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1、办公室租赁合同甲方：法定代表人：地址：电话：乙方：法定代表人：地址：电话：根据中华人民共和国合同法、物权法等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互 利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：第一条房屋基本情况1 .房屋位于北京市朝阳区朝阳外22号泛利大厦 室，面积 m?,房屋所有权证号：, 土地使用权证号：o2 .房屋产权为甲方所有。第二条租期1 .租期为 年 月 日至 年 月 日。2 .租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。第三条租金1 .房屋租金为每年 元，每半年付一次。2 .签订合同时乙方付给甲方押金 元，合同期满甲方退还乙方。3 .租期内未经协商一方不得变化租金。第四条
2、甲方权利与义务.甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔 偿乙方损失。1 .甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。2 .甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋 权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失；乙方有权解除合同并由甲方 赔偿损失。3 .甲方负担支付房屋物业费用。4 .甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损 坏应及时进行修理。5 .房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进 行维修，若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失；若乙方自行维修
3、甲方应承担 费用。第五条乙方权利与义务1 .乙方应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。2 .乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。3 .乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。4 .乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。5 .乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。6 .乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。7 .租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。8 .租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间。第六条任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。第八条因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。第九条产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议 部分外合同其他条款效力不受影响。第十条本合同未尽事宜，双方协商解决。第十一条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：代表人签字：乙方：代表人签字:日期：日期：