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1、开发部经理职务说明书岗位名称开发部经理岗位编号LY-04-01所在部门开发部岗位定员1直截了当上级总经理职系治理职系直截了当下级工程报批、材料治理所辖人员2根本职责：服从技术、经济规律和政府政策法规，在总经理领导下，全面负责开发部职责。以尽可能低的本钱、费用，完成工程各项手续的报审、报批工作和招商会谈工作。职责与工作任务工作要求及标准工作记录协调部门/岗位职责一职责表述：负责房地产开发相关信息的搜集治理工作工作任务负责搜集、整理并熟知政府对房地产开发的政策、法规必须在政府信息发布后二个月内搜集到，并保证完备性办公室指导材料治理员建立信息库，催促及时报相关信息保证信息的时效性，完备性，精确性信息
2、库材料治理员、办公室职责二职责表述：负责获得土地的相关工作工作任务调查土地和土地点的详细情况在规定时间内完成调查报告，内容详实、数据精确调查报告房产局、土地局等进展土地出让或合作开发会谈保证会谈按时进展，最大限度地保证公司利益合同文件会谈记录土地出让方组织相关部门编制土地出让合同或合作开发合同保证合同按时完成，内容完好、格式正确合同文本财务部、计划预算部负责合同的送审和修正以最小代价、在最短时间完成送审工作审批单、合同文本土地局参与制造投标书保证投标书按时完成，内容完好、格式正确投标书财务部、计划预算部办理投标前的相关手续以最小代价、在最短时间办理完相关手续相关手续政府主管单位进展土地投标按期
3、参加土地投标招标主管单位办理中标后的相关手续以最小代价、在最短时间办理完相关手续相关手续政府主管单位职责三职责表述：负责公司所有工程的报审、报批手续，并以最小的代价和最高的效率完成报批工作 工作任务负责办理工程立项（代可研）手续以最小代价、在最短时间办理完相关手续相关手续规划部、政府主管单位负责办理土地的各项工作，即办理征地批复、建立用地批准书、土地评估、土地证以最小代价、在最短时间办理完相关手续相关手续规划部、土地局负责工程规划的报批手续，即规划意见书、建立用地规划许可证、审定方案通知书、建立工程规划许可证及施工图的报审、报批手续；以最小代价、在最短时间办理完相关手续相关手续规划部、工程部负
4、责开工许可证所有报审、报批手续以最小代价、在最短时间办理完相关手续相关手续工程部、规划部负责开工许可证所有报审、报批手续以最小代价、在最短时间办理完相关手续相关手续规划部、工程部负责销售许可证所有报审、报批手续以最小代价、在最短时间办理完相关手续相关手续销售部、规划部负责办理人防、消防、交通、园林、节水、文物、教育、环保、国家平安等政府主管部门的各项审批手续以最小代价、在最短时间办理完相关手续相关手续消防大队、交通局、园林局、水利局、教育局、文物局、环保局、国家平安局等负责协调各项设备和设备的报审、报批工作积极主动协调，以最小代价、在最短时间完成保证报审、报批工作相关手续工程部、材料设备部负责
5、规划验收和竣工备案的各种报审、报批工作以最小代价、在最短时间办理完相关手续相关手续工程部、政府主管单位负责办理市政的各项审批手续以最小代价、在最短时间办理完相关手续相关手续规划部、市政部门负责办理工程产权事宜以最小代价、在最短时间办理产权相关手续房产局其他手续的报审、报批工作以最小代价、在最短时间办理完相关手续相关手续政府主管单位职责四职责表述：负责招商工程的洽谈及合同治理工作任务调查合作方的详细情况在规定时间提交调查报告，报告内容详细、精确调查报告办公室、合作方进展招商合作会谈保证会谈按时进展，最大限度地保证公司利益合同书会谈记录合作方组织相关部门编制合作合同保证合同按时完成，内容完好、格式
6、正确合同文本财务部、预算部等负责合作合同的送审和修正在规定时间内送审，一周内完成修正完毕审批单、合同文本政府主管单位职责五职责表述：其他工作负责公司的危机公关工作以最小代价、在最短时间内处理危机防止或尽量减小负面妨碍各政府主管单位完成直截了当上级交办的其他任务按照实际情况临时规定的标准任职资历教育水平大学专科以上专业专业不限培训经历房地产报批报审程序经历5年以上相关工作经历，3年以上治理经历知识具备相应的治理、房地产等知识；纯熟使用WORD,EXCEL等办公软件，具备根本的网络知识。技能技巧具有一定的领导才能、公共才能、沟通才能、计划与执行才能开发部副经理职务说明书岗位名称副经理（兼工程报批）
7、岗位编号LY-04-02所在部门开发部岗位定员1直截了当上级开发部经理职系治理职系直截了当下级所辖人员根本职责：服从技术、经济规律和政府政策法规，严格恪守公司各项规章制度。在开发部经理领导下，协助开发部经理履行开发部职责。详细负责完成工程各项手续的报审、报批工作。职责与工作任务工作要求及标准工作记录协调部门/岗位职责一职责表述：负责房地产开发相关信息的搜集工作工作任务负责搜集、整理并熟知政府对房地产开发的政策、法规必须在政府信息发布后二个月内搜集到，并保证完备性办公室负责土地信息的搜集、整理、分析工作在规定时间提交分析报告，分析科学合理分析报告办公室职责二职责表述：在开发部经理安排下，负责工程
8、的报审、报批手续的详细事务性工作 工作任务负责办理工程立项手续以最小代价、在最短时间办理完相关手续相关手续规划部、政府主管单位负责办理土地的各项工作，即办理征地批复、建立用地批准书、土地评估、土地证以最小代价、在最短时间办理完相关手续相关手续规划部、土地局负责工程规划的报批手续，即规划意见书、建立用地规划许可证、审定方案通知书、建立工程规划许可证及施工图的报审、报批手续；以最小代价、在最短时间办理完相关手续相关手续规划部、工程部负责开工许可证所有报审、报批手续以最小代价、在最短时间办理完相关手续相关手续工程部、规划部负责开工许可证所有报审、报批手续以最小代价、在最短时间办理完相关手续相关手续规
9、划部、工程部负责销售许可证所有报审、报批手续以最小代价、在最短时间办理完相关手续相关手续销售部、规划部负责办理人防、消防、交通、园林、节水、文物、教育、环保、国家平安等政府主管部门的各项审批手续以最小代价、在最短时间办理完相关手续相关手续消防大队、交通局、园林局、水利局、教育局、文物局、环保局、国家平安局等负责规划验收和竣工备案的各种报审、报批工作以最小代价、在最短时间办理完相关手续相关手续工程部、政府主管单位负责办理市政的各项审批手续以最小代价、在最短时间办理完相关手续相关手续规划部、市政部门负责办理工程产权事宜以最小代价、在最短时间办理产权相关手续房产局职责三职责表述：参与土地招标、配合工
10、程现场工作参与土地出让会谈、土地投标提出有建立性的意见和建议，相关合同条款条理明晰，责任明确；维护公司利益相关条款、意见规划部配合现场的七通一平工作积极配合，主动提供支持、效劳、全力协助报批工作及时完成工程部职责四职责表述：完成直截了当上级交办的其他任务按照实际情况临时规定的标准任职资历教育水平大专以上专业不限培训经历房地产行业技术知识、公共关系、法律知识培训经历5年以上相关工作经历知识理解城市规划、建筑设计、相关法律等知识；纯熟使用WORD,EXCEL等办公软件技能技巧具有非常强的公关才能、沟通才能、执行才能材料治理员职务说明书岗位名称材料治理岗位编号LY-04-03所在部门开发部岗位定员1
11、直截了当上级开发部经理职系行政职系直截了当下级所辖人员根本职责：服从技术、经济规律和政府政策法规，恪守公司各项规章制度，在部门经理领导之下，负责开发部材料治理、文书传递工作职责与工作任务工作要求及标准工作记录协调部门/岗位职责一职责表述：负责材料设备信息搜集治理工作任务负责搜集、整理并熟知政府对材料设备的治理规定必须在政府信息发布后二个月内搜集到，并保证所搜集的信息的质量，对公司有重要意义办公室熟知各类材料设备的市场信息和新产品动向，建立各类产品的信息库保证信息的时效性，完备性，精确性信息库办公室职责二职责表述：负责部门文档材料治理工作任务负责对市场材料和投标书进展归类治理归档及时、分类科学、
12、摆放整齐、查找快速保证文档材料的存放平安文档借用登记簿本部门人员负责预备或撰写各类申报材料及时预备、认真撰写，在规定时间提交申报材料对部门的书籍、收发文进展治理保证收发文精确、高效保证书籍摆放整齐、存放平安公文收发登记簿书籍登记簿本部门人员职责三职责表述：协助档案治理员工作工作任务负责向档案治理员提交有关材料每周五向档案治理员提交有关材料按档案治理员要求时间内提交有关材料提交文件目录档案治理员接受档案治理员业务指导按时参加档案治理员进展的业务培训按档案治理员要求归档和分类档案治理员职责四职责表述：完成直截了当上级交办的其他任务按照实际情况临时规定的标准任职资历教育水平专科以上专业中文、文秘及其他相关专业培训经历文秘、档案治理、房地产经历2年以上相关工作经历知识具备相应的中文写作知识；纯熟使用WORD,EXCEL等办公软件，具备根本的网络知识和文字写作功底技能技巧具有一定的推断才能、人际才能、沟通才能、妨碍力、责任心