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1、综合评估法一、初步评审按照本暂行办法第二十条至二十二条以及招标文件规定，对 投标文件的形式、投标人资格和实质性响应招标文件情况进行评 审，对不符合相关规定和要求的投标文件予以否决。二、低于成本评审按照本暂行办法第二十三条的规定进行评审，对低于成本投 标报价的投标人予以否决。三、详细评审经初步评审合格且通过低于成本评审的投标人，由评标委员 会根据本暂行办法第二十四条至第二十七条的规定以及招标文件 确定的评审因素和评审标准，对其提交的投标文件作进一步评审、 比较。评审程序如下：1 .工程总承包实施方案评审；2 .资信业绩部分及其他评分因素评审；3 .投标报价评审；4 .汇总评分结果。C4XD+J2
2、XE+J3XF+ J4xG其中:C评标总得分；D工程总承包实施方案评审得分；1E资信业绩部分评审得分；F其他评分因素评审得分；G一投标报价评审得分。Jl、J2、J344各项评审因素的权重。四、各项评审因素权重招标人根据以下评审因素权重表在招标文件中明确所选评 审因素权重。附表：评审因素权重序号评审因素权重1工程总承包实施方案30. 00-0. 402资信业绩部分J0. 00-0. 203其他评分因素上0. 00-0. 104投标报价J40. 60-1.00评审因素权重合计1.00附表1：工程总承包实施方案评审内容表附表2：投标报价评审表附表1:工程总承包实施方案评审内容表序号评审项目参考评审标
3、准备注1总承包 方案总承包管理 方案及措施总承包管理方案是否清晰并切实可行；内容是 否全面、完整；部署及措施是否合理、先进、 可靠；能否满足项目管理需要等。总承包管理重 点、难点分析总承包管理重难点控制是否得当；处置措施是 否具备针对性；能否满足项目需要等2设计方案对项目的理解 及设计思路对项目的理解是否正确、全面；设计思路是否 清晰、科学、合理、可行；总体布置方案、节 点方案是否合理、符合规范等。工程设计方案工程设计方案是否合理、符合规范；对重点、 难点、关键性技术问题是否有切实可行的对策 措施；是否具备较强的针对性、操作性和可实 施性等；绿色建筑（建筑节能）措施是否科 学、合理；各类节能环
4、保产品（如建筑垃圾再 生产品等）应用方窠是否具体、合理、符合规 范。设计说明各专业设计说明是否完整、充分、准确；项目 规划设计各项指标是否满足任务书及规划设计 要点，是否科学、合理；技术指标是否满足任 务书要求，是否符合规划要求。总平面图布局 及建筑功能规划构思与功能布局是否新颖、合理；与周边 环境是否协调；竖向设计是否合理；综合管网 设计是否完整；交通流线及开口是否合理可 行；停车位布置、消防、日照间距是否满足要 求；建筑平面功能要求是否满足设计任务书要 求；工艺系统流程设计是否符合设计任务书要 求等。建筑造型建筑创意、空间处理是否合理；立面造型、比 例尺度是否和谐美观；建筑的功能和形式是否
5、 统一；功能与形式是否统一；与周围环境是否 相协调；是否能够较好的体现建筑风格等。适用于房 建项目序号评审项目参考评审标准备注结构及设备方 案结构方案的选型是否合理可行、是否满足设计 任务书要求；结构方案的设计依据是否符合规 范及标准要求；设备方案的选型是否合理可 行、是否满足设计任务书要求等。绿色建筑与装 配式建筑设计绿色建筑（建筑节能）措施是否科学、合理； 各类节能环保产品（如建筑垃圾再生产品等） 应用方案是否具体、合理、符合规范；装配式 技术（如有）是否合理、可行等。适用于房 建项目设计深度是否符合设计任务书要求；是否满足国家规定 的建筑工程设计文件编制深度规定等。3施工组织设 计施工方
6、案与 技术措施对项目总体概况表述是否清晰、完整；部署及 措施是否先进、可靠；针对项目的重点、难点 分析是否透彻，解决方案是否切实可行；施工 平面布置是否有针对性、合理，较好满足施工 需要，是否符合安全、文明生产要求；危险性 较大的分部分项工程施工方案与技术措施是否 符合国家有关规定等。管理体系 与措施质量、安全、环境保护目标是否明确；管理机 构是否健全；职责分工是否明确；管理制度是 否健全；实施与监控措施是否全面、有效；总 工期及节点工期是否满足招标文件要求；施工 进度计划内容是否全面；措施是否有力；计划 编制是否合理、可行等。资源配备计划资源投入计划、施工部署、施工方法与进度计 划是否能够相
7、互呼应并较好的满足施工需要； 调配投入计划是否合理、准确等。绿色、节能、 环保及建筑垃 圾减排和资源 利用计划与措 施计划与措施是否清晰、完整；是否先进、可 靠；针对项目的重点、难点分析是否透彻，解 决方案是否切实可行；措施是否有针对性、合 理，较好满足施工需要等。4建筑信息模 型B1M技术应用 （如有）BIM技术应用管理体系、管理制度、保障措施是 否齐全；BIM应用流程与计划是否完整、有效； 重点工艺节点及施工流程BIM三维模型是否科 学、合理等。序号评审项目参考评审标准备注5项目管理机 构项目经理项目经理的职业资格、职称、管理经验等。设计负责人设计负责人的职业资格、职称、管理经验等。施工负
8、责人施工负责人的职业资格、职称、管理经验等。其他主要人员其他主要人员的职业资格、职称等。6项目经理答辩7招标人其他要求注：L实施方案评审标准编制要求招标人应根据项目的特点在分值范围内设置各评审项目的具体分值；1.1 评审表中的评审标准为参考通用模板，招标人可根据项目的实际 情况在评审标准的招标人其他要求中进行补充和修改；2.实施方案评审要求1 .1由评标委员会独立评审计分。2 . 2技术方案缺失某项评审项目的，该项计零分。附表2：投标报价评审表基准 价序号评审因素评审标准计分方式备注A方式1投标报价投标报价2基准价100-1X100LL=100% X | （投标报价-评标基 准价）1/评标基准
9、价B方式1投标报价投标报价基准价100-1X100LL=100% X | （投标报价-评标基 准价）1/评标基准价2投标报价二基准价1003投标报价V基准价100-0.5X100L基准价：A方式：采用有效投标报价（经初步评审合格且不低于成本，进入后续投标报价评审的投标报价；报价有修正的，以修正后的价格为 准）中最低报价为评标基准价，计算公式为：S （评标基准价）=amin, amin为有效的最低投标报价。B方式：采用有效投标报价（经初步评审合格且不低于成本，进 入后续投标报价评审的投标报价；报价有修正的，以修正后的价格为 准）的算术平均值为评标基准价，计算公式为：S （评标基准价）=（al +an） /n, a为有效的投标报价。注：1.评标基准价小数点后保留两位。2.采用确定9个合格投标人进入投标后续报价评审方式的, 原则上应选择A方式计算基准价。