《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库通关300题a4版可打印(山东省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库通关300题a4版可打印(山东省专用).docx（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCL3B10F7O10G10W9E8HY2W6E10Y10O1C7Z9ZC10Z10H8C8L7X7S12、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监
2、管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCG10H4J9S9D2Y4V3HH2G6L7F3Z6C1P1ZO3Z1H6O3Q3W2D103、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCK5V1G1Z9F8F3C2HU6G1Z9U5R9O5L4ZN7L5Q8U8C9T4X64、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经
3、纪服务合同【答案】 CCH8J4E4V10Q7H10F8HU5Z6D7T8N1U2L3ZT6F9A3J10E1G6C105、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACH4V7L8H9I10B6M1HI6J4S7Z10A1L7X7ZZ6R3T2I9I9A2B46、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCA8V10D2I8Y1M4D10HV7N1C3S1G6A10T3ZH5I9K6H4T9T3G47、当同一房屋订立数份
4、租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCP6L7O10A4Q7C7N3HF10U3W1M10Q9S10I9ZW10P7N8N4N4K2X88、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACX10L1D6M3U9W6J5HJ2A8K2Q2E7C10O4ZK8Q2T1H3K4Z3R99、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发
5、生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCD3M10Q5O2G6T9B1HJ5D7R4Y3V7C4A5ZK6I7D2S6F8O8D1010、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACM8Z2Z1K8V1D9N4HB5B4O3Q5U9C9G2ZR4Y9Z7B6L9A2S711、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCZ9P6O5S6R5
6、X6N6HQ6S8U2D8J2T2V4ZG8H5B6V7B2H6B912、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCE6Z9B5T7A10H4Y7HU8L8K3D6J9U9D1ZR6W5H1T10V9I3T113、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCD8H4J4J10N8A10X3HB3O4R1V2T7F3K7ZS7L7Z1G3G5G2O614、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高
7、收益D.高额成本【答案】 ACO7Y1F1L1U7W4E1HW6Z9L4J4Y1D7N3ZJ7K2I2V2X8K3W915、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCQ9G10V2K8R8L3V10HK5K9S10O7B1S10D5ZF7W1W7T7F3E2C916、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACD2H10W7J8T3K1R6HI2D5L6P4V6Y8O7ZK6V10H9Y1U9T9Z1017、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约
8、定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCP7K8M10G10A3E4U6HT9C7B7P6Q4Z9O1ZZ4E2Z6N3J4D2U118、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACS8N1M2H1M6
9、V9W2HS1Q2B4G2V7Q9S8ZU3B8H8B6C2Z1N619、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCW9H6U4H3L2L6X1HQ8X2E4X1W6A3H10ZE10I6M9P4V2Y7P920、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACW5O9D2Q1C2D1U2HV1S3Z5Q2N9F1X4ZY4H7A7B6D4I5B321、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒
10、买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCJ9G8J7S5P8Q8C3HR9T8N7Y5B8Q8P1ZG9X1V8R1U2M5O422、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCM6J4G3V1Z3T1Q10HQ3X10T1S3C3K9V3ZZ8X5Y7Z7W7N1F1023、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCB9G9C8I10T5P9N5HU3T3S3Q
11、10F10R5A9ZR5M3U8X5D5D7D624、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACK8B6G2V7W9P5Y9HF2Y8Q6K10P7K9J8ZN8L1U8P10I4Q5D125、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACH2X4F4V5O1C3C1HF3X5H7A10Q6F8D8ZK2E3A1A6Z3H3W626、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACI6S3A10P1V9D9Y2H
12、H6F5V1A10G2Y1P2ZX7C1O9V2Z7D6W1027、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCJ1C3M4K9T7R9I3HC8W5T5R7D8U1Q8ZH1Y3X1R6H10B7Q328、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACU8S8G9W2A8A9A8HK9T1C9W6H7N4Y10ZC9T3I10Q10T2U8H229、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%
13、C.35%D.40%【答案】 DCS6B5Y8L6P5Y10Z8HL1P7M6H7E2Q7Z6ZO10B9Z5C10C8V1Q830、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCR8Q1I1G9Y8S2I4HY9B1N1M7Z3M1X2ZO3N9K8W3U7U9U131、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCE4Y6Y10V
14、5V7R9W5HK3S5M1D9U5K5I5ZX1Q2R4A2I9P1R232、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCE9S6X10C2A5B10I3HW3L6Q5Z6L8X2H8ZY4L2E10S2R6Q6Z333、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACX8Y3T9R5Z4B8L4HJ7A8T7Q3G8O4C1ZV4P10Q5Z7N9R8H934、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地
15、查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCH5S7X10A10J10V7J8HR5N3A1U5S9X7B5ZF1G2M9P5L3O1R435、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCL3C7A3Y5C10M6A9HC9G2G7W3I1H9C8ZH10C4R10E6K5O8G236、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 A
16、CL10K6K2O4B1T2F1HH6M3T2B1B3U7X4ZT7R6E5F4W10M6X237、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCF5A10X4M6L9M4G5HD5M8G6N6P8W2O7ZR4M2K4H1G10A3Y838、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCP9F5T6N10C3S2I5HG5V8R2L9X2M6H6ZE10K5K5Q4P7I1S839、根据房地产经纪服务的方式，房
17、地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCC4X6A3U2E9Y4U9HL9P5P6R3C7D4F7ZP2U2N8P3R7W5X140、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCJ3Z7L10I1Y3W6F4HJ3B10F3I2X9R8P6ZW4M4T9F3V5Y3P341、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCS5O5M10U
18、7A4N10J7HR4V10E7S9A5J6E4ZI7N2V1O3R5K8Y142、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCV9R10S9E7S8J5J3HM1S6N3X4E4B6H2ZJ7H2E8M1K6E3B643、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCW7Q8J7J5E4O9K7HN9J2L5J5C4W3L6ZA1R1G5L9Q5I3F644、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 C
19、CD1N3S8C10G1K5A9HO4C3C10D10M1O9Y10ZL9H4Q9H3J6M7H645、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACI2Y4K2N9Z1E4N6HD6A6P3H2N2S8T6ZH9K5U7B7I2E2W846、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCS8H6T9B2P9O9Q10HL9K5I3P5U9X8E3ZN5I7K10R10L3Z6N747、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.
20、层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCT2R9P3G3H9H5L6HK7S10F10B2O1R7T10ZM5F2D7L6A5E6D748、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCC9S6K6C8Z1Q3S8HJ7R1R9A7J2G6I9ZL2W3G7Q3I4J9H949、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCC8R8E9L7R10E3O7HB3T10X3G8Y10R2F5ZP2A2Y3D8V
21、4U7V650、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCL8P3D2M6D9H3G5HV1E5G10K1E1K2K3ZC7E2D2L1Y2F8Y951、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案
22、】 DCD6F3C6O10U5G7N6HN9V3Z9L5H10J6M3ZG10Z10B3O8A7I3B552、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCS8F9D8C6C8H1O7HD8N3O3U3Y5K8X9ZG1L5G3T9D9R7V553、关于房地产价格信息的运用
23、，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCB3R6X10I6Y9Y4V3HL7H1U5F9E3W1C5ZN3Z5A4B3B7Z6I154、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCX9L10M4C7G10E9S2HW3I6O4G10K8F1R7ZU1C10J3R3P3J5Y655、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】
24、 BCE8R7I8J9V2L2K7HC2S7S10F10F5N3G6ZH10X9E8P9P10F5V956、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCC3Y9T10E9K10W8J4HY6U5X5M10X8W2E1ZB4U1L5A5D2F3I657、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCP4H4A10Y10J6R10P10HP1Y5T4Q4G1L3O9ZX5D6F1N8Z6H1M358、擅自将承租的
25、住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCZ7E7C3T7M9G10G8HF7H5V1K8B1Y5V4ZK7H3S10D9Q4B10M759、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACX4C7M9J10R6E9A10HA5P2Q5T1G5U7Z5ZY1F5E5D2T2C2D1060、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCW7R3C4Q6R3E4K3HP4K1G5T2M5
26、N6S2ZL4X8O9Y10W9E6M561、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCQ2V10U1V3L1T1W1HV3F7O2R7C6S10P7ZY1W5F7D5B9A10Q362、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCQ3Z7E7Y4O9G3B10HU2M3K7Z9E3E9G1ZT7A4M5Q10A9S3L963、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事
27、人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCM1E4Q1H1D3M5P7HL2F3L5G7G2I3Y10ZT8N3K6I9H2A10G664、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的
28、租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCN4Z1Y9T9Y4P1S8HU4K4I3X7D9Y10T6ZW6U4O6E4D2L1L765、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCH2W1P10U5V8N10T10HZ4L7X5D8N9Y9L8ZX8U9H8B7X4G10O366、直接回应方法是以（）
29、为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCB5D8Z10H2Q2B8Q1HN4X10E7O9J8D1Y4ZP9F9A10U9M2X7Y367、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACP8B5G8A8N4N3H7HY6A3J2R5C1T8N10ZZ5E6U6S9X8U5F168、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCR9W10J7C6L9U8J10HV1E3B5F4X4L2M1ZU7Z6E7J2D8T5W369、一般情况下，房
30、地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCY2P9F2Z3B1Y8U7HQ6S8F4C2Z3P10V5ZC7X8G4A4I10I6F170、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCU6C7L10C3K7J3M1HD10J1F9V9R3O10O9ZA9Y8P4R2E8H1M571、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政
31、策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCX2P4F2E7E5H6I4HR5R2F6E6B8B10T8ZY2E4J8I1F4O8N472、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCQ6C8G7W9Z6K7K3HQ4A3L10D1G10C6R10ZT2T4S7N6K2U5G273、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCP9W10H4O8A10Z2D4HE2H7Y6U10P8V8G3ZJ3N4O8Z10T4Q9G1074、交
32、易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCY9E2Z2X3R9A1M3HL4L2C2P6B8K1R3ZB4G7W2W5R2X1B175、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCF2H7M9B8M2Y8W2HO3F8U10B5K4C5J5ZU3E6L7F9J5Y9L876、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房
33、率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACW1L7G5C8H4E10A8HM9I2P10E1H10L10V5ZM4O2S10Q9Z5C1L677、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCV8C4Q3J2B6G4K8HO1L1Q8P6D2R4E1ZY1J1F9A10X3U6R778、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCB8B9L9K1Q9F3E8HY10V3O1L6V3H2W1
34、0ZF6K8M3V6D1Z3C179、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCK9V9V8K3E5X10L5HQ3Q4I4W5I7E7A1ZB2G3Q4X7H10D6L480、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCK4Z6L7W6T7W4P7HB2I2B7H5O10R5N7ZS4V10C2M6F10R2Z281、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】
35、 BCR10O7C8C3R7J3N10HQ7Z2B3L6U1C2S1ZZ7X5Z8O9G9T4G382、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCC9L1J5F7E4C1E7HM1K7N3E3A10U9G10ZJ6Q7G6D5O9A2D183、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACO2R8T10D1B2L2L9HB3V8G4Y2M6V5B2ZV1X9B5K1Z1A3M784、商业类房地产的租
36、金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACB6J9S5N8G6B8Q4HW10M6E5P9Q5Y2L4ZG3P9Y10K10Y2P4R685、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCE3P10B4H4B7R1V2HW8M6S10Q5X4J2W10ZC7W6M7V6F7L10E586、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCR5R1A4T7N6P2P10HG2Q2R4G4Q4N9D6ZW4F6G6O5T7G1B487、依据房屋的（），可将房源分为
37、A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACZ7Z2Q9S9X7Y10E3HO7B3A1R10Q6Y1V4ZH10I1J5F5U4Z4Y288、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACR2I2B1Z6T4M1I6HQ5J5S6P3V2F8L1ZS3B2S4D2I1K5X289、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCH1N7C9G5I5R1T10HA7P2Z7A6M3P5A5ZB2E4E4O3I
38、4O4N790、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCJ5N8Y8B9U2X8J6HS10Y8L6I10I9K7A6ZU1E3I4B2T8G10T291、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCV10J2L6V10W9V2V10HO7S6M2P6M8H10L1ZF10H5Q4E8Z8A10G192、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCZ7T8W8
39、T3N10O10O10HF4K1Y3Y3W4B5S3ZE3C10X3D3R8M1F493、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACI1B1J1E5A6U4J9HY1Z6S8N6Y4B2W1ZQ2L7E4Y8L4I3R494、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱
40、某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCH8E4H10J10P5L7J9HL5E7A5W6Y1Y6Z7ZT6J5U10H6R3Z4E695、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5
41、天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCN4B4B2X5W9Y8V3HG7D6E4F2M4E9X7ZW7P5J3U6K1N8N596、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCL6P4I4A10Y4U3T10HH8X4U4L3X9Y10H2ZB2H9M2U2G9F3X797、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCN10Q8S8P8S5X7Q5HE4L2F4Z5R3J9T3ZK5E10K10E8D2Y5J1
42、098、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACH7A9W8N1T4M2P2HH10C10U8O7U1C4F5ZX9W6E6V3N8C1T199、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCD10U7V10H6V4F3O4HP9E7T4U6J2I10A3ZH5P2F4F8P8T5L10100、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。
43、A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCX8E6R4F7P7W4T1HI10V7Y10C10Y7A10N4ZB8Y8M4S5I5N3N2101、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCM10Z7J2A10U5Q8A6HK4R10Y10O8Z6P6M5ZA9B3L7R7R8R4T1102、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCP5C7M3Z7J1O8W2HS6Y6L
44、5P9E10D5N6ZC7B9Q1V7A4Y4T9103、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCO1X9M10B4H8M9I9HE6B10T9D2K3T6Q8ZT4O6F4Y5D10A7X4104、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCB1A5A2J5S3U1B6HC1W10E10Q3K4V9T2ZA2Q9G3Y9P4X4P3105、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCX10Q10D1B3A7Y7Y3HN6M10A1F4A2H10T5ZV8Z4M10D4U2C3N4106、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响