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1、【文档尺寸：A4字体：仿宋 标题字号：20正文字号：12】【合同范本】家庭居室装修施工合同范本发包方（简称甲方）：；承包方（简称乙方）：；根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益保护法、中 华人民共和国价格法、上海市合同格式条款监督条例，上海市建筑市场管理 条例，建设部家庭居室装饰装修管理试行办法以及其他有关法律法规规定 的原则，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上 达成如下协议，共同遵守。第一条工程概况L甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并持有布建委颁发的建筑业企 业资质证书的企业。2 .装饰施工地点：区（县）路弄（村）室。3
2、.住房结构：房型 套，施工面积 平方米。4 .装饰施工内容：（见附件一装饰施工内容表）05 .承包方式:（包工包料、清包工、部分承包）。6 .总价款： 元，大写（人民币）：人工费：其中：材料费管理费：,设计费：;税金（3.41%）： ,垃圾清运费：;其他费用；双方约定，如变更施工内容、变更材料，这部份的工程款按实另计。7 .工期：自 年 月 日开工，至 年 月日竣工。工期 天第二条材料供应的约定：1 .甲方提供的材料：（见附件二甲方提供材料、设备表。）甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供 应到现场，甲、乙双方应办理交接手续。乙方发现甲方提供的材料、设备有质量 问题
3、或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍示使用的，由此造成工程损失，责 任由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，由于保管不 当造成的损失，由乙方负责赔偿。2 .甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经 甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的 双倍补偿给甲方。3 .乙方提供的材料（见附件三主材料报价单入）乙方供应的材料、设备，甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规 格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。第三条关于工程质量及验收的约定：1 .本工程执行dbj08 - 62 97住宅建筑装饰工程技术规
4、程、db31/t30 一 1999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质 量评定验收标准。2 .本工程由 方设计，提供施工图纸一式 份。3 .甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承 担，工期顺延。4 .由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。5 .在施工过程中，甲方提出设计修改意见及培减工程项目，须提前与乙方联 系，在签订工程项目变更单（见附件四工程项目变更单）后，方能进行该 项目的施工、因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员 商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损 失的，甲
5、方应予赔偿。6 .工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不能按 预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应于承认。事后，若甲方要 求复验，乙方“应按要求办理复验。若复验合格。其复验及返工费用由甲方承担， 工期也予顺延。7 .工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验 收，并办理验收移交手续（见附件五工程质量验收单）。如果甲方在规定时间 内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承 认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。8 .工程保修期壹年。竣工验收后甲、乙双方签署，工程保修单（见附件七工程保修单）
6、，凭保修单实行保修，保修期一年，从竣工验收签章之日起算。第四条有关安全生产和防火的约定：1 .甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求, 主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应 采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居 民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生, 属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。2 .施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方 向物业管理部门提出申请，经所在地建设行政主管部门批准后方能施工。第五条关于工程价
7、款及结算的约定：1 .工程款付款方式：（将不选定方式划去）：工程款付款可以双方协商约定：工程款付款可以按下表：工程款付款时间表付款时间付款比例金额对预算、设计方案认可签订合同之日定金若干不超过1000元第二次付款时扣除合同签订后开工前三天内30%元施工过程中水、电、管线隐蔽工程通过验收35%元工期过半油漆工进场前30%元竣工验收验收合格当天5%元增加工程项目签订工程项目变更单时100%元2 .双方款项往来均应出具收据，施工结束乙方应开具统一发票交甲方。3 .工程结算：（见附件六工程结算单。）第六条其它事项1 .甲方工作:(1)甲方应在开工前三天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做 法说
8、明一份，并向乙方进行现场交底，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施 工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施, 向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。(2)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。2 .乙方工作：参加甲方召集的施工图纸或施工说明的现场交底。(2)指派为乙方驻工地代表，全权负责合问履行。按要求组织施工，保质、 保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。第七条违约责任：L由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所 造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方一元;甲方未按合同约定时间
9、付款 的，每逾期一天向乙方支付元违约金。3 .由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付元违约金。4 .甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管 线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担责任。5 .乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故 (包括罚款)，由乙方负责并承担责任。6 .工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品由此造成 无法验收和损失的，由甲方负责。第八条纠纷处理方式：1 .因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票,可向上海市家庭装饰行业协会申请调解，也可向所在区、县建设行政主管
10、部门或 消费者协会投诉。2 .当事人不愿通过协商、调解解决、或协商、调解不成时，可以按照本合同 约定向：-上海仲裁委员会申请仲裁；-人民法院提起公诉（将不选定的解决方式划去）第九条合同的变更和解除：1 .合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容, 应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同, 应以书面形式提出，并按合同总价款_%支付违约金，办理终止合同手续。2 .施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方 同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。第十条附则1 .工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙把交乙方施工队负责人保管
11、。工程 竣工验收时，甲方负责提供新锁把，由乙方当场负责安装交付使用。2 .本合同签订后，工程不得转包。3 .本合同一式一份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分, 具有同等的法律效力。凡在本市各家庭装饰有形市场签订的合同，本合同应一式 三份，甲乙双方及市场有关管理部门各执一份。4,本合同当事人自愿鉴证的，可将本合同提交所在区县的工商行政管理部 门进行鉴证。第十一条其它约定1.2.3.4.5.第十二条合同附件附件一：装饰施工内容表：附件二：甲方提供材料、设备表；附件三：主材料报价单（工程报价单可用电脑打印件）；附件四：工程项目变更单；附件五：工程质量验收单附件六：工程结算单；附件七：工程保修单位。如企业另有合同附件，其内容应包括上列示范附件内容:甲方（签章）：乙方（签章）：委托代理人：法定代表人：住址：委托代理人：电话：地址：邮编：电话：邮编：签订日期：年 月日