《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库深度自测300题含下载答案(湖南省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库深度自测300题含下载答案(湖南省专用).docx（85页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.预告登记【答案】 ACS6X4D8Q7Y4N6J7HA1R10Y10S8L5J10E6ZO6H4Y9V5X7X7J52、通常情况下，出租房屋及其设施设备的维修责任由（）承担。A.出租人B.承租人C.物业服务企业D.房地产经纪机构【答案】 ACQ1D9W1D2B6K9A3HO6J9M1N6X1P3E4ZG3E5Y9K1K7F4Q53、出卖人（非居民企业）转让存量房以其收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额的，按（
2、）税率缴纳个人所得税。A.5%B.10%C.20%D.25%【答案】 CCM1V7D4O9F3D6C7HE8E3V3M4J1B5N5ZV4Q1S9G1G5I2Q44、下列房屋交易情形中，承租人享有承租房屋优先购买权的是（）。A.出租人将房屋卖给了父母B.第三人善意购买并办理了房屋所有权转移登记C.承租人在合理期限内没有回应是否购买D.出租人将房屋卖给了朋友【答案】 DCD4A5U10Q7O1D2E7HY5D4J6L10D7X2E5ZT8T2F6Y2D9J7B45、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，
3、周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.6个月B.1年C.2年D.无限期【答案】 ACC5M2F3J5N2W6C4HD10P2B2A4Q6J3R3ZA9Q10F8N9C10N9F66、买卖双方均具有房屋买卖合同签约主体资格的是（）。A.买方：本人，9岁；卖方：本人，20岁B.买方：本人，9岁；卖方：代理人，无委托手续C.买方：本人，精神病人；卖方：代理人，有合法委托手续D.买方：父母代签，5岁，能提供父母子女关系证明；卖方：本人，18岁【答案】 DCC9W1H6S10V1I2K3HX2Y8L3G1X10E3B4ZQ6A9N10Z2P2X5F27、（）是房地市场价值链中不可或缺的环节，
4、在一、二、三级市场均存在。A.房地产开发经营业B.物业管理业C.房地产中介服务业D.房地产租赁经营业【答案】 CCM8X1Q4D9G3J10M3HZ1J8F7I3V3L8K10ZU1I2W3H5G3X9E98、下列房地产经纪机构提供的服务中，不属于存量房租赁居间服务内容的是（）。A.提供房源信息B.提供客源信息C.租金监管D.协助订立房屋租赁合同【答案】 CCE1Q1F1N5E5U5C7HM6M5D2W4R1Z7B7ZI1R5L7J3N3T10Z79、出卖人（非居民企业）转让存量房以其收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额的，按（）税率缴纳个人所得税。A.5%B.10%C.20%D
5、.25%【答案】 CCO4A3T1E10O1P6I3HU1I1N9D3R2M6M7ZB10X2T3Y8L7E8N910、申请人为保障将来的物权实现，可以申请（）。A.异议登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】 BCD4U2R7X8N10Q5I2HD5L4R2P9F8H8X6ZI1M3O10S1I2X4V111、下列关于房屋基础的表述中，不正确的是（）。A.柔性基础是用钢筋混凝土制成的抗压、抗拉较低的基础B.箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适C.筏板基础适用于地基土承载力较低的情况D.埋置深度大于4m的为深基础【答案】 ACS4S9M6G4T5Y2O8HG10Q10R3N7M
6、1R3X9ZG2N7A2L9O9Q7Q312、房屋租赁合同都应当采用（）形式。A.书面B.电子C.口头D.当事人的约定【答案】 ACG2V8T2L6F8F1K8HF3J10D4D7Y7Z6S4ZG2E8Q7Y1V2A1T513、出卖人（非居民企业）转让存量房以其收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额的，按（）税率缴纳个人所得税。A.5%B.10%C.20%D.25%【答案】 CCO9T3W2X2M4X2U3HR8A6I2G9P4N1S3ZR2I4X1V1Y3T1E314、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（）个工作日。A.7B.10C.15D.30【答案】 CC
7、N6O1D4J8W2Y3Q9HC10K1G2L2B9U4I10ZZ1X8O7W2N9G7D615、李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。则李某申请的个人住房贷款的性质是（）。A.商业性个人住房贷款B.住房公积金贷款C.个人住房组合贷款D.贴息贷款【答案】 ACJ5C4Y3H8J5N10J1HA9B10Z4F7T10X4E6ZE4P8R4X9I4M2T116、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，减按（）的税率征收契税。A.1%B.1.5%C.2%D.2.5%【答案】 BCX1I7A2N6B8K10I5
8、HG3D3D6T10P3F5I10ZX10M10F1I3B6O1G717、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCL7H5D9C1C5M9Z4HL5E8I9W10H7G1P4ZH1I5T8B1E6H10R318、通常情况下，出租房屋及其设施设备的维修责任由（）承担。A.出租人B.承租人C.物业服务企业D.房地产经纪机构【答案】 ACZ8B5G2K2F2I9U1HM3W7C3S6B4E10N5ZP3W3S6F1W10X6B819、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某
9、签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.15B.30C.60D.90【答案】 DCY5K4V2Z6K6T8C8HO9P7D6E2G6U8J8ZQ4O9W8B4A5Q7G420、地籍调查和土地登记的基本土地单元是（）。A.街坊
10、B.街道C.宗地D.地块【答案】 CCF7I2G10M7I10B2G2HB1X9G1G1E3F2T3ZF5G1H4N9J2D5Z521、（）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。A.廉租房B.群租房C.经济适用房D.普通商品房租赁【答案】 BCA3P7E7V3A6M6S5HN5V4X9I9H2W9C4ZG7R1N8W4R7V6D822、法律行为的核心要素是（）。A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】 ACS7V7D3U4R1O9M9HK5S1A6L7T3K8I4ZQ6B9I7Y7D9H6Q123、房地产交易中，最常用的房地产价
11、格分析法是（）。A.比较法B.收益法C.成本法D.假设开发法【答案】 ACE1E2K5T8W7L7Q6HD1G4O3M6P2S7R2ZO7S4L2X7U7O5J324、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，减按（）的税率征收契税。A.1%B.1.5%C.2%D.2.5%【答案】 BCE7O4R10N9D10X10U8HX3X7Y6S4U7J1F7ZB5V10T7K6O3J3A825、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出
12、台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.划拨B.招标出让C.协议出让D.拍卖出让【答案】 ACY10O6N10M8E10K5T4HF3J3Z10X
13、7H6Z5O3ZH1Y7F8P8V3C1C926、下列房屋中，可以出租的是（）。A.权属有争议的房屋B.违法建造的房屋C.厨房改造的房屋D.欠交物业费的房屋【答案】 DCH6Y10X2Z5F3L1X3HV5E9S10Y8N4F9S4ZK10G7U7O3P3J1Z127、房地产经纪的基本业务主要发生在（）阶段。A.代办登记B.代办贷款C.缴纳税费D.从提供交易信息到促成交易合同签订【答案】 DCS7S6M5V8B6A2T2HO10N5S8U10Q5C7N4ZH2K9X6M2K2L10T928、房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。A.区位状况B.物业管理状况C
14、.实物状况D.交易状况【答案】 CCB5J1Q5I8E3M7V4HF2E9O6X4D7C8O5ZR6B3K2I2B6H8X929、关于房地产经纪服务合同内容的说法，错误的是（）。A.委托人可以是企业B.委托事项可以是出售或出租房屋C.不必注明服务费用D.需要注明承办的经纪人员的职业资格登记或备案号码【答案】 CCU3R6N1T10L4T8S5HV4H5U1Z8P9W10K9ZP5D3G2Q1Z3R10E830、下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（）。A.房地产经纪服务未实行明码标价B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息，以公平的价格卖出房屋
15、D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的【答案】 CCT10S1P9B2B6J9B7HA5M6T2F2P4Q7R10ZY6S8I5Y5W5T9I731、房地产经纪的基本业务主要发生在（）阶段。A.代办登记B.代办贷款C.缴纳税费D.从提供交易信息到促成交易合同签订【答案】 DCG2X3I3B7K5W1W10HK6D5J7V7V1J6O4ZN6J4R3C10W1O3M332、下列房屋中，房地产经纪机构可作为房源出售的是（）。A.已出租的房屋B.已查封的房屋C.产权不清的房屋D.已列入征收范围的房屋【答案】 ACC2V4U6R6C3
16、J2F9HM8F8A2R1H10K8M6ZO8M8V9Z1G7E3V1033、房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下列不属于房屋租赁合同特征的是（）。A.房屋租赁合同是不动产租赁合同B.合同的相对性会受到法律的一定限制C.期限最长不得超过二十年D.期限最长不得超过七十年【答案】 DCY7T2O4F4P8Q4K5HO7X7U9F1L2J6L9ZQ5H3Q2R8L4C9S534、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.比较法B.收益法C.成本法D.假设开发法【答案】 ACS8W5S3B6W3Y2O8HL2Y7A7X5V9O2Z4ZO1D9P3S10Z1C8I535、推拉
17、窗的优点是（）。A.不占用室内外空间，开关操作轻便B.防水性能好C.具有良好的保温隔声性能D.刮风下雨时，也可以开启窗户，保持室内空气清新【答案】 ACO4C9M3C8U9B1E9HQ6N9I4E5K4N10N2ZV10G7R6L6A5I3C736、买卖双方均具有房屋买卖合同签约主体资格的是（）。A.买方：本人，9岁；卖方：本人，20岁B.买方：本人，9岁；卖方：代理人，无委托手续C.买方：本人，精神病人；卖方：代理人，有合法委托手续D.买方：父母代签，5岁，能提供父母子女关系证明；卖方：本人，18岁【答案】 DCC9G5Q3J10R9C2D2HG10E3X5H5V3V4D3ZH8D1I6M2
18、I7Y8K737、以下关于地基的描述，不正确的是（）。A.有足够的承载力B.有均匀的压缩量C.地基是房屋建筑构造的组成部分D.有防止产生滑坡、倾斜方面的能力【答案】 CCM5G3M5N1V6P1Z7HI10S6D9F6E9E10R6ZL8Q9G2E5K2S3N1038、住宅专项维修资金不能用于（）。A.电梯的维修B.路灯照明的维修C.业主下水道维修D.走廊通道维修【答案】 CCU7S10G5R4K6T3Z5HO1O5H2D9R3W3B10ZO1J4J6I6Q9T6X1039、房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（）。A.合同签订程序B.权属转移方面C.合同约束能力D.合同生效条件【答案】
19、BCJ8R4D7T7V5Z5V3HB3X9T2O2E6K4W7ZZ8E10T5X4Z5V5J940、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（）。A.房地产互换B.房地产继承C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCR6H6D6H2H1V6O8HF10S6R8J9S3Z1O9ZQ8G3T4W6K5U1V241、地籍调查和土地登记的基本土地单元是（）。A.街坊B.街道C.宗地D.地块【答案】 CCQ4N3D7N7X3X3V6HN10D3E10A4W1Q2N3ZI3I9Z5S3C1E10E842、房地产经纪服务的报酬通常由佣金和（）两部分构成。A.贷款费B.代办服务费C.
20、搬家费D.解除抵押手续费【答案】 BCB4O7R4O7P9O5G10HB2K1M7V5V2X8K1ZY5O5S6X4F6O7O943、房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时，可不提供（）。A.查询申请书B.查询目的说明C.身份证明D.房屋所有权证【答案】 BCZ3U1T10H3E9N5K10HK5K10F1V5L9Y6X7ZV6J1Q8H6Q9C2Z144、房地产市场是地区性市场，其供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性的，在不同地区之间可能不同，甚至是反向的，这主要源于房地产的（）。A.独一无二性B.不可移动性C.相互影响性D.供给有限性【答案】 BCK2K3V3E9J4Y5S7HA
21、9C10H4K8M2W7V1ZE10E3N7W3S5B5F945、王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2018年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于（）起开始执行新的利率。A.2018年8月26日B.2018年9月1日C.2019年8月20日D.2019年1月1日【答案】 DCF1V3F10N2U6E1P1HJ8G2B1Z6X3Q6T6ZR6U1R10H4O5L4E446、房地产交易中，客户对（）的排放较为关心。A.生活污水B.生产废水C.雨水D.地下水【答案】 ACQ3
22、B1J8C8G6A3X8HJ7N9M6T4B2W1E6ZU1Q6H9B3P4Q5I647、房地产经纪服务的报酬通常由佣金和（）两部分构成。A.贷款费B.代办服务费C.搬家费D.解除抵押手续费【答案】 BCU5I8U6Y7N1S4T9HG10O5Y8W8O1Y3Q4ZX7K6X5C4F1U9H448、个人住房贷款代办业务中，借款合同可以由（）填写。A.借款人亲属代为B.银行C.借款人D.房产经纪人员代为【答案】 CCD2E3N8O9X1V1L5HI5G8C2C1S1Q1H8ZN10C2N5N8O9D8I949、房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑（）。A.客户的储蓄B.客户的单位性质
23、C.客户的年龄D.客户的家庭组成【答案】 ACH7O8X1I9R8W1D9HI4K4Z9H1L3F9G2ZS8V5H7K6P7N9H1050、李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。则李某申请的个人住房贷款的性质是（）。A.商业性个人住房贷款B.住房公积金贷款C.个人住房组合贷款D.贴息贷款【答案】 ACO1I4X7P2A6J1B5HL4I9Z7T10F6L9N8ZY4B6A7K4Y7D9L751、下列不属于不动产登记目的的是（）。A.保护不动产权利人的合法权益B.保障不动产交易安全C.减少交易成本D.利于国家对不动产进行宏观调控【答案
24、】 CCZ10W7N3Z6C3W1G9HQ6Z6U9V9I5R5C10ZM2C2P1E10U8U5P152、陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（）起失效。A.2月21日B.2月25日C.3月13日D.5月11日【答案】 BCU8R2C2V10I6O3X2HE7G10J9Y7K1T8Y6ZQ4I4T4U3T8J8X853、房地产交易中，（）是最常用的房地产价格分析法。A.成本法B.比较法C.收益法D.回归分析法【答案】 BCJ4R3G7X7N9V8S9HE5Y5Y8R3X1X5M9ZI10K7P3Z5W8O8G1054、按照（）划分，不动产
25、登记可分为所有权登记和他项权利登记。A.业务类型B.登记主体C.登记物类型D.登记物权类型【答案】 DCV3O2D1U4N4I10I1HK6T6I9F9H6F7K2ZQ2M1I7T10N2H6A255、个人住房贷款代办业务中，借款合同可以由（）填写。A.借款人亲属代为B.银行C.借款人D.房产经纪人员代为【答案】 CCB4M8V8F7F3N9C8HM8O4E7D4A6O10G4ZI8B6E7E2O10E4K756、人口数量的增加对房地产价格的影响因素是（）。A.人口因素B.经济因素C.行政因素D.社会因素【答案】 ACV7O5N4L9B10Q3R5HV4M1I8T6B1C7U4ZH3L2E7U
26、10S1I3X857、通常情况下，出租房屋及其设施设备的维修责任由（）承担。A.出租人B.承租人C.物业服务企业D.房地产经纪机构【答案】 ACI4Y3D5C4Y4O4L5HP4V7H1E7L10H3J7ZT6O8W10I4M9R7T858、 房地产转让时，当事人应当持有关文件向所在地（）提出申请，并申报成交价格。A.县级以上地方人民政府建设部门B.房地产管理部门C.县级以上地方人民政府规定的部门D.房地产交易协会【答案】 BCN2J6F5M3L1K4G1HE9P9S7K7M5O5H2ZA4Q3U7B4U7I2S959、下列关于房地产抵押的说法中，正确的是（）。A.已出租的房屋不能设定抵押B.
27、设定了抵押的房地产不能转让或者出租C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理【答案】 CCK6I8I7Y1S7E3I5HW6S9U4P10F6O10V8ZO8T8V6C1F1L3F860、下列房屋中，可以出租的是（）。A.权属有争议的房屋B.违法建造的房屋C.厨房改造的房屋D.欠交物业费的房屋【答案】 DCB3I8P3F8W2H6I4HM1P2H8U1J7F2V8ZC5Q9Z4M3N5F8U561、因房屋或土地灭失而应进行的登记为（）。A.变更登记B.转移登记C.注销登记D.撤销登记【答案】 CCO6V1N6T10Q10Y2U4HK9A6G2F6V
28、8L6P6ZA5Y3I2I3A7L7E1062、下列存量房价格信息的搜集渠道中，成交价格真实、时效性较强的是（）。A.询问历史交易当事人B.房地产经纪机构的近期成交实例C.报纸房地产专版D.相关机构的调研报告【答案】 BCM10Z3R6H5B3Y10F3HP2L3Z3C6Q1W8S6ZK6U7E4Y5C5S9A563、在存量房经纪服务中，编制房屋状况说明书的主要依据是（）。A.房地产经纪人员实地查看房屋获取的信息B.房屋所有权人口述的信息C.房屋所在小区的物业服务企业告知的信息D.房地产开发企业告知的信息【答案】 ACQ2U1Y1R7T4X1W1HW9T1H4V5A1J5K7ZP5E10B2A
29、5B9R2J464、在个人住房贷款中，下列关于贷款额度的说法正确的是（）。A.贷款金额可以超过某一最高金额B.贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额C.贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额D.当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的最低限额作为贷款金额【答案】 CCX10N10H7E1G4M6D10HL3H2D3H9B4W10I4ZG8V6R6U3U2Z6Z865、民法总则规定一般诉讼时效期为（）年。A.2B.3C.2.5D.4【答案】 BCK5P8F6Z10F2U8C2HQ8G6G2R3O9C9Q1ZV10F4H9L5U7P5V466、A省B县人民政府为加快城镇住房制度
30、改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配
31、套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性政府规章C.地方性法规D.规范性文件【答案】 CCL7P10U1T6Q4W2L4HG3N6J3P1N3H5Q9ZU5N1Z2M10D6O3T367、下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。A.公积金贷款B.商业贷款C.组合贷款D.个人住房贷款【答案】 DCY9L7A1H5Q4R8T2HY2N6P5X1F10W4K2ZL1B4F5X9U9U3S1068、集体土地所有权转移登记中，提交的申请材料需经本集体经济组织（）以上成员或村民代表同意。A.1/4B.1/2C.2/3D.3/4【答案】 CCN9M2O6V6D8E10W6HQ6S9
32、K2F2L2F10T1ZQ8G3S4W4Q8H9N569、在成熟的房地产市场中，（）居于房地产业的主体地位。A.房地产租赁经营业B.房地产开发经营业C.房地产经纪业D.房地产咨询业【答案】 CCS3L4Y9D10K1C5F6HX5Y3J1Q5Q10K1E8ZW3E4E8G8X1B8Q470、电梯的设置首先应考虑（）。A.经济B.安全方便C.节能D.速度【答案】 BCD2B4V5R2M2L2I1HS5R6R3P4R4F10J6ZV3R9J8K2H4U6A1071、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.总登记【答案】 ACM6D7W3I6T5K10Y9HO2
33、Y2U2H6B7W8M4ZW1B9R1W9W9L10N872、 房地产转让时，当事人应当持有关文件向所在地（）提出申请，并申报成交价格。A.县级以上地方人民政府建设部门B.房地产管理部门C.县级以上地方人民政府规定的部门D.房地产交易协会【答案】 BCU9U9J7Z1G9Y7Q3HD1Z8Z5S8Y4Q7V6ZU5U2Q9V10W10Z7S273、（）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在。A.房地产开发经营业B.物业管理业C.房地产中介服务业D.房地产租赁经营业【答案】 CCV2O6H10G5O7H1R1HG8X8A10A1F4L8D6ZC6F4J3B9X10M7W174
34、、某市房地产管理部门发布了存量房买卖合同示范文本，该市房地产经纪人员为买卖双方选定交易合同的做法，正确的是（）。A.建议选用房地产管理部门制定的示范合同B.要求买卖双方各自委托律师拟定合同C.要求买卖双方自行拟定合同D.强制使用房地产经纪机构提供的合同【答案】 ACH10E5Z6T3R5W2C8HL1I10Y5A6H10J1I4ZU1O3X8W10Q9X1U875、关于房地产经纪服务合同内容的说法，错误的是（）。A.委托人可以是企业B.委托事项可以是出售或出租房屋C.不必注明服务费用D.需要注明承办的经纪人员的职业资格登记或备案号码【答案】 CCJ3A9X8O1D4T6V8HL4N5C10T9
35、I10J3L6ZO7C2N8J10V6J5S176、下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除D.承租人可以将承租的房屋再出租【答案】 CCV4Y1U10W4I7Y4S8HM10A4I1O7J10B7Z4ZQ10T10P2Z4G2P9F877、法律行为的核心要素是（）。A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】 ACB7Q7A5I7X3P10X5HD3A5T4H8D8N5Q7ZA5V3C7M1L10H10Q478、下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是
36、（）。A.装饰装修状况B.规划用途C.房屋评估价格D.是否产权共有【答案】 CCZ2Q2D7C7Q4A6P10HK9G10H8I3F9N7E10ZC5U10S7I9W5I8E279、房地产经纪的基本业务主要发生在（）阶段。A.代办登记B.代办贷款C.缴纳税费D.从提供交易信息到促成交易合同签订【答案】 DCL10W6I2G1M6G4R1HH5V10V9V5M1I3V7ZF9M10E1Q1A9P5H880、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为（），各地可向下浮动5个百分点。A.20%B.1
37、5%C.30%D.25%【答案】 DCT3E9U10Z1K8V9G7HQ7Y5R2J4C9G1F8ZR1W4V4O9I1V4G881、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。2018年5月王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。王某将该套房屋抵押应当办理房屋抵押权（）。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 CCQ4S7M2U2E9L4L7HI5V3X3V9N6B10G7ZL8U9Q3V6P10Q9A482、“没有只涨不跌或者只跌不涨的房地产价格，没有永远火爆的房地产市场”描述的是房屋买卖市场的（）特点。
38、A.垄断竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 CCC8D6C8L10Q8I6C2HH5J2T6D6B9L2V8ZP7Y9P6L9W5N9Q783、当房源委托人与买方签订了定金协议，房源状态的变化是（）。A.从有效状态转为无效状态B.从有效状态转为定金状态C.从有效状态转为签约状态D.从定金状态转为签约状态【答案】 BCY9H10Z3M5N8W5G3HU3E6R2L8E7Y7Z9ZZ1F10Z10S5J4U2N984、产权登记制的理论基础是（）。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约成立主义D.合同要件主义【答案】 ACB5K6T10L9X9H6L9HB9L4U3I7O8C3O2
39、ZD10Y4M8Y8K9F10M1085、下列不属于不动产登记目的的是（）。A.保护不动产权利人的合法权益B.保障不动产交易安全C.减少交易成本D.利于国家对不动产进行宏观调控【答案】 CCE8D4J5I6F8J9B10HM7S1L7O6J7U2O2ZE9W10M8R6K8R6M386、房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时，应告知买卖双方。对于合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（）。A.注释条款B.附加条款或者补充协议C.意向书D.预约合同【答案】 BCH9I1M9V2L6W9G4HV3R1D8C4V7G1O3ZF1G6L4L4F9H7X587、 下列墙体中，不属于按照构造方式进
40、行的分类的是（）。A.实体墙B.承重墙C.空心墙D.复合墙【答案】 BCH4W2X2U9O1X10O8HA2P3R3O4D7J10F6ZH10G9Y8C4X8R8N188、下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。A.公积金贷款B.商业贷款C.组合贷款D.个人住房贷款【答案】 DCW1F5M10O2O9L2I8HY9M3X3Q4Q1A5F6ZI10I8Z8X2K4F9Y1089、板式住宅的K值一般在（）以上。A.90%B.80%C.70%D.60%【答案】 BCR1F9X3V5D1B1N7HW7W9P5R3C2N3E8ZO1V4Y4E1M9N6V390、房屋买卖市场不能实现完全竞争的
41、最主要原因，是其具有（）的特性。A.独一无二B.易受限制C.供给有限D.难以变现【答案】 ACE5U9W5H3N7M6O7HL8Z9K5Q10B1U10U5ZP4N8J2M3A7T1Q1091、地籍调查和土地登记的基本土地单元是（）。A.街坊B.街道C.宗地D.地块【答案】 CCQ9V5O7K10L2H7S2HE7N1P4H8Y10F5R6ZF9E5R1L6B3F1P292、下列房地产业的行业细分中，不属于房地产中介服务的是（）。A.房地产经纪B.房地产估价C.物业管理D.房地产咨询【答案】 CCG7H6P1D10D2V8I5HE6P9B2N10N7W7S9ZV4C9I3B5Q10L1X593
42、、法律行为的核心要素是（）。A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】 ACQ10L10X9I2F9C5S7HH8Q2I2Y5B10Y6M9ZQ4I3B10R9H3G4B194、按份共有人处分共有房屋时，须经（）按份共有人同意。A.全体B.占份额1/2以上的C.占份额2/3以上的D.占份额1/3以上的【答案】 CCG10W8L3P7T1D6F8HY5R2V9T3N8E7A5ZT10X4L10C7E1P2C395、2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（）元。A.1440B.3600C.4320D.6000【答案】
43、 ACL6A1Q7M5V2O6Z10HH4I7X8B10S7U7L7ZJ7G7R6D3Z1P9R496、下列房屋中，房地产经纪机构可作为房源出售的是（）。A.已出租的房屋B.已查封的房屋C.产权不清的房屋D.已列入征收范围的房屋【答案】 ACQ4D7K2E3A5H7S5HU2E10R4E6P9I9M2ZI3K7H6B6V4M3C197、房屋租赁合同都应当采用（）形式。A.书面B.电子C.口头D.当事人的约定【答案】 ACL2A8R2H4J6O9D7HT1Y1G5F1Q2T1T1ZC9T7Z1E6R2R8Z798、自受到损害之日起超过（）年的，人民法院不予保护。A.5B.10C.15D.20【答
44、案】 DCW7J2J8I2N7G6M4HE10I3Q6O3A8G8X4ZO2E7A2Y10F1M6L899、房地产具有独占性，是因为房地产具有（）特性。A.不可移动B.独一无二C.价值较大D.供给有限【答案】 DCT9R7L1X7Y6K9Y9HM3Y6Q1D9A6T3Y1ZO9Q7A6L1E6B8Q8100、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理的房屋权属登记是（）。A.首次登记B.转移登记C.更正登记D.变更登记【答案】 BCP6U10J10V6X6T10M4HA5D6B2G5R7G6M9ZM10Y2N8Q4I10H7H9101、房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写（）。A.公用设备运行报告B.住宅使用说明书C.房屋交接单D.房屋环境信息核查表【答案】 CCM9E2Z4Z2X1X8N7HN9X3V4N8L3M4P8ZX6C10X9Y3K5C4I5102、全国性的房地产经纪行业自律组织是（）。A.住房和城乡建设部B.中国房地产估价师与