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1、编编号：北 京 市 建 设 工 程 施 工 合 同(小型工程本)发 包 方： 北京平房青年路汽车城商贸市场 承 包 方： 北京东冉盛鑫装饰 工 程 名 称： 奥特莱斯工厂店 工 程 地 点： 朝阳区姚家园甲1号 建 筑 面 积： 平方米；层数 结 构 类 型： ；檐高/跨度： 米批 准 文 号：有权机关批准工程立项的文号： 工 程 性 质（指基建、技改、合资等）： 承 包 范 围： 男装区、鞋帽门头 承 包 方 式： 包工包料 质 量 等 级（优良或合格）： 合格 工 程 承 包 造 价（金额大写）： ￥： 元北京市建立工程施工合同协议条款 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它
2、有关法律、行政法规，就本项工程建立有关事项，遵照平等、自愿、公平和老实信誉的原则，经双方协商达成如下协议： 第1条 工期 1.1定于 2010 年 11 月 2 日开工；于 2010 年 11 月 27 日竣工。合同工期日历天数 25 天。工期如需提早，按商定的开、竣工日期计算的合同工期总天数为 25 天。 1.2工期采取的相应措施及因而增加的经济支出： 1.3工期提早或延误的奖罚，由双方协商后在合同中商定。 第2条 图纸。发包方于 2010 年 11 月 日，向承包方提供 1 套图纸。 第3条 发包方、承包方驻工地代表。发包方工程师姓名： 左然 ；工程经理姓名： 。 。 第4条 发包人工作
3、开工前办理完毕土地征用，青苗、树木赔偿，坟地迁移，房屋、建筑物拆迁，地上及架空、地下障碍物去除，将施工所需水、电线路、道路接通至施工现场，并保证 施工期间的需要，向承包方提供施工现场地质和地下管网线路材料，提交办理有关证件、批件的合法手续，将水准点与坐标操纵点位置以书面方式提交给承包方，并 于现场交验，协调、处理施工现场四周建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木和地下管线的保护及施工扰民咨询题，合同签定后 天内组织会审图纸和设计交底，在收到承包方提供的施工组织设计（或施工方案）和进度计划后 天内予以确认。凡在有毒有害环境中施工时，发包方按有关规定提供相应的防护措施，并承担有关的经济支出。
4、第5条 承包人工作 5.1每月 日向发包方报送月度施工计划和已完工程进度统计报表。 5.2恪守国家及本市有关部门对施工现场的交通和施工噪音等治理规定，负责平安保卫、整洁卫生等各项工作，做好施工现场四周建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木和地下管线的保护。发觉地下障碍和文物时，及时报告有关部门并采取有效保护措施，按有关详细规定处置，发包方承担由此发生的费用，延误的工 期相应顺延。在图纸会审和设计交底后 天内向发包方提交施工组织设计（或施工方案）和进度计划。 承包方不按合同商定完成各项工作时，应承担由此造成的经济损失，工期不予顺延。 第6条 工程质量检查及验收 6.1当工期具备覆盖、掩盖条件
5、或到达中间验收部位往常，承包方自检，并于48小时前通知发包方参与，验收合格，发包方在验收记录上签字后，方可进展隐蔽 和接着施工。工程质量符合标准要求，发包方不在验收记录上签字，可视为发包方已批准，承包方可进展隐蔽或接着施工。验收不合格，承包方在限定时间内修正后 重新验收。因发包方不正确纠正或其它非承包方缘故引起的经济支出，由发包方承担。检验不应妨碍施工正常进展，如妨碍施工正常进展，检验不合格，妨碍正常施 工的费用由承包方承担。除此之外妨碍正常施工的经济支出由发包方承担，相应顺延工期。 6.2工期具备竣工验收条件，承包方按国家和本市工程竣工有关规定，向发包方提供完好竣工材料和竣工验收报告，发包方
6、10天内组织验收。发包方不能按商定日期组织验收，应从商定期限最后一天的次日起承担工程保管责任及应支付的费用。 发包方、承包方办理工程竣工验收手续后，发包方于5日内按有关规定向质量监视机构申报竣工工程质量备案本合同及告终止。承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。 第7条 设计变更及合同价款的调整 7.1施工中发包方对原设计进展变更，经批准后，发包方应在变更前10天向承包方发出书面变更通知，否则，承包方有权回绝变更。承包方按通知进展变更，并于5天内，依照商定的可调整承包方式提出变更价款报告的完好材料，因变更导致的经济支出和承
7、包方损失，由发包方承担，发包方收到变更价款报告之日起5天内予以签认，无正当理由不签认时自变更价款报告送达之日起5天后自行生效，由此延误的工期相应顺延。 7.2本工程按可调整的承包方式对承包造价做如下调整： 合同价加洽商增项 第8条 工程价款及结算 8.1双方按国家和本市有关主管部门现行规定，在合同生效后，发包方按下表商定分 次向承包方预付或支付工程款，发包方不按时拨付工程款，从应付之日起承担应付款的利息。拨付工程款时间（工期进度、部位）占合同承包造价百 分 比金 额人民币（元）合同签订三日内预付款40%施工中期30%验收结算支付25%预留5%质保金5%两年,工程合格后支付 第9条 材料设备的供
8、给 9.1发包方按双方商定的发包方供给材料设备一览表（附后）供给材料设备，如与（一览表）不符时，承担相应违约责任。 9.2发包方、承包方双方应对各自负责供给的材料设备，提供产品合格证明；如与设计和标准要求不符的产品，重新采购符合要求的产品，各自承担由此发生的费用。 9.3承包方需使用代用材料时，需经发包方代表批准方可使用，由此增减的费用双方协议。 第10条 争议 发包方、承包方双方发生争议时，能够通过协商或者申请施工合同治理机构会同有关部门调解。不愿调解或调解不成的，能够采取以下一种方式处理： 第一种争议处理方式：向 工程所在地 仲裁委员会申请仲裁； 第二种争议处理方式：向 二 人民法院起诉。
9、 双方商定按 种争议处理方式处理。 第11条 违约 发包方或承包方不能按本协议条款商定内容履行本人的各项义务及发生使合同无法履行的行为，应承担相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失。 除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应接着履行合同。 第12条 合同分数 本合同正本两份具有同等效力，由发包方承包方双方分别保存；副本二份。 第13条 补充条款如下： 1、本合同按施工图纸做法要求计算工程量，结算时如有变更按洽商内容调整； 2、本合同预算执行2001年北京市建立工程预算定额和2005年北京市房屋修缮工程预算定额及相关文件； 3
10、、人工费按2010年10月市场综合价计算，材料价按北京市2010年10月份北京市场价计取，钢化烤漆、玻璃、铜色拉丝不锈钢结算时需认价； 4、因甲方提供临时设备，本合同预算不估计取； 5、本合同预算单价为固定价，结算时没有单价的执行定额及市场价； 6、撤除工程工程由甲方现场工程师左然签认工程量作为工程结算依照； 7、本合同内工程保修期两年，在保修期内发生质量咨询题乙方应无条件在甲方要求期限内保修完毕，甲方缘故损坏造成费用，由甲方负责； 8、乙方组织好人力、物力，服从甲方现场治理规定，按期完成施工任务，工期违约一天罚款2000元；9、工程完工验收后，乙方向甲方提供该工程材料及施工图纸二套后，进展结算。 工程发包方供给材料设备一览表序号材料或设备名称规格型号单位数量单价供 应 时 间送达地点备 注年月日 本合同订立时间： 年 月 日（即日起生效） 发包方 （章） 承包方 （章） 地址： 地址： 法人代表： 法人代表： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话： 开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号 邮政编码： 邮政编码：