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1、 浙江海亮国际贸易有限公司股权转让项目浙江海亮国际贸易有限公司股权转让项目 资产评估报告书资产评估报告书 鄂信评报字（鄂信评报字（2009）第）第 025 号号 湖北民信资产评估有限公司湖北民信资产评估有限公司 二二九年四月二十八日九年四月二十八日 目目 录录 声声 明明.1 摘 要.3 资产评估报告书.6 第一章 基本情况.6 一、委托方、产权持有者和委托方以外的报告使用者.6 二、评估目的.8 三、评估基准日.8 四、评估对象和评估范围.9 五、评估价值类型及定义.10 第二章 评估依据.10 一、行为依据.10 二、评估准则.10 三、产权依据.11 四、主要的取价依据.11 五、参考资
2、料及其他.11 第三章 评估方法.11 一、流动资产.12 二、设备.13 三、递延所得税资产.13 四、负债.13 第四章 评估程序及实施过程.13 一、进行前期调查.13 二、编制评估计划.14 三、开展现场工作.14 四、整理评估资料.15 五、进行评定估算.15 六、进行汇总分析.15 七、提交评估报告.15 第五章 评估假设.16 一、本次评估采用的假设.16 二、评估假设对评估结论的影响.16 第六章 评估结论.16 一、评估结论.16 二、关于部分股权的价值.17 第七章 特别事项说明.17 第八章 评估报告的使用限制说明.17 第九章 评估报告日及其他.18 资产评估报告书附件
3、：.20 一、经济行为文件 二、基准日会计报表 三、委托方与产权持有者营业执照复印件 四、产权证明文件复印件 五、委托方、产权持有者的承诺函 六、资产评估人员和评估机构的承诺函 七、资产评估机构营业执照复印件 八、签字注册资产评估师资格证书复印件 浙江海亮国际贸易有限公司股权转让项目评估报告书 湖北民信资产评估有限公司 -1-声声 明明 一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律、法规和资产评估准则、规范，坚持独立、客观和公正原则，恪守职业操守和职业道德，以此为基础而形成报告书中的分析和结论。二、根据我们在评估过程中了解和掌握的情况，报告书中陈述的事项是客观、真实的。三、我们与报告书中的评估
4、对象没有现存的或预期的利益，同时与委托方及相关当事方无利益关系，对委托方及相关当事方不存在任何偏见。四、在评估过程中，我们对评估范围内的资产进行了现场察勘，对其法律权属状况给予了必要的关注，但无法对其法律权属真实性做任何形式的保证，亦不承担验证委估资产法律权属资料的真实性、合法性和完整性的责任。五、本评估机构具备本评估业务所需的执业资质，执行本评估业务的注册资产评估师具备相关的专业评估经验。六、我们在对评估对象价值的分析、判断和估算中，利用了报告书中设置的必要的假设条件，并受到报告书中设定的限制条件的限制。评估结论仅在报告书载明的假设和限制条件下成立。同时，评估报告使用者应当充分关注报告书载明
5、的特别事项及其对评估结论的影响。七、报告书的使用仅限于报告书载明的评估目的；评估结论反映的仅是评估对象在评估基准日的价值估计数额，评估报告使用者应当在报告书载明的有效期内，根据评估基准日后的评估对象状况和市场变化情况合理确定报告书的实际使用期限，一旦评估对象发生较大变化或者市场发生较大波动则评估报告书和评估结论失效。因使用不当造成的后果与我们无关。八、我们对评估对象价值进行分析估算所发表的专业意见，是经济行为实现的参考依据，而不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证，我们不承担当事人决策的责任。浙江海亮国际贸易有限公司股权转让项目评估报告书 湖北民信资产评估有限公司 -2-九、对评估对象价值在
6、相关法律、法规和评估准则、规范的指引下进行分析估算并发表专业意见，是我们的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性，恰当使用报告书是委托方和相关当事方的责任。浙江海亮国际贸易有限公司股权转让项目评估报告书 湖北民信资产评估有限公司 -3-浙江海亮国际贸易有限公司股权转让项目 资产评估报告书资产评估报告书 鄂信评报字（2009）第 025 号 摘 要 摘摘 要要 重重 要要 提提 示示 本摘要未摘录与评估有关的特别事项，未全面摘录评估的假设条件。评估报告使用者应认真阅读资产评估报告书全文，以充分知晓特别事项和评估结论形成的过程、成立的假设条件。湖北民信资产评估有限公司接受浙江
7、海亮股份有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，遵循独立、客观、公正的原则，按照公认的资产评估方法，为浙江海亮股份有限公司拟受让浙江海亮国际贸易有限公司部分股权事宜，而对浙江海亮国际贸易有限公司股东全部权益价值进行评估，为浙江海亮股份有限公司受让股权提供价值参考依据。此次资产评估的评估范围为浙江海亮国际贸易有限公司的全部资产和负债。评估结论的价值类型为市场价值。市场价值通常是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。在评估中，我们对浙江海亮国际贸易有限公司提供的法律性文件、财务记录等相关资料进行了验证审核，对资产和负债进行
8、了勘察和核实，还实施了其他的必要程序。采用的评估方法为成本法（资产基础法）。经评估，在持续经营等假设条件下，浙江海亮国际贸易有限公司股东全部权益于评估基准日 2009 年 3 月 31 日所表现的公允市场价值为 1,084.90 万元。评估结果汇总表如下：金额单位：人民币万元 浙江海亮国际贸易有限公司股权转让项目评估报告书 湖北民信资产评估有限公司 -4-项目帐面价值调整后帐面值评估价值增减值增值率%ABCD=C-BE=(C-B)/B*100%流动资产11,429.371,429.371,429.880.510.04非流动资产222.4022.4023.591.195.31 长期应收款3 长期
9、投资4 投资性房地产5 固定资产620.6020.6021.801.205.83 其中：建 筑 物7 机器设备820.6020.6021.801.205.83 在建工程9 土地使用权10 无形资产11 其中：土地使用权12 其它资产131.791.791.790.000.00资产总计141,451.771,451.771,453.471.700.12 流动负债15368.57368.57368.570.000.00 非流动负债16负债总计17368.57368.57368.570.000.00净 资 产181,083.201,083.201,084.901.700.16 委托方实施本评估项目之
10、经济行为时，需要得出部分股权的价值。我们提示委托方：部分股权价值并不必然等于股东全部权益价值与持股比例的乘积，本评估项目存在由于少数股权等因素产生的折价，在切实可行的情况下，对此应予以适当考虑。本摘要仅用于摘要载明的经济行为，由委托方、法律法规明确的其他评估报告使用者使用，在经济行为实现日距评估基准日不超过一年且评估对象状况未发生较大变化或市场未发生较大波动时有效。本摘要不得被引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。浙江海亮国际贸易有限公司股权转让项目评估报告书 湖北民信资产评估有限公司 -5-（本页无正文）经办注册资产评估师：刘 章 红 经办注册资产评估师：牛 炳
11、胜 复核注册资产评估师：王 晓 华 法 定 代 表 人：周 国 章 湖北民信资产评估有限公司 2009 年 4 月 28 日 浙江海亮国际贸易有限公司股权转让项目评估报告书 湖北民信资产评估有限公司 -6-浙江海亮国际贸易有限公司股权转让项目浙江海亮国际贸易有限公司股权转让项目 资产评估报告书资产评估报告书 鄂信评报字（2009）第 025 号 湖北民信资产评估有限公司接受浙江海亮股份有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，遵循独立、客观、公正的原则，按照公认的资产评估方法，为浙江海亮股份有限公司拟受让浙江海亮国际贸易有限公司部分股权事宜，而对浙江海亮国际贸易有限公司股东全部权益价值进行评
12、估，为浙江海亮股份有限公司受让股权提供价值参考依据。第一章第一章 基本情况基本情况 一、委托方、产权持有者和委托方以外的报告使用者一、委托方、产权持有者和委托方以外的报告使用者（一）委托方 名称：浙江海亮股份有限公司 法定代表人：冯海良 公司住所：浙江省诸暨市店口镇工业区 注册资本：肆亿零壹拾万元 公司类型：股份有限责任公司 经营范围：铜管、铜板带、铜箔及其他铜制品的制造、加工。（二）产权持有者 名称：浙江海亮国际贸易有限公司 法定代表人：汪鸣 公司住所：诸暨市店口镇解放路 386 号 法人营业执照注册号：3306811007562 注册资本：壹仟万元 实收资本：壹仟万元 公司类型：有限责任公
13、司 经营范围：金属材料及其制品（除贵稀金属）、建筑材料、纺织原料及其产浙江海亮国际贸易有限公司股权转让项目评估报告书 湖北民信资产评估有限公司 -7-品、服装、家电的进出口（以上项目国家禁止的除外，限制的项目须取得许可证后方可经营）。公司简介：浙江海亮国际贸易有限公司成立于 2004 年 7 月，公司注册资本500 万元。是由海亮集团有限公司和上海海亮集团控股有限公司共同投资组建的公司，其中：海亮集团有限公司出资 240 万元，占注册资本的 48%；上海海亮控股有限公司出资 260 万元，占注册资本的 52%。2004 年 8 月公司股东会决议增加注册资本 500 万元，增资后海亮集团有限公司
14、出资 480 万元，占注册资本的48%，上海海亮控股有限公司出资 520 万元，占注册资本的 52%。以上增资行为已办理了相关变更手续。2004 年 12 月 22 日，海亮集团有限公司将其拥有公司28%的股份转让给浙江海亮股份有限公司。2004 年 12 月 22 日,上海海亮控股有限公司将其拥有公司 52%的股份转让给浙江海亮股份有限公司。经上述股权变更后，浙江海亮股份有限公司拥有公司 80%的股权，海亮集团有限公司拥有公司20%的股权。公司近三年的资产负债及收益状况如下表：（单位：万元）2006年末2007年末2008年末2009年3月末流动资产合计1,600.05 2,192.46 1
15、,417.36 1,429.37 非流动资产合计27.74 32.76 23.89 22.39 资产合计1,627.78 2,225.22 1,441.25 1,451.76 流动负债652.23 1,178.08 328.58 368.57 应付账款450.89 809.48 176.36 149.09 预收账款70.68 235.23 100.41 186.08 应付职工薪酬41.08 2.28 -25.99 应交税费35.39 74.32 7.01 2.99 其他应付款54.20 56.76 44.80 4.41 流动负债合计652.23 1,178.08 328.58 368.57 非
16、流动负债合计-负债合计652.23 1,178.08 328.58 368.57 股东权益合计975.55 1,047.13 1,112.68 1,083.20 负债及股东权益总计1,627.78 2,225.22 1,441.25 1,451.76 资产项目 浙江海亮国际贸易有限公司股权转让项目评估报告书 湖北民信资产评估有限公司 -8-项 目2006年2007年2008年2009年13月一、营业收入4,319.827,180.774,985.69552.97 减：营业成本3,985.206,448.954,359.12447.24 营业税费4.3225.9937.7711.09 销售费用1
17、24.94329.44200.8056.48 管理费用148.33113.67269.2064.89 财务费用19.1274.7267.542.81 资产减值损失20.3639.36-39.71 0.71二、营业利润17.56148.6490.97-30.24 加：营业外收入5.3020.617.170.00 减：营业外支出0.000.200.57-0.59 三、利润总额22.86169.0497.56-29.65 四、净利润-10.69 71.5865.55-29.47 （三）委托方以外的其他评估报告使用者 1、业务约定书中约定的其他评估报告使用者 资产评估业务约定书中未约定其他评估报告使用
18、者。2、法律法规明确的其他评估报告使用者 法律法规明确的其他评估报告使用者从其规定。3、在经济行为实施的过程中，除委托方、和法律法规明确的其他评估报告使用者外，不排除其他相关方会阅读到本评估报告，但我们对其他相关方基于自身立场对本报告的理解不负任何责任。二、评估目的二、评估目的 浙江海亮股份有限公司拟受让浙江海亮国际贸易有限公司部分股权。为此，浙江海亮股份有限公司委托湖北民信资产评估有限公司对浙江海亮国际贸易有限公司的股东全部权益价值进行评估，为浙江海亮股份有限公司受让股权提供价值参考依据。三、评估基准日三、评估基准日 （一）本项目资产评估基准日为 2009 年 3 月 31 日。（二）上述评
19、估基准日是委托方为保证资产评估的及时性和合理性，同时也是为了本次经济行为需要所选取。（三）本项目取价标准均为评估基准日有效的价格标准。浙江海亮国际贸易有限公司股权转让项目评估报告书 湖北民信资产评估有限公司 -9-四、评估对象和评估范围四、评估对象和评估范围 此次评估对象为浙江海亮国际贸易有限公司的股东全部权益价值。评估范围为浙江海亮国际贸易有限公司的全部资产及负债。包括流动资产、固定资产、递延所得税资产及流动负债。截至评估基准日，账面资产总额为1,451.77 万元，负债总额为 368.57 万元，净资产为 1,083.20 万元。纳入评估范围的资产及负债与委托方委托评估时确定的资产及负债范
20、围一致，业经大信会计师事务有限公司审计并出具了大信审字2009第 1-1178 号无保留意见审计报告。经过资产清查核实，评估人员认为资产负债清查评估明细表与财务帐表基本相符，实物资产清查后的数量与明细表基本一致，非实物类资产和负债基本属实，主要固定资产能正常使用；未发现固定资产产权纠纷情况；也未发现可能影响资产评估的重大事项。评估范围内资产和负债的帐面值及清查核实后的调整后帐面值如下：（单位：万元）项目帐面价值调整后帐面值项目帐面价值调整后帐面值AB流动资产流动资产11,429.371,429.37非流动资产非流动资产22.4022.40 长期应收款0.000.00 长期投资20.000.00
21、 投资性房地产0.000.00 固定资产320.6020.60 其中：建 筑 物50.000.00 机器设备620.6020.60 在建工程40.000.00 土地使用权0.000.00 无形资产70.000.00 其中：土地使用权80.000.00 其它资产91.791.79资产总计资产总计101,451.771,451.77 流动负债11368.57368.57 非流动负债120.000.00负债总计负债总计13368.57368.57净净 资资 产产141,083.201,083.20 浙江海亮国际贸易有限公司股权转让项目评估报告书 湖北民信资产评估有限公司 -10-五、评估价值类型及定
22、义五、评估价值类型及定义 通过对委托方确定的评估目的的分析和对评估所依据的市场条件、评估对象自身的状态等的了解，我们判断本项资产评估尚无对评估的市场条件及评估对象的使用条件的特别限制和要求，故选择市场价值作为评估结论的价值类型。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。第二章第二章 评估依据评估依据 一、行为依据一、行为依据（一）浙江海亮股份有限公司评估委托函；（二）浙江海亮股份有限公司委托湖北民信资产评估有限公司进行资产评估的业务约定书。二、评估准则二、评估准则(一)中国资产评估协会中评协199603 号关于发布资
23、产评估操作规范意见（试行）的通知；(二)财政部财评字199991 号关于印发资产评估报告基本内容与格式的暂行规定的通知；(三)财政部财企200420 号关于印发资产评估准则基本准则和资产评估职业道德准则基本准则的通知；(四)财政部发布的资产评估准则评估报告、资产评估准则评估程序、资产评估价值类型指导意见、资产评估准则机器设备；(五)中评协2004134 号关于印发企业价值评估指导意见（试行）的通知；(六)财政部令第 33 号企业会计准则基本准则。浙江海亮国际贸易有限公司股权转让项目评估报告书 湖北民信资产评估有限公司 -11-三、产权依据三、产权依据（一）产权持有者提供的设备购置合同等产权证明
24、文件复印件；（二）产权持有者财务部门提供的各类凭证、合同。四、主要的取价依据四、主要的取价依据（一）机械工业部出版的机电产品报价手册2009 年版；（二）产权持有者提供的银行对账单、合同、有关财务凭证等；（三）产权持有者提供的部分合同、协议等。五、参考资料及其他五、参考资料及其他（一）产权持有者于评估基准日的审计报告；（二）产权持有者最近三年的审计报告、财务报表；（三）企业提供的银行对账单、合同、有关财务凭证等；（四）评估人员收集的其它与价值评估相关的资料。第三章第三章 评估方法评估方法 企业价值评估通常采用的评估方法有市场法、收益法和资产基础法（成本法）。按照企业价值评估指导意见（试行）的规
25、定，评估需根据评估目的、价值类型、资料收集情况等相关条件，恰当选择一种或多种资产评估方法，且以持续经营为前提对企业进行评估时，成本法一般不应当作为唯一使用的评估方法。对于市场法，由于缺乏可比较的交易案例而难以采用。收益法是从决定资产现行公平市场价值的基本依据资产的预期获利能力的角度评价资产，收益法使用前提是被评估单位具有独立的获利能力，且获利能力与其资产具有较稳定的关系，未来风险也可能预测。被评估单位主要商品铜价格波动频繁，成本难以合理预测，故本次不采用收益法进行评估。资产基础法的基本思路是重建或重置被评估资产，潜在的投资者在决定投资某项资产时，所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的现行购建成
26、本。本评估项目能满足成本法评估所需的条件，即被评估资产处于继续使用状态或被假定处浙江海亮国际贸易有限公司股权转让项目评估报告书 湖北民信资产评估有限公司 -12-于继续使用状态，具备可利用的历史资料。而且，采用成本法可以满足本次评估的价值类型的要求。因此，针对本次评估的评估目的和资产类型，考虑各种评估方法的作用、特点和所要求具备的条件，我们采用资产基础法进行评估。资产基础法是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的各种评估技术方法的总称。本次评估范围包括流动资产、固定资产、递延所得税资产及流动负债，评估方法主要采用重置成本法。各类资产的具体评估方法如下：一、流动资产一、流动
27、资产 流动资产包括货币资金、应收账款、预付账款、其他应收款、存货。（一）货币资金 货币资金包括现金、银行存款。现金：进行现场盘点，核查其账面值，对人民币，以核实后的金额确定评估值。银行存款：将对账单、余额调节表及询证获得的数据与其账面值进行核对，对人民币，按核实后的帐面值确定评估值，对外币，按评估基准日外币金额及汇率折算确定评估值。（二）应收款项 应收款项包括应收帐款、预付帐款、其他应收款。应收账款、其他应收款：对于通过函证已得到对方单位书面确认的款项、内部往来款及个人款项，以核实后的账面值确认评估值；对于未获得对方单位回函确认的款项，调查了解对方单位信用情况和双方往来情况，结合帐龄判断对各项
28、账款进行了风险分析，并按会计制度计提坏帐损失的方法估算坏帐损失确定评估值。预付账款：按各款项可收回的相应资产或可实现的相应权利的价值确定评估值；对无法收回相应资产或实现相应权利的款项，按零值确定评估值。（三）存货 此次评估的存货为库存商品。浙江海亮国际贸易有限公司股权转让项目评估报告书 湖北民信资产评估有限公司 -13-对库存商品，按以下公式计算评估值（式中部分利润根据销售情况确定）：评估值=库存数量不含税出厂单价1-（所有税金+销售费用+部分利润）/销售收入 二、设备二、设备 本次评估的设备为电子设备，采用重置成本法进行评估。其基本公式为：评估值=重置全价成新率（一）重置全价的确定 评估范围
29、内的电子设备易于直接从市场购置，且不用支付运输费用，也不需安装调试或不用支付安装调试费用，故其重置全价直接以市场购置价格确定。（二）成新率的确定 对于电子设备，采用使用年限法确定使用年限成新率。公式如下：成新率=尚可使用年限/（已使用年限+尚可使用年限）100%三、递延所得税资产三、递延所得税资产 递延所得税资产属权益性质的资产，未来年度可用来抵扣所得税而给公司带来利益。评估中对递延所得税余额及权益期限进行核实，在确认其有效后，以核实后的账面值作为评估值。四、负债四、负债 负债为流动负债，包括预收帐款、应付帐款、其他应付款、应付职工薪酬、应交税费。对于负债的评估，在充分考虑其债务和应履行义务的
30、真实性前提下，以核实后的金额作为评估值。第四章第四章 评估程序及实施过程评估程序及实施过程 一、进行前期调查一、进行前期调查 我公司接到委托方的通知后，即安排有关负责人到委托方和被评估企业与负责人、相关人员进行沟通，并进行适当的调查。了解评估的目的和评估的对象、浙江海亮国际贸易有限公司股权转让项目评估报告书 湖北民信资产评估有限公司 -14-范围，了解评估对象的基本情况及纳入评估范围资产的具体类型、分布情况和特点，了解企业所处行业、法律环境、会计政策、股权状况等相关情况，了解委托方对评估基准日的考虑和对报告完成日期的要求。经过综合分析和评价，在确定本公司具备承担此项评估的专业胜任能力，可以独立
31、地进行评估，业务风险在可控范围内的情况下，与委托方洽谈并签订资产评估业务约定书。二、编制评估计划二、编制评估计划 根据本评估项目的需要，确定本项目的项目经理，安排注册资产评估师和评估辅助人员，组成评估项目组。由项目组编制评估计划，经本公司有关负责人审核后实施。评估计划的内容涵盖现场调查、收集评估资料、评定估算、编制和提交评估报告书等实施评估的全过程，初步确定评定估算所采用的基本方法，并对评估的各个阶段作出相应的时间安排。三、开展现场工作三、开展现场工作（一）向企业布置并辅导有关人员填写资产及负债清查评估明细表。（二）提交尽职调查清单，收集评估所需文件资料，包括固定资产的产权证明文件、设备购置合
32、同或发票以及财务报表、生产经营统计资料、近几年审计报告等。（三）根据评估操作规范要求进行资产清查核实：1、检查企业填报的资产及负债清查评估明细表有无错项、漏项、重复；对照资产及负债清查评估明细表，逐类与财务总帐进行比对；抽查各类资产或负债中的重点项目，将其与财务明细帐记录的数据进行核对；做到帐、表一致；2、对资产清查评估明细表所列各类实物资产，到现场以重点全查、一般抽查的方式分类进行清查，核实各类实物资产的数量，做到帐、表、实物一致；同时，对重点设备进行现场查勘，形成详尽的查勘记录，并与资产管理人员和操作使用人员进行交谈；对存货的存储情况并了解使用制度，了解产成品销售情况和销售成本构成；4、对
33、大额、重点应收款项进行函证或情况调查，了解业务往来及对方单位信浙江海亮国际贸易有限公司股权转让项目评估报告书 湖北民信资产评估有限公司 -15-用情况；查阅主要负债的相关协议、合同，了解发生时间、形成过程，偿债情况；5、对企业提供的产权证明文件、资料进行征询、鉴别，查明固定资产的产权状况；并对可能影响资产评估的重大事项进行调查。（四）通过座谈会、走访等方式，听取企业有关人员对企业、重点资产、历史和现状的介绍，了解企业的经营、管理状况。（五）开展企业外部的调研活动，包括走访市场或查询市场资讯，了解企业的销售情况、市场发展趋势。四、整理评估资料四、整理评估资料 对评估资料进行分析、归纳和整理。对收
34、集的评估资料进行分析，判断每一份资料的可靠性、合理性和可用性，其过程是去粗取精、去伪存真的过程。经过分析和筛选，汇集所有合理、可靠的资料。根据评估工作需要进行分类，即按流动资产、设备负债等资产类别和收益法整体资产评估，将评估资料进行归纳整理。五、进行评定估算五、进行评定估算 对归纳整理后的各类评估资料所反映的信息进行提炼，通过分析测算得到评估所需要的而在评估过程中又无法直接获取的各种数据、参数。并针对不同资产的具体情况，采用不同的方法对各类资产进行评定估算，采用一定的评估方法对资产进行评定估算。六、进行汇总分析六、进行汇总分析 对成本法中各类资产及负债的初步评估结果进行复查，必要时对个别资产项
35、目的估算过程和估算结果进行适当修改，在确认单项资产、负债评估结果基本合规合理和资产、负债无重评漏评的情况下，进行汇总，得出成本法总的评估结果。七、提交评估报告七、提交评估报告 根据评估工作情况，起草资产评估报告书，经过公司内部三级复核后，形成报告书初稿。就报告书初稿向委托方征求意见，并对涉及的相关事项与委托方进浙江海亮国际贸易有限公司股权转让项目评估报告书 湖北民信资产评估有限公司 -16-行必要沟通。在不影响本公司对最终评估结论进行独立判断的前提下，采纳委托方对报告书的合理意见或建议。然后，向委托方提交正式资产评估报告书。第五章第五章 评估假设评估假设 资产评估的基本目标要求评估结论必须公允
36、，而所有公允的评估结论都是有条件约束的。资产评估假设正是表现资产评估条件约束的重要形式。一、本次评估采用的假设一、本次评估采用的假设（一）企业不改变经营方向，持续经营。（二）公司的固定资产无任何产权瑕疵。（三）企业提供的评估资料真实、合法、完整，评估人员在能力范围内收集到的评估资料真实、可信；二、评估假设对评估结论的影响二、评估假设对评估结论的影响 上述假设直接关系到评估报告书和评估结论的合理性与公允性；若其中的重要假设条件不能成立，评估报告和评估结论或者有一定程度的失实，或者完全失效。第六章第六章 评估结论评估结论 一、评估结论一、评估结论 浙江海亮国际贸易有限公司股东全部权益在约定的评估目
37、的下，在持续经营等假设前提下，采用资产基础法评估，于评估基准日 2009 年 3 月 31 日所表现的市场公允价值为 1,084.90 万元。评估结果汇总表评估结果汇总表 单位：人民币万元 浙江海亮国际贸易有限公司股权转让项目评估报告书 湖北民信资产评估有限公司 -17-项目帐面价值调整后帐面值评估价值增减值增值率项目帐面价值调整后帐面值评估价值增减值增值率%ABCD=C-BE=(C-B)/B*100%流动资产流动资产11,429.371,429.371,429.880.510.04非流动资产非流动资产22.4022.4023.591.195.31 长期应收款 长期投资2 投资性房地产 固定资
38、产320.6020.6021.801.205.83 其中：建 筑 物5 机器设备620.6020.6021.801.205.83 在建工程4 土地使用权 无形资产7 其中：土地使用权8 其它资产91.791.791.790.000.00资产总计资产总计101,451.771,451.771,453.471.700.12 流动负债11368.57368.57368.570.000.00 非流动负债12负债总计负债总计13368.57368.57368.570.000.00净净 资资 产产141,083.201,083.201,084.901.700.16 评估的详细结论见资产评估明细表。二、关于
39、部分股权的价值二、关于部分股权的价值 委托方为实施本评估项目之经济行为而使用上述评估结论时，需要得出部分股权的价值。我们提示委托方：部分股权价值并不必然等于股东全部权益价值与持股比例的乘积，本评估项目存在由于少数股权等因素产生的折价；在切实可行的情况下，对此应予以适当考虑。第七章第七章 特别事项说明特别事项说明 在对评估范围内的资产进行评估时，我们未考虑该等资产用于评估目的可能承担的费用和税项，未对部分资产的评估增值额作任何纳税考虑；未考虑资产可能欠付的抵押、担保、诉讼事项等可能影响其价值的任何限制。第八章第八章 评估报告的使用限制说明评估报告的使用限制说明 一、本资产评估报告书仅用于资产评估
40、报告书载明的评估目的，由委托方、浙江海亮国际贸易有限公司股权转让项目评估报告书 湖北民信资产评估有限公司 -18-资产评估报告书载明的其他评估报告使用者使用。对于委托方、其他评估报告使用者将本评估报告用于其他目的或作其他用途所造成的后果，我们不承担任何责任。二、本资产评估报告书在评估目的实现日距评估基准日不超过一年且评估对象状况未发生较大变化或市场未发生较大波动时有效。我们不对委托方、其他评估报告使用者超出有效期使用评估报告或者在评估对象状况已发生较大变化或市场已发生较大波动时仍然使用评估报告承担责任。三、未证得我公司同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关
41、当事方另有约定的除外。第九章第九章 评估报告日及其他评估报告日及其他 一、本资产评估报告书提出日期为二九年四月二十八日。二、本报告书含有若干附件（见附件目录），附件是本报告书的重要组成部分。浙江海亮国际贸易有限公司股权转让项目评估报告书 湖北民信资产评估有限公司 -19-（本页无正文）经办注册资产评估师：刘 章 红 经办注册资产评估师：牛 炳 胜 复核注册资产评估师：王 晓 华 法 定 代 表 人：周 国 章 湖北民信资产评估有限公司 2009 年 4 月 28 日 浙江海亮国际贸易有限公司股权转让项目评估报告书 湖北民信资产评估有限公司 -20-资产评估报告书附件：资产评估报告书附件：1 有关经济行为文件；2 企业会计报表；3 企业营业执照复印件；4 产权证明文件复印件；5 委托方、相关当事方的承诺函；6 资产评估机构资产评估资格证书复印件；7 资产评估机构营业执照复印件；8 签字注册资产评估师资格证书复印件。