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1、天津市天津市 20232023 年资产评估师之资产评估基础精选附答年资产评估师之资产评估基础精选附答案案单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、下列关于市场价值的说法中，错误的是（）。A.市场价值主要受交易标的和交易市场两因素的影响B.影响市场价值的因素具有主观性C.2019 年修订的国际评估准则规定资产的市场价值将反映其最高最佳用途D.资产交易方之间没有特定的或特殊的关系【答案】B2、关于抽样调查表述不正确的是（）。A.资产项数庞大，可以采用抽样调查方式进行现场调查B.抽样调查的基本方法包括简单随机抽样、分层抽样、系统抽样、整群抽样、不等概率抽样、多阶段抽样、重点项目抽样等C.抽样调查实
2、施阶段开始就要考虑到抽样风险，要保证由抽样调查形成的调查结论合理、能够基本反映资产的实际状况，抽样误差要适度D.抽样调査的理由要形成评估底稿【答案】C3、根据资产评估法规定，资产评估专业人员同时在两个以上评估机构从事业务，情节严重的，责令停止从业的期限为（）。A.一个月以上六个月以下B.六个月以上一年以下C.一年以上五年以下D.两年以上五年以下【答案】C4、对已经履行的各项工作内容进行归纳整理的资产评估基本程序是（）A.收集整理评估资料B.评定估算形成结论C.编制出具评估报告D.整理归集评估档案【答案】D5、按照效应价值论的观点，下列说法中错误的是（）。A.价值是商品的内在属性，不是由人的主观
3、评价形成的心理范畴B.一种物品具有价值，必须满足有用性和稀缺性两个条件C.效用价值论从需求的角度衡量物品的价值，这种价值分为主观价值和客观价值D.人们可以用效用的大小而不是劳动价值衡量商品的价值，效用是价值的源泉【答案】A6、下列关于国有资产评估项目管理的说法中，正确的是（）。A.国有资产评估项目的管理目的，是为了保护国有资产权益，降低代理管理成本，实现国有资产保值增值B.我国国有资产评估项目管理只实行备案制C.采取非公开协议转让方式转让企业产权，转让价格可以略微低于经核准或备案的评估结果D.备案制度没有体现国有资产的分级管理制度【答案】A7、明确资产评估业务基本事项后，决定是否承接业务，不需
4、要对（）进行评价。A.资产评估机构和评估专业人员的专业胜任能力B.资产评估机构和评估专业人员的独立性C.业务风险D.业务收费【答案】D8、下列各项中，适宜采用抽样调查方式的情形是（）。A.不动产评估项目B.停产多年的企业资产评估项目C.企业破产清算项目D.数量庞大、同质性强的存货【答案】D9、下列各项中，属于收益法评估技术思路的是（）。A.任何一个理智的投资者在购置或投资某一资产时，所愿意支付或投资的货币数额不会低于所购置或投资的资产在未来能给其带来的回报B.任何一个理智的投资者在购置或投资某一资产时，所愿意支付或投资的货币数额不会高于所购置或投资的资产在未来能给其带来的回报C.评估对象的未来
5、收益可以合理预期并用货币计量D.评估对象与其经营收益之间存在着较为稳定的比例关系【答案】B10、（）是经济学中关于供求关系影响商品价格原理的概括。A.替代原则B.最髙最佳使用原则C.供求原则D.评估时点原则【答案】C11、根据需求理论，消费者收入增加，可能会引起（）。A.对某些高档商品需求量增加B.对正常商品需求量减少C.对所有商品需求量增加D.对所有商品需求量减少【答案】A12、下列关于特别事项说明表述错误的是（）。A.评估报告应当说明对特别事项的处理方式、特别事项对评估结论可能产生的影响，并提示评估报告使用人关注其对经济行为的影响B.某些情况下，企业拟实施经济行为的进度和安排与评估工作的进
6、度安排衔接不紧密，可能影响到评估工作甚至评估结论C.资产评估师应当在切实可行的情况下，在评估报告中充分披露“评估报告评估基准日期后重大事项”，说明其内容、估计其对资产价值的影响；如无法作出估计，应当说明其原因D.对于客观存在的特殊事项，资产评估师不同的处理方式对报告使用人的决策有直接影响。资产评估师应视重要性判断是否对事项本身以及对事项的处理方式作出说明，以使报告使用人全面了解评估信息【答案】D13、下列事项中，不属于受理资产评估业务前必须明确的基本事项是（）。A.评估方法B.评估目的C.评估基准日D.价值类型【答案】A14、某大型会所经营有方宾客如云，某公司欲收购该会所股权，与其达成初步协议
7、后，委托资产评估公司对该会所评估。下列表述不恰当的是（）。A.针对该项目的评估目的，采用收益法估价更为恰当B.预期收益所用的基数是客观收益，而不是实际收益C.预期收益是通过市场法估计与被评估资产类似会所年收益，而不是被评估资产自身每年的收益D.采用实际收益，更能够准确反映会所的收益水平【答案】D15、随着社会的发展和技术的不断进步，生产某一产品所需的社会必要劳动时间缩短，则商品的价值量（）。A.减少B.增加C.不变D.呈现无规律变化【答案】A16、（）是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值，来判断资产价值的各种评估方法的总称A.成本法B.市场法C.收益法D.综合估价法【答案】C17、下列关于
8、成本法主要参数的说法中，错误的是（）。A.更新重置成本是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格和技术等，以现时价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用B.重置核算法可以用来估算更新重置成本C.资产的功能性贬值是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失D.价格指数法不能确定更新重置成本【答案】A18、关于劳动价值论在社会主义市场经济中的应用，表述错误的是（）。A.劳动价值论是分析社会主义市场经济的理论基石和有效办法B.中国特色社会主义立足于中国的基本国情，发展进步的前提是人的劳动C.应提高劳动报酬在初次分配中的比重，体力劳动的作用越来越重要D.管理部
9、门成为价值创造中的重要部分，科学技术在价值创造中的作用越来越大【答案】C19、下列商品中，需求价格弹性最大的是（）。A.日用百货B.护肤品C.金银首饰D.食盐【答案】C20、下列关于重置核算法的说法中，错误的是（）。A.资产的重置成本应包括开发者的合理收益B.购买型是以购买资产的方式作为资产的重置过程，重置成本由现行购买价格、运杂费、安装调试费及其他必要费用构成C.自建型是把自建资产作为资产重置方式，根据重新建造资产所需的料、工、费及必要的资金成本和开发者的合理收益等分析和计算出资产的重置成本D.资产重置成本中的收益部分的确定，应以开发者或制造者自身的收益水平为依据【答案】D21、（2017
10、年真题）根据我国资产评估法的规定，资产评估专业人员违反规定，签署虚假评估报告，应当责令其停止从业，期限为（）。A.两年以上五年以下B.五年以上十年以下C.十年以上D.一年以上五年以下【答案】A22、资产评估机构的备案信息不齐全或者备案材料不符合要求的，省级财政部门应当在接到备案材料（）个工作日内一次性告知需要补正的全部内容，并给予指导。资产评估机构应当根据要求，在（）个工作日内补正，逾期不补正的，视同未备案。A.5，10B.5，15C.10，15D.10，20【答案】B23、目前，财政部和中国资产评估协会发布的资产评估准则共（）项。A.15B.25C.27D.30【答案】C24、采用成本法评估
11、单项资产或者资产组合、采用资产基础法评估企业价值，应当根据评估项目的具体情况以及资产负债类型编写评估技术说明。各项资产负债评估技术说明不需要包含（）。A.资产负债的内容和金额B.核实方法C.影响企业经营的宏观、区域经济因素D.评估值确定的方法【答案】C25、下列有关国有资产评估报告的说法中，错误的是（）。A.国有资产评估报告主要包括企业国有资产评估报告.金融企业国有资产评估报告.文化企业国有资产评估报告.行政事业单位国有资产评估报告等B.评估说明和评估明细表一般分别独立成册，必要时附件可以独立成册C.对影响评估结论的特别事项，要将评估报告正文的“特殊事项说明”的内容全部反映在评估报告摘要中D.
12、评估报告一般分册装订，各册应当具有独立的目录【答案】C26、下列关于资产评估机构的备案管理的说法中，错误的是（）。A.资产评估机构跨省级行政区划迁移经营场所，应当书面告知迁出地省级财政部门。资产评估机构在办理完迁入地工商登记手续后 15 个工作日内，向迁入地省级财政部门办理迁入备案手续。迁入地省级财政部门办理迁入备案手续后通知迁出地的省级财政部门，迁出地的省级财政部门应同时予以公告B.合伙制资产评估机构转为公司制资产评估机构，或者公司制资产评估机构转为合伙制资产评估机构，办理变更手续应当提供合伙人会议或股东（大）会审议通过的转制决议C.注销备案的资产评估机构及其分支机构的资产评估业务档案应当按
13、照有关规定立即销毁D.财政部建立统一的备案信息管理系统。备案信息管理系统实行全国联网，并与其他相关行政管理部门实行信息共享【答案】C27、下列各种情形中，不违背资产评估独立性要求的是（）。A.承办该项目的资产评估专业人员的儿媳担任委托单位的董事B.资产评估机构的法定代表人持有被评估单位的股票C.承办该资产评估项目的资产评估专业人员两年前曾担任被评估单位的财务总监D.承办该项目的资产评估专业人员的母亲在被评估对象产权持有单位担任监事【答案】C28、下列关于资本资产定价模型的说法中，错误的是（）。A.通过系数来量化折现率中的风险报酬率部分B.系数法适用于股权被频繁交易的上市公司的评估C.系数反映某
14、一只股票的股价变动相对于大盘的表现情形，体现其收益变化幅度相对于大盘的变化幅度D.Rm 表示市场平均风险报酬率或系统性市场风险报酬率【答案】D29、按照效应价值论的观点，下列说法中错误的是（）A.价值是商品的内在属性，不是由人的主观评价形成的心理范畴B.种物品具有价值，必须满足有用性和稀缺性两个条件C.效用价值论从需求的角度衡是物品的价值，这种价值分为主观价值和客观价值D.人们可以用效用的大小而不是劳动价值衡量商品的价值，效用是价值的源泉【答案】A30、被评估资产为 P 公司一项最新开发的程序。预计在未来无限年期其年收益为 40 万元，资本化率为 5%，则该新程序的评估价值为（）。A.480
15、万元B.800 万元C.60 万元D.880 万元【答案】B31、下列关于国有资产评估报告评估说明中的评估结论及分析的说法中，错误的是（）。A.采用两种或两种以上方法进行企业价值评估时，应当说明不同评估方法结果的差异及其原因和最终确定评估结论的理由B.对于不纳入评估汇总表的评估结论，不作说明C.评估结论应含有“评估结论根据以上评估工作得出”的字样D.对于存在多家被评估单位的情况，应当分别说明其评估价值【答案】B32、下列关于评估资料的说法中，错误的是（）。A.资产评估专业人员应当要求委托人等相关当事人对其提供的评估资料以签字.盖章及法律允许的其他方式等进行确认B.能够间接证明资产归属的其他资料
16、也属于权属证明资料C.财务会计信息主要通过现场调查程序取得D.权属证明资料和其他证明资料主要通过收集评估资料程序取得【答案】D33、关于替代效应、收入效应和总效应表述错误的是（）。A.总效应替代效应收入效应B.某商品相对于其他商品价格下降时，替代效应会增加其需求量C.收入效应是指在消费者货币收入不变的情况下，当某种产品的价格改变时，消费者的实际收入（即购买能力或支付能力）随之发生改变，造成对该产品的需求量发生变化。D.收入效应与价格变动方向相反【答案】D34、下列关于资产评估经济技术原则的说法中，错误的是（）A.最高最佳使用原则强调商品在交换时，应以最高最佳用途及利用方式实现其价值B.基于替代
17、原则，卖方和买方的交易选择会使同质商品的交换价值趋向一致C.毗邻园林景观会增加住宅的价值，是贡献原则的体现D.确定评估基准日和规定评估结论使用时效是评估时点原则的要求【答案】C35、根据我国资产评估法的规定，资产评估专业人员违反规定，签署虚假评估报告，应当责令其停止从业，期限为（）。A.两年以上五年以下B.五年以上十年以下C.十年以上D.一年以上五年以下【答案】A36、下列关于收益法的说法中，错误的是（）。A.应用收益法评估企业价值，常见的方法有股利折现模型、现金流折现模型、经济利润模型B.净利润、净现金流量（股权自由现金流量）是股权收益形式，因此只能用股权投资回报率作为折现率C.息前净利润、
18、息前净现金流量或企业自由现金流量等是股权与债权收益的综合形式，因此，只能运用股权与债权综合投资回报率，即只能运用通过加权平均资本成本模型获得的折现率D.对于轻资产类型的企业价值评估，资产基础法比收益法更适用【答案】D37、资产评估的基本作用是（）。A.稳定市场关系B.评估资产价格C.缓解通货膨胀D.反映和揭示资产的价值【答案】D38、（2018 年真题）下列关于某资产评估机构因出具虚假评估报告可能承担法律责任的说法中，错误的是（）。A.不同的行政主体可以根据不同的法律规定对同一违法行为分别给予罚款的处罚B.如果该机构的违法行为构成犯罪的应当依法追究刑事责任C.如果该机构的违法行为给委托人或其他
19、相关当事人造成损失的可以依法追究其赔偿责任D.对该机构的行政及刑事处罚不影响追究该机构的民事责任【答案】A39、根据公司法及国家工商行政管理部门颁布的相关法规的规定，下列经济行为不需要评估的是（）。A.货币资产出资行为B.由有限责任公司变更为股份有限公司C.发行股份购买资产D.企业债权转股权【答案】A40、公司 W 有两个独立的业务，分别是业务 A 和业务 B，现要将其中的一个业务 A 转让，需要进行评估，则评估对象是（）。A.W 公司的资产B.W 公司的权益C.W 公司对业务 B 的权益D.W 公司对业务 A 的权益【答案】D41、下列模型中，可以反映两个实力相当厂商的寡头垄断模式的是（）。
20、A.古诺模型B.伯特兰德模型C.斯塔克伯格模型D.价格领导模型【答案】A42、对项目审核人员的要求不包括（）。A.专职的质控部门（或岗位）的审核人员B.具备履行职责的技术专长C.具备审核业务所需要的经验和权限D.保证审核工作的客观性【答案】A43、下列关于评估报告的内容的说法中，不正确的是（）。A.正式发布的评估报告，有必要包括一个声明，这个声明可以作为单独的文件，也可以附在报告中B.评估报告日期应当包括出具报告的日期，与评估基准日有所区别C.在评估报告中，评估意见只要求有文字D.如果在约定协议中约定了对可识别的单项资产及其评估值做出一个附加的评估报告，则评估报告必须包括一个摘要【答案】C44
21、、关于投资价值说法不正确的是（）。A.投资价值是指评估对象对于特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额B.投资价值交易者可能是一个特定的交易者，也可能是一类特定的投资者C.特定的投资者一定不是主要的市场参与者，或者其数量不足以达到市场参与者的多数D.资产相同，评估目的相同，但因投资者不同而被评估资产的价值就不同【答案】A45、资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（）。A.时期价值B.时点价值C.阶段价值D.时区价值【答案】B46、下列有关资产评估目的确定的说法中，错误的是（）。A.资产评估目的需要在评估委托合同中明确约定B.评估目的实际上是委托人进行评估委托的目的C.非法定
22、业务的评估目的需要符合法律.法规的规定D.法定评估业务的评估目的通常由法律.法规规定【答案】C47、阿托品滴眼引起A.散瞳、眼压升高、调节痉挛B.散瞳、眼压降低、调节痉挛C.散瞳、眼压升高、调节麻痹D.缩瞳、眼压升高、调节麻痹E.缩瞳、眼压降低、调节痉挛【答案】C48、乙设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是（）。A.它的最佳使用价值B.它的正常变现价值C.它对企业的贡献价值D.它的快速变现价值【答案】C49、下列关于资产评估计划的说法中，错误的是（）。A.资产评估专业人员应当在签订资产评估委托合同之后，开始编制资产评估计划B.资产评估专业人员可以根据业务具体情
23、况合理确定资产评估计划的繁简程度C.资产评估计划一般包括业务实施的主要过程、时间进度、人员安排等内容D.资产评估专业人员在编制资产评估计划时，应当同委托人及相关当事人沟通【答案】A50、我国资产评估基本准则的制定部门为（）。A.财政部B.财政部和中国资产评估协会C.国务院国有资产监督管理委员会D.中国资产评估协会【答案】A多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、履行资产评估程序的作用包括（）。A.保证资产评估行为的合法性B.保障资产评估业务质量C.防范评估执业风险D.保证评估的客观性E.保证评估的及时性【答案】ABC2、从内容划分，评估资料分为（）。A.权属证明资料B.财务会计信息C.其他
24、评估资料D.直接从市场等渠道独立获取的资料E.从委托人.产权持有人等相关当事人处获取的资料【答案】ABC3、以下有关提供虚假证明罪的有关说法中，正确的有（）。A.本罪的犯罪主体还包括中介机构及其直接负责的主管人员和其他直接责任人员B.行为人实施了故意提供虚假证明文件的行为C.行为人提供的证明文件存在重大失实D.本罪侵犯的客体是国家对中介组织的监督管理制度和市场中介组织的正常活动E.行为人严重不负责任【答案】ABD4、资产评估报告的审核中，项目审核人员承担的职责包括（）。A.审核评估程序执行情况B.具备履行职责的技术专长C.审核拟出具的资产评估报告D.审核工作底稿E.综合评价项目风险，提出出具资
25、产评估报告的明确意见【答案】ACD5、下列财务指标中，在收益法评估时，通常被作为收益额的有（）。A.总收入B.现金流入量C.利润总额D.净利润E.净现金流量【答案】CD6、不同商品之所以具有不同的使用价值，是因为（）。A.内在价值的不同B.其构成的物质要素各有其特殊的自然属性C.生产它们的劳动力各有其特殊的具体形式D.抽象劳动的不同E.消费者喜好不同【答案】BC7、我国资产评估的法律责任包括（）。A.民事责任B.职业道德C.违约责任D.刑事责任E.行政责任【答案】AD8、资产评估原则包括（）。A.工作原则B.经济技术原则C.合法性原则D.合理性原则E.及时性原则【答案】AB9、（2019 年真
26、题）效用价值论认为价值不是商品的内在属性，价值应分为（）。A.外在价值B.抽象价值C.内在价值D.主观价值E.客观价值【答案】D10、资产评估专业人员不得（）。A.签署自己没有参与的评估项目B.以自己的名义签署自己的评估项目C.冒用他人的名义执行业务D.对资产评估报告内容负责E.允许他人以自己名义签署评估报告【答案】AC11、资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素包括（）。A.评估目的和价值类型B.评估对象C.评估假设D.评估方法的适用条件E.评估方法应用所依据数据的质量和数量【答案】ABD12、美国资产评估准则的发展阶段包括（）。A.发散阶段B.协调统一阶段
27、C.评估行业动荡阶段D.与国际评估准则趋同阶段E.修订阶段【答案】ABD13、（）对资产评估报告的内容和编制有具体的规范要求。A.资产评估报告准则B.企业国有资产评估报告指南C.金融企业国有资产评估报告指南D.资产评估法E.经济法【答案】ABC14、下列关于股份有限公司的说法中，错误的有（）。A.股东为 2 人以上 200 人以下B.董事为 3 人以上 13 人以下C.规模较小可不设董事会，设 1 名执行董事D.股东表决权为每一股份有一表决权，但是公司持有的本公司股份没有表决权E.公司名称中必须标明股份有限公司或者股份公司字样【答案】BC15、下列经济事项中，需要进行评估的有（）。A.某国有独
28、资企业所属的两个全资子公司之间的资产置换B.国有控股企业收购非国有企业C.国有企业拟以非货币资产对外投资D.两个国有控股公司合并E.国有独资企业与国有控股企业之间的资产置换【答案】BCD16、下列关于市场法适用范围与局限的说法中，正确的有（）。A.市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产B.市场法被用于评估整体资产价值时，通常是用来评估企业价值C.市场法是相对来说具有客观性的方法，也比较容易被交易双方所理解和接受D.市场法仅被用于包括设备和房地产在内的单项资产的评估E.如果不存在资产的成本和效用以及市场对其价值的认知严重偏离的情形下，市场法通常是资产评估三种方法中较为有效、
29、可理解、客观的方法【答案】ABC17、（2020 年真题）下列经济事项中，需要进行评估的有（）。A.某国有独资企业所属的两个全资子公司之间的资产置换B.国有控股企业收购非国有企业C.国有企业拟以非货币资产对外投资D.两个国有控股公司合并E.国有独资企业与国有控股企业之间的资产置换【答案】BCD18、下列有关完全垄断市场的说法中，错误的有（）。A.垄断市场只有一个厂商B.市场的需求曲线也是垄断厂商的需求曲线，该曲线是向右上方倾斜的C.垄断厂商的销售量与市场价格呈同向变动关系D.垄断厂商可通过减少销售量提高市场价格，也可借助增加销售量压低市场价格，通过改变销售量达到控制市场价格的目的E.在长期内，
30、垄断厂商可以通过调整生产规模，使边际收入等于长期边际成本，实现最大的利润【答案】BC19、下列关于劳动价值论的说法中，正确的有（）。A.劳动价值论提出了商品价值的二重性使用价值和价值B.使用价值是商品的自然属性，价值是商品的社会属性C.具体劳动构成了商品的使用价值，抽象劳动则形成了商品的价值D.决定商品价值量大小的是生产商品的个别劳动时间E.商品供求关系的变化引起价格围绕价值上下波动【答案】ABC20、评估专业人员执行资产评估业务，选择和使用价值类型，应当充分考虑的因素包括（）。A.评估目的B.委托方要求C.市场条件D.评估报告使用人要求E.评估对象自身条件【答案】AC大题（共大题（共 101
31、0 题）题）一、国内上市的 A 公司，拟收购境外的 B 公司全部股权，委托 C 资产评估公司为该经济行为进行资产评估。以下为资产评估委托合同约定的部分重要内容：（1）由于被评估企业 B 公司的核心资产是其在当地的矿资产，为保证本次资产评估结论的可靠性，本次资产评估应当以资产基础法的结果作为评估结论；（2）A 公司另行委托境外的专业机构 D 评估公司对此次资产评估涉及的 B 公司拥有的矿山开采权进行评估，C 资产评估公司在资产基础法中直接引用 D 评估公司提供的评估结果；（3）C 资产评估公司应根据本次资产评估的引用需要向D 评估公司提出对相关矿山开采权的具体评估和信息披露要求，由 D 评估公司
32、按要求单独出具矿山开采权价值评估报告；如因矿山开采权评估及披露出现问题对本次股权收购资产评估产生不利影响，由 D 评估公司承担责任；（4）本次资产评估的专业服务费，在资产评估委托合同订立 7 日内支付合同款总额的20%，提交资产评估报告征求意见稿 7 日内支付 50%，提交正式报告 7 日内支付15%；如果 A 公司与 B 公司签署了股权收购合同，A 公司将在合同签署 7 日内支付合同款总额的 15%，并同时支付 25 万元专项奖励金；如果 A 公司与 B 公司未能就收购达成协议，A 公司不再支付剩余合同款。在 C 资产评估公司提交正式资产评估报告一个月后 A 公司与 B 公司正式签署了股权收
33、购合同。试问：1、本合同中对资产评估结论确定方式的约定是否恰当？说明理由。2、本项目对资产评估专业人员使用 D 评估公司对矿山开采权评估结果的约定是否恰当？说明理由。3、本合同对评估付费条款的内容约定是否存在问题？说明理由。【答案】【正确答案】不恰当。通过合同指定评估方法及评估结论确定方式，取代了评估专业人员在履行程序后依据专业判断选取适用评估方法的权利和责任；属于不应在合同中约定的内容。【正确答案】不恰当。资产评估专业人员在引用其他专业领域评估报告之前，需要对相关的专业评估报告履行书面审查、查询、复核等核查验证程序。在合同中约定“直接引用”“D 评估公司承担责任”而不履行必要的评估程序，属于
34、不应在合同中约定的内容。【正确答案】存在问题。将评估服务费支付与经济行为是否实现直接挂钩（包括奖励和扣费），限制了资产评估机构及其专业人员保持独立性，属于不应在合同中约定的内容。二、甲公司拟收购乙公司的 25%股权，委托资产评估公司评估，为收购股权提供价值参考，评估基准日为 2017 年 6 月 30 日，评估对象为乙公司 25%股权价值，评估范围是乙公司全部资产及相关负债，价值类型为持续经营前提下的市场价值。资产评估公司如期出具了资产评估报告。问题：（1）确定资产评估基准日体现的是什么原则？（2）资产评估主体及客体分别是什么？【答案】（1）资产评估基准日的确定体现的是资产评估的评估时点原则。
35、（2）资产评估主体为资产评估公司及其资产评估专业人员；资产评估客体为乙公司 25%的股权价值。三、评估报告书信和评字【2018】第 8 号ABC 有限责任公司：信和资产评估有限责任公司（以下简称“本公司”）接受贵单位的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用收益法，按照必要的评估程序，对贵公司在北京市海淀区中关村南路奉天大厦的房产在评估基准日 2017 年 10 月 31 日的市场价值进行了评估。评估结果有效期为一年。现将资产评估结果揭示如下：一、委托方、被评估单位（或者产权持有单位）和业务约定书约定的其他评估报告使用者概况（一）委托方简介委托方名称（暨产权持有者）：ABC
36、有限责任公司法定代表人：丁然注册资本：6110 万元实收资本：6110 万元公司类型：有限责任公司经营范围：投资管理，企业管理，受托资产管理；投资顾问等。通过评估我们认为，ABC 有限公司坚持科学发展观，诚信经营，科学创新，增加国家税收、发展循环经济、构建和谐社会等方面均做出了积极的贡献，经济效益与社会效益显著。【答案】1.“ABC 有限公司坚持科学发展观，诚信经营，科学创新，增加国家税收、发展循环经济、构建和谐社会等方面均做出了积极的贡献，经济效益与社会效益显著。”表述不恰当。资产评估报告所有描述应客观、真实，并有依据来源，例如一些经营统计资料、获奖情况、行业地位、名次、排位等数据，因资产评
37、估师并未对这些信息进行尽职调查和核查，原则上应在评估报告中谨慎出现。2.评估基准日确定不正确。评估基准日应根据经济行为的性质确定，并尽可能与评估目的的实现日接近。评估基准日由委托人确定，资产评估师可以根据专业经验提供建议。3.估价依据中名称列示未更新。应为“资产评估基本准则”、“资产评估职业道德准则”。4.参考资料中“北京市统计部门资料”提法太笼统,未说明与本次评估有关的资料是哪些。5.只选用了一种方法且未说明选用一种方法的原因或不选用其他方法的原因。6.计算错误：PA/r1-1/（1r）n（200/15%）1-1/（115%）5670.43 万元。相应评估结论处表述也是错误的。7.未对业务是
38、否能够受理进行评价。资产评估机构应当根据所了解的评估业务基本事项对专业能力、独立性和业务风险进行综合分析与评价。受理资产评估业务应当满足专业能力、独立性和业务风险控制的要求，否则不得受理。四、S 公司为 A 股上市公司，拟通过定向增发的方式收购 T 公司全部股权。S 公司及 T 公司的股东共同授权 T 公司委托 Z 资产评估机构进行资产评估。资产评估委托合同中就评估方法使用，盈利预测责任和评估付费等事项作出如下约定：（1）资产评估机构应采用收益法对委托资产进行评估；（2）委托方应向资产评估机构提供企业未来盈利预测资料，并对资料的真实性与可实现性负责；因盈利预测的可实现性和真实性对评估结果产生的
39、影响，由委托方负责；（3）资产评估开始现场工作后 7 日内支付评估服务费合同款总额的 30%，完成现场评估工作后 7 日内支付 40%，提交正式报告后 7 日内支付 30%。项目满足委托方的要求，实现委托方的预期目标后另行奖励 20 万元。在项目执行过程中，资产评估专业人员直接使用委托方提供的盈利预测数据，认为盈利预测数据的真实性与可实现性应由委托方负责而未履行任何核查验证过程序。后有关部门发现该项目盈利预测造假，导致大幅度虚增评估值，并决定对该项目进行立案调查。要求：1、委托合同汇总对评估方法的约定是否恰当说明理由。2、该项目的资产评估专业人员使用企业所提供的盈利预测资料的行为是否恰当说明理
40、由。3、委托合同中付款是否存在问题说明理由。【答案】1、委托合同中对评估方法的约定不恰当。（2 分）因为评估目的是股权转让，评估对象就应该是企业的股权，涉及的资产范围是企业的全部资产和负债。价值类型应需要根据交易双方的实际情况选择市场价值或投资价值等，因此适宜的评估方法应选择市场法。（2 分）2、不恰当。这种做法违背了客观性要求。（2 分）在资产评估过程中，资产评估专业人员应当完整、客观地收集信息、数据；保证赖以形成评估结论信息的完整性、客观性、有效性、合法性；不得使用缺乏依据的信息、数据。资产评估专业人员有责任核查所获得信息的客观性，对于从其他第三方获得的信息，也应当关注其客观性。资产评估专
41、业人员，应当依据所收集的信息、数据，遵守法律法规、资产评估准则等相关规定，通过合理履行资产评估程序客观作出评估结论、发表专业意见。（2 分）3、存在问题。（2 分）“实现委托方的预期目标后另行奖励20 万元”，属于不正当利益。资产评估机构及其资产评估专业人员不得向委托人或其他相关当事人索取约定服务费之外的不正当利益。（2 分）五、A 资产评估机构接受委托，对甲公司的下属分公司乙进行价值评估，欲以乙分公司的厂房设备等作价投资。经了解，乙公司已停产十年，十年前，由于管理不善、产品落后，乙公司出现了亏损，从此停产。评估机构派出评估师进行评估，经了解，乙公司目前仅有厂房三处，机器设备三十多台，由于乙公
42、司资产管理不善，乙公司管理人员提供的资料与三十多台机器设备的实际状况不完全匹配。评估人员最终确定，对厂房采用逐项调查、对机器设备采用抽样调查的方式进行现场调查。在评估过程中，甲公司负责人与 A 评估机构负责人沟通，为了在此次投资中获得较多股权，要求 A 评估机构将最后的评估价值上浮50%体现在评估报告中，如果可以，甲公司将多支付 10%的评估费用，否则，甲公司将不支付评估费用。A 评估机构经办公会研究确定，果断单方面解除了资产评估委托合同。甲公司为此向法院进行了起诉，要求 A 评估机构履行合同。要求回答下列问题：1、评估师确定的调查方式是否正确，如不正确请说明正确的做法并说明理由。2、本例中
43、A 评估机构单方面解除合同的做法是否正确，说明理由。3、根据资产评估法的规定，评估机构可以提前终止和解除资产评估委托合同的情形有哪些？【答案】1.对厂房的调查方式正确，对机器设备的调查方式不正确。对机器设备的调查，应该采用逐项调查的方式。原因：当存在下列情形之一时，资产评估专业人员应当考虑进行逐项调查：评估范围内资产数量少、单项资产的价值量大，比如不动产评估项目。资产存在管理不善等风险，产权持有人或被评估单位提供的相关资料无法反映资产的实际状况，并且从其他途径也无法获取充分、恰当的评估证据，比如停产多年的企业资产评估项目、企业破产清算项目等。因此，对机器设备的调查，应该采用逐项调查的方式。2.
44、A 评估机构单方面解除合同的做法是正确的。根据资产评估法规定，委托人要求出具虚假资产评估报告或者有其他非法干预评估结论情形的，资产评估机构有权单方解除合同。本例中委托人要求出具虚假的资产评估报告，在此情形下，按规定，资产评估机构可以单方面解除合同。3.为保证资产评估机构和资产评估专业人员独立、客观、公正开展资产评估业务，资产评估法的第十八条和第十九条分别赋予了资产评估机构在法定情形下可以拒绝履行或单方解除资产评估委托合同的权利。资产评估机构可以在洽商、订立资产评估委托合同时依法要求体现相关约定。包括：委托人和其他相关当事人如果拒绝提供或者不如实提供开展资产评估业务所需的权属证明、财务会计信息或
45、其他相关资料的，资产评估机构有权拒绝履行资产评估委托合同。委托人要求出具虚假资产评估报告或者有其他非法干预评估结论情形的，资产评估机构有权单方解除合同。除此之外，还存在非资产评估机构及其评估专业人员原因，导致资产评估委托合同解除的其他情形：委托人提前终止资产评估业务、解除资产评估委托合同。因委托人或其他相关当事人原因导致资产评估程序受限，资产评估机构无法履行资产评估委托合同，在相关限制无法排除时资产评估机构单方解除资产评估委托合同。六、ABC 公司想重新购置一台设备，准备运用成本法来评估设备的重置成本，该类设备现行市场价格为每台 180000 元，运杂费 3500 元，直接安装成本 3200元
46、，其中原材料 1200 元，人工成本 2000 元。根据统计分析，计算求得安装成本中的间接成本为每人工成本 0.8 元：根据上述资料回答以下问题：1、采用成本法评估资产的前提条件有哪些2、运用重置核算法，计算该类设备的重置成本。3、ABC 公司目前所用的这台设备购置于 2010 年 1 月 1 日，账面原值为 120000 元，当时该类资产的价格指数为 95%，评估基准日该类资产的定基价格指数为 150%，如果运用价格指数法，该设备重置成本为多少4、价格指数法与重置核算法是重置成本估算较常用的方法，二者明显的区别有哪些5、假设 ABC 公司目前所用的设备于评估基准日全新购置价格为 190000
47、 元。经过专家鉴定，该设备由于使用磨损所造成的贬值率为 20%。在不考虑其他因素的条件下，计算该设备的实体性贬值。【答案】采用成本法评估资产的前提条件包括：被评估资产处于持续使用状态或被假定处于继续使用状态。持续使用假设又被分为现状续用、转用续用和移地续用假设。被评估资产必须是可再生、可复制的资产。如果被评估资产不具有再生性或可复制性，采用成本法从重建的角度计算成本则不具有理论上和现实上的意义。另外，如果资产不可再生，其价值也可能无法通过简单的重置成本来反映，比如包含了社会效应和文化效应的历史性不动产。应当具备可利用的历史资料。成本法的应用是建立在历史资料基础上的，许多信息资料、指标需要通过历
48、史资料获得。同时，现时资产与历史资产具有相同性或可比性。直接成本18000035003200186700（元）间接成本20000.81600（元）重置成本合计1867001600188300（元）被评估资产重置成本120000（150%/95%）100%189473.68（元）价格指数法与重置核算法是重置成本估算较常用的方法，但二者具有明显的区别：价格指数法估算的重置成本仅考虑了价格变动因素，因而确定的是复原重置成本；而重置核算法既考虑了价格因素，也考虑了生产技术进步和劳动生产率的变化因素，因而可以用来估算更新重置成本。价格指数法建立在不同时期的某一种或某类甚至全部资产的物价变动水平上；而重置
49、核算法则建立在现行价格水平与购建成本费用核算的基础上。实体性贬值19000020%38000（元）七、2018 年 11 月 5 日，DZH 有限公司、ABC 评估事务所上海分所和 WXJT 有限公司签订资产评估业务委托合同。2018 年 12 月 10 日，ABC 出具 ABC 评报字（2018）第 697 号评估报告，评估价值 5.8 亿元。评估目的是为 DZH 有限公司拟转让其持有的 WXJT 有限公司部分股权提供价值参考。ABC 收取评估费 6 万元。（1）项目负责人 ZY 在进场前了解到委托方的评估期望值为 5.6 亿元，并称 5 亿元还是可以试试。（2）评估工作底稿中没有 WXJT
50、 应当提供的经营计划、发展规划、所在行业状况及发展前景等预测资料，也未对 WXJT 的总经理进行访谈。（3）应由被评估单位提供的用于盈利预测的基础资料 S6 评估预测，是评估师依据评估结果代客户倒编形成，其中多次出现“被评估单位”字样。（4）评估师预测 WXJT 公司 2019 年2022 年各年收入的增长率分别是18%、15%、12%、12%，但评估工作底稿中未记录该增长率的确定依据。（5）因出纳休假未能取得银行询证函、银行存款余额调节表，12 月 11 日出纳将上述资料寄出，当日评估人员收到并核查验证无误。（6）评估报告的内部审核日期为 2018 年 12 月 12 日，内审意见批示部分评