《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题及完整答案(河北省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题及完整答案(河北省专用).docx（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCQ1B7B9Y10W1S10X5HK1P3Z8I3B5G2N9ZT2N1G4T3W2X9F12、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACQ7B10T7X7C8L5T1HF8L9G1T4E9F1I8ZR5J4P4R3P10I4J13、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 C
2、CX8N6N9C1F7D6O9HK7K5Q7Q8L1F5X9ZD1T8E6H6D1K2Q84、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCH1L3N10E1S6M9A3HF5A10L1D9W8R1J1ZK3X4V5L3V4Q8H45、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCC4A9B6Q9D4D9J7HO9Q9J2V1A4X6W9ZG3B9J3O6L4G3M76、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括
3、（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCU1P1R7L8A4R3D2HE7H10F10J8S8F2E2ZR4O2R6I3O7A10L37、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCP4D7D4R2G6M1S3HL7D6F5V2L6X1L2ZE8N4C9D3L5W3Y28、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCV8O9I10C6M6Q4K1HI9E9J3L6N3Z10X10ZG1W9D2I10O3Z4T39、在存量房租赁
4、经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCP9N9P5C9C9T4C7HD9E2R4I1A8S9L2ZX8R7I3S9H10H7P1010、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCM4A10F9S3V9W8I9HS4B8V3L1A7J9V7ZR6P3B1V2A6Z10B411、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACM5M3K10M9H1P3V2HD6X1J4J4R8C6M2ZB1K6C4S4P5W3O412、房地产
5、经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACG7Q8U4X2C4W8S1HU2V6Q9J5N4T4K2ZK6H1T9A7N10Y5D713、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCB5D5Y8K10U2E7B6HU2Z6E5A7Q10Z10G2ZA7K5P10P3X5Z8C114、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCV4P5X5K8V6Y4Q7HA5Q5F3W8F6T9C10ZU2I1Y7T9O2A
6、1U915、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACF8M4H5C3L3J6M10HC5A10A5W7P3I3V5ZZ1C2O5P1P6F9E316、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCC5A9M9N5P3U6B1HE6N9U6F2S2U8U3ZD6V4G5I7Z3Q4A917、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCM2O3N1B4S1Z1A1HN
7、8T3U3K10U10Q1Z7ZS7T5E4G2U8I7W318、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCJ7U7P1A2B9J2T1HL7V10F1C8E10H2B7ZR3E5T5W10K2I1T219、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCP4P4W7W4M9G1Q6HH6O2G4V8F3G4J10ZT1C10B8H1O4X3N320、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A
8、.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCX6W9K2J1Q3H7A6HB9B5V9W6J6P7D1ZP10E6Z10C10W2M2U1021、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCS1W1V10X9R8K9V3HN6G8T9C6O5H5T7ZY2D8P3M1G3R6J322、房屋买卖的一
9、次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCT1B2N3X9G8X8Z10HY3E5Q9L2V4S4X5ZW2Q1H5K10N6M2K523、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCH6K6D1F8G7A6V1HZ1L5
10、H2M7I10S2L9ZU1B6J7F6A6N3X524、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCW1C5C4Q2X4J8E9HC10A4A10O1N9C2C5ZE5J3C3G4Z6L5I625、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（
11、）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCS7O4D5F3Q1R7O7HQ6M1W6W1A4D2H3ZJ6A5E7I9H3W8M426、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCI5A1S4T2E9E10G2HN10H7W6U9Q10R3J1ZK2C4V9C9X4O8Y927、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCB1O3V9V1L2W10Z9HI3E8Q5P5B4S6S10ZY1B4H8E10J2N4X728、关
12、于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCE8K4T7Q8B10R9C8HD9R10R1B5N7R9T1ZY5Y9C9W7S7O8K629、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCY7J6K7V1C8H5A8HO6Q7T9I9I
13、2H8V9ZN5M5Q10Z8K10V10K830、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCG4D5R3S1T7O7T8HX10P3O9H9T3L6L7ZW7E7D9V10X3Z7V731、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCX3M2K6F10B4O1U5HW1G1R1O4X5F3D9ZX7O4Z9V4E7T2J632、（）是体现房
14、地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCF1M2L5G8Q7H1Q7HX2M1D4C3W9L6M10ZK8B5E4Z10O7D10V933、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACP8F9W5Q5T2U2N8HL2J1L1V10W6L9J10ZQ7G6U9N9J2I2U734、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACS6C6W2O1O3W4B6HY4G8N7B
15、2X2N9S3ZB4T9P10B6J4W5D935、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCG9Y7Z10J10G8M5G2HM9G10X8A9D5G1W6ZW9B6S8T1J1D3J1036、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCX6O5W6C1P3N1Z10HA8J5W1O2J2T5K3ZS6C4Y10W2H1K3U737、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCH9S10Q5Q8C2G2Y6HP10G10C2X
16、7I6E3R10ZT2G7Q4D3L1B5G338、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCG8J1L8F5N4L10W8HB4O9V2E3A2Y4A1ZJ10N8K6L6G2W3O139、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业
17、主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCO7V7W7B6S1S3X10HD9X2S7A3S7D9L8ZJ2W6Y8C1H6G7Q240、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACC5T5J2L8G10U8Z1HC9K7H9A9G7Y10I6ZH7U6D9U3J5Z9O641、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】
18、BCG6D2N3Z1T10C7S6HA10H10P8Y9M5M1Y4ZU10G3J8Q4X8F4D1042、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCD3K9W2Q10R3W9E3HL10I1A5K9M7V7C4ZV4M9B4G6F4O5C643、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCX7K4A5C2V2J3R1HY3O4H7M9I8S1D9ZM1
19、0S3W8S1L2Z2C944、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCL7Y3W5C6E6Q9A8HM3G10W5F1N5M5L3ZS3D7B4W6D5D6Y845、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACU5Q8S9V5H6X3P7HP3K7Z2A8O1Z5E5ZG5K3C1F10U9Z3A846、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会
20、员【答案】 BCF8F7M2X1B1B3R10HG7W9H8N9N3U2Y3ZX2Q4Y1G1K5I10F147、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCA3E8T7W1Y8F5O3HQ9I4I8M5I6F3Q1ZU9T4H8N9N2C5H1048、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来
21、介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCT2M6C8I2U4N5J2HG10Q7D9H5H6L5E7ZP8E2H9F2Z1Z3C849、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCC6Y1H8F9V6S6L8HT3S5C3D1G6G8W5ZT1F3Q4S5E7E10H1050、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCZ2Y9F7F9W10J6
22、H8HA8T4C6F7A6N6Z1ZJ8V7L2J10W1N3R651、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCO2T8X3X10S7H1G2HA8L6J8K5Z7P9D9ZS7I9E7O5D5D4B852、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进
23、入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCB1X6D2I2S2Q2W2HH9L10G6T7E10V9D9ZS10N3E8N5Q9A3E553、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCO10N6Z4L6J2E10N6HK8W4F2Q4G5E4Q1ZC10Q6T8E9F5Q6R754、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】
24、CCZ8B9E7V9C6F5Q3HD3R5A8F4Y9N2R8ZI5W3Q8V7M2W7N255、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACS4I3D4O2E7E7I10HH8I4S9U2B10G2T4ZL3X1S7S9N8G5I356、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACD7R3T9F4Y10H8T4HP1D4M7D10N5H
25、3U8ZV1R8N8O4M5I5S757、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCX9Y5E10C4U2I10Y3HF9D6J8I10V1Q7W1ZJ6T7D10G10G9Y7Z458、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCG1I8U4H6V4D1I2HA2Q10F6Y3A10E8S8ZZ6O5S4K7T4C10B259、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经
26、纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCM10A4S10L6K8L10K10HH8F6N5R5F5N4V8ZQ3K5X4L6K8S1S460、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCH5U9Y3Y3B6C7G4HW10O7S4B10Q2W10R3ZY4F2F1T3A1E3T1061、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACW1J5W8N5X8I2D6HP9J6E5S10B9O2P2ZT7C
27、3Q2W3C5W3W462、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCR2U1P9K1C5B10A3HG6F3W6X6D6P6L7ZW1M5K5M8W7J6A463、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCE1P6D4T9W4V1A10HB10S2S2F8P10X4X5ZB2F2I2O1T10A4O164、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案
28、】 CCV6A6T8V7V3I2H4HN4L3G1V9I8C2X3ZC10U6G7G2B5W9Q965、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCP9Z6P5W9K1H10D1HN10X4L3X2H4I10Q7ZB10A6X2H5Z1S7D766、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCP10T1F7G10M1R3L10HF2B2H2G2L9O1I7ZO9Q9X6J2D9R10G667、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是
29、（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCC3Y10R9H5K4K2O8HB10S2T4P1U9H10J6ZL4G10Q6P7T5V1V768、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACN4D9A3R6Q3P6F8HK10N3F1F2L7Q1H9ZN8X2W5W9S5N9I569、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】
30、CCJ3T10S7Q4U8M3C8HT4K8Q4O8R9F8Q7ZD1P1C3V9Q7F9N970、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACT7S8M8D2W5S3Z10HX2C9L1W1X7Z6J6ZL8O4F9O7I6M10V371、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACQ10K3O8L3R1O6J4HF4V3G8W1E5H5R10ZF5Q2S10J9X9J4F772、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的
31、现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCU9O4I4S5Z10D8G3HX1I6K4Q10C5G3O1ZR10C4R1W7A10X10Z773、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCO8Z1P7J2H7A9N3HV10L2N7S5U7K9Q1ZT7K8J5E3A6J1M674、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内
32、容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCZ9B8U3U1E10J7B2HJ6S9F5H9H7H10O6ZR2H6X1N7H6J4P575、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCT6C4V10P2J10W6H9HV1P6L1R2W9K9H6ZB10D5L7K8V10A9M476、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民
33、法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCR8I2Q9P1P6B9Y2HB8D7F5D1R1O8A5ZP2I3J7U8N9E1C377、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCW2Y9B7Z7J4Y10G3HR8I7M9G8D10R3A4ZI5M2W3M2W9Y1J878、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCL9A7F9Q7X10C8E3
34、HD7L9O5G5J9K1E5ZM7D1F8C7G4D1P1079、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACC8P6P2L1G5Z1O9HR8Y9G5K4I6N10H6ZQ3Q5L5N6R4H2H580、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCL1B3K2Y6M4Z7I3HH3G5S5J6K9Q1Q2ZJ2M6P4U10O8A1C681、买方市场中
35、决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCC5E9X4H5G9S1L2HS3L6H7L9Q4F10L8ZD10X2Y5B5Q6X9I182、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCH10C8E9X1M9B6W1HN3D4S6C7L4G5G6ZO6T10H4Q5M1Q2D283、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCJ6Q1E10H3Q3I4M5HL7V7S6Y4M7P3Y4ZG5Q1
36、R3D6C8K5J884、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCN10C4Y5K9X9M10Z4HE4W7E3B4H2R8H1ZH9H9E9L2U7W6N285、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款
37、【答案】 CCK9F1K8W2Y3A6A5HE8D2W5C1H3E5L3ZK6H8A7Q9O6G1E886、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCJ5P4W5S10W4Q4K6HV9V5I7C7R1C9K2ZD10Q2T3F6I9T3Q687、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCH9N10F3W5X5Q5A3HP9U9S1M7T10A1G10ZZ1F7D1X2C
38、5J8Z688、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACV9R5J10Q7V4Z7V3HT3F4S9Y8O8B8E7ZN4R9O4M5M8F7O589、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCB8C7K7W3I10F9Y4HS10O8O7F9W6H2F8ZY5L2D1Y5K4K1Q1090、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACI10K9B3M7H10A7I8HH10B3U5B8D10P10S3ZK9E6U7Q2R5L3P1
39、91、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCR3C3G9Q2U5S5J5HJ9B6E7T6N7Y8H5ZV10K4C6F10M7Y4J292、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCP3S8V4E10O4C8D3HF9S7C4X8I3H3B3ZN6U10D1E2W7E8A393、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACH7F10O9P6B10F3O8HN10D5X8U1
40、T8Q1Z4ZP10S2C7M10E9U5P394、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACT9X1R1R1F9B4K9HN7G3R5F2G9L10J9ZZ7U5U1M4U6J8Q695、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCG8Y3E5F8E7A9F3HT1Z3I10O5B4Y9Y7ZX5W7C10W8M3L8R896、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源
41、信息的记录和储存【答案】 DCN6D6O3Z6L9B5Y3HO6S6L9U1M10Y1K8ZU8W4X1D9N1X8D497、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACD6L10V9W6T9U8B1HF10Y4O1D4O9P3G7ZW5F4Z10A6G6X1P698、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCD7K4V6C5X1J6M3HP9N1B6Q6X4D4J9ZA10F7E7N10V4O8F499、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要
42、先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCM10M10H8T5J9N3S7HT10Y3P3X9G3X4B4ZX10I2C5I10N8U1E8100、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客
43、关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCN4B6Q9R2D7G10L10HK3W10C10W9R9B8O9ZM1Y7V1O1B7N5P1101、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCB1G2Q5I7H10Y1Z3HD2X5C5S9U9G4R4ZY10S3N10K6Y1N7K2102、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCE5E4E9M10A8Z10W1HU4A10G4J7T1E7X8ZI8K2M8Z3U6K5P31
44、03、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACL3N2L3X2K3P8Z8HA2E7W9V9Z5W4W5ZF1K6T1P8A9H5V5104、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCD5A10C5I6O6V6T8HU5P7J8U10M1S6N4ZQ2M7Q6M7W8W2C4105、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCN6M2K6K10