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1、【文档尺寸：A4字体：仿宋标题字号：20正文字号：12】【合同范本】内销商品房的购销合同范本卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）： 甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，通过方式，取得北京市 区（县）地块的土地使用块，土地面积为平方米，土地使用年限 年，自 年 月日至 年 月 日止，国有土地使用证号为.甲方在上述地块上建设的 现已竣工，取得房屋所有权证（证号为）。经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房 销售许可证号为.乙方自愿购买甲方的 房屋，房屋用途为 .甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约
2、。第一条 房屋，建筑面积为 平方米（含共有共用面积），房屋状况详见附件，土地面积 平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至 年月 日止。上述面积已经 房地局测绘。第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为（大写）仟 佰 拾万 仟 佰 拾 元整（小写：元）。乙方预付的定金 元，在乙方最后一 次付款时转为购房价款。第三条乙方同意在本契约签定 日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。甲方指定银行：银行帐号：第四条甲方同意在 年 月 日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的北 京市建设工程质量合格证书，并办妥全部交接手续。交付地点：甲方同意按建
3、设工程质量管理办法、北京市建设工程质量条例及有关 规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选 定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公 司负责管理。第六条双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有关证件 到北京市 房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房地产权属证件。办理上述手续时发生的税费，由 双方依照有关规定缴纳。第七条本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的， 乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至 实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分
4、之 （大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过 日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止 自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内 向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给 乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。第八条本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方 有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日第二天起至实 际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之（大写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过 日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约终 止自甲方书面通知送达乙方之日起
5、生效。乙方已交纳的定金甲方不予 返还，甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另签补 充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不可分割的 组成部分，具有同等的法律效力。第十条本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成 的，双方同意按以下第（大写数字）种方式解决纠纷。（一）提交 仲裁委员会仲裁。（二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十一条本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本份，房地产交易管理部门壹份，.甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：身份证号码：身份证号码：地址：地址：联系电话：联系电话：邮政编码：邮政编码：代理人：代理人：联系电话：联系电话：年一月 EI 年月H