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1、物流法律法规知识合同法合合 同同 法法第二章第二章物流法律法规知识合同法本章学习目标与学习要求本章学习目标与学习要求n n知识目标知识目标知识目标知识目标:系统地、准确地理解和掌握合同法基本系统地、准确地理解和掌握合同法基本原理、具体的法律制度及相应的规范。原理、具体的法律制度及相应的规范。n n能力目标：能力目标：能力目标：能力目标：能够在实践中灵活应用、分析和处理能够在实践中灵活应用、分析和处理合同实务问题合同实务问题,能够参照合同范本签订一个合法有能够参照合同范本签订一个合法有效的合同。效的合同。n n素质目标素质目标素质目标素质目标：培养合作精神和守约意识。培养合作精神和守约意识。n
2、n学习要求：学习要求：学习要求：学习要求：本章重点在于合同订立、合同效力、本章重点在于合同订立、合同效力、合同的主要条款、合同履行、合同担保、合同变合同的主要条款、合同履行、合同担保、合同变更、合同纠纷解决的途径和方法。难点在于合同更、合同纠纷解决的途径和方法。难点在于合同订立、合同担保、违约责任。要求学生认真学习订立、合同担保、违约责任。要求学生认真学习相关内容并能够解决实际问题。相关内容并能够解决实际问题。物流法律法规知识合同法物流法律法规知识合同法 第一节 合同与合同法概述一、合同的概念和分类（一）合同的概念 合同，又称契约。是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权
3、利义务关系的协议。物流法律法规知识合同法小知识：古代的契约 我国古代的契约主要是债契，它分为单支契和双支契。“契”是刻有表示债权、债务内容的木板或竹简。单支契只刻有一块，由债务人向债权人出具，相当于今天的“借据”，反映借贷之意。双支契，刻有两块，双方各执一块。在履行义务时，就将双契合在一块，表明双方是同一法律关系。故上面刻有“同”字（相当于今天的骑缝章）。到了唐代就有合同，债权人执有的一半是主动契，债务人执有的一半是被动契。债权人有权要求债务人履行债务，今天的“胜券在握”即源于债权人所握之主动契。物流法律法规知识合同法（二）合同的分类 1、有名合同与无名合同。2、诺成合同与实践合同。3、要式合
4、同与不要式合同。4、双务合同与单务合同。5、有偿合同与无偿合同。6、主合同与从合同。二、合同法概述1999年3月15日通过中华人民共和国合同法，1999年10月1日起施行。物流法律法规知识合同法（一）合同法的调整范围1、平等主体之间的民事关系。2、法人、其他组织之间的经济贸易合同关系，还包括自然人之间的买卖、租赁、借贷、赠与等合同关系。3、政府作为平等的主体与对方签订合同时适用合同法的规定。物流法律法规知识合同法 不适用合同法的情形：1、有关婚姻、收养、监护等身份关系的协议2、政府的经济管理活动，3、企业、单位内部的管理关系，4、对无名合同，适用合同法总则的规定，并可以参照合同法分则或者其他法
5、律最相类似的规定。物流法律法规知识合同法（二）合同法的基本原则1、平等、自愿原则2、公平、诚实信用原则3、守法、不得损害社会公共利益原则4、恪守合同原则物流法律法规知识合同法 第二节 合同的订立一、合同订立的形式与内容（一）合同订立的概念两个或两个以上的当事人，依法就合同的主要条款经过协商一致，达成协议的法律行为。（二）订立合同的形式 1、书面形式 2、口头形式 3、其他形式物流法律法规知识合同法口头口头订立的合同的法律效力订立的合同的法律效力 张张某某和和李李某某是是大大学学同同学学。一一天天，张张某某拿拿出出一一款款价价值值20002000多多元元的的MP3MP3请请大大家家欣欣赏赏，李李
6、某某爱爱不不释释手手，张张某某见见此此情情形形，便便说说：“你你喜喜欢欢就就便便宜宜一一点点卖卖给给你你，就就10001000元元吧吧。”李李某某一一听听非非常常高高兴兴，欣欣然然答答应应，并并说说“钱钱过过一一阵阵子子再再给给你你吧吧。”半半个个月月后后，李李某某听听够够了了，觉觉着着MP3MP3也也不不过过如如此此。于于是是找找到到张张某某要要将将MP3MP3还还给给他他，张张某某一一听听不不高高兴兴了了：“我我不不是是已已经经卖卖给给你你了了吗吗？你你怎怎么么反反悔悔了了？”李李某某说说：“那那是是咱咱们们在在宿宿舍舍说说着着玩玩的的，不不能能算算数数，我我只只是是想想借借着着听听一一听
7、听。”为此，两人产生了争议。张华坚持要李勇付款。为此，两人产生了争议。张华坚持要李勇付款。案例物流法律法规知识合同法 （三）合同的主要条款 1、当事人的名称（姓名）和住所 2、标的 3、数量 4、质量 5、价款或者报酬 6、履行期限、地点和方式 7、违约责任 8、解决争议的方法 （四）格式条款合同，又称格式合同。是指一方事先制定的，由不特定的第三人所接受的，不允许对方协商变更的条款。物流法律法规知识合同法二、合同订立的程序（一）要约：要约是希望和他人订立合同的意思表示。1、要约应具备的条件 （1）内容具体确定。（2）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。2、要约邀请 邀请对方向自己发出
8、要约物流法律法规知识合同法2002年6月8日，某牛奶公司向某超市发函：“我处有盒装纯牛奶，你方是否需要？”第二天，对方回电：“需要，请详细告知货目、价款。”牛奶公司6月13日回电详细说明：“盒装牛奶共1500箱，规格半斤装，每箱24盒，每盒单价2.10元,质量符合国家标准。”某超市又回电：“需要500箱，8月15日交货。”牛奶公司6月18日回电“同意”。案例物流法律法规知识合同法3、要约生效时间要约到达受要约人时生效。4、要约的撤回、撤销与失效要约撤回，应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。要约撤销，在受要约人作出承诺之前，要约人可以撤销要约。不得撤消的情形：（1）要约人确定了
9、承诺期限或表明要约不可撤销；（2）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。物流法律法规知识合同法要约失效：（1）拒绝要约的通知到达要约人；（2）要约人依法撤销要约；（3）承诺期限届满，受要约人未作出承诺；（4）受要约人对要约的内容作出实质性变更。物流法律法规知识合同法（二）承诺 承诺是受要约人完全同意要约的意思表示。承诺生效时合同成立。1、承诺的方式承诺应当以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。2、承诺的期限 应当在要约确定的期限内到达要约人。3、承诺的生效 承诺通知到达要约人时生效。物流法律法规知识合同法4、承诺撤回撤回承诺的通知应
10、当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。5、迟延承诺受要约人超过承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外，为新要约。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。物流法律法规知识合同法案例案例 要约要约未经承诺，合同能否成立未经承诺，合同能否成立某某公公司司因因建建大大楼楼，急急需需水水泥泥，遂遂向向甲甲、乙乙、丙丙三三个个水水泥泥厂厂发发出出函函电电，称称“我我单单位位急急需需水水泥泥500500吨吨，如如有有货货，速速来来电电，我我公公司司派派人人前前往往购购买买。”三三家家水水泥泥厂厂在在收收到到函函电电后后，都都先先后后回回复复了了函函电电，告告知
11、知备备有有现现货货，并并告告知知了了水水泥泥的的价价格格。丙丙厂厂在在回回复复函函电电的的同同时时，派派车车给给公公司司送送去去500500吨吨水水泥泥。经经过过比比较较，某某公公司司决决定定购购买买乙乙厂厂的的水水泥泥，并并向向乙乙厂厂发发出出函函电电，第第二二天天上上午午，乙乙厂厂回回电电称称准准备备发发货货，下下午午，丙丙厂厂的的货货到到达达。某某公公司司告告知知丙丙厂厂，他他已已经经决决定定购购买买乙乙厂厂的的水水泥泥，所所以以不不能能接接受受送送来来的的货货。丙丙厂厂认认为为，公公司司发发出出的的是是要要约约，他他送送货货行行为为是是承承诺诺，合合同同因因承承诺诺而而生生效效。公公司
12、司拒拒绝绝收收货货构构成成违违约约，应当承担违约责任。应当承担违约责任。物流法律法规知识合同法三、合同成立的时间、地点（一）合同成立的时间。1、一般情况下，承诺生效时合同成立。2、签字或者盖章时合同成立。3、签订确认书时合同成立。4、一方履行主要义务，对方接受的，该合同成立。（二）合同成立的地点 承诺生效的地点为合同成立的地点。物流法律法规知识合同法四、缔约过失责任当事人在订立合同过程中，因违背诚实信用原则，致使合同未成立，并给对方造成损失，所应承担的损害赔偿责任。具体情形有：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚实信用原则
13、的行为。物流法律法规知识合同法案例甲应当承担缔约过失责任甲了解到乙有转让餐馆的意图。甲根本没有购买餐馆的意思，但为了阻止乙将餐馆转让给竞争对手丙，却与乙进行长时间的磋商。当丙购买了另一家餐馆时，甲终止了磋商，乙后来以比丙出价更低的价格将餐馆转让了，乙遭受了价差损失。对此，甲应当偿付乙的差价的损失。物流法律法规知识合同法 缔约过失责任与违约责任的区别：1、而缔约过失责任发生在合同成立之前；违约责任产生于合同成立之后；2、缔约过失责任以过错为要件，实行过错责任原则，而违约责任不以过错为要件，实行严格责任原则；3、缔约过失责任的赔偿范围是信赖利益的损失，而违约责任赔偿范围是履行利益的损失。物流法律法
14、规知识合同法 第三节 合同的效力 一、合同的生效（一）合同成立与合同生效 合同成立，是指当事人意思表示一致而达成协议。合同生效，是指依法成立的合同，发生相应的法律效力。（二）合同的生效要件 1、主体合格。物流法律法规知识合同法案例：甲买了辆卡车，准备搞个体运输。在没有办理营业执照前，甲就以个体户名义与乙厂签定的运输合同。在此案例中，甲不具备缔约能力，即没有缔结合同的法律资格。物流法律法规知识合同法2、意思表示真实。3、不违反法律或者社会公共利益。（三）合同生效的时间：1、依法成立的合同，自成立时生效。2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。3、附生效条件的合同，自条件
15、成就时生效。4、附生效期限的合同，自期限届满至时生效。物流法律法规知识合同法案例案例:附附条件的合同条件的合同孙孙先先生生有有平平房房五五间间，出出租租给给赵赵先先生生做做生生意意。后后来来，赵赵先先生生先先想想买买该该房房屋屋。孙孙先先生生考考虑虑到到在在外外地地工工作作的的儿儿子子想想要要调调回回本本市市，这这房房子子可可以以给给他他住住，但但不不知知道道他他能能不不能能回回来来。于于是是双双方方定定了了如如下下房房屋屋买买卖卖合合同同：“房房价价人人民民币币2020万万，在在20032003年年6 6月月3030日日前前，如如孙孙先先生生的的儿儿子子调调不不回回本本市市，孙孙先先生生便便
16、将将房房屋屋卖卖给给赵赵先先生生。”孙孙先先生生的的儿儿子子在在20032003年年4 4月月调调回回本本市市。5 5月月赵赵先先生生得得知知城城市市要要扩扩建建，此此处处的的房房屋屋要要升升值值。于于是是，赵赵先先生生找找到到孙孙先先生生，要要求求其其将将房房屋屋卖卖给给他他。孙孙先先生生称称，儿儿子子已已经经调调回回本本市市，房房子子不不能能卖卖给给你你了了。赵赵先先生生听听后后不不同同意意：“我我们们签签的的是是房房屋屋买买卖卖合合同同，与与你你儿儿子子有有什什么么关关系系，你你应应当当履履行行合合同同，把把房房子子卖卖给我。给我。”双方遂起争议。双方遂起争议。物流法律法规知识合同法二、
17、无效合同无效合同，是指已经订立，但因违反法律、法规要求，不发生法律效力的合同。无效合同分为部分无效合同和全部无效合同两种。无效合同自始没有法律约束力。下列合同无效：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家 利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定。物流法律法规知识合同法案例案例以以合法形式掩盖非法的目的的合同合法形式掩盖非法的目的的合同甲甲乙双方签定房屋买卖合同，价款乙双方签定房屋买卖合同，价款5050万。房屋万。房屋买卖办理过户手续时需交纳契税，双方约定各自负买卖办理过户手续时需交纳契税，双方约
18、定各自负担一半。双方为了少交契税，签了两份合同。一份担一半。双方为了少交契税，签了两份合同。一份是双方真实意思表示的是双方真实意思表示的5050万，双方权利义务以此合万，双方权利义务以此合同为准，另一份为登记而使用的。约定的房价是同为准，另一份为登记而使用的。约定的房价是3030万。乙当时付了万。乙当时付了1010万，约定过户手续办完了，再付万，约定过户手续办完了，再付余款。手续办完后，乙搬进房屋，房款一直拖着不余款。手续办完后，乙搬进房屋，房款一直拖着不付。甲起诉，要求乙付清房款付。甲起诉，要求乙付清房款4040万。乙称已经付了万。乙称已经付了1010万，还差万，还差2020万，并拿出了那份
19、登记用的合同。这万，并拿出了那份登记用的合同。这是一份阴阳合同。双方为了规避法律而签定的合同是一份阴阳合同。双方为了规避法律而签定的合同是无效合同。是无效合同。物流法律法规知识合同法 三、可撤销或可变更的合同因合同当事人订立合同时意思表示不真实，通过有撤销权的当事人行使撤销权，使已经生效的合同变更或归于无效.可撤消或可变更的合同种类：1、因重大误解订立的。2、显失公平订立的合同。3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。物流法律法规知识合同法当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内享有撤消权被撤销的合同，同无效合同一样，自始没有法律约束力。对因该合同取
20、得的财产，当事人应承担三种形式的民事责任：（1）返还财产。（2）折价补偿。（3）赔偿损失。物流法律法规知识合同法 四、效力待定合同 （一）效力待定合同的概念因合同当事人主体资格的瑕疵而使合同效力处于不确定状态，需要权利人作出承认或拒绝的意思表示才能确定其效力的合同。（二）效力待定合同的种类 1、限制民事行为能力人订立合同；2、无代理权以他人名义订立的合同；3、无处分权的人处分他人财产。物流法律法规知识合同法 第四节 合同的履行 一、合同履行的概念 指合同生效后，双方当事人按照合同规定的各项条款，本着诚实信用原则完成各自承担的义务，并实现各自应有的权利。二、合同履行的原则 （一）合同履行的原则
21、1、全面履行原则 2、协作履行原则 3、经济合理原则4、情事变更原则物流法律法规知识合同法（二）当事人就有关合同内容约定不明确时的确定规则 1、质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。2、价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；物流法律法规知识合同法 3、履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。4、履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行。5、履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。6
22、、履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。物流法律法规知识合同法（三）执行政府定价或者政府指导价的合同的价格履行规则 在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。物流法律法规知识合同法三、抗辩权的行使在双务合同中，一方当事人有依法对抗对方要求或否认对方权利主张的权利。（一）同时履行抗辩权同时履行抗辩权，是指当事人互负义务，应同时履行义务，没有先后履行顺序的，一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求，一方在对方履行债务
23、不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。物流法律法规知识合同法（二）后履行抗辩权后履行抗辩权，是指合同当事人互负义务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求；先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。物流法律法规知识合同法案例：乙公司可以行使后履行抗辩权甲公司与乙公司订立购买价款总值10万元西服的合同。约定，甲公司于8月1日前向乙公司预先支付货款6万元，余款于10月10日在乙公司交付西服后2日内一次付请。甲公司以资金周转困难为由未按照合同约定预先支付货款6万元。10月10日甲公司要求乙公司交付西服。根据同时履行抗辩权的规定，乙公司可以拒绝甲公
24、司的要求。物流法律法规知识合同法（三）不安抗辩权 是指双务合同成立后，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方不能履行债务或者有不能履行债务的可能时，在对方没有履行或者没有提供担保之前，有权中止履行合同义务。有下列情形之一的，可以中止履行：1、经营状况严重恶化；2、转移财产、抽逃资金，以逃避债务；3、丧失商业信誉；4、有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。物流法律法规知识合同法当事人中止履行合同的，应当及时通知对方。对方提供适当的担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理的期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行一方可以解除合同。物流法律法规知识合同法案例：某画家甲与顾客乙约
25、定，由甲为乙画像，乙应先预给酬金1万元。合同生效后，甲患重病卧床不起，极有可能无法再为乙画像。鉴于此种情形，乙行使不安抗辩权，通知对方其中止履行先行支付酬金的义务。甲接到通知后，向乙提出，如果自己在15日内病情好转能够作画，乙仍应先行支付酬金。15日后，甲的病情无好转迹象。于是乙主张解除合同。物流法律法规知识合同法 四、保全措施 为防止因债务人的财产不当减少而给债权人的债权带来危害，法律允许债权人为保全其债权的实现而采取的法律措施，称作合同的保全措施。保全措施包括：（一）代位权 （二）撤消权物流法律法规知识合同法 （一）代位权因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害，债权人请求人民法院以自
26、己的名义代位行使债务人的债权的权利。例如，甲与乙订有货物买卖合同，甲交付了货物，乙应当向甲支付货款。另外，丙向乙借了一笔款项，如果丙到期不还乙的借款，就可能影响乙向甲支付货款。在这种情况下，乙应当积极向丙追索到期借款，以便向甲支付货款。如果乙怠于向丙追索到期债权，就会对甲造成损害。在这种情况下甲可以请求人民法院准许甲以自己的名义向丙行使债权。物流法律法规知识合同法（二）撤销权债务人放弃其到期债权、无偿转让财产或者以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生
27、之日起5年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。物流法律法规知识合同法案例：某餐馆老板欠债权人的钱，其用以还债的主要财产是一辆桑塔纳轿车，但该餐馆老板却将桑塔纳轿车无偿赠与其亲属，致使自己无法偿还债务。那么该债权人就可请求人民法院撤销债务人的无偿赠与桑塔纳轿车的行为。物流法律法规知识合同法 第五节 合同的担保 一、担保的概述（一）担保的概念与特征 合同的担保，是指为保障合同债权的实现，由当事人双方依照法律规定，经过协商一致而设定的法律措施。（二）反担保 为保证担保人的利益，第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。物流法律法规知识合同法二、保证（一）保证的概念与保证人1、保证是指
28、保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。2、保证人的资格：具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者自然人，可以作保证人。物流法律法规知识合同法 3、不得作保证人的：国家机关、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体；企业法人的分支机构、职能部门；企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。物流法律法规知识合同法（二）保证合同保证合同应当以书面形式订立。保证合同的内容：1、被保证的主债权的种类、数额；2、债务人履行债务的期限；3、保证的方式；4、保证担保的范围；5、保证的期间；6、双方认为需要约定的其他事项。物流法律法规知
29、识合同法（三）保证的方式 1、一般保证 当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人享有先诉抗辩权。物流法律法规知识合同法案例：案例：一般保证人享有先诉抗辩权一般保证人享有先诉抗辩权 天天益益公公司司因因缺缺乏乏周周转转资资金金，拟拟向向银银行行贷贷款款1010万万元元。天天意意公公司司找找到到个个体体户户王王某某为为其其提提供供担担保保。之之后后，天天意意公公司司与与银银行行签签定定了了贷贷款款协协议议：银银行行为为天天意意公公司司贷贷款款1010万万元元，期期限限2 2个个月月，天天意意公公司司应应于于20022002年年1212月月3
30、131日日之之前前还还本本付付息息。银银行行也也与与王王某某签签定定了了一一般般保保证证协协议议：王王某某为为天天意意公公司司的的1010万万元元贷贷款款提提供供一一般般保保证证，保保证证期期限限为为6 6个个月月。1212月月3131日日，天天意意公公司司由由于于资资金金紧紧张张不不能能还还本本付付息息，银银行行多多次次催催还还无无果果，遂遂于于20032003年年2 2月月1515日日以以王王某某为为被被告告向向法法院院提提起起诉诉讼讼，要要求求王王某某还还本付息。本付息。物流法律法规知识合同法 2、连带责任保证 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。当
31、事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。物流法律法规知识合同法（四）保证责任 1、保证责任范围保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现债权的费用。同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任。物流法律法规知识合同法 2、保证责任免除 （1）主合同当事人双方串通，骗取保证人提 供保证的；（2）合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的；（3）主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷；（4）同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责
32、任；债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任；物流法律法规知识合同法（5）保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，否则保证人不再承担保证责任。（6）债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。（7）一般保证的保证人在主债权履行届满后，向债权人提供了债务人可供执行财产的真实情况，债权人放弃或者怠于行使权利致使该财产不能被执行，保证人可以请求人民法院在其提供的可执行财产的实际价值范围内免除保证责任。物流法律法规知识合同法（五）保证期间保证人与债权人约定保证期间的，按照约定。保证人与债权人未约定保
33、证期间的，法律规定的保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。物流法律法规知识合同法 三、抵押 （一）抵押和抵押物 1、抵押的概念抵押是指债务人或者第三人不转移对特定的财产的占有，将该财产作为债权的担保。在抵押担保的法律关系中，提供财产担保的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。物流法律法规知识合同法2、抵押的财产 下列财产可以抵押：（1）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（2）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（3）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（4）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（5）抵押人依法承包
34、并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（6）依法可以抵押的其他财产。物流法律法规知识合同法3、禁止抵押的财产下列财产不得抵押：（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权（但法律另有规定的除外）；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）依法不得抵押的其他财产。物流法律法规知识合同法（二）抵押合同 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。抵押合同包括以下内容：1、被担保的主债权种类、数额；2、债
35、务人履行债务的期限；3、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；4、抵押担保的范围；5、当事人认为需要约定的其他事项。物流法律法规知识合同法（三）抵押物登记 1、抵押物登记的范围 应当办理登记的财产有：（1）土地使用权；（2）城市房地产或乡（镇）、村企业的厂房等建筑物；（3）林木；（4）航空器、船舶、车辆；（5）企业的设备和其他动产。抵押物登记一般由抵押物的产权管理部门或证照登记核发部门负责。以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，登记部门为抵押人所在地的公证部门。物流法律法规知识合同法 2、抵押登记的作用抵押物登记是抵押权获得公信力的主要方式。它对于保护债权人的利
36、益，防止纠纷的发生，有着十分重要的作用。其一，具有对抗第三人的效力；其二，便于债权人了解抵押财产的情况；其三，抵押物登记，对抵押权的实现顺序有着重要的影响。物流法律法规知识合同法案例：谁能获得优先清偿权 甲将其公寓价值210万元作抵押，分别从某工商行和某农行各贷款100万。甲与工商行于6月5日签订抵押合同，6月10日办理抵押登记；与农行6月8日签订抵押合同，同日办理了抵押登记。后甲无力还款，对公寓拍卖只得价款150万，工商行和农行在行使抵押权时，谁能获得优先清偿？物流法律法规知识合同法 （四）抵押担保的范围和效力 1、抵押担保的范围抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权
37、的费用。2、抵押期间转让抵押物的的限制在抵押期间，抵押人可以将抵押物转让。但应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权，或者向与抵押权人约定的第三人提存。物流法律法规知识合同法 3、抵押对租赁关系的影响 一是租赁在先，抵押在后。将已经出租的财产用于抵押，抵押人应当书面通知承租人。抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。二是抵押在先，租赁在后。抵押人将已经抵押的财产用于出租，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。物流法律法规知识合同法（五）抵押权的实
38、现债务履行期届满，债务人未履行债务即抵押权人未受清偿的，抵押权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优于质权人受偿。同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优于抵押权人受偿。抵押权因抵押物灭失而消失。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。物流法律法规知识合同法案例案例抵押物抵押物未登记是否发生法律效力未登记是否发生法律效力20022002年年2 2月月，陈陈某某欲欲开开办办一一家家机机械械加加工工厂厂，但但缺缺乏乏资资金金，就就向向好好友友孙孙某某借借款款1010万万元元，期
39、期限限1 1年年，20032003年年3 3月月1 1日日陈陈某某还还本本付付息息。孙孙某某要要求求陈陈某某将将其其所所有有的的“捷捷达达”汽汽车车作作抵抵押押，并并载载于于合合同同中中。但但双双方方未未到到有有关关部部门门办办理理抵抵押押登登记记手手续续。后后来来，陈陈某某的的生生意意亏亏损损，欠欠下下十十几几万万元元债债务务。还还款款期期限限届届至至，陈陈某某以以没没钱钱为为由由拒拒绝绝。4 4月月初初，陈陈某某的的车车发发生生车车祸祸，车车被被撞撞毁毁。保保险险公公司司赔赔付付8 8万万元元。孙孙某某要要求求以以保保险险赔赔偿偿金金来实现自己的优先权。孙某的要求能否得到来实现自己的优先权
40、。孙某的要求能否得到支持？支持？物流法律法规知识合同法（六）最高额抵押 最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，也可以附最高额抵押合同。最高额抵押的主合同债权不得转让。抵押权人实现最高额抵押权时，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿；债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力。物流法律法规知识合同法 四、质押 （一）质押的概念质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有或办理出质登记，作为债权的担保。在质押担
41、保的法律关系中，提供财物的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。物流法律法规知识合同法（二）质押的种类1、动产质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。2、权利质押是指以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单，股份、股票，商标专用权，专利权、著作权中的财产权，依法可以质押的其他权利等作为质权标的担保。物流法律法规知识合同法 （三）质押合同的内容 书面形式订立质押合同。包括以下内容：1、被担保的主债权种类、数额；2、债务人履行债务的期限；3、质物的名称、数量、质量、状况；4、质押担保的范围；5、质物移交的时间，6、当事人认为需要约定的其他事
42、项。物流法律法规知识合同法 质押合同是实践合同。当出质人将质物移交于质权人占有时生效。（1）以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质押合同自权利凭证交付之日起生效。（2）以依法可以转让的股票、商标专用权、专利权、著作权中的财产权出质的，应当向有关部门办理出质登记，质押合同自登记之日起生效。（3）以非上市公司的股份出质的，质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。物流法律法规知识合同法（四）质物的保管 质押合同生效后，质权人负有妥善保管质物的义务。因保管不善或者未经出质人的同意，擅自使用、出租、处分质物的，造成质物灭失或毁损的，质权人应当承担民事赔偿责任。物流法律法规知识合同法（
43、五）质押的范围和质权的行使 质押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。债务履行期届满债务人履行债务的，或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质物。债务履行期届满质权人未受清偿的，可以与出质人协议出质物折价，也可以依法拍卖、变卖质物。质权因质物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为出质财产。物流法律法规知识合同法 五、留置 债权人按照合同约定事先合法占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产。因保管合同、运输合同、加工承揽合同以及法律规定可以留置财产的合同而发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留
44、置权。物流法律法规知识合同法案例案例 ：债权人债权人能否留置非债务人的动产能否留置非债务人的动产李李某某和和张张某某是是好好朋朋友友。20022002年年2 2月月5 5日日，李李某某有有事事外外出出，向向张张某某借借用用轿轿车车。李李某某在在驾驾车车途途中中，由由于于技技术术不不熟熟练练，在在一一急急转转弯弯处处将将轿轿车车撞撞坏坏。李李某某将将车车送送到到修修理理厂厂，花花费费修修理理费费共共计计20002000元元。由由于于当当时时未未带带够够现现金金，李李某某与与修修理理厂厂约约定定第第二二天天付付清清修修理理费费并并将将车车开开走走。但但事事后后李李某某未未按按期期支支付付修修理理费
45、费也也未未领领取取车车辆辆。于于是是，修修理理厂厂对对该该车车行行使使了了留留置置权权。后后来来，车车主主张张某某得得知知情情况况后后前前来来取取车车，但但修修理理厂厂不不给给，而而张某认为是李某将车撞坏修理的，与他无关。张某认为是李某将车撞坏修理的，与他无关。物流法律法规知识合同法债权人留置债务人财产后，应当确定两个月以上的期限，通知债务人在该期限内履行债务。债务人逾期仍不履行的，债权人可以与债务人协议以留置物折价，也可以依法拍卖、变卖留置物。留置物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。物流法律法规知识合同法 六、定金 定金是指合同当事人约定一方向
46、对方给付一定数额的货币作为债权的担保。债务人履行债务后，定金抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。物流法律法规知识合同法 第五节 合同的变更和转让 一、合同的变更 当事人双方经协商一致对原合同进行修改或者补充。但法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。当事人对合同变更的内容应作明确的约定，变更内容约定不明确的，推定为未变更。物流法律
47、法规知识合同法案案例例：当当事事人人对对合合同同变变更更的的内内容容约约定定不不明明确确时时，应应如如何何处理处理20032003年年1010月月，某某商商场场与与服服装装厂厂签签订订了了服服装装买买卖卖合合同同。合合同同约约定定：服服装装厂厂提提供供男男式式西西装装200200套套，女女式式西西装装200200套套，总总价价款款5050万万元元。交交货货日日期期1212月月2020日日。合合同同还还规规定定：一一方方不不履履行行合合同同时时，应应支支付付违违约约金金10%10%。之之后后，商商场场经经过过市市场场调调查查得得知知，今今年年的的西西装装不不会会太太好好，于于是是向向服服装装厂厂
48、提提出出订订购购的的西西装装数数量量减减半半。服服装装厂厂接接受受。1212月月2020日日服服装装厂厂交交付付货货物物，其其中中男男西西服服150150套套，女女西西服服5050套套。而而商商场场认认为为货货物物数数量量减减半半是是指指男男女女西西服服各各减减半半同同为为100100套套。服服装装厂厂认认为为，商商场场提提出出的的减减半半，并并未未说说男男女女西西服服各各减减半半，当当然然可可以以理理解解为为总总数数的的减减半半。发发生生争争议议的的原原因因是是双双方方对对合合同同变变更更的的内内容容约约定定不不明明确确。根根据据合合同同法法规规定定：“当当事事人人对对合合同同变变更更的的内
49、内容容约约定定不不明明确确的的，推推定定为为未未变变更更。”因因此此，双双方方所签的合同未发生变更，商场不承担责任。所签的合同未发生变更，商场不承担责任。物流法律法规知识合同法二、合同的转让合同的转让，即合同主体的变更。（一）合同权利的转让 合同权利转让，是指不改变合同的内容，由债权人将合同权利的全部或者部分转让给第三人。有下列情形的，合同权利不得转让：（1）根据合同性质不得转让。主要指基于当事人特定身份而订立的合同，如出版合同、赠与合同、委托合同、雇佣合同等；（2）按照当事人约定不得转让；（3）依照法律规定不得转让。物流法律法规知识合同法 债权人转让权利，不需要经债务人同意，但应当通知债务人
50、。例如，甲公司欠乙公司10万元，乙公司欠丙公司10万元，乙公司与丙公司达成协议，把自己对甲公司的债权让与丙公司，于是乙公司通知甲公司把10万元钱直接还给丙公司。（二）合同义务的转让 合同义务的转让，是指经债权人同意，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人。物流法律法规知识合同法案例案例：甲慕名到乙公司定作一套木制家具，双方就甲慕名到乙公司定作一套木制家具，双方就定作的样式、规格、质量、价格及交货日期等都定作的样式、规格、质量、价格及交货日期等都作了明确规定。后由于乙公司另外承揽了一批大作了明确规定。后由于乙公司另外承揽了一批大宗活计，无法安排制作甲定作的家具，便擅自将宗活计，无法安排制作甲