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1、一：工程概况： 本工程为郑各庄村旧村改造三期工程26号楼。该建筑为六层砖混构造住宅楼。平面形状为长方形，共有六个单元。建筑面积6697平方米。建筑层高2.9米，檐高18.6米，室内外高差0.75米。相对标高正负0.000相当于绝对标高37.94米。本工程为砖混构造，纵横墙共同承重，楼板、阳台及楼梯全部现浇钢筋混凝土，每层设构造柱及圈梁。梯间横轴为剪力墙，其它外墙为三七墙，内墙为二四墙。350厚钢筋混凝土条形根底。条基下C10素砼垫层，地基持力层为碎石挤密桩，加填天然级配砂石。砼强度C20，砌筑砂浆二层以下M10，三层以上M7.5。抗震设防烈度8度设防。本工程室内装修为水泥砂浆抹墙面，喷内墙涂料
2、，厕所贴釉面砖。楼地面垫层为豆石砼垫层，住户自理面层。现浇板刮腻子顶棚，水泥砂浆暗踢脚。外墙装修为水泥砂浆抹面，压花滚涂面层，罩乳胶漆。塑钢外门窗和木纹防盗门，首层外窗安装铁艺护栏。本工程工期定于5月1日开工，11月15日峻工，总工期198天，施工期间均为正常气温。现场地势较平坦，场地狭窄，地下水位在-3.0米左右，三类场地。本工程为群体建筑之一，施工中所用水电管网均能满足施工要求。全部预制构件在场外加工，另设工人生活区，现场只搭设木工棚、钢筋棚、办公室等临时设备。本工程采纳标准设计图纸，施工队伍操作较纯熟，便于组织流水作业，但工期较紧，内装工作量非常大，尤其采纳低温辐射地板供暖系统使室内楼地
3、面工序增加非常多，工期加长。因而要尽量缩短根底和主体工程工期，争取在雨季之前将屋面做好，并做好外装修。要尽可能在主体阶段将室内隔墙阳台栏板等作业完成，并通过设计，质检部门同意及早穿插楼地面工程施工。各项原材料应按计划及时供给。各工种做好配合和穿插作业，以争取时间，保证工期。二、施工方案（一） 施工预备1、 平坦场地，布置运输道路：由于现场地势较平坦，为加快施工进度，采纳边平坦边定位放线的方案，为及早开槽做预备。中间穿插水电线路的引进埋设工作。机械挖槽期间，布置现场临时设备。由于主体施工可避开雨季， 可采纳临时道路做法，在原砖石杂土地基上铺垫级配砂石，使路面比自然地面高出2030cm，道路两侧设
4、排水沟并做好一定的泛水。其它材料堆放场地及塔道地基，用大型机械统一碾压。2、 接通施工用水用电，布置好配电箱盘。施工区南北均有供水干线，埋设100钢管并闭合接通，新安装500千瓦时变压器一台以保证工程施工用电。3、 基槽开挖期间，穿插搭设木工棚、钢筋棚、库房搅拌机棚及办公室，组织部分材料、机械构件进场，并按指定地点存放。4、 检查水电设备、施工机械的使用功能，做好试运转。提早预备好存土弃土场地，以合理利用现场。 预备工作必须在一周内完成。（二） 根底施工1 因本工程为碎石撞密桩地基，根底较深，土方开挖量大。采纳一台0.6立方米反铲挖土机，每班工作8小时。为保证基槽底面土层不被扰动，可预留102
5、0cm 土层由人工铲挖平坦。槽边按1：3放坡至槽底。部分土质不符要求，以挖过鸡粪土层为准。槽底周边设集水槽，四角设集水坑。2 施工顺序：定位放线挖基槽打碎石挤密桩部分处理验槽回填级配砂石级配砂石检验素砼势层底板钢筋绑扎及构造柱生根条基砼根底砌砖构造柱支模与浇筑回填土砌暖沟圈梁回填土3 为方便回填，根底施工分两步进展，先砌至暖沟垫层下平，构柱支模浇筑后，拆柱模回填第一步，填土后暖沟与构造同时砌筑至根底圈梁下面。将根底圈梁及上部构柱一次施工，然后再拆模回填。4 回填土应室内外同时进展。在等待构柱及圈梁拆模时，要抓紧时间做好上下水管线及电气管线进户，敷设，以便回填后将首层地面垫层一并做出，为主体施工
6、做好预备。5 级配砂石填压时，要严格执行检验制度，经实验测试级配砂石碾压合格后，方可填压上层砂石。6 暖沟盖板要及时就位以保证主体施工平安和便利。（三） 主体构造施工1 机械选择：依照现场情况及建筑物外形、高度及最大构件重量，选用一台QT60/80塔吊（38T塔），回转半径25m，每班平均吊装80次。另选两台滚筒式350搅拌机，台班产量60立方米，能满足正常施工要求。其它卷扬机、钢筋切断机、弯筋机、电焊机、木工电锯机、切割机、电刨等视施工情况随时调用。2 施工顺序：放线验线绑构造柱砌砖构造柱及圈梁顶板支模钢筋绑扎砼浇筑上层放线、柱筋。3 考虑本工程的构造特点，主体施工时以上述五大工序为主。将整
7、个楼层划成五个流水段，各工序各占一段，互不干扰，互相协调，前后衔接。轴轴、（5）（11）、（11）（18）、（18）（24）、（23）（27）五段，阶梯状逐层施工，其中穿插进展脚手架搭设、水电管线预埋和孔洞预留。4 为保证构造施工进度和质量，外部脚手架采纳双皮架，不留脚手架眼，砌砖主要使用内平台临时脚手架。平安网立面挂密网，每三层挂一道平网。5 砌墙时，考虑塔吊的吊装才能，一般在下午或夜晚备砖，白天施工，即保证材料供给，又保证工人平安和施工方便。塔吊白天主要起吊砼、砂浆、模板、过梁、钢筋等人员较散的流水段落。吊上楼的物资应及时分散，以防止集中荷载。6 考虑本工程无框架梁，且施工面积较小，采纳构
8、造柱、圈梁和顶板一次浇筑完成的方案。但要先统一浇构柱再统一浇梁板，以防止柱顶梁下出现裂纹。7 构造柱绑筋、电气管线预埋、水暖孔洞预留、50线抄测、过梁吊装、马牙槎清理、构柱筋修整、楼梯间绑筋支模、脚手架搭设与折除等次要工序要协从主要工序，互相配合，互相协调，穿插作业。8 构造施工到四层以上时，三层以下可穿插进展地板采暖，卫生间防水、阳台栏板浇筑、门窗口安装等工序。主体封顶后，及时撤除塔吊，搭设井字龙门架，穿插进展四层以上的上述预备工作和屋面保温找平层施工，并立即开场外装抹灰，赶在雨季之前完成屋面防水和室外抹灰，以利于及时撤除脚手架，节约资金。（四） 屋面工程及厨厕防水1 屋面工程在主体封顶后立
9、即进展。先在现浇砼板上铺贴100厚聚苯乙烯泡沫板，在潮湿天气里抹找平层，七天后自然风干。待找平层含水率小于8%后，做屋面防水层，防水层验收合格后，先做一层砂浆保护层，待其有一定强度后再座浆挂瓦。2 厨厕间采纳聚胺脂涂膜防水。当地板采暖管材铺完打压验收合格后，浇筑采暖保护层，厨厕间一并保成找平层，待找平层枯燥后进展涂膜施工。防水层最后一道涂层未干之前，抛撒绿豆砂一层以利于保护层的粘结。防水层经48小时闭水试验无渗漏，验收合格后，立即做砂浆保护层予以保护。（五） 装修工程1 为节约资金，构造完成后，要尽快地进展外装施工。但塑钢门窗口安装必须提早一步进展，以便及早撤除外脚手架。外装采纳自下而上打底灰
10、，自上而下抹面层的施工流向。施工顺序：墙面清理潮湿拉通线打点底层抹灰塑钢窗口安装二次打点面层抹灰养护风干外墙喷涂雨水管安装脚手架撤除勒角散水。2 外墙抹灰、外墙喷涂施工前要先做样板墙，经有关部门验收同意后，再进展大面积施工。喷涂时， 阴阳角及分格缝两侧均采纳25mm宽胶条粘贴做成平涂。抹灰及喷涂的接槎均设在分格缝处。以免妨碍外观，两道高光防水乳胶漆涂刷完毕后，留意成品保护。安装完雨水管后可撤除脚手架。3 外装及屋面完工后，室内样板间通过验收，立即开场大面积室内抹灰。施工顺序：门窗口安装内墙面抹灰顶棚水泥腻子地板采暖层施工厨厕间防水厨厕防水保护刮腻子喷涂料楼梯间地面油漆玻璃。4 为加快进度，地板
11、采暖施工完成后，厨厕防水、门窗安装、刮腻子、喷涂和门窗玻璃与油漆及楼梯栏杆、扶手等工作进展搭接流水，立体穿插作业。5 水暖、电气、卫生设备安装要在主体和装修中穿插进展，土建工程要为其制造条件。水电专业要保证质量，严禁二次剔凿。6 雨水管安装要在喷涂前吊垂线安装卡件。待喷涂完成后安装 PVC雨水管。管件下端安装45角弯头，下口距地200 mm。三施工组织技术措施（一） 质量治理措施：1 测量放线： 本工程依照甲方给定的高程和操纵点引测。工程相对标高正负零相当于绝对标高37.74米。使用DS-6型水准仪和经纬仪，标准塔尺，由专业人员操作。使用过程中要经常校核仪器。 根底定位测量时，必须有专业工长和
12、技术负责人监视，两个人以上的技术人员操作。反复测量，精确定位，屡次核查，消灭误差。轴线操纵桩要妥善保护，严禁施工期间碰撞挪移。各层轴线必须由同一人从同一方向引测。 工程标高、皮数杆须经专业工长校验才能投入使用。50cm操纵线采纳随抄随闭合的方法，减少误差。每层的高程均须从首层定点重新引测，防止累计误差。门窗洞口位置和轴线偏移均不准超过标准同意值。2 土方工程： 机械挖方不能一次到位，必须预留1020cm 标高由人工铲平，以免扰动基槽土层。基槽开挖严禁碰撞和损毁轴线操纵桩。 槽底土质必须符合地质勘探报告要求。基槽严禁水泡和曝晒。 基槽换填级配砂石，要由低到高逐层填压，在下层碾压密实度经检验合格后
13、方可进展上层施工。每层的铺设厚度不大于300mm 。级配砂石要拌和均匀。 根底回填土时，要在墙体两侧同时进展。回填土要分层回填，分层夯实，土层虚铺厚度不大于25cm，用蛙式打夯机夯实三遍。墙角、管道邻近处要用木夯夯实。临时连续处要按规定留槎。要设专职人员随时检查，及时处理质量隐患。3 砌砖工程： 砖的品种标号必须符合设计要求，试压强度必须大于设计强度。并做好随机抽查和检验。不合格的砖严禁使用。干砖严禁上墙。 砂浆品种必须符合设计要求，试块强度要超过设计值。砂浆要有良好的和易性。配合比要精确，投料要计量，搅拌要均匀。 采纳三一砌砖法，砌体砂浆必须饱满密实，多孔砖的立缝要打灰挤缝或灌缝，水平缝砂浆
14、饱满度不得小于85%，立缝不小于60%。 组砌方法必须正确，无柱转角及丁字交接处严禁留直槎。拉结筋埋设严禁遗漏，构造柱马牙槎必须留置正确，保证位置和截面，柱内残留砂浆清理洁净，钢筋无污染。 砌体轴线、标高、门窗洞口位置、垂直度、平坦度、水平灰缝平直度等必须小于同意误差范围。 预留孔洞、预埋管件、口膀木砖必须正确无遗漏，严禁事后剔凿，临时洞口必须埋筋加过梁。预制过梁必须搭砌合理、稳定、标高精确。4 模板工程 采纳组合钢模板、钢支撑、竹编板、木方结合使用的方法。模具一定要有足够的钢度和强度及良好的平直度。 脱膜剂必须涂刷均匀，模内模上必须清理洁净，清水顶板支模要用胶条粘缝。 模板标高、轴线、截面尺
15、寸必须符合设计要求，正确无误。垂直度、平坦度，相邻模板高低差必须小于同意误差。 模板要按标准适当起拱，支设一定要结实稳定。施工完毕后经检查验收方可进展下道工序。5 钢筋工程 钢筋的品种、规格、质量，必须符合设计要求和有关标准的规定，进场钢筋必须经检验合格才能投入使用。钢筋外表必须清洁无锈迹，带有老锈的钢筋严禁使用。 钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、搭接位置、保护层，必须符合设计要求和标准规定。钢筋的弯钩朝向、绑扎接头、箍筋间距和数量必须符合标准规定。 钢筋绑扎完成后，严禁踩踏破坏。保护层砂浆垫块要均匀稳定，扣铁下要均匀布置“板凳筋”固定。电气管线与钢筋不能互相妨碍质量，做完隐检手
16、续后再浇砼。 钢筋网片绑扎中，水暖预留洞、电气管线必须穿插进展布置。严禁事后敲打撬移钢筋。浇筑砼时必须搭马道以防止对钢筋成品的破坏，并设专人看护维修钢筋成品。6：混凝土工程 砼所用的水泥、石子、砂、水、外加剂等必须符合施工标准和有关标准的规定。水泥、砂、石，必须做好进场检验和测试，严禁用污水搅拌混凝土。 严格执行试验确定的施工配合比，原材料计量、搅拌、运输、振捣、养护和施工缝留置与处理，必须符合施工标准的规定。投料计量必须有专人负责。严格操纵坍落度，以确保砼的质量。 评定砼强度的试块，必须按规定取样，制造和养护，其强度必须超过设计要求。砼必须振捣密实，外表平坦，不得出现漏振、蜂窝、麻面、露筋、
17、夹渣等现象。严禁振捣机械破坏钢筋成品。7 屋面工程： 聚苯乙烯泡沫保温板，应双层错缝铺贴结实。接缝要紧密，随铺板随做找平层，找平层要选择阴天或潮湿天气施工，以减少龟裂。 找平层厚度要均匀，阴阳角管根等部位要做成圆角并适当上卷。雨水口、天沟等部位要适当做好泛水。找平层外表要光洁平坦，抹完后要及时养护。 待屋面防水通过验收后，要先做防水保护砂浆，有强度后再进展挂瓦施工。 坡屋面挂瓦要先排活，纵横挂线，搭接长度要符合要求，接缝要紧密。挂瓦必须浸瓦座浆，类似砌砖三一法，严禁大面积铺完砂浆再将瓦虚铺。檐头瓦采纳打孔穿铁丝拉接的方法。脊瓦压缝要均匀，起脊要顺直。8 防水工程： 防水用卷材、胶结材料及涂膜配
18、料要通过严格的进场检验。卷材搭接长边不少于100mm，矩边不少于150mm，阴阳角、管根、雨水口等细部必须粘贴附加层。卷材铺贴方向要垂直屋脊并从天沟低端向高处施工。卷材不得出现空鼓、翅边、起皱现象。 厨厕间找平层要平直顺滑，阴阳角要做成圆弧。卷材底子油和聚胺脂的涂布要均匀，严禁出现孔洞、气泡、开裂、空洞等现象，防水层与基层粘结必须结实。涂膜防水施工完毕抛撒绿石砂一层，以加强与保护层的粘结。 各部位防水层必须在基层含水率小于8%后方可施工。平屋面和厨厕必须做好48小时蓄水试验。厨厕间要在楼地面和洁具安装施工后做二次闭水试验。 防水层验收后，要及时做保护层，予以保护。严禁其它工种工序的破坏。9 内
19、外装修工程： 内外墙抹灰，抹灰层与基层必须粘结结实，无空鼓龟裂。成品外表无起皮、起砂、缺棱掉角等现象。滴水线、分格条安装要平坦、顺直，孔洞、管后、管根等细部规矩方整。墙面垂直度、平坦度、阴阳角方正、阴阳角垂直等必须小于标准同意误差。 门窗口安装、阴阳角刮腻子、基层贴灰饼、散水施工、安分格缝、安雨水管等工程必须挂通线或弹线。阳台栏板内檐要做鹰嘴，南侧阳台首层必须安滴水线。 门窗扇开关灵敏，留缝均匀。门窗口必须垂直、方正，安装稳定牢靠，门窗口后缝隙要密时，楼地面施工后要浇水养护不少于7天。楼间踏步高宽必须一致，阳角可做成小圆角。面层抹灰和粉刷不得污染门窗。 厨厕墙砖和地砖要提早套量、浸泡，缝隙要均
20、匀，阳角要做插口，找坡要均匀。平坦度、垂直度要小于同意误差，不准出现空鼓、错缝、翘曲等现象。10.水电设备安装：水电管线、箱盘和洁具的安装，必须与土建工程同步进展，穿插作业，严禁事后剔凿、修补、破坏。（二） 平安治理措施：1 根底阶段土方开挖要做好边坡，随时检查边坡情况，槽边1米内严禁堆放物品，安设塔道一侧要做好护坡。2 脚手架搭设要严格执行国家标准，未经历收的脚手架严禁使用，验收后不准随意拆改，平安网、防护栏要在施工作业前布设。3 脚手架三步以上必须设防护板，脚手架要铺严，严禁有探头板、独板，脚手架与墙体间要拉接结实。高空作业严禁抛扔任何物品，架子上堆砖不准超过三码。4 进场工人必须先进展平
21、安技术培训方准上岗，进入现场必须戴好平安帽，抓好“三宝”的使用和“四口”的平安防护工作。5 非机电人员严禁使用电器设备，塔吊操作和指挥人员必须持证上岗，电锯、电刨、弯筋、切断、卷场、搅拌等机械严禁非机手操作。6 电器设备必须装好漏电保护器，提升机必须装好超高限位器，各种电器接地装置必须完好，现场电气焊必须由专业技术工人操作。7 信号工、架子工、起重工、电焊工、水暖工、电工、防水工等特别工种必须持证上岗。（三） 节约措施1 各种材料、机械设备等用料要有计划，数量要精确进场后要由材料员过数清点，合理存放，凝聚材料要有防水保护。2 落地灰、半块砖、短木材、水泥袋、包装箱等要科学地回收利用。 3 耗费
22、材料做到长料不短用，优料不劣用，钢筋工、木工要科学地搭配尺寸，减少浪费。4 活完料净脚下清。管卡子、钉子、U形卡、大头楔、电工电料等散碎物品要精心治理。5 砼、砂浆运输时严格治理，减少撒漏。（四） 雨季施工1. 现场雨施预备：（1） 现场主要道路硬化，防止雨后陷车。（2） 水泥库和其它库房做好屋盖防雨，水泥库地面与室外地面应符合防雨要求。（3） 备足水泵和其它有关防汛材料。（4） 模板堆放场地平坦、夯实，要求雨后不留积水。（5） 塔基有雨施前，做好路基的排水设备，保证排水畅通。2. 各工序雨施措施：（1） 做好钢筋除锈和除污，加强焊接时的平安治理。（2） 雨施期间砼工程应依照砂石含水量的变化每
23、天进展含水量的测试，并及时调整配合比，严格操纵水灰比。（3） 屋面防水工程应避开雨季施工，为确保室内装修不受妨碍，应将屋面先做一层防水层，为确保防水层的质量，应保证基层含水量不大于9%。（4） 进场装修材料和木制品入库，个别露天存放的材料要预先预备毡布，防止雨水淋湿或浸泡。3. 平安、消防措施（1） 雨施期间对架子要经常进展检查，发觉咨询题及时整改。（2） 遇大雨和6级以上大风时，应暂停吊装作业。（3） 遇有暴雨、雷雨应立马上楼内电箱临时拉闸断电，防止意外触电事故。（4） 楼内临时照明不得超过36V，电锯棚内安装60W以下的白炽灯，开关应设在室外。（五） 场容治理措施1 现场的临时设备应依照施
24、工组织设计进展搭设，各种临设均应做到平安、有用、整齐，应尽量采纳非易燃物搭设。搅拌机棚和水泥库要有良好的排水措施。暂设工程要服从市政等其它正式工程，必要时及时撤除。2 施工单位不得以任何借口用正式工程安排职工或别人居住。3 施工现场用地不得超过批准范围。现场围挡要齐全，无关人员禁止进入现场，现场要有明显标牌。二图三板设置齐全，制度板要内容详细，字迹工整标准、明晰。4 施工现场及门前附近要保持清洁，不得有垃圾、废弃物。现场地面要平坦，道路要畅通。生活区和办公区不得积水，不得有杂草、烂纸、剩余食物等杂物。5 进入现场的材料要分规格型号，分品种码放整齐，码放一头齐，垛位一条线，砂石要成堆，界限要清楚
25、。砖块要成丁见方，垛位整齐，堆放不能过高。水泥袋、材料桶要及时回收清退。6 施工现场要加强治理，文明施工。整个现场要保持清洁。工作面要活完料净脚下清。砂浆、砼运输要不洒、不漏、不剩、不丢。各种成品要妥善保护，严禁在建筑物上乱写乱划。未交付使用的厕所一律禁用。7 施工现场严禁吸烟。严禁随地大小便。厕所要有专人治理、保洁。工人上岗必须衣冠整齐，严禁岗上打闹。施工垃圾要及时去除。四、质量和平安保证措施（一） 质量保证措施（1） 严格执行ISO9002质量保证标准，设专职质量检查人员及时检查施工中各工种、各工序的施工质量，及时处理施工程序中的质量咨询题，防微杜渐，保证施工质量全部到达国家优质标准。（2
26、） 对进场原材料、成品、半成品严格检验、测试，记录检查结果，对未确定可用性及不合格物资严禁投入使用，重要环节专人把关。（3） 建立完善的“三检”制。各施工班组要加强自检、互检，实行工程质量专项负责制，操纵施工中每道工序、每个工种的质量保证方案的施行，不放过一点一滴的质量隐患。（4） 施工程序中，木工、砌砖、钢筋、砼搅拌、震捣、抹灰、防水、油漆、喷涂、门窗制造安装等全部技术工种必须有专业的技术工人持证上岗工作，非专业人员禁止上岗工作。（5） 各工序施工前由技术员或专业工长制定实在可行的技术交底，向施工人员交底培训，提高操作者的技术素养，并将完善的质量保证措施落实到班组个人。（6） 严格按图纸设计
27、、各专业图集及国家标准施工，对一些重点分项工程实行专控，专人负责，重点监控。（7） 严格操纵工序衔接、工种协调，杜绝后患。科学合理地制定施工方案，做好土建与水暖、土建与电气等工种的统一协调，杜绝事后剔凿、返修、返工、破坏、修补等现象。（8） 为保证工程质量，本工程不进展冬季施工。假如部分工序进展冬期施工，必须制定严谨完善的冬施方案，采取完善的冬施质量保证措施，制定严格的冬施质量标准，并坚决完全地落实到每一工序，严格执行，确保施工质量创优。（二）、平安保障措施1、 逐级建立平安消费岗位责任制。把平安消费当作头等大事来抓，认真贯彻执行国家有关劳动保护和平安消费的各项政策、法令。2、 施工中认真执行平安操作规程和各项平安规定，严禁违章作业，违章指挥。3、 在安排施工任务的同时，必须进展平安交底，所有平安交底均应有书面材料和交接人签字。4、 进场工人进展严格的平安培训，并经常组织工人学习和掌握平安操作规程，使工人树立结实的平安认识，杜绝一切事故隐患。