《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库评估300题（夺冠系列）(湖南省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库评估300题（夺冠系列）(湖南省专用).docx（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCO3L6V4D8I5M6V5HB6J9D3Q2P9W4P4ZN6N2J1Y8U8W4R22、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACW7A5E4N7Y6R1Q7HI9O4Z8G3F10A2I1ZH4N2H10Q4C10I4V53、在存量房买卖业务中，房屋交接时
2、应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCC8H5V3F2Y1V3G5HF2B2X1J10I7Q5K8ZK8F4E6D8Q7R7H24、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCW7K3S8T10E1X4U7HY3O4S2C5J10J1U3ZI8B1Q1X7U7S10M105、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCW8B3U7U7U10F6J1HJ5H8X10U1M2P9A2ZZ10F10R5H2N
3、9P6U36、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCT5J6L2F1J8O8C2HR7Z10T1L2H1B5P3ZX7H4V10T5U1G3A77、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCI7I2G1Z8S2R1W5HP1C7E8L3G8E8V7ZP2F2I1N6N7I7F38、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时
4、，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCX3H7Z5D5T2Z10Y8HO5Z6X4H8G6K10M9ZU8E8C10Q1F3O4R19、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCW4G4P8I10G2O7A9HV7G7Q4W6F5T9M7ZR8J10C9S9Y4D8I710、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都
5、具有双倍返还功能【答案】 ACU6J1E9W1A8V3U8HC9T8R1A8Y7T4O3ZZ4P1R7U8O2U2J211、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCQ3W5M9Y1I8T3P5HR1V6L8X5J3U1O2ZS2Q7J10H10N8W3G712、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCT1I5D3U10N1J6Z7HR8D10V10Q8K3Z1V1ZM2C3Z1B1I3H9P713、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履
6、行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCE8E7J6H3F3Y2Z7HS9Q1A6C9S3T4F2ZC4S2W5N6N9J1X214、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCK1D3A1X10V4N6F3HT5B10V1K7K4Y5W10ZZ6P3R3K6E9Y9L715、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCI1H2Z10N4O1I10F1HC7A9D4
7、Y4C1Q2Y6ZY5X9B8P7K9M10K416、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCM5H2T7U10J3B5O5HY7N7Z5V3M8K7Z1ZO6Q5Z4R9K8K2A617、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCF7B3T9P10S3S3D6HZ7W6X5Z3R1N8E2ZQ9J4C9U10A2Z7B918、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【
8、答案】 CCH4K1M4X2H9X5D3HA7A7I6Y5Z10G7T3ZZ10H6K1I5Y2D7J719、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCZ8I10S2T6K4G9L5HA7U6E8R3Y3P9X7ZT4P8T6O10Z9X6S120、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACF4C5Q1D5H10C5V7HU4F2H6X9P7F8T9ZH2R6V2Z6X3F2L421、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B
9、.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACF8M3R5P9X6Q4L1HA9R1V8B10P5P4N5ZD9D2H1Z9S9F5B122、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCD10K2G2Z3Y10F8P10HQ3H8C9O7Y4D10E1ZE5F5D2H9B7X8L323、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司
10、成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCF9R5R7M9K9B1H2HS5Y7K8W7
11、J10F5Z1ZJ3N10V3P1E5M3I224、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCM1N6Z8T10Z8B2U4HA4Q10Z9P6P3L2G1ZM9R6T4G3I1G9D525、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACJ6G3M6Y4X4T3P7HA1P7T4G1O4F5T2ZF6B1E1J7A6C4P326、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋
12、的优先购买权【答案】 DCN1J8Y9B4I4E9O9HD2W8M4W6Y7C1T3ZR8L1I7K4S4G3T827、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCZ8T9W8Z9O9D1T1HP9R3C8L8S4V6K10ZV8U2R10X7N9E8B328、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCR5R9J3M4T3T2I7HV1E10L3Q2W3G9U4ZS1Y2W4R9A3U8P229、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时
13、为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCC9P5H10C6X1F8H2HO6X3M9A5M4B5G1ZY7A5H10B4X5X4M330、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属
14、状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACQ3X2L3A4Y5G7S1HK4N5L3U1Q7D5H5ZA10R1Z7I10H10S4M231、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCS3V5W10E7M2B10Q3HP3S9M6W3V6E5P3ZZ10M9S3W4P9I4J1032、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCZ1F8R4X7W6R7T10HF5B3G2M
15、6F8O8S3ZH6F7W8R6O1N10D233、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCU2Q7L10H3O4M5C2HR9O3M8Z6P9G2O7ZY2T10C1D1Y7Z6P134、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与
16、朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCT7O8D1Q1M4T7K7HI6K5W1Q7L10L2N2ZF1Q7T7I7I2U5K535、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCS7T3F6R3W2F9Z5HS4M4T4S
17、8I9V9W1ZS7L5S5S6Y6Z4H936、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCR3C3M8Y5N5Z2C6HV8E10S8C3X9U10V1ZN3O1Z4R8K2R10Q137、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCJ8N8W10T2W10R3X9HC1Y8J3P10A10N10V6ZN10A7W7M10V2F5Z938、
18、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCC10Q2F6E8M1X6R2HR1O7U10W4H10W9V4ZL8O8U10Z4Y8A1X639、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCR9C8K5Y8J10T8R
19、10HG5X9O2T9H1S6H10ZY9I7N1O10T10G6C540、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCE9A2X8F1R2E10P8HF9A6T7K4V2E10F1ZT6N7K1G3V7W2E841、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACD8E3R5H10W10E9S7HW5X10D1T5C1K3A5ZM8O5E8K9I4D5U142、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C
20、.客户定位D.土地的研究【答案】 DCP7X6H1T1I9H10Q4HJ4R6P4Q2P5B2U2ZI7F6Z3C8V6M1O143、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCN6X6C8O10F9I9M10HV8J2B6J7I8N1L6ZE5Z3T9R3T8P10O744、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCY1X2Z6Y4M3D6S10HP2H3E1C10F8A9Y9ZN5O4L7Z9Q3V2V945、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求
21、信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCW5Q4Z4P10D5X3Y10HU4F5E9T7A2L3U7ZF6X3C7Z8S1A2S846、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCV10D9E2E8J4E4N7HB9U8C10B7V10Y2D8ZK2G3F1H1L9B1F447、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCS6T8F7S3K1E10E7HW8E3H10Y1W9Z9P9ZV10M6P8J6A1A1M948、目前客源信息搜集的渠
22、道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCE4E9D2P5Q10T5E2HI4X8G9O8U5V4C8ZJ6S8R3N7V10O3A749、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCO4W3M5S2B5G5X7HH4P1V4L9K8W5B5ZE4I4F5U4R5W9K650、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCT8A5D9X8U4L8Y6HQ4Q1B5D4Y8K5S6ZM4U7O1R10V6Z2
23、Q651、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACT10G8B10M7W1H5T3HK9V8T4G6L8A4A8ZC9W7G6N9I5T10F452、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACS2S4W5A5Z8W7Y1HF5X10V7C6P8U2G2ZO10F4J7A7U4S1S453、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【
24、答案】 DCP5J1E1K8O2A4F5HX10V5J8J2E1W8N10ZQ5F8Q2X9C4U7R1054、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCJ9Y5G2S9G9H5G1HD8H3G4Z5O1H4W8ZX3K3L1N9O4D6L655、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合
25、同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCS2F2Z3O3K9J5E10HT5O6J10G8C2K5L3ZZ4B1E4M9L10X7H656、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACS10C3K4S9V7S4D7HE6J9M4Z3P1L8W3ZD4D9D7O9K9W3S757、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCS2Q6K7N9S1Q5O6HI5Z4R4O3E7M5J8ZU6Z9T6Z9L
26、10X1A1058、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCM6Q8I2B7F9X4E1HG10M10L5N5F3Y8K7ZV4T9Z4R10F2S4X759、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCA6K6T6C1S10Z2Y8HP8Z10L9S7L2T10D9ZS3W9Y9N4O2V3Y460、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】
27、DCJ9Q7T8Q10N9F2V6HG4S7A3F7A1A9B4ZP2C4U7N3U1N1X861、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCU9H8O4L4U8F4U7HL2Z1Y1N7A8Y10U4ZU1M1U6Y9W10J9K462、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCX7R9R6V6D1R10A1HO5S1B7G8F6U1P2ZA9C4C4V7E2S5Y563、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等
28、级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCK4Z2T7F10Q5V9T8HA3W3N2Z5U8X7W5ZE10U9N9G8N3R7M364、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCS9V2Q5T3A4V4G4HJ2A8E1S10M9E4H1ZF2X6W10N6B6Z9A465、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACC4V2O7D6S6J8C3HV7V9X9I10O1X7C9ZI3V
29、6N2Z1M2K5R366、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACQ3T1Z6P2R4W9F7HM8J3O10B3I3S10P2ZX3R7V2B1T7I8N467、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACY6F1P1X4G1L3H10HW5B9A3W6L3C5E5ZP7I4C5F5Q10A2W968、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%
30、【答案】 CCC10D6I6L10F9R5A1HS3R6V10A3H8I8F8ZD9N8B6Z1T7Y6I1069、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCU4U8N1O10A9Q7W3HL2N3K5V4P2Z8B2ZM9K6R3D3S10K2A770、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCW7Z1C3V3K8K3D10HC3H2P5L3V9P5J4ZR6J3G4V6X2U1A171、房地产交易涉及
31、的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCI8W4J1E3D1Q8I10HA8I5T2L7W2T1A6ZN7N7R8G2V10Z4I172、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCV2H10I2W5E9O4M2HN10Q4B3T1N7I1D7ZD5I9W2V8G1E9R273、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACQ8N5B8W8C7O1E7HZ9C7O10U4J5P5D9ZF10R8B5J6G6T3B674、经纪门
32、店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCK2F2T4C7P8V7D9HA1D10Z8S10I5N3D10ZQ6C1C4L10K4Y7J275、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCR6W9N1T7X2D2B7HP3T8A9V4N6S5B10ZN10R1Y6C8O9E5T876、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至
33、5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCO9Q7N2Z10C6D5B3HQ4I7E9R1T1Z7I5ZV8T1Y9N7L4H10J1077、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACJ6Z8H6Q5J10G5C8HT2T3I10I3P4G2Z9ZM8E1H9F9N4X6Q178、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCH5O1I2O3I9S3L4HC9F1F4H7T3T1G3ZQ10D8Z2N9A8X6Q379、具有准确度高、
34、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCP10K1J3Y1D7D9N6HI9T10A2D1V5F10F9ZL4A6B6E8V5K8C480、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACY3V6B9S3E6P8F8HK2Q5H2F6U8T9B7ZZ10Y7X5E2W1J1S181、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三
35、方进行房地产交易资金交割【答案】 DCQ6L7O6H10J3E6D6HB8N8N9C6T3U1M9ZO5M5Z8A10L8Q3X982、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCO9M1D8T4B3Z2O5HM10B7U2N6H7M8Q8ZL10L4S9Z8K9P10S783、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房
36、时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCG3A7V5F7X8V7V4HE8F6G6W9M8J9M8ZP8F3E5H9K6C5Z984、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCS6Z2M4A1O1Y3I3HI5M2N9M2U2G8V8ZX4F4V6W6N5L2Y985、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.
37、注意景观【答案】 CCV9G3J5Y5L3E9X2HJ1J1P7H4M2X6J9ZR6A1C8E4Z7E8D1086、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCN7V7X9J5C3Q3B4HL6K9F2L4T5W5E1ZH7T9J3X10T9N2B887、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACQ4R8R4A5G5W10T5HG1Y2O1Z7N4A2I
38、8ZZ5M8O4C6V8M1A988、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACU1T5F5L3Q5S4T8HT1X5W10M10V10P2P7ZM4A5G1M7P5I10F989、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACR5Z3L3R2R9M6Q3HP8Q3D3S10Z10B8I5ZF1G3Y2R9W9W3F390、房屋转租须经（）书面同意
39、。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACQ2E5V6V9B8X10X2HO6K3E8W9H5F2B3ZC5L2E5W3I3H4E591、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCC4Y9S5M9N7W6T8HS4L3X7F2Y10K4J2ZL4N6X10Q2E3G5K492、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于
40、自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACC7R7R4X1U4Q7C7HY5Q5I6J10F9C1Q10ZN6P1P9W8I2L1L493、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司
41、B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACW2T1T8R5F5Q10S10HS1Y2R5Q9S9V1I7ZR2N10G5S10G8Y3R694、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCU5D8L1Y8J10Q5F4HX6E10P5S7Q6U10J1ZO8H8V7A8Q2K7J695、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCJ4L2Q6Z5Q6V10Y7HT6V4M1M8Y1O3L10ZN4K9E2C9Q9J10D
42、796、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCL8R6J1B6K6D6T5HW5D4G3T10Q8J4B1ZJ7D10M4N4M2B2B997、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCU4K7X5V7L6W8K10HM4U10D1G3T10N10O10ZH5U9E8V6K2L7J798、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A
43、.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCR2X8I10V2T10X8Q2HK9T4A10G3T4A2Q2ZM2Y5E6S10O7T1Q199、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCX4G7H10F7F6M4G3HH3V3A6Y3A4E5M10ZP5C3Y2U2M2G5O2100、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCE7C9U3J3H2N
44、6M4HT1L3J2I6W4L3L5ZU3C9A5U10O4P10R8101、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCX3Z4C2G3F5B8V1HQ2Q1T3J6N8S6I1ZH2X5B7Y1Y2M5N7102、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCX9K6U8H1P5Q5L4HJ10R5C1V5V7T10W8ZP1V9I10E6F6G2Y9103、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCC10A6B6Q1A8O6C9HU7Q5J1S10M9Z1N1ZN10C10B10O7D7O5B10104、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经