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1、3.2 有约必守违约有责（同步练习）一、选择题(共14小题，每小题5分，共70分)1.张某与李某签订了为期一年的租房合同。6个月后,李某以房价上涨为由要求提高房租,被张某拒绝,后李某将该房屋的水电停了,双方产生纠纷。此案例中李某()违背了平等自愿原则,但有法定免责情形违背了诚实信用原则,租房合同无效违背了全面履行原则,要继续履行合同构成违约,应协助张某实现合同权利A.B.C.D.2.下列对诚信原则理解错误的是()A.是合同履行的重要原则B.合同当事人在履行合同时应该恪守信用C.订立合同时违反诚信原则,则合同无效D.诚信原则就是当事人应全面履行合同义务3.甲、乙签订一份买卖某名贵字画的合同。交付
2、前一天,因突发洪水,导致字画浸水被毁。对此,甲()A.可以免责,因为洪水是不可抗力 B.应承担责任,因为甲未履行合同义务C.可以免责,这是事前约定的 D.应承担责任,赔偿乙一部分损失4.下列关于合同履行与违约行为的表述中,符合法律规定的有()A.合同一旦生效,任何一方未经协商,不得擅自改变合同内容B.合同一旦生效,除非双方协商一致,否则在任何情况下均不得解除合同C.合同虽然生效,但如果其中的价格条款不明确,则当事人无法履行D.合同义务必须履行,一旦构成违约,均应当承担违约责任5.下列关于违约责任的说法,正确的是()是指违反合同一方应当承担的法律责任是不行使权利者应该付出的代价是法律对权益受损的
3、一方给予的救济合同一方以欺诈、胁迫的手段订立合同A.B. C.D.6.甲与乙签订住房买卖协议,在尚未过户的情况下甲与丙又签订协议,将住房以更高的价格卖给丙并过了户,造成甲与乙之间的合同无法履行。甲因没有履行合同,可能承担违约责任的方式有()A.继续履行 B.采取补救措施C.赔偿损失并支付违约金 D.返还定金7.甲与乙订立了一份苹果购销合同,约定甲向乙交付20万千克苹果,货款为40万元,乙向甲支付定金4万元;如任何一方不履行合同应支付违约金6万元。后来,甲因将苹果卖给丙而无法向乙交付苹果。在乙提出的如下诉讼请求中,既能最大限度保护自己的利益,又能获得人民法院支持的是()A.请求甲双倍退还定金8万
4、元B.请求甲支付违约金6万元C.请求甲双倍返还定金8万元,同时请求甲支付违约金6万元D.请求甲支付违约金6万元,同时请求甲返还支付的定金4万元8.2021年3月26日,周先生与房地产公司签订了一份房屋买卖合同,合同订立后,周先生按照约定付给房地产公司定金1万元,并约定惩罚性违约金3万元。但由于这段时间该地房价上涨,房地产公司以种种理由不愿意继续履行合同,使周先生遭受较大损失。此时,周先生可请求人民法院责令该房地产公司()支付违约金并赔偿损失返还定金并赔偿损失赔偿损失并采取补救措施支付违约金并双倍返还定金A.B.C.D.9.张三、李四签订一份西瓜买卖合同,双方约定:张三卖给李四1 000千克西瓜
5、,单价为0.8元/千克。双方就履行顺序未作约定。张三已向李四供应了500千克西瓜,现向李四提出付款请求,则李四()A.依诚信原则,应付全部西瓜款 B.应就已给付的500千克西瓜款立即支付C.就全部价款主张同时履行 D.因张三履行不完全而拒绝付款10.小王到某药店购买一种治疗鼻炎的特效药,药店向他推荐了一种新药,并声称“药到病除,无效退款”。可小王买后用了近两周,鼻炎不但没治好,还严重了。由此可见,药店在履行合同时违背了()A.诚信原则 B.全面履行原则C.正确履行原则 D.公平原则11.张某与李某签订了为期一年的租房合同，使用 6 个月后，李某以房价上涨为由要求提高房租，被张某拒绝。李某将租房
6、的水电停了，双方产生了纠纷。此案例中，李某的行为()违背了平等自愿原则，但有法定免责情形违背了诚实信用原则，租房合同无效违背了全面履行原则，要继续履行合同构成实际违约，应该协助张某实现合同权利A. B. C. D.12.陈女士和熊先生就一套别墅的买卖达成了协议，当时双方约定房价为435万元。之后，陈女士按约支付了定金30万元。但在上海房价暴涨后，熊先生却拒绝以原价网签交易。对熊先生的做法，理解正确的是()A.具有较强的市场经济意识，应该尊重 B.合同尚未最终执行，可以变更C.具有法定免责因素，可以不承担违约责任 D.应当履行当初约定，或承担违约责任13.甲请乙为自己装修房子，必须在10月1日前
7、完工，甲答应在9月12日前将房腾出。但直到9月20日甲未能腾出房子，乙亦不能履行合同。对此认识正确的是()A.甲未履行协作义务，乙有权暂不履行合同 B.乙未装修是不履行合同义务的行为C.若乙不能及时完工，构成不完全履行合同 D.乙不履行义务构成合同不履行行为14.甲、乙两企业签订甲方向乙方供货的合同，后因甲方生产能力限制，甲方的第三批货品交付拖延数月，而且在其中掺杂不合格的货品。双方协商不成，乙方将甲方诉诸法院。在这里，甲方的违约类型包括()不能履行迟延履行不完全履行拒绝履行A.B. C.D.二、非选择题(共2小题，每小题15分，共30分)15.阅读材料，完成下列要求。(15分)某房地产公司在
8、推销商品房时印发了大量宣传广告,称出售的商品房依山傍水,小区内绿化率达60%,一梯一户等。李某被广告吸引,签订了购房合同。交房后发现广告中的多数条件并未兑现,李某认为开发商违反了合同约定,于是要求退还房款。开发商认为合同才是确认双方权利义务的依据,而广告既不是合同,也不是合同条款,故不同意退还房款。(1)结合材料,分析说明李某和房地产开发商哪方观点正确。(2)请说明当事人应该如何依法履行合同。16.阅读材料，完成下列要求。(15分)甲公司向乙公司发出一份传真，订购该公司秘制月饼600份，每份价格120元，要求中秋节前两天送达。乙公司回复：可以，但每份月饼价格提高10元。甲公司看到回复后表示接受
9、。生产过程中，乙公司生产设备突发故障。乙公司将这一情况及时通知甲公司，并安排员工加班加点，最终于中秋节前一天将500份月饼送至甲公司。(1)分析本案中合同订立过程的两个阶段。(2)说明乙公司违反了哪一项合同履行原则，并指出其应承担的法律责任及方式。参考答案及解析：一、选择题1.C 解析：平等自愿不是履行合同的原则,且李某没有法定的免责情形,错误;李某的行为违背了诚实信用原则,原合同仍然有效,单方更改合同内容是无效的,错误;李某在租房合同履行中途要求涨房租不成停了水电,没有严格按合同全面履行自己的义务,其行为构成违约,损害了租客张某的权利,因而要继续履行合同,协助张某实现合同权利,正确。故选C项
10、。2.D 解析：诚信原则指根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务,A、B、C三项说法正确;全面履行原则指当事人必须按照合同约定的标的,数量,质量,价款或者报酬,履行期限、地点和方式等要求,正确履行自己的合同义务,D项表达的是全面履行合同原则。故选D项。3.A 解析：由不可抗力导致当事人无法履行义务的,根据法定的免责情形,可以免除法律责任,答案为A项。4.A 解析：合同生效后,符合法定情形时,当事人一方可以解除合同;价格约定不明时,当事人可以补充协议,这并不影响合同的履行;违约时,若违约原因属法定的免责情形或约定的免责情形,则不必承担违约责任,B、C、D三项说法错误。故选A项。
11、5.A 解析：应为不履行义务者,属于“无效合同”,而不是“违约责任”,排除。正确。故选A项。6.C 解析：因房屋已过户给了丙,合同无法继续履行,A项错误;也没有办法采取补救措施,B项错误;只返还定金并不能体现承担违约责任,D项错误;甲因没有履行合同,可能承担违约责任的方式是赔偿损失并支付违约金,C项正确。7.D 8.A9.B 解析:本题考查合同履行问题。据题意,双方未就合同履行顺序作约定,故就已给付的500千克西瓜,李四应予以支付西瓜款, B项正确。A、C、D三项排除。10.A 解析:根据题意可知,药店失信于小王,所以违背了诚信原则。故选A项。11.C 解析：平等自愿不是履行合同的原则，且李某
12、没有法定的免责情形，错误；李某的行为是实际违约，违背诚实信用原则，合同仍然有效，错误；李某作为合同当事人，中途要求涨房租不成停了水电，没有严格按合同全面履行自己的义务，构成了实际违约，应该继续履行合同，协助张某实现合同权利。12.D 解析：熊先生的做法属于违约行为，D符合题意；排除A、B、C。13.A 解析：依据协作履行原则，当事人应当全面严格履行自己的合同义务，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务，对方当事人应积极配合，A正确，排除B、C、D。14.D 解析：甲方的第三批货品交付拖延数月，说明甲方迟延履行合同；掺杂不合格货品，说明甲方不完全履行合同，符合题意，排除。二、非
13、选择题15.答案：(1)开发商在宣传广告中的条件属于合同条款,因为该广告的内容具体明确,符合订立合同时要约的条件,应该被当作房地产公司向李某的要约,具有法律约束力,所以李某的观点是正确的。(2)合同一旦生效,就要求合同当事人遵守合同履行的诚信原则、全面履行原则,否则,应该承担违约责任。解析：本题主要考查要约的效力、合同履行的原则等知识。首先要具体分析材料,弄清开发商的宣传广告是否为要约;其次,根据合同履行的原则,判断其违反的原则有哪些。16.答案：(1)合同订立要经过要约和承诺两个阶段。本案中乙公司回复“可以，但每份月饼价格提高10元”的行为是要约，甲公司看到回复后表示接受是承诺。(2)乙公司未按合同约定的数量、履行期限等要求正确履行合同义务，违反了全面履行原则。乙公司应承担违约责任，采取补救措施、赔偿损失。6学科网（北京）股份有限公司