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1、编号:WD-HT-00772022年最新版小产权房屋买卖合同范本合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-房屋买卖合同2022年最新版小产权房屋买卖合同范本说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。房屋买卖合同四川*发律师事务所王*仁律师 甲方:乙方: 保证人: 甲、乙双方根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，秉着平等、自愿、公平的原则协商一致，现甲方自愿将其 自建房出卖给乙方，达成如下协议:一、合同标的1、甲方
2、在广元市利州区东坝办事处莲花社区一组拥有宅基地一块（面积为平方米，批准文号为，建设许可证号），甲方与廖*龙在该宅 基地上联合修建砖混结构自建房,共计两栋，36套，总建筑面积平 方米。（注：廖*龙借用公司资质承建。）2、甲方自愿将其中坐北向南,每层三套房的一栋楼房的第六层合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同 （顶层）,西边（山根）的一套房屋（使用面积120平方米，建筑面积平方 米）、该套房屋楼顶顶面出售给乙方。房屋、楼顶顶面价款合计为人 民币210000.00元整（大写：贰拾壹万元整）。3、乙方除享有所购买该套房屋及该套房屋楼顶顶面所有权之外, 还享有该栋楼楼梯、该栋楼
3、前花园公共使用权，甲方保证在该花园内 给乙方一个永久性车位。4、乙方可以在楼顶顶层搭建简易凉棚，甲方不得干预。二、付款方式及时间L由于甲方在修建房屋过程中，欠承包人廖*龙工程尾款 250000.00（贰拾伍万元整），现甲、乙、廖*龙三方协商，由乙方把购 房款直接支付给廖*龙，作为廖*龙工程尾款，廖*龙放弃对甲方余下 40000.00（肆万元整）的债权。2、乙方于年月日通过通过转账方式支付定金人民币 10000.00（壹万元）（开户行为，账号，户名廖*龙）;于年月日通过前述 账户转账支付人民币（）；余款30000.00元通过前述账户于2013年年 底全部付清。三、房屋交付时间甲方应在年月日前将房
4、屋、楼顶、花园公共使用权交付给乙方， 逾期交付的按日赔偿乙方损失伍拾元（50元）;逾期超过60日的乙方有合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同权终止合同，如乙方选择终止合同时甲方应在5日内退还乙方购房款 并赔偿损失五万元（500000元），如乙方选择继续履行合同，甲方仍 按日赔偿损失伍拾元（50元）。房屋全面竣工，门、玻璃等安装完毕四、房屋交付标准：1、 2、水、电、气管道,电视、电话、网线安装到室内;并且协助乙方办理开户手续，如果能够一户一表则一户一表，开户所需费用由乙 方承担。3、外墙粉水，涂料等施工完毕;室内地面，墙壁等用水泥、砂浆 找平。五、房屋权属及质量保证甲
5、方应保证房屋权属没有瑕疵，同时甲方应保证房屋建筑合法, 如因房屋权属或者因违法建筑等情形导致乙方房屋所有权受到侵害, 甲方应按侵害乙方房屋所有权事实发生时同等地段商品房屋价格标 准赔偿乙方的损失，如同等地段没有商品房的，按东坝商品房市场价 格赔偿。（市场价格按事发时最高商品价格的90%计算）六、房屋产权证的办理将来如果该房屋能够办理相关产权证书，甲方应积极为乙方办理 产权，乙方承担乙方所占房屋的相关费用（包括税费，土地出让金等）,房屋买卖合同 如违反本条需承担乙方房屋总价款30%的违约责任。七、拆迁补偿1、在办理产权以前如遇拆迁或因地震等不可抗力原因导致房屋拆迁给予补偿、安置，乙方所占房屋的拆
6、迁费用或者安置待遇（如按 整栋楼进行补偿或安置，乙方按房屋面积分担相关补偿或者安置待遇） 归乙方，甲方应协助或配合乙方办理。如按面积补偿则甲方保证按照 乙方占整栋楼的面积比例分担还建房面积,并且保证乙方至少有一套 住房。2、拆迁费用和安置待遇在甲方领取三个工作日内支付给乙方,甲方不得以任何理由克扣，否按照乙方应得款项总额日万分之四承担违约责任。八、管理1、本合同签订以后，乙方房屋及楼顶顶层的所有权、使用权、 收益权、出租权、担保权、抵押权、占有权等权利由乙方独立行使, 甲方不得干涉。2、甲、乙双方不得将整栋楼房进行抵押和担保。3、甲、乙双方不得损坏房屋的主体结构。4、甲、乙双方自觉维护该购楼房
7、的公共设施、设备，不得有任何损坏，若有损坏照价赔偿。房屋买卖合同5、房屋的维修按现行相关规定执行，5年以内如遇房屋漏水、 墙体裂缝等问题时甲方应及时维修。6、未经甲、乙方双方达成一致协议，任何一方不得在楼顶顶层 加修建筑物。九、连带责任XX、对甲方本合同中甲方的义务承担连带保证责任。十、违约责任1、本合同签订后，除非有本合同第三条约定的情形，任何一方不 得以任何理由擅自主张解除合同和合同无效，否则按照违约时的房屋 市场价值（按照第五条执行）总额的二倍作为违约金,并赔偿损失。2、本合同前述条款对甲、乙双方违约行为的责任有明确约定则 按照该约定执行，没有约定，则按照合同总价款的30%承担违约责 任。十一、其他1、本合同签字生效后，甲方与于签订的协议解除。2、本合同一式三份、甲、乙、各执一份。甲方：乙方： 保证人：房屋买卖合同年月日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE