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1、柜台租赁经营协议协议编号：出租人:承租人:根据中华人民共和国合同法等法律法规以及相关规章的规定，为明确协 议双方的权利和责任，双方就租赁柜台进行经营的有关事宜协商一致，订立本协 议：第一条租赁柜台的基本情况出租人将以下柜台出租给承租人使用，承租人按约定从事经营活动。地址位置（可附图）柜台长、宽、高（米）经营面积（平方米）装修及配套设施其他第二条租赁期间从 年 月 日出租人将柜台交付承租人使用，到 年月 日收回，租赁期共年零 个月。第三条租金标准、租金总额、支付方式等1 .租金标准：2 .租金总额：3 .支付方式：4 .支付期间：5 .其他：第四条租赁柜台的用途第五条租赁柜台的交付租赁柜台交付的
2、时间、方式及验收：第六条租赁柜台的使用承租人按照 方式使用租赁柜台。第七条租赁柜台的维修1 .出租人应履行租赁柜台的维修责任。双方也可以约定在租赁期内，租赁柜 台的维修按以下方式处理：出租人的维修范围、时间及费用负担：承租人的维修范围、时间及费用负担：由于维修责任方未履行维修责任的，另一方可以自行维修，维修费用由维修 责任方承担。2 .因维修租赁柜台影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期，对 承租人造成损失的，赔偿损失。因承租人过错致使维修租赁柜台的除外。具体约第八条租赁柜台的改善或增设他物L出租人(同意/不同意)允许承租人对租赁柜台进行改善或增设他物。改善 或增设他物不得因此损害租赁
3、柜台。承租人未经出租人同意，对租赁柜台进行改 善或增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。出租人同意改 善或增设他物的，对费用、改善要求等内容进行约定。具体约定是：3 .协议期满，对租赁柜台的改善或增设的他物的处理办法是：第九条租赁柜台的转租出租人(同意/不同意)允许承租人转租租赁柜台。承租人未经同意转租的， 出租人可以解除协议。出租人同意转租的，转租期间应在本协议租赁期间之内。转租期间，本协议 继续有效。第三人对租赁柜台造成损失的，承租人应承担赔偿损失的责任。第十条出租人的权利责任4 .出租人权利(1)出租人有按照约定收取租金的权利；(2)出租人有根据法律、法规的规定及经营发展
4、需要，制定有关经营场所 管理制度的权利；(3)出租人有督促承租人诚信守法经营的权利； (4)出租人有查验承租人的营业执照、税务登记证和各类经营许可证的权(5)出租人有在日常检查或接受投诉举报中发现承租人有涉嫌违法问题的 线索，及时报告或移交有关监管部门处置的权利；(6)出租人有积极配合监管部门依法查处承租人违法违规经营行为的权利；(7)消费者合法权益受到损害的，柜台租赁期满后，如消费者要求出租人 赔偿，出租人先行赔偿后，有向承租人追偿的权利；(8)其他权利：5 .出租人责任(1)出租人有按照约定交付租赁柜台给承租人使用的责任；(2)出租人有依法领取营业执照，诚信守法经营的责任；(3)出租人有在
5、租赁期间保持租赁柜台符合约定的用途，以保障承租人正 常经营的责任；(4)出租人有不得随意改变经营场所用途和布局，不得无故干涉承租人正 常经营的责任；(5)其他责任：第十一条承租人的权利责任1 .承租人权利(1)承租人有按照约定使用出租人提供的柜台(摊位、铺位、商位等)和 服务依法自主经营的权利；(2)承租人有拒绝出租人不合理的要求的权利；(3)承租人有在出租人将租赁柜台所有权转移给第三人时，在协议履约期 内继续履行协议的权利；(4)因不可归责于承租人的事由，致使租赁柜台部分或者全部毁损、灭失, 承租人有权要求减少租金或者免予支付租金。因租赁柜台部分或者全部毁损、灭 失，致使不能实现协议目的的，
6、承租人有权解除协议；本协议第一条中约定的租赁柜台及设立柜台的场所有危及承租人的安全或 者健康的，承租人有权随时解除协议；(5)承租人有权就租赁柜台存在的瑕疵请求出租人承担相应的责任；(6)其他权利：2 .承租人责任(1)承租人有按照约定交纳租金的责任；(2)承租人有在租赁柜台的显著位置悬挂营业执照、税务登记证以及其他 许可证书的责任；(3)承租人有诚信守法经营，自觉遵守出租人各项管理制度的责任；(4)承租人有不得以出租人的名义从事经营活动的责任；(5)承租人有执行进货查验，不销售假冒伪劣及国家明令禁止的商品、不 作虚假宣传的责任；(6)承租人有妥善保管和使用租赁柜台的责任；(7)承租人有租赁期
7、届满归还租赁柜台的责任；(8)其他责任：第十二条违约责任1 .出租人的违约责任(1)出租人未按约定时间提供租赁柜台的，每延期一日，按(年/月)租金 的%向承租人支付违约金。经催告后在 日内仍未提供租赁柜台的.承租人有权解除协议；(2)出租人未按约定的面积、方位等提供租赁柜台的，按(年/月)租金 的%向承租人支付违约金，经催告后在合理期间内仍未履行责任的，承 租人有权解除协议；(3)设立柜台的场所水电、消防、安全、卫生、供暖等设施不符合有关要求， 经催告后在 日内仍无改善的，致使承租人无法正常经营的，按(年/月)租金的%向承租人支付违约金，承租人有权解除协议；(4)其他责任2 .承租人的违约责任
8、(1)承租人未按约定交纳租金，每延期一日，按(年/月)租金的% 向出租人支付违约金。经催告后在 日内仍未交纳的，出租人有权解除协议；(2)承租人未按照约定的方式妥善保管和使用租赁柜台，致使租赁柜台受 到损失的，承租人应承担赔偿损失的责任；(3)租赁期届满，承租人未按约定归还租赁柜台的，每延期一日，按(年/ 月)租金的%向出租人支付违约金；(4)其他责任第十三条协议争议的解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：1、提交 仲裁委员会仲裁：2、依法向人民法院起诉。第十四条其他约定事项第十五条协议生效本协议自双方当事人签字或盖章后生效。本协议一式一份，双方各执 份，具有同等法律效力。以下无正文，为协议签署页出租人（盖章）：承租人（盖章）：住 所:住 所:法定代表人:法定代表人:联系方式:联系方式:身份证号码:身份证号码:代理人:代理人:联系方式:联系方式:邮 编:邮 编:签订日期： 年 月曰签订日期： 年 月曰签订地点:签订地点: