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1、藤县象棋忠信铅锌矿采矿权评估报告书矿通评报字2016第070号摘 要评估机构：北京矿通资源开发咨询有限责任公司。评估委托人：广西壮族自治区国土资源厅。评估对象：藤县象棋忠信铅锌矿采矿权。评估目的：广西壮族自治区国土资源厅拟出让“藤县象棋忠信铅锌矿采矿 权”，根据国家有关规定，需对该采矿权进行价款评估。本次评估系为实现上述目 的而向评估委托人提供“藤县象棋忠信铅锌矿采矿权”价款参考意见。评估基准日：2016年5月31日。评估日期：2016年5月2()日-2016年6月27日。评估方法：收入权益法。评估主要参数：藤县象棋忠信铅锌矿矿区面积0.1242平方公里；截止评估基准 0,评估范围内保有资源储
2、量(122b+333) 9.0045万吨，其中(122b)类矿石量3.8156 万吨，(333)类矿石量5.1889万吨，(333)类资源量可信度系数取0.7,评估利用资 源储量7.4479万吨，采矿回采率为90%,评估计算的可采储量6.5939万吨；生产规 模3.0()万吨/年，矿石贫化率8%,评估计算年限为2.39年，产品方案为铅锌矿原矿， 产品不含税销售价格299.15元/吨；折现率8%,采矿权权益系数4.0()%。评估结论：经评估人员对该采矿权调查和矿产品市场的分析，按照采矿权评估的 原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过计算确定藤县象棋忠信铅锌矿采 矿权在评估基准日评估价值为
3、人民币75. 87万元，大写人民币柒拾伍万捌仟柒佰元 整。评估有关事项声明：本评估报告需报送备案后使用，评估结论的有效期为一年， 即从评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结论无效，需重新进行评估。本评估 报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送广西壮族自治区国土资源厅审 查备案而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或 截止2013年9月15日，矿区范围内保有铅锌矿石资源储量（122b+333） 9.0045万3金属 量：Pb2363t、Zn 47453平均品位：Pb2. 62%、Zn5. 26%；其中控制的经济基础储量（122b） 3.8156万1:1）金属
4、量7951:、Zn金属量1868t,推断的内蕴经济资源量（333） 5. 1889万t,Pb 金属量1567t、Zn金属量2877t。估算采空区消耗矿石量（122b） 5. 6879万t, Pb金属量 7221. Zn金属量2269K累计查明铅锌矿石资源储量（122b+333） 14. 6925万t,金属量: Pb 3084t、Zn 7014t,平均品位：Pb2.10%, Zn4. 77%O3矿区地质概况8. 3.1地层矿区在区域上位于大容山复式背斜金鸡一自良向斜轴部附近（该向斜轴部及西翼 地层被断层错动缺失），区域上出露地层为向斜东翼的下白垩统双鱼咀组（Kis）砾状 砂岩、泥质粉砂岩、砾岩；
5、下白垩统大坡组（KM）泥质粉砂岩、钙质泥岩、砾岩； 下白垩统新隆组（Kix）上、下段砾岩夹泥质粉砂岩；下侏罗统上组（Jib）泥质粉砂 岩夹页岩、细砂岩；下侏罗统下组（Jia）砾状砂岩夹砾岩、页岩；上奥陶统上组（O3C） 页岩夹砂岩及粉砂岩。矿区未见沉积岩层出露，出露均为华力西期中粒花岗岩，其为大容山复式岩体的 一部分，与下白垩统为断层接触。9. 3.2构造矿区在区域构造上属金鸡自良向斜的轴部，象棋-县底大断层（走向北东）的上 盘。区内褶皱、断裂构造发育，含矿带严格受断裂蚀变带控制，主要的控矿断裂为分 布于花岗岩中的大体垂直区域大断裂走向的次一级呈羽毛状展布的断层或节理裂隙 组带。（1） Fi断
6、层为花岗岩中发育的次级断裂破碎带，也是号矿体的控矿、容矿构造。属压扭性 断裂，断裂面呈轻微舒缓波状，表现为南盘上升、北盘下错。断层总体走向110。左 右，倾向北北东，倾角多为7586。破碎带宽0.81.70m,断裂带往两端延伸出矿 区外，长度大于450m。破碎带岩性为硅化破碎花岗岩及重晶石（局部含萤石）石英 脉，上下盘岩性均为花岗岩，由破碎带中心（重晶石石英脉）往两盘一般有厚约0.5 1.5m的硅化花岗岩带。其与重晶石-石英脉一样，也是寻找铅锌矿的重要标志。（2） F2断层为花岗岩中发育的次级断裂破碎带，也是号矿体的控矿、容矿构造，属压扭性 断裂，断裂面呈轻微舒缓波状，表现为南盘上升、北盘下错
7、。断层走向107。左右， 倾向北北东，倾角6088。，产状浅部陡，延深稍变缓。破碎带宽0.821.52m,断 裂带两端延伸出矿区，长度大于250m。破碎带岩性为硅化破碎花岗岩和重晶石.石英 脉，上下盘岩性均为花岗岩，由破碎带中心（重晶石石英脉）往两盘多有0.31.5m 厚的硅化花岗岩带，其与重晶石-石英脉一样，也是寻找铅锌矿的重要标志。8. 3. 3岩浆岩矿区出露的基岩以华力西期的花岗岩（r,a）为主。岩性为浅肉红色中粒花岗岩， 风化后为浅斑红色，中粒花岗结构，局部具似斑状结构，近断层部位局部有变余花岗 结构、他形柱状变晶结构，块状构造。矿石矿物成分以钾长石、斜长石为主，次为石 英、黑云母、堇
8、青石、绢云母、黄铁矿、金红石等，钾长石、斜长石呈粗大的他形粒 状，少数为半自形的柱板状；部分石英呈粗大的不规则状；云母类矿物多为显微鳞片 状聚集体不均匀混杂相互嵌布。花岗岩在地表多已风化，具球状风化特征。受区域大 断层的影响，在其附近，岩体中往往发育近垂直区域大断层的小断层或节理带，在靠 近小断层或节理部位，花岗岩往往具硅化、黄铁矿化等。9. 4矿产资源概况4.1矿体特征矿床属中低温热液裂隙充填重晶石脉型铅锌矿床，矿体严格受南东东向断裂破碎 带控制，采矿权区内共发现矿体2个，分别编号为号和号矿体。两矿体目前基本 查明的矿石全为硫化矿石，其中号矿体在地表附近为半氧化矿石，现已采空，号 矿体全为硫
9、化矿石。矿体特征分述如下：号矿体赋存于F1断裂蚀变破碎带中，严格受断裂破碎带控制。矿体呈脉状，形态简单, 矿体走向南东东99130。，平均走向为118。；倾向北北东，倾角6686。开拓坑道 控制长度380m,走向东南端延伸出矿区外，延深175m （达53m标高），为硫化矿体。 矿体厚度基本和破碎带厚度一致，厚0.80m1.70m,厚度变化系数22.85%。号矿 体Pb品位0.247.86%,平均1.87%,品位变化系数128.74%； Zn品位0.919.56%, 平均5.25%,变化系数86.42%；平均Pb+Zn7.12%。该矿体产状、品位、厚度沿走向、 倾向较稳定，局部具有分段富集的现象
10、。目前控制的分布标高为-53m至U+90m,埋深0172m。号矿体赋存于F2断裂蚀变破碎带中，严格受断裂破碎带控制。矿体呈脉状，矿体走向 南东东100132。，倾向北北东，倾角6088。，产状浅部陡，延深有变缓趋势，目 前开拓工程控制长度约238m,向南东延伸出矿区外，倾向延深达132m （-8m标高）, 矿体厚度基本和破碎带宽度一致，厚0.821.52m,厚度变化系数23.23%。号矿体 矿石品位Pb0.708.89%,平均2.30%,变化系数97.53%； Zn品位2.1410.22%, 平均4.35%,变化系数68.76%；平均Pb+Zn6.65%。矿体的产状、品位、厚度沿走向、 倾向均
11、较稳定，局部具有分段富集现象。目前工程控制的矿体分布标高为-8至+ 94m,埋深 0139m 0两矿体尽管厚度、品位沿走向和倾向都存在分段富集的特点，但矿化连续性一般 都较好。矿区两矿体目前揭露的全为硫化矿。10. 4. 2矿石质量（1）矿石类型根据矿石矿物的共生组合，以原生硫化矿物为主，故此本矿床的矿石类型属硫化 物型，工业类型为铅锌矿石。（2）矿石矿物成分及结构、构造矿石矿物组合主要为闪锌矿、方铅矿、伴生黄铁矿、黄铜矿、黝铜矿、斑铜矿， 次生有铜蓝、白铅矿、菱铁矿、孔雀石、褐铁矿。脉石矿物以重晶石为主，次为石英， 局部可见萤石等。在矿石中，重晶石含量约占1023%。有害组分碑、氟在矿石中
12、含量极微，含 As 0.00020.00025%,含 F 0.0060.0017%,均未超过 As 0.1%、F 0.05% 的最大允许含量。矿石中的有用矿物分布不均匀，一般呈细晶分散的浸染状和粗晶分散的星点状、 小团块状出现。黄铁矿以细网脉状或条带状沿断裂带内裂隙充填胶结。方铅矿多以自 形、半自形立方体粒状或呈团块包状、星点斑状分布于矿化脉中，方铅矿呈钢灰色立 方体晶形，晶粒大小在0.10.5cm间。闪锌矿以自形、半自形星点斑状、小团块状或 浸染状分布。黄铜矿多呈浸染状分布。矿石结构构造：铅锌矿石以半自形、它形镶嵌粒状结构为主，半自形-自形柱板 状结构，局部具有自形粒状结构。矿石具他形晶粒状
13、、小团块状、浸染状、星点状、 细条带状、细脉状（或网脉状）、角砾状和晶洞构造。（3）矿石品位矿区铅锌矿矿石品位是比较稳定的，没有出现特高和极低的差异。号矿体矿石 Pb品位0.247.86%,平均1.87%,品位变化系数128.74%； Zn品位0.919.56%, 平均5.25%,变化系数86.42%；平均Pb+Zn7.12%。号矿体矿石品位Pb0.70-8.89%, 平均2.30%,变化系数97.53%； Zn品位2.1410.22%,平均4.35%,变化系数68.76%； 平均Pb+Zn6.65%。由此可见，本矿属中低品位的铅锌矿床。（4）矿体围岩矿体呈单脉状产出，形态单一，无分支复合变化
14、，一般无夹石。矿体围岩华里西期的花岗岩（山人）为主，岩性为浅肉红色中粒花岗岩，近矿脉 围岩，一般有弱硅化蚀变。围岩与旷（化）脉界线清楚，肉眼易于分辨。8. 4. 3矿石加工技术性能矿山虽然开采多年，由于矿床规模小，未建选矿厂进行选矿加工，也未进行过专 门的矿石加工技术性能试验，矿山所开采出的矿石直接出售给矿区附近的选矿厂。本 矿山矿石属原生硫化矿石，为断裂裂隙充填型中低温热液脉状矿床。而此类型矿石只 需经过简单的破碎，然后用浮选法进行回收，回收率较高，可选性能良好。8. 5开采技术条件8. 5.1水文地质条件矿区内山体最高标高为+ 120m,当地最低侵蚀基准面标高在60m左右，地形平 缓，区内
15、无大规模水系，都为小溪流，其流量小，旱季局部干枯。矿床地下水以构造裂隙水为主，充水为构造裂隙水，其流量受大气降水影响和 地下水排泄补给量影响，年变化幅度不大，含水岩组以酸性侵入岩为主，构造裂隙不 发育，为弱含水性岩组。矿体围岩为花岗岩，其结构较稳定，节理裂隙不发育，根据 矿山多年的开采证实，采矿窿未见大规模涌水现象，坑道内的少量涌水主要为构造裂 隙充水，其涌水量较小。号矿体现已开拓沿脉巷道及斜井约U87.4m, 一般较干燥，局部有滴水现象， 矿井涌水量约为35t/h。号矿体开拓沿脉巷道及斜井有453.5m,矿井涌水量约 为4t/h。目前开采最低坑道至53m标高，经抽水试验得知涌水量在0.931
16、.04L/S间， 对开采影响不大。矿山属构造裂隙充水矿床，主要充水因素为岩石裂隙及断层破碎带裂隙水，主 要补给来源为大气降水。矿区矿体大部分位于当地最低侵蚀基准面以下，矿山采用斜 井开拓，矿山疏排水影响范围略有扩大，但矿山目前水文地质条件现状表明，矿山涌 水随开采深度增加和面积扩大有一定的影响，但影响不大。因此，矿区水文地质条件为简单类型。8. 5. 2工程地质条件矿区属于花岗岩出露地区，地形较平缓，矿体埋藏深，多在当地最低侵蚀基准 面以下，宜采用地下开采。矿体顶底板均为花岗岩，属较坚固工程岩组，其结构较稳 定，裂隙不发育，含矿带多有石英脉，多有硅化等蚀变，较坚硬。矿体厚度不大，厚 0.80m
17、1.70m,较稳定，铅锌矿体多为陡倾角矿体，平均倾角在66。82。，局部产状 近于直立，稳固性较好，目前开拓及采矿坑道多数不需要支护。仅局部含矿构造破碎 带由于与围岩接触部位岩石破碎，节理裂隙发育需简单支护，但规模小，从未出现冒 顶、片帮、地鼓现象，开采条件有利。未来矿体隐伏于地下深部，开拓工程穿过岩层 及采场顶、底板岩性无大的变化，但坑道掘进中遇构造破碎带松软地带，也需要支护。因此，矿区工程地质条件为简单类型。8. 5. 3环境地质条件矿山范围属低山丘陵地貌，植被发育，矿山废石堆放于山谷地势低洼处，修筑 拦砂坝占用山地面积少，也不会影响村民生产、生活安全。矿区位于地震规划区地震 烈度6度的区
18、域，自解放以来及历史记载，未发生有N级以上影响较大的地震灾害， 矿山实施地下开采，窿道掘进和采矿产出的废石集中堆放于设定的废石场内。矿山两 个矿体经多年开采，在采坑附近及地表，从目前调查情况来看，地表植被发育茂盛， 未见由于开采而发生有地裂、地面塌陷、岩崩、滑坡和泥石流等地质灾害。矿山不建 选厂，采出的矿石直接销售，无选矿废水和选矿尾砂产生，水质污染小，对周围环境 基本没污染。未来矿山开采诱发的环境地质问题主要是开采过程中从坑内排出的废 水、废渣和增加的废石量对环境的影响。矿山坑内所排放的废水中有害元素甚微，修 筑循环池沉淀经处理达标后再排放，可减轻对环境的影响。随着矿山继续开采，废石 量增大
19、，将会对环境造成一定的影响。建议矿山设拦砂坝及沉淀池，防止不良地质现 象的发生。因此，矿区环境地质条件为中等类型。综上所述，矿床开采技术条件的勘查类型总体以环境地质问题的为主的中等矿 床(11-3)。8. 6矿山开发现状矿山在二十世纪八十年代末，由藤县矿产公司对该矿区内的号矿体进行小规模 开采，当时号矿体未进行开采。1993年后至1999年前为断续无序的零星民采。 所采的矿石量无法统计。2000年3月，该矿山依法取得了采矿权并开始了矿山的基 建工作，但由于受市场影响和国家安全政策限制，矿山采矿工作也是时采时停，未能 正常进行，同时由于矿山在建设之前并未做有效的探矿地质工作，矿山建设地质依据 缺
20、乏，故当时的矿山相当于边探边采，生产很难提上规模。目前，矿山主要对、号矿体上部进行开采，采用斜井与平巷开拓运输，掘进 的井巷总长约有1596m,斜井约408.6m,平巷约有1187.4m。、号矿体浅部和上 部已基本采空。由于原采矿许可证已过有效期，矿山目前处于停产状态。9评估实施过程根据国家现行有关评估政策和法规规定，按照委托人要求，北京矿通资源开发咨 询有限责任公司组织评估人员对本次评估的采矿权实施如下评估程序：(1) 2016年5月20 0,本公司报名参加广西国土资源厅公开选择矿业权评估 机构活动，于6月2日以公开摇号方式确定本公司为承担藤县象棋忠信铅锌矿采矿权 评估咨询的机构，并移交评估
21、资料，委托人与本公司签订矿业权价款评估合同书。(2) 2016年6月34日，我公司矿业权评估师张国华在藤县象棋忠信铅锌矿 郑家忠等人的陪同下对委托评估的采矿权进行了现场调查，进行了产权核实，对该矿 的自然地理条件、交通状况、矿山建设条件、开采技术条件和矿产品市场状况等进行 了核实和了解，并对相关资料进行了补充收集。(3) 2016年6月5日6月26日，依据委托方提供和评估人员收集的评估资料 进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查矿产品销售市场，分析待评估采矿权特 点，确定评估方法、选取合理的评估参数，对委托评估的采矿权价值进行评定估算， 完成评估报告初稿。(4) 2016年6月27日，在评估
22、报告经过公司内部审查后，向委托方提交正式评估报告书。10评估方法该矿为延续登记矿山，矿山生产规模3万吨/年，保有资源储量9. 0045万吨，鉴 于藤县象棋忠信铅锌矿矿区范围内保有资源储量规模为小型，生产规模为小型，服务 年限较短，根据中国矿业权评估准则及相关部门规定，本次评估确定采用收入权 益法。其计算公式为：P = tjSI二Ki=! U +式中：P-采矿权评估价值；SI年销售收入；K-采矿权权益系数；i-折现率；t-年序号（t = l, 2,，n）；n-评估计算年限。11评估参数的确定11.1评估参数确定的依据本次评估参数依据矿业权价款评估合同书、广西藤县象棋忠信铅锌矿资源储 量核实报告（
23、以下简称核实报告）、广西藤县象棋忠信铅锌矿资源储量核实报 告评审意见书（以下简称核实报告评审意见书）、关于广西藤县象棋忠信铅 锌矿资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明（以下简称“备案证明”）、藤 县象棋忠信铅锌矿开采设计（以下简称开采设计）、藤县象棋忠信铅锌矿开采设 计评审意见书及评估人员掌握的其他资料确定。（1）对核实报告的评述核实报告由湖南华中矿业有限公司编制，该报告依据固体矿产地质勘查规 范总则（GB/T13908-2002）和固体矿产资源/储量分类（GB/T17766-1999）,基本查 明了该区的地层、构造特征，基本查明了矿体、矿石特征，基本查明了加工技术性能、 开采技术条件，估
24、算资源储量采用的相关参数、数据可靠，基本达到相应工作要求。 核实报告经广西壮族自治区国土资源规划院评审通过，并在广西壮族自治区国土 资源厅备案，评估人员认为核实报告可以作为本次评估储量计算的依据。(2)对开采设计的评述开采设计由广西宏亚设计咨询有限责任公司编制，依据国土资源部大纲的要 求编制，对矿山主要建设方案、矿床开采方法的选择、采选矿成本、销售价格、社会 效益等进行了设计。该设计编制方法合理、确定的开采方法适宜，确定的开采回采率、 生产规模和服务年限等主要技术经济指标比较合理。开采设计经广西壮族自治区 国土资源规划院评审通过，可以作为本次评估利用的依据。11. 2保有资源储量根据核实报告、
25、核实报告评审意见书及“备案证明”，截止2013年9月 15 H,矿区范围内保有资源储量(122b+333) 9.0045万吨，Pb金属量2363吨，平 均品位2.62%, Zn金属量4745吨，平均品位5.26%，其中控制的经济基础储量(122b) 矿石量3.8156万吨，推断的内蕴经济资源量(333)矿石量5.1889万吨。根据矿业权人的介绍和评估人员现场调查核实，矿山自2()13年储量核实后，没 有开采生产，且原采矿许可证已过有效期，矿山目前处于停产状态。因此截止评估基 准日，核实的资源储量未有变动。则本次评估确定评估基准日矿山保有资源储量9.0045万吨，详见附表2O1L 3评估利用资源
26、储量根据矿业权评估准则，“经济基础储量，属技术经济可行的，全部参与评估计 算”，“推断的内蕴经济资源量(333)可参考(预)可行性研究、矿山设计、矿产资源开发 利用方案或设计规范的规定等取值。根据开采设计，(333)可利用系数为0.7,则本次评估(333)可信度系数取 0.7 o则本次评估确定评估利用资源储量为7.4479万吨，Pb金属量1891.90吨，平均 品位2.54%, Zn金属量3881.90吨，平均品位5.21%,详见附表2。11. 4开采方案根据开采设计，矿体埋藏较深，依据矿体赋存特征、矿床开采技术条件，采 用地下开采方式。1L5产品方案根据开采设计及现场调查，本次评估产品方案确
27、定为铅锌矿原矿。IL 6采矿主要技术参数设计损失量：根据开采设计，由于号矿体出露地表，为保证深部地下开采 的安全，设计将地表以下10m作为保安矿柱不予开采，保安矿柱压占的矿石量（333） 为0.1733万吨。（333）可信度系数为0.7,因此，本次评估设计损失量为0.1213万吨 （0.1733X0.7）。根据开采设计，矿体属急倾斜薄矿体，厚度变化不大，设计结合该矿山的实 际生产技术指标，确定矿石总回收率为90%,贫化率为8%。因此本次评估矿山回采 率为90%,贫化率为8%。11.7可采储量综上所述，本次评估利用可采储量计算如下：评估利用可采储量=（评估可利用资源储量-设计损失量）x采矿回采率
28、=（7.4479-0.1213） x90%=6.5939（万吨）评估利用可采储量估算详见附表2。11. 8生产能力和服务年限1生产能力原采矿权许可证生产规模为3.00万吨/年，开采设计设计生产规模为3.00万 吨/年，因此本次评估据此确定矿山生产能力3.00万吨/年。11. 8. 2服务年限据以上分析确定矿山服务年限，具体计算如下：7= Q力（1 - 7）式中：r一合理的矿山服务年限；Q可采储量；4一矿山生产能力；贫化率T=6.59394-3.004- （1-8%） =2.39 （年）根据上式计算的矿山服务年限为2.39年。则本次评估计算年限为2.39年，即2016 年6月至2018年10月。
29、1L9产品价格及销售收入开采设计确定铅锌矿原矿石（含Pb2.33%、Zn4.78%）矿山交货价格为350 元/吨。由于开采设计编制于2014年8月，日期距离本次评估基准日较远，评估 人员收集到上海有色金属网2013年6月至2016年5月31日三年的1#铅及1#锌现货 均价，三年1#铅平均价格为13560.25元/吨，三年1#锌平均价格为 60.78元/吨。上海有色:现货均价:1#锌走势图18000.0017000.0016000.0015000.0014000.0013000.0012000.0011000.0010000.00E9N0,9Toz E90TSI0Z mo,8o,SIOZ mog
30、sloz mQXunION 3Z9SI0N Eq?寸 ION mooEIOZEQ804I0Z m9906I0z muloz EOATmloz mooIAIOZ mogmloz fno,9o，mlozE9N0,9Toz E90TSI0Z mo,8o,SIOZ mogsloz mQXunION 3Z9SI0N Eq?寸 ION mooEIOZEQ804I0Z m9906I0z muloz EOATmloz mooIAIOZ mogmloz fno,9o，mloz爰 J J18000.0017000.0016000.0015000.0014000.0013000.0012000.0011000.00
31、10000.00上海有色:现货均价:1#锌走势图m9x,9I0z m9z?9I0z mooTTOZ m99?SIOZ mpwLnIOZ mooIaloz m9906T0z 384TON Eqzoaloz 工 ION m98oaoz m99o，mloz从走势上看，受各种不确定性因素的影响，近几年来铅锌价格仍然处于震荡格局。 目前铅锌价格基本上和2014年的铅锌价格水平相当，因此开采设计中的原矿价格 可以作为本次评估的价格参考依据。本次评估依据开采设计确定矿山采出铅锌原 矿石的矿山交货价为350元/t（含税），换算成不含税价为299.15元/吨。正常生产年份，假设所生产的矿产品以不变价当期全部销售
32、：年销售收入=产量x销售价格=3.00x299.15 = 897.44（万元）因此，正常年份销售收入为897.44万元，详见附表1。公开。重要提示：以上内容摘自藤县象棋忠信铅锌矿采矿权评估报告书，欲了解本 评估项目的全面情况，应认真阅读采矿权评估报告书全文。评估机构：北京矿通资源开发咨询有限责任公司法定代表人（签名）：童海方（注册矿业权评估师、副研究员）注册矿业权评估师（签名）：张国华（注册矿业权评估师、采矿工程师）周树荣（注册矿业权评估师、经济师）评估报告日：2016年6月27日11.10折现率根据国土资源部2006年第18号关于矿业权评估收益途径评估方法修改方案 的公告，折现率取值范围为8
33、%-10%0地质勘查程度为勘探以上的探矿权及采矿权 评估折现率取8%。本次评估以此确定折现率取8%。11. 11采矿权权益系数根据矿业权评估参数确定指导意见，有色金属矿产原矿的采矿权权益系数为 3.5-4.5%。鉴于本次评估矿区范围内矿体埋藏较深，地下开采，水文地质条件简单， 工程地质条件简单，环境地质条件中等，矿石加工技术性能较好，综合考虑以上因素, 本项目采矿权权益系数宜取中值，本次评估采矿权权益系数取4.00%。12评估假设本报告所称采矿权评估值是基于所列评估目的、评估基准日及下列基本假设而提 出的公允价值意见。所遵循的有关政策、法律、制度仍如现状而无重大变化，所遵循的有关社会、政 治、
34、经济环境以及开采技术和条件等仍如现状而无重大变化；在矿山开发收益期内有 关价格等因素在正常范围内变动；无其它不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。本评估结论是反映评估对象在本次评估目的且现有用途不变并持续经营条件下， 根据公开市场原则确定的现行公允市价，没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜以 及特殊交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政 策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对其评估价值的影响。若当前述条件发生 变化时，评估结论一般会失效。若用于其他评估目的时，该评估结论无效。13评估结论经评估人员对该采矿权现场调查和矿产品市场的分析，按照采矿权评估的原则和 程序
35、，选取适当的评估方法和评估参数，经过计算确定藤县象棋忠信铅锌矿采矿权在 评估基准日评估价值为人民币75. 87万元，大写人民币柒拾伍万捌仟柒佰元整。14特别事项说明14.1评估基准日期后重大事项评估基准日后发生的影响委托评估采矿权价值的期后事项，包括国家和地方的法 规和经济政策的出台、利率的变动、矿产品市场价值的巨大波动等。本次评估在评估 基准日后出具评估报告日期之前未发生重大事项。在评估报告出具日期之后和本评估 结论有效期内，如发生影响委托评估采矿权价值的重大事项，不能直接使用本评估结 论。若评估基准日后有效期以内储量等数量发生变化，在实际作价时应根据原评估方 法对采矿权价值进行相应调整；当
36、价格标准发生重大变化而对采矿权价值产生明显影 响时，评估委托人应及时聘请评估机构重新确定采矿权评估价值。14. 2特别事项说明(1)本次评估结果是在独立、客观、公正的原则下作出的，本公司及参加本次 评估的工作人员与委托方及相关方之间无任何利害关系。(2)评估工作中委托方对所提供的有关文件材料的真实性、完整性和合法性负 责并承担相关法律责任。(3)本评估报告及附件评估计算过程的说明，报告附表及附件与本报告正文具 有同等法律效力。(4)本评估报告的评估结论仅供委托方为延续出让该采矿权这一评估目的和送 交评估主管机关备案审查使用，未经委托方许可，我公司不会随意向他人提供或公开。 本评估报告的使用权归
37、评估委托方所有。(5)本评估报告经本公司法定代表人、评估项目负责人和评估报告复核人签名， 并加盖本公司公章后生效。(6)藤县象棋忠信铅锌矿的原采矿许可证(证号C4500002011073240115235) 已过期。15采矿权评估报告使用限制(1)本评估报告需向国土资源主管部门报送备案后使用，评估结论使用有效期 自评估基准日起一年。当评估目的在一年有效期内实现时，可以评估结论作为出让采 矿权的底价或作价依据参考。如超过有效期，需要重新进行评估。(2)本评估报告只能服务于评估报告中载明的评估目的。(3)本评估报告仅供评估委托人了解评估的有关事宜并报送评估管理机关或其 授权的单位审查评估报告和检查
38、评估工作之用。正确理解并合理使用评估报告是评估 委托人和相关当事方的责任。评估报告的所有权归评估委托人所有。(4)除法律、法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得本项目注册矿业权 评估师及本评估机构同意，评估报告的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个 人，也不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。16评估机构和注册矿业权评估师评估机构：北京矿通资源开发咨询有限责任公司法定代表人（签名）：童海方（注册矿业权评估师、副研究员）注册矿业权评估师（签名）：张国华（注册矿业权评估师、采矿工程师）周树荣（注册矿业权评估师、经济师）17评估报告日评估报告日为2016年6月27日。藤县象棋忠信铅锌矿采矿权评估报
39、告书矿通评报字2016第070号目 录1评估机构52评估委托人53采矿权出让人54评估目的55评估对象和评估范围66评估基准日77评估依据78采矿权概况89评估实施过程1510评估方法1611评估参数的确定1612评估假设2013评估结论2014特别事项说明2015采矿权评估报告使用限制2116评估机构和注册矿业权评估师2117评估报告日22附表附表1藤县象棋忠信铅锌矿采矿权评估价值计算表；附表2藤县象棋忠信铅锌矿采矿权评估可采储量估算表。附件附件1矿业权价款评估合同书；附件2评估机构企业法人营业执照（副本）；附件3评估机构探矿权采矿权评估资格证书；附件4矿业权评估师执业资格证书及自述材料；附
40、件5矿业权评估机构及注册矿业权评估师承诺书；附件6广西藤县象棋忠信铅锌矿资源储量核实报告（湖南华中矿业有限公司， 2013 年 9 月 30 B ）；附件7广西藤县象棋忠信铅锌矿资源储量核实报告矿产资源储量评审意见书 （桂规储评字20142号，广西壮族自治区国土资源规划院，2014年1月8日）；附件8关于广西藤县象棋忠信铅锌矿资源储量核实报告矿产资源储量评审备 案证明（桂资储备案2014J16号，广西壮族自治区国土资源厅，2014年2月24日）;附件9藤县象棋忠信铅锌矿开采设计（广西宏亚设计咨询有限责任公司，2014 年8月）；附件10藤县象棋忠信铅锌矿开采设计评审意见书（桂国土矿开审2014
41、32 号，广西壮族自治区国土资源规划院，2014年11月5 0）0藤县象棋忠信铅锌矿采矿权评估报告书矿通评报字2016第07()号北京矿通资源开发咨询有限责任公司受广西壮族自治区国土资源厅的委托，根据 国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿 权评估方法，对藤县象棋忠信铅锌矿采矿权在评估基准日2016年5月31日所表现出 的价值进行了评定估算，现将该采矿权的评估情况及评估结论报告如下。1评估机构机构名称：北京矿通资源开发咨询有限责任公司；注册地址：北京市西城区展览馆路甲26号D座401室；法定代表人：童海方；企业法人营业执照注册号：11010200344652
42、6(1-1)；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002001号。2评估委托人单位名称：广西壮族自治区国土资源厅。地 址：广西南宁市中新路2号。3原采矿权人单位名称：藤县象棋忠信铅锌矿。地 址：藤县象棋镇忠信村。4评估目的广西壮族自治区国土资源厅拟出让“藤县象棋忠信铅锌矿采矿权”，按国家有关 规定需对该采矿权价款进行评估。本项目评估即是为实现上述目的而向评估委托人提 供“藤县象棋忠信铅锌矿采矿权”价款参考意见。5评估对象、评估范围及以往评估史5.1评估对象根据矿业权价款评估合同书，本项目评估对象是藤县象棋忠信铅锌矿采矿权。5. 2评估范围根据矿业权价款评估合同书，藤县象棋忠信铅锌矿矿区面积
43、：0.1242平方公 里；拐点坐标见表lo表1 矿区范围拐点坐标表拐点号1980西安坐标系拐点号1980西安坐标系XYXYA2565911.0237470614.14E2566411.0237471394.15B2565981.0237470814.14F2566411.0237471704.15C2565721.0237470924.14G2566206.0237471704.15D2565651.0237470714.14H2566206.0237471394.15开采标高+74米至-75米开采标高+ 130米至-42米原采矿许可证为广西壮族自治区国土资源厅颁发，证号为 C45000020
44、11073240115235,矿区面积为0.1242平方公里，生产规模为3.00万吨/年， 有效期限为2011年7月8日至2014年3月8日。本次评估范围即为上述范围，矿业权范围内无权属争议问题。5. 3矿权历史沿革及以往评估史藤县象棋忠信铅锌矿最初于2000年3月取得采矿许可证，发证机关为藤县国土 资源局，采矿许可证号为4504220530018。2006年10月取得新的采矿许可证，发证 机关为广西国土资源厅颁发，证号为4500000620106,有效期限为2006年10月27 日至2010年3月27日。2011年7月再次办理了采矿权延续，证号为 C450000201107324011523
45、5,有效期限为 2011 年 7 月 8 日至 2014 年 3 月 8 日。2011年5月，太原市迈瑞特资产评估有限公司受广西壮族自治区国土资源厅委 托，对广西藤县象棋忠信铅锌矿采矿权进行了价款评估，评估结果为41.87万元（评 估基准日2011年3月31 0,矿山服务年限2年，可采储量5.4万吨）。广西壮族自 治区国土资源厅备案价款41.87万元(桂国土资矿评备字2011第37号)。根据评估人员现场调查了解，原采矿权价款已缴纳，但由于原采矿权人已转让矿 权，缴纳价款的相关证明材料已收集不到。6评估基准日根据矿业权价款评估合同书，本次采矿权评估基准日确定为2016年5月31 日。评估报告中计
46、量和计价标准，均为该基准日客观有效标准。7评估依据评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下：(1) 1996年8月29日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法；(2)国务院1998年第241号令发布的矿产资源开采登记管理办法；(3)国务院1998年第242号令发布的探矿权采矿权转让管理办法；(4)国土资源部国土资2000309号文印发矿业权出让转让管理暂行规定；(5)国土资源部国土资2008174号文印发关于印发矿业权评估管理办法试 行的通知；(6)国土资源部关于施行矿业权评估准则的公告；(7)国土资源部关于矿业权评估参数确定指导意见的公告；(8)中国矿业权评估准则及矿业权评估参数
47、确定指导意见；(9)固体矿产资源/储量分类；(10)固体矿产地质勘查规范总则；(11)矿业权价款评估合同书；(12)广西藤县象棋忠信铅锌矿资源储量核实报告(湖南华中矿业有限公司， 2013 年 9 月 3() 0 )；(13)广西藤县象棋忠信铅锌矿资源储量核实报告矿产资源储量评审意见书 (桂规储评字20142号，广西壮族自治区国土资源规划院，2014年1月8日)；(14)关于广西藤县象棋忠信铅锌矿资源储量核实报告矿产资源储量评审备 案证明(桂资储备案201416号，广西壮族自治区国土资源厅，2014年2月24日);(15)藤县象棋忠信铅锌矿开采设计(广西宏亚设计咨询有限责任公司，2014年8月);（16）藤县象棋忠信铅锌矿开采设计评审意见书（桂国土矿开审201432号, 广西壮族自治区国土资源规划院，2014年11月5日）。8采矿权概况矿