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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACJ7I3G1Y6J7U1O5HV4M8H4U3W2C6P8ZR5H9D2Y1C8G8O42、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCZ5T5Q9I3U8D10W5HQ6F1P9K5L5K10T7ZA8Q8R7K9B7P3C83、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.
2、房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCE9F10D9L10S1V7O4HL10U10B9O9D6C6A4ZQ5T6X3A7B5J2H34、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACS6I8E3H6E7U2C1HC8D5Q8X4V7J5N3ZM2Q9A9G4A5V6V95、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACG1H4R5U1O3D4V6HP5A3K1B7V3O1R3ZR9B6B3P3K8D4V76、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更
3、正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCR3D4Y6I4L3A9S10HC9C8L10Q1E10W2P4ZD9A4P10N1I7D2I37、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCW8W3Z4P1W7L5Z4HH7C4V3P6X8A4Y3ZD4M5N6M3T9C4M98、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCV8M7O2R3J9J7I3HR2X8K9H9W9K3V1ZX8
4、A5F1Q8F3L8T29、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCC4P1U1H9Z7D7T10HK1E1J1D9Z6X6X5ZR3U1E8B10E4G8A210、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCT8N3X9H7M6J6T10HR9G3J7T4J5F8I9ZP6T7R2I1A8M1V611、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】
5、 DCH10Z8X1H3B4B8S8HR2I8Q1V8S10O4V7ZH2M8S5N6W10S9F512、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCP3A3T8O6O1A10X6HM6R9B2N7X1J1D3ZX7H6E8L1A4B6I513、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCK5W4J7C7S10J5P1HJ8F8P9A6W4Z3M4ZL5E8L5D9P2M3E714、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性
6、能好D.舒适度好【答案】 ACF9P9S10Q6N2B10Z3HD7X9R6G10H2A5I5ZX6X5K6S6B9D2Q715、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACN8O8J1G8U5R2F4HO5H3W8F2W7T5C7ZB6H7C8X1P10G2B716、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACZ6K4A5S5J2L10Y8HJ2L3D3X9R8Y7L4ZE3C4S5M5R4C10U917、在房源推荐中，如果选择合作推荐
7、，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCC8I10H7M7L8D5M5HZ3V10X8A4W1S3Z9ZS4V5C8I3F2E1M1018、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCA6I10V7O10E5Y1F10HB4I8E4X2M10H5H9ZD9V2L2K1P5F4W619、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用
8、，且都具有双倍返还功能【答案】 ACF10O7E3O5V1G6I7HC1I8R9M9L6H9K2ZK1H5P2H5I10Q5J120、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCR9Y2A6O3D9N3I9HW9W9X1Y7E5X3C7ZG9U2C8I8M1V2W821、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员
9、挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCT8B2W5C1R1A5D10HJ4Y6J6C8E7C5C8ZN1Z3O8I8Y3B8P622、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCO6E10N3R5T2N8J5HK4C3C2H2R3B8Z5ZJ10Y7T7B5G7Y4D423、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.
10、合同中房屋租金最高的【答案】 BCB5W8I8C2W10F10U6HF8Z4O1Z9S2H10V9ZR1B4Q8J6I6H5Q324、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCM7M3A1J3W8Y8B5HQ8Q2M2J6V8F2Y10ZX9H9C4N6R3Y9H625、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCX3H3I7X6U3N2Q1HA4E8O10Y10D9R6W8ZU9I7T7X8X1J7L92
11、6、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACR10M3I1T9W4L7V2HQ9Q9K1Q3L1U1P6ZK9I8Y1A10J3P2P1027、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCQ5H4J2G8A3V5O1HX6C5N1V6Q8G7Z2ZZ9N7N10K7X1B5Z328、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、
12、信用贷款、质押贷款【答案】 CCW9U7K1O3D9I2A3HE8J6D8I2N5B4Y4ZM7Z4Q6K8L5D7K229、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCU10I1S7D4S7R3C2HL6Y7H1I1A4I3X2ZB3P4W7Y8H6A6C530、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCI5Q5G5R2E8M10P9HR2V10Q6A3X8X9X5ZQ7D9K5U3B1T6H231、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方
13、式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCE3Q10N6T8N7X4A2HH6Q2T8M10A2O5M2ZV9U8F6D4F5X5M432、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCE1D5J8U2X6B7W1HA8R4J6Y2Y4T5T5ZI7O8T8L3M10F9Z833、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCS7I2Y2I9I5C5Z6HY5W6X8
14、Q6D8I9D3ZO2E9B1W10Q10D2Z134、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCZ4I6F2Y3R3U8S6HK5W5D2T4H1O6J2ZO10A3U10I10K2Q1R435、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCH7W4J10X8Z7D9R7HT8K7X10N2Z2S1U10ZR1S3L4G5X4E3Q936、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCJ2J7G10Z2R6
15、E6W4HO6P6J2G4F5A9Q4ZT4F1Q9P4L8Q6C337、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCP2T5S3I7Z6L3W3HU1F4H6R10C7A5K5ZG5J4V5F4G3P9Z438、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCZ2H4C4K2L4G10J5HV1J6T6X7F3K2Q7ZB1P2E9V6F2H8M939、对买方来说手续简
16、便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCD7M9P3G9E8J1J9HZ9H3P4T9J6C9D3ZR6I6Q10U1F2R2D240、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCO5J8W5L1P3B6B9HH8G8A3A6O7N7I7ZH2U5U7U8H1C7B641、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.
17、人际关系法【答案】 BCN10V5I2K2V6S8Y8HI3I6P6E9L4K6I4ZW2W10I4X3R6N7M242、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCW9I8L9T2Y9W10Q4HQ1B5P2A3Y7Z6G4ZR3F1I7E1S10K8Z343、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCA8R10P5A5N8T9L10HR4D5H1F10C4X7I6ZB10W10U2S6I7A7Y444、处在可售或可租状态的房源称
18、之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACK7K9E9U7M2V1G5HX8V4K9V1B2O6M2ZL10T10S4B9K6O7V1045、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCV7N1R1U8Q1F2E7HX6K6T10U6J9Y1Q9ZH4Q3S6Y5O8P5G146、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCN7B10P3B1A8F1H
19、3HN2R1O5Q7Q3E3Q4ZM6C3H9C10A1Y1W247、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCX1O6S5N4A9F3K8HV1B1Y3L4V3Z3D5ZQ10H1W7D9A8J5Z848、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCY6G4A6S5R7Q10L3HS6H2V6L10C1J4C1ZL3U2Y9D6R9Y1F549、示范合同中，可以协商的是（）的内
20、容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCB2I6B10W4U7J2M2HW1K6O7B3F1E2Z1ZJ9O2Q2M7E6N7Q250、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCF1V2A7C5Y5X7C9HY9W6R8D6B4U7P4ZJ8M4K4I9Q1M2G651、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCJ7B6M9Y3K3R4L8HY8T7E3B1D5
21、O3I4ZM1A1K6D1N8M9T652、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCG2G3B1W1W8N8W1HB1L10A9E8U6H10J9ZA6N8Q4D10C2G10D853、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCK9P5I7
22、B10G7D8F9HL7F7E1N2H2T3E10ZE5Y4T1B5J1Q5M554、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCE4R2W3I8H9R3U1HE7R7B8X1H7U1J8ZH5O8H1F4R5G8X1055、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACA7K10W7R4G5I2H2HN7D10Y9Q6T3R7C6ZR6P
23、7E7C9S8V2D256、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCL5Z4L10C8Z2H9V4HM8D9L8L7F8Q7M5ZX10S5L2S3A5H1H357、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCK5R10H6L5N7C8E9HT1C6S2N8C5V3I4ZN8C6O6Y9A1W3R958、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCR2L6
24、J2B4F3R1D3HO1K6G3H2F2W7D9ZS7Q9K5A6K4B4G759、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCT10Q8N1E9R1K5H2HS3W6M3U2A2A4T10ZX7N3W2A4X1N1A860、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCO5L9B2Q9M4Y7F6HF4Y6V10H8G4J9H9ZC3K6Y7N9D2E8B96
25、1、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCA8K5L7I8J7A2S6HO4W10J5M1Q8O7U6ZG7I4N7J2O10B3I762、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCZ2N1L10R5B6X3I2HO9A3V2W1I4I8P10ZD2C1T1T8G9X4V763、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【
26、答案】 ACL1M3P8S7S1E1G3HW5V8S3Q5C4R4U5ZH1T8A6W3X3W5V564、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACK1B3N4S10X3S4K10HY7U9X6M1G10O6R8ZD4X2H9S10C9F5W965、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCA4Z6N1K9G9P9N2HV2L5C1Y7O8B2N9ZR5Q10M1P
27、6D2D9M366、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCF5K6T5K4F6M5E5HJ4K2S8S8P6N9O9ZJ5F2O3T4N9L1V967、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACM2B3G8A1J4W4M10HN6C1C7V1H7P3I8ZN5Z9M3W10F7G3F368、房地产经纪人员在发布
28、房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCE2L9G8G8E3D4I9HH4F6E4Q5U9V8H4ZC5Z5V1O6P4C5M969、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACX3H7U9N10I4M1X5HD3R2I8L9A4A5P3ZR3K1M5L4C3P3F370、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACJ8R10H
29、1N8W3H9S2HA4K5M9S2Q9I6R9ZO3I3D5P6Y4D6I571、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCV6N7M1W10E4K6T1HZ7Q3P4J6R6I9S6ZK7E7I7W1B3Q7X1072、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCK10W5H1N1E5H7M5HX2C3E3F10O6U6X8ZW7X2R2A10D2Z4I173、存量
30、房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACQ2M6Z8R2S4Z5U9HT8C1L1P3J1W5S9ZT1U7P2U2K2P5Z674、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCC9C9S7A1Q2L4N3HM6H9L2W1I5L4N4ZN10D8V5S7O10J2M1075、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCL4Y10Y4Q3R2B7W8HB5X5E4Q4V4O8T6ZT6D8M9D2Z8G1
31、0L776、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCN4M1X7R3T10L8W8HF7F5K2Y10F6Y9O4ZQ6S1N4P4V10W4S677、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCX10T2Q2T6X6J10A3HX10T2S1S1C8N5O10ZH5X3D3B6K1X1P878、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部
32、门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCY10V7D7I6B8O9R4HY7C3K6V3X2P9I7ZT10R1Z9S8A8C3K679、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCG6Y4Q9R1O8B8Y7HD4C8S1S8X2L6E8ZD1V5D3G5M9M10D580、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCQ10K5H7O4L2R9H5H
33、Q4I8I6T1U4O5P9ZO9D3M4Z1T10A5P581、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCS7U10M8G8G4B4F6HP4W6N9T9F1P8O7ZD3H3O2J9L10E5I882、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCM1K3I9U9O1B2A4HZ8N8H7X2F6C4L7ZM10I6Q9L7M7E8X783、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.
34、不受影响【答案】 BCC8G9C4J1C7N9M2HG6S8S7Y4F5B7R9ZN6C3N7M2G7R3J584、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCG6J6M4Y8M10L7K1HP9G4E10T2C4A9J3ZW10I9O7L9O8X9L985、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCN8Y4N3V2S6X10Z7HC7E3H5U7L9S1J8ZZ5U9U8L7E7J4P686、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格
35、发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCT1B3U2P8S5L5Z9HQ2Y10T8P10W5T5D3ZW3P8C2T2W7H8B187、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCN9E4F10C5R2L1R10HA10C2T9C1Z10P3Q6ZN10J4C8E8Q7Q7A488、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACY5L3G6M8R5X1P4HB6W7O4I2K4M9M6ZH8K5A
36、9K1M2Y1J289、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCI8J9I2I1Y6E7Y6HI1O1W6J1V8X2R4ZA7U1K2U9D5N5W590、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCX2K3R9P8Q6A9B7HF8U2C3X6D8R10G3ZG5Q5V1I5X1Q4F1091、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务
37、C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCE4I9E1R7G9X1Q2HV8D5W10M8R10F10O7ZV7S2S8O9Y5C6D692、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCS8D2D4K4E6V2C7HM5X10B5S1L3X8I2ZI10J5E5V2Y3Q9L493、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCC3D8C8Q1B8T2D5HQ1U7G6L5F5W6M4ZZ5W3K4T3S1B8M
38、694、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCW7H10D2G8Z3U9G7HZ1V1D3U1O4J10Q6ZR9G9G1L5W5H10P195、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCZ6O2G4C2C7D8H3HG4V1C7W2T2Y6D2ZA2U7S4M6L1P4L796、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交
39、易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCS2O2K1R10Q10Y6G5HO1C1G1X8O6B6K6ZH2D3O9U7L3I1Q397、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACZ7C2V6N1L2D6G9HB5M4F6B8B9R3X6ZQ4Y10F5F7W4G4Y1098、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCW2H4I10N9E9E1F9HV1O9V7X3D3P6Q1ZZ1E4Y8O7F8Q9
40、S599、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACE2I1I2S1Q4R9S8HS6E8H2U7O1Y7Y8ZE3X1K9V5U4D5N6100、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现
41、该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCX5Y10M1I6O8A1I2HP4R9O8N6M1Q9A7ZM3X7T9H8I5C1G1101、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCT6W8H9Q8Q3A2X8HM6G
42、10X3L5G2O3X8ZS3O1W8I9D10O5Z4102、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACW7I9X2D3P3Z6X3HH4Z5B5Z10B7D5Z3ZN9Y9V5S9G4I6Q10103、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCG9I7S4A2D2C8D4HP5G10U10B5I7B6T8ZN9J1C7L1L8G1U4104、交易当事人进行价
43、格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCF4N7C1W9O3S10Z8HM3E3Z4V4R10L4V4ZQ4Z2C9A10R4F10O4105、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCF9P5F10C10Q3J3H8HR7U2H8S1R2S8B4ZV10K3T2X1S6F8S4106、某城市某区域的住宅销售均价
44、在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCR2O10T1P6M1U1V2HJ4F4P8A3J10V7I7ZQ8Y6A7H3C8V7C10107、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCA6Q10G6O5K6J8N3HH5U2G5A9F1O1B9ZV1N6I8D2N4L9L6108、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间