《【合同范本】北京市房屋租房合同范本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【合同范本】北京市房屋租房合同范本.docx（11页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、【文档尺寸：A4字体：仿宋 标题字号：20正文字号：12】【合同范本】北京市房屋租房合同范本北京市房屋租房合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市 区（县）。该房屋为:楼房室厅卫,平房间，建筑面积平方米，使用面积 平方第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第 种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权 证，证书编号为：O（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权 人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证
2、为：。第三条房屋用途 该房屋用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。（一）应出示营业执照、房地产经纪机构备案证明等合法的经营资格证明；（二）应认真完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方 寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，并为甲方看房和与出租人签订房屋 租赁合同提供联络、协助、撮合等服务；（三）应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出 的特别条件要求；（四）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；（五）应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有
3、出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明；（六）收取看房成本费、必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费 票据；（七）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用;。第六条佣金委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的（此比例不得超过100%）向乙方 支付佣金。佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后（即时/日内）支付。佣金的支付 方式：现金;支票；。委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。第七条费用委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承担，甲方支付的看房成本费抵作 佣金。非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下（必10要费用包含已收取的看房成本
4、费）：O第八条转委托甲方（是/否）允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。第九条本合同解除的条件。第十条违约责任（一）甲方未如约支付佣金、看房成本费、必要费用的，应按照的标准支付违 约金；（二）甲方与乙方介绍的出租人进行私下交易的，应按照的标准支付违约金， 甲方与出租人私下成交的，乙方还有权取得约定的佣金；（三）甲方违反保密义务的，应按照的标准支付违约金；（四）乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取 的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失；（五）乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有 出租权利的其他证明或身份资格证明的，由此造成的甲方一切损失，均由乙
5、方承 担;。第十一条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解 决不成的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。第十二条其他约定事项。本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充11应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。委托人（章：）居间人（章）：住所：住所：身份证号：法定代表人：营业执照号码：营业执照号码：法定代表人：委托代理人：委托代理人：房地产经纪资格证书号码:电话：电话：传真：传真：邮政编码：邮政编码：房地产经纪机构备案证明
6、号码：12第四条交验身份（一）甲方应向乙方出示（身份证/营业执照）及 等真实有效的身份证明。（二）乙方应向甲方出示（身份证/营业执照）及 等真实有效的身份证明。第五条房屋改善（一）甲方应在本合同签订后 日内对该房屋做如下改善：，改善房屋的费用由（甲方/乙方）承担。（二）甲方（是/否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装 饰 或 添 置 新 物 的 范 围 是：,双方也可另行书面约定。第六条租赁期限（一）房屋租赁期自 年 月日至 年月日，共计一年一个月。（期限超过20xx年的，超过部分无效。）（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出（书面/口头）续
7、租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁 合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限 为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前 日（书面/口头）通知对方。第七条租金（一）租金标准：元/（月/季/半年/口年），租金总计：元（大写：元）。该房屋租金（年/月）不变，自第（年/月）起，双方可协商对 租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。（二）租金支付时间：， ， ， ，（三）租金支付方式：（甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人为 房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经 纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除
8、外。房地产 经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方（是/否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金 额为：元（大写：元）。（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、 租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式 为：（一）乙方承担（水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业 管理费/）等费用。乙方应保存并向甲方出示相 关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列
9、明的其他费用均由甲方承担。第十条房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于 年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙 双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各 自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的 部分，具体处理方法为（乙方恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状所需费用/乙 方放弃收回/归甲方所有但甲方折价补偿）。返还后对于该房屋内乙方未经甲方 同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第十一条房屋及附属设施的维护（一
10、）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙 方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在 接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用 由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理 使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿 责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费 用由乙方承担。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或
11、合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第十二条转租（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁 期内将该房屋部分或全部转租给他人。（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋 租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔 偿责任。第十三条所有权变动（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前 日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具 有法律效力。第十四条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可
12、以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达 口的。2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他:（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达一日的。2、欠缴各项费用达 元的。3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自拆改变动或损
13、坏房屋主体结构的。5、擅自将该房屋转租给第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的。7、其他:第十五条违约责任（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金。（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担 赔偿责任。（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前 日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的%支付违约金。（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金。（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢 复原状或者赔偿损失。（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前 日通知
14、甲方，并按月 租金的%支付违约金。（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。 （八） 其 他：第十六条无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。第十七条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方 当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向人民法 院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条
15、其他约定事项（-J O（二）。O本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执一份，乙方执份，房屋租赁管理行政机关备案一份，执一份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同 的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章：住所：住所：证照号码：证照号码：法定代表人：法定代表人：电话：电话：委托代理人：委托代理人：电话：电话：签约时间：年 月日签约地点：租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和持证经纪人员应填写以下内容：房地产经纪机构（签章）：房地产经纪持证人员姓名：经纪资格证书编号：北京市房屋承租居间
16、合同（试行）委托人：居间人：合同编号：北京市工商行政管理局北京市建设委员会制定北京市房屋承租居间合同委托人（甲方）：居间人（乙方）：依据中华人民共和国合同法及相关法规、规章的规定，承租人与房地产 经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋承租居间的有关事宜达成协议如下：第一条委托事项甲方委托乙方为其居间寻找符合以下条件的房屋（必备条件请在方格内划钩, 参考条件请划圈，未选条件请划斜线），并协助其与出租人签订房屋租赁合同： 坐落：；楼房为室厅卫;平房为间;无装修;一般装修;精装修;防盗门;有线电视接 口;空调;天然气;煤气;集中供暖;土暖气;热水器;电话;电视机;电冰箱;洗衣机;上下 水;家具：；楼层：；朝向：；建筑面积：平方米;月租金标准：元;大致租期：；房屋 用途：；其他条件：。乙方还应提供以下服务：。第二条委托期限自年 月 日至年 月 日第三条现场看房本合同签订后乙方应陪同甲方到房屋现场看房。陪同看房后，乙方（是/否） 可向甲方收取合理的看房成本费，每次不得超过元。乙方为甲方寻找的房屋不满 足甲方提出的必备条件的，甲方有权拒绝支付看房成本费。第四条甲方义务（一）应出示身份证、营业执照、等真实的身份资格证明；（二）应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合；（三）应对乙方提供的房屋资料保密；（四）不得在委托期限内及期限届满后日内与乙方介绍的出租人进行私下交 易;。第五条乙方义务