水泥调研报告总结(5篇).docx

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1、【导语】水泥调研报告总结怎么写受欢迎？本为整理了 5篇优秀的水泥调研报告范文，为 便于您查看，点击下面目录可以快速到达对应范文。以下是小编为大家收集的水泥调研报 告总结，仅供参考，希望对您有所帮助。目录第1篇水泥行业的市场调研报告第2篇水泥市场调研报告第3篇关于水泥的市场调研报告模板第4篇水泥市场调研报告范文第5篇水泥的市场调研报告模板实事求是地反映和分析客观事实。调研报告主耍包括两个部分：一是调查，二是研究。水 泥行业的市场调研报告，我们来看看下文。水泥行业的市场调研报告一一、东非地区水泥市场概况（一）产需情况东非地区水泥消费需求增长迅速。据预测，20xx年至20xx年，如东非保持基础设施投

2、资 增长、经济快速发展，水泥需求年均增速将接近18. 3%。东非地区最大经济体肯尼亚自20xx年 起年均水泥消费需求增长12. 9%, 20xx年水泥消费量达320万吨。东非地区过去长期水泥供不应求。20xx年该地区水泥需求已达到650万吨，但直到20xx 年水泥产量才实现661万吨。由于长期产量不足，东非地区需大量自海外进口水泥。肯尼亚是 该地区唯一实现了水泥自产自足的国家，其他国家都不同程度依赖水泥进口，尤其是内陆国家。 20xx年，乌干达水泥消费的20%依赖进口，卢旺达水泥消费的70%依赖进口，布隆迪接近100%。20xx年东非地区水泥供不应求的局面有所改善。为满足快速增长的地区消费需求

3、，抢占市 场份额，东非水泥生产企业竞相追加投资，扩大产能。根据东非水泥制造商协会的数据，水泥 产能从20xx年的580万吨，扩大至20xx年的950万吨，20xx年扩至1150万吨。但产能利用 率相对偏低，仅为70%左右。预计20xx年地区水泥产量将达到800万吨，与年度水泥需求790 万吨大致相当。未来数年内该地区还有不少水泥新增产能投入使用，供不应求的局面将进一步 缓解。肯尼亚是东非地区主要的水泥生产国，产能已经出现过剩迹象。20xx年产量332万吨，国 内消费267量万吨；20xx年产量371万吨，国内消费量310万吨。肯尼亚同时也是地区主要水 泥出口国，自08年起年水泥出口量均在60万

4、吨以上。肯尼亚水泥零售价格相对邻国较低廉， 目前为120美元/吨，而东非内陆国家水泥零售高价达190 -300美元/吨。较大的价格差及国内 新增产能过剩的压力，符继续推动肯尼亚扩大对邻国的水泥出口。坦桑尼亚是东非地区第二大 水泥生产国，但需进口部分水泥。第七步、对公司运营过程中遇到的管理风险、市场风险、财务风险、政策风险等做出预测， 并给出规避方法。以上的市场策略的比较全面、客观的。首先，厂家对投资的环境做了一个整体的分析。在 长沙市内，土木工程的修建仍处在高潮阶段，由于市民的住房需求和房地产行业高温不减，目 前仍在大力修建住宅区，因此会用到大量的普通硅酸盐水泥。而桥梁已基本上达到了饱和状态，

5、 但是为了满足交通需求，缓解地面的交通压力，改变拥挤的局面，长沙市内正在修建地下隧道。 厂商为了满足这些需求和把握机遇，因此会生产比较多得普通硅酸盐水泥和其次，厂家对自己做了一个客观的、准确地定位。了解职员的受教育程度、工作经验和实 际能力，再根据公司的资金筹集、使用的情况以及日后的投资风险，使得利益最大化确定公司 的生产规模。然后制定营销计划，选择合理的营销渠道、强劲的营销队伍和科学的管理方式。 通过对自己有一个准确的了解，清楚自己的优势和劣势，取长补短，从而提升自己的市场竞争 力，为自己获得长远的发展打下基础。最后，熟悉竞争对手的情况。随着经济的发展，市场竞争变得越来越激烈，很多的经营商

6、因缺乏对竞争对手的了解而采取错误的市场战略，使自己失去了在市场上的立足之地。因此， 不要过低地看轻对手，也不要过高地看重自己。为了树立良好的市场形象和知名度，应该具备 自己的特色。找到自己的闪光点，击败强劲的对手。四、工作总结通过此次的市场调查及相关资料的阅览，首先我们明白了团队精神以及集体力量的重要性， 一个团队要想更高效率地完成一件任务，他们必须要懂得默契的配合和彼此间的互帮互助，同 时要合理充分地利用人力资源，分工合作，争分夺秒。就像我们在调研资料的过程中，分两队 分别在高桥和郁金香建材市场进行硅酸盐水泥的相关调查；其次我们及时了解了市场上各种建 筑材料方面的行情，众所周知，各建筑材料的

7、相关信息、品种、价格始终处于一个波动状态， 我们通过实践和现场询问了解，及时掌握了各动态。在当今社会，掌握第一手新资料既是成功 的基础，我们也只有通过真正意义上的调查了解实践，才能把书本上的理论知识灵活灵用，才 能把那真正变为自己的东西，永久性装入自己的大脑；最后我们意识到的是要想及早融入社会 角色，要勇于发现自己的问题和敢于发出质问，只有这样，我们在能在这个发展迅速地建筑业 种立足！水泥市场调研报告导语：市场调研报告是经过在实践中对某一产品客观实际情况的调查了解，将调查了解到 的全部情况和材料进行分析研究，揭示出本质，寻找出规律，总结出经验，最后以书面形式陈 述出来。这就是调研报告。以下是小

8、编整理关于水泥的市场调研报告，以供参考。一、东非地区水泥市场概况（一）产需情况东非地区水泥消费需求增长迅速。据预测，20xx年至20xx年，如东非保持基础设施投资 增长、经济快速发展，水泥需求年均增速将接近18. 3%。东非地区最大经济体肯尼亚自20xx年 起年均水泥消费需求增长12. 9%, 20xx年水泥消费量达320万吨。东非地区过去长期水泥供不应求。20xx年该地区水泥需求已达到650万吨，但直到20xx 年水泥产量才实现661万吨。由于长期产量不足，东非地区需大量自海外进口水泥。肯尼亚是 该地区唯一实现了水泥自产自足的国家，其他国家都不同程度依赖水泥进口，尤其是内陆国家。 20xx年

9、，乌干达水泥消费的20%依赖进口，卢旺达水泥消费的70%依赖进口，布隆迪接近100%。20xx年东非地区水泥供不应求的局面有所改善。为满足快速增长的地区消费需求，抢占市 场份额，东非水泥生产企业竞相追加投资，扩大产能。根据东非水泥制造商协会的数据，水泥 产能从20xx年的580万吨，扩大至20xx年的950万吨，20xx年扩至1150万吨。但产能利用 率相对偏低，仅为70%左右。预计20xx年地区水泥产量将达到800万吨，与年度水泥需求790 万吨大致相当。未来数年内该地区还有不少水泥新增产能投入使用，供不应求的局面将进一步 缓解。肯尼亚是东非地区主要的水泥生产国，产能已经出现过剩迹象。20x

10、x年产量332万吨，国 内消费267量万吨；20xx年产量371万吨，国内消费量310万吨。肯尼亚同时也是地区主要水 泥出口国，自xx年起年水泥出口量均在60万吨以上。肯尼亚水泥零售价格相对邻国较低廉， 目前为120美元/吨，而东非内陆国家水泥零售高价达190 -300美元/吨。较大的价格差及国内 新增产能过剩的压力，将继续推动肯尼亚扩大对邻国的水泥出口。坦桑尼亚是东非地区第二大 水泥生产国，但需进口部分水泥。(二)东共体水泥进口情况20xx年，根据东非共同体关税同盟的规定，水泥被定位为敏感商品，进口税率55%,并约 定逐年降低5%。但由于东共体内部水泥供不应求，为鼓励进口，在成员国乌干达、布

11、隆迪和卢 旺达的大力推动下，自20xx年起，区域外水泥进口税率下调至25%。区域外进口水泥主要来自亚洲和中东，包括中国、印度、泰国和埃及等国。中国对东非地 区水泥出口主要经过肯尼亚的蒙巴萨港和坦桑尼亚的达累斯萨拉姆两个港口中转。20xx年，经 蒙巴萨港转出口的水泥达27万吨，经达累斯萨拉姆0转出口的水泥为39万吨，共计66万吨, 占地区总需求的10%左右。(三)大型水泥生产企业情况肯尼亚是东非地区水泥生产企业分布最为集中的国家。班博瑞水泥公司(bamburi cement) 为东非目前最大水泥企业，产能220万吨/年，20xx年销售额280亿肯先令(约3. 5亿美元), 占肯尼亚市场份额的49

12、%,在东非其他国家设有分支机构。国家水泥公司(national cement) 计划于20xx年底将产能扩大至250万吨/年，届时将取代班博瑞水泥公司成为东非地区最大水 泥企业关于水泥市场的调研报告关于水泥市场的调研报告。总部位于法国的拉法基建材集团(lafarge group)在东非地区水泥行业中具有举足轻重的 地位，直接或间接持有肯尼亚三大水泥公司的股份，在班博瑞水泥公司中控股58. 6%,在东非 波特兰水泥公司(east africa port land cement)中持股41. 7%；在阿思河矿业公司(athi river mining)中持股 14. 1%O二、东非水泥市场潜力巨大

13、(一)东非地区的基础设施建设将继续推动水泥消费需求强劲增长。1、东非地区的住房市场发展前景看好。随着可支配收入增加和信贷环境改善，越来越多的 东非居民会追求更好的住房，住房建设将加速发展。2、东非地区落后的公共基础设施将逐步改善。公共基础设施建设尤其是道路修建将是未来 东非经济发展的基础之一。以肯尼亚20xx/20xx财年财政预算为例，基础设施建设为最大支出 项目，占总支出比重达19.2%。（二）东非地区人均水泥消费量偏低，大有潜力可挖。与世界其他地区相比，东非地区人 均水泥消费量偏低。即使是在地区水泥生产大国肯尼亚，20xx年人均水泥消费量也仅为57公 斤/人，乌干达和坦桑尼亚的人均水泥消费

14、量-0分别约为35公斤/人和42公斤/人，同期世界 平均水平为389公斤/人，非洲水泥大国埃及为420公斤/人。混凝土公路修建项目较少是导致东非地区人均水泥消费偏低的主要原因之一。由于混凝土 公路造价昂贵，比柏油公路造价高出40%-50%左右，使不少东非国家望而却步。对水泥新用途 的研发投入不足也限制了消费的发展。（三）东非区域经济一体化进程加快，市场空间不断扩大。东非共同体一体化进程加快， 成员国之间关税和非关税壁垒逐步减少和消除，极大改善了该地区的贸易投资环境，也为水泥 企业投资东非提供了更加广阔的市场空间。据统计，东共体成立1年来，吸收外国直接投资翻 了两番，由6. 8亿美元增至17亿美

15、元！三、东非水泥市场面临诸多挑战（-）能源供应短缺水泥生产需要消耗大量能源，尤其是电力，能源大约占东非地区水泥生产总成本的40%o 但大部分东非国家电力基础设施落后，供电无保障。今年以来，东非地区燃油价格上涨，旱情 严重，影响了电力供应，肯尼亚等国不得不采取数月的限电措施，给本地制造企业带来经营困 难。一些大型水泥企业已经尝试采用部分替代能源，包括地热、生物燃料、煤炭等。相对电力 来说，煤炭是当地较为便宜且丰富的能源，但是对环境的污染限制了其推广使用。（-）交通运输设施落后虽然东非地区大力推进交通建设，但总体水平落后，内陆运输成本较高，交通状况较好的 肯尼亚境内也仅有一条铁路。地区间货物贸易多

16、经公路运输，由于公路运力有限、运费高昂， 造成东非地区货物流通慢、成本高。据肯工商联合会统计，东非地区货物价格中物流成本占40% 以上。（三）缺乏熟练技术工人东非地区劳动力低廉，但缺乏熟练技术工人，这也是困扰本地水泥企业的难题。（四）环境保护压力东非社会比较重视环境保护，对污染严重的水泥行业的快速发展，不少社会人士表示出担水泥是我们的建材公司常常要用的，那么你们知道水泥调查报告要怎么写吗？下面是小编收 集整理的水泥市场调研报告范文，欢迎阅读参考！水泥市场调研报告范文一、房地产市场概况1. 04年15年9月房地产施工建筑面积与水泥用量2. 06年15年9月份市内四区土地成交总量分析3. 2022

17、年截止9月份市内四区出让土地详细信息4. 2022年市内四区开工楼盘信息5. .房地产与水泥6. 房地产与建筑施工有资质企业数量分布情况二、水泥市场概况1.本地水泥企业：1 . 1水泥生产企业1.2、 本地水泥生产企业现状：2 .外地水泥企业三、销售策略与战术分析（一）销售策略：1、非商品砂浆水泥需求：1 .K工程项目选择策略：1.2. 样板工程策略：1. 3、重大工程参与策略：1.4、 品牌竞争策略：1. 5销售区域界定：1.6销售渠道界定：1. 7工程项目信息收集渠道:2 .商品砂浆水泥需求：2. 1销售区域：2. 2销售渠道：2. 3商品砂浆企业选择策略2. 4促销策略：2. 5赊销策略

18、:3.其他策略3.1大连天瑞水泥发展的借鉴策略3. 2参股商品砂浆生产企业策略3. 3市场定位策略（二）、战术要求四、结束语销售公司*总及集团*总你们好：由于我此前对水泥行业很不了解，经过最近一段时间的调查和学习，对水泥行业有了进一 步的认识了解，下面我从房地产市场概况开始向各级领导汇报。一、房地产市场概况1. 04年15年9月房地产施工建筑面积与水泥用量15年现在已经10月，马上进入寒冷季节，1012月施工建筑面积的增长非常有限，但与07年 接近的水平还是应当可以达到的（以上数据来源于统计局）。上表是房地产建筑工程结构性水泥用量，即商品混凝土的水泥用量，计算依据为c30强度 42. 5号35

19、0kg/方，占用量30%;32. 5号380kg/方，占用量70%,单位建筑面积需要混凝土为0. 5 方，180kg/平.非结构性即砌筑、抹灰、地面沙浆水泥用量，根据上海经验，单位建筑面积需要0.29/吨 砂浆,大致需要水泥40kgo单位建筑面积混凝土的用量大约是砂浆用量的3.4倍。2022年大连本地水泥企业实际销售598万吨水泥，本市销售504万吨，出口 4万吨，外埠 销售90万吨，房地产水泥需求占62. 65%,是绝对水泥需求大户，依此可大致推断出大连市的各 年水泥用量62. 06年15年9月份市内四区土地成交总量分析从上表中可以分明看出，15年四区土地出让量,急剧下降,原因其一是四区土地

20、量经过几年 连续高速开发，已经非常有限,其二是15年7月份开始房地产开发明显放缓,投资非常谨慎.土地 出让量急剧下降，从一个侧面可以说明房地产开发进入秋冬季节，对水泥行业的影响是非常大 的.3. 2022年截止9月份市内四区出让土地及规划建筑面积情况（数据来源国土资源局）合计出让土地总量为88. 89公顷，合计建筑面积：210. 4071万平,大致混凝土需要水泥37. 87 万吨，砂浆需要水泥8.42万吨，合计需要46. 29万吨.这16个项目，绝大部分15年没有开工, 预计在09年开工，其中甘区8块，沙区4块，中山2块，高心园区和西岗各一块，合计16块土 地.截止15年9月大连市内区域土地出

21、让数量分布情况（平）截止15年9月大连市内区域出让土地对应建筑面积数量分布情况（平）4. 2022年市内四区开工楼盘信息（数据来源统计局）甘井子和沙河口区各开工6个楼盘，中山和西岗各开工一个楼盘，合计14个楼盘，合计建 筑面积170.19万平。其中大部分工程砂浆水泥需求，体现在09年，但工作需要马上进行。详 细信息不再陈述。2022年市内四区新开工楼盘建筑面积分布情况（平）5. 房地产与水泥房地产建筑工程对水泥的需求分为两个阶段：结构性需求和非结构性需求。商品混凝土水 泥需求，政府经过几年推散禁现的贯彻落实，已经完成全部供、需、控的结构调整;商品砂浆水 泥需求，随着政府强制推散禁现的不断贯彻落

22、实，供、需、控的结构已经发生翻天覆地的变化， 对水泥生产企业的销售，既是一个严峻的市场考验，也是一个难得的市场机遇。对水泥销售人 员而言，如何快速适应政策变化，导致需求渠道变化带来的根本性影响来说，特别对老水泥销 售人员是一个严峻的挑战和考验，对水泥销售新人是个新的市场机遇。5.1 结构性需求阶段：商品混凝土对水泥的需求，约占房地产水泥需求的82%商品混凝土水泥需求，全部集中在搅拌站，大连市合计有72家搅拌站，2022年市全行业 销售混凝土1159万方，合计使用水泥400万吨多一点，大连四区搅拌站多集中在甘区，其中最 大的是彤阳建材07年销售60万方，15年预计销售100万方，大约用水泥37万

23、吨，主用水泥 为五岛其次为小野田和金山，第二是金广集团的金和，主用水泥为金山，第三等级的有龙亿、 永兴、阿尔宾等。从销售角度说，这部分水泥选择的决定权集中在各个搅拌站决策人手中，按 照我公司的分工是商品混凝土管理部负责。5. 2非结构性需求阶段：砂浆对水泥的需求，约占房地产水泥需求的18%关于在建设工程中限期禁止现场搅拌砂浆的通知摘要：1、禁现要求：L1自2022年8月1日起，凡位于中山区、西岗区、沙河口区的建设工程，禁止现场搅拌 砂浆，必须采用商品砂浆。1.2. 自2022年7月1日起，凡位于甘井子区、高新技术园区、开发区的城市规划区域内 的建设工程，禁止现场搅拌砂浆，必须采用商品砂浆。1.

24、3. 自2022年7月1日起，凡位于旅顺口区、金州区、长兴岛临港工业区城市规划区域 内的建设工程，禁止现场搅拌砂浆，必须采用商品砂浆。1.4. 其他区（市）县城市规划区域内的建设工程，应开展采用商品砂浆试点的工作，具体禁 现时间另行确定。2,位于禁现区域内的建设工程，禁止在施工现场堆放用于现场搅拌砂浆的砂子、水泥等。 调研报告范文根据通知要求，中山区、西岗区、沙河口区的建设工程水泥需求，从销售角度需求主体发 生变化，由原来的建筑商需求，改为商品砂浆生产企业需求，其他区域暂进入过度阶段，虽然 目前没有完全禁现化，但是完全商品砂浆生产企业需求，只是时间问题。5. 2. 2大连商品砂浆生产企业目录截

25、止到2022年8月4日，己经备案的企业有16家1、大连中源建筑材料有限公司普通预拌砂浆2、大连龙亿建筑材料有限公司普通预拌砂浆3、大连金和混凝土制品有限公司普通预拌砂浆（金广集团）4、大连君发混凝土有限公司普通预拌砂浆5、大连碎鑫混凝土有限公司普通预拌砂浆6、大连亚田商品混凝土普通预拌砂浆7、大连汉拿混凝土有限公司 普通预拌砂浆（大连水泥集团参股）8、大连亚细亚混凝土有限公司预拌砂浆（大连水泥集团参股）9、大连长城混凝土制造有限公司 普通预拌砂浆10、大连五洲混凝土有限公司预拌砂浆11、大连辽渔建设集团有限公司普通预拌砂浆12、大连铁龙混凝土有限公司普通预拌砂浆（中铁）13、大连基业混凝土有限

26、公司 普通预拌砂浆14、大连韬盛工程材料有限公司普通预拌砂浆15、大连保税区大孤山商品混凝土有限公司 预拌砂浆16、大连嘉隆混凝土有限公司预拌砂浆上述企业具备生产条件，其产品经法定检测机构检验合格，并具备完备的检测报告。5. 2.3存在问题我公司对主城区的市场分工，根据市场现行状况，2022年7月1日后，存在交叉状况，商 品混凝土和商品砂浆全部上是同一个企业，那么两个部门的销售人员，去攻关同一个企业，存 在诸多问题，请各位领导参考。5. 2. 4水泥市场销售格局的变化建筑工程水泥使用状况，简要分析所用水泥，按用途通常分为两类：结构类和非结构类。 结构类水泥主要指承重结构中基础、梁、柱、板、墙所

27、用的水泥，包括现场浇灌和工厂预制两 种生产方式。非结构类水泥主要指非承重结构和装修等环节所用的砌筑、抹灰、粘结、修补等 所用水泥。目前结构类水泥大量使用散装水泥，袋装水泥的比例在不断下降。而非结构类水泥 除少数外墙保温工程用的成品砂浆使用了散装水泥外，绝大部分使用的是袋装水泥。5. 2. 5.建筑工程水泥需方和水泥供应方式的变化趋势与建筑工程密切相关的水泥用户，主 要包括以下5类：1.建筑施工企业，2.混凝土制品生产企业，3.水泥中间商，4.混凝土搅拌站， 5.商品砂浆厂。随着国家和地方推散、禁现政策的落实和建筑装饰施工技术水平的提高，第一 类用户使用袋装水泥的数量将很快减少；第二类用户使用散

28、装水泥的比例将持续增长;第三类用 户对水泥的需求量将逐渐减少;第四类用户使用散装水泥的数量将稳定增长，且不再使用立窑水 泥;第五类用户数量将迅速增加，散装水泥的需求量也会相应增长。6. 3房地产与水泥需求的关系建筑面积与水泥的关系：行业内经验上按照325号和425号各占50%推算，在大连已经不 适用，政府文件明确规定自2022年6月1日起全面停止325号水泥的生产，并预留1个月时间 消耗掉325号水泥，如此水泥使用最低标号为425号，另外在主城区，砖混结构已经明文禁止， 因此主要就是剪力墙和框架两种建筑结构，以上两个因素必定对水泥的用量产生一定的影响， 经验上单位建筑面积水泥使用量在16020

29、0kg,因此参考180kg/n）2相对准确一些，这就是建筑 面积与水泥的关系，由此可以掌握一定规模的房地产开发项目使用水泥的数量。注意这里的水 泥只是混凝土需求,砂浆水泥需求约40kg/m2.7. 房地产与建筑施工有资质企业数量分布情况（数据来源建筑行业协会）6. 1房地产企业6. 2建筑施工企业6. 3房地产行业与水泥相关的企业数量分布情况建筑施工企业指与水泥相关并且有资质，房地产企业指有资质的企业二、水泥市场概况1.本地水泥企业：截止到2022年4月9日大连有生产许可证的水泥企业有56家，实际为 54家，其中2家为重复，其中被关闭的有33家，最后有水泥生产企业23家，合计水泥生产能 力15

30、00万吨。水泥产能最大为天瑞，质量最好为小野田，影响力最大是大水，五岛和金山价格 适中属于第二集团。1. 1水泥生产企业大连持证水泥企业列表（截止到2022年4月9日）1.2、 本地水泥生产企也现状：本地水泥企业主要是以下6家主导大连水泥市场，其中大水、小野田是第一集团占主导市 场地位，五岛、金山是第二集团，天瑞、金刚天马、新虎等是第三集团。1.3、 1大连水泥集团有限公司：年产高标号优质水泥190万吨，品牌远洋，是大连本地影 响力最大、市场占有率最高的水泥企业。大连60%的大型工程、重点工程、有影响力的工程都 采用大水，是本地的第一品牌。由于大水的地方国有企业特殊身份，有诸多政府要素，再加上

31、 101年的悠久历史，第一品牌地位很难动摇。L 2. 2大连小野田水泥有限公司：中日合资企业，公司成立19年，年水泥产能170万吨, 在大连地区的影响力仅次于大水，是大连第二品牌。也是大连主城区最大混凝土搅拌站彤阳建 材水泥供应商，基本是桥梁专用品。小野田水泥品牌为华日，19年的底蕴，在大连是根深叶茂， 质量排名第一，无人不晓，价位相对偏高，但是他的人脉关系极其广泛，从小野田出来的很多 从事混凝土预拌，彤阳建材的孙总，原来就是小野田的总经理，其中的影响可见一般。1.2.3 大连天瑞水泥有限公司：河南最大全国排名第十的天瑞集团2022年进入大连，建厂 长兴岛临港工业园，年水泥产能400万吨，由于

32、进入大连时间尚短，大水和小野田强大的市场 影响力，使其曾经欲做辽宁水泥老大的梦想，划为泡影。个人认为大连天瑞的发展过程，对山 水有相当大积极借鉴意义。L2. 4大连五岛水泥集团有限公司座落于瓦房店市谢屯镇 谢屯村河西，水泥年产能力100 万吨，是大连主城区最大混凝土搅拌站彤阳建材主力水泥供应商，五岛是07年大连市名牌，价 格策略打天下。L2. 5大连金山水泥制造有限公司原名大连市金州金山水泥厂，始创于一九九八年初，2002 年8月改制为民营股份有限公司，水泥年产能力100万吨，经过几年的发展，大连金广建设集 团有限公司、大连阿尔滨集团有限公司、大连铁龙混凝土有限公司、大连龙亿建筑材料有限公 司

33、、大连样盛建筑工程有限公司、大连东特房地产有限公司、大连众益房地产有限公司、大连 金和碎制品有限公司、大连彤阳建材有限公司等一大批有实力的企业成为该公司的常年用户， 品牌金石滩是07年大连市名牌。该品牌不可小觑，有相当的影响力。1.2.6 大连新虎水泥企业集团有限公司，北方新虎是07年大连市名牌，主要通过价格取得 市场份额，影响力不大。1.2.7 大连金刚天马水泥有限公司，是辽源金刚水泥集团与大连天马水泥有限公司合资组 建的大型水泥企业，厂址在瓦房店炮台，年产熟料140万吨，水泥220万吨。日产4000吨水泥 熟料生产线于15年4月28日成功点火投产。吉林辽源金刚水泥集团，2002年3月成立，

34、在短 短几年时间里，异军突起，迅速发展壮大.成长为东北地区最大的水泥熟料生产基地和东北地区 第二大水泥生产企业，水泥熟料年总产能将达到1100万吨。1 . 3本地水泥企业的水泥产能已经超过1500万吨，而实际需求850万吨左右，供过于求, 竞争日趋激烈！2 .外地水泥企业由于水泥行业独特的区域性控制特点，外来和尚是无法念好经，外地品牌没有什么竞争力。3 .商品混凝土使用水泥已经完全散装化，砂浆使用水泥目前还是散装与袋状两种使用形式, 但区域特点明显，明年商品砂浆的进一步推广，将会使预拌砂浆和干混沙浆的使用强制化，由 于预拌砂浆的使用不便，推广难度会很大，因此干混沙浆的应用会受到普遍欢迎，但3倍

35、于混 合沙浆成本的高价，是推广的最大阻力。三、主城区房地产市场水泥销售策略与战术要求（一）销售策略：1、非商品砂浆水泥需求：由于砂浆禁现期限的迫切性，以及商品砂浆的高成本，在禁现期限前，建筑施工企业在利 益的驱动下，非商品砂浆的水泥供需传统状况，将延续到禁现期限到来，但考虑到政府职能部 门检查力度，建筑施工企业会选择质量稍好的水泥品牌，以提高砂浆质量来应付政府的检查， 对山水来说便意味着有快速进入市场的机会。1. K工程项目选择策略：选择重点突破工程项目时，尽量避开大水、小野田重点选择的项目，一般来说特大型、有 影响力的大型工程项目是他们的选择重点，我们将重心侧重到中等工程项目上，这就是田忌赛

36、 马策略。1.2、 样板工程策略：在我们侧重的中等工程项目中，采取三保一策略，选择三个重点突破 项目，目的是确保一个，达到树立样板工程快速启动市场的目的。1.3、 重大工程参与策略：市场开发初级阶段，重大工程不能采取敬而远之的策略，必须采（二）东共体水泥进口情况20xx年，根据东非共同体关税同盟的规定，水泥被定位为敏感商品，进口税率55%,并约 定逐年降低5%。但由于东共体内部水泥供不应求，为鼓励进口，在成员国乌干达、布隆迪和卢 旺达的大力推动下，自20xx年起，区域外水泥进口税率下调至25%。区域外进口水泥主要来自亚洲和中东，包括中国、印度、泰国和埃及等国。中国对东非地 区水泥出口主要经过肯

37、尼亚的蒙巴萨港和坦桑尼亚的达累斯萨拉姆两个港口中转。20xx年，经 蒙巴萨港转出口的水泥达27万吨，经达累斯萨拉姆0转出口的水泥为39万吨，共计66万吨, 占地区总需求的10%左右。（三）大型水泥生产企业情况肯尼亚是东非地区水泥生产企业分布最为集中的国家。班博瑞水泥公司（bamburi cement） 为东非目前最大水泥企业，产能220万吨/年，20xx年销售额280亿肯先令（约3. 5亿美元）, 占肯尼亚市场份额的49%,在东非其他国家设有分支机构。国家水泥公司（national cement） 计划于20xx年底将产能扩大至250万吨/年，届时将取代班博瑞水泥公司成为东非地区最大水 泥企业

38、关于水泥市场的调研报告关于水泥市场的调研报告。总部位于法国的拉法基建材集团（lafarge group）在东非地区水泥行业中具有举足轻重的 地位，直接或间接持有肯尼亚三大水泥公司的股份，在班博瑞水泥公司中控股58. 6%,在东非 波特兰水泥公司（east africa port land cement）中持股41. 7%；在阿思河矿业公司（athi river mining）中持股 14. 1%O二、东非水泥市场潜力巨大（-）东非地区的基础设施建设将继续推动水泥消费需求强劲增长。1、东非地区的住房市场发展前景看好。随着可支配收入增加和信贷环境改善，越来越多的 东非居民会追求更好的住房，住房建设

39、将加速发展。2、东非地区落后的公共基础设施将逐步改善。公共基础设施建设尤其是道路修建将是未来 东非经济发展的基础之一。以肯尼亚20xx/20xx财年财政预算为例，基础设施建设为最大支出 项目，占总支出比重达19. 2虬（二）东非地区人均水泥消费量偏低，大有潜力可挖。与世界其他地区相比，东非地区人 均水泥消费量偏低。即使是在地区水泥生产大国肯尼亚，20xx年人均水泥消费量也仅为57公 斤/人，乌干达和坦桑尼亚的人均水泥消费量-0分别约为35公斤/人和42公斤/人，同期世界 平均水平为389公斤/人，非洲水泥大国埃及为420公斤/人。混凝土公路修建项目较少是导致 东非地区人均水泥消费偏低的主要原因

40、之一。由于混凝土公路造价昂贵，比柏油公路造价高出 40%-50%左右，使不少东非国家望而却步。对水泥新用途的研发投入不足也限制了消费的发展。（三）东非区域经济一体化进程加快，市场空间不断扩大。东非共同体一体化进程加快， 成员国之间关税和非关税壁垒逐步减少和消除，极大改善了该地区的贸易投资环境，也为水泥 企业投资东非提供了更加广阔的市场空间。据统计，东共体成立1年来，吸收外国宜接投资翻 了两番，由6. 8亿美元增至17亿美元。取参与策略，目的在于参与的影响，依靠这个参与的影响来拉动中等及偏上规模工程的影响。1.4、 品牌竞争策略：缘于水泥行业区域化控制的特点显著，大水、小野田是最大的竞争对 手，

41、因此在重大项目工程上避免与之发生正面交锋，至于天瑞，尽管2022进入大连市场，毕竟 品牌地位、影响力都无法与大水和小野田媲美，金刚天马15年4月末投产，市场影响还没形成， 五岛和金山的在市区的主力市场在商品混凝土企业，在非商品砂浆水泥需求市场，几乎没投什 么人力、财力、时间。如此以来，我们的第二批竞争对手便主要是天瑞和金刚天马，在市场初 级开发阶段，恐怕是主要竞争对手。L 5销售区域界定：到09年7月1日前，甘井子区是主力非商品砂浆区域，高新园区禁现期限是10年7月1 日，但项目不是很多。1.6销售渠道界定：非商品砂浆的水泥销售，在禁现期限前的销售渠道，主要就是建筑土建施工企业，联系部 门是材

42、料采购部，决策人是副总或总经理。L 7工程项目信息收集渠道：1.8.1 国土资源与房产局：主要是交易中心信息和招标信息1.8.2 网络：网络信息非常丰富，通过各个相关网站获取有价值信息。1.8.3 媒体：半岛晨报、大连晚报、新商报三个主力报纸经常会发布相关信息，注意收集。L8.4相关企业：如钢材生产和销售单位，注意与他们的业务员建立关系，获得信息。2 .商品砂浆水泥需求：2.1 销售区域：在目前主要是中山、西岗、沙河口三个区域，09年7月1日后为甘井子区， 10年月1日后为高新园区。主力区域为沙河口和中山，特别是沙河口，09年有不少项目。2.2 销售渠道：商品砂浆企业，目前为16家，以后会逐渐

43、增多。2. 3商品砂浆企业选择策略：目前16家全部采用预拌砂浆，并且全部主要从事商品混凝土， 因此在市场上都有一定的基础，金和主用金山、汉拿和亚细亚主用大水，自家用自家水泥，已 经没有回旋余地。省下13家如何选择重点突破的商品砂浆企业呢?将他们根据市场地位分为四 个等级：领导者、挑战者、跟随者、补缺者，最具有培育价值的是什么呢?跟随者！因此就选择 市场跟随者地位的企业，作为重点突破方向，我们可以与他们签定供货合同，然后协助他们做 市场，销售成本共同分担或我们分担，逐渐将其培育成市场挑战者，双赢的目的就达到了，这 就是双赢策略。2. 4促销策略：市场开发初级阶段，促销是有效手段，如一次性提货50

44、吨，给予10元/吨 的优惠，累计提货200吨/月，再给予10元/吨的优惠，累计提货500吨/月，继续给予5元/ 吨的优惠等，通过这样的类似手段来达到刺激需求的目的。促销有效的前提是公司的市场定价比较合理，如果市场定价过高，促销便失去意义，如果定价过低公司利润将会受影响。2.5赊销策略：是市场常用的有效手段，恐怕是必须实行的，因为目前的混凝土公司都是 赊销给建筑施工企业，如果不赊销给商品砂浆企业，他们绝对不会选用，问题的关键是如何赊 销!混凝土公司赊销的方法是三进一，我们虽然期望达到三进一，但考虑到砂浆企业供应的多向 性，他们恐怕会要求四进一或五进一，以达到缓解资金压力或降低资金风险的目的，因此

45、根据 市场情况，灵活确定n进一的赊销方法是关键。3.其他策略：3.1大连天瑞水泥发展的借鉴策略：由于资源有限，暂时没有搞清楚天瑞到底是什么原因， 发展那么缓慢，市场占有率那么低，由于山水与天瑞的同质性，从他们身上可以借鉴到很多有 用的启发，对市场的开发有一定的借鉴意义。3. 2参股商品砂浆生产企业策略：目前大连只有16家，全部是混凝土和砂浆都生产，如此 对水泥需求量控制影响很大，打破这个控制的有效手段是我们掌握这个控制权，有效的方法是 建立或参股混凝土和砂浆企业，相对来说投资参股更有效!假如在大连的各种广告宣传计划资金 为1000万,不如投资参股2个混凝土和砂浆企业更有效!大水集团就投资参股汉

46、拿和亚细亚！禁 现对混凝土企业销量的推动有多大，对砂浆的推动作用就有多大!2022年砂浆禁现将进入完善 阶段，推动作用将进一步扩大，抓住机遇就意味着抓住市场！3.3市场定位策略：虽然目前山水的产能和销售已经位居全国第二，但是我们必须正确认 知自己优劣，才能有利于市场运做，假如在大连市场按照全国第二的排名，去定位自己的市场 地位，并据此制定相应的销售策略，我想，市场的运做会很艰难!大连天瑞的发展可以说明！在 大连如果问起山水，恐怕没人知道，但提起海螺，很多人知道，这就是品牌！山水的品牌只限在 山东，其他地方很少人了解，因此可以说山水的品牌很难说是全国第二，大连山水很难依靠品 牌拉动需求，从这个意

47、义上说，大连山水就是个山东企业投资的新成立水泥公司，或许这就是 大连山水的市场定位吧!如果从这个角度出发，制定相应的市场策略，或许应该算是因地制宜, 从集团角度考虑或许称之为差异性区域策略吧!肺腑之言，不中听，但很现实！（二）、战术要求：2.1、 重视信息：信息取得要珍惜，努力落实是真谛。2.2、 找准决策人：找准部门找准人，目标明确是根本。2.3、 保证连续性：隔三差五去看看，间断日久便完蛋。2.4、 重视竞争对手：竞争对手千百招，招招应对方为高。2.5、 自我推销：产品销售我为先，首推自己是关键。2.6、 了解决策人：对方习性要摸清，投其所好才能赢。2.7、 助人为己：帮他办事很难得，赢得

48、信任偷着乐。2.8、 回扣问题：回扣问题请谨慎，问题关键是信任。2.9、 应收帐款：应收帐款都说难，没有信息很难办。2.10、 回访客户：回访客户很重要，密切关系是诀窍。四、结束语由于对行业涉足极少，本报告虽然经过六次修改，可能仍有很多错误或不当之处，请各位 领导见谅!但我相信，没有人生来都会各方面，只要努力学习、勤奋研究，还是能够逐渐掌握的! 在这里我首先感谢山水给了我这样一个学习的机会，让我进一步地了解了房地产、建筑、水泥 行业，同时，我也相信在各级领导的正确领导和指引下，大连山水在房地产水泥市场的市场运 做会很快展开并取得令人瞩目的成效!预祝勤奋的水泥销售新人在新的行业里造就新的辉煌！水泥市场调研报告范文，尽在酷猫写作范文网。一、东非地区水泥市场概况（一）产需情况东非地区水泥消费需求增长迅速。据预测，20xx年至20xx年，如东非保持基础设施投资 增长、经济快速发展，水泥需求年均增速将接近18. 3%。东非地区最大经济体肯尼亚自20xx年 起年均水泥消费需求增长12. 9%, 20xx年水泥消费量达3