0.9 3.进度款 1）分部分项工程量价款（已取规税）首次支预 措
7、施费 X0.9应得=应付 每月扣 10%结算与质保金一起算 第 4 页 共 4 页2）措施项目3）其他项目 暂列金额 计日工 材料暂估价（补差）甲供材料不做处理，有多少取多少 （）X90%预付甲供料4 竣工结算款 （实际总造价）X(15%)已支付=（质保）（合同付款）5 质保金（1）6 月 12 月 24 月（2）质保 100100（1+1%）24（3）第 1 年花 50 万100（1+1%）1250X(1+1%)12P194 【案例五】【案例六】（二）偏差分析（二）偏差分析1 两个公式2.三个参数横道图 时标网络图 P210【案例十】案例六：案例六：（一）计量（一）计量1 施工工程量（清单工程量）=单位清单量2 工程量清单及计价表序号编码名称特征看背景工程量公式前 9 位已知后三位从001 开始分条（二）计价（二）计价P107【案例九】1.综合单价分析表P111 1.579 单位清单含量2.措施项目（1）按项 （2）工程量（模板）3.其他项目清单中材料单价无利润和管理费4.单位工程造价汇总表 P76【案例一】