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1、【文档尺寸：A4字体：仿宋 标题字号：20正文字号：12】【合同范本】安置房买卖合同标准范本3篇安置房买卖合同标准范本一合同编号：甲方（出卖人）：（本人/法定代表人）姓名：国籍：（身份证/护照/营业执照号码）：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍：电话：地址：邮政编码：乙方（买受人）：（本人/法定代表人）姓名：国籍：（身份证/护照/营业执照号码）：地址：邮政编码：第一条房屋的基本情况:甲方房屋坐落于；位于第一层户，房屋结构为房产证登记面积平 方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为.第二条价格:以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：.第三条付款方式：乙方于
2、本合同签订之日向甲方支付定金元整，大写：，日内交付 万元 （大写）,余款 元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追 究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期 一天，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过日，即视为乙方 不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限 将该房屋交给乙方使用，
3、乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾 期一天，甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过日，则视为甲 方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条 关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起 天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方, 并按J付款的_%赔偿乙方损失。第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证 在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出 售的法定条件。房
4、屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、 有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无 关。第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出, 逾期超过日，乙方每日按已付款的_%收取违约金。第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定 由甲乙双方交纳。第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补 充协议。第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 协商不成时，甲、乙双方同意由一方所在地人民法院起诉。第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方：乙方：年 月日安置房买卖合同标准范本三本合同双方
5、当事人：卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其 他有关规定，为明确商品房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，签 订本合同并共同遵守。一、商品房基本情况L甲方依据房许字第号商品房销售许可证将坐落在市区路（街）号（小区） 号楼（总层数、用途、结构）单元层室厅号（管理号）的商品房出售给乙方。2 .乙方购买商品房套，建筑面积（大写）平方米，（小写）平方米。房屋建筑面 积以市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准。3 .乙方购买的商品房的土地使用权以（划拨、出让）方式取得，土地使用权年 限至年月日。4 .甲方于年月日前将上述所列房
6、屋交付乙方使用。5 .甲方出售的商品房除商品房住宅使用说明书所列设施外，还有等设施。一、总价款及付款方式1 .经双方协商一致，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米元销售给乙方, 总价款（小写）元，（大写）元。2 .自本合同签订之日起日内，乙方应向甲方交付购房定金 元。3 .乙方可将购房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，应于年月 日付清全部房款;乙方分期付款的，其购房定金在第次付款时冲抵，分期付款日 期、金额为：合同定额（元）付款日期定金年月日一期（大写）（小写）年月日二期（大写）（小写）年月日三期（大写）（小写）年月日四期（大写）（小写）年月日五期（大写）（小写）年月日贷款（大写）（
7、小写）年月日4.其中第期乙方申请贷款，付款期限届满金融机 构未批准贷款，且乙方无力支付该款项的，甲方应在十五日内将其已收取的房款 返还乙方，本合同解除。如因一方故意造成贷款未获批准，或乙方逾期不申请贷 款，另一方有权要求对方承担违约责任。三、面积误差该商品房交付时，实际建筑面积与合同约定面积误差超过约定面积时，乙 方可选择下列任一种方式处理：1 .乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退 还乙方，并按同期银行贷款利率支付利息；2 .乙方同意接受房屋。每平方米价格保持不变，房价款金额按实际建筑面积 调整；3 . o四、合同登记自本合同签订之日起十五日内，双方应持本合同到房
8、地产市场管理部门办理 合同登记，同时鉴证或公证;税费按国家规定由甲、乙双方各自承担。如因一方 原因造成另一方不能在规定时间内办理登记、鉴证或公证，另一方有权要求对方 按房款的赔偿并有权要求解除合同。五、质量标准甲方交付的房屋需经工程质量监督检验部门验收合格，同时必须实行商品 房住宅质量保证、商品房住宅使用说明书制度;凡未实行商品房住宅质量 保证书、商品房住宅使用说明书的住宅房屋，如因质量问题与乙方发生争议， 由甲方承担全部责任。六、产权登记乙方应于房屋交付三十日内办理房屋所有权登记，甲方应予协助。七、设计变更的约定预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案做重大 调整时，必须在设计方案批准后天
9、内书面通知乙方，乙方必须在收到该通知之日 起天内提出退房要求，或与甲方协商一致，签订补充协议。乙方要求退房的，甲 方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按同期银行贷 款利率付给利息。八、配套设施的承诺甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以 下日期投入正常运行：1 .;2 .:3.；4.；5. 九、房屋的用途及公共设施的使用乙方的商品房仅作 使用，乙方在使用期间不得擅自改变该商品房的房屋结 构和用途，除本合同及附件另有规定者外，乙在使用期间有权与其他权利人共同 享受与该商品房有关联的公共部位和设施。甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用
10、地的使用性质。十、合同的变更和解除L甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、缓建，应在日内通知对方变更或 解除合同。2 .在合同规定期限内，甲方未能按时交房或乙方逾期交付款项的，除应承担 违约责任外，无权要求对方继续履行合同;而守约方要求继续履行的，对方必须 履行。3 .房屋未达到国家和省市规定的质量标准，或未达到双方约定的质量标准, 乙方有权解除合同。4 .合同发生变更或解除，双方应在三十日内到合同登记机关办理变更或注销 手续。十一、违约责任L甲方如未按约定的期限将该商品房交付乙方使用，或未按承诺期限运行基 础设施、公共配套建筑，乙方有权按已付房款额的百万分之向甲方追究逾期期 间的违约金。如逾期
11、180天甲方仍未能将该商品房交付乙方使用，乙方有权按下列方式之一追究甲方的违约责任：终止合同。甲方应将乙方已付房款退还，并向乙方支付自上述日计算至 实际还款日的违约金；(2)甲方向乙方支付上述按日计算的违约金，合同继续履行。5 .乙方如未按合同规定的时间付款，甲方有权按乙方所欠房款额的百万分之 向乙方追究逾期期间的违约金，如逾期180天乙方仍未能如数付款，甲方有权按 下列方式之一追究乙方的责任：终止合同。甲方应将乙方已付房款扣除上述按日计算的违约金在三十日 内退还乙方；乙方向甲方支付上述按日计算的违约金，合同继续履行。6 .甲方交付房屋设施、装修不符合合同约定的，乙方有权要求甲方改正或要 求甲
12、方赔偿未达到约定标准的差额，并要求甲方付房款总额的违约金。十二、争议的解决方式甲、乙双方如在履行合同中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，双方 可选择下列方式解决(以选择)：7 .向仲裁委员会申请仲裁；8 .直接向人民法院起诉。十三、本合同一式六份，甲、乙双方各二份，送房地产所在地交易市场登记 机关一份、鉴证或公证机关一份。十四、双方承认的附加条款。十五、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经 合同双方共同协商，作出补充规定。本合同及补交规定、空格部分填写的文字与 印刷文字具有同等效力。十六、本合同经鉴证或公证后生效。十七、商品房住宅质量保证书及商品房住宅使用说明书同本合同
13、具 有同等法律效力。十八、商品房平面图作为本合同附件。甲方：（盖章）乙方：（盖章）营业执照号：营业执照号：或身份证号：地址：地址：法定代表人（签名）定代表人（签名）代理人：代理人：开户银行：开户银行：账号：账号：电话：电话：邮政编码：邮政编码：鉴证或公证部门意见房产管理部门意见鉴证或公证机关（章）登记机关（章）经办人经办人鉴证或公证日期登记日期附件：商品房平面图（略）委托代理人：联系电话：国籍：电话：地址：邮政编码：根据国家和 省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第 层，共
14、（套/间），房屋结构为，建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施 见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号）为 O第二条房屋面积的特殊约定1、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登 记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积） 与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测 定面积（以下简称实际面积）为准。2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的 %（不包括士%用寸，房价款
15、保持不变。3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的士%（包括%）时，甲乙双方同意按下述第 种方式处理：（1）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按 利率付给利息。每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。（3）o第三条土地使用权性质1、该房屋相应的土地使用权取得方式为 O2、土地使用权年限自 年 月 日，至年 月 日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须/无须）补办土地使用 权出让手续。第四条价格按（总建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米 元， 总金额为（币）元整。第五
16、条付款方式1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）元整, 并应于本合同生效之日起 日内将该房屋全部价款付给甲方。2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第 种：现金；（2）支票；汇款 O第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起 日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权 追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利 息按 计算。2、逾期超过 天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第 种约定，追究乙方的违约
17、责任。(1)终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。甲方实 际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方 据实赔偿。(2)乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行。(3)。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规 定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利 息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按 利率计算洎第 个月起，月利息则按 利率计算。2、逾期超过 个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任。(1)终
18、止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。乙 方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由 甲方据实赔偿。(2)甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，合同继续履行。(3)o第九条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的 期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能 在双方实际交接之日起 天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失。第十条保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租
19、金 等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第十一条税费的交纳因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向 国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙 双方分别交纳。第十二条费用交接时间水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为 年月 日。第十三条声明及保证甲方:1、甲方有权签署并有能力履行本合同。2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出 任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行 为。乙方：1、乙方有权签署并有能力履行本合同。2、在签署本合同时，任何法院、仲
20、裁机构、行政机关或监管机构均未作出 任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行 为。第十四条保密甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无 法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信 息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提 供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、 法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为 年。第十五条通知1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与 本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、传真
21、、 电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2、各方通讯地址如下： o3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起 日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。第十六条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求 变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通 知发出 天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济 损失，由责任方承担。第十七条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方
22、的任何权利和 义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让， 未经另一方书面明确同意，均属无效。第十八条争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关 部门调解;协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：提交 仲裁委员会仲裁；依法向人民法院起诉。第十九条不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的 全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形 式将不可抗力事件的发生通知另一方
23、，并在该不可抗力事件发生后 日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履 行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客 观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可 抗力事件的影响。3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。 不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的 各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履 行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力 一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不
24、能免除责任。4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即 使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本 合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括 但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不 论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。第二十条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、 合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。 该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。第二十一条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关
25、法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙 双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组 成部分，与本合同具有同等的法律效力。第二十二条合同的效力1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或 合同专用章之日起生效。2、本协议一式 份，甲方、乙方各 份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具 有同等的法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：签订地点：签订地点：年月日 年月日附件一：房屋平面图（与房地产权证记载的一致乂略）附件二：合同补充协议（略）安置房买卖合同标准范本二卖方（以下简称甲方）：姓名：（身份证号码）：地址：联系电话：共有人：姓名：_（身份证号码）：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：（身份证号码）：地址：联系电话：