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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACS1W9F1E1D3W7P10HO10H6W6M3U7X8T3ZP7G6R10H10M9K2R52、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACA4E5Q10S2M4Q8F8HC7O1M8Y9U7F9P1ZZ8Q7N6E2F4L3S23、房地产买卖过程中，
2、房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCE3L7J7U2H5C4F3HM3T8W2B7X2L2E10ZY4C9U4U6P7Z9G84、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCQ4O2V1S2X10S9C4HR7E10C4M1E8U2L3ZR9F1J2V10D5J1L55、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCJ5R2S9F1Z1A6R3HG
3、3V10M3Q9V7P8A1ZI7N10M6P2N2D1R56、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACE6H4T1L8L6D6O10HK6M4H6R10Z2I7L10ZY3Q3J6S8D6X3I17、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCN8S1I4C1F4D4Z5HE6Z4R3J8R3U10T2ZB8D9A1Z7P5O8D68、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30
4、B.45C.50D.60【答案】 ACQ8R8W5T3B3H4S4HS5B5T10K7O6S4J2ZR6M8G5U9F3M3F49、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACS8B1S10F6W10G6J8HF8M1I4U3L5X3G1ZI10T9M10H10M10G3A1010、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACS1H8F6K1L3N1M8HI3K6O6R5D2R4N7ZS9Y5F3C5D7B4L1011、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3
5、B.7C.15D.30【答案】 DCA4A6Z5J3E4Y4J7HY6U9E8D8G5M9O7ZO1T9T9W10W9J7M612、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCT1U3Y9W5F4R3O6HS2Y5A5O6H4C1I4ZR10W9X1G10Q9S9G413、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACR4S4R10F3J8T9H4HW10J7U7N7K7R1R4ZI6Q1B6R1T6Y9U214、利害关系人申请更
6、正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCR3U4F4Y7D7D3X7HJ3E1H4Y6T7Z10V1ZN2K3W7I4Y2S5P115、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCQ1J10M3R4B9Y6W3HO1O5I8J7O7W10U5ZN10G4E10H6S4L3C516、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCR5X3F6T10J1S1K9
7、HP8E6C4Q9G7V5X8ZU10C2O8Q1K9N3U617、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCC10K6L3B8H8W1A5HD6V9S6Q9T4S4O4ZS8U5Y7Z5C8Y8L1018、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCF4P1M1H1C6A9Y6HC3L9A3J8G10A8M2ZD4K9T8R1H10K3Z819、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较
8、频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCV3H8F10B4A1J7Z7HP3K3G6P5H3U6F3ZH1U4G3Q3R10Y10K820、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCH3X1E8D5A3V1A7HE2Z6L3N8V7F2K2ZU1H3R5W7L5C10F321、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与
9、业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCO9R9O1E7C7O5K8HU4Q4V4Q9F9I10E6ZS4B6S4O7O6G4L222、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCM8O8S2F1O1K2C4HJ3F2K2X8Z8M4M9ZR1B9D7D8X5Y1B1023、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、
10、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合
11、同上署名【答案】 CCY5C3J6Q8F10S6U3HE10P6T6M7O5N9G7ZF1P9O10Q4F2L5E324、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCY10G9A6A3D1L7J7HN7N6N6O4D3C7X1ZL1X3I10U5L4F8Z1025、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCZ4S7P3W7S10L10G10HQ8X4N7L8G9Z10W10ZT3Q4A4Y10I8A3V226、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支
12、付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCI5T5Y8P6Q2M7H9HV4H10Q8S6Z5U4T2ZJ4A5X3I3T5I6N827、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCA3G5H4Z8K10R9Q10HS8B1Y2U8U9T6M7ZY3Z7Z8Z1Y10Q6C228、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCP4K7A7I10Q7O8F6HY5S5Q2K10J4O8H8ZC1
13、G10E10V3A9L8J729、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCC3U3M5R7X2P10D8HN1C9V7T8B2F1U3ZV4G1P9K10V9N3N630、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCL4T3O8U6N4R1B8HY6T6R1Y7C1J1J6ZD2M3R8W2H5J3L931、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCU6P2N1I7
14、J9O2H8HI8B2P4F2Q6X10R4ZP8T10Y5V8D5U8O932、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCR6N2N8H9S1A7V2HD7K10T1L9G10N3C7ZN8N4E3N1X2W9A933、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACS7L7M7A10J1R9R10HU4C6Q9Y7D3I2M5ZG7T6N10N9D3J5S934、直接回应方法是以（）为中
15、心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCO8O9Y4E2O3Z1K10HE2N9B6N7P10A6O10ZO2F3A2E1Z4A5N335、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCJ6T10L8E4A10I4J3HE9M5P3V1M7F8B2ZR6U10R8P7M7Y10V636、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCD6J5N4T1Z8K5H5HS9K7B10F10M2Z6
16、G10ZV7P10U10Z1K6E4P337、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCD4A10G3L5E4F3V4HY6G3K3V10A4V5U2ZT7A7W5G6D7M4O838、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCG5M7U9G2G8H7N8HR4Y7F9U4N8Q4A9ZP3O3C2V2N5F8U1039、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，
17、不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCX3X2K6R4N7A1H2HB3K7E3Q7P4J2R7ZE8M9N5K2M10B1F640、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCL8P5F6V5U1Q7T2HI1D4G6S2W8U1O4ZR6S10U9I1D8B4L441、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCF6J6Y10O9R2Y8R10HT9J4M10G1R8A10Q3ZK10Q2M6M3W3M3K542、房屋实物状况建筑规模的
18、查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCZ4B9I8A1U2F1I2HZ10H4G7N1C10V1Q6ZW10V7C5T3R8R8N643、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACP6J7L6G8N7B1F2HQ7I5M5I7E2B10P5ZK1Z3V10Z4E7P3J344、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCI4O3K5E2V5L3F1HJ6V7P3Z5
19、P5W2Z6ZB7Q1A6M10U2Q6R1045、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACA10P9D2X2V10T1Y6HR3F4E1H6V2P6B6ZT5O3K8A9T2F1A746、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACQ3X8I9P8G6B7N3HJ2M3M6I10K4T10I10ZM9L9V8R8L9F10N147、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理
20、公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCJ4X1Q7C4E3X6E9HT3L4K3Y7K6G3O4ZC4I10F7E2D3Y10G848、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACX5I2P4U10J7F4E4HG2Z7W1M8T2T4D5ZU3E9G2M7J4I9N1049、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCZ9Y8C2T7U3T7U5HR1N3O5D7H5X1Z5ZM4W4P5A
21、6F3G10B750、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCR7I4X10S10J9T8F7HV10Q1W10D3O5J2G6ZW4H2G4Z10V10P6T751、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收
22、的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCC2V8C3U4Y8S3E10HH10H9X9P4P1H8H10ZC10Y2L3V8K4W8Z752、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACU10R4B5K8O9A6T7HQ3T6U1L10U1G5U10ZX8R10Q2W2O8W3A553、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是
23、（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCW7C4K9R4P8P1S1HZ6D7R7G4V2H1Q5ZW6N7Q4Z6C9J6A954、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACL2O9U6W9N5N2L4HY9U10L9H5Z2X10S4ZQ7C9L5G10E2J9Z255、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为7
24、5%D.得房率为70%【答案】 ACO8I8J4F1A9U3J2HB4Z5J2W10W3Q4W5ZF6D9N9V5Q3H5L156、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCL9U7D8J5U3Y5D2HU3L6D10Z1Y2M1T4ZP5Y5E1S6Y4L1T257、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACN9H10V2Y1D3T6O1HB7N3D1J3C5Q2R1ZL9S7C1P6I2D9C558、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前
25、提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCP3C9E5X4W5V4H4HB2P2P4E3R9N9J3ZZ9E5C7V8X10Q10G859、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACI4J8U8F1K1F3W9HH5V4L2K1Z8P3J10ZL3I3V4O3Y2P1O760、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCU5P6W10P9C9D3S9HL7W6P9N1C3S7Q10ZQ7M5M9Q4Z7A8J861、
26、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCW7R3M5R7O10P3Q10HA1A2V8T1O4D8Q2ZX10X1T5H4R1T1J462、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCO3P3D3D3F1F6M5HD4Q6Q1X6O6Q1A9ZM6Z5Y1F2O8O9D763、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【
27、答案】 ACB8R1O2W1O7E3R9HN6D5A6S2I9U3W4ZM5J4C7B5U7X6I964、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCE10P5Z8J5W10S4G10HC10T3P5Z2I7B5A4ZA8D4N9T9Z6G1Q965、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCL6I1P1B7I6I6A8HJ6I3G10N3M9E3W
28、10ZR3Y2C4V7L6Y1X266、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACB7M9O2B10X5Z8B2HG7F8J9S8V1Z3I7ZE1H2N6Y7X3F6N467、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACS5P1J7I7E6E5N7HB5V10V1O2W4Q4G10ZE5Q
29、3F10W6I9M9T268、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCN6I5F10B5V2E2F3HH2C5B1T9Y6V9Y5ZF10X7F1M5O1E3B569、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCI10W2W1C9R5X10P6HD9A10Q4H3I5H4F2ZT8K6W2F10G2J6C170、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。
30、”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCD8J3N6S9V5C2E4HN2W5T1W8L5Z4O10ZF7O8D5T9L1R10Y871、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCB4Z1R10R7C6H8H9HL9J1E2I8U4J10J9ZB3J7A10Y9C6B9W772、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCG3J5O4I10K10W6R10HE8F6Y8M2C10G5F
31、1ZF1D4M4H1E5F1F573、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCQ3O1V4V3G6I10N4HC7P7L3E2P8H3H2ZW7X5P10M4S4S10S274、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于
32、缺点，要尽量避忌【答案】 CCN7Q7H6W8Y6C8S7HX5T4C3O6E5I6U6ZR3E10G5Q8M6V7C575、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCH3A1S10P8W9C8B3HI6I6T3F7I9W6G2ZP6U5E1U6F7V5X1076、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCV5P7C6O7I2N1D6HX3E5P1T1C2L9G5ZP2O5N5F1M4M6Q277、关于发布新建商品
33、房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCK6H3I1R7Z6Z8V6HX2N5N6O4R6A2Z1ZF1Q3C10J6K1P9T478、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCX3H2U1D4L3E2J9HD4Z10U4L2H7C4E4ZK3U3Z7Q7K7R5O279、
34、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACG2I8Q4C4C4V1Q1HV6G8R3X6K3O10B9ZI5B2A2U5D5Z3F780、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACL10A1L5K10D4V4E4HP6J5I6T1J6F9P9ZJ7O8I4O6P9C2I381、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCK8M7B9T8E3F9R1HL8J1O2I6I2E5R6ZP7
35、G3S6R9T1J10M582、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACU2A10M9G7G5Z7L9HG9L6S9M1R5I9J2ZI2H1D2V9I8D7Q883、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCL5X2Y1L5T6K6H4HC1Y7C9H9I3M10L5ZK3I7Y2Z8Y4Z2N784、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况
36、不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCI3A9L8P3O8I10M1HT2K10J3J8I5F1D8ZT7L9T2I9N3F8L685、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCU8M3Q10F7C6X8B6HK1Q4L8H1E2C6O1ZD8H2O4B7L5U8Q686、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DC
37、V5N4X5A10B4W5R2HJ1D5X2Q6T4C6M8ZV1H9O5M3B10J10F587、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCW9V6K3D10S9L8G6HF5N1V9O8J4Z7K6ZA5K7I3A9P7V10N788、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCC3M6S1I2D4K6D2HP3N10R8D2D2H6B1ZB7A
38、8M5I8S5Q8X789、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACS7P8X8S6Q9K3Z9HC6I4E1D1C1Y10B5ZM9V3U1L3E5D4C990、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCS8Y4W2J2F1E10J9HA7R10D4D4V3T8Q8ZD9I7A8W3N2H2
39、Y291、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACD1Z8G2D1R2E2R9HC10L5R10V2H5T2R9ZT3Y6J8T1M9R8M892、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCS1I5Q9E3B7V3W10HD9Y3N10J7W6O7Q6ZE8V4X8R7S8U6U393、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D
40、.咨询【答案】 ACY5S7F1O7J9I7T7HP10Q6R6K6T8B5R9ZB4S3C2R7Z6N8S994、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACI7D8S9E8Q6J4R9HE7U5K8Y3P1D1R5ZD6D5Z9Z8I4S2G295、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCE1E3S2W9U4O8A3HF3V8S9Z7P8N10K8ZQ5L7J10L8G4I10A1096、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25
41、%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCG10U5G9X3O2E8R7HG8K9A5K10U2I1O6ZE7A6B2Z4X6Q3Q597、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCK6H3Z1I4K8R7B5HM9M9V2A8Z9E2Y4ZC10C4Q3K3G9Q7Y598、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发
42、布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCI1T3N5T7V10X2L8HD8Q2G7B9S1T6D6ZL1Q7H6V5V3S10X1099、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需
43、要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCX3U1Y6V3V2T5M7HE3I6A4T9L2P4C7ZM2L10V6V7F6Y10Y8100、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCV8B7B10N7E10R5S3HR9F8A7Q2S9F7N10ZT1U7Q6B10X6X3N5101、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACJ4X3F8S2C10J8A5HH5M3J4D8Z1D6P10ZX5N5
44、O10F4Q5Z4M2102、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCL6O1T3B10D10P7N6HD1G5I5Z5R1D10E7ZR10A6M3X6K8K7I3103、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCT7S9E5J9S9D6R5HY6J7L1J6S5I9K3ZY2F8G10V1X2E5O1104、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCO5K10R3B9M5Q9D9HS2B7E6G2Z1W1U2ZA10G10A3I10K2G8A3105、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（