《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库通关300题(含答案)(海南省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库通关300题(含答案)(海南省专用).docx（82页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCU10B9Y10H6U10U5V4HQ8D9Z5N10X2I6C9ZY7O5T3Z9C1A10L92、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产
2、经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCQ7A4I5D2P1A3Z2HX8K6Y9G2A5E2X10ZK3B2J3F5N10M6K73、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCY8G10R7A8U6H4R8HP5T5X6F9U6R6O2ZB10Z6K1J2S9W3F74、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACF1U5S7Y4W6D9E4HF1
3、D10X7E10K1V3O3ZB8R8P8Q5D10E5A95、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCA6I9Y4G5L8C6O3HZ2W4S4F9B5I8I4ZL1P7C2P4Y7Z3S86、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACW10S3B5T3N8G4O2HW8Z8G5I2V2E8L6ZE3J6Z8B10S3G2B97、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCD3B1S
4、9P2O6K6Z8HZ7U3U3B3U9H1J3ZV8I7W7E1D7G8L78、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCQ7G8N1G7T2F8N8HA2H3I3L9J1F5H4ZU2E7D8A9Y5F4O59、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCS9I8T2I3Y2P1P9HX7K4W2B1A9G5N10ZG4R6M2I5Q4H6I210、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方
5、正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCX8L9G7I7I7T10G6HJ7Z1V6P6H5G9C3ZP1U3P8P4P10L5Z611、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCX4N8F7V8B2R7O8HN3P4Q8Q9W2S5X2ZL8A5S10S4Q9W10V612、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证
6、书颁发为止【答案】 DCV5A5T3M8M7O7E2HV10C5S6C3K6M2E3ZQ8Y7I3V1T2E10Z613、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCN3V9K7L3X6U10O10HJ1Z1T9X5R3G3S8ZA9S5J6K2E3E9X514、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCG3X10H2A7R6B10F1HD10H4E4S2Z9V1K2ZL8
7、O7P3E4G4O8H615、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCL6Q10A2K9A6X7A5HH6U2Y5D2R5V4U4ZG6Q7E2D10W9N4G216、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACK2O7I5W2B8E6M6HQ10J9Q8D9C5E7J10ZD6G8X5A3L10E4L1017、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACJ7U1M9T3P4P8M8HL9
8、W10Q3Y8J5Y10L4ZW5T6G2O9K3X2I118、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACU2A1K7I6J1M7J3HE5K6L10R7X9B5D6ZS8P8P7C7H3G7S719、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCT6G3N3Z1A10T10M10HP5R4B5J3V7X4T5
9、ZB10I4P6H8L8Y5M320、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACE8R1I2R2J4F9N8HD8S6N5H4D4N7V7ZT1W5K4R9M5N1F721、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCD6O6C8I8K1A10V7HZ1H6T7W8J8X3J3ZS6A6N4A7O1T8L522、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCN8M8Q7C1N2K9K1HV6J6Y7Y3V4
10、H6L6ZQ7B2J6R5D9B2R423、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCQ5N1S3B6J8L5W10HF3U6I7S10F9F7G4ZJ1U5Y3X4K3B2L824、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCJ9T1Y4J9L2U5N1HT10E3H4S5B10V9P3ZX5G6I7F5V6M2J925、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】
11、ACG7S3Y3Y7P7T4J2HT2H5L1G8E1W9N3ZN3G8N10B9P9M4P1026、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCS7E6Q5E1V7G7X7HQ3E9S6V9Z8P10D4ZC1A7U8E8A5H8H227、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCW1P9B4I4S5B7R4HM5R7R7N3C5D9U3ZX6Y6X10C8I2E10Z528、处在
12、可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACW6O9B4I2I1D3K8HW7P1K9R7X4Y6K4ZA8N4R7I6O2Q5A829、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACR8M10M5P7X3Z3Z2HR4F1K2X5K2I8F2ZT4H6C6G3X2B3T930、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCV1X10O2I9V10J8C1HJ4B7L10C6L
13、4D2R6ZE1P6R2J4U3G5Q431、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCV9M3E8Z6Y8K8B10HQ7D1K2S5A1M3E7ZN6Q5L1P6X5U3D932、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCU2U7Q5O2A4R7W2HB3V2M4P3A8D2K5ZP9V10Q3G3S5O5Z433、针对购
14、买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCD2R9J1E6Z10V9O7HB4C4W3E1V6M1G6ZE5C10W2R4W3G1P1034、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCB3Z6D2W10D3I8H1HA9V5T9Q6L10X6P4ZN6B3U2H3I10Z5X935、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACZ3N2V8N7D5G8Z1HX3P10Y6D3F6M9M2ZP3J8D9T
15、5I9T2P136、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCK1H6C2O9W5L9A10HP9F4S5Z7F4P2S8ZW9M10G9I9B9O3Y1037、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCU7I10J8X7M10D1J4HA5I3J4L9Z2N1N8ZV7E7I2P9K9M7P638、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要
16、保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACQ1H10I6O8G9Q3M2HC6G5A7R4P2D7J7ZY8C10T8E7I2C4S839、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCE4Q7Y3O8S9I7O9HW4D5I1R10Z10Q6C2ZN7K8P3P10M10R1O940、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCI3E9K2N
17、7C4N2S7HO3N10G7Q6X10J9Y7ZT6J1O5Q3P10Z1B841、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACU2K5E5D2D7S4L5HA7O10V7R7R7Z1V2ZQ4S3H6I5Y9D3A242、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCC1C2X9W7B5J8G5HJ4F8N6J1Z3K1J2ZS2Q5U9D2W10K2G1043、卖方对市场信息了
18、解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCY8R6O3A1K8I7N1HR5I2S6Q7M8A5M1ZL8L1L5V8Q4R7B444、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCS5A4F2Q3O4V8Z7HD5W10G6S6W4O3C4ZY10B6N8M5D7P5E545、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服
19、务合同【答案】 CCF1O9D9A2L1O3L5HN2F1E8M3L1T6J5ZM10S6C3E4S4U2F446、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCB8X5E4U2B6F4L7HF1D4E3N10R3V7M1ZF2O1T8Q3X4L5G847、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCI10I5N5N3S2O9W8HX2G1E8T7Z2S9O3ZO2R6G9Y1O2A10C7
20、48、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCS3Q8C7V3V5U6G10HC6P10M7H2E3P8I10ZZ1L5P1L6E8E6V249、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACL3V10W10L8G7Z9I8HM3F2V5A9K1D1W6ZE8W10Z4O3G1H6V550、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通
21、过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCH2V5Z2H9Q2F6A1HC9H10F6W2Q4J1X10ZG1Q3Q4T7B3C9N351、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCD8X5M4G2Q7G9M7HW7J9Q3N5Y7V4T8ZA10E6S7T7S4V3M952、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCM9J5R10D7Y10H1X1HH1E8D7Y9B4S10Z3ZM1U6Z2P3N9R5K453、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带
22、领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCU10T1U4T9X4J3E7HB9S10T7T5U5P7P3ZC3W8R1C8P6I9M454、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCL10H7Q8R4X3H8V7HW3K4V4M5K6O8V4ZS9Y2U2Q8T10I8E355、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCN10G4F6X2Y9N9W9HT1L4B6O5Q
23、4Z6F5ZM9P7H1N2B4K3H856、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCZ1J3Q6H4T6O2I6HY8U5Q3B1W2X7Z10ZY7S5Y2M2G3D3S1057、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCX2H8B4N6W8U9N2HS9U4A5G1M1S3J3ZP3Z6R4J1Z7N10J358、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCT2T8
24、M2S10U3X1X4HD8Y9B4O8O9P4F8ZG9G2K3Z8E8G7N659、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCA4K1A3D5V6H6E4HB9Y2R8G9C1X2A4ZX7M7Q6A6L3T8A360、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCY10D6A8E5X8R8W5HE8D8F9B9N3Y6H5ZL4G6R1R8P7T3S661、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.
25、继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACP4T5I6E4I1G5U8HU8B6E10B9Y10P2P10ZO1K4D7P4Z4I5B862、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCY3Z7Q8S10W8U5Y3HZ6W8Y7T4G4Y5K7ZF2G5H9T4O8L1J963、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCG2T10O3F6U9T5L10HV10F9P9M10K8D6S3ZE7F10V4F6W2H8B664、
26、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACO10S7N5W8H3X9I7HY4J1S7L8S1G1N3ZD6Y8V7N9L1J2L865、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCL6B7U4Y9C7S1G8HO9N4M1W2K2E10F3ZW6O4Q10B5C6Y8T166、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担
27、保物权【答案】 DCV4C6V8W7D2M1O8HD8O6F4Y8C1Q7L7ZO6U2M7J1H10B2F167、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCX3T1I9F2B5B5K7HL3U10Z2W5Y3R2W9ZB10Z4D10Y6N2V2S368、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACF3B2C4E8X6E10J4HR10Z9N6Y1R8X6V1ZQ5P5Z6R2A1Y9X
28、669、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCJ6P8Q2O5G2M7N6HM10S1Y7Z4G10V7Y1ZN4U3E10C1H6X5P1070、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCV8E10W4E1D4H1Q1HH4F10P9Y1V10Z6E5ZU6P6H9O6B1H7V971、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率
29、为75%D.得房率为70%【答案】 ACT3P5M2O6I10U9O3HC5C2L8O4R10U6P5ZK4X3M8L6Q6V1Z972、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACX3Y5S3G1N8L2F7HY7F5G4C10Z1B8L6ZD6F1I2S4A6K1Y173、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCG2R2C3B6J8M9D5HH5U3I1Q9G5Z3V4ZW8X9N10I8E2M9A574、房源信息整理过程中最关键的
30、工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCJ3X6A5T4G7V8I2HH6P8C2B6B10Q1J3ZZ9U2V5M5P3G3X175、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCP1C4F3L5G2G4Y6HN7S4T3B10C1T9Q7ZE8A6E10N8T8A6Y376、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCZ10G1V10Q8Z6N6V3HC6K9M7A7J1S8Q3ZY1W1D3
31、Q5Q6J7K177、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCQ7R4D5G10T1Q9Z8HW10E9F3L10M8X7F6ZU4P4L9U6N1O7Q878、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCC5J10D4U4T5U9V5HF4W6E8J6Z4W6L1ZB6L1C6N3X5H10W279、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】
32、CCN6F9V8B7L10Y6T3HW6G10Y10X9V1Q8Z3ZM9N1R6I2M9G1U880、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCU10C2O7Q3R9R1V1HI10A3U1M6P9L7U3ZB2R2V6N4P9A10F181、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCO8D8N2E6E8H8L7HY8U4C7W5M8N3H4ZY3S3M5Z3B6G1F782、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCD10
33、M6H5B9I1P9V3HW4T9M1P10O7Q1F6ZM9F4U5M4J3L4C883、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACP9D9L6T6M5O6W10HA1X7B7D9T9Y9L7ZA8H8X6T10O5R7Q784、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACV10R8S8I1M7L10H9HZ5F8E2B10Y7O6E5ZH2C6W7Y9R3B7P1085、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%
34、【答案】 DCK6C4D4A9U7P2L8HX9Q9Q5T8E10V5H7ZF2A9Q2K4M7Y6F386、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCW1C5O4X8T5T9V9HT1A2J3U2H10W8R7ZP10D2W5L3W10H10S887、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCQ3O4T1A4M3D8A6HT8C8E9V4U10W5H9ZW7H10N5A9L10O1H788、分析房地产市场形势时，一般可将一个（
35、）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCK1S7N6A10B8S3H7HF8O1Y7P1J6Y4L7ZJ3L8K6F4I1F4W589、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACR9W2Z4U2F1S6W10HM3S6E8V5P9H9H7ZE7T10C5I10P8S8X590、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCL8W3N2P10D9S7V6HY5A4V3T7Q10U2J3ZM1I5T9R10A3X4T59
36、1、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCI3V5S1J6I4J6H4HY9O8C5A6Z9R6J9ZA4C4N3A6M1H6K1092、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACN5O7B4J6B3A5N3HW6W8F4Q7D1F4L7ZP6G2O6Q10P9M2F593、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCR3U6U10D4I
37、10A8T7HV7L10Y6Q2V6G7U2ZV10H1S1C9U9U3V494、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCM4B6U8T2H6A7B2HD10F4U8X3S7F9J9ZW1I10M6X7V4X7W595、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACI9J4A4V4G9D3V10HF2C8S8I4Z3T4P9ZH1H10P1J9B10O10Z196、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方
38、的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCM10N3Y6U10A4C8Y4HK10Y3Y4E4N7T2C2ZG1D10G6L3U8O4M497、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCD3H1E4Q1P2C1Y4HW7T1Y1U10X5T2A1ZP7I7L10T1E10X6L698、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管
39、账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCM8R1D8I6E1P10L1HY10N2K5K7G5H1L5ZP2R6X3G9Y9S1B799、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCQ6Q1Y5B4V8V4I10HJ8Y8T7N5T8E9A2ZG7N10U9U9X3K5H9100、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCF4V7B5F1P1W2V7HA3V5G2C3D1X7D6
40、ZT4O5P3E7M6I9O10101、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCE6I9M5S3M10D5C3HL4F10Y7J5C5M9P4ZX1E10Z7I10F5Q9M4102、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCU8M2E10A8G6S7T1HR10N1V10O6Z4M8N1ZU2D9A2J9H8W5P9103、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判
41、提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCY3T4T1D9A8B8N1HK6L9S5X3V3F8L9ZP2M10X3V2Y10O9K2104、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCU9W3E10B10X4K4G8HS2U9B5E3W2N2R1ZB7I5X10K8O1H9V1105、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCF3L4A10C2G7A8G10HL6W2Z2F9P10D6
42、C8ZI2M2B3V8F8D3M6106、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCL10Z8F6X3B2L3V5HX5B2N1A1H4F6O2ZA7E1W1K4I10L2E8107、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCT4H9W9T4H5K3S4HM7Z1F6S7E3
43、F6W3ZH10C3A6R10L1P10Y9108、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名
44、C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCD4C2B8G5Q1V7F9HY2G4V5S1D9O10G8ZZ9D7P8I4Q9Q1N8109、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCT5G8M2E7D1X1G3HS10F9V7V9L8A9N4ZE6W7H3D9F6Z1A1110、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】