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1、工程经济工程经济考前辅导讲稿考前辅导讲稿（初（初 稿）稿）东南大学东南大学 2005年年9月月20日日 南京南京 黄春生黄春生 本人介绍本人介绍监理理论监理理论和和工程经济工程经济两门课的内容两门课的内容;其中其中监理理论监理理论不包括不包括“质量监理质量监理”部分。部分。学员的定位学员的定位:经过监理培训或已经学过经过监理培训或已经学过监理概论监理概论、进度监理进度监理、费用监理费用监理。我的我的“考前辅导考前辅导”任务：任务：引导：引导：说说大家如何复习说说大家如何复习(见下页见下页)；说明：说明：对对“大纲大纲”和和“指南指南”中不清楚的地方作一些说明；中不清楚的地方作一些说明；答疑：对
2、一些疑难问题作一些讲解；答疑：对一些疑难问题作一些讲解；分析：分析：对对04年考卷进行一些分析；年考卷进行一些分析；希望大家实事求是，对一天一门课的辅导不能期望过高。希望大家实事求是，对一天一门课的辅导不能期望过高。（如果没有一定的基础，（如果没有一定的基础，“网络计划网络计划”的画图和计算、的画图和计算、“时间价值时间价值”的计算、的计算、“经济分析经济分析”等等，每一样都不是等等，每一样都不是 一天能教会的！）一天能教会的！）时间仓促时间仓促+水平有限，欢迎批评指正。让下次讲得更好。水平有限，欢迎批评指正。让下次讲得更好。前前 言言 大纲的要求是分三个层次大纲的要求是分三个层次:了解、熟悉
3、和掌握。了解、熟悉和掌握。了解的东西只要认识它；了解的东西只要认识它；熟悉的内容要理解它；熟悉的内容要理解它；掌握的内容要在理解的基础上运用它掌握的内容要在理解的基础上运用它；有些了解的内容，如有些了解的内容，如“财务管理财务管理”的一些内容，对有些同学太生疏，可以的一些内容，对有些同学太生疏，可以 放弃它。目前我们的任务是放弃它。目前我们的任务是”通过通过”考试，不一定要考出优秀的成绩。时间考试，不一定要考出优秀的成绩。时间 紧张，就要抓重点。有些东西花太多的时间紧张，就要抓重点。有些东西花太多的时间“得不偿失得不偿失”。“指南指南”书上的有些书上的有些“难点难点”不一定是不一定是“重点重点
4、”。“工程经济工程经济”、“网络计划网络计划”的计的计 算与画图确实有些困难，我讲一讲是因为有的同学想弄清楚，省得你耽误算与画图确实有些困难，我讲一讲是因为有的同学想弄清楚，省得你耽误 许多时间。许多时间。认真地学习大纲中指出的认真地学习大纲中指出的规范规范中的有关条款。我就不具体讲了。中的有关条款。我就不具体讲了。有些需要大家课后下去有些需要大家课后下去”背背”的东西的东西,我们在课堂上就不花时间了我们在课堂上就不花时间了.参考书目：参考书目：监理培训的五本教材；监理培训的五本教材；今年的考试大纲；今年的考试大纲；长沙编写的长沙编写的“复习指南复习指南”“道路经济与管理道路经济与管理”（人民
5、交通出版社）（人民交通出版社）“项目分析技术经济学项目分析技术经济学”（河海大学出版社）（河海大学出版社）公路工程概预算编制的参考书公路工程概预算编制的参考书引导：如何复习引导：如何复习第一章第一章 工程经济管理工程经济管理一、：资金时间价值一、：资金时间价值(P283)定义：资金的时间价值是指资金作为生产要素,在扩大再生产及资金流通过程中,随时间的变化中产生的增值。利息:单利:本利和F=P(1+ni)复利:本利和F=P(1+i)n名义利率和实际利率如果我们将按年计的年利率称为名义利率按年计的年利率称为名义利率 r 表示表示,则实际利率实际利率 表示为:实际利率：实际利率：i=(1+)m 1
6、rm时值：某个时刻的货币值称为货币的时值。折现(又称贴现):把货币的时值折算成现值。是复利就是的逆运算:P=F(1+i)-n等值:不同时期,不同数额但其”价值等效”的资金.现值:在一定的折现率的情况下,把不同时间点上的现金流入和流出折算到某一基准点的价值.资金投入生产经营才能生产增值，因此时间价值是在资金投入生产经营才能生产增值，因此时间价值是在生产经营中生产的；货币没有时间价值，只有资金才生产经营中生产的；货币没有时间价值，只有资金才有时间价值；一般而言，时间价值应按复利方式进行有时间价值；一般而言，时间价值应按复利方式进行计算；同等单位的货币其现在价值高于未来价值；计算；同等单位的货币其现
7、在价值高于未来价值；P0123n-1FnP0123n-1AnA0123n-1Fn6个常用个常用资资金等金等值换值换算公式算公式类别类别已知已知求求解解复利函数名复利函数名称符号称符号计计算公式算公式现现金流量金流量图图一一次次支支付付终值终值公式公式PF一次支付一次支付终终 值值函数函数（F/P,i,n）F=P(1+i)n现值现值公式公式FP一次支付一次支付现现值值函数函数（P/F,i,n）P=F(1+i)-n等等额额支支付付终值终值公式公式AF等等额额支付支付终终值值函数函数（F/A,i,n）偿债偿债基金基金公式公式FA等等额额支付支付偿偿债债基金函数基金函数（A/F,i,n）现值现值公式公
8、式AP等等额额支付支付现现金函数金函数（P/A,i,n）资资金金回收回收公式公式PA等等额额支付支付资资金回收函数金回收函数（A/P,i,n）二二 资金时间价值的计算资金时间价值的计算(P284)(P284)(1+i)n-1iF=AF=A(F/A,i,n)A=F(A/F,i,n)(1+i)n-1iA=F(1+i)niA=P(1+i)n-1P=A(P/A,i,n)(1+i)niP=A(1+i)n-1A=P(A/P,i,n)F=P(F/P,i,n)P=F(P/F,i,n)三、现金流量及现金流量图(P284)现金流量：是指拟建项目在整个项目计算期内各个时点上实际发生的现金流 入、现金流出，以及流入与
9、流出的差值（又称净现金流量）。现 金流量以计息期（年、季、月等）为计算量单位。现金流量图：是一种反映资金运动状态的图式。水平线：时间坐标，每一刻度代表时间单位水平线：时间坐标，每一刻度代表时间单位 （一般为年）（一般为年）箭线：大小：以数字为准；箭线：大小：以数字为准；方向：向上为正（收入、效益）；方向：向上为正（收入、效益）；向下为负（支出、成本）；向下为负（支出、成本）；位置：资金发生的年份；位置：资金发生的年份；百分率及项目分析年限：在水平线的右下方；百分率及项目分析年限：在水平线的右下方；时间常规：时间常规：投资：放在投资：放在 0 点；若期内还有一笔集中的费用则定义在年初；点；若期内
10、还有一笔集中的费用则定义在年初；系列年金：定义在年末；系列年金：定义在年末；残值：定义在残值：定义在 n 点；点；现值：定义在现值：定义在 0 点；点；0123451000万元万元A=200万元万元173万元万元i=12%n=8（年）年）6 78100万元万元四、各项经济效果评价指标的概念及计算(P284)盈利能力的静态指标投资收益率R:可行性条件RRc表示单位投资在正常年份的收益水平。定义:是指项目方案达到生产能力后在正常生产年份内的年净收益与投资总额的比值。它反映项目投资支出的获益能力。表达式：R=K:投资期内各年的投资总额；NB:正常年份净收益。例：某方案的经济数据如右表。新鲜现已知基准
11、投资收益率为Rc=25%，试用投资收益，试用投资收益 率指标来评价该方案。率指标来评价该方案。解：解：R=700/1500=0.47=47%RRc=25%,故此方案可以接受。故此方案可以接受。NBK投资投资净收益净收益累计净现累计净现 金流量金流量015001400-11002500-600360004700700570014006700210077002800方案方案A年份年份投资回收期Pt：可行性条件TP TC 他表示以项目净收益收回全部投资所需的时间。例：2004年考卷：某公路工程净现值量数据如下表，求该项目的静态投资回收期。选择题：（A3.4;B3.0;C3.8;D3.2）t=0Tp静
12、态投资回收期：静态投资回收期：（Bt-Ct）=K第（第（T-1）年累）年累计净现计净现金流量金流量绝对值绝对值第第T年的年的净现净现金流量金流量TP=(T-1)+年份123456净现金流量-100-200100250200200解：TP=3+200/250=3.8(年)T:项目各年累计净现金流量首次为正或项目各年累计净现金流量首次为正或0的年数。的年数。盈利能力的动态指标：对于逐年收益大致相等的项目,即可以用静态评价方法,也可用动态评价方法.净现值NPV：可行性条件NPV0他表示投资收益超过基准收益的额外收益。NPV=Pt=(1+i)t(1+i)tCit-COtt=0t=0t=0nnnCFt净
13、现值率：可行性条件NPVR 0 他表示以项目的单位投资所能获得的超额收益。净现值率净现值率=净现值净现值/投资，例投资，例第一方案第一方案第二方案第二方案投资投资NPV 净现值率净现值率100万万50万万100万万99万万1.01.98净年值：可行性条件NAV 0 他表示以项目平均每年收益超过基准收益的额外收益。NAV=NPV (A/P,i,n)内部收益率：可行性条件IRR ic 他表示以建设项目的真实收益率。IRR=i1+(i2-i1)NPV1+NPV2NPV1IRR是项目对贷款是项目对贷款利率最大承担能力利率最大承担能力动态投资回收期：可行性条件TP n 他表示以以项目净收益现值收回全部投
14、资现值所需的时间。TPt=1CI t-CO t(1+i)tP0=投资回收期只能反映投资回收期前的项目效投资回收期只能反映投资回收期前的项目效益情况益情况,而不能反映投资回收期后的效益状况而不能反映投资回收期后的效益状况偿债能力的静态指标（略）借款偿还期;利息备付率;偿债备付率;求该项目收益的净现值（求该项目收益的净现值（NPV）NPV=-850+80*(P/A,10%,3)-200(P/F,10%,3)+220(P/A,10%,7)(P/F,10%3)=-850+80*2.4868-200*0.75132 +220*4.8683*0.75132 =3.36（万元）（万元）求该项目收益的净年值（
15、求该项目收益的净年值（NAV）NAV=3.36*(A/P,10%,10)=3.36*0.162753 =0.547(万元）万元）例题例题2:某单位准备以某单位准备以850万元投资某一项目，基准收益率为万元投资某一项目，基准收益率为10%，该项目寿命期为，该项目寿命期为 10年，投资后每年经营成本为年，投资后每年经营成本为20万元，前三年年收益我万元，前三年年收益我100万元，第三年末又万元，第三年末又 追加投资追加投资200万元，今后每年收益为万元，今后每年收益为240万元，万元，试计算该项目收益地净现值及试计算该项目收益地净现值及 净年值。（附有普通复利系数表）净年值。（附有普通复利系数表）
16、0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 i=10%N=10(年年)A1=100A2=240A3=20200850例3：改造30公里旧路投资8600万元，改造后预计每年净收益均为1800万元，期望收益率为12%，该路可使用15年（不考虑残值）。用内部收益率法评价该项目。解：解：令令i1=15%,NPV1=-8600+1800(P/A,15%,15)=-8600+180*5.8473=10525.14i2=20%,NPV2=-8600+1800(P/A,20%,15)=-8600+1800*4.6754=-184.28IRR=15%+(20%-15%)=15%+0.0457=19.57%IR
17、R=19.57%12%，方案可行。，方案可行。NPViNPV1i1NPV1i1NPV1i1NPV2i2irrNPViNPV1i1NPV1i1NPV1iNPV2i2irrii1i1:=i1+ii1:=i1-iNPV1i1NPV2i2iirrNPViirr-i1i2-i1NPV1+NPV2=NPV1IRR=i1+(i2-i1)NPV1+NPV2NPV1根据三角形相似则对根据三角形相似则对应边成比例的原理有：应边成比例的原理有：0 1 2 3 4 5 .15 i=12%N=15(年年)A1=18008600.1925.14+-184.281925.14计息期小于一年的等值计算计息期小于一年的等值计算
18、:办法有二:计算”实际利率”;计算总计息周期；例1:某企业贷款10000元进行投资,贷款10年后一次偿还,年利率为6%,每季度计息一次,10年后一贯偿还多少钱?解法1:先计算实际利率:i=(1+6%/4)4-1=6.1364%,再用一次支付终值公式计算终值F:F=P(F/p,I,n)=10000*(F/P,0.061363,10)=10000*1.814=18140(元).解法2:将名义利率除以年计息周期,得到计息期的脑神经利率:i=6%/4=1.5%总计息周期为:年数*每年计息周期数,n=10*4=40(次)于是:F=10000*(F/P,1.5%,40)=10000*1.814=18140
19、(元)决策方案的类型独立方案：经济上互不相关的方案，接受或放弃某个方案，并不影响其他方案的取舍，也称彼此相容的方案。互斥方案：方案之间存在着互不相容，互相排斥的关系。相关方案：多个方案之间具有一定的经济或技术联系的方案五、技术方案的经济比较与选择五、技术方案的经济比较与选择(P285)方案的可比性满足需要上可比；消耗费用可比；价格上可比；时间上可比；经济评价的内容财务评价：站在本项目地立场上；国民经济评价；站在国家地立场上；综合评价；互斥方案的经济评价寿命相等的互斥方案：净现值NPV(费用现值PC):NPV(PC)最大（小）的方案最优。增量内部收益率IRR：IRR ic,投资大的方案优；投资大
20、的方案优；IRR ic,投资小的方案优；投资小的方案优；净年值NAV(费用年值AC):NAV(AC)最大（小）的方案做优。寿命不等的互斥方案：最常用的方法是年值法。NAV(AC)最大（小）的方案做优。如果采用净现值法:则需要社设定一个共同的分析期，处理方法有:最小公倍数法:以各方案的最小公倍数为共同的分析期。研究期法:通常有三种方法：a,取最长寿命期；b,取最短寿命期；c,取计划规定年限；相关方案的经济评价（略）独立方案的经济评价:各种分析方法均可采用。且不需要考虑统一的分析期。比选的方法：只需判断项目本身是否可行。比选规则：NPV0,IRR ic，等nt=0CI t-CO t(1+irr)t
21、=0nt=0CI t-CO t(1+irr)t=0CI=CIA-CIBCO=COA-COB差额内部收益率差额内部收益率:例:某投资项目有4个备选方案,寿命期为10年,基准收益率为10%,用差额内部收益率法,计算各方案的经济指标,并进行方案比较.012 。10Pi=n=10（年）（年）。AAA方案方案A1A2A3A4投资投资(万元万元)100200300400年净收益年净收益(万元万元)30506586.667解:先求IRR21:令令i1=15%,NPV1=-100+20(P/A,15%,10)=-100+205.0187=0.374 i2=20%,NPV2=-100+20(P/A,20%,10
22、)=-100+204.1924=-16.152 IRR21=15%+(20%-15%)=15.1%15.1%r(10%)A2 优于优于 A1;同理求得同理求得:IRR32=8.1%,8.1%r(10%)A4 优于优于 A2;IRR31=11.9%,11.9%r(10%)A3 优于优于 A1;结论结论:A4最优最优,A2次之次之,A3第三第三,A1最差最差;0.3740.374+16.152若若IRRijr,则方案则方案Ai优与优与Aj;若若IRRijr,则方案则方案Aj优与优与Ai;六、不确定性分析的理论和方法六、不确定性分析的理论和方法(了解了解)(P285)(P285)技术经济分析评价的对
23、象，除了对已建成项目的事后评价之外，绝大部分是对新建、扩建、改建项目的评价。这些新建、扩建、改建项目评价的基础数据项目评价的基础数据，例如产品产量、售价、成本以及投资等因素，都来自预测或估算都来自预测或估算。尽管使用各种方法对方案进行有效地预测或估算，但都不可能与将来的实际情况相符合。换言之，上述因换言之，上述因素是变化着的，是不确定的素是变化着的，是不确定的。由于这些因素的不确定性，就必然引起项目经济效果由于这些因素的不确定性，就必然引起项目经济效果评价的不确性、风险性，甚至造成决策的失误评价的不确性、风险性，甚至造成决策的失误。不确定性来源于两个方面：项目本身的不确定性和项目所处环境的不确
24、定性不确定性来源于两个方面：项目本身的不确定性和项目所处环境的不确定性。具体表现如下：预测和估算的误差。（数据的不足；统计与预测方法的局限性；）科技进步。（新的东西不断的出现）经济和政治形势变化。（价格、市场及银行利率的变化）为了评价项目能否经受各种风险（例如投资超支、建设期延长、生产能力达不到设计要求、生产成本上升、市场需求变化及产品销售价格波动等），提高经济效果评价的可靠性，提高经济决策的科学性，需要在对项目经济效果评价的基础上，进一步作不确定性分析。进一步作不确定性分析。下面简单介绍：盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析等几种不确定性分析方法。单位产单位产
25、品价格品价格单位产品单位产品可变成本可变成本单位产单位产品税金品税金生产周期的固定总成本生产周期的固定总成本BEP(产量产量)=盈亏分析盈亏分析就是探讨在一定的市场、生产能力及经营管理条件下，成本与收益的平衡关系的方法。盈利与亏损有个分界点称为盈亏平衡点（简称盈利与亏损有个分界点称为盈亏平衡点（简称BEP），在盈亏平衡图上表现为总成本线与销售收入线的交点。在BEP上，收入等于成本，项收入等于成本，项 目既未盈利又不亏损目既未盈利又不亏损，所以盈亏平衡分析又称收支平衡分析或损益临界分析。盈亏平衡分析是评价项目经济效果的一种常用的不确定性分析方法。例：某方案投产后的生产能力为例：某方案投产后的生产
26、能力为1000件，每件售价件，每件售价50元，生产产品的变动成本元，生产产品的变动成本为为20元，年固定成本元，年固定成本12000元，问：产量的盈亏平衡点为元，问：产量的盈亏平衡点为(400件件)120050-20=400设计周期的产量设计周期的产量100%BEP(产量产量)BEP()=生产能力生产能力 利用率利用率敏感性分析所谓敏感性，就是指投资方案的各个不确定因素发生变化各个不确定因素发生变化时，对对该方案的经济评价指标的影响程度指标的影响程度。如果某个不确定因素所引起的变化幅度很大，表明这个因素是敏感因素；若引起的变化幅度小，则表明这个因素不是敏感因素。什么是敏感性分析所谓敏感性分析，
27、就是通过测定各个不确定因素发生变化时所导致的经济评价所谓敏感性分析，就是通过测定各个不确定因素发生变化时所导致的经济评价 指标的变化幅度，判断各个因素的变化对实现预期目标的影响程度，并据此作指标的变化幅度，判断各个因素的变化对实现预期目标的影响程度，并据此作 出相应决策出相应决策。敏感性分析的主要任务主要任务是在多个不确定因素中找出敏感因素找出敏感因素，根据敏感因素可能出现的变化范围，确定经济评价指标的变化程度确定经济评价指标的变化程度，以提高决策的准确性；评价方案的风险性并选择风险小（即敏感性小）的方案；帮助评价人员对有关参数作进一步的资料收集及分析，以提高决策的可靠性。建设项目的不确定因素
28、 道路工程项目的不确定因素道路工程项目的不确定因素通常有初始投资；交通量（或运输周转量）；运输成本；项目寿命期及期末残值；贷款利率（或折现率）；日常养护管理费用（包括大、中修费用）等。不确定因素一般又可以概括为为：初始投资，年收益，年成又可以概括为为：初始投资，年收益，年成 本，寿命期，残值，贷款利率本，寿命期，残值，贷款利率。对于某些项目，年收益与年成本可以综合为年净对于某些项目，年收益与年成本可以综合为年净 收益，这样更有利于敏感性分析收益，这样更有利于敏感性分析。没有必要对所有的不确定因素都进行敏感性分析，可按下述原则进行筛选；一是预计在可能的变动范围内，某因素的变动会强烈影响方案的经济
29、评价指标；二是对在确定性经济评价中采用的某因素的数据准确性把握不大。概率分析大量的社会经济现象都具有概率性质。大量的社会经济现象都具有概率性质。项目的种种不确定因素的变动及其对项目经济效果的影响也具有概率性。在这种情况下，无论是哪一种项目经济效果评价指标，都可将其看成是一个随机变量，而且这种随机变量，实际是很多其他随机变量（如产品产量、产品价格、生产成本、投资等）的复杂函数。概率分析就是利用概率分布研究不确定性的方法。它通过研究不确定的概率分它通过研究不确定的概率分布，从而找出经济效果评价指标连续概率分布情况，以判断项目可能发生的损布，从而找出经济效果评价指标连续概率分布情况，以判断项目可能发
30、生的损益或风险益或风险。所以，概率分布又称风险分析。例如：某方案如图所示。（了解大概，帮助理解，不作要求）（了解大概，帮助理解，不作要求）NPV=-P+(B C)(P/A,i,n)进行单因素敏感性分析时仅当仅当P变化时，用变化时，用P*(1+x)代替；代替；仅当仅当(B-C)变化时，用变化时，用(B-C)*(1+x)代替；代替；仅当仅当i变化时，用变化时，用i*(1+x)代替；代替；仅当仅当n变化时，用变化时，用n*(1+x)代替；代替；例如例如x以以20%的幅度分别变化，确定他们对的幅度分别变化，确定他们对NPV的影响，以确定敏感因素。的影响，以确定敏感因素。进行多进行多因素敏感性分析时，可
31、采用“最不理最有利”组合进行。例如对P,(B-C),n等，采用最不利、之间值、最有利。因为最不利，最有利的变化值，对评价指标的影响是最显著的。计算各组合因素对指标的影响程度。以确定敏感因以确定敏感因 素。素。0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 i=10%N=10(年年)B=91.667(万元万元)C=5(万元万元)400（万元）（万元）式中 V-价值；F-研究对象的功能功能，广义是指 产品或劳务的功用和用途；C-成本成本，即寿命周期成本。七、价值工程七、价值工程(熟悉熟悉)(P286)价值工程定义：价值工程是以提高产品（或作业）价值和有效利用资源为目的，通过有组织的价值工程是以提高产
32、品（或作业）价值和有效利用资源为目的，通过有组织的创造性工作，寻求用最低的寿命周期成本，可靠地实现使用者所需功能的一种管理技创造性工作，寻求用最低的寿命周期成本，可靠地实现使用者所需功能的一种管理技术。术。FCFCV=价值工程涉及到四个方面：着眼于寿命周期成本寿命周期成本；价值工程的核心核心是功能分析；价值过程的目标目标是为产品价值的提高价值的提高；价值过程是以集体的智慧开展的有组织、有计划有组织、有计划的管理活动；根据价值工程原理，提高产品价值的途径有:功能提高()，成本降低()；V()提高功能()，成本不变()V()功能不变()，成本降低()；V()功能大幅提高()，成本较少提高()V()
33、功能稍有下降()，成本大幅降低()；V()价值工程的工作程序:对象选择，资料收集；功能分析;功能评价；提出改进方案;方案的评价与选择；第二章第二章 工程概预算与竣工决算工程概预算与竣工决算一、编制依据（了解）一、编制依据（了解）概预算编制的依据（了解）概预算编制的依据（了解）(P299)设计图纸资料;投资估算或概算;定额或补充定额：公路工程现行使用的定额主要有公路工程概算定额、公路工程预算定额、公路工程机械台班费用定额、公路工程施工定额以及当地的补充定额等。工、料、机的价格资料。施工方案或施工组织设计资料。各项费率的取费标准、依据、规定。征地、拆迁补偿等资料及标准、规定。工程量的计算规则。有关
34、的政策、方针及工程造价管理的有关规定。如交通部颁发的公路基本建设工程概、预算编制办法以及公路工程基本项目设计文件编制办法等。竣工决算编制依据（了解）竣工决算编制依据（了解）(P299)(P299)经批准的工程设计、概算或预算、以及开工报告文件；经批准的工程设计、概算或预算、以及开工报告文件；历年度的基本建设投资计划；历年度的基本建设投资计划；经复核的历年度的基本建设财务决算；经复核的历年度的基本建设财务决算；批准或确认的招标文件及合同文件；批准或确认的招标文件及合同文件；经批准或签认的工程变更设计文件和变更工程通知单；经批准或签认的工程变更设计文件和变更工程通知单；竣工图表、竣工结算、中期结算
35、以及索赔等资料；竣工图表、竣工结算、中期结算以及索赔等资料；历年有关的物资、统计、财务会计核算、劳动工资、材料单价、环境保历年有关的物资、统计、财务会计核算、劳动工资、材料单价、环境保 护等资料；护等资料；工程质量鉴定、检验等有关文件以及工程监理的有关资料；工程质量鉴定、检验等有关文件以及工程监理的有关资料；施工单位交工报告等有关技术经济资料；施工单位交工报告等有关技术经济资料；有关资金的筹集、借贷、工程税金、材料价差等情况；有关资金的筹集、借贷、工程税金、材料价差等情况；11.上级机关对工程项目的指示文件。上级机关对工程项目的指示文件。二、定额（了解）二、定额（了解）(P300)定义：将每个
36、分项工程作为假定的产品，根据社会正常生产水平规定其人工、材料和施工机械的消耗标准人工、材料和施工机械的消耗标准，这个消耗标准就称为定额。定额的分类：按定额反映的物质消耗内容：劳动消耗定额；材料消耗定额；机械台班消耗定额；按定额的编制程序和用途分：施工定额；预算定额；概算定额；投资估算定额；万元指标；工期定额；定额的作用定额是节约社会劳动和提高劳动生产率的工具；定额是国家对工程建设项目进行宏观调控和管理的手段；定额是对市场行为的规范；定额有利于市场公平竞争；定额有利于完善市场的信息系统；定额有利于推广先进的施工技术和工艺；定额的特性科学性；系统性；统一性；权威性；稳定性；时效性；预算定额的定额水
37、平是社会平均水平预算定额的定额水平是社会平均水平施工定额的定额水平是平均先进水平施工定额的定额水平是平均先进水平定额中的定额中的”量量”:是反映的工料机消耗量的标是反映的工料机消耗量的标准准三、数量的确定三、数量的确定（熟悉）（熟悉）(P300)工料机：人工、材料、机械工料机：人工、材料、机械定额值定额值实际工程量实际工程量/定额单位定额单位材料消耗量材料消耗量=材料净用量材料净用量(1+损耗率损耗率)例例:已知水泥消耗已知水泥消耗 4120t,损坏率为损坏率为3%,求水泥的净用量求水泥的净用量.4120/(1.03)=4000t四、概预算编制程序（熟悉）四、概预算编制程序（熟悉）熟悉图纸和资
38、料；(P300)准备工具书、表格及有关的政策、法规等文件；列项；查定额确定工料机消耗量；计算工料机单价；确定费率；计算各项费用；汇总工材机消耗量；编写编制说明；复核；11审核。(P300)五、竣工决算编制程序五、竣工决算编制程序（熟悉）（熟悉）认真熟悉竣工图纸资料认真熟悉竣工图纸资料。凡作为工程结算的各种工程量，应进行必要的核对；图与现场，图与表要三对口，以及各种工程量的计算方法是否符合合同文件的规定、竣工图表资料是否符合国家基本建设项目挡案资料管理暂行规定的要求审查施工过程中各种变更设计，索赔处理，有无不符合规定之处，签证手续是否齐全，做到有依有据。审查竣工结算是否与竣工图表资料、合同文件相
39、符。统计汇总设计和实际完成的主要工程量，以及水泥、钢材、沥青、木材等数量。摘取各种实物量、财务数量等资料，填入各种相应的竣工决算表内，编制竣工决算平面图和竣工决算说明书。编写编制说明；复核；11审核。六、竣工决算报告组成（熟悉）六、竣工决算报告组成（熟悉）(P300)交通建设项目竣工决算报告封面；竣工工程平面示意图；竣工决算报告说明书；竣工决算表格；七、单价组成（掌握）七、单价组成（掌握）(P301)人工：基本工资、工资性津贴、生产工人辅助工资、职工福利费；材料：原价、运杂费、场外运输损耗、采购及保管费；机械：不变费用：折旧费、大修理费、经常修理费、安装拆卸费及辅助设施费等可变费用：包括机上作
40、业人员工资、动力燃料费、养路费及车船使用税。八、单价计算八、单价计算（掌握）（掌握）(P301)人工：人工单价人工单价=（基本工资（基本工资+地区生活补贴地区生活补贴+工资性津贴）工资性津贴）（1+14%）12/225材料：机械：机械台班单价机械台班单价=不变费用不变费用+可变费用可变费用材料材料预算预算单价单价材料材料供应供应价格价格运运杂杂费费场外运场外运输损耗输损耗 率率采购及采购及保管耗保管耗 率率包装品包装品回收价回收价 格格=（+）（1+）（1+）-国家规定的职工福利费国家规定的职工福利费年有效劳动天数年有效劳动天数水泥供应价水泥供应价300元元/T,运杂费运杂费20元元/T,场外
41、损耗场外损耗率率1%,采购及保管费率采购及保管费率1%,则水泥预算单价为则水泥预算单价为 (300+20)*1.01*1.01=326.43九、编制内容九、编制内容（掌握）（掌握）(301)概预算：填写：甲组文件01表07表乙组文件08表12表竣工决算：要进行各种资料的分析计算，主要是对建设工程的各种原始资料进行全面的审查与统计汇总，然后按照竣工决算表的内容和要求将各种数据摘录填入；同时做好竣工决算与概预算的对比分析，编制技术经济指标比较表。十、编制办法十、编制办法（掌握）（掌握）(P301)概预算：实物量法实物量法。竣工决算：统计分析法。十一、建筑安装工程费用十一、建筑安装工程费用（掌握）（
42、掌握）(P301)组成：直接工程费、间接费、施工技术装备费、计划利润、税金概预算表01表：总预算表；02表：工料机汇总表；03表：建安费计算表04表：其他直接费、现场经费、及间接费综合费率计算表；05表：设备、工具、器具购置费计算表；06表：工程建设其他费用及回收金额计算表；07表：工料机单价汇总表08表：分项工程预算表；09表：材料预算单价计算表；10表：自采材料料场价格计算表；11表：机械台班单价计算表；12表：辅助生产工料机台班单位数量表；建建设设安装安装 工程工程费费设备设备、工具、器具及家具、工具、器具及家具购购置置费费工程建工程建设设其它其它费费用用公公路路建建设设工工程程造造价价
43、影响工程影响工程费费用因素有：用因素有：设计设计因因素素、施工因素、合同因素、施工因素、合同因素、业业主的管理水平、主的管理水平、监监理因素、社理因素、社会因素、自然因素。会因素、自然因素。如何理解如何理解设计设计因素是首要因素？因素是首要因素？1工程工程设计设计直接决定了直接决定了设计设计概算、施工概算、施工图图预预算；算；标标底、底、报报价都是根据价都是根据设计图纸计设计图纸计算工算工程量，然后采用不同的定程量，然后采用不同的定额对额对工程工程费费用的大用的大小小进进行行预测预测；2施工活施工活动动直接以直接以设计图纸为设计图纸为依据，如果依据，如果设计设计深度不深度不够够、脱离工程、脱离
44、工程实际实际，必然，必然导导致大致大量的量的设计变设计变更，使工程更，使工程实际费实际费用大大超出用大大超出预预测费测费用，加用，加剧剧工程工程费费用失控。用失控。预备费用预备费用工程造价增涨预留费工程造价增涨预留费预留费预留费勘察设计费勘察设计费施工机构迁移费施工机构迁移费供电站费供电站费大型专用机械设备购置费大型专用机械设备购置费固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税工程造价增涨预留费工程造价增涨预留费建设期贷款利息建设期贷款利息 直接直接工程费工程费间接费间接费施工技术装备费施工技术装备费财务费用财务费用工地转移费工地转移费企业管理费企业管理费其他单项其他单项费用定额费用定额 办公
45、及生活使用的家具购置费办公及生活使用的家具购置费职工取暖补贴职工取暖补贴设备、工具、器具购置费设备、工具、器具购置费计划利润计划利润高原地区施工增加费高原地区施工增加费沿海施工增加费沿海施工增加费行车干扰工程施工增加费行车干扰工程施工增加费施工辅助费施工辅助费土地、青苗等补偿费和安置补助费土地、青苗等补偿费和安置补助费建设单位管理费建设单位管理费现场经费现场经费基本费用定额基本费用定额现场管理费现场管理费主副食运费补贴主副食运费补贴人工费人工费临时设施费临时设施费直接费直接费 材料费材料费 施工机械使用费施工机械使用费 冬季施工增加费冬季施工增加费雨季施工增加费雨季施工增加费夜间施工增加费夜间
46、施工增加费 其它其它直接费直接费研究实验费研究实验费职工探亲路费职工探亲路费税金税金工程费用监理工程费用监理 P3提醒:在其他直接费的施工辅助费包括:各种材料的检验试验费(P304);工程定位复测（P320）；场地清理费(P305);工程点交费(P309);手动工具费用(P310)生产工具用具使用费（P318)退休工费、生产工人教育经费属于间接费。财务费用：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。包括企业经营期间发生的短期贷款利息净支出、汇兑净损失、调剂外汇手续费、金融机构手续费、以及企业筹集资金发生的其他财务费用。周转材料摊销费属于材料费；材料费是指直接消耗的材料与周转摊销的材料。施工机械安装及
47、拆卸所消耗的材料费属于机械使用费;搭建临时设施所消耗的材料费属于临时设施费。病假6个月以上生产工人的工资：计入间接费的劳动保护费；病假6个月以内生产工人的工资：应计入生产工人辅助工资；材料的二次搬运属于人工消耗部分，已计入定额中，不计入材料预算单价。施工企业的投标报价由企业的施工技术水平和管理水平决定的，不受国家定额的约束因气候影响的停工工资、生产工人学习期间的工资直接费的人工费。建设期的贷款利息不属于间接费，而属于工程建设其他费用。固定资产使用费属于现场管理费。计算：计算：直接工程费直接工程费=直接费直接费+其他直接费其他直接费+现场经费现场经费 直接费直接费=人工费人工费+材料费材料费+施
48、工机械使用费施工机械使用费 其他直接费其他直接费=定额直接费定额直接费(定额基价定额基价)其他直接费综合费率其他直接费综合费率 现场经费现场经费=定额直接费定额直接费(定额基价定额基价)+现场经费综合费率现场经费综合费率 定额直接工程费定额直接工程费=定额直接费定额直接费+其他直接费其他直接费+现场经费现场经费 间接费间接费=定额直接工程费定额直接工程费间接费的综合费率间接费的综合费率 施工技术装备费施工技术装备费=（定额直接工程费（定额直接工程费+间接费）间接费）施工技术装备费的综合费率施工技术装备费的综合费率 计划利润计划利润=（定额直接工程费（定额直接工程费+间接费）间接费）计划利润率率
49、计划利润率率(4%)税金税金=（直接工程费（直接工程费+间接费间接费+计划利润）计划利润）税率税率(3.41%)综合综合税率税率营业税营业税 税率税率城市维护建城市维护建 设税税率设税税率教育费附教育费附加税税率加税税率=11-(1+)*(3%)十二、预算费用的计算举例十二、预算费用的计算举例以下面工程的“建安工程费计算表”（03表）为例，介绍费用计算的方法。在计算03表之前，先要计算“分项工程预算表”（08表），现省去。定额基价计算：见“基价表”P134,挖掘机挖装土方，斗容1m3,普通土，单位1000m3,基价为1974（元），1974*30=59220（元）；下表第二行，查P135,运距
50、4km,所以为：（5773+753）*1.19=12245(因为挖方按天然密实体积计算，填方按压失后的体积计算，二级以上公路，运输土方，换算系数为1.19:指南P63有表5-3)，12245*30=367350；同样第三行，查P141,机械碾压路基，振动压路机，15t以内，3423，3423*30=102690；人工费计算机械费计算（人工和机械的计算见下表表下的说明）费率：费率名称挖掘机挖装土方自卸汽车运土机械碾压其他直接费11.17%11.4%11.17%现场经费8.235%4.995%8.235%间接费3.31%1.34%3.31%其他直接费：6615=59220*0.1117；41878