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1、编号:WD-HT-09482022年最新版公寓买卖契约-合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE普通买卖合同2022年最新版公寓买卖契约说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。1 .房屋出卖方：（以下简称甲方）.房屋买入方：（以下简称乙方）2 .房屋买卖标的：（1）甲方同意将 市中心”大厦内第楼 室公寓房屋 套（包括室内装修、设备、家具等等）卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋
2、面积（指建筑设计图计算）共计平方米（附房屋平面示意图,室内用品清单各一份）。（2 ）本买卖契约所涉之“大厦地址为 市路 号，该地块是经 市土地局批准，甲方以万美元中标，获得五十年有偿使用权（截止公元年 月 日）,因此乙方购入的公寓房屋连同相应的平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和 平方米的土地使用权截止期限为公元年 月 Ho（3）如甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终止。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE普通买卖合同4 .房屋买卖价格：本契约所规定的公寓房买卖价格为 美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。5 .房屋的移交：(1)本房屋
3、买卖契约签订后，乙方必须在一个月内按照甲方销 售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方 交付的房屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙 交接完毕,即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。(2)自房屋移交之日起，房屋在土地有偿使用期限内的所有权 即归乙方。不论乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方承担该 房屋的使用、管理和维修责任。6 .管理、维修和其他费用:(1) ”中心大厦管理维修等项工作，均由甲方负责 管辖，并向各用户进行分摊及收取相应费用。(2)甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安 全保
4、卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。(3)甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管合同范本 | CONTRACT TEMPLATE普通买卖合同 辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、 弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水 设备、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑和装饰的修 复。(4)乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分 摊，甲方将总费按住户、用户面积平均分摊，另加%代办手 续费。(5)本买卖契约价格中不含停汽车的位置,乙方若需租用地下 停车场车位，请与甲
5、方商议，另签订停车场地租用合同。(6)本买卖契约价格中不含室内清洁费,若需清扫室内卫生, 乙方请与甲方联系，由甲方统一安排人员清扫，费用另议。(7)上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通 知单后 天内一次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之 ( %0 )滞纳金。7 .房屋维修：本契约签订经验收后，房屋的维修即由乙方负担。但验收后一年 内，因施工质量造成的房屋维修，由甲方责成施工单位负责解决；因 设备质量造成的维修由甲方责成设备供货单位解决。但如属人为损坏 的房屋、设备，损坏人应承担其修理费用及赔偿损失。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 普通买卖合同.房产权和土地使用权
6、转让和再转让：(1)乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地使用 权是整个大厦的不可分割的组成部分按 市人民政府颁布的市土地使用权有偿转让办法规定：同一建筑物所占的 土地使用权整体不可分割。(2)乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让，须 按市土地使用权有偿转让办法和政府有关房产买卖管理 办法的规定办理，其发生的一切费用由乙方负担。(3)乙方再转让的合同签约，必须将本契约中乙方应承担的职 责无条件地转移到其买入者，并必须将本契约作为再转让合同的附件 之一。若在再转让中发生经济等纠纷，一切责任由乙方负担。9 .中心用户手册是本契约不可分割的组成部分，乙 方对其中有关房屋购置户部分的
7、职责条件理解并同意遵守。10 .过户手续办理：(1)甲、乙方在签订本房屋买卖契约后，须经有关部门公证。(2)乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向 市土地局、市房产管理局分别办理过户手续，缴纳过户费和领取房产权证书。 未经过户的房产买卖无效。11 .争议解决条款合同范本 | CONTRACT TEMPLATE普通买卖合同凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决。协商不成，提请 仲裁委员会仲裁。12 .本契约所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关法规约束,若遇中华人民共和国政府有新规定,则按新法规执行。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：地址：地址：电话：电话：年一月日 年一月一日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE