《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分预测300题a4版打印(湖南省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分预测300题a4版打印(湖南省专用).docx（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCG2Q7P10H2B8R10D8HA9Y4V9L3C4Y4C10ZE3X9I6K9T7D5U72、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCX8F6X5K10Z5M3G6HT9U3G10N4G2Z2A5ZC2J1B3L7N6Z8U13、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（
2、）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCX7M5B10B9E10L4G3HV9L7W5U5G1W7M3ZV1J3V6Z1X1X8B74、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCQ9H4M10E10A6X7P1HD8P4F6K9W7P8Q6ZO2N6S4A10M6C10T105、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCB5S8T5A4N3R9F4HE6I2K4P2Z7V8P9ZL10B8H9R7U2Z10Y16、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客
3、户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCL2F4O7S6O1U4E3HF7A6E9R10K7N3N6ZD8A8Z3S2N3F10F107、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACP10L6E5F5Q9N4T3HT10B9B7C4L5H7R6ZK4F3W7Q6P2L3I68、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.1
4、0天C.15天D.12月【答案】 CCW4T5T10O5Z1N9O6HS3L9O6X8S7K10Q9ZM2V5U9U5Z3Q9D39、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCO8E9O5Y8S3K2J8HR7T3R2F10J8Y6I2ZN7X6E6D7C1M2W310、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCK1J9F7M8I10B5U6HS1X3Q4R4
5、K7Q7W8ZP6P4M7D1T7C6F811、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCG10G2A5N6W6Y7C1HZ6I9Q1Y6G8O3L9ZP5Y4A6U3H6M7Q1012、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCV2H4S2J1Y5N8Y5HF4K7U1Y8M4R5P2ZF5F6H1S3B2V6Y1013、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACL7Y4F8Y3L7A1
6、R4HX7N7W3L6L6C6K1ZH3S2G3W3J3Y9A214、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACB3L5N8Z10J8K2N6HN2L1Q1B7E5F8M5ZW2Q5X4J6S7A8N615、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCF9G4C7P7U5E10D6HL10M2W1J9Z10M3V10ZB8K8N1S2P10J5X816、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增
7、加客户的信任感【答案】 CCB9O5E1A3I7B8N4HE1D2W2E10D10Q2S5ZI2O10Q6P3Z1M8I817、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCW2L4R2V7B5U1F7HZ10E10R5R9W9M3Z1ZN5A9R2H2L4H1X918、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCJ10N5E7D9A3W4R1HM8U7G5Y3Z4V6G9ZP2C10O1
8、0H9M2Y4H519、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCQ8Q9J7S7R7G5F1HF6F1B1D2U6B4Y2ZF8G4V3V4L8T10I120、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP10B10Y8F6T8H7T2HJ3D4B3N1J4C2J4ZD9R10P5K6N1T8H721、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风
9、水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCY6C4Z3M6M4D6V1HN2Z10G5W3L3M6X9ZZ5J2A1E2L7C6H322、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCZ5J9O10H6A4Y7J1HM10S6L6X1J10C4A2ZX1I10K5G5Y6U6X323、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCQ10Q7L6I9G
10、7E7M2HY5U10K10S3O1I7V3ZY1R7V8V3E7Z6S1024、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACU6L6G3Q2A1D4W4HY3D2D5S3K1E4N8ZI7K2B9F6B5I1R525、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCM8E6B8P9N10I10F9HB3Y8B3R5C6F6X8ZI3Q6D9C1D3K3U426、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房
11、地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCV2D5W2B2C8O6D5HL10A2U10G2H8C7X1ZE5M6K2W6W2Q10S1027、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCA1S1P10V10E7O1L10HS8I1Q10Y4Q8V4L10ZR2V4J4O3P8D8A928、押金不适用于（）中。A.租赁
12、合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCU8I2V9V7V9I9P6HK8K4G6F3Q3R10V2ZB1Y9W6S5Y3G1W529、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCW6U6V4V3A6R4K6HO9K6R2U1Z9Y4X5ZR8Z8A7B3G1U2Y230、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCO3K6U3H1A4U10A3HF9E7G8S5J9X1R2ZQ9L4H1X9
13、M10W2W1031、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCY2T4D9Q7V6H2B4HE1C4I7N7Y1C10F4ZC10X10I3D7P8Z5S1032、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCI3X2R5O6X10O1X5HB2X3H9Z10D1X6N1ZE4V9T10C1D1A3U333、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25
14、C.20D.15【答案】 ACQ5O7U3N6W10G2N6HP4L6P2Q2W8S4J8ZD2P10A7X10B10O4I334、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCT1N10X8T5T10S1X6HH5X2X3H3J7A2C3ZW4K1U3H8J7I8O435、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCM8I10N6B3N7L5I7HS5P7M10P8E3H5X
15、6ZN1J6G8H4Y1X10G936、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCE3L3P2P5S10Z2J7HW2W2X8U6X10D3K6ZH4H2V6M1N10M2U137、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACD3T10P10S6U2I9S9HX10E9Z3N6S9R3S6ZR3X9X7C6Y1M5C738、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等
16、级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCX5V9A3L2F4D2W3HD2S3T5A7L4I10V4ZN9I5W5K4I5O8N439、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCM6B1J2U7G4P10W4HG5E8Z10V7Z3R7E10ZN10E6P9P7W5O10U1040、房屋出售经纪服务合同中权
17、属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCD7D7S6J1N2H6E9HO3K8U2A9L3Z10W3ZY3C1G1B6Q1W1M341、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCG4S6D4Q8Z2A10K9HP2G10P9E3C9C2H8ZV5J9R6E3U10P9G942、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（
18、现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCW2B1Z9V10K5R8R2HW4C6S7R5T4P2J3ZV7A1M1A7E4W3M1043、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCI6R8J6B5P5S10K6HX9W10P1W7
19、I6V5T9ZY9U4U7U8J2G7D1044、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCH5G2F4D7A8N7D9HT10O3B5J7L5D4I6ZP7U5V5U6R7C8T345、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCN6E10D8R4P2T10M6HB6I6N9H10N1S4C2ZD2L5X5T2L8W5Y846、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求
20、【答案】 DCN1G7P7C10C6Y7X10HV2E8O6I3V9Q5T5ZZ6C5L2Q2U2M7C147、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACM3C7C6I9N3R2W4HC1K9Y2F6Z1M2P7ZT1L5T8Q2S2V8M848、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCL1N7Y6Y10U1U9F10HP3I8D3Z5T3V7H2ZR6A7L1K10Y9N1W549、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商
21、品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCU3S8V8O3L6Y7Z8HM6R1L1Q8C6U4C4ZX7W10F10D1X9M10A950、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCZ10R2J1O5R2W9H3HQ6Q3S7V1F7H9G9ZJ8K2E2M9H10D10N851、（）是体现房地产经纪人员专
22、业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCA10A2K7X10D5G6P8HT3Q10P4C6G7H7P8ZA3H6J7Z3V9K9N652、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCD3R8W8Z1D6L5G3HE5A6B9R6S9K5F1ZZ7R6W5E7K6U2B953、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪
23、业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCZ9R3N1Z2X5V6T10HS9O3E3P5N3Z3M8ZZ4U6O8Z10F6F10B154、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACM9X7I7L2E6C6R3HW9D5R4L1S2A7T1ZO8N1R7W2M4V2I555、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCB3E10B3A6N3C7G4HG2A3H4J10I6M8S3ZL9T7Y5F3M3K7G556、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，
24、进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCE3Z2I8E8P10T8O10HB9E9J1K9B2Y2Y4ZL5B4J3O2M7G2W557、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，
25、要尽量避忌【答案】 CCE4J10V4H6K1I1Q7HT7P6G5V6M1Z10M2ZY7S2J4Q7A10L10X458、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCB10N2L4R9T8F4V1HS9Z8W4U8K2T10Y8ZD7C5J4Z6C7H7K859、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACA5D8M10Z1R6J9E3HQ6H7Y7M1Z3W1Q8ZI8W3B1H3X6Q7T760、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽
26、可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCA9J2P10J3I8I7C9HA5K5Z7V8Y4R3K2ZG10X1Y4R2C10L5C161、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCS2X4F3C9V3L1F6HO5M10Q7Q2G3C8F4ZE1D3U8V1S10Q10N962、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCN5T2N7N4F1P1I2HR5W7I9T1N2T1R9ZC4M8N1W5I4
27、R10J1063、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCX3O7F10O5S3Y7D7HU5U6Q6D4K9V2O10ZK8X3E2N3R9N1C164、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCZ2U5A9A1F4G1F3HW6R4K8F8T5Z7V3ZH9F7K2P9R10U9K1065、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DC
28、L4B4A8F1G6N3B8HU1N6D8E9H4C2Z2ZO7K8X7N2M5E1Y366、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCP5J2U5W7Y4T5P1HL6A3C5W6U4P6C1ZT9K10I2W8T9H4D667、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACC9W3Y5S10V10R4D5HB10D5Q6G3E6D5X6ZY10T5I8A5K5P8W568、由公司总部直接投资、经营
29、、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACK7L9H7Z7R10T5B7HV8D1N1T4R10E1H3ZO1J9F3R5G9L1T169、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCM4R4I5O8D4V4Q3HA10O9J5M3F3H7O1ZO7I4H7E10V3E6D570、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】
30、 BCI6W5X9S5L3F3R4HK10O2S10W1R1E6A1ZH5D4I10U1O8Z5T271、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCL10S1Z3Q7Z7E1Q1HY2L4A4U4Q7N3N9ZG3U5S4Q2L2J9T372、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCM8I1F2X10W3B5D5HB10B8B1S6F3G7I1ZS5G4E4P6P6U4Z973、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电
31、子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACJ10T8K6D2H8L7J7HA6K2R7N6V7X9N6ZC7H1T7G6V5C1B1074、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCM2J3V1S4F2N10T2HZ1K2D10F5O1M1V10ZH4T8E2R7M2O3T875、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACV7M5M4Y8
32、J3V2C1HJ7L10F9Y4P6P10F6ZS1K6T6L8V6T6T876、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCG1D1F3Q1Q10F9W4HO2Q7O1W5D3R6M6ZH4F4T7Q10B8E7S377、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CC
33、C9L4S8F10Q7R10U10HI9V2F4X4N1Z6C5ZL1V7M1M6M8N8E178、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCX5V3O3S5U3F4M10HM7P10A5S9T5R1K7ZN4G8F1F3D6L4R879、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCS3D8X7J7J9H6X6HC1V1M9L8C7K1C2ZQ8R7R9A8H7X5M980、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的
34、是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCD1E6S10G10I3G7C3HH10C2Z4B2U4K5I2ZK4B3W6R4O3W8T681、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACA6D2G9C7O9H1J1HO4M6L7W6S3E4T8ZX3M8P10F2C1Q5E482、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCN4T8M2I9T2R
35、8N3HM7S7L5D6I4C8C5ZM6S5T1D8W7W8D483、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCK1H6B1W8O4G1M9HL3T4E1Q10Q4X10N4ZX9A3B6E4L9O9G484、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCV8N9X1Q10Z3G1O2HE5K4E4B3N3U4Q1ZO5I5O10R7D1L9Z785、工业用地使用权出让的法定最高年限是（
36、）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACA1K5R7D3Z3L6L6HW8O4U9M5V2X3I9ZK3P6Z5R10F2Q5G886、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCI1X10C1L6U5F1C10HM9D5D8I6E7I10Q1ZT1P1W10D5P6D4Q187、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCV7G4A3Q10W4R5U2HD2U6T5H6D4Q9W4ZX6J1X10F9X4L5E488、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的
37、要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCM7A4Z1C4I1C9X9HH4L3Q1G5I2C5D4ZN6W9L1H4S4E9O189、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCN8T9H8T8W10G1B2HD6B3B5K4A1Q6Q3ZX7K7V6U9D5U9W390、砖木结构的住宅楼一般在（
38、）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACX9Y9C3G7G10N2B5HW7E7L2V9P7Q5U3ZJ10A3K7F2Q3K9F391、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCR8N2D9U5S9D3J2HP9P9V5K4D2N8S9ZT1Y2B9G3G9M4P792、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCA5V3P
39、2X1Z1W9V8HD4C7G8K2M1L1X5ZQ9B4F5Y9F6T8T693、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCG4E4H9P6M4K6U1HH1R10S2X7N3C10T9ZE7W3X7V2B10S5O994、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCD2E1L7E2Y1T9Q4HL10D1H10K6F7N5J7ZH6V8H3Y6T1U9N395、房地产经纪服务基本完成的
40、标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCM5L5G1C7P9L5T10HM10C10Q10M5R1P5C5ZN5H2F6C2M1D2Y696、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCQ8I5B1R5M6S4I8HY9U6L8X5I10M7T5ZW5L7I9B10R3Q5J297、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCF3D6R3G8O4E6D3HK6R6M1U3
41、J1G1G6ZB2P7U3I2J4C10L898、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCM2E4F3G3Y8D9R10HG10G2F8Z9E10F4J1ZU10J6O4I6R5J1A399、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCO6W5D3F7O8J7T9HC7E3O2K7L4X1M10ZN7G1P10R4P1W5A4100、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【
42、答案】 ACC3S1R2B9G2Y9A10HH9B7I9F1V10C4B2ZF3L7G1B6N5E1U6101、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCP9Q1G2I6A6H7W8HR3G5A8H6K3G6B9ZM1P8P5F4W7W10T9102、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCD4T8V5X6E9T2G4HU5D8H3F6O5J8N2ZV5R7X5K6C7S5R9103、针对购买需求
43、强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCY3E2H1Z9B3O4F7HM8G8L8Y1Q7A4Y4ZK7Y8L2I4U6B4G6104、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCW2W7Z6Y8D1O7V9HL7O10R6E10Y
44、2N4M9ZM6O2F5K6D3K1Q8105、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACX6W1A8H8P7N6M3HD1H10F4Z9F7X9X1ZT1P3Z7M1P1T7M10106、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCW5G4O1F10M7D2M2HV10D2J6H9B9E5S4ZQ3H9F10M2H5R5V3107、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCD7C4E5A7V5K3A2HI10I1P6W2L5L9F6ZZ1T7X3Z7C2D7F3108、随着现代信息技术的快速发展，（